二級造價(jià)工程師考試分析

二級造價(jià)工程師考試分析從2019年開始全國各省陸續(xù)開始舉辦二級造價(jià)師考試，有些省份已經(jīng)舉辦了第一次考試。但2020年由于受到疫情的影響，目前北京已通知暫?？荚?，江西已明確報(bào)名和考試時(shí)間，其他省份和地區(qū)均未明確關(guān)于二造考試安排。很多考生都在問我什么時(shí)間報(bào)名，我只能回答：“等通知”。但是我想跟大家強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是，千萬不要等到通知報(bào)名了才開始復(fù)習(xí)，既然這次我們有了額外這么多復(fù)習(xí)時(shí)間，大家一定不要浪費(fèi)了，早點(diǎn)開始復(fù)習(xí)，一次性通過考試。當(dāng)然提前復(fù)習(xí)也是個(gè)技術(shù)活兒，有的考生每次拿起書總是從前面開始精讀，看了很久還是停留在第一章，最后只把第一章學(xué)好了。具體要怎么做呢，我們最后再說，先說說大家普遍關(guān)心的幾個(gè)問題。造價(jià)員取消后，二級造價(jià)師成為造價(jià)人員的入門必考證書。但對于廣大考生二級造價(jià)師是一個(gè)新生事物。經(jīng)常有考生問我一些問題：“劉老師，二造難度大不大？比造價(jià)員難嗎？”“劉老師，二造案例題是怎么考的？”“劉老師，二造教材那么厚，不知道哪是重點(diǎn)，怎么復(fù)習(xí)啊？”“劉老師，我們省官方教材還沒出來，我怎么提前復(fù)習(xí)呢？”那么，現(xiàn)在我們就來聊聊關(guān)于二造的這些事兒。二造難度大不大？難度肯定大于造價(jià)員，造價(jià)員考試會考一些比較基礎(chǔ)的內(nèi)容，題量也小，案例部分一般是給一個(gè)小平房之類的讓計(jì)算一下簡單的工程量。而二造是綜合性較強(qiáng)的考試，有基礎(chǔ)知識、計(jì)量、計(jì)價(jià)，難度還是比較大的，在我拿到二造各省的教材之后，基本都做了對比，發(fā)現(xiàn)二造的知識點(diǎn)和一造基本是一致的，只是一造考四科，二造考兩科，一造考的更深入，二造考的淺顯一些。這里大家要特別注意：雖然二造表面上是考兩科，但實(shí)務(wù)這一科實(shí)際上融合了基礎(chǔ)、計(jì)量和計(jì)價(jià)、案例，綜合性非常強(qiáng)，一定要特別重視，多聽取已經(jīng)考過一造的前輩們的復(fù)習(xí)建議，掌握事半功倍的方法。案例題怎么考？二造分為兩科：《基礎(chǔ)管理》（科目一）、《計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)》（科目二）?？颇恳皇侨陀^題，單選和多選，單選占60分，多選占40分。科目二客觀主觀各一半，一般是單選和多選占50分，案例題占50分。選擇題一般大家多花時(shí)間背一背也還能應(yīng)付考試，但大家最頭疼的是案例題，綜合性太強(qiáng)，既要結(jié)合基礎(chǔ)管理知識還要結(jié)合清單計(jì)價(jià)規(guī)則和定額等，不是說僅僅看一本實(shí)務(wù)書就可以的，即使有的省份開卷考試，大家也未必能解答正確。這里先給大家展示一些典型的案例考法：（一）索賠類某施工單位承擔(dān)了某綜合辦公樓的施工任務(wù)，并與建設(shè)單位簽訂了該項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同，合同價(jià)3200萬元人民幣，合同工期28個(gè)月。某監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托承擔(dān)了該項(xiàng)目的施工階段監(jiān)理任務(wù)，并簽訂了監(jiān)理合同。在工程施工過程中，遭受暴風(fēng)雨不可抗力的襲擊，造成了相應(yīng)的損失。施工單位在事件發(fā)生后一周內(nèi)向監(jiān)理工程師提出索賠要求，并附索賠有關(guān)的材料和證據(jù)。施工單位的索賠要求如下：1.遭暴風(fēng)雨襲擊造成的損失，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任。2.已建部分工程造成破壞，損失26萬元，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.此災(zāi)害造成施工單位人員8人受傷。處理傷病醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償金總計(jì)2.8萬元，建設(shè)單位應(yīng)給予補(bǔ)償。4.施工單位現(xiàn)場使用的機(jī)械、設(shè)備受到損壞，造成損失6萬元;由于現(xiàn)場停工造成機(jī)械臺班費(fèi)損失2萬元，工人窩工費(fèi)4.8萬元，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和停工的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.