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文檔簡介

經(jīng)營場所租賃合同2(精選15篇)經(jīng)營場所租賃合同2(精選15篇)

經(jīng)營場所租賃合同2篇1

出租方:__________________

承租方:__________________

第一條租賃房屋座落在________市________,其中場所使用面積________平方米。

其次條租賃期限從________年________月________日至________年________月________日

第三條租賃用途:__________________。

第四條租金(大寫)人民幣________元整,(小寫)________元整。

第五條租金的支付期限與方式:__________________現(xiàn)金支付,每月________日前交租。

第六條承租方負責(zé)支付出租房的水費、電費、煤氣費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費費用,每月1日前支付。

第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設(shè)其他物品。

第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。

第九條有下列情形之一,出租方有權(quán)解除本合同:__________________

(1)承租方不交付或不按商定交付租金達1個月以上;

(2)承租方所欠各項費用達1000元以上;

(3)承租方在出租房屋進行違法活動的。

第十條合同期滿,承租方應(yīng)當在10天內(nèi)返還房屋。

第十一條違約責(zé)任:__________________

1、出租方未按時或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到損害或財務(wù)毀損的,負責(zé)賠償損失。

2、承租方違反合同,擅自轉(zhuǎn)租造成房屋(場所)毀損的,應(yīng)負損害賠償責(zé)任。

第十二條其他商定事項:__________________

1、出租房屋(場所)的消防、安全問題由承租方負責(zé),出租方負責(zé)跟蹤、檢查。

2、發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由出租方負責(zé)。

3、爭議解決方式:__________________由雙方友好協(xié)商解決不了的,提交當?shù)刂俨脵C關(guān)解決。

第十三條本合同自簽訂之日起生效。

第十四條本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,報工商登記機關(guān)備案一份。

出租方(簽字或蓋章):__________________承租方(簽字或蓋章):__________________

擬任法定代表人:__________________

________年________月________日

經(jīng)營場所租賃合同2篇2

經(jīng)營場所租賃合同

出租方:

承租方:

第一條租賃房屋座落在福州市其中場所使用面積平方米。

其次條租賃期限從年月日至年月日

第三條租賃用途:。

第四條租金(大寫)人民幣元整,(小寫)元整。

第五條租金的支付期限與方式:現(xiàn)金支付,每月日前交租。

第六條承租方負責(zé)支付出租房的水費、電費、煤氣費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費費用,每月1日前支付。

第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設(shè)其他物品。

第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。

第九條有下列情形之一,出租方有權(quán)解除本合同:

(1)承租方不交付或不按商定交付租金達1個月以上;

(2)承租方所欠各項費用達1000元以上;

(3)承租方在出租房屋進行違法活動的。

第十條合同期滿,承租方應(yīng)當在10天內(nèi)返還房屋。

第十一條違約責(zé)任:

1、出租方未按時或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到損害或財務(wù)毀損的,負責(zé)賠償損失。

2、承租方違反合同,擅自轉(zhuǎn)租造成房屋(場所)毀損的,應(yīng)負損害賠償責(zé)任。

第十二條其他商定事項:

1、出租房屋(場所)的消防、安全問題由承租方負責(zé),出租方負責(zé)跟蹤、檢查。

2、發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由出租方負責(zé)。

3、爭議解決方式:由雙方友好協(xié)商解決不了的,提交當?shù)刂俨脵C關(guān)解決。

第十三條本合同自簽訂之日起生效。

第十四條本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,報工商登記機關(guān)備案一份。

出租方(簽字或蓋章):承租方(簽字或蓋章):

擬任法定代表人:

年月日

經(jīng)營場所租賃合同2篇3

出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)身份證(工商執(zhí)照號):

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商全都,就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。

一、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途

1、甲方將位于南昌市民德路(街)443號,經(jīng)營面積114㎡出租給乙方使用。

2、乙方按時依據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費用,如乙方違規(guī)用水、用電,由此引起的一切責(zé)任由乙方擔(dān)當。

3、乙方承租店鋪的用途為(禁止作其他用途)。乙方不得轉(zhuǎn)變本合同商定的用途,否則甲方有權(quán)解除合同。

二、租賃期限

1、該經(jīng)營場所租賃期限為叁年,即自20xx年2月1日起至20xx年1月31日止。

2、租賃期滿,甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所,乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所連續(xù)出租,乙

方可依據(jù)自己的需要公平參加競爭。

3、乙方在承租期內(nèi),應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,自辦執(zhí)照、按章納稅,獨自享有經(jīng)營帶來的利益,擔(dān)當經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能消失的風(fēng)險。

4、乙方應(yīng)當辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。

三、租賃費用

1、承租期內(nèi)租賃費每月合計13800元,全年總計165600元。

2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月1日前。

3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付41400元人民幣履約保證金,合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后,甲方一次性無息退回乙方。

4、假如乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付690元違約金。

5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同商定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)擔(dān)當?shù)呢?zé)任,當履約保證金不足27600元時,甲方有權(quán)要求乙方補足。否則,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方擔(dān)當賠償責(zé)任。

四、經(jīng)營場所裝修

1、乙方依據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢,費用由乙方擔(dān)當。

2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,應(yīng)無償歸甲方全部,如乙方擅自拆除,應(yīng)負賠償責(zé)任,屬于乙方的其他財產(chǎn),可移動設(shè)備等,歸乙方全部,乙方有權(quán)處臵,但不得損害建筑物。

