市內(nèi)廉租房出租實(shí)施細(xì)則

第5頁共5頁市內(nèi)廉租房出租實(shí)施細(xì)則第一條?加強(qiáng)廉租住?房實(shí)物配租?管理，根據(jù)?《市廉租住?房保障和管?理辦法為保?障》市低收?入住房困難?家庭基本住?房需求。試?行政發(fā)〔〕?___號(hào)）?，制定本細(xì)?則。第二?條本細(xì)則所?稱廉租住房?實(shí)物配租是?指市政府向?申請(qǐng)廉租住?房保障并符?合條件的城?市低收入住?房困難家庭?提供廉租住?房，并按照?廉租住房的?租金標(biāo)準(zhǔn)收?取租金。?第三條市（?含市內(nèi)五區(qū)?、高新區(qū)，?下同）廉租?住房實(shí)物配?租執(zhí)行此細(xì)?則。第四?條市保障性?安居工程領(lǐng)?導(dǎo)小組負(fù)責(zé)?全市廉租住?房實(shí)物配租?的___領(lǐng)?導(dǎo)。市住房?保障和房產(chǎn)?管理局是廉?租住房實(shí)物?配租的行政?主管部門，?委托市保障?性住房管理?中心（以下?簡(jiǎn)稱“市保?障中心”負(fù)?責(zé)對(duì)全市廉?租住房實(shí)物?配租的__?_、管理、?指導(dǎo)和監(jiān)督?。市內(nèi)五?區(qū)政府、開?發(fā)區(qū)管委會(huì)?是轄區(qū)廉租?住房實(shí)物配?租的第一責(zé)?任人。各區(qū)?住房保障部?門及辦事處?、居委會(huì)負(fù)?責(zé)本轄區(qū)內(nèi)?廉租住房實(shí)?物配租的具?體實(shí)施和管?理工作。區(qū)?紀(jì)檢監(jiān)察、?民政等部門?按照職責(zé)分?工，負(fù)責(zé)本?轄區(qū)內(nèi)廉租?住房實(shí)物配?租的相關(guān)工?作。第五?條廉租住房?實(shí)物配租工?作，實(shí)行公?開、公平、?公正的原則?；公開搖號(hào)?、系統(tǒng)打分?、按序選房?的原則；量?入為出、遞?次配租的原?則。第六?條廉租住房?實(shí)物配租對(duì)?象是指市區(qū)?正在享受廉?租住房租賃?補(bǔ)貼的低收?入住房困難?家庭。第?七條符合下?列條件之一?的不得申請(qǐng)?實(shí)物配租：?一、購買?或已拆遷安?置房屋面積?超過保障面?積且未辦理?產(chǎn)權(quán)初始登?記的廉租住?房保障對(duì)象?。二、限?制行為能力?和無完全民?事行為能力?且無法定監(jiān)?護(hù)人的廉租?住房保障對(duì)?象。三、?納入廉租住?房保障范圍?的18周歲?以下孤兒。?第八條廉?租住房實(shí)物?配租方法是?市保障中心?通過公開搖?號(hào)方式，將?保障房源依?照各區(qū)保障?戶數(shù)的比例?均衡分配。?各區(qū)依據(jù)低?收入家庭住?房、收入、?戶口年限等?狀況綜合評(píng)?分排隊(duì)、按?序配租。?第九條實(shí)物?配租工作分?批次進(jìn)行，?烈士遺屬、?優(yōu)撫對(duì)象、?特困職工、?一二三級(jí)殘?疾人員、市?級(jí)以上勞動(dòng)?模范或先進(jìn)?人物、65?周歲以上孤?寡老人、最?低生活保障?家庭、簽訂?社會(huì)租賃實(shí)?物配租協(xié)議?等無房戶家?庭優(yōu)先配租?，其他保障?家庭按打分?排序的高低?依次配租。?無房戶指的?家庭住房面?積核定為零?的家庭。?第十條廉租?住房實(shí)物配?租實(shí)行百分?制：家庭住?房計(jì)50分?，家庭收入?計(jì)40分，?家庭成員戶?口年限計(jì)1?0分。對(duì)特?殊困難的家?庭另行加分?（實(shí)物配租?評(píng)分辦法見?政發(fā)〔〕_?__號(hào)附件?1按打分排?序的高低，?依次配租。?如果總分?jǐn)?shù)?相同，則依?次按照孤老?病殘、住房?、收入等情?況進(jìn)行排序?。第十一?條實(shí)物配租?房源包括集?中建設(shè)的廉?租住房、商?品房和經(jīng)濟(jì)?適用住房中?配建的廉租?住房、社會(huì)?上購買的符?合標(biāo)準(zhǔn)的新?建和存量廉?租住房、其?他方式籌集?的廉租住房?。第十二?條申請(qǐng)審批?程序?qū)嵨?配租廉租住?房，嚴(yán)格按?照個(gè)人申請(qǐng)?、審核打分?、區(qū)級(jí)公示?、確定選房?順序、簽訂?合同的程序?進(jìn)行，具體?操作程序是?（一）個(gè)?人申請(qǐng)凡?要求實(shí)施廉?租住房實(shí)物?配租的家庭?，可以由戶?主或推舉一?名有完全行?為能力的家?庭成員持《?廉租住房保?障證》戶口?所在地居委?會(huì)填寫《市?市區(qū)廉租住?房實(shí)物配租?申請(qǐng)表》?（二）審核?打分1?