此災(zāi)害造成現(xiàn)場停工5天，要求合同工期順延5天。6.由于工程被破壞，清理現(xiàn)場需費(fèi)用2.5萬元，應(yīng)由建設(shè)單位支付。問題：1.不可抗力造成損失的承擔(dān)原則是什么?2.如何處理施工單位提出的6項(xiàng)要求?【解析】：1.因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期。①合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。②發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。③承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。④停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。⑤工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。⑥因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2.(1)遭暴風(fēng)雨襲擊造成的損失，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任。①索賠不成立。②遭受暴風(fēng)雨不可抗力的襲擊，損失由施工單位負(fù)責(zé)。(2)已建部分工程造成破壞，損失26萬元，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。①索賠成立。②工程本身的損害由發(fā)包人承擔(dān)。(3)此災(zāi)害造成施工單位人員8人受傷。處理傷病醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償金總計(jì)2.8萬元，建設(shè)單位應(yīng)給予補(bǔ)償。①索賠不成立。②遭受暴風(fēng)雨不可抗力的襲擊，損失由施工單位負(fù)責(zé)。(4)施工單位現(xiàn)場使用的機(jī)械、設(shè)備受到損壞，造成損失6萬元;由于現(xiàn)場停工造成機(jī)械臺班費(fèi)損失2萬元，工人窩工費(fèi)4.8萬元，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和停工的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。①索賠不成立。②遭受暴風(fēng)雨不可抗力的襲擊，損失由施工單位負(fù)責(zé)。(5)此災(zāi)害造成現(xiàn)場停工5天，要求合同工期順延5天。①索賠成立。②因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。(6)由于工程被破壞，清理現(xiàn)場需費(fèi)用2.5萬元，應(yīng)由建設(shè)單位支付。①索賠成立。②工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。（二）支付類某施工單位承包了某學(xué)校改造工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容如下：(1)本工程建筑與裝飾工程造價(jià)500萬元（工程總造價(jià)），建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為65%;(2)工程預(yù)付款為總工程造價(jià)的15%。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程所需的建筑材料及設(shè)備費(fèi)相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按照建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清；(3)工程進(jìn)度款按月計(jì)算；(4)本工程工期短，材料及設(shè)備價(jià)格包死，不做調(diào)整；(5)工程質(zhì)量保證金為工程總造價(jià)的3%，竣工結(jié)算月一次扣留。(6)由于改造中出現(xiàn)變更，追加合同款為30萬元。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見下表：問題：(1）工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種？(2）該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？(3）該工程4月至6月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累?jì)工程款為多少？