天華城市低層高密度住宅新產(chǎn)品設(shè)計

2012城市低層高密度住宅新產(chǎn)品設(shè)計獨戶住宅：獨立入戶；獨立地庫；獨立地面花園。別墅感城市獨戶住宅：追求居住土地的極致獨享化追求居住空間的高附加值2F獨棟0.33F雙拼0.53F連排0.74F疊拼0.92F合院0.53F合院0.652.5F伸展連排0.65F平層大宅1.05F大面寬疊院0.85F窄面寬疊院1.04F窄面寬疊院0.8合院式兩層合院0.50.45寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010三層合院龍湖悠山郡郡(7合院)12合院別墅容積率0.9－1.0優(yōu)勢：出容容積率，純純別墅產(chǎn)品品（獨立天天地）弱勢：單戶戶面積220－240已經(jīng)是聯(lián)排排別墅的面面積段，但但是實在太太密了.12合院別墅12合院別墅實例——上海龍湖藍(lán)藍(lán)湖郡實例——上海龍湖藍(lán)藍(lán)湖郡Mini聯(lián)排容積率0.65優(yōu)勢：純聯(lián)聯(lián)排別墅產(chǎn)產(chǎn)品（獨立立天地），，面積小155－160平(偷了20平方）弱勢：不出出容積率0.65，前后間距距比較近11米。Mini聯(lián)排實例——上海萬科尚尚源伸展式0.750.5220M2280-300M20.6220-260M2西安中海御御湖一號(公館式）西安中海御御湖一號(公館式）西安安中中海海御御湖湖一一號號(公館館式式））西安安中中海海御御湖湖一一號號(公館館式式））西安安中中海海御御湖湖一一號號(公館館式式））西安安中中海海御御湖湖一一號號(公館館式式））背靠靠背背式式新浦浦江江城城新浦浦江江城城組團(tuán)團(tuán)容容積積率率0.43組團(tuán)團(tuán)容容積積率率0.75組團(tuán)團(tuán)容容積積率率0.65疊院院式式0.8占地地40700M22.09占地地95300M2樣板板段段0.24總?cè)萑莘e積率率1.6180M2240M2210M2125M15M19M5*4=204*5=20每戶戶均均帶帶地地面面花花園園與與露露臺臺，，擁擁有有獨獨立立出出入入口口以以及及私私家家地地下下車車庫庫的的疊疊拼拼洋洋房房綠地地香香頌頌———南昌昌/20094層2面寬寬疊疊拼拼別別墅墅容積積率率0.9兩面寬疊拼拼別墅１兩面寬疊拼拼別墅１兩面寬疊拼拼別墅２兩面寬疊拼拼別墅２兩面寬疊拼拼別墅２底town洋房1.0－1.5萬科琥珀臻臻園/上海/2010–法式宮廷式式風(fēng)格萬科琥珀臻臻園——上海/2010|三層平面|萬科琥珀臻臻園——上海/2010|一層平面|萬科琥珀臻臻園——上海/2010|二層平面|萬科琥珀臻臻園——上海/2010|地下一層平平面|萬科琥珀臻臻園——上海/2010萬科琥珀臻臻園——上海/2010萬科琥珀臻臻園——上海/2010萬科琥珀臻臻園——上海/2010萬科琥珀臻臻園——上海/20106+1層3面寬底TOWN洋房優(yōu)勢：出容容積率近近1.5，主力套型面面積在130－155（頂復(fù)式180平），比較適適中。弱勢：房型內(nèi)內(nèi)部舒適性降降低，7層基本已經(jīng)不不叫洋房了。。３面寬平層洋洋房一層接地與地地下室。地下室一份為為二；二層通過室內(nèi)內(nèi)一部電梯下下到地下室３面寬平層洋洋房Tips：小底TOWN容積率1.1－1.2石材+面磚方案石材+面磚方案石材+面磚方案石材+涂料方案石材+涂料方案極致案例——中建上海新江江灣C6(建造中）1.0上海新江灣城城C6地塊項目方方案設(shè)計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai總圖上海新江灣城城C6地塊項目方方案設(shè)計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai疊拼剖面上疊240.10㎡中疊221.94㎡下疊256.25㎡最終方案過程方案上海新江灣城城C6地塊項目方方案設(shè)計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai疊拼拼平平面面最終終方方案案過程程方方案案上海海新新江江灣灣城城C6地塊塊項項目目方方案案設(shè)設(shè)計計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai疊拼拼保保證證地地下下車車位位每每戶戶2輛；；(258*2=516)下疊疊192.50m2中疊126.01m2疊拼平面上海新江灣灣城C6地塊項目方方案設(shè)計計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟剖面面上海新江灣灣城C6地塊項目方方案設(shè)計計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟平面面小獨棟保證證地下車位位每戶3輛;(142*3=426)上海新江灣灣城C6地塊項目方方案設(shè)計計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟平面面217.43㎡212.02㎡235.22㎡地下贈送面積上海新江灣灣城C6地塊項目方方案設(shè)計計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟平面面311.25平方米287.46平方米348.50平方米4房3廳4衛(wèi)4房3廳4衛(wèi)4房3廳4衛(wèi)上海新江灣灣城C6地塊項目方方案設(shè)計計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟平面面上海新江灣灣