深圳較場尾舊村升級改造課件

深圳較場尾舊村升級改造)課件匯報大綱1一、項目進展情況報告二、現(xiàn)狀及項目解讀三、城市設(shè)計（總體策劃規(guī)劃研究）四、專題研究五、發(fā)展時序及重點項目庫匯報大綱11、項目事件回顧兩次駐場設(shè)計二十次現(xiàn)場調(diào)研六次設(shè)計工作坊至今九次領(lǐng)導(dǎo)小組會議已順利提交《規(guī)劃研究及專項成果》《建筑及景觀方案設(shè)計成果》《建筑及景觀實施性設(shè)計成果》（注：滿足立項及概算審批要求）1、項目事件回顧兩次駐場設(shè)計1、項目事件回顧1、項目事件回顧2匯報大綱一、項目進展情況報告二、現(xiàn)狀及項目解讀三、城市設(shè)計（總體策劃規(guī)劃研究）四、專題研究五、發(fā)展時序及重點項目庫2匯報大綱AUBE項目區(qū)位較場尾位于深圳大鵬新區(qū)東側(cè)沿海地區(qū)AUBE項目區(qū)位較場尾位于深圳大鵬新區(qū)東側(cè)沿海地區(qū)AUBE上層次規(guī)劃較場尾是深圳東部沿海22處濱海沙灘中唯一一處文化旅游景點

AUBE上層次規(guī)劃較場尾是深圳東部沿海22處濱海沙灘中唯一一AUBE對外交通聯(lián)系項目具有較強的可達性，未來軌道網(wǎng)規(guī)劃及綠道規(guī)劃將增強基地公共交通可達性

AUBE對外交通聯(lián)系項目具有較強的可達性，未來軌道網(wǎng)規(guī)劃及綠AUBE基地周邊情況項目東北側(cè)的大鵬所城與較場尾聯(lián)動發(fā)展AUBE基地周邊情況項目東北側(cè)的大鵬所城與較場尾聯(lián)動發(fā)展AUBE基地周邊情況規(guī)劃設(shè)計綜合考慮基地與大鵬所城、東山寺、龍井以及生態(tài)觀光園的聯(lián)系

AUBE基地周邊情況規(guī)劃設(shè)計綜合考慮基地與大鵬所城、東山寺、AUBE現(xiàn)狀交通分析基地主要通過鵬飛路和銀灘路對外聯(lián)系，內(nèi)部除主街以外都較狹窄

AUBE現(xiàn)狀交通分析基地主要通過鵬飛路和銀灘路對外聯(lián)系，內(nèi)部AUBE現(xiàn)狀土地權(quán)屬村落內(nèi)部較多未登記私宅用地，外側(cè)以國有已出讓土地為主

AUBE現(xiàn)狀土地權(quán)屬村落內(nèi)部較多未登記私宅用地，外側(cè)以國有已AUBE現(xiàn)狀建筑質(zhì)量現(xiàn)狀建筑質(zhì)量分為三類，其中一類建筑集中在濱海民宿區(qū)，內(nèi)部建筑質(zhì)量較差

AUBE現(xiàn)狀建筑質(zhì)量現(xiàn)狀建筑質(zhì)量分為三類，其中一類建筑集中在AUBE現(xiàn)狀建筑風貌基地內(nèi)建筑依據(jù)建造年代成圈層狀分布，建筑特征明顯

AUBE現(xiàn)狀建筑風貌基地內(nèi)建筑依據(jù)建造年代成圈層狀分布，建筑AUBE現(xiàn)狀公共空間現(xiàn)狀公共空間以自然圍合的開敞空間為主，屬于內(nèi)向型空間AUBE現(xiàn)狀公共空間現(xiàn)狀公共空間以自然圍合的開敞空間為主，屬AUBE現(xiàn)狀空間風貌內(nèi)部街巷空間保留著原始的風貌特征，形成自然的收放序列感AUBE現(xiàn)狀空間風貌內(nèi)部街巷空間保留著原始的風貌特征，形成自AUBE現(xiàn)狀自然資源基地內(nèi)有龍岐灣、所城河，以及一些大型古樹等自然資源AUBE現(xiàn)狀自然資源基地內(nèi)有龍岐灣、所城河，以及一些大型古樹AUBE現(xiàn)狀業(yè)態(tài)及配套設(shè)施基地內(nèi)的業(yè)態(tài)以民宿為主，兼有少量餐飲及零售AUBE現(xiàn)狀業(yè)態(tài)及配套設(shè)施基地內(nèi)的業(yè)態(tài)以民宿為主，兼有少量餐AUBE現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施尤其是供電及排水排污設(shè)施嚴重影響了較場尾的發(fā)展AUBE現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施尤其是供電及排水排污設(shè)施嚴重AUBE民意調(diào)查民意調(diào)查中集中反映了當?shù)鼐用駥A(chǔ)設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生的改善需求AUBE民意調(diào)查民意調(diào)查中集中反映了當?shù)鼐用駥A(chǔ)設(shè)施及環(huán)境3匯報大綱一、項目進展情況報告二、現(xiàn)狀及項目解讀三、城市設(shè)計（總體策劃規(guī)劃研究）四、專題研究五、發(fā)展時序及重點項目庫3匯報大綱AUBE項目理解較場尾獨特的場所精神即未經(jīng)雕琢、自然生長的形態(tài)特征

