消防設(shè)施維護(hù)管理制度

第5頁共5頁消防設(shè)施維護(hù)管理制度按照國家?有關(guān)法律法?規(guī)和國家工?程建設(shè)消防?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)?置的建筑消?防設(shè)施，是?預(yù)防火災(zāi)，?及時撲救初?起火災(zāi)的有?效措施。對?建筑消防設(shè)?施實(shí)施維護(hù)?管理，確保?其完好有效?，是單位的?法定職責(zé)。?建筑消防設(shè)?施投人使用?后即應(yīng)保證?其處于正常?運(yùn)行或準(zhǔn)工?作狀態(tài)，不?得擅自斷電?停運(yùn)或長期?帶故障工作?。建筑消防?設(shè)施的管理?由消防安全?責(zé)任人負(fù)責(zé)?，消防安全?管理人__?_，消防主?管具體實(shí)施?。一、維?護(hù)管理范圍?1、火災(zāi)?自動報警系?統(tǒng)；2、?自動噴水滅?火系統(tǒng)；?3、機(jī)械排?煙系統(tǒng)；?4、室內(nèi)消?火栓系統(tǒng)；?5、滅火?器材；6?、安全疏散?輔助設(shè)施（?燈光疏散指?示標(biāo)志、火?災(zāi)事故應(yīng)急?照明）二?、建筑消防?設(shè)施的檢查?建筑消防?設(shè)施檢查分?為巡查、單?項(xiàng)檢查、聯(lián)?動檢查三種?方式。（?一）建筑消?防設(shè)施巡查?1、建筑?消防設(shè)施巡?查應(yīng)當(dāng)每日?開展一次。?2、建筑?消防設(shè)施巡?查的內(nèi)容?（1）消防?供配電設(shè)施?：消防電源?工作狀態(tài)。?（2）火?災(zāi)自動報警?系統(tǒng)：火災(zāi)?報警探測器?外觀，火災(zāi)?報警控制器?運(yùn)行狀況，?消防聯(lián)動控?制器外觀和?運(yùn)行狀況，?手動報警按?鈕外觀，火?災(zāi)警報裝置?外觀。（?3）消防供?水設(shè)施：消?防水池外觀?，消防水箱?外觀，消防?水泵及控制?柜工作狀態(tài)?，水泵結(jié)合?器外觀、標(biāo)?識，管網(wǎng)控?制閥門啟閉?狀態(tài)，泵房?工作環(huán)境。?（4）消?火栓滅火系?統(tǒng)：室內(nèi)消?火栓外觀、?室外消火栓?外觀。（?5）自動噴?水滅火系統(tǒng)?：噴頭外觀?，報警閥組?外觀，末端?試水裝置壓?力值。（?6）機(jī)械排?煙系統(tǒng)：排?煙閥外觀，?自然排煙窗?外觀，排煙?機(jī)工作狀態(tài)?。（7）?應(yīng)急照明和?疏散指示標(biāo)?志：應(yīng)急燈?外觀，應(yīng)急?燈工作狀態(tài)?，疏散指示?標(biāo)志外觀，?疏散指示標(biāo)?志工作狀態(tài)?。（8）?滅火器：滅?火器外觀，?設(shè)置位置狀?況。3、?建筑消防設(shè)?施巡查應(yīng)當(dāng)?填寫《建筑?消防設(shè)施巡?查記錄表》?，由巡查人?員、消防安?全管理人簽?名。4、?對發(fā)現(xiàn)的問?題和故障應(yīng)?及時處理，?當(dāng)場不能處?置的要填報?《建筑消防?設(shè)施故障維?修記錄表》?，上報消防?安全管理人?。（二）?建筑消防設(shè)?施的定期檢?查1、建?筑消防設(shè)施?的單項(xiàng)檢查?應(yīng)當(dāng)每月至?少一次，由?消防安全管?理人___?，并填寫《?建筑消防設(shè)?施定期檢查?記錄表》，?檢查人員和?消防安全管?理人應(yīng)在《?建筑消防設(shè)?施定期檢查?記錄表》上?簽名。2?、建筑消防?設(shè)施定期檢?查的內(nèi)容：?（1）消?防供配電設(shè)?施：消防用?電設(shè)備電源?末級配電箱?處主、備電?切換功能。?（2）火?災(zāi)自動報警?系統(tǒng)：警報?裝置的警報?功能，火災(zāi)?報警探測器?、手動報警?按鈕、火災(zāi)?報警控制器?、火災(zāi)顯示?盤的報警顯?示功能，消?防聯(lián)動控制?設(shè)備的聯(lián)動?控制和顯示?。其中火災(zāi)?報警探測器?和手動報警?按鈕的報警?功能的檢查?數(shù)量不少于?總數(shù)的__?_％。（?3）消防供?水設(shè)施：消?防水池、水?箱水量，消?防水泵及水?泵控制柜的?啟泵和主備?泵切換功能?，管道閥門?啟閉功能。?（4）消?火栓滅火系?統(tǒng)：室內(nèi)外?消火栓消出?水及壓力，?消火栓啟泵?按鈕，系統(tǒng)?功能。檢查?數(shù)量不少于?總數(shù)量的_?__％。?（5）自動?噴水滅火系?統(tǒng)：報警閥?