Z中學(xué)校物業(yè)管理方案

Z中學(xué)校物業(yè)管理方案_物業(yè)經(jīng)理人中學(xué)校物業(yè)治理方案

針對(duì)侯集中學(xué)的實(shí)際狀況，經(jīng)過(guò)我們現(xiàn)場(chǎng)考察以及依據(jù)校方的要求，為確保學(xué)生能夠正常學(xué)習(xí)與生活、按時(shí)作息、準(zhǔn)時(shí)上課，我們將侯集中學(xué)日常的物業(yè)治理分為三大塊：安全治理、環(huán)境衛(wèi)生治理、水電及公共設(shè)施治理。

一、安全治理

1、成立有校方參加的共管機(jī)制。學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、班主任教師以及物業(yè)主要負(fù)責(zé)人組成的侯集中學(xué)物業(yè)治理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)監(jiān)視協(xié)調(diào)侯集中學(xué)日常物業(yè)治理運(yùn)作，物業(yè)定期(每月或每季度)向物業(yè)治理領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)上階段的物業(yè)治理狀況，增加溝通，促進(jìn)了解，有利于物業(yè)治理日常工作的開(kāi)展。

2、從專(zhuān)業(yè)物業(yè)治理的角度提出可行性的意見(jiàn)，與校方聯(lián)手制定學(xué)生宿舍治理規(guī)定，使學(xué)生在宿舍有一個(gè)行為標(biāo)準(zhǔn)，便利于治理。

3、治理人員持證上崗、著制服、標(biāo)志明顯。

4、治理人員24小時(shí)值班，編排治理人員24小時(shí)值班表，我們?nèi)恐卫砣藛T的聯(lián)系方式交校方一份，以務(wù)緊急大事能夠聯(lián)系到，24小時(shí)值班不因雙休與節(jié)假日而中斷。

4、抓好消防工作，把消防隱患消退在萌芽狀態(tài)。和校方合作在學(xué)生宿舍每層樓設(shè)置滅火器、緊急備用燈、張貼禁煙標(biāo)志成立義務(wù)消防隊(duì)，做好學(xué)生的防火監(jiān)視教育工作。

5、24小時(shí)全面監(jiān)管。保安與舍管不連續(xù)24小時(shí)巡邏，保障學(xué)生不受侵害，保障宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施完好，保障宿舍樓內(nèi)的治安環(huán)境，保障學(xué)生人身與物品安全。

6、完善各項(xiàng)治理制度

(1)來(lái)訪登記，來(lái)訪人員經(jīng)被紡人確認(rèn)后，本校人士可入內(nèi)，校外人士須在大廳內(nèi)等待。

(2)男女生不得相互串宿舍。

(3)按校方規(guī)定開(kāi)關(guān)宿舍大門(mén)，非規(guī)定時(shí)間一律拒絕進(jìn)入宿舍。

(4)每天查寢，對(duì)外宿、缺寢人員以及熄燈后點(diǎn)蠟燭、講話者進(jìn)展登記，準(zhǔn)時(shí)回報(bào)給校方。

(5)發(fā)覺(jué)打架斗毆現(xiàn)象馬上上前制止，并第一時(shí)間報(bào)校方。

(6)開(kāi)展意見(jiàn)調(diào)查，物業(yè)定期(每季度或半年)發(fā)放意見(jiàn)調(diào)查表，征求學(xué)校與學(xué)生的意見(jiàn)，了解對(duì)物業(yè)治理的需求，確保我們能夠供應(yīng)準(zhǔn)時(shí)、周到、便利的物業(yè)治理效勞。

7、員工效勞態(tài)度：?jiǎn)T工以發(fā)自?xún)?nèi)心的真誠(chéng)笑容熱忱效勞，做到文明禮貌、談吐文靜、遵章守約、移冠干凈、舉止大方、動(dòng)作雅觀、稱(chēng)呼得當(dāng)。

8、我方不擔(dān)當(dāng)因?qū)W生自身行為造成的安全事故責(zé)任。

二、環(huán)境衛(wèi)生治理

1、實(shí)行零干擾清潔衛(wèi)生效勞，學(xué)生上課后，清潔工再進(jìn)展清掃。

2、做好環(huán)境衛(wèi)生宣傳工作，把提高學(xué)生的清潔衛(wèi)生意識(shí)、訂正學(xué)生的不良衛(wèi)生習(xí)慣與環(huán)境衛(wèi)生治理相結(jié)合，使學(xué)生也自覺(jué)地參加到環(huán)衛(wèi)工作中。

3、遇到有損害環(huán)境衛(wèi)生行為的學(xué)生，進(jìn)展急躁教育和勸阻，決不因人而異，對(duì)于極少數(shù)屢教不改者實(shí)行典型暴光或讓其清理潔凈的方法，在校方的支持下公開(kāi)其不文明行為以儆效尤。

4、每天上下午各清掃一次，全天候保潔，每小時(shí)循環(huán)保潔一次，先外至內(nèi)。

清潔標(biāo)準(zhǔn)：公共場(chǎng)所無(wú)明顯泥沙、污垢，每100平方米]內(nèi)紙屑不超過(guò)兩片，沒(méi)有1厘米以上的石子;排水溝無(wú)明顯泥沙、污垢;垃圾箱清運(yùn)準(zhǔn)時(shí)，清運(yùn)率100%，四周無(wú)污垢、無(wú)積水，離垃圾箱兩米無(wú)臭味;

玻璃門(mén)窗、鏡面和燈具標(biāo)準(zhǔn)是：玻璃面上無(wú)污跡、水跡，清潔后用紙巾擦拭50厘米無(wú)灰塵，清潔后的燈具無(wú)灰塵，燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng)，燈蓋、燈罩光明清潔;

樓梯的標(biāo)準(zhǔn)是：保持樓梯清潔，目視樓梯無(wú)果皮、紙屑、蜘蛛網(wǎng)、悟跡等;衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮;天花、墻角、燈具目視無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng);目視墻壁潔凈，便器干凈無(wú)黃漬，室內(nèi)無(wú)異味、臭味;

宿舍樓層通道、地面標(biāo)準(zhǔn)：目視，潔凈，無(wú)污漬、無(wú)雜物。

三、水電及公共設(shè)施治理

1、建立巡察制度。每天上下午兩次巡察水電及公共設(shè)施。巡察內(nèi)容：

(1)檢查學(xué)生生活區(qū)公共排污、排水管道有無(wú)雜物，發(fā)覺(jué)后做好記錄，落實(shí)清理工作。

(2)檢查生活區(qū)內(nèi)路燈及樓梯照明是否正常，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展修理。

(3)檢查有無(wú)損毀公共設(shè)施，包括