財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析課件

財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析法經(jīng)濟(jì)學(xué)第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析法經(jīng)濟(jì)學(xué)第6章1主要內(nèi)容

6.1

財產(chǎn)與財產(chǎn)法

6.2

財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用

6.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.4

產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制

6.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

6.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)

6.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析主要內(nèi)容21十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析26.1

財產(chǎn)與財產(chǎn)法

6.1.1財產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)1.財產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)中定義的財產(chǎn)有兩個基本要素：一是稀缺；二是有用性，即有使用價值。法學(xué)中定義的財產(chǎn)也包含兩個基本要素：一是人類可以支配，二也是有使用價值。

二者的不同主要體現(xiàn)在所界定的第一要素上，即稀缺和是否可支配。經(jīng)濟(jì)學(xué)和法學(xué)的“財產(chǎn)”定義并不是完全對立的，二者是兼容的。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.1財產(chǎn)與財產(chǎn)法6.1.1財產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)21十二月2036.1

財產(chǎn)與財產(chǎn)法

6.1.1財產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)

2.產(chǎn)權(quán)

“產(chǎn)權(quán)”在現(xiàn)代首先是一個經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念。產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要代表人物阿爾欽將產(chǎn)權(quán)定義為：人們在財產(chǎn)的不同用途之間自由選擇的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)由產(chǎn)權(quán)主體、客體和內(nèi)容三個基本要素構(gòu)成。產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容包括占有、使用、處分和收益。產(chǎn)權(quán)的功能:一是產(chǎn)權(quán)具有激勵財富創(chuàng)造的功能。二是產(chǎn)權(quán)具有提高未來預(yù)期準(zhǔn)確性的功能。

三是產(chǎn)權(quán)具有預(yù)防和抵御風(fēng)險的功能。四是產(chǎn)權(quán)具有明晰行為界限、減少糾紛的功能。五是產(chǎn)權(quán)具有財富分配的功能。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.1財產(chǎn)與財產(chǎn)法6.1.1財產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)21十二月2046.1

財產(chǎn)與財產(chǎn)法

6.1.1

財產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)

“產(chǎn)權(quán)”概念的泛化現(xiàn)在的“產(chǎn)權(quán)”概念，首先是一種統(tǒng)稱，可以用來指稱所有的權(quán)利，相當(dāng)于法學(xué)中“權(quán)利”這個概念，是一個基本的概念。法學(xué)中的“權(quán)利”概念主要包括人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。在經(jīng)濟(jì)學(xué)中“產(chǎn)權(quán)”概念一般指經(jīng)濟(jì)性的權(quán)利或者權(quán)利中的經(jīng)濟(jì)部分。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.1財產(chǎn)與財產(chǎn)法6.1.1財產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)21十二月256.1

財產(chǎn)與財產(chǎn)法

6.1.２財產(chǎn)法的基本問題

財產(chǎn)法的核心問題有兩個：一是產(chǎn)權(quán)如何界定，二是產(chǎn)權(quán)如何保護(hù)。產(chǎn)權(quán)界定中包含四個問題：一是哪些資源可以被確定為“財產(chǎn)”，進(jìn)而建立產(chǎn)權(quán)？二是產(chǎn)權(quán)主體包括哪些主體？三是產(chǎn)權(quán)主體可以對哪些財產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán)？

四是財產(chǎn)上可以設(shè)定哪些權(quán)利，即可以在財產(chǎn)上建立哪些權(quán)能？產(chǎn)權(quán)的保護(hù)不被保護(hù)的權(quán)利就不能稱之為權(quán)利

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.1財產(chǎn)與財產(chǎn)法6.1.２財產(chǎn)法的基本問題21十二月66.2

財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)形態(tài)與最優(yōu)利用：產(chǎn)權(quán)形態(tài)的社會最優(yōu)選擇1.無產(chǎn)權(quán)狀態(tài)

缺陷：財產(chǎn)的過度利用、財產(chǎn)價值的耗散、技術(shù)上非最優(yōu)利用

2.私人產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢：消除了財產(chǎn)價值的耗散；消除了資產(chǎn)過度利用的內(nèi)在基礎(chǔ)；建立了為未來投資的激勵。缺陷：不利于規(guī)?；a(chǎn)。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.2財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)76.2

財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)形態(tài)與最優(yōu)利用：產(chǎn)權(quán)形態(tài)的社會最優(yōu)選擇3.共有產(chǎn)權(quán)（Commonproperty）共有產(chǎn)權(quán)是多個主體基于一定的關(guān)系建立起對某一財產(chǎn)一起占有、使用和享受收益，處分必須獲得全部或者多數(shù)產(chǎn)權(quán)主體同意的產(chǎn)權(quán)。是處于私人產(chǎn)權(quán)的完全清晰和開放進(jìn)入的完全模糊之間的一種產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。共有產(chǎn)權(quán)具有表現(xiàn)出過度利用、價值耗散、技術(shù)上非最優(yōu)利用和缺少未來投資等問題的潛在傾向，從而形成“公地悲劇”。共有產(chǎn)權(quán)良好治理的基礎(chǔ)是產(chǎn)權(quán)主體之間就公共財產(chǎn)的最優(yōu)使用達(dá)成了相應(yīng)的契約。自愿達(dá)成、長期關(guān)系、借助于權(quán)威是三個形成契約的主要方式。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.2財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)86.2財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)形態(tài)與最優(yōu)利用：產(chǎn)權(quán)形態(tài)的社會最優(yōu)選擇3.共有產(chǎn)權(quán)（Commonproperty）

影響共有產(chǎn)權(quán)治理績效的因素：一是成員對組織權(quán)威的認(rèn)可程度。二是成員的數(shù)量。三是組織可以使用的資源水平。四是組織對公共財產(chǎn)最佳用途、成員需求的準(zhǔn)確認(rèn)知水平。五是治理機(jī)制的安排。六是組織的強(qiáng)制力水平。七是正式的法律制度對組織治理的支持程度。八是整個社會的組織資本水平。九是社會的價值觀念是有利于集體主義還是不利于集體主義。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.2財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)形96.2財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)形態(tài)與最優(yōu)利用：產(chǎn)權(quán)形態(tài)的社會最優(yōu)選擇4.政府產(chǎn)權(quán)

特點：一是政府是覆蓋整個社會的具有暴力壟斷優(yōu)勢的組織。借助于暴力優(yōu)勢，政府可以不必獲得所有社會成員的同意而進(jìn)行強(qiáng)制治理。這是政府產(chǎn)權(quán)治理的一個優(yōu)勢。二是政府產(chǎn)權(quán)需要借助于多重委托－代理關(guān)系來進(jìn)行治理。不僅政府本身是一個代理人，是國家全部國民的代理人，而且政府需要建立層層委托－代理機(jī)制，來具體行使政府產(chǎn)權(quán)。代理成本高昂和委托人缺位是政府產(chǎn)權(quán)的最大劣勢。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.2財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)106.2財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用

6.2.2通向最優(yōu)利用的途徑財產(chǎn)法是通過促進(jìn)財產(chǎn)自愿交易的方式來實現(xiàn)財產(chǎn)最優(yōu)利用的，因為自愿交易具有發(fā)現(xiàn)最優(yōu)使用者的功能。財產(chǎn)法的另一個重要功能就是減少阻礙交易進(jìn)行的障礙，促進(jìn)交易的完成。

