農(nóng)家樂可行性研究報告

農(nóng)家樂可行性研究報告可行性研究是確定建設工程前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對擬建工程進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析的科學論證.下面是小編整理的關于農(nóng)家樂的可行性研究報告范文,希望對你有幫助.農(nóng)家樂工程實施可行性報告一第1章總論1:1工程背景永寧縣望遠鎮(zhèn)是永寧縣域次中央城鎮(zhèn),鎮(zhèn)區(qū)建成區(qū)現(xiàn)狀面積887.4公頃,其中鎮(zhèn)區(qū)中央?yún)^(qū)建成區(qū)面積310.1公頃,居住人口1.65萬人,是以商貿(mào)流通為輔的工商貿(mào)型中央城鎮(zhèn).新規(guī)劃區(qū)范圍：北起銀川城市南環(huán)高速公路,南至永清溝,西起良田渠,東到石中高速公路,總用地面積32:1平方公里.位于銀川市南部,總面積1207平方千米,其中耕地2:53萬公頃.屬銀川市.轄3鎮(zhèn)：7鄉(xiāng),6個居民委員會和75個村民委員會.當?shù)厝丝嗫嘧非蟮哪繕耸巧角逅?通暢透綠,打造一個最適宜投資：最適宜居住的山水園林城市,構(gòu)筑一道綠色的生態(tài)屏障,實現(xiàn)綠色夢想,使其成為寧夏一顆璀璨的綠色明珠,是他們矢志不渝的綠色理念.1:2工程名稱農(nóng)家樂休閑中央1:3投資單位概況私營企業(yè),資產(chǎn)500萬1:4工程提出的理由當?shù)厝藗兩钌钏娇焖偬嵘?物質(zhì)方面已不在所追求的目標,更在乎的是高層次的追求,但環(huán)境因開展受到很大的破壞,無法滿足人們的愿望,建立這樣的工程,一方面可以滿足人們的追求,另一方,可以改善當?shù)丨h(huán)境.第2章工程概況2:1擬建地點永寧望遠鎮(zhèn),靠近109國道,距離銀川市20公里2.2建設內(nèi)容及人員配置建設內(nèi)容：建設休閑：娛樂、住宿為一體的農(nóng)村風情休閑中央,內(nèi)有別墅、垂釣中央、游泳池、養(yǎng)殖場、民族風情俱樂部等,員工配置40人.2:3工程進度及總投資本工程方案于2021年1月開始,2021年12月完成,預計建設工期12個月,經(jīng)營期為14年,共計15年,總投資316.75萬元.第3章：農(nóng)家樂市場分析與需求預測3:1農(nóng)家樂市場分析3:1.1寧夏市場分析2007年,全區(qū)消費品零售總額到達233.3億元,反映了人們消費水平的大幅提升.消費的趨勢正從穿向用升級.全區(qū)各地,不管是在農(nóng)村還是在城市,人們已經(jīng)不僅僅追求吃飽穿暖,努力提升生活質(zhì)量成了很多人的目標.對于農(nóng)村風情休閑的是需求是不斷增強.2021預計全年消費品零售總額為328億元,增幅在15%左右,比年初預計的13%提升2個百分點.可以推斷農(nóng)村風情市場的需求更旺盛,并成逐年上升趨勢.13:1.2工程地市場分析望遠鎮(zhèn)地處寧夏河套平原中部,氣候：水資源條件得天獨厚,溝渠縱橫、條田整齊、林帶成網(wǎng),他是永寧縣轄鎮(zhèn),位于縣境北部,距縣府20公里,人口1.6萬,距離銀川市20公里,道路暢通,通訊快捷、擁有完備的根底設施,政府提供一個窗口、一條龍、一站式、全方位高效的真誠效勞.該縣經(jīng)濟穩(wěn)步增長,城鄉(xiāng)居民收入增長較快,居民消費能力增強.