建設(shè)工程施工合同(201X版示范文本)法律風(fēng)險(xiǎn)防課件

江蘇律師事務(wù)所建筑房地產(chǎn)部律師國家一級(jí)建造師建設(shè)工程施工合同（201x版示范文本）法律風(fēng)險(xiǎn)防范1謝謝您的觀賞2019-6-29江蘇律師事務(wù)所建設(shè)工程施工合同（201x版示范文本）法律風(fēng)險(xiǎn)目錄1重點(diǎn)條文解讀2風(fēng)險(xiǎn)防范3體例結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)2謝謝您的觀賞2019-6-29目錄1重點(diǎn)條文解讀232謝謝您的觀賞2019-6-29

第一部分體例結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)結(jié)構(gòu)《協(xié)議書》《通用條款》《專用條款》3謝謝您的觀賞2019-6-29第一部分體例結(jié)《協(xié)議書》共13條，集中約定了雙方基本權(quán)利義務(wù)一、工程概況二、合同工期三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 五、項(xiàng)目經(jīng)理 六、合同文件構(gòu)成 七、承諾 八、詞語含義 九、簽訂時(shí)間十、簽訂地點(diǎn) 十一、補(bǔ)充協(xié)議 十二、合同生效 十三、合同份數(shù)4謝謝您的觀賞2019-6-29《協(xié)議書》共13條，集中約定了雙方基本權(quán)利義務(wù)一、工程概況《通用條款》共20條，117款第一條一般約定第二條發(fā)包人第三條承包人第四條監(jiān)理人第五條工程質(zhì)量第六條安全文明施工與環(huán)境保護(hù)第七條工期和進(jìn)度第八條材料與設(shè)備第九條試驗(yàn)與檢驗(yàn)第十條變更第十一條價(jià)格調(diào)整第十二條合同價(jià)格計(jì)量與支付第十三條驗(yàn)收與工程試車第十四條竣工結(jié)算第十五條缺陷責(zé)任與保修第十六條違約第十七條不可抗力第十八條保險(xiǎn)第十九條索賠第二十條爭議解決5謝謝您的觀賞2019-6-29《通用條款》共20條，117款第一條一般約定第十一條《通用條款》內(nèi)容概括施工全過程各個(gè)階段雙方權(quán)利義務(wù)的分配風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)違約責(zé)任與爭議處理

（詞語定義：限制語言解釋的寬度）核心內(nèi)容：權(quán)利義務(wù)的分配。反映了建設(shè)工程的客觀規(guī)律，蘊(yùn)含了工程管理的基本原理和方法。6謝謝您的觀賞2019-6-29《通用條款》內(nèi)容概括施工全過程各個(gè)階段雙方權(quán)利義務(wù)的分配6謝《專用條款》和《通用條款》逐條對(duì)應(yīng)，增加合同適用的彈性

反映了具體工程的個(gè)性化要求反映了雙方當(dāng)事人的談判地位7謝謝您的觀賞2019-6-29《專用條款》和《通用條款》逐條對(duì)應(yīng)，增加合同適用的彈性

7特點(diǎn)

國際性：參照、引用了FIDIC條款注重雙方權(quán)利義務(wù)的平衡對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)作了明確的劃分反映了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的要求內(nèi)容詳實(shí)具體，具有很強(qiáng)的針對(duì)性措辭用語更加規(guī)范8謝謝您的觀賞2019-6-29特點(diǎn)國際性：參照、引用了FIDIC條款注重雙方權(quán)利義務(wù)的平第二部分重點(diǎn)條文解讀

重點(diǎn)條文解讀《協(xié)議書》《專用條款》《通用條款》9謝謝您的觀賞2019-6-29第二部分重點(diǎn)條文解讀

重點(diǎn)條文《協(xié)議書》《專用條款》《（二）合同工期計(jì)劃開工日期、計(jì)劃竣工日期、總?cè)諝v天數(shù)，以總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定標(biāo)準(zhǔn)法定標(biāo)準(zhǔn)（強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)）質(zhì)量合格的標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量不符合約定與質(zhì)量不合格的關(guān)系10謝謝您的觀賞2019-6-29（二）合同工期10謝謝您的觀賞2019-6-29

(四）簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1、簽約合同價(jià)為：人民幣(大寫)(￥

元）(1)安全文明施工費(fèi)：(2)材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：(3)專業(yè)工程暫估價(jià)金額：(4)暫列金額：2、合同價(jià)格形式單價(jià)合同、總價(jià)合同、其他價(jià)格形式