3、甲方供應(yīng)乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負責(zé)修理保養(yǎng),費用由乙方擔(dān)當;乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),否則視違約處理,甲方有權(quán)解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,乙方并擔(dān)當相應(yīng)的責(zé)任和費用,情節(jié)嚴峻的應(yīng)擔(dān)當有關(guān)的法律責(zé)任。

4、乙方因經(jīng)營需要,增加水、電容量,費用由乙方擔(dān)當,甲方幫助辦理,合同期滿,無償歸甲方全部。

5、乙方裝修后必需經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè),應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),擔(dān)當消防安全責(zé)任。否則,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方擔(dān)當賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本合同商定提前終止合同,如單方違約,須擔(dān)當違約金27600元。雙方協(xié)商全都的除外。

2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特別狀況,

乙方續(xù)變更承租人,必需事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

3、乙方逾期半個月不交租金,甲方有權(quán)提前終止合同,收回經(jīng)營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

4、租賃期滿或提前終止合同時,乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施,乙方除應(yīng)補交租賃費用外,每延遲交付一日向甲方支付1000元違約金,并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

六、免責(zé)條款

因不行抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同,甲乙雙方均無須向?qū)Ψ綋?dān)當責(zé)任。

七、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

八、其他商定

1、自本合同簽字生效之日起,甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止,均按本合同商定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

經(jīng)營場所租賃合同2篇4

出租方:______________

承租方:______________

第一條租賃房屋座落在________________,其中場所使用面積________________平方米。

其次條租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

第三條租賃用途:______________。

第四條租金(大寫)人民幣__________元整,(小寫)__________元整。

第五條租金的支付期限與方式:現(xiàn)金支付,每月_____日前交租。

第六條承租方負責(zé)支付出租房的水費、電費、煤氣費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費費用,每月_____日前支付。

第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設(shè)其他物品。

第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。

第九條有下列情形之一,出租方有權(quán)解除本合同:

(1)承租方不交付或不按商定交付租金達_____個月以上;

(2)承租方所欠各項費用達1000元以上;

(3)承租方在出租房屋進行違法活動的。

第十條合同期滿,承租方應(yīng)當在10天內(nèi)返還房屋。

第十一條違約責(zé)任:

1、出租方未按時或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到損害或財務(wù)毀損的,負責(zé)賠償損失。

2、承租方違反合同,擅自轉(zhuǎn)租造成房屋(場所)毀損的,應(yīng)負損害賠償責(zé)任。

第十二條其他商定事項:

1、出租房屋(場所)的消防、安全問題由承租方負責(zé),出租方負責(zé)跟蹤、檢查。

2、發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由出租方負責(zé)。

3、爭議解決方式:由雙方友好協(xié)商解決不了的,提交當?shù)刂俨脵C關(guān)解決。

第十三條本合同自簽訂之日起生效。

第十四條本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,報工商登記機關(guān)備案一份。

出租方(簽字或蓋章):______________承租方(簽字或蓋章):______________

擬任法定代表人:______________

__________年_____月_____日

經(jīng)營場所租賃合同2篇5

合同編號:

出租人:簽訂地點:承租人:簽訂時間:年月日

一、租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積㎡、房屋質(zhì)量。

二、租賃期限從年月日至年月日。

(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)

三、租金(大寫):

四、租金的支付期限與方式:

五、承租人負責(zé)支付所租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

六、租賃房屋的用途:

七、租賃房屋的修理:出租人修理的范圍、時間及費用負擔(dān):承租人修理的范圍及費用負擔(dān):

八、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍:租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:

九、出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

十、定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。

十一、合同解除的條件:

有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:

1、承租人不交付或者不按商定交付租金達個月以上;

2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上。

3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準,承租人擅自轉(zhuǎn)變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同商定,不擔(dān)當修理責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴峻損壞的;

5、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;

6、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:

1、出租人拖延交付出租房屋個月以上;

2、出租人違反本合同商定,不擔(dān)當修理責(zé)任,使承租人無法連續(xù)使用出租房屋。

3、十二、房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:

十三、違約責(zé)任:出租人未按時或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到損害或財物毀損的,負責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的,除應(yīng)準時如數(shù)補交外,還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負損害賠償責(zé)任。

經(jīng)營場所租賃合同2篇6

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

為了搞活市場,滿意消費,本著公正合理、互惠互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商特訂立以下租賃協(xié)議條款,以資共同恪守。

一、甲方供應(yīng)一間商業(yè)網(wǎng)點(平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營場所。

二、乙方向甲方支付經(jīng)營場所使用費全年為人民幣萬元正,平均每月為人民幣元正,以押付的形式支付經(jīng)營場所使用費。即首期乙方向甲方支付經(jīng)營場所使用費為人民幣元,此后按月支付。支付款日為每月日前付清下月經(jīng)營場所使用費人民幣元正。如拖延一個月即作違約處理并自行中止協(xié)議,甲方即收回此商業(yè)網(wǎng)點。如若合同終止,即將乙方付給甲方的押金元正退還乙方。