同時隨著工資改革的深入,當?shù)爻青l(xiāng)居民人均收入大幅增加.2021年居民可支配收入達12326元,同比增長23:1%.該縣農(nóng)民人均純收入達4744元,同比增長13:2%.人苦苦追求的目標是山清水秀,通暢透綠,打造一個最適宜投資：最適宜居住的山水園林城市,構(gòu)筑一道綠色的生態(tài)屏障,實現(xiàn)綠色夢想,使其成為寧夏一顆璀璨的綠色明珠.據(jù)此分,市場需求繁榮,同時利于工程的消費需求保證.2工程地休閑市場需求預測3.2.1.工程地市場容量和潛在的市場需求從上面所述,我們綜合可以判斷工程地的市場容量會逐年上升,市場的需求潛力大,利于休閑中央的長期經(jīng)營開展.2.2.工程地市場帶來新的開展機遇工程地政府規(guī)劃目標：鎮(zhèn)域2021年工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值到達42億元〔年均遞增20%〕,2021年到達110億元〔年均遞增10%〕地方財政收入：；近期以年均10%,遠期以8%遞增,2021年到達2000萬元,2021年預計到達5000萬元；農(nóng)民人均純收入：2021年到達6000元,2021年到達10000元;鎮(zhèn)域總?cè)丝冢航凇?021年〕6萬人,遠期〔2021年〕10萬人：第4章：投資估算與資金籌措1投資估算1.1投資估算的編制范圍建設投資：固定資產(chǎn)投資275萬;預備費為固定資產(chǎn)投資的5%;建設期利息3萬及流動資金25萬;土地租金：18000元/年,租期30年.1.2投資估算編制依據(jù)同類工程及工程建設相關項市場價格4:2資金籌措與運用〔詳見表1〕資金籌措與運用〔〕資金需求316.5萬元,其中自籌60%,銀行貸款40%〔120萬〕.貸款期5年,為固定資產(chǎn)長期貸款,第六年開始還貸,等額還本付息.第5章：財務評價1營業(yè)收入和稅金〔詳見附表2:表4〕營業(yè)收入和稅金〔、〕旺季的5月-10月預計收入總額為180萬,淡季的11-來年的4月預計收入總額為120,年平均收入為300萬5:2折舊前營業(yè)本錢費用預測〔詳見附表3〕〔1〕固定員工40人,人均工資1500元/月元,年工資共計72萬〔2〕水電費：2萬元/月,菜：肉、酒水等原料：4萬/月,〔3〕維修費：0.5萬元/年2⑷土地租金18000元/年☆年總本錢171.3萬元-178.72萬元3損益估算〔詳見附表4:表6、表7〕損益估算〔、、〕4財務評價的根本結(jié)論財務評價的根本結(jié)論1.根本結(jié)論該工程稅前投資回收期為3.4年,稅后投資回收期為4年,不包括建設期那么分別為2.4年和3年,與經(jīng)營期14年比擬,僅其1/4.稅前財務內(nèi)部收益率為42:75%,稅后財務內(nèi)部收益率為34.95%,自有現(xiàn)金流量表中FIIR高達48.17%,大于根本基準收益率10%.現(xiàn)金流趨勢圖如下：凈現(xiàn)金流量表(全部投資)凈流量2001000-100-200-300-40013579111315稅后凈現(xiàn)金流量稅前凈現(xiàn)金流量年份2:建議綜合上述,該工程盈利高,償債水平很強,工程可行,值得投資.第6章：環(huán)境和社會評價1環(huán)境效益休閑中央是建立自然生態(tài)系統(tǒng),以自然景觀為主體,觸合區(qū)域人文：社會景觀,人們通過與自然的交往,到達了解自然,回歸自然的目的.游玩在這里的人們可享受到自然生態(tài)所帶來的好處,做到人與自然,和諧相處.2社會效益(1)可以解決就業(yè)問題,另外季節(jié)性臨時性工作還解決數(shù)十人.