VS

99版：固定價(jià)合同、可調(diào)價(jià)合同、成本加酬金合同11謝謝您的觀賞2019-6-29

(四）簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式11謝謝您的觀賞2019-6（六）合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件1、中標(biāo)通知書(如果有);2、投標(biāo)函及其附錄(如果有);3、專用合同條款及其附件;4、通用合同條款;5、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;6、圖紙;7、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;（99版為“工程量清單”，僅為要約）8、其他合同文件。12謝謝您的觀賞2019-6-29（六）合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件12謝謝在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。13謝謝您的觀賞2019-6-29在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組

1、一般約定1.1.1.7圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等(廣義解釋），以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。圖紙應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定審查合格。1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方的稱謂：監(jiān)理人、設(shè)計(jì)人。1.1.4.6

基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前28天的日期為基準(zhǔn)日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準(zhǔn)日期。（調(diào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)的確定，國外貸款外匯兌換匯率確定）1.3法律合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等14謝謝您的觀賞2019-6-2914謝

1.6.1

圖紙的提供和交底

發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免費(fèi)提供圖紙，并組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計(jì)人進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。發(fā)包人至遲不得晚于第7.3.2項(xiàng)〔開工通知〕載明的開工日期前14天向承包人提供圖紙。（后果：工期順延）15謝謝您的觀賞2019-6-29

15謝謝您的觀賞2019-6-291.7聯(lián)絡(luò)1.7.1

與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)接收人和送達(dá)地點(diǎn)。1.7.2

發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中約定各自的送達(dá)接收人和送達(dá)地點(diǎn)。任何一方合同當(dāng)事人指定的接收人或送達(dá)地點(diǎn)發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)提前3天以書面形式通知對(duì)方。1.7.3

發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收另一方送達(dá)至送達(dá)地點(diǎn)和指定接收人的來往信函。拒不簽收的，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由拒絕接收一方承擔(dān)。16謝謝您的觀賞2019-6-291.7聯(lián)絡(luò)16謝謝您的觀賞2019-6-291.10.1

出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利(查勘現(xiàn)場(chǎng)的意義）承包人應(yīng)在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)工程規(guī)模及技術(shù)參數(shù)合理預(yù)見工程施工所需的進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的方式、手段、路徑等。因承包人未合理預(yù)見所增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。17謝謝您的觀賞2019-6-291.10.1

出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利(查勘現(xiàn)場(chǎng)的意義）17謝謝您的觀2、發(fā)包人2.4.1

提供施工現(xiàn)場(chǎng)（工期延誤的責(zé)任）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)。2.5

資金來源證明及支付擔(dān)保（雙向擔(dān)保，新）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。支付擔(dān)保可以采用銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。18謝謝您的觀賞2019-6-292、發(fā)包人2.4.1

提供施工現(xiàn)場(chǎng)（工期延誤的責(zé)任）18謝謝3、承包人3.1.(8)將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專用于合同工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款.19謝謝您的觀賞2019-6-293、承包人3.1.(8)將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專用

4、監(jiān)理人

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中明確監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限等事項(xiàng)。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人授權(quán)及法律規(guī)定，代表發(fā)包人對(duì)工程施工相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行檢查、查驗(yàn)、審核、驗(yàn)收，并簽發(fā)相關(guān)指示，但監(jiān)理人無權(quán)修改合同，且無權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。20謝謝您的觀賞2019-6-29

4、監(jiān)理人

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定20謝謝您的觀賞20194.4

商定或確定（新）合同當(dāng)事人進(jìn)行商定或確定時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會(huì)同合同當(dāng)事人盡量通過協(xié)商達(dá)成一致，不能達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將確定以書面形式通知發(fā)包人和承包人，并附詳細(xì)依據(jù)。合同當(dāng)事人對(duì)總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。任何一方合同當(dāng)事人有異議，按照第20條〔爭議解決〕約定處理。爭議解決前，合同當(dāng)事人暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行;爭議解決后，爭議解決的結(jié)果與總監(jiān)理工程師的確定不一致的，按照爭議解決的結(jié)果執(zhí)行，由此造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)。21謝謝您的觀賞2019-6-294.4

商定或確定（新）21謝謝您的觀賞2019-6-296、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)

