智能化及高科技在建筑中的應(yīng)用培訓(xùn)課件

高科技智能住宅高科技智能住宅智能化及高科技在建筑中的應(yīng)用智能化設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)用社區(qū)安防系統(tǒng)居家安防系統(tǒng)高科技設(shè)備應(yīng)用同層排水中空玻璃玻璃膜中央處理系統(tǒng)智能化及高科技在建筑中的應(yīng)用智能化設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)用智能化設(shè)備智能化設(shè)備社區(qū)安防系統(tǒng)就智能化安防來說，一個完整的智能化安防系統(tǒng)主要包括門禁、報警和監(jiān)控三大部分。智能安防具備防盜報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控報警系統(tǒng)、出入口控制報警系統(tǒng)、保安人員巡更報警系統(tǒng)等多種功能目前在我國房地產(chǎn)開發(fā)中應(yīng)用已經(jīng)較為廣泛社區(qū)安防系統(tǒng)就智能化安防來說，一個完整的智能化安防系統(tǒng)主要包閉路監(jiān)控系統(tǒng)1.小區(qū)主要出入口,電梯轎箱,住宅入戶大堂,塔樓樓梯間出入口,架空層電梯廳和樓梯間,地下停車場,商場等公共區(qū)域地點安裝攝像機.2.保安中心與G4-1共用,保安中心設(shè)電視墻,視頻切換矩陣,硬盤錄像機,圖像保存時間30天閉路監(jiān)控系統(tǒng)1.小區(qū)主要出入口,電梯轎箱,住宅入戶大堂,塔樓停車場管理系統(tǒng)每個出入口約4萬元1、出入口為一進(jìn)一出.2、出入口安裝攝像機,具有圖像抓拍和對比功能。圖像要傳送到保安中心.固定卡用戶資料長期保存,臨時卡用戶資料合法離開后自動刪除。3、收費管理數(shù)據(jù)能定時上傳至物管中心.預(yù)留兼容接口.4、微波遠(yuǎn)距離（有源卡）系統(tǒng)采用最新的先進(jìn)電子技術(shù)、高度的集成技術(shù)和數(shù)字化技術(shù)等現(xiàn)代化高科技，改變了傳統(tǒng)IC/ID卡系統(tǒng)短距離感應(yīng)，駕駛者不需停車，可在0—30米的范圍內(nèi)都能讀取信息停車場管理系統(tǒng)每個出入口約4萬元1、出入口為一進(jìn)一出.可視對講與門禁系統(tǒng)600-800元/戶1、聯(lián)網(wǎng)型可視對講門禁系統(tǒng),門口機具備刷卡功能.彩色液晶顯示屏.嵌墻暗裝。中心管理機、門口機和室內(nèi)分機之間可相互雙工通話。門口機刷卡正確后可開門鎖,同時具有密碼開鎖功能。中心管理機和室內(nèi)分機可人工控制開門鎖。室內(nèi)機具有二次門鈴裝置。室內(nèi)機具有向中心管理機報警的功能。2、安裝地點:-3～-1層、首層及四層避難層、住宅塔樓入戶大堂、電梯廳和樓梯間出入口。3、住宅入戶大堂大門向外(疏散方向)單向開啟。由樓內(nèi)外出時,通過開門按鈕開門。可視對講與門禁系統(tǒng)600-800元/戶1、聯(lián)網(wǎng)型可視對電子巡更系統(tǒng)700-1000元/個離線式巡更系統(tǒng).在各個主要出入口,樓層,停車場主要部位,商場等地點設(shè)置巡更點.具體安裝點由物業(yè)公司確定。電子巡更系統(tǒng)是技術(shù)防范與人力防范的結(jié)合，要求巡邏人員能夠按照預(yù)先設(shè)定的巡更路線順序并在規(guī)定的時間內(nèi)完成對各巡更點的巡視，同時也保護巡更人員的安全。電子巡更系統(tǒng)700-1000元/個離線式巡更系統(tǒng).在各電梯刷卡系統(tǒng)含電梯費預(yù)計22萬元/部廳門可以通過呼梯按鈕任意進(jìn)出電梯轎箱;轎箱內(nèi)操作按鈕對-3、-2、-1層、首層及四層避難層等公共樓層開放,可隨意操作抵達(dá);到達(dá)非公共樓層需刷卡(或使用密碼),刷卡后自動將乘客送達(dá)指定樓層(或使用密碼后可任意操作).電梯刷卡系統(tǒng)含電梯費預(yù)計22萬元/部廳門可以通過呼梯家居安防系統(tǒng)智能家居安防系統(tǒng)目前包括防盜、防火、預(yù)警燃?xì)庑孤兑约盀榧彝ダ先嘶虿∪藴?zhǔn)備的緊急呼救系統(tǒng)。利用高科技手段，軟件自動識別各類探測發(fā)射器，能可靠地接收遇險發(fā)射信號，自動發(fā)送遇險求救