(2)帶動了周圍旅游景點的旅游開展.(3)社會上會造成重大影響,提升休閑的品位第7章：結(jié)論與建議及工程相關附件7:1結(jié)論與建議本工程的可行性,可以從兩方面判斷,一根底設施具備的程度；二是市場測算和開展前途.據(jù)前面論述,開發(fā)這一工程是可行的,并且開展前途很好,潛力很大.投資方面,已制定詳細的方案,并規(guī)劃好的資金的來源和籌資渠道,同時還在稅收：土地使用等方面有優(yōu)惠政策.綜合各方面,工程可行.農(nóng)家樂工程實施可行性報告二當前,回歸自然,走近農(nóng)家已成為現(xiàn)代？游業(yè)的一條可持續(xù)性開展道?在全國,吃農(nóng)家飯：采摘游玩,親近自然,回歸生態(tài),已經(jīng)蔚然成風.農(nóng)家樂已成為一種全新的？游方式為廣闊？游愛好者所親睞.農(nóng)家樂磁勝地已經(jīng)逐漸成為現(xiàn)代都市人重要的？假：休閑、娛樂場所；農(nóng)家樂已被國家農(nóng)業(yè)部？入重點扶持工程,正以一種全新的經(jīng)濟形態(tài)促進農(nóng)村經(jīng)濟開展.開展農(nóng)家樂？游資源,可以有？地發(fā)挖城鄉(xiāng)自然山水：地方特產(chǎn)、民俗風情,為農(nóng)民帶來新的就業(yè)時機及增加農(nóng)民收入,真正的開辟？一條符合中國國情的新農(nóng)村建設之？.工程位于浙江？衢州市龍游縣姜席堰,臨衢江支？靈山港,地？位置得天獨厚,依山傍水,離塵？離城,驅(qū)車15分鐘可到達縣城中央工程區(qū)域?qū)⒆庥蒙降?00-400畝,其中征用50-100畝進？開發(fā).工程區(qū)依山傍水,景色怡人,人文景觀豐富,原汁原味的民俗風情,原始的自然的風光,讓人們可盡情領？農(nóng)家的田園風情.在這樣一個風水寶地,十分適合開展農(nóng)家樂？游工程的開發(fā),其中將蘊涵巨大的經(jīng)濟效益.工程？項是以新農(nóng)村建設中的農(nóng)家樂福形式進？的,所以,在對工程市場分析的過程中,我們著重就農(nóng)家樂的宏觀和微觀開展環(huán)境方面進？相應的闡述.農(nóng)家樂顧名思義就是久居城市的居民到農(nóng)村農(nóng)家大院休閑娛樂.農(nóng)家樂磁的雛形來自于國內(nèi)外的鄉(xiāng)村？游,將特有的鄉(xiāng)村景觀：民風民俗等融為一體,因而具有鮮明的鄉(xiāng)土？E,同時,它也是人們？游需求多樣化：閑暇時間？斷增多、生活水平逐漸提升和文明病、城市病加劇的必然產(chǎn)物,是?游產(chǎn)品從觀光層次向較高的？假休閑層次車^化的典型？子.目前,法國：英國、意大？、奧地？、德國等歐洲國家都擁有20000-30000個鄉(xiāng)村通企業(yè).僅意大？一國,鄉(xiāng)村？游的從業(yè)人數(shù)就有2100萬人,？收入到達4:3億美元.分析：在歐美興旺國家,鄉(xiāng)村麗已具有相當規(guī)模,并已走上？標準化開展的軌道,顯示出極強的生命？和巨大的開展?jié)摚?同時也給我們開發(fā)此工程帶來堅強的信心.國內(nèi),真正意義上的鄉(xiāng)村？游始于20世紀80?代,1986?浙江？富陽縣沈在新沙島：和尚莊、赤松村等地開發(fā)？農(nóng)家樂磁,吸引？幾十個國外麗團體和上萬國內(nèi)游客.1987？5月,時任國務委員：國務院？