6.1.6安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，發(fā)包人不得以任何形式扣減該部分費(fèi)用。因基準(zhǔn)日期后合同所適用的法律或政府有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，增加的安全文明施工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)（總價(jià)合同也不例外）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人逾期支付安全文明施工費(fèi)超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，并按第16.1.1項(xiàng)（發(fā)包人違約的情形）執(zhí)行。（注意支付時(shí)間和方式）22謝謝您的觀賞2019-6-296、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1.6安全文明施工7、工期和進(jìn)度7.2.1施工進(jìn)度計(jì)劃的編制承包人應(yīng)按照第7.1款〔施工組織設(shè)計(jì)〕約定提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，施工進(jìn)度計(jì)劃的編制應(yīng)當(dāng)符合國家法律規(guī)定和一般工程實(shí)踐慣例，施工進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。施工進(jìn)度計(jì)劃是控制工程進(jìn)度的依據(jù)，發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)按照施工進(jìn)度計(jì)劃檢查工程進(jìn)度.23謝謝您的觀賞2019-6-297、工期和進(jìn)度7.2.1施工進(jìn)度計(jì)劃的編制23謝謝您的觀賞10、變更10.1變更的范圍除專用合同條款另有約定外，合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應(yīng)按照本條約定進(jìn)行變更：（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；VS:99版為增減工程量（2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外（分包不構(gòu)成變更）；（3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；（新增）（4）改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；（5）改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?4謝謝您的觀賞2019-6-2910、變更10.1變更的范圍24謝謝您的觀賞2019-6-210.4.1變更估價(jià)原則除專用合同條款另有約定外，變更估價(jià)按照本款約定處理：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書無相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；（3）變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過15%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人按照第4.4款（商定或確定）確定變更工作的單價(jià)。（價(jià)量結(jié)合原則，減少不平衡報(bào)價(jià)的影響）發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。因變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)入最近一期的進(jìn)度款中支付。（逾期視為認(rèn)可）25謝謝您的觀賞2019-6-2910.4.1變更估價(jià)原則25謝謝您的觀賞2019-6-2911、價(jià)格調(diào)整除專用合同條款另有約定外，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過合同當(dāng)事人約定的范圍，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)調(diào)整。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定選擇以下一種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。26謝謝您的觀賞2019-6-2911、價(jià)格調(diào)整除專用合同條款另有約定外，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過合同12.3.3單價(jià)合同計(jì)量（3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的工程量報(bào)告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。發(fā)包人逾期未完成審批且未提出異議的，視為已簽發(fā)進(jìn)度款支付證書（注意監(jiān)理的責(zé)任和監(jiān)理合同的對(duì)應(yīng)，注意審批期限以及逾期后果）12.5支付賬戶發(fā)包人應(yīng)將合同價(jià)款支付至合同協(xié)議書中約定的承包人賬戶。27謝謝您的觀賞2019-6-2912.3.3單價(jià)合同計(jì)量27謝謝您的觀賞2019-6-2913.2.2竣工驗(yàn)收程序（新）(3)竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書。發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自驗(yàn)收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。13.2.3竣工日期（和現(xiàn)有的司法解釋有區(qū)別）工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明。28謝謝您的觀賞2019-6-2913.2.2竣工驗(yàn)收程序（新）28謝謝您的觀賞2019-6-14.

竣工結(jié)算14.2竣工結(jié)算審核

(1)除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工結(jié)算申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成核查并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人提交的經(jīng)審核的竣工結(jié)算申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批，并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。監(jiān)理人或發(fā)包人對(duì)竣工結(jié)算申請(qǐng)單有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料，承包人應(yīng)提交修正后的竣工結(jié)算申請(qǐng)單。（監(jiān)理責(zé)任和監(jiān)理合同的對(duì)應(yīng)）發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)書后28天內(nèi)未完成審批且未提出異議的，視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)單，并自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)單后第29天起視為已簽發(fā)竣工付款證書。（注意期限及逾期后果）29謝謝您的觀賞2019-6-2914.