討價還價模型

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.2財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.2通向116.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.1產(chǎn)權(quán)賦予與獲取的基本規(guī)則要把產(chǎn)權(quán)界定給使用效率最高的人是法經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于產(chǎn)權(quán)界定的基本原則，或者說產(chǎn)權(quán)界定的效率原則。財產(chǎn)法確立了四個產(chǎn)權(quán)界定的基本規(guī)則：一是先占規(guī)則，即第一個占有產(chǎn)權(quán)客體的主體擁有所有權(quán)。二是附屬規(guī)則，即產(chǎn)權(quán)主體對于附屬于其產(chǎn)權(quán)客體的財產(chǎn)擁有所有權(quán)。三是創(chuàng)造規(guī)則，即產(chǎn)權(quán)客體的創(chuàng)造者擁有所有權(quán)。四是公平規(guī)則，即基于公平的考慮對弱勢群體給予特別的保護(hù)，賦予其特定的產(chǎn)權(quán)。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.3產(chǎn)權(quán)的界定6.3.1產(chǎn)權(quán)賦予與獲取的基本規(guī)則21126.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.2

產(chǎn)權(quán)界定的多頭利益均衡原則Posner（1992）提出了產(chǎn)權(quán)界定的效率評價原則，即對產(chǎn)權(quán)客體評價最大的主體擁有產(chǎn)權(quán)。Demsetz

給出了產(chǎn)權(quán)界定的一個前提條件，即產(chǎn)權(quán)主體只有在產(chǎn)權(quán)界定的收益大于成本時才有動力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)界定。

WilliamH.RikerandItaiSened（1991）總結(jié)出產(chǎn)權(quán)界定的四個前提條件：1.稀缺性。2.權(quán)利擁有者渴望擁有權(quán)利。3.規(guī)則確認(rèn)者渴望確認(rèn)權(quán)利。4.責(zé)任承擔(dān)者承認(rèn)權(quán)利。產(chǎn)權(quán)界定的前提是相關(guān)主體在產(chǎn)權(quán)界定過程中同時實現(xiàn)了收益大于成本（或者至少等于成本），這是一個多頭均衡狀態(tài)。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.3產(chǎn)權(quán)的界定6.3.2產(chǎn)權(quán)界定的多頭利益均衡原則2136.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.3

產(chǎn)權(quán)的確立和核證產(chǎn)權(quán)確立和核證制度的意義：標(biāo)志著從法律意義上產(chǎn)權(quán)正式的建立。增加產(chǎn)權(quán)的真實性。

產(chǎn)權(quán)確立和核證制度的作用：促進(jìn)交易。威懾偷盜。借助于該制度的支持可以較為容易地以登記財產(chǎn)獲得金融信貸。政府可以以此作為征稅等活動的信息基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)確立和核證制度的種類：登記制度和注冊制度《中華人民共和國物權(quán)法》第二章第一節(jié)專門對不動產(chǎn)的登記制度進(jìn)行了規(guī)定。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.3產(chǎn)權(quán)的界定6.3.3產(chǎn)權(quán)的確立和核證21十二月146.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.4產(chǎn)權(quán)界定的具體分析：河流水權(quán)

黑河的均水制黑河水的最優(yōu)利用有一個從農(nóng)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展用水向生態(tài)需要用水變化的過程，從中也可以看出水權(quán)確定的難度，需要特定的制度安排來實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的界定和實現(xiàn)。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.3產(chǎn)權(quán)的界定6.3.4產(chǎn)權(quán)界定的具體分析：河流水權(quán)156.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.5

產(chǎn)權(quán)的細(xì)分產(chǎn)權(quán)的細(xì)分是指一束完整的產(chǎn)權(quán)中獨立出部分權(quán)利為其他主體享有。從細(xì)分權(quán)利的目的來看，存在兩種類型的細(xì)分：細(xì)分是主產(chǎn)權(quán)主體行使權(quán)利、獲取收益的一種安排。如出租房屋等。細(xì)分是對主權(quán)利的一種必要限制。如地役權(quán)。產(chǎn)權(quán)細(xì)分的內(nèi)在根據(jù)：首先，產(chǎn)權(quán)細(xì)分是產(chǎn)權(quán)指向的財產(chǎn)使用技術(shù)專業(yè)化的一種體現(xiàn)。其次，產(chǎn)權(quán)的細(xì)分也遵循成本－收益原則。租賃制度和信托制度是產(chǎn)權(quán)細(xì)分制度的典型體現(xiàn)。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.3產(chǎn)權(quán)的界定6.3.5產(chǎn)權(quán)的細(xì)分21十二月20166.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.5

產(chǎn)權(quán)的細(xì)分產(chǎn)權(quán)細(xì)分的不利之處：一是細(xì)分權(quán)利主體之間可能產(chǎn)生沖突。二是細(xì)分權(quán)利主體與主產(chǎn)權(quán)主體可能產(chǎn)生沖突。三是在產(chǎn)權(quán)細(xì)分后，主權(quán)利轉(zhuǎn)讓時將面臨更高的交易成本。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.3產(chǎn)權(quán)的界定6.3.5產(chǎn)權(quán)的細(xì)分21十二月20176.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.1產(chǎn)權(quán)使用和外部性產(chǎn)權(quán)的使用是產(chǎn)權(quán)主體本著財產(chǎn)最優(yōu)利用的原則選擇財產(chǎn)的用途并對其具體行使權(quán)利的行為，是產(chǎn)權(quán)主體實現(xiàn)自我利益最大化的一種方式。外部性指的是行為為他人帶來了未經(jīng)同意的損失或者收益的現(xiàn)象。能夠?qū)е峦獠啃猿霈F(xiàn)的行為被認(rèn)為具有外部效應(yīng)。按照外部性給他人帶來的是損失還是收益，可以將外部性分為負(fù)外部性和正外部性。按照承受外部性的主體數(shù)量的多少，可以將負(fù)外部性進(jìn)一步分為私害和公害。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.1產(chǎn)權(quán)使用和外部性2186.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.1產(chǎn)權(quán)使用和外部性外部性產(chǎn)生的條件：一是它是在產(chǎn)權(quán)行使過程中發(fā)生的。二是產(chǎn)權(quán)相鄰且權(quán)利邊界存在重疊。外部性的特性：第一特性：外部性代表著兩種不同產(chǎn)權(quán)使用行為之間產(chǎn)生的沖突。第二特性：行為數(shù)量的非最優(yōu)性。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.1產(chǎn)權(quán)使用和外部性2196.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.2外部性的經(jīng)濟(jì)分析：基本模型外部性內(nèi)部化是解決外部性問題的基本思路。環(huán)境污染模型社會建立了多種制度安排來促使外部性當(dāng)事人進(jìn)行內(nèi)部化，以實現(xiàn)最優(yōu)預(yù)防和最優(yōu)行為水平。這些制度安排主要包括自愿談判、矯正稅、責(zé)任追究、行為管制等四種方式。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.2外部性的經(jīng)濟(jì)分析：206.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各種法律制度安排