報警信息。各探測器的數(shù)據(jù)加密處理，不同用戶之間不會相互干擾。家居安防系統(tǒng)智能家居安防系統(tǒng)目前包括防盜、防火、預(yù)警燃?xì)庑孤斗辣I報警子系統(tǒng)采用紅外，微波，聲頻等技術(shù)的檢測器，監(jiān)測被保護對象或房間的運動物體，并可另配置監(jiān)聽探測器，用于聲音復(fù)核報警防盜報警子系統(tǒng)采用紅外，微波，聲頻等技術(shù)的檢測器，監(jiān)測被保家庭煤氣泄漏報警100元/戶主要用于檢測煤氣、天然氣和液化石油氣等可燃?xì)怏w是否發(fā)生泄漏，一旦檢測到燃?xì)獍l(fā)生泄漏，家庭煤氣泄漏報警會現(xiàn)場發(fā)出聲光報警，并同時自動開啟排氣扇，把燃?xì)馀懦鍪彝?，以及時處理潛在火災(zāi)及燃?xì)庑孤┌l(fā)生爆炸的危險。主要配置1、燃?xì)庑孤┨綔y器：1個，用于探測廚房中可燃?xì)怏w泄漏。2、智能插座：1個，用于在接到燃?xì)庑孤﹫缶噶詈螅詣哟蜷_排氣扇。家庭煤氣泄漏報警100元/戶主要用于檢測煤氣、天然氣和家庭煙火報警55元/個

在火災(zāi)的孕育與初期階段，建筑物內(nèi)會出現(xiàn)不少特殊現(xiàn)象或征兆，如發(fā)熱、發(fā)光、發(fā)聲以及散發(fā)出煙塵、可燃?xì)怏w、特殊氣味等。家庭煙火報警55元/個

在火災(zāi)的孕育與初期階段，建急救呼叫系統(tǒng)“急救呼叫系統(tǒng)”包括急救呼叫器、便攜式語音呼叫器及IC醫(yī)療急救卡急救中心計算機受理終端兩部分。這個系統(tǒng)預(yù)先把病人的病史和個人情況儲存在急救中心的計算機數(shù)據(jù)庫中，同時寫入病人保存的IC急救卡內(nèi)。急救呼叫器與急救中心“120”相通，能夠自動向急救中心發(fā)出呼救信息。便攜式語音呼叫器在老年人在外突發(fā)急癥時，能自動發(fā)出求救語音，及時叫到救護車。IC急救卡可讓醫(yī)生及時了解有關(guān)病人的信息資料，以便爭取時間對癥搶救。急救呼叫系統(tǒng)“急救呼叫系統(tǒng)”包括急救呼叫器、便攜式語音呼叫器便攜式呼救器113元/套無線求助功能現(xiàn)場監(jiān)聽功能，可以通過通訊工具對現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)聽可以循環(huán)撥打6組緊急求救電話自動求助優(yōu)先連接，電話線通斷狀態(tài)指示電池低電報警提示，會發(fā)出“滴滴”的聲音內(nèi)置警號，音量可調(diào)，警情發(fā)生時，現(xiàn)場啟動警號單獨布撤防功能，可以針對某一個配件，進(jìn)行單獨的布防和撤防，如不用遙控器，可以做成強制性布防狀態(tài)可連接多個緊急呼救器，搭配接警中心內(nèi)置鋰電，市電斷后，正常工作搭配接警中心使用，可以彈出老人病例以及目前狀態(tài)分個人區(qū)顯示警情，呼救中心可以顯示是哪個老人呼救主機為強制性的布防狀態(tài)，只要通電，就在工作便攜式呼救器113元/套無線求助功能緊急呼救平臺可視平臺12萬元/套、非可視6萬元/套智能接警管理系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺能夠方便準(zhǔn)確地對用戶“平安鐘”，“呼救通”所發(fā)出的告警信息進(jìn)行識別和處理，并將警情通過語音系統(tǒng)通知到用戶手機、座機、小靈通等通訊設(shè)備。平臺能夠?qū)先说纳眢w情況做出對應(yīng)的病歷卡資料，一旦老人對應(yīng)的警情出現(xiàn)，中心平臺的管理人員可以在第一時間知道老人的病史，這樣可以達(dá)到提前預(yù)防，確認(rèn)救治的效果。