竣工結(jié)算14.2竣工結(jié)算審核29謝謝您的觀賞201結(jié)算案例揚(yáng)州A公司將工程發(fā)包給南京B公司，簽約價(jià)1209萬，2011年6月該工程竣工；B公司隨即提交竣工結(jié)算文件，結(jié)算價(jià)1780萬，A公司遲遲不予審核。2012年1月，B公司人員圍堵A公司辦公場(chǎng)所，經(jīng)協(xié)調(diào)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，A公司在5月1日前對(duì)結(jié)算文件審核完畢并支付所欠工程款；否則視為認(rèn)同B公司結(jié)算價(jià)，并按貸款利率雙倍承擔(dān)逾期付款利息。其后，A公司委托造價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核過程中多次電話聯(lián)系B公司人員到場(chǎng)核對(duì)，B公司置之不理。2012年5月10日，B公司起訴要求A公司支付剩余工程款，結(jié)算價(jià)以提交的竣工結(jié)算文件為準(zhǔn)，即1780萬。30謝謝您的觀賞2019-6-29結(jié)算案例揚(yáng)州A公司將工程發(fā)包給南京B公司，簽約價(jià)1209萬，一審法院認(rèn)為，B公司接到電話但拒絕配合結(jié)算，造成A公司無法按時(shí)按成審核，故結(jié)算價(jià)不應(yīng)以結(jié)算文件為準(zhǔn)，在雙方無法達(dá)成一致的情況下應(yīng)另行鑒定，后委托鑒定，結(jié)論為1310萬元，遂判決認(rèn)定工程造價(jià)為1310萬。二審法院認(rèn)為，A公司僅憑電話聯(lián)系單不能證明B公司拒絕配合的事實(shí)，且結(jié)算文件的審核可以獨(dú)立完成，由于A公司未能在約定期限內(nèi)完成審核，根據(jù)雙方約定，應(yīng)視同認(rèn)可以B公司提交的結(jié)算文件，即結(jié)算價(jià)為1780萬。31謝謝您的觀賞2019-6-29一審法院認(rèn)為，B公司接到電話但拒絕配合結(jié)算，造成A公司無法按(2)除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書后的14

天內(nèi)，完成對(duì)承包人的竣工付款。發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金;逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。（新）(3)承包人對(duì)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書有異議的，對(duì)于有異議部分應(yīng)在收到發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書后7天內(nèi)提出異議，并由合同當(dāng)事人按照專用合同條款約定的方式和程序進(jìn)行復(fù)核，或按照第20條〔爭議解決〕約定處理。對(duì)于無異議部分，發(fā)包人應(yīng)簽發(fā)臨時(shí)竣工付款證書，并按本款第(2)項(xiàng)完成付款。承包人逾期未提出異議的，視為認(rèn)可發(fā)包人的審批結(jié)果。（不因部分有異議而拒絕付款）32謝謝您的觀賞2019-6-29(2)除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書后

14.4.1

最終結(jié)清申請(qǐng)單（新）

(1)除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi)，按專用合同條款約定的份數(shù)向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單，并提供相關(guān)證明材料。14.4.2

最終結(jié)清證書和支付(1)除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。發(fā)包人逾期未完成審批，又未提出修改意見的，視為發(fā)包人同意承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單，且自發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后15天起視為已頒發(fā)最終結(jié)清證書。（期限和后果）

(2)除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7天內(nèi)完成支付。發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金;逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。（新）33謝謝您的觀賞2019-6-2933謝謝您的觀賞2019-6-2917.3.2

不可抗力導(dǎo)致的損失分擔(dān)（4）因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān);（和慣例有不同）34謝謝您的觀賞2019-6-2917.3.2

不可抗力導(dǎo)致的損失分擔(dān)34謝謝您的觀賞201919.

索賠(1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由;承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權(quán)利；(2)發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的索賠處理結(jié)果。發(fā)包人逾期答復(fù)的，則視為認(rèn)可承包人的索賠要求;發(fā)包人索賠程序同上35謝謝您的觀賞2019-6-2919.

索賠(1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后2819.5

提出索賠的期限（期限和逾期后果）(1)承包人按第14.2款〔竣工結(jié)算審核〕約定接收竣工付款證書后，應(yīng)被視為已無權(quán)再提出在工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。(2)承包人按第14.4款〔最終結(jié)清〕提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單中，只限于提出工程接收證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書時(shí)終止。36謝謝您的觀賞2019-6-2919.5

提出索賠的期限（期限和逾期后果）36謝謝您的觀賞220.

爭議解決20.3爭議評(píng)審（新）共同選定評(píng)審小組14天內(nèi)作出評(píng)審結(jié)論雙方簽字后具有約束力37謝謝您的觀賞2019-6-2920.

爭議解決20.3爭議評(píng)審（新）37謝謝您的觀賞201必須填寫的內(nèi)容確定某一事實(shí)，如項(xiàng)目經(jīng)理的姓名等對(duì)條文的選擇適用選擇填寫的內(nèi)容填寫專門約定的內(nèi)容。效力高于《通用條款》不填寫視為同意《通用條款》的約定38謝謝您的觀賞2019-6-29必須填寫的內(nèi)容38謝謝您的觀賞2019-6-29法律風(fēng)險(xiǎn)防范工期違約風(fēng)險(xiǎn)工程款支付違約風(fēng)險(xiǎn)工程款結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)簽證與索賠風(fēng)險(xiǎn)其他風(fēng)險(xiǎn)39謝謝您的觀賞2019-6-29法律風(fēng)險(xiǎn)防范工期違約風(fēng)險(xiǎn)工程款支付違約風(fēng)險(xiǎn)工程款結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)簽證工期違約風(fēng)險(xiǎn)1、開工日期的確定及順延施工許可證開工報(bào)告、開工令或開工通知圖紙的提供和設(shè)計(jì)交底提供現(xiàn)場(chǎng)及水準(zhǔn)點(diǎn)、控制點(diǎn)有效送達(dá)（1.7.1）現(xiàn)場(chǎng)查勘2、竣工日期的確定5.3.23、工期簽證(工期進(jìn)度計(jì)劃-----關(guān)鍵線路）40謝謝您的觀賞2019-6-2940謝謝您的觀賞2019-6-29工程款支付違約風(fēng)險(xiǎn)