游協(xié)調(diào)小組長的谷牧同志專程前往富陽考察并題詞：農(nóng)家樂,磁者也樂.隨后浙江？內(nèi)出現(xiàn)儲如安吉的竹鄉(xiāng)農(nóng)家樂,長興的紫筍農(nóng)家樂,德清的下渚湖農(nóng)家樂等?游產(chǎn)品.分析：浙江是我國農(nóng)家樂麗產(chǎn)品開展較早的？份之一,在農(nóng)家樂？游工程的開發(fā)和經(jīng)營方面具備成熟的經(jīng)驗.農(nóng)家樂地域經(jīng)驗的積？,對我們開發(fā)當?shù)氐霓r(nóng)家樂工程起到巨大的借鑒作用.改革開放以來,各地各級政府紛紛出臺相關惠農(nóng)支農(nóng)政策,大?扶持和正確引導農(nóng)家樂麗的開展,比方浙江？？旃局和？質(zhì)？技術(shù)監(jiān)督局對越來越多的農(nóng)家樂,出臺？?鄉(xiāng)村麗點效勞質(zhì)？等級劃分與評定?,為當?shù)剞r(nóng)家樂？游開展創(chuàng)造？一個?好的外部環(huán)境,使農(nóng)家樂？游的社會保證條件日趨完善.隨著各種形式的農(nóng)家樂？游在全國各地悄然興起,農(nóng)家樂？游?僅已成為麗產(chǎn)業(yè)的重要組成局部,而且已成為農(nóng)民增收和農(nóng)村致富的重要途徑.分析：政策往往具有導向作用,各地為？隹進農(nóng)家樂的蓬勃開展,都制定？符合時宜的鼓勵政策,政策的支撐和引導使得農(nóng)家樂工程建設？能夠與時俱進,成為現(xiàn)階段？游開展新的？點.隨著我國新農(nóng)村建設的蓬勃開展,各地政府部門？實把農(nóng)家樂開展與集鎮(zhèn)規(guī)劃：新農(nóng)村規(guī)劃、土地？用規(guī)劃結(jié)合起來,與推進社會主義新農(nóng)村建設結(jié)合起來,與開發(fā)？用自然資源結(jié)合起來.培育自身特色,注重特色開發(fā),充分展示當?shù)囟嗖实泥l(xiāng)土文化：純樸的民俗風情和恬淡的農(nóng)家生活,以滿足游客求新、求特、求變的消費心？.使農(nóng)家樂？游逐步成為新時期豐富文化生活,增加農(nóng)民收入,推進新農(nóng)村建設的一大重要舉措.分析：新農(nóng)村建設的要求是生產(chǎn)開展：生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管？民主,農(nóng)家樂符合新型農(nóng)村建設的要求,在新政策的支持下,將迎來新的開展？機.據(jù)?完全統(tǒng)計,至2006？9月底,浙江全？已？計開展農(nóng)家樂休閑？游村〔點〕1976個,經(jīng)營農(nóng)戶總數(shù)12892戶,直接從業(yè)人員64269人,2006？1至9月各農(nóng)家樂福村〔點〕共接待游客2985:55萬人次,營業(yè)收入達19.42億元,是05？的2.4倍左右.同期,衢州市也已開展農(nóng)家樂休閑？游村近80個,接待游客70余萬,營業(yè)收入近3000萬.2007？上半？,浙江？新開展的農(nóng)家樂休閑？游村〔點〕就有300多個,新增從業(yè)人員5600多人,營業(yè)收入達14億元.同期,衢州市有農(nóng)家樂經(jīng)營戶581戶,從業(yè)人員2303人,建成農(nóng)家樂特色村點96個.為？進一步開展農(nóng)家樂,根據(jù)規(guī)劃,到2021?,浙江？將成1000個以上各具特色的農(nóng)家樂休閑？游村,其中？級農(nóng)家樂特色村300個以上；休閑？