緊急呼救平臺可視平臺12萬元/套、非可視6萬元/套智能接高科技設(shè)備的應(yīng)用高科技設(shè)備的應(yīng)用高科技設(shè)備近年來隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展和信息全球化進(jìn)程的不斷加快，科學(xué)技術(shù)也在不斷地更新發(fā)展。當(dāng)今高科技不斷應(yīng)用在現(xiàn)代住宅中改變著人們的生活。它帶給我們的不僅僅是良好的產(chǎn)品，更是一個全新的生活方式。高科技設(shè)備近年來隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展和信息全球化進(jìn)程的不斷加快同層排水造價成本不高，約300-500元/㎡同層排水是指衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具排水管（排污橫管和水支管）均不穿越樓板進(jìn)入他戶。在同樓層內(nèi)平面施工敷設(shè)使得污水及廢棄物的排放達(dá)到或超過同類和其他排水方式，順利進(jìn)入排水總管（主排污立管），一旦發(fā)生需要疏通清理的情況，在本層套內(nèi)就能解決問題的排水方式。簡稱“同層安裝”，也叫同層排水。同層排水造價成本不高，約300-500元/㎡同層排同層排水的優(yōu)點1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層（套）業(yè)主家中，管道檢修可在本層（家中）內(nèi)進(jìn)行，不干擾下層住戶。2、衛(wèi)生器具的布置不受限制：因為樓板上沒有衛(wèi)生器具的排水管道預(yù)留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個性化的要求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品位。3、排水噪音小：排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。4、滲漏水機率小：衛(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機率，也能有效地防止疾病的傳播。同層排水的優(yōu)點1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層中空玻璃150-200元/㎡中空玻璃是一種良好的隔熱、隔音、美觀適用、并可降低建筑物自重的新型建筑材料，它是用兩片（或三片）玻璃，使用高強度高氣密性復(fù)合粘結(jié)劑，將玻璃片與內(nèi)含干燥劑的鋁合金框粘結(jié)，制成的高效能隔音隔熱玻璃。中空玻璃150-200元/㎡中空玻璃是一種良好的隔中空玻璃特點①較大的節(jié)能效果中空玻璃有一層特殊的金屬膜，使室內(nèi)空調(diào)（冷氣）負(fù)載減輕。對減輕室內(nèi)暖氣負(fù)荷，同樣發(fā)揮很大效率。②改善室內(nèi)環(huán)境中空玻璃可以截止由太陽射到室內(nèi)的相當(dāng)多的能量，因而可以防止因輻射熱引起的不舒適感和減輕夕照陽光引起的目眩。③高性能中空玻璃用途適用于辦公大樓、展覽室、圖書館等公共設(shè)施和像計算機房、精密儀器車間、化學(xué)工廠等要求恒溫洹濕的特殊建筑物。另外也可以用于防曬和防夕照目眩的地方。中空玻璃特點①較大的節(jié)能效果建筑玻璃膜100-200元/㎡建筑玻璃膜依據(jù)其功能及應(yīng)用范圍被分為三大類：建筑節(jié)能膜、安全防爆膜和室內(nèi)裝飾膜。節(jié)能膜是目前應(yīng)用非常廣泛的高科技建筑節(jié)能膜，顧名思義是應(yīng)用于住宅、辦公大樓、商業(yè)大廈等建筑門窗玻璃、幕墻玻璃，通過陽光控制，改善室內(nèi)環(huán)境，降低制冷采暖能耗，從而達(dá)到節(jié)能效果的玻璃膜。建筑玻璃膜100-200元/㎡建筑玻璃膜依據(jù)其功能及應(yīng)用節(jié)能膜的特性在夏季，節(jié)能膜通過阻隔高達(dá)79%的太陽熱能，可大大降低空調(diào)的制冷成本;冬季，室內(nèi)熱量透過窗戶散失，不僅使室內(nèi)人員感到不適，而且增加了不必要的能耗費用。