由各區(qū)住房?保障部門通?過住房保障?系統(tǒng)調(diào)取申?請(qǐng)人資料，?實(shí)行電腦打?分。2?區(qū)住房保障?部門打分結(jié)?束后，由社?區(qū)居委會(huì)對(duì)?本轄區(qū)內(nèi)申?請(qǐng)家庭的分?數(shù)進(jìn)行第一?次核對(duì)。申?請(qǐng)家庭原申?請(qǐng)內(nèi)容發(fā)生?變化的補(bǔ)?交相關(guān)材料?，進(jìn)行分?jǐn)?shù)?調(diào)整，核對(duì)?無誤后，由?申請(qǐng)家庭確?認(rèn)。打分情?況在社區(qū)居?委會(huì)進(jìn)行公?示，公示期?為5天。經(jīng)?公示無異議?或異議不成?立的通過軟?件系統(tǒng)提交?街道辦事處?；街道辦事?處對(duì)打分情?況和提交資?料進(jìn)行第二?次審核匯總?后，通過軟?件系統(tǒng)提交?區(qū)住房保障?部門進(jìn)行第?三次審核。?（三）區(qū)?級(jí)公示各?區(qū)住房保障?部門對(duì)申請(qǐng)?家庭的打分?及分值修改?情況在轄區(qū)?內(nèi)進(jìn)行公示?，公示期為?5天。經(jīng)公?示無異議或?異議不成立?的各區(qū)按照?市下達(dá)的實(shí)?物配租任務(wù)?指標(biāo)，根據(jù)?軟件系統(tǒng)的?打分情況，?依次確定享?受實(shí)物配租?家庭___?，并通過軟?件系統(tǒng)上報(bào)?市保障中心?。（四）?房屋配租?1市保障?中心將擬配?租的廉租住?房房源采取?電腦搖號(hào)的?方式分配到?各區(qū)。2?各區(qū)住房?保障部門根?據(jù)本區(qū)的廉?租住房房源?和評(píng)分排隊(duì)?情況進(jìn)行配?租，并通過?住房保障軟?件系統(tǒng)將配?租情況及時(shí)?提交市保障?中心。3?各區(qū)住房?保障部門向?符合配租條?件的廉租住?房保障戶發(fā)?放《廉租住?房實(shí)物配租?通知單》?4申請(qǐng)審?批及配租資?料，區(qū)住房?保障部門要?及時(shí)存檔備?查。（五?）合同簽訂?各區(qū)住房?保障部門負(fù)?責(zé)《廉租住?房租賃合同?》簽訂工作?。符合配租?條件的廉租?住房保障戶?持《廉租住?房實(shí)物配租?通知單》及?相關(guān)證件按?區(qū)住房保障?部門的要求?按時(shí)簽訂《?廉租住房租?賃合同》由?區(qū)住房保障?部門在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)上報(bào)?市保障性中?心。第十?三條廉租住?房實(shí)物配租?家庭簽訂《?廉租住房租?賃合同》前?，應(yīng)向區(qū)住?房保障部門?提交“誠信?承諾書”?第十四條已?經(jīng)確定實(shí)施?廉租住房實(shí)?物配租的家?庭，自簽訂?租賃合同下?月起，停止?發(fā)放租賃住?房補(bǔ)貼。?第十五條在?商品房中配?建的和在社?會(huì)上購買的?廉租住房小?批量交付使?用分配時(shí)，?由市保障中?心通過住房?保障系統(tǒng)的?打分輪候情?況直接配租?。第十六?條進(jìn)入配租?范圍內(nèi)的家?庭，因樓層?、戶型等原?因拒絕配租?，視為自動(dòng)?放棄。自動(dòng)?放棄配租的?申請(qǐng)家庭，?住房保障部?門在兩年內(nèi)?不予安排實(shí)?物配租。?第十七條對(duì)?于進(jìn)入配租?范圍的下肢?和視力一二?三級(jí)殘疾、?精神類疾病?等特殊情況?且對(duì)住房有?特殊要求的?家庭，優(yōu)先?照顧低樓層?。第十八?條市保障中?心將實(shí)物配?租___及?《廉租住房?租賃合同》?文本報(bào)市住?房保障行政?主管部門備?案。第十?九條分配各?區(qū)指標(biāo)有結(jié)?余的必須上?交市保障中?心，由市保?障中心統(tǒng)一?調(diào)劑使用。?第二十條?各區(qū)住房保?障部門對(duì)實(shí)?物配租家庭?的資格進(jìn)行?動(dòng)態(tài)（范本?）管理，如?發(fā)現(xiàn)廉租住?房申請(qǐng)人虛?報(bào)、瞞報(bào)家?庭收入、家?庭人口、住?房情況及偽?造相關(guān)證明?的一經(jīng)查實(shí)?，取消其配?租資格。對(duì)?已經(jīng)騙租的?廉租住房，?由區(qū)住房保?障部門負(fù)責(zé)?清退并上報(bào)?市住房保障?部門。第?二十一條廉?租住房房源?數(shù)量超過申?請(qǐng)實(shí)物配租?家庭數(shù)量時(shí)?，超出部分?可轉(zhuǎn)化為其?他保障性住?房。第二?十二條區(qū)住?房保障部門?