三、商場裝修以及商場所需的設(shè)置均由乙方負責(zé)實施,但不得破壞原房屋結(jié)構(gòu),全部裝修費用由乙方擔(dān)當。

四、乙方不得將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租給他人使用。

五、經(jīng)營中的水、電、電話等費用均由乙方自理,但甲方應(yīng)協(xié)調(diào)保證乙方水、電、電話等的獨立使用權(quán)以及電力容量在KW以上。

六、乙方必需依法經(jīng)營,按國家規(guī)定納稅,稅款須交稅務(wù)局。主動接受有關(guān)部門的管理及監(jiān)督,對外擔(dān)當一切法律責(zé)任以及擔(dān)當營銷中的一切債權(quán)債務(wù)。

七、乙方確保商品質(zhì)量,不得銷售假冒偽劣商品,規(guī)范服務(wù),維護消費者權(quán)益,遵守一條街有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的規(guī)定。

八、甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦妥符合乙方營業(yè)所需的各項證照(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防等),食品衛(wèi)生合格證由乙方自行負責(zé)。供應(yīng)辦理時各種文件,如店面產(chǎn)權(quán)證等。

九、甲方所供應(yīng)的場地門面正面歸乙方使用,并保證具有與場地同等寬度和米高度的招牌位置,與隔壁或樓上鄰居之間的協(xié)調(diào)由甲方主負責(zé),乙方協(xié)作協(xié)調(diào)。

十、甲方應(yīng)保障乙方租期內(nèi)店鋪的合法性,辦妥有關(guān)租賃規(guī)定,以確保乙方的正常經(jīng)營。

十一、乙方必需向甲方提交該網(wǎng)點每月經(jīng)營狀況表、資產(chǎn)負債表,以便上級統(tǒng)計網(wǎng)點經(jīng)營狀況所需。

十二、乙方派駐該店鋪主要負責(zé)人為治安、消防、衛(wèi)生的第一責(zé)任人。

十三、本租賃期為年,即從年月日起至年月日止,裝修期的免租期時間為周。除國家重大政策的變化和不行抗拒的特別因素外,任何一方提出變更、修改或終止協(xié)議,須經(jīng)提前一個月告知對方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實施,并賠償對方經(jīng)濟損失。

十四、租賃期滿后,甲方應(yīng)考慮乙方的優(yōu)先承租權(quán)。如需續(xù)約,雙方提前二個月協(xié)商簽約,如不續(xù)約,乙方即將一同經(jīng)營場所等原物歸還給甲方,如有損壞適當賠償。

十五、本協(xié)議一式四份,甲以雙方各執(zhí)二份,經(jīng)簽字蓋章后生效。

甲方:乙方:

法人代表:法人代表:

年月日年月日

經(jīng)營場所租賃合同2篇7

出租人(以下簡稱甲方):

承租人(以下簡稱乙方):

經(jīng)甲乙友好協(xié)商,就場所租賃事宜達成如下合同,雙方共同信守執(zhí)行:

一、租賃場所、期限:

1、場所范圍:

2、租賃期限:20xx年(自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日)。

二、租金等費用及支付方式:

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元,待租賃期限屆滿、本合同解除或提前終止,乙方?jīng)]有違約行為,并結(jié)清租賃期內(nèi)本場所的全部債權(quán)債務(wù)后,甲方無息退還押金。乙方違約,押金歸甲方全部。

2、本場所租金為人民幣元/月,乙方應(yīng)于每月的日前向甲方足額交納當月租金。租賃產(chǎn)生的全部稅費均由乙方擔(dān)當。

3、本場所的水費、電費、溫泉費、物業(yè)費等涉及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用均由乙方擔(dān)當。

三、其他權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證本場所權(quán)屬清晰。

2、乙方保證本場所在租賃期間乙方應(yīng)按規(guī)定自行向國家機關(guān)辦理合法經(jīng)營手續(xù);應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定,并依法經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧、照章納稅。乙方不得將本場所轉(zhuǎn)租、分租、抵押、出售或從事違紀、違法活動,否則引起的一切后果,均由乙方擔(dān)當責(zé)任。乙方違反本條商定,甲方有權(quán)解除合同并不退還押金。

4、租賃期間由乙方自行擔(dān)當經(jīng)營過程中所產(chǎn)生全部法律、安全、經(jīng)濟責(zé)任,與甲方無關(guān)。

四、裝修和修繕

1、乙方如對本場所裝飾裝修,需經(jīng)甲方同意,并應(yīng)先報消防部門審核批準后,方可進行施工,裝修的一切費用由乙方擔(dān)當。乙方應(yīng)按消防規(guī)范標準進行裝修并保證通過消防部門驗收合格。如有問題由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)、整改,前述所產(chǎn)生的一切費用由乙方擔(dān)當。

2、租賃期滿或本合同解除、提前終止時,乙方不得拆除全部裝修(包括未形成附合的裝飾裝修物),無償歸甲方全部;本合同解除時,形成附合的裝飾裝修物的,乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

3、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)對本場所進行修繕,應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關(guān)審批和驗收手續(xù),不得破壞結(jié)構(gòu)或留下安全隱患,修繕費用由乙方負擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、甲方若違反本合同,應(yīng)向乙方支付相當押金的違約金;