城C6地塊項目方方案設(shè)計計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟平面面上海新江灣灣城C6地塊項目方方案設(shè)計計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟效果果上海新江灣灣城C6地塊項目方方案設(shè)計計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟效果果上海新新江灣灣城C6地塊項項目方方案案設(shè)計計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟棟效果果上海海新新江江灣灣城城C6地塊塊項項目目方方案案設(shè)設(shè)計計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟棟效果果風(fēng)情化化（低低密度度）社社區(qū)上海華華潤橡橡樹灣灣(英式教教會式式)上海玫玫瑰里里花園園(英式田田園式式)重慶龍龍湖悠悠山郡郡（英英式田田園式式）上海萬萬科琥琥珀郡郡園(英式公公寓)西安中中海御御湖一一號(公館式））上海萬科科重固(法式典雅雅式）上海萬科科重固(法式典雅雅式）上海萬科科琥珀臻臻園(法式宮廷廷式）蘇州萬科科長風(fēng)(草原式））上海寶華華櫟庭(新東方式式）上海新浦浦江城（（現(xiàn)代意意大利式式）上海貝尚尚灣花園園(西班牙式式）上海香島島原墅(托斯卡納納式）謝謝9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。12月月-2212月月-22Friday,December23,202210、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。13:31:1613:31:1613:3112/23/20221:31:16PM11、以我獨沈久久，愧君相見見頻。。12月-2213:31:1613:31Dec-2223-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。13:31:1613:31:1613:31Friday,December23,202213、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2213:31:1613:31:16December23,202214、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。23十二二月20221:31:16下下午13:31:1612月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二月221:31下下午12月-2213:31December23,202216、行動出成果果，工作出財財富。。2022/12/2313:31:1613:31:1623December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點的射線線向前。。1:31:16下午1:31下下午13:31:1612月-229、沒有失敗敗，只有暫暫時停止成成功！。12月-2212月-22Friday,December23,202210、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。13:31:1613:31:1613:3112/23/20221:31:16PM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點點點小小小努力力的積積累。。。12月月-2213:31:1613:31Dec-2223-Dec-2212、世間間成事事，不不求其其絕對對圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。13:31:1613:31:1613:31Friday,December23,202213、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。12月-2212月-2213:31:1613:31:16December23,202214、意志堅強(qiáng)強(qiáng)的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。23十二二月20221:31:16下下午13:31:1612月-2215、楚塞塞三湘湘接，，荊門門九派派通。。。。。十二月月221:31下下午午12月月-2213:31December23,202216、少年年十五五二十十時，，步行行奪得得胡馬馬騎。。。2022/12/2313:31:1713:31:1723December202217、空山新雨雨后，天氣氣晚來秋。。。1:31:17下下午1:31下下午13:31:1712月-229、楊柳散和和風(fēng)，青山山澹吾慮。。。12月-2212月-22Friday,December23,202210、閱讀一切切好書如同同和過去最最杰出的人人談話。13:31:1713:31:1713:3112/23/20221:31:17PM11、越越是是沒沒有有本本領(lǐng)領(lǐng)的的就就越越加加自自命命不不凡凡。。12月-2213:31:1713:31Dec-2223-Dec-2212、越是無能的的人，越喜歡歡挑剔別人的的錯兒。13:31:1713:31:1713:31Friday,December23,202213、知人者智，，自知者明。。勝人者有力力，自勝者強(qiáng)強(qiáng)。12月-2212月-2213:31:1713:31:1