1.自愿談判自愿談判是指外部性當(dāng)事人之間就外部性帶來的損失或收益進(jìn)行談判、交易解決外部性問題的安排。假設(shè)談判是無成本的，并且當(dāng)事人具有完全信息，科斯定理已經(jīng)說明：不論產(chǎn)權(quán)的配置狀態(tài)如何，廠商和居民之間談判能夠?qū)崿F(xiàn)最優(yōu)的預(yù)防。從長期看，自愿談判不能實現(xiàn)社會要求的最優(yōu)結(jié)果行為水平。自愿談判能夠完成的條件：

(1)交易成本為零或者足夠小到不對談判造成阻礙。

(2)不存在財富效應(yīng)。(3)信息充分。(4)不存在稟賦效應(yīng)。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各216.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各種法律制度安排2.矯正稅矯正稅是對產(chǎn)生負(fù)外部性的行為進(jìn)行征稅，政府按照負(fù)外部性造成的預(yù)期損害向行為人征收稅收，促使行為人在決策時將稅收因素考慮在內(nèi)，從而實現(xiàn)外部性內(nèi)部化。矯正稅是英國經(jīng)濟(jì)學(xué)家庇古（1912）首先提出來的，因此又稱為庇古稅。矯正稅理論上能夠?qū)崿F(xiàn)最優(yōu)的預(yù)防水平和行為水平。

矯正稅有效的關(guān)鍵是政府要有準(zhǔn)確預(yù)測外部性損失信息的能力，相應(yīng)地，矯正稅要求較高的管理成本。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各226.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各種法律制度安排

3.責(zé)任規(guī)則責(zé)任規(guī)則是通過在事后要求負(fù)外部性行為人賠償造成的損失來威懾和促使行為人進(jìn)行外部性內(nèi)部化。責(zé)任規(guī)則分為嚴(yán)格責(zé)任、過錯責(zé)任兩大類。在短期內(nèi)，嚴(yán)格責(zé)任無法實現(xiàn)被賠償方的最優(yōu)預(yù)防。過錯責(zé)任下，只要法定預(yù)防水平等于最優(yōu)預(yù)防水平，就能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)防最優(yōu)。長期內(nèi)，嚴(yán)格責(zé)任和過錯責(zé)任都不能實現(xiàn)最優(yōu)的行為水平。嚴(yán)格責(zé)任與過錯責(zé)任相比，就單個案件看要求較少的管理成本和信息成本。但是從整體來看，因為嚴(yán)格責(zé)任要求的證據(jù)成本較小將引致更多的訴訟請求。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各236.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各種法律制度安排4.行為管制行為管制是政府直接限制造成外部性的行為或者規(guī)定行為人必須完成有效預(yù)防要求的行為規(guī)范。行為管制的基礎(chǔ)是政府對最優(yōu)預(yù)防水平和行為水平有著完全信息。不論是在長期還是短期內(nèi)，有效的行為管制都能實現(xiàn)社會最優(yōu)水平。但是政府要為此付出高昂的管理成本。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各246.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各種法律制度安排5.市場交易市場交易是政府（或者其他組織）建立一個市場，在這個市場上買賣造成外部性的權(quán)利。交易的關(guān)鍵是總量的控制。外部性總量的確定和控制是市場組織者——政府的責(zé)任。這就需要政府具有確定社會最優(yōu)外部性水平的信息和能力，否則難以實現(xiàn)短期和長期的社會最優(yōu)。外部性的市場交易是不能廣泛建立的，因為絕大部分外部性不具有充分的可交易性，或者不需要建立市場交易。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各256.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各種法律制度安排6.總結(jié)矯正稅和行為管制能夠?qū)崿F(xiàn)社會最優(yōu)，但是需要有政府具有完全信息和充分能力這樣一個關(guān)鍵的前提條件。自愿談判和責(zé)任規(guī)則雖然在一些情況下不能實現(xiàn)社會最優(yōu)但是它們具有一定的自我實施性質(zhì)。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各266.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.4產(chǎn)權(quán)的使用限制并不是所有未經(jīng)同意的使用都需要被“內(nèi)部化”，由此構(gòu)成了對產(chǎn)權(quán)使用的合法、合理限制。根據(jù)效率原則只有在使用別人權(quán)利是社會最優(yōu)選擇時才能夠允許使用。主要有以下幾種情況：

1.為維護(hù)產(chǎn)權(quán)主體的利益而使用別人的產(chǎn)權(quán)。

2.為自身利益而使用別人的產(chǎn)權(quán)。緊急避險地役權(quán)

3.為公共利益而使用別人的產(chǎn)權(quán)。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.4產(chǎn)權(quán)的使用限制21276.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.1自愿交易轉(zhuǎn)讓1.善意購買者規(guī)則和原主人規(guī)則自愿交易轉(zhuǎn)讓是通過交易方式將產(chǎn)權(quán)從原產(chǎn)權(quán)主體手中轉(zhuǎn)移到新產(chǎn)權(quán)主體手中的行為，也是最主要的獲取產(chǎn)權(quán)的一種方式。財產(chǎn)法在促進(jìn)自愿交易上的主要作用是減少交易的不確定因素,確保交易完成后形成預(yù)期結(jié)果。善意購買者規(guī)則與原主人規(guī)則是財產(chǎn)法處理產(chǎn)權(quán)不確定性的兩個基本規(guī)則。前者規(guī)定善意的購買者在交易完成后獲得交易物的所有權(quán)，后者規(guī)定不論何種情況原主人依然擁有交易物的所有權(quán)。所謂善意購買者是指相信出售者是交易物所有者的購買者，除非有明顯的事實可以導(dǎo)致對出售者所有權(quán)狀態(tài)的合理質(zhì)疑。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.1自愿交易轉(zhuǎn)讓21十二月20286.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.1自愿交易轉(zhuǎn)讓我國《物權(quán)法》第九章“所有權(quán)取得的特別規(guī)定”對此進(jìn)行了規(guī)范?；驹瓌t是“以原主人原則為主以善意取得原則為輔”。

2.對自愿交易的限制

自愿交易是產(chǎn)權(quán)束中的一個重要權(quán)利，其行使不是隨意而為，同樣受到一些限制?；谕獠啃赃M(jìn)行限制?；诮灰字械男畔⒉蛔氵M(jìn)行限制。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.1自愿交易轉(zhuǎn)讓21十二月2296.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.2非交易但自愿轉(zhuǎn)讓1.贈與贈與是贈與者不要求接受者付出貨幣或其他財產(chǎn)為對價而給與對方財產(chǎn)的行為。

2.繼承通過繼承方式將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人是一種特殊的贈與方式，遺囑繼承是財產(chǎn)繼承的主要方式之一。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.2非交易但自愿轉(zhuǎn)讓21十二月306.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

6.5.3非自愿轉(zhuǎn)讓非自愿轉(zhuǎn)讓是在法律強(qiáng)制下產(chǎn)權(quán)主體被迫向其他主體轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的情況。1.反向占有普通法中的反向占有在大陸法系中稱為時效取得制度，即當(dāng)一個主體使用他人財產(chǎn)（主要是土地及其附屬物）連續(xù)達(dá)到一定期限（如是20年）后，該主體將取得所使用財產(chǎn)的所有權(quán)。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.3非自愿轉(zhuǎn)讓21十二月20316.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.3非自愿轉(zhuǎn)讓2.遺失

處理遺失財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬有兩個基本規(guī)則：原主人規(guī)則和發(fā)現(xiàn)者規(guī)則。前者是將遺失物不論被誰發(fā)現(xiàn)、中間間隔多長時間最后都?xì)w還給原來的所有者。后者則認(rèn)為遺失物歸發(fā)現(xiàn)者所有。效率原則是這兩個規(guī)則選擇的標(biāo)準(zhǔn)。