2、若乙方不能準時足額交納租金等各項費用,應(yīng)按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內(nèi)甲方有權(quán)實行包括但不限于停電停水等各項措施,因此所造成的損失由乙方自負;逾期超過日,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒收押金,同時,乙方同意甲方強行留置并單方處理乙方在租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等全部財產(chǎn)和物品,不足抵租金、費用等損失部分,甲方有權(quán)追索,若前述被留置處理的財產(chǎn)價值超過欠繳的房租、費用等,乙方自愿放棄其權(quán)利,該財物無償歸甲方全部。

3、本合同期滿、提前終止或解除,乙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù),并向甲方辦理移交退場手續(xù),乙方逾期辦理移交退場手續(xù)的,甲方有權(quán)實行包括但不限于停電停水等各項措施,因此所造成的損失由乙方自負;乙方逾期辦理退場手續(xù)超過天,視為乙方放棄經(jīng)營期內(nèi)財產(chǎn)和物品資料等的全部權(quán),甲方可以隨便處理,并強行收回本場地。

六、因不行歸責(zé)于雙方當事人的緣由,導(dǎo)致本合同不能連續(xù)履行,本合同提前終止。

七、對乙方本合同的義務(wù)擔(dān)當連帶保證責(zé)任。

八、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應(yīng)提前書面告知對方,否則有關(guān)通知按本合同載明的地址寄出即視為送達。本合同空格處填寫的全都內(nèi)容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認的真實意思表示,與本合同其他打印文字具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方可訂立補充合同,與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):

法人代表:

乙方(蓋章):

法人代表:

乙方連帶保證人(簽字):

簽訂時間:20xx年xx月xx日

經(jīng)營場所租賃合同2篇8

甲方(出租方):_____________________________________________________________

乙方(承租方):_____________________________________________________________

經(jīng)甲、乙雙方公平、自愿協(xié)商,特制定如下協(xié)議:

1、甲方自愿將擁有處分權(quán)的___________市(縣)___________區(qū)________________________路(街)___________號的廠房(商業(yè)用房)出租給乙方作為其住宅和經(jīng)營場所。

2、出租面積為___________平方米,出租期限為_________年,即從_______年_______月______日起至______年______月______日為止。到期若要連續(xù)租賃的,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。

3、乙方在經(jīng)營中,不得從事擾民、污染環(huán)境等活動,否則,甲方將中止租賃。

4、甲、乙雙方相應(yīng)的其他權(quán)利、義務(wù)由甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議規(guī)定。

5、協(xié)議供乙方辦理有關(guān)登記使用。

甲方蓋章(簽名):乙方蓋章(簽名):

注:①法人單位蓋章,自然人簽名。

②出租方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印附后。沒有產(chǎn)權(quán)證的,此租房協(xié)議應(yīng)提交產(chǎn)主管部門鑒證。

年月日

經(jīng)營場所租賃合同2篇9

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上訂立本合同,就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。

第一條

1.租賃房屋(場所)坐落在市區(qū)路號,名稱是,該商鋪用于經(jīng)營用途。

2.承租面積為平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計算。若乙方對上述承租面積有異議,雙方可在商鋪現(xiàn)場直接測定,如達不成全都看法,雙方可另行共同托付測繪機構(gòu)進行測繪,測繪費用由提出異議方擔(dān)當,承租面積最終以測繪機構(gòu)的測定數(shù)據(jù)為準。

3.本合同租賃物還包括附屬的設(shè)備設(shè)施:合格的消防設(shè)施、正常使用的供水供電系統(tǒng)、光纖(免費供應(yīng)管井至乙方租賃區(qū)域)、有線電視線路和電話線路(接駁至乙方租賃區(qū)域)合格并正常使用的自動扶梯(共用)、合格并正常使用的貨梯(共用)、合格并正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)。

其次條

1.該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:房地產(chǎn)權(quán)證房屋全部權(quán)證、土地使用權(quán)證【證書編號:】。

2.甲方保證其為租賃場地房屋的合法全部權(quán)人或者使用權(quán)人,有權(quán)對租賃場地房屋進行出租。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證(或房地產(chǎn)權(quán)證)等證明其有出租權(quán)的相關(guān)文件,并供應(yīng)復(fù)印件作為本合同的附件。乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需供應(yīng)土地使用權(quán)證等證明文件的,甲方須賜予協(xié)作并準時供應(yīng)。甲方資料每逾期一日供應(yīng),免租期相應(yīng)順延一日。至本合同無法履行的,乙方可單方解除合同。甲方除應(yīng)雙倍返還乙方已付的費用外,還應(yīng)負責(zé)賠償乙方損失。

3.本合同簽署時,租賃場地及房物若存在抵押、擔(dān)保,或者并司法、行政機關(guān)查封、凍結(jié)等情形的,甲方須明確告知乙方,告知方式為在本合同補充條款寫明。租賃期間,發(fā)生前述情形的,甲方須書面告知乙方。

4.因權(quán)屬瑕疵造成本合同無法履行或者給乙方造成損失的,視為甲方違約,甲方須擔(dān)當由此給乙方造成的一切損失。

5.甲方交屋時,保證該址無其他營業(yè)登記。

第三條租賃期限:

1。甲方應(yīng)于年月日前將符合合同項下交付標準的租賃物交付給乙方,詳細以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認書為準