(4)7月份辦理竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算為多少？(5）該工程在保修期內(nèi)發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方總是拖延，最后甲方另外請施工單位維修，維修費(fèi)為2萬元，請問該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？【解析】：(1)工程價(jià)款結(jié)算的主要方式為按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、目標(biāo)結(jié)款方式、結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。(2)工程預(yù)付款：5000×15%=75（萬元）根據(jù)公式計(jì)算預(yù)付款的起點(diǎn)：500-75/65%=384.62（萬元）(3)各月工程款為4月：工程款60萬元，累計(jì)工程款為60萬元5月：工程款130萬元，累計(jì)工程款為：60+130=190（萬元）6月：工程款200萬元，累計(jì)工程款為：190+200=390（萬元）該月累計(jì)工程款390萬元＞384.62萬元，需要抵扣預(yù)付款。則該月工程款應(yīng)該為：200-（200+190-384.62）×65%=196.50（萬元），累計(jì)工程款為190+196.5=386.5（萬元）(4)工程結(jié)算總造價(jià)：由于追加合同款為30萬元，合同價(jià)改變，建筑材料及設(shè)備價(jià)格不調(diào)整，因此，工程結(jié)算價(jià)為：500+30=530萬元。甲方應(yīng)付工程結(jié)算價(jià)款為：530-386.5-500×3%-75=53.5（萬元）(5)2萬元維修費(fèi)應(yīng)該扣留的質(zhì)量保證金中支付。（三）計(jì)算類此類題目有兩種形式，一種是考察分項(xiàng)工程的計(jì)算，比如只給出基礎(chǔ)平面圖、剖面圖，讓計(jì)算基礎(chǔ)工程量并套取相應(yīng)定額。另一種是下面這種計(jì)算題，給出一個(gè)小項(xiàng)目，讓考生完整的計(jì)算出題干要求的項(xiàng)目工程量計(jì)算式、填寫項(xiàng)目體征描述、定額組價(jià)等內(nèi)容。看似這種題目所占篇幅非常大，非常難，但掌握了一定的技巧后，難度并不是那么大，反而有很多得分點(diǎn)。前提時(shí)我們要了解造價(jià)實(shí)操中的工作流程，熟悉清單計(jì)價(jià)規(guī)則和定額，能快速準(zhǔn)確的算量和找到對應(yīng)的定額項(xiàng)。

如何高效復(fù)習(xí)?之前說到提前復(fù)習(xí)是個(gè)技術(shù)活兒，這里我們講一講如何高效的提前復(fù)習(xí)。首先，結(jié)構(gòu)化思維。我們要看教材目錄，對整個(gè)考試所涉及到的內(nèi)容有一個(gè)整體的認(rèn)知（目前二造實(shí)務(wù)已經(jīng)有官方教材的按照官方教材復(fù)習(xí)，沒有出版教材的地區(qū)建議用北京教材先復(fù)習(xí)，因?yàn)楸本┙滩妮^為清晰簡潔，比較容易初步建立系統(tǒng)框架，打好基礎(chǔ)）。其次，把控重點(diǎn)。我們要在所有章節(jié)中找到重點(diǎn)（如基礎(chǔ)管理科目的第三章，土建實(shí)務(wù)的第二章和三章），針對重點(diǎn)章節(jié)著重精學(xué)，其他章節(jié)可以先粗讀，再結(jié)合做題記憶，不需要花過多精力和時(shí)間。聽老師講解配合教材畫上重點(diǎn)內(nèi)容，建議在重點(diǎn)文字上標(biāo)亮色或者重點(diǎn)文字下方畫小圈。如下圖：切忌整段整段的去畫重點(diǎn)，最后我們就會沒有重點(diǎn)，失去聚焦點(diǎn)。最后，舉一反三。這個(gè)階段我們要大量做習(xí)題，但不要盲目刷題，一定要每做一道題除了掌握正確答案，也要掌握本題知識點(diǎn)的其他相關(guān)重點(diǎn)內(nèi)容，如，題目考花崗石的優(yōu)點(diǎn)，如下圖：那我們知道答案是C之后這道題就結(jié)束了嗎，NO，我們要繼續(xù)拓展到掌握整個(gè)關(guān)于花崗巖和大理石的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)、適用范圍等。有一道題拓展為三道題，考試時(shí)關(guān)于這個(gè)考點(diǎn)無論題目怎么問，我們都能答對。相信想考造價(jià)師的朋友們看了以上的講解應(yīng)該對二造考什么，難度是怎樣，我們?nèi)绾螐?fù)習(xí)都有了一個(gè)明確認(rèn)識，那大家這時(shí)候可以進(jìn)行一個(gè)中肯的自我評估，選擇在自學(xué)、網(wǎng)課和面授班三種復(fù)習(xí)方式中選擇適合自己的。給大家的建議是，認(rèn)為肯定要