1、單價(jià)合同計(jì)量（12.3.3）2、支付賬戶（12.5）發(fā)包人應(yīng)將合同價(jià)款支付至合同協(xié)議書中約定的承包人賬戶。3、合同約定的支付條件41謝謝您的觀賞2019-6-2941謝謝您的觀賞2019-6-29簽證與索賠風(fēng)險(xiǎn)

1、簽證權(quán)限2、簽證與索賠期限3、簽證與索賠程序

4、簽證與索賠內(nèi)容42謝謝您的觀賞2019-6-2942謝謝您的觀賞2019-6-29工程款結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)

1、結(jié)算資料申請(qǐng)單內(nèi)容（合同價(jià)、已付款、質(zhì)保金、應(yīng)付款）2、結(jié)算申請(qǐng)單提交3、結(jié)算申請(qǐng)單審核期限43謝謝您的觀賞2019-6-2943謝謝您的觀賞2019-6-29其他法律風(fēng)險(xiǎn)1、承包人項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員（協(xié)議書第五條、通用條款3.2.1）2、合同成立要件（協(xié)議書第6條）3、資料管理4、不可抗力損失分擔(dān)4、逾期付款違約金（雙倍貸款利率）44謝謝您的觀賞2019-6-2944謝謝您的觀賞2019-6-2945謝謝您的觀賞2019-6-2945謝謝您的觀賞2019-6-29ThankYou!46謝謝您的觀賞2019-6-29ThankYou!46謝謝您的觀賞2019-6-2947謝謝您的觀賞2019-6-2947謝謝您的觀賞2019-6-29江蘇律師事務(wù)所建筑房地產(chǎn)部律師國家一級(jí)建造師建設(shè)工程施工合同（201x版示范文本）法律風(fēng)險(xiǎn)防范48謝謝您的觀賞2019-6-29江蘇律師事務(wù)所建設(shè)工程施工合同（201x版示范文本）法律風(fēng)險(xiǎn)目錄1重點(diǎn)條文解讀2風(fēng)險(xiǎn)防范3體例結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)49謝謝您的觀賞2019-6-29目錄1重點(diǎn)條文解讀232謝謝您的觀賞2019-6-29

第一部分體例結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)結(jié)構(gòu)《協(xié)議書》《通用條款》《專用條款》50謝謝您的觀賞2019-6-29第一部分體例結(jié)《協(xié)議書》共13條，集中約定了雙方基本權(quán)利義務(wù)一、工程概況二、合同工期三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 五、項(xiàng)目經(jīng)理 六、合同文件構(gòu)成 七、承諾 八、詞語含義 九、簽訂時(shí)間十、簽訂地點(diǎn) 十一、補(bǔ)充協(xié)議 十二、合同生效 十三、合同份數(shù)51謝謝您的觀賞2019-6-29《協(xié)議書》共13條，集中約定了雙方基本權(quán)利義務(wù)一、工程概況《通用條款》共20條，117款第一條一般約定第二條發(fā)包人第三條承包人第四條監(jiān)理人第五條工程質(zhì)量第六條安全文明施工與環(huán)境保護(hù)第七條工期和進(jìn)度第八條材料與設(shè)備第九條試驗(yàn)與檢驗(yàn)第十條變更第十一條價(jià)格調(diào)整第十二條合同價(jià)格計(jì)量與支付第十三條驗(yàn)收與工程試車第十四條竣工結(jié)算第十五條缺陷責(zé)任與保修第十六條違約第十七條不可抗力第十八條保險(xiǎn)第十九條索賠第二十條爭議解決52謝謝您的觀賞2019-6-29《通用條款》共20條，117款第一條一般約定第十一條《通用條款》內(nèi)容概括施工全過程各個(gè)階段雙方權(quán)利義務(wù)的分配風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)違約責(zé)任與爭議處理