2.房屋租賃期自年月日起至年月日止,共計年月,自交付房屋后起算日(非乙方緣由導(dǎo)致裝修工期延長的該裝修免租期還相應(yīng)順延)為免租裝修期(免付租金、物業(yè)管理費、裝修保證金以及裝修垃圾清運費等一切費用)。若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程,則不論乙方是否進行經(jīng)營活動,乙方依舊只需于起租日開頭向甲方支付租金。

3.如在租賃期內(nèi),甲方正式對外宣布的開業(yè)日,甲方的開業(yè)商鋪未達到租賃面積的70%(含),甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務(wù)費等費用

。若甲方的整體招商及經(jīng)營狀況對乙方有極大的影響,連續(xù)三個月或是累計六個月低于70%的,雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費用,如達不成全都,乙方有權(quán)解除本合同。甲方如不認可一方提出的空臵數(shù)據(jù),甲方應(yīng)供應(yīng)證據(jù)證明,否則,視為認可乙方提出的空臵事實。

4.租賃期限內(nèi)租賃房屋全部權(quán)發(fā)生變動,不影響本合同效力。在租賃期間,甲方如將租賃房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,須征求乙方的同意(乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)),甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)全部權(quán)轉(zhuǎn)移狀況。全部權(quán)轉(zhuǎn)移后,租賃房屋的全部權(quán)取得方即成為本合同的甲方,享有本合同項下甲方的權(quán)利,擔(dān)當本合同項下甲方擔(dān)當?shù)牧x務(wù)。

第四條租金及支付方式

1.租賃場地單位租金按每平方米每月元計算,月租為¥_________元(大寫:人民幣_____________________元整)。租賃期間,甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。月租金總包括不限于物業(yè)管理費及推廣宣揚費、停車場費、設(shè)施費用、房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費以及全部相關(guān)雜費、稅費等費用。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費用和其他相關(guān)費用,應(yīng)當由甲方自行擔(dān)當。

2.乙方每月___日前向甲方支付當月租金。,金額為¥_________元(大寫:人民幣___________________________元整)。甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后2個工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票,若甲方未能按合同規(guī)定供應(yīng)發(fā)票,則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時間,直至甲方供應(yīng)發(fā)票時止。

第五條定金(或押金)

1.乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃保證金的同時向乙方開具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿或因其他緣由提前終止的,三日之內(nèi)退回乙方,逾期退還,甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金;乙方由權(quán)主見期依據(jù)本合同應(yīng)付的費用,從該保證金直接抵扣。

第六條其他費用

2.甲方應(yīng)負責(zé)一切按國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由業(yè)主負責(zé)繳納的費用及稅項(包括但不限于土地使用費等),乙方按該物業(yè)實際耗電量(以獨立電表顯示為準)及電力部門收費標準繳付電費,乙方按租賃物業(yè)實際耗水量(以獨立水表顯示為準)及自來水公司的收費標準繳付水費。除以上費用外,另外涉及其他配套設(shè)施如寬帶、有線電視等相關(guān)費用,乙方自理。由甲方代收代付的款項,甲方出具稅務(wù)專用收據(jù)

第七條甲方修理責(zé)任

1.除甲、乙雙方在本合同中另有商定外,該房屋的修理保養(yǎng)責(zé)任均由甲方擔(dān)當。若甲方拒不履行修理保養(yǎng)責(zé)任的,乙方有權(quán)另行托付他人代為修理或保養(yǎng),但一切相關(guān)的費用以及乙方因此患病的損失均應(yīng)由甲方擔(dān)當。

第八條消防

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家和當?shù)噩F(xiàn)行的消防法規(guī)的要求,滿意一次建筑消防驗收標準并取得消防審核看法書、消防驗收合格證及第三方檢測報告。

2.若由于建筑物主體或甲方主系統(tǒng)緣由導(dǎo)致乙方消防二次裝修報驗無法通過的,由甲方負責(zé)整改,費用由甲方擔(dān)當。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個月整改到位,或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)擔(dān)當乙方全部的損失(包括但不限于開業(yè)延遲、行政懲罰等);如乙方未提出解除合同,亦不阻礙其要求甲方賠償實際損失。

3.乙方在裝修、消防報審或日常經(jīng)營期間,甲方應(yīng)確保消防設(shè)施器材符合上述標準以及與乙方商鋪內(nèi)消防設(shè)備相連的主系統(tǒng)能正常運行的,甲方均須按上述標準在乙方準時報修后的合理期限內(nèi)進行修復(fù)或補充,否則,乙方可在書面通知甲方后墊資進行修復(fù)或補充。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方,但乙方須供應(yīng)費用清單和票據(jù)。

4.甲方應(yīng)幫助乙方進行商場裝修和開業(yè)(使用)消防驗收工作,甲方

應(yīng)樂觀協(xié)作供應(yīng)相關(guān)的手續(xù)材料。甲方消防驗收和年檢需要乙方協(xié)作的,乙方應(yīng)樂觀協(xié)作。

5.租賃期內(nèi),消防部門如對租賃物內(nèi)甲方供應(yīng)的消防設(shè)備設(shè)施提出整改要求,甲方需按消防部門的要求進行整改;如因乙方自行增加的消防設(shè)施被消防部門要求整改的,由乙方進行整改。任何一方不按時進行整改的,另一方均有權(quán)墊資進行整改,費用由責(zé)任方擔(dān)當。