《物權(quán)法》堅持了原主人原則，同時以“保管費”的名義要求權(quán)利人支付一定的報酬，具體條款見109條和112條。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.3非自愿轉(zhuǎn)讓21十二月20326.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.1產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)則

Calabresi和Melamed（1972）將產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)則總結(jié)為三類：產(chǎn)權(quán)規(guī)則（propertyrules）、責(zé)任規(guī)則（Liabilityrules）和不可讓與規(guī)則（inalienabilityrules）。產(chǎn)權(quán)規(guī)則是在禁令的支持下權(quán)利人拒絕任何對其權(quán)利的侵犯。責(zé)任規(guī)則沒有賦予權(quán)利人以否定任何侵害的權(quán)利，而是賦予其在權(quán)利受到侵害后要求賠償?shù)臋?quán)利。不可讓與規(guī)則是不僅拒絕任何侵害而且也不允許權(quán)利人放棄和讓度權(quán)利，它的實現(xiàn)是通過刑罰來實現(xiàn)的。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.1產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)則21十二月2336.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.2效率救濟(jì)

粉塵污染案例案例結(jié)論：（1）交易成本為零情況下的產(chǎn)權(quán)規(guī)則和責(zé)任規(guī)則都實現(xiàn)了社會最優(yōu)。（2）當(dāng)交易成本較高時責(zé)任規(guī)則和產(chǎn)權(quán)規(guī)則都不是效率救濟(jì)規(guī)則，但是責(zé)任規(guī)則的社會總收益高于產(chǎn)權(quán)規(guī)則，因此，此時應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇責(zé)任規(guī)則作為救濟(jì)方式。（3）當(dāng)交易成本為零或者不足以影響談判時，優(yōu)先適用產(chǎn)權(quán)規(guī)則，而不是責(zé)任規(guī)則。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.2效率救濟(jì)21十二月202346.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.3禁令和賠償?shù)姆蓪嵺`普通法中存在著兩種侵害行為：侵入(trespass)和妨礙(nuisance)。侵入是指非法進(jìn)入他人財產(chǎn)范圍占有、使用從而造成損害的情形。所造成的侵害是直接而“有形”的，如對房屋的損壞。侵入的救濟(jì)主要是判發(fā)禁令,在要求侵權(quán)人退出的同時禁止未來的侵入。妨礙則是指給權(quán)利人的產(chǎn)權(quán)行使形成障礙進(jìn)而導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)價值下降的情形。所造成的損害是間接和“無形”的，如污染。妨礙的救濟(jì)主要是判令賠償。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.3禁令和賠償?shù)姆蓪嵺`21十356.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.4不可讓與規(guī)則不可讓與規(guī)則下的產(chǎn)權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的，有的是全部不可轉(zhuǎn)讓，如投票權(quán)，有的是限制其中部分權(quán)能，如人體器官不能買賣但可以捐獻(xiàn)。禁止轉(zhuǎn)讓的原因為：轉(zhuǎn)讓將產(chǎn)生巨大的負(fù)外部性。轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致財產(chǎn)的不當(dāng)使用。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.4不可讓與規(guī)則21十二月2366.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.1產(chǎn)權(quán)的公共性質(zhì)1.存在依據(jù)社會中的產(chǎn)權(quán)從主體角度看，可以分為：私人產(chǎn)權(quán)、組織產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)三類。其中，私人產(chǎn)權(quán)是社會中所有產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)，組織產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)都建立它之上。組織產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)的存在依據(jù):（1）使用效率的影響。（2）技術(shù)水平的影響。（3）交易成本的影響。當(dāng)技術(shù)水平和交易成本二者綜合決定財產(chǎn)的私人使用具有更高效率時，建立私人產(chǎn)權(quán)；當(dāng)二者綜合決定共有或者組織所有效率更高時，建立共有產(chǎn)權(quán)或者組織產(chǎn)權(quán)。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.1產(chǎn)權(quán)的公共性質(zhì)21十376.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.1產(chǎn)權(quán)的公共性質(zhì)2.共有產(chǎn)權(quán)和組織產(chǎn)權(quán)的治理：動態(tài)的產(chǎn)權(quán)界定和維護(hù)機(jī)制共有（組織）產(chǎn)權(quán)治理機(jī)制實際上就是一種動態(tài)的產(chǎn)權(quán)細(xì)分和維持制度。這套制度以一定清晰度的產(chǎn)權(quán)界定為基礎(chǔ)，以掌握控制權(quán)的權(quán)威為中心，按照“權(quán)變”原則來動態(tài)選擇最優(yōu)的產(chǎn)權(quán)使用方式及其與成員能力之間的匹配。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.1產(chǎn)權(quán)的公共性質(zhì)21386.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.2征用：私人財產(chǎn)的公共使用

征用（Takings）是政府出于公共利用的目的以一定補(bǔ)償為代價獲取私人財產(chǎn)的行為。征用權(quán)是政府的一項重要權(quán)力。1.征用決策征用的一個前提條件是購買交易成本高于征用的管理成本。征用的第二個前提條件是財產(chǎn)將被用于公共用途。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.2征用：私人財產(chǎn)的公396.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.2征用：私人財產(chǎn)的公共使用

2.最優(yōu)補(bǔ)償政府的補(bǔ)償是引導(dǎo)土地投資水平的信號，最優(yōu)的補(bǔ)償yC(x*)應(yīng)該是使土地價值最大化的補(bǔ)償，由此決定的最優(yōu)投資水平是x*。也即政府補(bǔ)償?shù)扔谧顑?yōu)投資決定的土地價值。

可以將最優(yōu)投資水平設(shè)計成一個針對土地所有者的過錯標(biāo)準(zhǔn)。土地所有者就會根據(jù)對土地使用及其價值決定的信息優(yōu)勢來選擇土地的最優(yōu)投資水平，并且在征用現(xiàn)實發(fā)生時向政府證明其投資水平是使土地價值最大化的投資水平。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.2征用：私人財產(chǎn)的公共406.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.2征用：私人財產(chǎn)的公共使用3.最優(yōu)征用：管制性征用管制性征用是政府的管制導(dǎo)致了私人產(chǎn)權(quán)價值的下降，但是并沒有使產(chǎn)權(quán)主體喪失產(chǎn)權(quán)的，事實上具有征用效果的情形。

最優(yōu)征用公式：

0，如果y≤y*C＝V（x）,如果y>y*當(dāng)政府的管制行為符合最優(yōu)征用水平y(tǒng)*或者低于時，認(rèn)為征用是適當(dāng)?shù)?，不需要進(jìn)行補(bǔ)償；當(dāng)政府管制行為超出了最優(yōu)水平，需要進(jìn)行補(bǔ)償。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.2征用：私人財產(chǎn)的公共416.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.2征用：私人財產(chǎn)的公共使用