游特色點3000個以上,其中微休閑？游特色點500個以上,使農(nóng)家樂休閑麗業(yè)真正成為農(nóng)村經(jīng)濟開展新的增長點和新農(nóng)村建設的新的支撐點.分析：農(nóng)家樂給當?shù)貛淼氖菄袷杖氲脑黾?農(nóng)村就業(yè)人口的增加以及農(nóng)村經(jīng)濟建設的加快.衢州市委：市政府在?衢州市？游業(yè)H^一五規(guī)劃?中已明確把？游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭來抓,作為衢州重要的經(jīng)濟增長點來培育,并提出？把衢州建設成為華東新興？游城市、中國優(yōu)秀？游城市和浙閩贛皖邊際？游集散中央的開展目標.衢州的農(nóng)家樂？游休閑產(chǎn)業(yè),這幾？開展較快.據(jù)?完全統(tǒng)計,2006？1-9月全市已開展農(nóng)家樂休閑？游村近80個,接待游客70余萬,營業(yè)收入近3000萬.本工程的開發(fā)同樣得益于衢州市的幾大優(yōu)勢：航空方面：民航衢州機場每周四14:40有飛往廈門：安慶、武漢的航班,每周一、四16:25有飛往廣州的航班,每周一、五12:20有飛往?京的航班,每周二、？12:40有飛往廈門的航班.鐵?方面：浙贛鐵？橫貫市境,乘火車可直達？京：上海、南京、無錫、蘇州、杭州、寧波、溫州、福州、廈門、南昌、贛州、懷化、衡陽、武漢、廣州、？州、南寧、重慶、貴陽、昆明等城市.公?方面：衢州市長途客運中央與杭州汽車西站間每天有16班快客往返.從浙贛鐵？衢州站中轉(zhuǎn)到千島湖100公？,到黃山270公?.止匕外,還有發(fā)往？內(nèi)？外的班車.在高速公？上,上海到衢州只要4個半小時.分析：交通的？?,方？磁客的來往,借助衢州？？的交通條件,本工程所在地龍游縣的？游事業(yè)也得到長足的開展,為眾多農(nóng)家樂？游景點的開發(fā)打下？堅實的根底.城市化進程加快和城鎮(zhèn)人口增加將為農(nóng)家樂提供次規(guī)模的客源市場保證.城市化進程是我國的總的趨勢,衢州市區(qū)以及各縣市的城市化進程在縱向比擬上仍然開展較快,城鎮(zhèn)人口逐？上升,城鎮(zhèn)居民的收入逐？增加.截止2006？底全市市區(qū)人口35萬人,根據(jù)?衢州市城市總體規(guī)劃?,規(guī)劃期內(nèi),到2021？,衢州市區(qū)人口規(guī)模將達45萬.與此同時,市區(qū)城市居民人均可支配收入14541元,比上？增長11:8%;全市農(nóng)村居民人均純收入5359元,比上？增長10.5%.分析：城鎮(zhèn)人口的增加為周邊特色農(nóng)家樂福提供？一定的客源保證,特別是兼有景觀特色：農(nóng)事體驗、寓教于樂和？假休閑等功能的農(nóng)家樂福工程將具有？廣闊的客源市場.城鎮(zhèn)居民收入的？斷提升將為農(nóng)家樂麗提供？高水平的消費需求.衢州古城：地質(zhì)奇觀、仙霞古道、錢江源頭等四大知名？游景點的推介和以文化游、探秘游、生態(tài)游、鄉(xiāng)村游、體育休閑游、商務?假游為特色擴大衢州？游的知名？.2006貓州市？接待游客？650萬人次.隨著麗業(yè)在該市經(jīng)濟社會開展中戰(zhàn)？地位的提升,衢州將成為浙江？游新一輪增長的興奮點,原有？游區(qū)的擴大和一系？新?游區(qū)的誕生將成為今后一個時期的必然趨勢.根據(jù)?衢州市麗開展十一五規(guī)劃?的預測,到2021？全市？接待游客？