（詞語定義：限制語言解釋的寬度）核心內(nèi)容：權(quán)利義務(wù)的分配。反映了建設(shè)工程的客觀規(guī)律，蘊(yùn)含了工程管理的基本原理和方法。53謝謝您的觀賞2019-6-29《通用條款》內(nèi)容概括施工全過程各個(gè)階段雙方權(quán)利義務(wù)的分配6謝《專用條款》和《通用條款》逐條對(duì)應(yīng)，增加合同適用的彈性

反映了具體工程的個(gè)性化要求反映了雙方當(dāng)事人的談判地位54謝謝您的觀賞2019-6-29《專用條款》和《通用條款》逐條對(duì)應(yīng)，增加合同適用的彈性

7特點(diǎn)

國際性：參照、引用了FIDIC條款注重雙方權(quán)利義務(wù)的平衡對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)作了明確的劃分反映了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的要求內(nèi)容詳實(shí)具體，具有很強(qiáng)的針對(duì)性措辭用語更加規(guī)范55謝謝您的觀賞2019-6-29特點(diǎn)國際性：參照、引用了FIDIC條款注重雙方權(quán)利義務(wù)的平第二部分重點(diǎn)條文解讀

重點(diǎn)條文解讀《協(xié)議書》《專用條款》《通用條款》56謝謝您的觀賞2019-6-29第二部分重點(diǎn)條文解讀

重點(diǎn)條文《協(xié)議書》《專用條款》《（二）合同工期計(jì)劃開工日期、計(jì)劃竣工日期、總?cè)諝v天數(shù)，以總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定標(biāo)準(zhǔn)法定標(biāo)準(zhǔn)（強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)）質(zhì)量合格的標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量不符合約定與質(zhì)量不合格的關(guān)系57謝謝您的觀賞2019-6-29（二）合同工期10謝謝您的觀賞2019-6-29

(四）簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1、簽約合同價(jià)為：人民幣(大寫)(￥

元）(1)安全文明施工費(fèi)：(2)材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：(3)專業(yè)工程暫估價(jià)金額：(4)暫列金額：2、合同價(jià)格形式單價(jià)合同、總價(jià)合同、其他價(jià)格形式

VS

99版：固定價(jià)合同、可調(diào)價(jià)合同、成本加酬金合同58謝謝您的觀賞2019-6-29

(四）簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式11謝謝您的觀賞2019-6（六）合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件1、中標(biāo)通知書(如果有);2、投標(biāo)函及其附錄(如果有);3、專用合同條款及其附件;4、通用合同條款;5、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;6、圖紙;7、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;（99版為“工程量清單”，僅為要約）8、其他合同文件。59謝謝您的觀賞2019-6-29（六）合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件12謝謝在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。60謝謝您的觀賞2019-6-29在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組

1、一般約定1.1.1.7圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等(廣義解釋），以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。圖紙應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定審查合格。1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方的稱謂：監(jiān)理人、設(shè)計(jì)人。1.1.4.6

基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前28天的日期為基準(zhǔn)日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準(zhǔn)日期。（調(diào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)的確定，國外貸款外匯兌換匯率確定）1.3法律合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等61謝謝您的觀賞2019-6-2914謝

1.6.1

圖紙的提供和交底

發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免費(fèi)提供圖紙，并組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計(jì)人進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。發(fā)包人至遲不得晚于第7.3.2項(xiàng)〔開工通知〕載明的開工日期前14天向承包人提供圖紙。（后果：工期順延）62謝謝您的觀賞2019-6-29

15謝謝您的觀賞2019-6-291.7聯(lián)絡(luò)1.7.1

與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)接收人和送達(dá)地點(diǎn)。1.7.2

發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中約定各自的送達(dá)接收人和送達(dá)地點(diǎn)。任何一方合同當(dāng)事人指定的接收人或送達(dá)地點(diǎn)發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)提前3天以書面形式通知對(duì)方。1.7.3

發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收另一方送達(dá)至送達(dá)地點(diǎn)和指定接收人的來往信函。拒不簽收的，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由拒絕接收一方承擔(dān)。63謝謝您的觀賞2019-6-291.7聯(lián)絡(luò)16謝謝您的觀賞2019-6-291.10.1

出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利(查勘現(xiàn)場(chǎng)的意義）承包人應(yīng)在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)工程規(guī)模及技術(shù)參數(shù)合理預(yù)見工程施工所需的進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的方式、手段、路徑等。因承包人未合理預(yù)見所增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。64謝謝您的觀賞2019-6-291.10.1

出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利(查勘現(xiàn)場(chǎng)的意義）17謝謝您的觀2、發(fā)包人2.4.1