AUBE項目理解較場尾獨特的場所精神即未經(jīng)雕琢、自然生長的形AUBE項目理解較場尾獨特的場所精神即未經(jīng)雕琢、自然生長的形態(tài)特征

自然生長多元經(jīng)濟發(fā)展驅(qū)動的濱海村落更新示范區(qū)AUBE項目理解較場尾獨特的場所精神即未經(jīng)雕琢、自然生長的形AUBEAUBEAUBE更新模式規(guī)劃將基地按照屬性劃分為若干細胞更新單元，實現(xiàn)靈活更新模式AUBE更新模式規(guī)劃將基地按照屬性劃分為若干細胞更新單元，實AUBE規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃呈現(xiàn)一河一灣一沙灘兩路四軸八節(jié)點的結(jié)構(gòu)特點

AUBE規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃呈現(xiàn)一河一灣一沙灘兩路四軸八節(jié)點的結(jié)構(gòu)AUBE總平面圖AUBE總平面圖4匯報大綱一、項目進展情況報告二、現(xiàn)狀及項目解讀三、城市設(shè)計（總體策劃規(guī)劃研究）四、專題研究五、發(fā)展時序及重點項目庫4匯報大綱AUBE交通系統(tǒng)規(guī)劃交通系統(tǒng)形成環(huán)形消防通道，增設(shè)停車場，引入電瓶車交通AUBE交通系統(tǒng)規(guī)劃交通系統(tǒng)形成環(huán)形消防通道，增設(shè)停車場，引AUBE慢行系統(tǒng)規(guī)劃梳理出步行系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)及自行車環(huán)路AUBE慢行系統(tǒng)規(guī)劃梳理出步行系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)及自行車環(huán)路AUBE綜合整治依據(jù)規(guī)劃要求將拆除25處建構(gòu)筑物、改造8處建構(gòu)筑物AUBE綜合整治依據(jù)規(guī)劃要求將拆除25處建構(gòu)筑物、改造8處建AUBE綜合整治依據(jù)規(guī)劃要求將拆除25處建構(gòu)筑物、改造8處建構(gòu)筑物AUBE綜合整治依據(jù)規(guī)劃要求將拆除25處建構(gòu)筑物、改造8處建AUBE公共空間依據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)設(shè)想將基地梳理出如下界面、通廊及空間節(jié)點AUBE公共空間依據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)設(shè)想將基地梳理出如下界面、通廊及AUBE公共空間規(guī)劃設(shè)計以空間節(jié)點與公共通廊相結(jié)合公共空間體系A(chǔ)UBE公共空間規(guī)劃設(shè)計以空間節(jié)點與公共通廊相結(jié)合公共空間體AUBE總體風貌指引通過總體風貌指引來實現(xiàn)細胞單元自主有序更新的規(guī)劃設(shè)想AUBE總體風貌指引通過總體風貌指引來實現(xiàn)細胞單元自主有序更AUBE總體風貌指引指引將控制建筑的邊界、界面以及空間尺度AUBE總體風貌指引指引將控制建筑的邊界、界面以及空間尺度AUBE市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃將對較場尾市政基礎(chǔ)設(shè)施進行全面更新AUBE市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃將對較場尾市政基礎(chǔ)設(shè)施進行全面更新AUBE公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀及可利用土地，對較場尾公共服務(wù)配套設(shè)施進行更新完善AUBE公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀及可利用土地，對較場尾公共服AUBE業(yè)態(tài)發(fā)展規(guī)劃規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)有的業(yè)態(tài)分布情況及其空間特征，對業(yè)態(tài)進行空間分區(qū)規(guī)劃AUBE業(yè)態(tài)發(fā)展規(guī)劃規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)有的業(yè)態(tài)分布情況及其空間特征，AUBE業(yè)態(tài)發(fā)展規(guī)劃規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)有的業(yè)態(tài)分布情況及其空間特征，對業(yè)態(tài)進行空間分區(qū)規(guī)劃AUBE業(yè)態(tài)發(fā)展規(guī)劃規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)有的業(yè)態(tài)分布情況及其空間特征，5匯報大綱一、項目進展情況報告二、現(xiàn)狀及項目解讀三、城市設(shè)計（總體策劃規(guī)劃研究）四、專題研究五、發(fā)展時序及重點項目庫5匯報大綱AUBE近期重點改造范圍依據(jù)改造更新時序?qū)⒁韵驴臻g作為近期重點實施范圍AUBE近期重點改造范圍依據(jù)改造更新時序?qū)⒁韵驴臻g作為近期重AUBEAUBE深圳較場尾舊村升級改造)課件匯報大綱1一、項目進展情況報告二、現(xiàn)狀及項目解讀三、城市設(shè)計（總體策劃規(guī)劃研究）四、專題研究五、發(fā)展時序及重點項目庫匯報大綱11、項目事件回顧兩次駐場設(shè)計二十次現(xiàn)場調(diào)研六次設(shè)計工作坊至今九次領(lǐng)導(dǎo)小組會議已順利提交《規(guī)劃研究及專項成果》《建筑及景觀方案設(shè)計成果》《建筑及景觀實施性設(shè)計成果》（注：滿足立項及概算審批要求）1、項目事件回顧兩次駐場設(shè)計1、項目事件回顧1、項目事件回顧2匯報大綱一、項目進展情況報告二、現(xiàn)狀及項目解讀三、城市設(shè)計（總體策劃規(guī)劃研究）四、專題研究五、發(fā)展時序及重點項目庫2匯報大綱AUBE項目區(qū)位較場尾位于深圳大鵬新區(qū)東側(cè)沿海地區(qū)AUBE項目區(qū)位較場尾位于深圳大鵬新區(qū)東側(cè)沿海地區(qū)AUBE上層次規(guī)劃較場尾是深圳東部沿海22處濱海沙灘中唯一一處文化旅游景點

