新物業(yè)接管驗收內(nèi)容標準

本文格式為Word版，下載可任意編輯——新物業(yè)接管驗收內(nèi)容標準新物業(yè)接納驗收內(nèi)容標準之相關(guān)制度和職責(zé)，新物業(yè)接納驗收相關(guān)內(nèi)容及標準一、主體布局:1、外墻不得滲水。2、屋面排水暢通、無積水、無滲漏;出水口、檐溝、落水管安裝堅韌,接口嚴密,不滲漏。二、樓地面面層與基層粘牢,不空鼓...

新物業(yè)接納驗收相關(guān)內(nèi)容及標準

一、主體布局:

1、外墻不得滲水。

2、屋面排水暢通、無積水、無滲漏;出水口、檐溝、落水管安裝堅韌,接口嚴密,不滲漏。

二、樓地面面層與基層粘牢,不空鼓。整體面層平整,無裂縫,無脫皮、起砂;塊料面層平整,接縫平勻順直,無缺棱掉角;粘貼堅韌、色澤平勻一致,無明顯色差。

三、內(nèi)墻面:

1、抹灰面平整,面層涂料平勻,無漏刷。無面層剝落,無明顯裂縫,無污垢。

2、塊料(如地磚)面層:粘貼堅韌、無缺棱掉角;面層無裂紋、損傷、色澤平勻一致;對縫砂漿飽滿,線條順直。

3、頂棚抹灰面平整,面層涂料平勻,無漏刷、無脫皮、無裂紋、無霉點、無滲水痕跡,無污垢。

4、陽臺、衛(wèi)生間、廚房地面應(yīng)低于相鄰地面2公分左右,不應(yīng)有積水、倒泛水和滲漏(做48小時閉水測驗)。

四、門、窗

1、門開啟自如,無晃動和裂縫,零配件齊全,位置切實,無翹曲變形。

2、門鎖、窗銷連接堅韌,開啟生動。

3、油漆平勻,色澤光亮嶄新、完整。無銹跡。

五、樓梯、扶手:

1、鋼木樓梯安裝堅韌,無銹跡、彎曲,油漆完好,色澤平勻,外觀平滑。

2、樓梯無裂縫、無表皮剝落。

六、電器插座安裝堅韌,符合"左零右火"規(guī)定,電源已接通正常。

七、有線電視已開通,收視良好。

八、開關(guān)安裝堅韌、生動、接觸良好。

九、給水設(shè)施安裝堅韌,接口密實,無滲漏、銹跡,流水通暢,有足夠的壓力。

十、地漏、排水管道堅韌,配件齊全,接口密實,無滲漏現(xiàn)象,無堵塞,排水通暢,完好無損。

十一、門鈴、對講電話安裝堅韌,操作生動,效果良好。

十二、天臺

1、天溝、落水口暢通完好。

2、隔熱層、防水層完好。

十三、散水坡無下陷、斷裂、與墻體分開;坡度適合、平整。

十四、屋面避雷設(shè)施連接堅韌。

十五、路燈、裝飾燈、景觀燈安裝堅韌,完好無損,工作正常;燈柱安裝堅韌,油漆完好。

十六、綠化符合設(shè)計要求,不缺株少苗,無死株,無大面積雜草;綠化水管布局合理,閥門開關(guān)生動,安裝穩(wěn)固。

十七、道路

1、路面平整,無水泥塊、無起砂、無斷裂。

2、路牙石砌整齊、灰縫飽滿、無缺角損傷。

3、塊料面層拼切整齊、平整堅韌、無明顯裂縫、缺棱掉角。

4、交通標識線、路牌領(lǐng)會完好。

十八、室外消防栓

1、消防標識領(lǐng)會,玻璃完好。

2、消防設(shè)施配件齊全(水帶、槍頭、滅火器)。

3、消防管安裝堅韌,標識領(lǐng)會,閥門完好,無滲漏水,水壓正常。

十九、樓宇門牌、樓棟號牌安裝堅韌,標識領(lǐng)會。

二十、垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好,外表裝飾完整,油漆完好,使用便當(dāng)。

二十一、保安亭安裝堅韌、配件齊全、標識領(lǐng)會,完好無損。

二十二、道閘安裝堅韌,開啟生動,標識領(lǐng)會,完好無損。

二十三、停車場地面平整,照明充沛,標識領(lǐng)會,安好設(shè)施良好,排水設(shè)施良好。

二十四、明溝、暗溝排水暢通,無積水,無斷裂,溝蓋板安裝堅韌、平穩(wěn)。

二十五、沙井、檢查井、化糞池排水通暢,池壁無裂紋,池內(nèi)無雜物。

二十六、臺階、踏步切筑平實、堅韌、無裂縫。

二十七、水池、水箱衛(wèi)生清潔、無滲漏。

二十八、信報箱安裝堅韌,完好無損,標識領(lǐng)會,外觀平整光亮。

二十九、雕塑、小品建筑堅韌、完好、安好。

三十、招牌、廣告牌安裝堅韌、安好、外觀平整光亮。

三十一、機電設(shè)備的接納驗收

1、電梯設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符,運行平穩(wěn),安裝符合模范;有電梯準運證;機房設(shè)置合理,配件安好,標識領(lǐng)會,外觀光亮平整、亮堂。

2、變配電設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符,工作狀態(tài)良好,安好防護裝置齊全,標識領(lǐng)會,機房配置齊全,通風(fēng)、采光良好,設(shè)備外觀油漆完好、無損傷。

3、發(fā)電機型號與移交清單相符,工作狀態(tài)良好,配件齊全,標識領(lǐng)會,設(shè)備外觀完好無損,安裝堅韌,機房枯燥、通風(fēng)、采光良好。

4、消防監(jiān)控設(shè)備型號與移交清單相符,工作狀態(tài)良好,回響靈巧,配件齊全,標識領(lǐng)會,設(shè)備外觀完好無損,安裝堅韌,機房枯燥、通風(fēng)、采光良好。

5、給排水設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符,工作狀態(tài)良好,配件齊全,標識領(lǐng)會,設(shè)備外觀油漆完好無損,安裝堅韌,無滲漏現(xiàn)象,機房配置完整。

6、停車場