辦公室租賃合同實用模板

辦公室租借標(biāo)準(zhǔn)--精選合同適用模板辦公室租借標(biāo)準(zhǔn)--精選合同適用模板辦公室租借標(biāo)準(zhǔn)--精選合同適用模板辦公室租借合同模板甲方(出租方)：地點：電話：乙方(承租方)：地點：電話：甲、乙兩方經(jīng)同樣協(xié)商，就租借_____廣場房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，供兩方共同遵守：.房屋地點及面積：該房屋位于市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)表記__層號房(實質(zhì)表記座室)，建筑面積為：平方米(以下簡稱該房屋)。.租借用途：乙方租借的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得私自改變其用途。三.租借限時：本合同租借期為：__個月，即自_年代日起至____年代日止。免租裝修期為_個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修時期免收房屋租金，但乙方仍需準(zhǔn)時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這時期的物業(yè)管理費、電費等開銷。3.2續(xù)租：該房屋租借限時屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需連續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租借限時屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金依據(jù)當(dāng)時的市場行情由甲乙兩方協(xié)商確立，如上調(diào)則不超出原租金的__%。四、租金4.1該房屋每個月的租金按建筑面積計算為__元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2乙方采納按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應(yīng)于__年__月__日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收條。五.履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2在兩方簽訂本租借合同后，乙方應(yīng)于___年__月__日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收條。5.3履約保證金的退還：租借期滿，經(jīng)甲方查收，若乙方承租的房屋無損壞(兩方特別商定和自然磨損除外)，且無其他欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約以致合同提前消除或停止，履約保證金不予退還。六.房屋裝修6.1乙方在裝修裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審查同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府相關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審查同意后，乙方方可實行裝修。6.2乙方全部裝修活動應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝修裝修中的嚴(yán)禁行為和注意事項。6.3乙方進(jìn)行房屋裝修裝修、增加設(shè)施、中央空調(diào)停消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的開銷，由乙方自行肩負(fù)。七.甲方的權(quán)益及義務(wù)7.1甲方保證擁有該房屋的全部權(quán)，若有抵押或債務(wù)瓜葛應(yīng)向乙方明示。簽訂本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及自己身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。7.2甲方應(yīng)于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方拜托廣場物業(yè)管理有限公司在平常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主暫時合約》、《物業(yè)使用手冊》、《先期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。7.4在本合同租借期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同連續(xù)履行。甲方拜托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)施、共用部位的維修、保養(yǎng)和管理，負(fù)責(zé)保護(hù)公共次序和安全防備事項的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租借期滿后或因乙方責(zé)任以致退租的，除兩方還有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)益中的一種：第一種。①依靠于房屋的裝修歸甲方全部。甲方不肩負(fù)為乙方變賣、保留、賠償?shù)蓉?zé)任。②要求乙方恢復(fù)原狀。③向乙方收取恢復(fù)工程實質(zhì)發(fā)生的開銷。8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租別人。八.乙方的權(quán)益及義務(wù)8.1準(zhǔn)時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的相關(guān)開銷。8.2租借期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主暫時合約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《先期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所商定的權(quán)益和義務(wù)。8.4如乙方使用不妥或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)施的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修葺或辦理突發(fā)事件采納避險措施時，乙方應(yīng)踴躍配合。8.6依據(jù)公正、合理、安全的原則，正確辦理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得傷害別人的合法權(quán)益。8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防備等工作，如因乙方粗心或管理不善，造成安全事故，由乙方自行肩負(fù)責(zé)任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的開銷由乙方肩負(fù)：8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)施、裝修裝修的