6.租賃期內(nèi),甲方負責(zé)供應(yīng)消防設(shè)施器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用(但乙方緣由使用不當或不合理使用的除外),乙方裝修添臵的消防器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當。

第九條水電

1.甲方確保租賃物有正式的供電供水服務(wù),確保租賃物獲得供電部門供應(yīng)的KW的正式用電功率并設(shè)臵開關(guān)和配電箱。甲方確保租賃物總進水口直徑不少于CM,水壓正常,確保水電能滿意乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設(shè)施和供水計量表前的供水設(shè)施由甲方負責(zé)維護。

2.甲方負責(zé)在乙方進場裝修前按乙方要求將電源接至租賃區(qū)域供應(yīng)給乙方獨立使用的配電柜內(nèi),進行配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨立掌握租賃物的總電源,確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標準及合同商定的電量供應(yīng)要求,并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.甲方負責(zé)在租賃物交付前為乙方租賃部分單獨安裝水電表,乙方按該水電表的計量數(shù)字向甲方交納水電費。

4.甲方負責(zé)在乙方進場裝修前將供水管道接到租賃物供應(yīng)一個接駁點(詳細接駁點位臵雙方另行協(xié)商),確保交付乙方使用時處于完好狀態(tài),確保上下水管道的暢通,污水處理等設(shè)備的設(shè)臵符合環(huán)保部門的相關(guān)要求。

第十條附屬設(shè)施設(shè)備

1.甲方應(yīng)在交付租賃物時保證貨梯的完好且能正常使用,自動手扶梯在乙方開業(yè)時能正常使用,并通過當?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收。甲方應(yīng)供應(yīng)有關(guān)部門的驗收合格證明和當年度的年檢證明。

2.甲方確保租賃物有可正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng),甲方負責(zé)該系統(tǒng)的維保責(zé)任,確保該系統(tǒng)符合國家和當?shù)氐臉藴?,能滿意乙方正常經(jīng)營的需要。

3.租賃期間,甲方供應(yīng)中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行和維保,空調(diào)末端的維保由乙方負責(zé)。

第十一條物業(yè)服務(wù)

1.甲方或甲方托付的物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)與乙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同,對租賃物的物業(yè)服務(wù)事宜進行明確。甲方對物業(yè)服務(wù)公司履行本合同及物業(yè)服務(wù)合同的行為擔(dān)當連帶責(zé)任。

第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方確保租賃物系合法建筑物,沒有被查封、凍結(jié),產(chǎn)權(quán)清楚沒有爭議。共有權(quán)人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權(quán)利,如由于該產(chǎn)權(quán)爭議影響乙方正常營業(yè)的,則乙方有權(quán)在書面通知甲方后,有權(quán)暫停支付租金。如乙方恢復(fù)正常營業(yè)后需馬上支付租金。房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所;依據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定,所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求;

2.在承租期內(nèi),甲方不得以任何理由對乙方租賃物內(nèi)停水、停電、停中央空調(diào)等措施,否則甲方應(yīng)賠償乙方停業(yè)期間的直接損失。

3.甲方確保不堵塞租賃物的全部入口、公共通道,以及該物業(yè)全部的公共設(shè)施,包括自動扶梯、客貨梯等在乙方營業(yè)時間內(nèi)始終處于便捷、通暢的使用狀態(tài)。

4.租賃期限內(nèi),甲方確保租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、樓梯、樓板和墻體的承重,樓板屋面和墻體的防水性,線路的安全性等符合國家相關(guān)標準,否則,由于上述緣由造成乙方損失的,甲方應(yīng)擔(dān)當責(zé)任。甲方應(yīng)負責(zé)對該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進行日常修理、保養(yǎng),并保證其始終處于正常運作狀態(tài)。

5.乙方有權(quán)在租賃房屋外墻等適當?shù)攸c懸掛廣告物及安裝室外機。且甲方應(yīng)幫助乙方取得租賃屋外墻及其他適當?shù)攸c懸掛廣告物及安裝室外機全部所需審核,批準。

6.如需出賣或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前個月通知乙方;

7.甲方負責(zé)對房屋及其附著物擔(dān)當正常的房屋修理費用,因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人患病損失的,甲方負責(zé)賠償;

8.在合同期內(nèi),甲方不得再次引進或自行經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質(zhì)的企業(yè)或個人進場經(jīng)營,如違約應(yīng)向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。

9.租賃期間,甲方

經(jīng)營場所租賃合同2篇10

出租方(以下簡稱甲方):

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:

聯(lián)系方式:

聯(lián)系/送達地址:

承租方(以下簡稱乙方):

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:

聯(lián)系方式:

聯(lián)系/送達地址:

依據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商全都,就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。

一、租賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途

1、甲方出租給乙方使用的房屋位于______________________________,經(jīng)營面積________平方米。

2、乙方按時依據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費用,如乙方違規(guī)用水、用電,由此引起的一切責(zé)任由乙方擔(dān)當。

3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途),乙方不得轉(zhuǎn)變本合同商定的用途,否則甲方有權(quán)解除合同。