AUBE上層次規(guī)劃較場尾是深圳東部沿海22處濱海沙灘中唯一一AUBE對外交通聯(lián)系項目具有較強的可達性，未來軌道網(wǎng)規(guī)劃及綠道規(guī)劃將增強基地公共交通可達性

AUBE對外交通聯(lián)系項目具有較強的可達性，未來軌道網(wǎng)規(guī)劃及綠AUBE基地周邊情況項目東北側(cè)的大鵬所城與較場尾聯(lián)動發(fā)展AUBE基地周邊情況項目東北側(cè)的大鵬所城與較場尾聯(lián)動發(fā)展AUBE基地周邊情況規(guī)劃設(shè)計綜合考慮基地與大鵬所城、東山寺、龍井以及生態(tài)觀光園的聯(lián)系

AUBE基地周邊情況規(guī)劃設(shè)計綜合考慮基地與大鵬所城、東山寺、AUBE現(xiàn)狀交通分析基地主要通過鵬飛路和銀灘路對外聯(lián)系，內(nèi)部除主街以外都較狹窄

AUBE現(xiàn)狀交通分析基地主要通過鵬飛路和銀灘路對外聯(lián)系，內(nèi)部AUBE現(xiàn)狀土地權(quán)屬村落內(nèi)部較多未登記私宅用地，外側(cè)以國有已出讓土地為主

AUBE現(xiàn)狀土地權(quán)屬村落內(nèi)部較多未登記私宅用地，外側(cè)以國有已AUBE現(xiàn)狀建筑質(zhì)量現(xiàn)狀建筑質(zhì)量分為三類，其中一類建筑集中在濱海民宿區(qū)，內(nèi)部建筑質(zhì)量較差

AUBE現(xiàn)狀建筑質(zhì)量現(xiàn)狀建筑質(zhì)量分為三類，其中一類建筑集中在AUBE現(xiàn)狀建筑風貌基地內(nèi)建筑依據(jù)建造年代成圈層狀分布，建筑特征明顯