4.總結(jié)最優(yōu)補(bǔ)償和最優(yōu)征用分別為私人產(chǎn)權(quán)主體和政府設(shè)定了行為標(biāo)準(zhǔn)。私人產(chǎn)權(quán)主體的投資水平必須符合最優(yōu)投資水平才能在征用時得到補(bǔ)償。政府的征用必須符合低于最優(yōu)征用水平的標(biāo)準(zhǔn)才能免除補(bǔ)償。私人產(chǎn)權(quán)主體有兩個途徑獲得補(bǔ)償：一是證明自己的投資是最優(yōu)投資，二是證明政府的征用是過度征用。政府有兩個途徑免除補(bǔ)償：一是證明私人產(chǎn)權(quán)主體的投資不符合最優(yōu)投資水平，二是證明征用是等于或者低于最優(yōu)征用水平，沒有給社會造成福利損失。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.2征用：私人財產(chǎn)的公共42習(xí)題1.解釋財產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)的概念。2.財產(chǎn)法包括哪些基本問題？3.為什么財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的是促進(jìn)稀缺資源的最優(yōu)利用？4.產(chǎn)權(quán)形態(tài)是如何影響財產(chǎn)使用效率的？5.闡述產(chǎn)權(quán)界定的五個基本原則。6.運用本章的理論分析中國《物權(quán)法》的不動產(chǎn)登記制度？7.為什么說產(chǎn)權(quán)的細(xì)分實際上是行使產(chǎn)權(quán)的制度體現(xiàn)？8.外部性的概念、特性是什么？對比分析解決外部性問題的各種制度安排的優(yōu)劣勢。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析習(xí)題1.解釋財產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)的概念。21十二月2022第6章43習(xí)題

9.使用他人產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)根據(jù)是什么？10.對比分析善意取得規(guī)則和原主人規(guī)則。11.為什么說繼承制度處理的是產(chǎn)權(quán)不同使用方式之間的沖突？12.運用本章理論分析中國《物權(quán)法》第109條、112條關(guān)于遺失物的法律規(guī)定。13.產(chǎn)權(quán)保護(hù)的三個基本規(guī)則是什么？試闡述它們與產(chǎn)權(quán)效率保護(hù)之間的關(guān)系。14.產(chǎn)權(quán)為什么要公共使用？為什么產(chǎn)權(quán)公共使用中，治理機(jī)制的建設(shè)是決定產(chǎn)權(quán)能否被最優(yōu)利用的關(guān)鍵因素？15.什么是征用、管制性征用？分析征用存在的經(jīng)濟(jì)根據(jù)。16.為什么征用的最優(yōu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征用的最優(yōu)水平類似于過錯標(biāo)準(zhǔn)？26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析習(xí)題9.使用他人產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)根據(jù)是什么？21十二月20244閱讀書目

CooterandUlen,LawandEconomics，2003Miceli,TheEconomicApproachtoLaw，200426十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析閱讀書目21十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析45案例分析【案例】李宏晨訴北極冰公司侵犯網(wǎng)絡(luò)財產(chǎn)權(quán)案【問題】網(wǎng)絡(luò)游戲中的虛擬財產(chǎn)的法律地位究竟是什么，也即網(wǎng)絡(luò)財產(chǎn)是否具有財產(chǎn)性質(zhì)？什么樣的產(chǎn)權(quán)和責(zé)任安排能夠有效解決玩家和游戲運營商之間因為虛擬財產(chǎn)丟失導(dǎo)致的糾紛？按照什么樣界定原則來界定網(wǎng)絡(luò)游戲虛擬財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)？26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析案例分析【案例】李宏晨訴北極冰公司侵犯網(wǎng)絡(luò)財產(chǎn)權(quán)案21十二46財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析法經(jīng)濟(jì)學(xué)第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析法經(jīng)濟(jì)學(xué)第6章47主要內(nèi)容

6.1

財產(chǎn)與財產(chǎn)法

6.2

財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用

6.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.4

產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制

6.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

6.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)

6.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析主要內(nèi)容21十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析486.1

財產(chǎn)與財產(chǎn)法

6.1.1財產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)1.財產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)中定義的財產(chǎn)有兩個基本要素：一是稀缺；二是有用性，即有使用價值。法學(xué)中定義的財產(chǎn)也包含兩個基本要素：一是人類可以支配，二也是有使用價值。

二者的不同主要體現(xiàn)在所界定的第一要素上，即稀缺和是否可支配。經(jīng)濟(jì)學(xué)和法學(xué)的“財產(chǎn)”定義并不是完全對立的，二者是兼容的。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.1財產(chǎn)與財產(chǎn)法6.1.1財產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)21十二月20496.1

財產(chǎn)與財產(chǎn)法

6.1.1財產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)

2.產(chǎn)權(quán)

“產(chǎn)權(quán)”在現(xiàn)代首先是一個經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念。產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要代表人物阿爾欽將產(chǎn)權(quán)定義為：人們在財產(chǎn)的不同用途之間自由選擇的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)由產(chǎn)權(quán)主體、客體和內(nèi)容三個基本要素構(gòu)成。產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容包括占有、使用、處分和收益。產(chǎn)權(quán)的功能:一是產(chǎn)權(quán)具有激勵財富創(chuàng)造的功能。二是產(chǎn)權(quán)具有提高未來預(yù)期準(zhǔn)確性的功能。

三是產(chǎn)權(quán)具有預(yù)防和抵御風(fēng)險的功能。四是產(chǎn)權(quán)具有明晰行為界限、減少糾紛的功能。五是產(chǎn)權(quán)具有財富分配的功能。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.1財產(chǎn)與財產(chǎn)法6.1.1財產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)21十二月20506.1

財產(chǎn)與財產(chǎn)法

6.1.1

財產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)

“產(chǎn)權(quán)”概念的泛化現(xiàn)在的“產(chǎn)權(quán)”概念，首先是一種統(tǒng)稱，可以用來指稱所有的權(quán)利，相當(dāng)于法學(xué)中“權(quán)利”這個概念，是一個基本的概念。法學(xué)中的“權(quán)利”概念主要包括人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。在經(jīng)濟(jì)學(xué)中“產(chǎn)權(quán)”概念一般指經(jīng)濟(jì)性的權(quán)利或者權(quán)利中的經(jīng)濟(jì)部分。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.1財產(chǎn)與財產(chǎn)法6.1.1財產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)21十二月2516.1

財產(chǎn)與財產(chǎn)法

6.1.２財產(chǎn)法的基本問題

財產(chǎn)法的核心問題有兩個：一是產(chǎn)權(quán)如何界定，二是產(chǎn)權(quán)如何保護(hù)。產(chǎn)權(quán)界定中包含四個問題：一是哪些資源可以被確定為“財產(chǎn)”，進(jìn)而建立產(chǎn)權(quán)？二是產(chǎn)權(quán)主體包括哪些主體？三是產(chǎn)權(quán)主體可以對哪些財產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán)？

四是財產(chǎn)上可以設(shè)定哪些權(quán)利，即可以在財產(chǎn)上建立哪些權(quán)能？產(chǎn)權(quán)的保護(hù)不被保護(hù)的權(quán)利就不能稱之為權(quán)利

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.1財產(chǎn)與財產(chǎn)法6.1.２財產(chǎn)法的基本問題21十二月526.2

財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)形態(tài)與最優(yōu)利用：產(chǎn)權(quán)形態(tài)的社會最優(yōu)選擇1.無產(chǎn)權(quán)狀態(tài)