提供施工現(xiàn)場(chǎng)（工期延誤的責(zé)任）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)。2.5

資金來源證明及支付擔(dān)保（雙向擔(dān)保，新）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。支付擔(dān)保可以采用銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。65謝謝您的觀賞2019-6-292、發(fā)包人2.4.1

提供施工現(xiàn)場(chǎng)（工期延誤的責(zé)任）18謝謝3、承包人3.1.(8)將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專用于合同工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款.66謝謝您的觀賞2019-6-293、承包人3.1.(8)將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專用

4、監(jiān)理人

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中明確監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限等事項(xiàng)。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人授權(quán)及法律規(guī)定，代表發(fā)包人對(duì)工程施工相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行檢查、查驗(yàn)、審核、驗(yàn)收，并簽發(fā)相關(guān)指示，但監(jiān)理人無權(quán)修改合同，且無權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。67謝謝您的觀賞2019-6-29

4、監(jiān)理人

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定20謝謝您的觀賞20194.4

商定或確定（新）合同當(dāng)事人進(jìn)行商定或確定時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會(huì)同合同當(dāng)事人盡量通過協(xié)商達(dá)成一致，不能達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。總監(jiān)理工程師應(yīng)將確定以書面形式通知發(fā)包人和承包人，并附詳細(xì)依據(jù)。合同當(dāng)事人對(duì)總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。任何一方合同當(dāng)事人有異議，按照第20條〔爭議解決〕約定處理。爭議解決前，合同當(dāng)事人暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行;爭議解決后，爭議解決的結(jié)果與總監(jiān)理工程師的確定不一致的，按照爭議解決的結(jié)果執(zhí)行，由此造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)。68謝謝您的觀賞2019-6-294.4

商定或確定（新）21謝謝您的觀賞2019-6-296、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)

6.1.6安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，發(fā)包人不得以任何形式扣減該部分費(fèi)用。因基準(zhǔn)日期后合同所適用的法律或政府有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，增加的安全文明施工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)（總價(jià)合同也不例外）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人逾期支付安全文明施工費(fèi)超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，并按第16.1.1項(xiàng)（發(fā)包人違約的情形）執(zhí)行。（注意支付時(shí)間和方式）69謝謝您的觀賞2019-6-296、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1.6安全文明施工7、工期和進(jìn)度7.2.1施工進(jìn)度計(jì)劃的編制承包人應(yīng)按照第7.1款〔施工組織設(shè)計(jì)〕約定提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，施工進(jìn)度計(jì)劃的編制應(yīng)當(dāng)符合國家法律規(guī)定和一般工程實(shí)踐慣例，施工進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。施工進(jìn)度計(jì)劃是控制工程進(jìn)度的依據(jù)，發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)按照施工進(jìn)度計(jì)劃檢查工程進(jìn)度.70謝謝您的觀賞2019-6-297、工期和進(jìn)度7.2.1施工進(jìn)度計(jì)劃的編制23謝謝您的觀賞10、變更10.1變更的范圍除專用合同條款另有約定外，合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應(yīng)按照本條約定進(jìn)行變更：（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；VS:99版為增減工程量（2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外（分包不構(gòu)成變更）；（3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；（新增）（4）改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；（5）改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?1謝謝您的觀賞2019-6-2910、變更10.1變更的范圍24謝謝您的觀賞2019-6-210.4.1變更估價(jià)原則除專用合同條款另有約定外，變更估價(jià)按照本款約定處理：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書無相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；（3）變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過15%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人按照第4.4款（商定或確定）確定變更工作的單價(jià)。（價(jià)量結(jié)合原則，減少不平衡報(bào)價(jià)的影響）發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。因變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)入最近一期的進(jìn)度款中支付。（逾期視為認(rèn)可）72謝謝您的觀賞2019-6-2910.4.1變更估價(jià)原則25謝謝您的觀賞2019-6-2911、價(jià)格調(diào)整除專用合同條款另有約定外，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過合同當(dāng)事人約定的范圍，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)調(diào)整。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定選擇以下一種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。73謝謝您的觀賞2019-6-2911、價(jià)格調(diào)整除專用合同條款另有約定外，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過合同12.3.3單價(jià)合同計(jì)量（3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的工程量報(bào)告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。發(fā)包人逾期未完成審批且未提出異議的，視為已簽發(fā)進(jìn)度款支付證書（注意監(jiān)理的責(zé)任和監(jiān)理合同的對(duì)應(yīng)，注意審批期限以及逾期后果）12.5支付賬戶發(fā)包人應(yīng)將合同價(jià)款支付至合同協(xié)議書中約定的承包人賬戶。74謝謝您的觀賞2019-6-2912.3.3單價(jià)合同計(jì)量27謝謝您的觀賞2019-6-2913.2.2竣工驗(yàn)收程序（新）(3)竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書。發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自驗(yàn)收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。13.2.3竣工日期（和現(xiàn)有的司法解釋有區(qū)別）工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明。75謝謝您的觀賞2019-6-2913.2.2竣工驗(yàn)收程序（新）28謝謝您的觀賞2019-6-14.