AUBE現(xiàn)狀建筑風貌基地內(nèi)建筑依據(jù)建造年代成圈層狀分布，建筑AUBE現(xiàn)狀公共空間現(xiàn)狀公共空間以自然圍合的開敞空間為主，屬于內(nèi)向型空間AUBE現(xiàn)狀公共空間現(xiàn)狀公共空間以自然圍合的開敞空間為主，屬AUBE現(xiàn)狀空間風貌內(nèi)部街巷空間保留著原始的風貌特征，形成自然的收放序列感AUBE現(xiàn)狀空間風貌內(nèi)部街巷空間保留著原始的風貌特征，形成自AUBE現(xiàn)狀自然資源基地內(nèi)有龍岐灣、所城河，以及一些大型古樹等自然資源AUBE現(xiàn)狀自然資源基地內(nèi)有龍岐灣、所城河，以及一些大型古樹AUBE現(xiàn)狀業(yè)態(tài)及配套設(shè)施基地內(nèi)的業(yè)態(tài)以民宿為主，兼有少量餐飲及零售AUBE現(xiàn)狀業(yè)態(tài)及配套設(shè)施基地內(nèi)的業(yè)態(tài)以民宿為主，兼有少量餐AUBE現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施尤其是供電及排水排污設(shè)施嚴重影響了較場尾的發(fā)展AUBE現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施尤其是供電及排水排污設(shè)施嚴重AUBE民意調(diào)查民意調(diào)查中集中反映了當?shù)鼐用駥A(chǔ)設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生的改善需求AUBE民意調(diào)查民意調(diào)查中集中反映了當?shù)鼐用駥A(chǔ)設(shè)施及環(huán)境3匯報大綱一、項目進展情況報告二、現(xiàn)狀及項目解讀三、城市設(shè)計（總體策劃規(guī)劃研究）四、專題研究五、發(fā)展時序及重點項目庫3匯報大綱AUBE項目理解較場尾獨特的場所精神即未經(jīng)雕琢、自然生長的形態(tài)特征

AUBE項目理解較場尾獨特的場所精神即未經(jīng)雕琢、自然生長的形AUBE項目理解較場尾獨特的場所精神即未經(jīng)雕琢、自然生長的形態(tài)特征

自然生長多元經(jīng)濟發(fā)展驅(qū)動的濱海村落更新示范區(qū)AUBE項目理解較場尾獨特的場所精神即未經(jīng)雕琢、自然生長的形AUBEAUBEAUBE更新模式規(guī)劃將基地按照屬性劃分為若干細胞更新單元，實現(xiàn)靈活更新模式AUBE更新模式規(guī)劃將基地按照屬性劃分為若干細胞更新單元，實AUBE規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃呈現(xiàn)一河一灣一沙灘兩路四軸八節(jié)點的結(jié)構(gòu)特點

AUBE規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃呈現(xiàn)一河一灣一沙灘兩路四軸八節(jié)點的結(jié)構(gòu)AUBE總平面圖AUBE總平面圖4匯報大綱一、項目進展情況報告二、現(xiàn)狀及項目解讀三、城市設(shè)計（總體策劃規(guī)劃研究）四、專題研究五、發(fā)展時序及重點項目庫4匯報大綱AUBE交通系統(tǒng)規(guī)劃交通系統(tǒng)形成環(huán)形消防通道，增設(shè)停車場，引入電瓶車交通AUBE交通系統(tǒng)規(guī)劃交通系統(tǒng)形成環(huán)形消防通道，增設(shè)停車場，引AUBE慢行系統(tǒng)規(guī)劃梳理出步行系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)及自行車環(huán)路AUBE慢行系統(tǒng)規(guī)劃梳理出步行系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)及自行車環(huán)路AUBE綜合整治依據(jù)規(guī)劃要求將拆除25處建構(gòu)筑物、改造8處建構(gòu)筑物AUBE綜合整治依據(jù)規(guī)劃要求將拆除25處建構(gòu)筑物、改造8處建AUBE綜合整治依據(jù)規(guī)劃要求將拆除25處建構(gòu)筑物、改造8處建構(gòu)筑物AUBE綜合整治依據(jù)規(guī)劃要求將拆除25處建構(gòu)筑物、改造8處建AUBE公共空間依據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)設(shè)想將基地梳理出如下界面、通廊及空間節(jié)點AUBE公共空間依據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)設(shè)想將基地梳理出如下界面、通廊及AUBE公共空間規(guī)劃設(shè)計以空間節(jié)點與公共通廊相結(jié)合公共空間體系A(chǔ)UBE公共空間規(guī)劃設(shè)計以空間節(jié)點與公共通廊相結(jié)合公共空間體AUBE總體風貌指引通過總體風貌指引來實現(xiàn)細胞單元自主有序更新的規(guī)劃設(shè)想AUBE總體風貌指引通過總體風貌指引來實現(xiàn)細胞單元自主有序更AUBE總體風貌指引指引將控制建筑的邊界、界面以及空間尺度AUBE總體風貌指引指引將控制建筑的邊界、界面以及空間尺度AUBE市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃將對較場尾市政基礎(chǔ)設(shè)施進行全面更新AUBE市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃將對較場尾市政基礎(chǔ)設(shè)施進行全面更新AUBE公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀及可利用土地，對較場尾公共服務(wù)配套設(shè)施進行更新完善AUBE公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀及可利用土地，對較場尾公共服AUBE業(yè)態(tài)發(fā)展規(guī)劃規(guī)劃結(jié)