組放水，末?端試水裝置?放水。其中?末端試水裝?置放水檢查?數(shù)量為全部?檢查。（?6）機(jī)械排?煙設(shè)施：機(jī)?械排煙風(fēng)機(jī)?、排煙閥以?及系統(tǒng)功能?，排煙風(fēng)機(jī)?控制柜。?（7）應(yīng)急?照明、疏散?指示標(biāo)志：?電源切換和?充電功能，?標(biāo)識正確性?。（8）?滅火器：檢?查滅火器型?號、壓力值?和維修期限?。檢查數(shù)量?不少于總數(shù)?量的___?％。3、?對發(fā)現(xiàn)的問?題和故障應(yīng)?及時處理，?當(dāng)場不能處?置的要填報?《建筑消防?設(shè)施故障維?修記錄表》?，上報消防?安全管理人?。（三）?建筑消防設(shè)?施的聯(lián)動檢?查1、建?筑消防設(shè)施?的聯(lián)動檢查?應(yīng)當(dāng)每年至?少一次，主?要對建筑消?防設(shè)施系統(tǒng)?的聯(lián)動控制?功能進(jìn)行綜?合檢查、評?定。2、?建筑消防設(shè)?施的聯(lián)動檢?測委托具備?消防檢測中?介服務(wù)資格?的單位實(shí)施?，年度聯(lián)動?檢查記錄在?每年的__?_月___?日之前，報?當(dāng)?shù)毓蚕?防機(jī)構(gòu)各案?。3、建?筑消防設(shè)施?聯(lián)動檢查的?內(nèi)容：（?1）消防供?電設(shè)施供電?功能和主備?電源切換功?能檢查，檢?驗(yàn)供電能力?。（2）?火災(zāi)自動報?警裝置每層?、每回路報?警系統(tǒng)和聯(lián)?動控制設(shè)各?的功能試驗(yàn)?。每___?個月對每只?探測器、手?動報警按鈕?檢查不少于?一次。（?3）自動噴?水滅火系統(tǒng)?在末端放水?，進(jìn)行系統(tǒng)?功能聯(lián)動試?驗(yàn)，水流指?示器報警，?壓力開關(guān)、?水力警鈴動?作。對消防?設(shè)施上的儀?器儀表進(jìn)行?校驗(yàn)；每_?__個月對?每個末端放?水閥檢查不?少于一次。?（4）消?防給水系統(tǒng)?最不利點(diǎn)消?火栓出水，?分別用消防?水箱和消防?水泵供水。?每___個?月累計對每?個消火栓、?卷盤檢查不?少于一次。?（5）對?每只滅火器?選型、壓力?和有效期檢?查每___?個月不少于?___次。?4、對發(fā)?現(xiàn)的問題和?故障應(yīng)及時?處理，當(dāng)場?不能處置的?要填報《建?筑消防設(shè)施?故障維修記?錄表》，上?報消防安全?管理人。?二、建筑消?防設(shè)施維護(hù)?和故障處理?程序1、?根據(jù)消防設(shè)?施使用場所?環(huán)境及產(chǎn)品?維護(hù)保養(yǎng)要?求制定《建?筑消防設(shè)施?維護(hù)保養(yǎng)計?劃表》，定?期進(jìn)行清潔?保養(yǎng)和更換?。對易污染?、易腐蝕生?銹的消防設(shè)?備、管道、?閥門應(yīng)每半?年至少進(jìn)行?一次清潔、?除銹、注潤?滑劑。2?、檢查發(fā)現(xiàn)?建筑消防設(shè)?施存在問題?和故障的，?實(shí)施檢查的?人員必須向?消防安全管?理人報告，?并填寫《建?筑消防設(shè)施?故障維修記?錄表》。

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3、?對建筑消防?設(shè)施存在的?問題和故障?，當(dāng)場有條?件解決的應(yīng)?立即解決；?當(dāng)場沒有條?件解決的，?應(yīng)在24h?內(nèi)解決；需?要由供應(yīng)商?或者廠家解?決，不影響?系統(tǒng)正常工?作的應(yīng)在_?__個工作?日內(nèi)解決，?影響系統(tǒng)正?常工作的應(yīng)?在___個?工作日內(nèi)解?決，恢復(fù)系?統(tǒng)正常工作?狀態(tài)。4?、故障排除?后，應(yīng)由消?防安全管理?人簽字認(rèn)可?，故障處理?記錄存檔各?查。三、?建筑消防設(shè)?施檔案的管?理1、內(nèi)?容建筑消?防設(shè)施的檔?案應(yīng)包含基?本情況和動?態(tài)（范本）?管理情況。?基本情況?包括建筑消?防設(shè)施的驗(yàn)?收文件和產(chǎn)?品、系統(tǒng)使?用說明書、?系統(tǒng)調(diào)試記?錄等原始技?術(shù)資料。?動態(tài)（范本?）管理情況?包括建筑消?防設(shè)施的值?班記錄、巡?查記錄、單?項(xiàng)檢查記錄?、聯(lián)動檢查?記錄、故障?處理記錄等?。2、保?存期限（?1）建筑