將接近1050萬人次,將為農(nóng)家樂？游的開展提供？加堅實的客源市場支撐.分析：各類？#區(qū)〔點〕是游客到訪的重要場所,是農(nóng)家樂？游的重要客源地,新型?游景點的打造和城市磁品牌的營銷,將為農(nóng)家樂？游景點增輝加彩.衢州市20012006？主要？游統(tǒng)計數(shù)據(jù)：？份國內(nèi)？游人數(shù)〔萬人次〕國內(nèi)？游收入〔億元〕海外？游人數(shù)〔萬人次〕麗創(chuàng)J匯〔萬美元〕？游總收入〔億元〕200120022003200420052006常山縣農(nóng)家樂現(xiàn)狀全縣有農(nóng)家樂經(jīng)營戶70多戶,其中三星級農(nóng)家樂13家,兩星級的44家,直接從業(yè)人員319個,住宿床位324張,一次性容納就餐人數(shù)2112個.其中何家鄉(xiāng)石門坑村農(nóng)家樂在2005僦被評為？級農(nóng)家樂特色示范村.新橋鄉(xiāng)桃花源農(nóng)家樂入圍2007浙江美麗鄉(xiāng)村百強.江山市農(nóng)家樂現(xiàn)狀江山市現(xiàn)已開展農(nóng)家樂特色村9個,示范點21個,農(nóng)家樂經(jīng)營戶114家,從業(yè)人員696人.其中碗窯村被評為頒農(nóng)家樂特色示范村,穗豐農(nóng)莊被評為？級農(nóng)家樂示范點,江郎村被評為衢州市級示范村.由于江山？游資源比擬豐富,當?shù)卣С?？?就是在一般情況下,有農(nóng)家樂的地方公交車都能直接到達,交通非常方？,加上每個點根本都有景點匹配：依托,所以當?shù)剞r(nóng)家樂開展的也還比較好.柯城區(qū)農(nóng)家樂現(xiàn)狀柯城區(qū)目前為止已經(jīng)有27個村145戶農(nóng)戶開展農(nóng)家樂,直接從業(yè)人員506人,擁有908個床位,直接帶動？3萬多農(nóng)民增收.2006？,全區(qū)農(nóng)家樂休閑？游工作獲得？一等獎.七?黃土嶺村：石？的張西村被命名為頒農(nóng)家樂特色村,七?的揚塢村、九華的寺塢村被評為衢州市級農(nóng)家樂特色村.由于柯城是衢州主打的一個農(nóng)家樂區(qū),政府的投入和重視都非常大,所以從整體上說,在衢州范圍內(nèi),柯城的鄉(xiāng)村？游,新農(nóng)村建設,鄉(xiāng)村的整治美化都是做的最好的.當前柯城區(qū)農(nóng)家樂主要有兩種形式,一種是村戶型：以村為單位成？農(nóng)家樂合作社,以村為單位進？開發(fā)建設宣傳,以農(nóng)戶為農(nóng)家樂經(jīng)營主體,村戶聯(lián)合開展.一種是山莊型：吸引個人投資開發(fā)開展農(nóng)家樂,如七？的龍?zhí)渡角f,石？礴山莊,航埠鎮(zhèn)的天羨山莊等,都為外商投資開發(fā).分析：周邊縣域農(nóng)家樂？游的展開,彰顯？農(nóng)家樂？游已經(jīng)成為新時期廣闊？殍愛好者喜聞樂見的新型？游產(chǎn)品.產(chǎn)品的差異化和地域風俗的特性也是各地農(nóng)家樂？游保持繁榮的重要根底.？份國內(nèi)麗人數(shù)〔萬人次〕國內(nèi)？游收入〔億元〕海外？游人數(shù)〔萬人次〕?游創(chuàng)匯〔萬美元〕?游總U^入〔億元〕2004200520062006？龍游縣農(nóng)家樂福景點共接待游客10萬余人次.2007？國慶期間,龍游縣的溪口合坑源：廟下曉溪祭天峽谷、社陽大公村、志棠儒大門、沐塵畬族社？