建筑工程質(zhì)量問題及處理方法

PAGEPAGE6建筑工程質(zhì)量問題及處理方法工程質(zhì)量是指工程滿足業(yè)主需要而具備的使用功能，它強調(diào)的是工程的實體質(zhì)量，如基礎是否堅固、主體結(jié)構(gòu)是否安全、室內(nèi)通風采光是否良好等；根據(jù)我國有關質(zhì)量標準的規(guī)定，如果工程質(zhì)量不合格，必須對其進行處理，由此造成直接經(jīng)濟損失在5000元以內(nèi)的，稱為質(zhì)量問題。出現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，施工單位應根據(jù)問題的性質(zhì)、輕重程度，采取正確的方法進行處理。1引發(fā)工程質(zhì)量問題的原因工程項目建設過程中，很多因素均會引發(fā)質(zhì)量問題，總體來看，引發(fā)工程質(zhì)量問題的因素有以下方面：（1）違反建設工程有關法律法規(guī)。如勘察、設計、施工單位無證或超資質(zhì)進行勘察、設計、施工；工程項目招投標中投標人圍標串標或以惡意低價中標；中標后非法轉(zhuǎn)包、分包、掛靠等，因而使工程項目從一開始就埋下了質(zhì)量隱患。（2）地質(zhì)勘察環(huán)節(jié)失真失實。如勘察單位未認真履行工程地質(zhì)勘察責任，導致地質(zhì)勘察報告不能全面、真實、準確地反映實際的地質(zhì)狀況，若施工單位據(jù)此進行基礎施工，則會出現(xiàn)地基不均勻沉降、失穩(wěn)或建筑物開裂、破壞、傾斜和倒塌等問題。（3）設計計算錯誤。如設計單位設計人員因考慮不全面或受學識能力限制，設計過程中出現(xiàn)計算假設模型與實際受力情況存在明顯差異，計算荷載取值不合理，設計深度不夠，設計變更頻繁等情況,如果未能及時發(fā)現(xiàn)并加以糾正，將導致施工過程中發(fā)生工程質(zhì)量問題。（4）施工組織、技術(shù)管理不到位。如施工單位未認真進行圖紙會審，便開展工程施工；施工人員未能全面領會設計意圖，沒有征得設計單位和監(jiān)理單位同意便更改設計圖紙；施工組織管理混亂，施工組織設計考慮不周，施工方法不妥，施工順序安排不當；技術(shù)交底不清導致作業(yè)工人不按操作規(guī)程施工或違章作業(yè)；對已完工的分部、分項工程或隱蔽工程疏于檢查，不按驗收規(guī)范的規(guī)定驗收等。（5）未嚴格按施工方案、工藝標準要求進行施工。例如：混凝土振搗不實，或漏振、欠振、過振，或振搗時間不足，使結(jié)構(gòu)表面出現(xiàn)蜂窩、麻面或內(nèi)部出現(xiàn)孔洞；施工荷載過重、混凝土澆筑后養(yǎng)護不好、模板拆除過早，致使混凝土構(gòu)件出現(xiàn)裂縫、下垂，等等。（6）使用不合格的建筑材料或構(gòu)配件。以建筑工程的主要建筑材料鋼筋、水泥、商品混凝土為例，若施工單位使用質(zhì)量不符合標準的鋼筋，鋼筋在加工過程中易發(fā)生脆斷、焊接不良或機械性能不良等現(xiàn)象。又如，配制混凝土時使用的水泥過期或受潮，活性降低；砂、石集料級配不好，含泥量大，雜物多；外加劑使用不當，摻量不準確；混凝土配合比不當，計量不準，等等。凡此種種，均會對混凝土的和易性、密實度和抗裂性能產(chǎn)生較大的影響，混凝土澆筑后引發(fā)混凝土構(gòu)件出現(xiàn)裂縫、蜂窩或強度不夠、均質(zhì)性差等質(zhì)量問題。（7）建筑物交付后使用不當。如建設單位不按設計功能和設計標準使用建筑物；沒有經(jīng)過原設計單位的校核驗算即在原建筑物上改建，甚至擅自拆除承重墻及內(nèi)隔墻；隨意在墻體上開槽或打洞，嚴重削弱承重結(jié)構(gòu)的截面，對建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性及安全性產(chǎn)生了極大的影響。2工程質(zhì)量問題的處理方法2.1工程質(zhì)量問題的處理原則工程質(zhì)量問題處理須遵循的原則有：（1）確保處理后的建筑物安全性、可靠性良好，滿足建設單位生產(chǎn)及使用要求。同時，要兼顧施工的便利性和經(jīng)濟性。（2）認真分析造成質(zhì)量問題的原因并加以消除，防止類似質(zhì)量問題的再一次發(fā)生；（3）確定質(zhì)量問題處理的范圍、處理的方法，合理選擇處理的時間。2.2工程質(zhì)量問題處理的方法2.2.1修補處理當分部分項工程或工程細部完工后，經(jīng)檢驗其質(zhì)量無法達到有關質(zhì)量標準規(guī)范的要求，此時施工單位需采取有針對性的措施進行修補處理，以保證工程的外觀及使用功能達到設計要求或規(guī)范規(guī)定。