二、租賃期限

1、該經(jīng)營場所租賃期限為________年,即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。逾期交付的,則租期順延。

2、租賃期滿,甲方有權(quán)無條件收回該經(jīng)營場所,乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所連續(xù)出租,乙方可依據(jù)自己的需要公平參加競爭。

3、乙方在承租期內(nèi),應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,自辦執(zhí)照、按章納稅,獨自享有經(jīng)營帶來的利益,擔(dān)當經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能消失的風(fēng)險。

4、乙方應(yīng)當自行辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于消防驗收許可證、環(huán)評批文、營業(yè)執(zhí)照等,否則因此產(chǎn)生導(dǎo)致罰款或無法經(jīng)營的損失由乙方自行擔(dān)當。

三、租賃費用

1、承租期內(nèi)租賃費每月合計________元(不含稅,若承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費),全年總計________元。

2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月________日前。

3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________元履約保證金,合同期滿清算剩余租金、水、電等乙方使用的費用以及償還乙方應(yīng)負擔(dān)的債務(wù)、違約金后,甲方一次性無息退回乙方。

4、假如乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同商定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)擔(dān)當?shù)呢?zé)任,當履約保證金不足________元時,甲方有權(quán)要求乙方補足。否則,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方擔(dān)當賠償責(zé)任。

四、經(jīng)營場所裝修

1、乙方依據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢,費用由乙方擔(dān)當。

2、乙方在承租期內(nèi)添附或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,應(yīng)無償歸甲方全部,如乙方擅自拆除,應(yīng)負賠償責(zé)任,屬于乙方的其他財產(chǎn),可移動設(shè)備等,歸乙方全部,乙方有權(quán)處臵,但不得損害建筑物。

3、甲方供應(yīng)乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負責(zé)修理保養(yǎng),費用由乙方擔(dān)當;乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),否則視違約處理,甲方有權(quán)解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,并由乙方擔(dān)當相應(yīng)的責(zé)任和費用,情節(jié)嚴峻的應(yīng)擔(dān)當有關(guān)的法律責(zé)任。

4、乙方因經(jīng)營需要,增加水、電容量,費用由乙方擔(dān)當,甲方幫助辦理,合同期滿,無償歸甲方全部。

5、乙方裝修后必需經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè),應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),擔(dān)當消防安全責(zé)任。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

2、甲方應(yīng)按本合同商定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用,并按商定收取租金及各項費用。

3、租賃期內(nèi),乙方如有以下行為甲方可提前收回場地:

(1)拖欠租金達________日以上;

(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

(3)擅自轉(zhuǎn)變場地建筑面積和檔口面積;

(4)未經(jīng)甲方許可新建、改建;

(5)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不聽從管理。

4、在乙方期滿后,甲方負責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣可向乙方追回。

5、在乙方期滿后,甲方負責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所欠款項,應(yīng)向乙方追回。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同商定向甲方交付租金及其他費用,辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

2、乙方應(yīng)嚴格遵守商場各項規(guī)章制度,聽從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥當保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān),甲方不作任何補償如乙方占道經(jīng)營,被有關(guān)部門懲罰,懲罰款項和損失由乙方負擔(dān)。

3、經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨便改動,如需改動或重新裝修,須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞,應(yīng)自行修理。

4、租賃期間,如乙方確因經(jīng)營不善需要退出經(jīng)營場地,需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,結(jié)清各項費用后,雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,保證金不退還。

5、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔(dān)?;虻盅?。應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,包括身份證明、戶口本等。

七、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本合同商定提前終止合同,如單方違約,須擔(dān)當違約金________元。雙方協(xié)商全都的除外。

2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方終止合同,并要求乙方根據(jù)月租賃費的?倍支付違約金。如特別狀況,乙方需變更承租人,必需事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

3、乙方逾期___個月不交租金,甲方有權(quán)提前終止合同,收回經(jīng)營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

4、租賃期滿或提前終止合同時,乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施,乙方除應(yīng)補交租賃費用外,每延遲交付一日向甲方支付________元違約金,并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

八、免責(zé)條款

因不行抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同,甲乙雙方均無須向?qū)Ψ綋?dān)當責(zé)任。

九、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可依法向房屋所在地人民法院起訴。

十、其他商定

1、自本合同簽字生效之日起,甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止,均按本合同商定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同壹式_________份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。

(以下無正文)

出租方(甲方)

代表人(簽字蓋章):

簽約日期:________年________月________日

簽約地址:

承租方(乙方):

代表人(簽字蓋章):

簽約日期:________年________月________日

簽約地址:

經(jīng)營場所租賃合同2篇11

出租方:

承租方:身份證

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商全都,就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。

一、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途

1、甲方將位于南昌市民德路__號,經(jīng)營面積__出租給乙方使用。

2、乙方按時依據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費用,如乙方違規(guī)用水、用電,由此引起的一切責(zé)任由乙方擔(dān)當。

3、乙方承租店鋪的用途為乙方不得轉(zhuǎn)變本合同商定的用途,否則甲方有權(quán)解除合同。

二、租賃期限

1、該經(jīng)營場所租賃期限為叁年,即自__年_月_日起至__年_月_日止。

2、租賃期滿,甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所,乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所連續(xù)出租,乙方可依據(jù)自己的需要公平參加競爭。