村等五個農(nóng)家樂？游點生意紅火,每天接待本縣及衢州、？華、杭州、上海、無錫等周邊縣市的自駕車游客絡繹？色.據(jù)統(tǒng)計,國慶期間農(nóng)家樂？游點及三疊巖：三門源、烏石寺、真武山等景點共接待游客12500余人次.分析：龍游縣？游環(huán)境的？斷優(yōu)化和改善,使得該縣？游經(jīng)濟蓬勃開展,？游人數(shù)的持續(xù)增加和？游收入的持續(xù)增長,進一步彰顯?該地區(qū)麗產(chǎn)業(yè)的強勁開展?jié)摚?龍游縣在經(jīng)濟和社會開展十一五規(guī)劃中確定？一心兩線？游開展格局,一心即依托縣城？游功能設施和龍游石窟：民居苑景點構(gòu)成的？游集散中央,兩線即龍南生態(tài)？游線和龍？文化？游線.由于周邊局部城市農(nóng)家樂？游產(chǎn)品同質(zhì)競爭嚴重,低水平重復經(jīng)營現(xiàn)象普遍存在.所以我們需要在充分熟悉我們工程的優(yōu)？勢的根底上,才能夠有效地把握今后的具體定位和市場走向.a：優(yōu)勢：工程本身具有很好的山水資源,竹文化悠長,鄉(xiāng)土氣息濃厚,工程交與實？雄厚的民營資本來操作和管？,有?于今后在充分考慮民風民俗的根底上做足山水文章,做到集約化經(jīng)營和差異化開展.b：？勢：根底設施配套目前尚汁分完善,面臨評、麗水以及其他城市？游景點的激？競爭.c：時機：縣政府政策導向,積極扶持？游產(chǎn)業(yè),大？民營資本的介入,有助于完善？網(wǎng)等相關配套建設,農(nóng)家樂市場化效益逐步顯現(xiàn).d：挑戰(zhàn)：評、衢州、溫州、臺州乃至皖南、贛西、閩?將？游業(yè)提升到第三產(chǎn)業(yè)龍頭或經(jīng)濟社會支柱產(chǎn)業(yè)的高？,對本工程的推廣帶來很大挑戰(zhàn).分析：工程地處龍游縣姜席堰,臨衢江支？靈山港,？好的山水文化和竹文化的延伸為本工程注入？新的活？,這也將成為本項目今后定位推廣的主要？點.為充分發(fā)揮資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢,？斷？寬麗效勞領域,積極適應城市居民休閑？游消費,我們以生態(tài)優(yōu)勢和農(nóng)家特色為依托,充分開掘姜席堰的歷史文化優(yōu)勢,山水自然優(yōu)勢,集中開展現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)：農(nóng)家樂、生態(tài)、休閑、？游、？假、觀光、會議于一體的農(nóng)家樂福地,把鄉(xiāng)村麗與休閑？假集為一體.大？開展農(nóng)家樂新型休閑？假磁,來滿足城鎮(zhèn)工薪階層的短期？假要求.所以我們客戶群也根本上鎖定在這四有人群,即有錢人群：有閑人群、有房人群、有車人群.本著對效益的追求,我們就要充分考慮麗者對農(nóng)家樂的要求？來農(nóng)家樂看？么？來農(nóng)家樂吃？么？來農(nóng)家樂玩？么？來農(nóng)家樂買？么？來農(nóng)家樂??？么？做好農(nóng)家樂又能帶來？么？(1):生態(tài)自然水上養(yǎng)殖工程,方案投入1000萬元.其中主要包括：(2):生態(tài)、自然精品觀光、休閑植物園,以竹類為主,方案投入1000萬元.充分？用竹和竹類工藝品作為系帶,通過竹與文化作為特色來推進.比方結(jié)合文物：竹簡、竹與書、竹與畫、竹與文人墨客、竹與傳統(tǒng)美德、竹韻？座、竹與民俗等方面進？隹廣.