竣工結(jié)算14.2竣工結(jié)算審核

(1)除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工結(jié)算申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成核查并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人提交的經(jīng)審核的竣工結(jié)算申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批，并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。監(jiān)理人或發(fā)包人對(duì)竣工結(jié)算申請(qǐng)單有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料，承包人應(yīng)提交修正后的竣工結(jié)算申請(qǐng)單。（監(jiān)理責(zé)任和監(jiān)理合同的對(duì)應(yīng)）發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)書后28天內(nèi)未完成審批且未提出異議的，視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)單，并自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)單后第29天起視為已簽發(fā)竣工付款證書。（注意期限及逾期后果）76謝謝您的觀賞2019-6-2914.

竣工結(jié)算14.2竣工結(jié)算審核29謝謝您的觀賞201結(jié)算案例揚(yáng)州A公司將工程發(fā)包給南京B公司，簽約價(jià)1209萬，2011年6月該工程竣工；B公司隨即提交竣工結(jié)算文件，結(jié)算價(jià)1780萬，A公司遲遲不予審核。2012年1月，B公司人員圍堵A公司辦公場(chǎng)所，經(jīng)協(xié)調(diào)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，A公司在5月1日前對(duì)結(jié)算文件審核完畢并支付所欠工程款；否則視為認(rèn)同B公司結(jié)算價(jià)，并按貸款利率雙倍承擔(dān)逾期付款利息。其后，A公司委托造價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核過程中多次電話聯(lián)系B公司人員到場(chǎng)核對(duì)，B公司置之不理。2012年5月10日，B公司起訴要求A公司支付剩余工程款，結(jié)算價(jià)以提交的竣工結(jié)算文件為準(zhǔn)，即1780萬。77謝謝您的觀賞2019-6-29結(jié)算案例揚(yáng)州A公司將工程發(fā)包給南京B公司，簽約價(jià)1209萬，一審法院認(rèn)為，B公司接到電話但拒絕配合結(jié)算，造成A公司無法按時(shí)按成審核，故結(jié)算價(jià)不應(yīng)以結(jié)算文件為準(zhǔn)，在雙方無法達(dá)成一致的情況下應(yīng)另行鑒定，后委托鑒定，結(jié)論為1310萬元，遂判決認(rèn)定工程造價(jià)為1310萬。二審法院認(rèn)為，A公司僅憑電話聯(lián)系單不能證明B公司拒絕配合的事實(shí)，且結(jié)算文件的審核可以獨(dú)立完成，由于A公司未能在約定期限內(nèi)完成審核，根據(jù)雙方約定，應(yīng)視同認(rèn)可以B公司提交的結(jié)算文件，即結(jié)算價(jià)為1780萬。78謝謝您的觀賞2019-6-29一審法院認(rèn)為，B公司接到電話但拒絕配合結(jié)算，造成A公司無法按(2)除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書后的14

天內(nèi)，完成對(duì)承包人的竣工付款。發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金;逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。（新）(3)承包人對(duì)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書有異議的，對(duì)于有異議部分應(yīng)在收到發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書后7天內(nèi)提出異議，并由合同當(dāng)事人按照專用合同條款約定的方式和程序進(jìn)行復(fù)核，或按照第20條〔爭議解決〕約定處理。對(duì)于無異議部分，發(fā)包人應(yīng)簽發(fā)臨時(shí)竣工付款證書，并按本款第(2)項(xiàng)完成付款。承包人逾期未提出異議的，視為認(rèn)可發(fā)包人的審批結(jié)果。（不因部分有異議而拒絕付款）79謝謝您的觀賞2019-6-29(2)除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書后

14.4.1

最終結(jié)清申請(qǐng)單（新）

(1)除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi)，按專用合同條款約定的份數(shù)向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單，并提供相關(guān)證明材料。14.4.2

最終結(jié)清證書和支付(1)除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。發(fā)包人逾期未完成審批，又未提出修改意見的，視為發(fā)包人同意承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單，且自發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后15天起視為已頒發(fā)最終結(jié)清證書。（期限和后