缺陷：財產(chǎn)的過度利用、財產(chǎn)價值的耗散、技術(shù)上非最優(yōu)利用

2.私人產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢：消除了財產(chǎn)價值的耗散；消除了資產(chǎn)過度利用的內(nèi)在基礎(chǔ)；建立了為未來投資的激勵。缺陷：不利于規(guī)?；a(chǎn)。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.2財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)536.2

財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)形態(tài)與最優(yōu)利用：產(chǎn)權(quán)形態(tài)的社會最優(yōu)選擇3.共有產(chǎn)權(quán)（Commonproperty）共有產(chǎn)權(quán)是多個主體基于一定的關(guān)系建立起對某一財產(chǎn)一起占有、使用和享受收益，處分必須獲得全部或者多數(shù)產(chǎn)權(quán)主體同意的產(chǎn)權(quán)。是處于私人產(chǎn)權(quán)的完全清晰和開放進(jìn)入的完全模糊之間的一種產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。共有產(chǎn)權(quán)具有表現(xiàn)出過度利用、價值耗散、技術(shù)上非最優(yōu)利用和缺少未來投資等問題的潛在傾向，從而形成“公地悲劇”。共有產(chǎn)權(quán)良好治理的基礎(chǔ)是產(chǎn)權(quán)主體之間就公共財產(chǎn)的最優(yōu)使用達(dá)成了相應(yīng)的契約。自愿達(dá)成、長期關(guān)系、借助于權(quán)威是三個形成契約的主要方式。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.2財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)546.2財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)形態(tài)與最優(yōu)利用：產(chǎn)權(quán)形態(tài)的社會最優(yōu)選擇3.共有產(chǎn)權(quán)（Commonproperty）

影響共有產(chǎn)權(quán)治理績效的因素：一是成員對組織權(quán)威的認(rèn)可程度。二是成員的數(shù)量。三是組織可以使用的資源水平。四是組織對公共財產(chǎn)最佳用途、成員需求的準(zhǔn)確認(rèn)知水平。五是治理機(jī)制的安排。六是組織的強(qiáng)制力水平。七是正式的法律制度對組織治理的支持程度。八是整個社會的組織資本水平。九是社會的價值觀念是有利于集體主義還是不利于集體主義。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.2財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)形556.2財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)形態(tài)與最優(yōu)利用：產(chǎn)權(quán)形態(tài)的社會最優(yōu)選擇4.政府產(chǎn)權(quán)

特點：一是政府是覆蓋整個社會的具有暴力壟斷優(yōu)勢的組織。借助于暴力優(yōu)勢，政府可以不必獲得所有社會成員的同意而進(jìn)行強(qiáng)制治理。這是政府產(chǎn)權(quán)治理的一個優(yōu)勢。二是政府產(chǎn)權(quán)需要借助于多重委托－代理關(guān)系來進(jìn)行治理。不僅政府本身是一個代理人，是國家全部國民的代理人，而且政府需要建立層層委托－代理機(jī)制，來具體行使政府產(chǎn)權(quán)。代理成本高昂和委托人缺位是政府產(chǎn)權(quán)的最大劣勢。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.2財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)566.2財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用

6.2.2通向最優(yōu)利用的途徑財產(chǎn)法是通過促進(jìn)財產(chǎn)自愿交易的方式來實現(xiàn)財產(chǎn)最優(yōu)利用的，因為自愿交易具有發(fā)現(xiàn)最優(yōu)使用者的功能。財產(chǎn)法的另一個重要功能就是減少阻礙交易進(jìn)行的障礙，促進(jìn)交易的完成。

討價還價模型

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.2財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.2通向576.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.1產(chǎn)權(quán)賦予與獲取的基本規(guī)則要把產(chǎn)權(quán)界定給使用效率最高的人是法經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于產(chǎn)權(quán)界定的基本原則，或者說產(chǎn)權(quán)界定的效率原則。財產(chǎn)法確立了四個產(chǎn)權(quán)界定的基本規(guī)則：一是先占規(guī)則，即第一個占有產(chǎn)權(quán)客體的主體擁有所有權(quán)。二是附屬規(guī)則，即產(chǎn)權(quán)主體對于附屬于其產(chǎn)權(quán)客體的財產(chǎn)擁有所有權(quán)。三是創(chuàng)造規(guī)則，即產(chǎn)權(quán)客體的創(chuàng)造者擁有所有權(quán)。四是公平規(guī)則，即基于公平的考慮對弱勢群體給予特別的保護(hù)，賦予其特定的產(chǎn)權(quán)。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.3產(chǎn)權(quán)的界定6.3.1產(chǎn)權(quán)賦予與獲取的基本規(guī)則21586.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.2

產(chǎn)權(quán)界定的多頭利益均衡原則Posner（1992）提出了產(chǎn)權(quán)界定的效率評價原則，即對產(chǎn)權(quán)客體評價最大的主體擁有產(chǎn)權(quán)。Demsetz

給出了產(chǎn)權(quán)界定的一個前提條件，即產(chǎn)權(quán)主體只有在產(chǎn)權(quán)界定的收益大于成本時才有動力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)界定。

WilliamH.RikerandItaiSened（1991）總結(jié)出產(chǎn)權(quán)界定的四個前提條件：1.稀缺性。2.權(quán)利擁有者渴望擁有權(quán)利。3.規(guī)則確認(rèn)者渴望確認(rèn)權(quán)利。4.責(zé)任承擔(dān)者承認(rèn)權(quán)利。產(chǎn)權(quán)界定的前提是相關(guān)主體在產(chǎn)權(quán)界定過程中同時實現(xiàn)了收益大于成本（或者至少等于成本），這是一個多頭均衡狀態(tài)。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.3產(chǎn)權(quán)的界定6.3.2產(chǎn)權(quán)界定的多頭利益均衡原則2596.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.3

產(chǎn)權(quán)的確立和核證產(chǎn)權(quán)確立和核證制度的意義：標(biāo)志著從法律意義上產(chǎn)權(quán)正式的建立。增加產(chǎn)權(quán)的真實性。

產(chǎn)權(quán)確立和核證制度的作用：促進(jìn)交易。威懾偷盜。借助于該制度的支持可以較為容易地以登記財產(chǎn)獲得金融信貸。政府可以以此作為征稅等活動的信息基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)確立和核證制度的種類：登記制度和注冊制度《中華人民共和國物權(quán)法》第二章第一節(jié)專門對不動產(chǎn)的登記制度進(jìn)行了規(guī)定。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.3產(chǎn)權(quán)的界定6.3.3產(chǎn)權(quán)的確立和核證21十二月606.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.4產(chǎn)權(quán)界定的具體分析：河流水權(quán)

黑河的均水制黑河水的最優(yōu)利用有一個從農(nóng)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展用水向生態(tài)需要用水變化的過程，從中也可以看出水權(quán)確定的難度，需要特定的制度安排來實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的界定和實現(xiàn)。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.3產(chǎn)權(quán)的界定6.3.4產(chǎn)權(quán)界定的具體分析：河流水權(quán)616.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.5