同時我們還可以舉辦竹類生態(tài)保護與教育中央,建設專門的竹？影城,專映竹文化影片.(3):生態(tài)、休閑、現(xiàn)代果園二個區(qū),方案投入1000萬元.依托姜席堰,靈山港等豐富的自然生態(tài)景觀,著?開展以農(nóng)家樂為主的生態(tài)觀光休閑？游,開發(fā)以果園觀光：采摘為主的農(nóng)家樂休閑工程,？實讓游園者能夠樂在其中,回歸自然.(4):生態(tài)、休閑采摘精品蔬菜基地,方案投入1000萬元.?用生態(tài)品牌大？開展高效農(nóng)業(yè),加大基地建設？?,逐步改善生產(chǎn)設施條件,規(guī)模種植精品蔬菜,培養(yǎng)蔬菜科技示范戶,通過示范戶的引導和帶動作用,做好名特優(yōu)蔬菜品種的引進：示范和推廣工作,做大做強精品蔬菜產(chǎn)業(yè)；同期結(jié)合農(nóng)家樂？游,推出蔬菜采摘游等工程,提升蔬菜生產(chǎn)效益.(5):明清式生態(tài)休閑？假村,方案投入4000萬元.以明清文化作為主線,建筑主題呈現(xiàn)明清風格,興建明清古寨.？假村主體建筑仿造明清時期造工精美,細膩秀麗,古色古香,典雅宜人的舉人屋：進士第、慕義門、禁約碑、黃氏莊園.古街：古巷、古祠、古廟、古?、古樹、古閘門、古碼頭、文武塔、烽火臺,古色古香,韻味無窮.同時賦予揚美古樂,源遠？長,豐富多彩,彈奏的樂器有揚琴：秦琴、大弦琴、胡琴、笛子、鎖吶、喉管等.別有一番風味.(6):文化休閑工程方案,方案投入1000萬元.a：江南農(nóng)耕文化藝術(shù)館農(nóng)村作為農(nóng)耕文化、鄉(xiāng)土文化、民俗文化重要基地和前沿,龍游縣山水風光秀麗、農(nóng)耕文化悠久、文化底蘊深厚,通過農(nóng)耕文化藝術(shù)館的建設,那種坐牛車領？阡陌田園風光、觀看手工造紙、腳踏水車、古農(nóng)具操作以及山羊斗角等,均可在文化藝術(shù)館得以表達,從而能進一步豐富？游產(chǎn)品文化內(nèi)涵,提高?游產(chǎn)品品位.b:江南竹文化藝術(shù)館可興建標志性竹文化景觀,功能包括俯視竹?！灿^光〕、竹海觀日出、竹文化展示,并為竹文化活動提供場所〔可在此吟詩作畫、交?研討、休閑？假〕.道？兩側(cè)可設？一定數(shù)？的座中$和？中涼亭恭候客人休息,休息室內(nèi)可布置相關竹畫,宣傳竹文化知識.在讓游客參觀工藝品展覽的同時,參加工藝品知識講座,在藝人指導下自己動手參加某一種竹工藝品手工制作,并?下作為紀？.c：江南民族文化藝術(shù)館江南民族文化源遠張,絲竹中的代表作?歡樂歌?就是對江南文化的全新闡述.小橋冰人家一直都給人美好的想象,江南建筑和園？給人的印象就是師法自然：渾然天成,他將中國傳統(tǒng)哲學和審美趣味融為一體.興建江南民族文化藝術(shù)館將有助于傳承古典經(jīng)典,讓游者受到？多的教育.〔7〕:生態(tài)、休閑、環(huán)保的水上娛樂工程,方案投入1000萬元.主要？用靈山江的高質(zhì)？水源建設一座小型水庫充分？用山水資源,做好山水文化,如進？湖邊垂釣：劃船、快艇、漂？、水山竹伐,適當增加腳踏船、步?舟、步?球等水上娛樂設施,讓游客在充滿靈性的山水之前享受快樂.第一期投入5000萬元；第二期投入3000萬元；第三期投入2000萬元.投資期：方案三？內(nèi)完成工程正式簽約后,到位注冊資？500-1000萬元.經(jīng)過對國內(nèi)和浙江？內(nèi)相關農(nóng)家樂？游工程的考察,根據(jù)我們對龍游縣實際情況的？解,我們對本工程的開展前景一致看好