如混凝土結(jié)構(gòu)表面出現(xiàn)蜂窩和麻面等問題，經(jīng)剔鑿、粉刷、抹水泥砂漿等表面修補處理后對其外觀不會產(chǎn)生影響，也不會影響其正常使用；當混凝土結(jié)構(gòu)受到撞擊而形成損傷，如果損傷主要發(fā)生在結(jié)構(gòu)的表面或局部，不影響結(jié)構(gòu)安全和使用性能，可進行修補處理。此外，對于混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的裂縫，則需根據(jù)具體情況分別作出處理：對一般細微裂縫，如果不影響強度，可不處理；如果有美觀要求的，可在結(jié)構(gòu)表面加抹水泥砂漿處理。對較嚴重裂縫，當裂縫較寬時，可沿裂縫混凝土表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料處理；當裂縫寬度較小且較深時，可采用將低粘度環(huán)氧樹脂等材料注入混凝土內(nèi)部的修補方法。2.2.2結(jié)構(gòu)加固當建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題已經(jīng)威脅到建筑結(jié)構(gòu)的安全使用時，需要采取結(jié)構(gòu)加固處理。處理后使建筑結(jié)構(gòu)的承載力得以恢復或提高，結(jié)構(gòu)的安全性及可靠性要求得到滿足，但也可能造成一些永久性缺陷，如改變結(jié)構(gòu)外形尺寸，影響一些次要的使用功能等。結(jié)構(gòu)加固常用的方法有：在結(jié)構(gòu)外部一側(cè)或數(shù)側(cè)外包鋼筋混凝土圍套的方法；在混凝土構(gòu)件的角部外包型鋼的方法；在結(jié)構(gòu)件表面粘貼鋼板加固或增設支點加強的方法等。2.2.3返工當工程存在著嚴重的質(zhì)量問題，對結(jié)構(gòu)的使用和安全構(gòu)成重大威脅，且又無法進行修補處理的情況下，則要對存在問題的分部分項工程或整個工程實施返工處理。2.2.4不處理工程在施工過程中，雖然出現(xiàn)了質(zhì)量問題，但是問題并不嚴重，比如以下的幾種情況：不影響結(jié)構(gòu)安全和正常使用的；可以通過后續(xù)工序彌補的；經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)鑒定通過的；經(jīng)檢測鑒定雖無法達到設計要求，但經(jīng)原設計單位核算可保證使用性能和結(jié)構(gòu)安全的。對上述情況，經(jīng)過分析、論證、鑒定以及原設計單位認可，可以不作專門處理。例如，結(jié)構(gòu)斷面被削弱后，經(jīng)檢測鑒定仍可達到原設計的承重能力，這時就不需作處理；又如，結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生了錯位，如果要加以糾正，不但難度較大，還將造成重大經(jīng)濟損失。對此若經(jīng)原設計單位核算論證，認為保持原狀也可保證結(jié)構(gòu)安全的，也可不作處理。3工程質(zhì)量問題處理驗收工程質(zhì)量問題妥善處理后，要通過驗收程序，檢驗建筑結(jié)構(gòu)是否消除了安全隱患，質(zhì)量是否達到了有關規(guī)范標準的要求。3.1檢查驗收施工單位完成工程質(zhì)量問題處理工作后，監(jiān)理單位應在其自檢合格的基礎上，按施工驗收規(guī)范和相關質(zhì)量標準的規(guī)定，采用實測和檢查等方式做好驗收工作，并組織相關單位簽署驗收文件。3.2鑒定為確保工程質(zhì)量問題處理的效果，與結(jié)構(gòu)承載力及其他結(jié)構(gòu)安全性能相關的處理工作，均應接受嚴格的驗收與鑒定。如通過混凝土鉆芯取樣，檢測混凝土結(jié)構(gòu)修補處理的效果；采用用非破損方法（如回彈儀法、超聲波法）來測定混凝土結(jié)構(gòu)的實際強度或結(jié)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量；通過結(jié)構(gòu)負荷試驗來確定結(jié)構(gòu)的承載力等。3.3驗收結(jié)論所有工程質(zhì)量問題處理后，均需經(jīng)過嚴格的驗收，作出驗收結(jié)論并形成書面驗收報告。驗收結(jié)論主要包括以下幾種情況：（1）問題已解決且可繼續(xù)施工；（2）消除了隱患，結(jié)構(gòu)可靠且安全；（3）修補處理后可充分滿足使用要求；（4）能夠滿足使用要求，但需附加使用條件或?qū)奢d進行限制；（5）一定程度上影響建筑物耐久性或建筑外觀的結(jié)論。4