產(chǎn)權(quán)的細(xì)分產(chǎn)權(quán)的細(xì)分是指一束完整的產(chǎn)權(quán)中獨立出部分權(quán)利為其他主體享有。從細(xì)分權(quán)利的目的來看，存在兩種類型的細(xì)分：細(xì)分是主產(chǎn)權(quán)主體行使權(quán)利、獲取收益的一種安排。如出租房屋等。細(xì)分是對主權(quán)利的一種必要限制。如地役權(quán)。產(chǎn)權(quán)細(xì)分的內(nèi)在根據(jù)：首先，產(chǎn)權(quán)細(xì)分是產(chǎn)權(quán)指向的財產(chǎn)使用技術(shù)專業(yè)化的一種體現(xiàn)。其次，產(chǎn)權(quán)的細(xì)分也遵循成本－收益原則。租賃制度和信托制度是產(chǎn)權(quán)細(xì)分制度的典型體現(xiàn)。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.3產(chǎn)權(quán)的界定6.3.5產(chǎn)權(quán)的細(xì)分21十二月20626.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.5

產(chǎn)權(quán)的細(xì)分產(chǎn)權(quán)細(xì)分的不利之處：一是細(xì)分權(quán)利主體之間可能產(chǎn)生沖突。二是細(xì)分權(quán)利主體與主產(chǎn)權(quán)主體可能產(chǎn)生沖突。三是在產(chǎn)權(quán)細(xì)分后，主權(quán)利轉(zhuǎn)讓時將面臨更高的交易成本。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.3產(chǎn)權(quán)的界定6.3.5產(chǎn)權(quán)的細(xì)分21十二月20636.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.1產(chǎn)權(quán)使用和外部性產(chǎn)權(quán)的使用是產(chǎn)權(quán)主體本著財產(chǎn)最優(yōu)利用的原則選擇財產(chǎn)的用途并對其具體行使權(quán)利的行為，是產(chǎn)權(quán)主體實現(xiàn)自我利益最大化的一種方式。外部性指的是行為為他人帶來了未經(jīng)同意的損失或者收益的現(xiàn)象。能夠?qū)е峦獠啃猿霈F(xiàn)的行為被認(rèn)為具有外部效應(yīng)。按照外部性給他人帶來的是損失還是收益，可以將外部性分為負(fù)外部性和正外部性。按照承受外部性的主體數(shù)量的多少，可以將負(fù)外部性進(jìn)一步分為私害和公害。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.1產(chǎn)權(quán)使用和外部性2646.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.1產(chǎn)權(quán)使用和外部性外部性產(chǎn)生的條件：一是它是在產(chǎn)權(quán)行使過程中發(fā)生的。二是產(chǎn)權(quán)相鄰且權(quán)利邊界存在重疊。外部性的特性：第一特性：外部性代表著兩種不同產(chǎn)權(quán)使用行為之間產(chǎn)生的沖突。第二特性：行為數(shù)量的非最優(yōu)性。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.1產(chǎn)權(quán)使用和外部性2656.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.2外部性的經(jīng)濟(jì)分析：基本模型外部性內(nèi)部化是解決外部性問題的基本思路。環(huán)境污染模型社會建立了多種制度安排來促使外部性當(dāng)事人進(jìn)行內(nèi)部化，以實現(xiàn)最優(yōu)預(yù)防和最優(yōu)行為水平。這些制度安排主要包括自愿談判、矯正稅、責(zé)任追究、行為管制等四種方式。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.2外部性的經(jīng)濟(jì)分析：666.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各種法律制度安排

1.自愿談判自愿談判是指外部性當(dāng)事人之間就外部性帶來的損失或收益進(jìn)行談判、交易解決外部性問題的安排。假設(shè)談判是無成本的，并且當(dāng)事人具有完全信息，科斯定理已經(jīng)說明：不論產(chǎn)權(quán)的配置狀態(tài)如何，廠商和居民之間談判能夠?qū)崿F(xiàn)最優(yōu)的預(yù)防。從長期看，自愿談判不能實現(xiàn)社會要求的最優(yōu)結(jié)果行為水平。自愿談判能夠完成的條件：

(1)交易成本為零或者足夠小到不對談判造成阻礙。

(2)不存在財富效應(yīng)。(3)信息充分。(4)不存在稟賦效應(yīng)。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各676.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各種法律制度安排2.矯正稅矯正稅是對產(chǎn)生負(fù)外部性的行為進(jìn)行征稅，政府按照負(fù)外部性造成的預(yù)期損害向行為人征收稅收，促使行為人在決策時將稅收因素考慮在內(nèi)，從而實現(xiàn)外部性內(nèi)部化。矯正稅是英國經(jīng)濟(jì)學(xué)家庇古（1912）首先提出來的，因此又稱為庇古稅。矯正稅理論上能夠?qū)崿F(xiàn)最優(yōu)的預(yù)防水平和行為水平。

矯正稅有效的關(guān)鍵是政府要有準(zhǔn)確預(yù)測外部性損失信息的能力，相應(yīng)地，矯正稅要求較高的管理成本。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各686.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各種法律制度安排

3.責(zé)任規(guī)則責(zé)任規(guī)則是通過在事后要求負(fù)外部性行為人賠償造成的損失來威懾和促使行為人進(jìn)行外部性內(nèi)部化。責(zé)任規(guī)則分為嚴(yán)格責(zé)任、過錯責(zé)任兩大類。在短期內(nèi)，嚴(yán)格責(zé)任無法實現(xiàn)被賠償方的最優(yōu)預(yù)防。過錯責(zé)任下，只要法定預(yù)防水平等于最優(yōu)預(yù)防水平，就能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)防最優(yōu)。長期內(nèi)，嚴(yán)格責(zé)任和過錯責(zé)任都不能實現(xiàn)最優(yōu)的行為水平。嚴(yán)格責(zé)任與過錯責(zé)任相比，就單個案件看要求較少的管理成本和信息成本。但是從整體來看，因為嚴(yán)格責(zé)任要求的證據(jù)成本較小將引致更多的訴訟請求。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各696.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各種法律制度安排4.行為管制行為管制是政府直接限制造成外部性的行為或者規(guī)定行為人必須完成有效預(yù)防要求的行為規(guī)范。行為管制的基礎(chǔ)是政府對最優(yōu)預(yù)防水平和行為水平有著完全信息。不論是在長期還是短期內(nèi)，有效的行為管制都能實現(xiàn)社會最優(yōu)水平。但是政府要為此付出高昂的管理成本。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各706.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各種法律制度安排5.市場交易市場交易是政府（或者其他組織）建立一個市場，在這個市場上買賣造成外部性的權(quán)利。交易的關(guān)鍵是總量的控制。外部性總量的確定和控制是市場組織者——政府的責(zé)任。這就需要政府具有確定社會最優(yōu)外部性水平的信息和能力，否則難以實現(xiàn)短期和長期的社會最優(yōu)。外部性的市場交易是不能廣泛建立的，因為絕大部分外部性不具有充分的可交易性，或者不需要建立市場交易。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各716.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各種法律制度安排6.總結(jié)矯正稅和行為管制能夠?qū)崿F(xiàn)社會最優(yōu)，但是需要有政府具有完全信息和充分能力這樣一個關(guān)鍵的前提條件。自愿談判和責(zé)任規(guī)則雖然在一些情況下不能實現(xiàn)社會最優(yōu)但是它們具有一定的自我實施性質(zhì)。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問題的各726.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.4產(chǎn)權(quán)的使用限制并不是所有未經(jīng)同意的使用都需要被“內(nèi)部化”，由此構(gòu)成了對產(chǎn)權(quán)使用的合法、合理限制。根據(jù)效率原則只有在使用別人權(quán)利是社會最優(yōu)選擇時才能夠允許使用。主要有以下幾種情況：