3、乙方在承租期內(nèi),應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,自辦執(zhí)照、按章納稅,獨自享有經(jīng)營帶來的利益,擔(dān)當經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能消失的風(fēng)險。

4、乙方應(yīng)當辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。

三、租賃費用

1、承租期內(nèi)租賃費每月合計13800元,全年總計165600元。

2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月1日前。

3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付41400元人民幣履約保證金,合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后,甲方一次性無息退回乙方。

4、假如乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付690元違約金。

5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同商定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)擔(dān)當?shù)呢?zé)任,當履約保證金不足27600元時,甲方有權(quán)要求乙方補足。否則,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方擔(dān)當賠償責(zé)任。

四、經(jīng)營場所裝修

1、乙方依據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢,費用由乙方擔(dān)當。

2、乙方在承租期內(nèi)添或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,應(yīng)無償歸甲方全部,如乙方擅自拆除,應(yīng)負賠償責(zé)任,屬于乙方的其他財產(chǎn),可移動設(shè)備等,歸乙方全部,乙方有權(quán)處,但不得損害建筑物。

3、甲方供應(yīng)乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負責(zé)修理保養(yǎng),費用由乙方擔(dān)當;乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),否則視違約處理,甲方有權(quán)解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,乙方并擔(dān)當相應(yīng)的責(zé)任和費用,情節(jié)嚴峻的應(yīng)擔(dān)當有關(guān)的法律責(zé)任。

4、乙方因經(jīng)營需要,增加水、電容量,費用由乙方擔(dān)當,甲方幫助辦理,合同期滿,無償歸甲方全部。

5、乙方裝修后必需經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè),應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),擔(dān)當消防安全責(zé)任。否則,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方擔(dān)當賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本合同商定提前終止合同,如單方違約,須擔(dān)當違約金27600元。雙方協(xié)商全都的除外。

2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特別狀況,乙方續(xù)變更承租人,必需事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

3、乙方逾期半個月不交租金,甲方有權(quán)提前終止合同,收回經(jīng)營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

4、租賃期滿或提前終止合同時,乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施,乙方除應(yīng)補交租賃費用外,每延遲交付一日向甲方支付1000元違約金,并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

六、免責(zé)條款

因不行抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同,甲乙雙方均無須向?qū)Ψ綋?dān)當責(zé)任。

七、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

八、其他商定

1、自本合同簽字生效之日起,甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同終止,均按本合同商定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

出租方承租方

代表人代表人

簽約日期:

簽約地址:

經(jīng)營場所租賃合同2篇12

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

第一條:租賃房屋坐落在福州市倉山區(qū)福峽路40號建發(fā)花園1座201單元其中場所使用面積

其次條:租賃期限從20xx年6月20日至20xx年6月19日。

第三條:租賃用途:辦公及批發(fā)

第四條:租金(大寫)人民幣壹仟伍佰元整,(小寫)人民幣1500元整

第五條:租金的支付期限與方式:現(xiàn)金支付,每月5日前交租。

第六條:承租方負責(zé)支付出租方房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費費用,每月1日前支付。

第七條:出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設(shè)其他物品。

第八條:承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。

第九條:有下列情形之一,出租方有權(quán)解除本合同。

(1)承租方不交付或不按商定交付租金達1個月以上;

(2)承租方所欠各項費用達1000元以上;

(3)承租方在出租房屋進行違法活動的。

第十條:合同期滿,承租方應(yīng)當在10天內(nèi)返還房屋。

第十一條:違約責(zé)任:

1、出租方未按時或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到損害或財物毀損的,負責(zé)賠償損失。

2、承租方違反合同,擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的,應(yīng)負損害賠償責(zé)任。

第十二條:其他商定事項:

1、出租房屋(場所)的消防、安全問題由承租方負責(zé),出租方負責(zé)跟蹤、檢查。

2、發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾份由出租方負責(zé)。

3、爭議解決方式:由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了的,提交當?shù)刂俨脵C關(guān)解決。

第十三條:本合同自簽訂之日起生效。

第十四條:本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,送工商登記主管機關(guān)備案一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營場所租賃合同2篇13

甲方(出租方):

乙方(承租方):

依據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進流通業(yè)進展的若干看法》精神,商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,目標是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,切實解決農(nóng)夫消費“擔(dān)心全”、“不便利”、“不實惠”的問題。這項工程,已成為國家“__________”進展的專項規(guī)劃,是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè),方案在__________鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務(wù)于當?shù)厝罕?,需要租賃甲方所屬__________醫(yī)藥__________分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款,共同遵守。

一、租賃標的物:

1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約__________平方米。同時

供應(yīng)院內(nèi)庫房兩棟*間,不作為租賃標的物,無償由乙方使用_____年。

2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用,修理費和衛(wèi)生費,雙方共同擔(dān)當。

二、期限及日期:

1、租賃期限叁拾年:__________

2、其中有一棟庫房*間,因現(xiàn)在占用,于__________年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無償順延一個月,依次類推。

3、合同期滿后,乙方如連續(xù)經(jīng)營,應(yīng)提前3個月告知甲方,甲方應(yīng)準于續(xù)租,費用可調(diào)整。

三、用途:

乙方自行投資,在該地方建設(shè)一座直營超市,且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

四、

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