1.為維護(hù)產(chǎn)權(quán)主體的利益而使用別人的產(chǎn)權(quán)。

2.為自身利益而使用別人的產(chǎn)權(quán)。緊急避險地役權(quán)

3.為公共利益而使用別人的產(chǎn)權(quán)。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.4產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.4產(chǎn)權(quán)的使用限制21736.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.1自愿交易轉(zhuǎn)讓1.善意購買者規(guī)則和原主人規(guī)則自愿交易轉(zhuǎn)讓是通過交易方式將產(chǎn)權(quán)從原產(chǎn)權(quán)主體手中轉(zhuǎn)移到新產(chǎn)權(quán)主體手中的行為，也是最主要的獲取產(chǎn)權(quán)的一種方式。財產(chǎn)法在促進(jìn)自愿交易上的主要作用是減少交易的不確定因素,確保交易完成后形成預(yù)期結(jié)果。善意購買者規(guī)則與原主人規(guī)則是財產(chǎn)法處理產(chǎn)權(quán)不確定性的兩個基本規(guī)則。前者規(guī)定善意的購買者在交易完成后獲得交易物的所有權(quán)，后者規(guī)定不論何種情況原主人依然擁有交易物的所有權(quán)。所謂善意購買者是指相信出售者是交易物所有者的購買者，除非有明顯的事實可以導(dǎo)致對出售者所有權(quán)狀態(tài)的合理質(zhì)疑。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.1自愿交易轉(zhuǎn)讓21十二月20746.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.1自愿交易轉(zhuǎn)讓我國《物權(quán)法》第九章“所有權(quán)取得的特別規(guī)定”對此進(jìn)行了規(guī)范。基本原則是“以原主人原則為主以善意取得原則為輔”。

2.對自愿交易的限制

自愿交易是產(chǎn)權(quán)束中的一個重要權(quán)利，其行使不是隨意而為，同樣受到一些限制?；谕獠啃赃M(jìn)行限制?；诮灰字械男畔⒉蛔氵M(jìn)行限制。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.1自愿交易轉(zhuǎn)讓21十二月2756.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.2非交易但自愿轉(zhuǎn)讓1.贈與贈與是贈與者不要求接受者付出貨幣或其他財產(chǎn)為對價而給與對方財產(chǎn)的行為。

2.繼承通過繼承方式將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人是一種特殊的贈與方式，遺囑繼承是財產(chǎn)繼承的主要方式之一。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.2非交易但自愿轉(zhuǎn)讓21十二月766.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

6.5.3非自愿轉(zhuǎn)讓非自愿轉(zhuǎn)讓是在法律強(qiáng)制下產(chǎn)權(quán)主體被迫向其他主體轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的情況。1.反向占有普通法中的反向占有在大陸法系中稱為時效取得制度，即當(dāng)一個主體使用他人財產(chǎn)（主要是土地及其附屬物）連續(xù)達(dá)到一定期限（如是20年）后，該主體將取得所使用財產(chǎn)的所有權(quán)。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.3非自愿轉(zhuǎn)讓21十二月20776.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.3非自愿轉(zhuǎn)讓2.遺失

處理遺失財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬有兩個基本規(guī)則：原主人規(guī)則和發(fā)現(xiàn)者規(guī)則。前者是將遺失物不論被誰發(fā)現(xiàn)、中間間隔多長時間最后都?xì)w還給原來的所有者。后者則認(rèn)為遺失物歸發(fā)現(xiàn)者所有。效率原則是這兩個規(guī)則選擇的標(biāo)準(zhǔn)。

《物權(quán)法》堅持了原主人原則，同時以“保管費”的名義要求權(quán)利人支付一定的報酬，具體條款見109條和112條。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.3非自愿轉(zhuǎn)讓21十二月20786.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.1產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)則

Calabresi和Melamed（1972）將產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)則總結(jié)為三類：產(chǎn)權(quán)規(guī)則（propertyrules）、責(zé)任規(guī)則（Liabilityrules）和不可讓與規(guī)則（inalienabilityrules）。產(chǎn)權(quán)規(guī)則是在禁令的支持下權(quán)利人拒絕任何對其權(quán)利的侵犯。責(zé)任規(guī)則沒有賦予權(quán)利人以否定任何侵害的權(quán)利，而是賦予其在權(quán)利受到侵害后要求賠償?shù)臋?quán)利。不可讓與規(guī)則是不僅拒絕任何侵害而且也不允許權(quán)利人放棄和讓度權(quán)利，它的實現(xiàn)是通過刑罰來實現(xiàn)的。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.1產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)則21十二月2796.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.2效率救濟(jì)

粉塵污染案例案例結(jié)論：（1）交易成本為零情況下的產(chǎn)權(quán)規(guī)則和責(zé)任規(guī)則都實現(xiàn)了社會最優(yōu)。（2）當(dāng)交易成本較高時責(zé)任規(guī)則和產(chǎn)權(quán)規(guī)則都不是效率救濟(jì)規(guī)則，但是責(zé)任規(guī)則的社會總收益高于產(chǎn)權(quán)規(guī)則，因此，此時應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇責(zé)任規(guī)則作為救濟(jì)方式。（3）當(dāng)交易成本為零或者不足以影響談判時，優(yōu)先適用產(chǎn)權(quán)規(guī)則，而不是責(zé)任規(guī)則。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.2效率救濟(jì)21十二月202806.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.3禁令和賠償?shù)姆蓪嵺`普通法中存在著兩種侵害行為：侵入(trespass)和妨礙(nuisance)。侵入是指非法進(jìn)入他人財產(chǎn)范圍占有、使用從而造成損害的情形。所造成的侵害是直接而“有形”的，如對房屋的損壞。侵入的救濟(jì)主要是判發(fā)禁令,在要求侵權(quán)人退出的同時禁止未來的侵入。妨礙則是指給權(quán)利人的產(chǎn)權(quán)行使形成障礙進(jìn)而導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)價值下降的情形。所造成的損害是間接和“無形”的，如污染。妨礙的救濟(jì)主要是判令賠償。26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.3禁令和賠償?shù)姆蓪嵺`21十816.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.4不可讓與規(guī)則不可讓與規(guī)則下的產(chǎn)權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的，有的是全部不可轉(zhuǎn)讓，如投票權(quán)，有的是限制其中部分權(quán)能，如人體器官不能買賣但可以捐獻(xiàn)。禁止轉(zhuǎn)讓的原因為：轉(zhuǎn)讓將產(chǎn)生巨大的負(fù)外部性。轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致財產(chǎn)的不當(dāng)使用。

26十二月2022第6章財產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析6.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.4不可讓與規(guī)則21十二月2826.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.1產(chǎn)權(quán)的公共性質(zhì)1.存在依據(jù)社會中的產(chǎn)權(quán)從主體角度看，可以分為：私人產(chǎn)權(quán)、組織產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)三類。其中，私人產(chǎn)權(quán)是社會中所有產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)，組織產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)都建立它之上。組織產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)的存在依據(jù):（1）使用效率的影響。（2）技術(shù)水平的影響。（3）交易成本的影響。當(dāng)技術(shù)水平和交易成本二者綜合決定財產(chǎn)的私人使用具有更高效率時，建立私人產(chǎn)權(quán)；當(dāng)二者綜合決定共有或者組織所有效率更高時，