把節(jié)能膜安裝于普通玻璃的內(nèi)表面能降低熱損耗達(dá)30%，從而達(dá)到冬季室內(nèi)保暖的作用。節(jié)能膜的特性在夏季，節(jié)能膜通過阻隔高達(dá)79%的太陽熱能，可大中央處理系統(tǒng)現(xiàn)代家居生活既要美觀舒適需求，又要便捷生活。因此對于居住室內(nèi)高科技功能需求體現(xiàn)在室內(nèi)空氣、生活用水、家庭娛樂和家居智能四個方面?；谶@四點，就有了戶式中央系統(tǒng)它是由中央空調(diào)系統(tǒng)、中央新風(fēng)系統(tǒng)、中央除塵系統(tǒng)、家庭采暖系統(tǒng)、中央熱水系統(tǒng)、中央水處理系統(tǒng)組成。中央處理系統(tǒng)現(xiàn)代家居生活既要美觀舒適需求，又要便捷生活。中央空調(diào)系統(tǒng)150㎡中央空調(diào)造價約6-7萬元家用中央空調(diào)概念起源于美國，是商用空調(diào)的一個重要組成部分。家用中央空調(diào)將全部居室空間的空氣調(diào)節(jié)和生活品質(zhì)改善作為整體來實現(xiàn)，克服了分體式壁掛和柜式空調(diào)對分割室的局部處理和不均勻的空氣氣流等不足之處。目前，家用中央空調(diào)與單獨供暖和精裝修是高檔物業(yè)的三大發(fā)展方向。中央空調(diào)系統(tǒng)150㎡中央空調(diào)造價約6-7萬元家用中央空中央空調(diào)系統(tǒng)的特點1、整個家庭都滿足舒適性條件，避免了其它分體機造成的直吹過冷和房內(nèi)冷熱不勻的人體不適現(xiàn)象；2、只有一臺室外機，避免破壞戶外景觀；3、裝飾性好，配合裝修無任何外露管線，整個系統(tǒng)處于隱蔽狀態(tài)；4、每臺室內(nèi)機可單獨控制，最大限度節(jié)約能源；5、操作簡單，自動運行，無需維護；

中央空調(diào)系統(tǒng)的特點1、整個家庭都滿足舒適性條件，避免了其它分家庭采暖系統(tǒng)通過安裝在地板下的熱水盤管或者發(fā)熱電纜，向地面輻射熱量。當(dāng)系統(tǒng)運行時，整個地面是溫暖、舒適，熱量由下而上，從而頭涼而腳暖，符合人體工程學(xué)，具有較好的保健作用，尤其對老年人感覺更舒適。由于能夠做到每個房間溫度的任意可調(diào)，所以能夠避免能源的浪費，具有節(jié)能環(huán)保的優(yōu)點。此系統(tǒng)是隱形安裝于地面下，還為用戶節(jié)省了傳統(tǒng)暖氣片所占用的空間，增加了房間有效的使用面積。集中供暖地暖50-100元/㎡；電暖地暖200-250元/㎡家庭采暖系統(tǒng)通過安裝在地板下的熱水盤管或者發(fā)熱電纜，向地面輻家庭采暖系統(tǒng)特點1、運用熱力學(xué)原理，熱量由下而上，適合人體需求；2、室溫均勻，無風(fēng)吹感，備感舒適；3、空氣潔凈，避免空調(diào)造成的二次污染；4、設(shè)備不受室外溫度的影響。

家庭采暖系統(tǒng)特點1、運用熱力學(xué)原理，熱量由下而上，適合人體需中央熱水系統(tǒng)3000-8000元/套集舒適、安全、方便于一體，全方位、立體化的“家用中央熱水”概念正倍受眾多時尚家庭所推崇。打開水龍頭，舒適的熱水源源不斷，充分滿足日常生活中對熱水的各種需求，盡享現(xiàn)代生活。而且熱水供應(yīng)發(fā)展為立體空間化，特別適合于多衛(wèi)生間家庭需求。中央熱水系統(tǒng)3000-8000元/套集舒適、安全、方中央熱水系統(tǒng)特點1、實現(xiàn)即時熱水供應(yīng)，使用極為方便；2、實現(xiàn)多頭同時供水，超大流量；3、具備恒溫持久等特點。中央熱水系統(tǒng)特點1、實現(xiàn)即時熱水供應(yīng)，使用極為方便；家庭水處理系統(tǒng)家庭水處理系統(tǒng)包括中央凈水系統(tǒng)、中央軟水系統(tǒng)、中央純水系統(tǒng)三個部分。中央凈水系統(tǒng)先有效清除水中的氯、重金屬、細(xì)菌、病毒、藻類及固體懸浮物，后用活性炭進(jìn)一步去除各種有機物，讓出水清澈、潔凈、無鹵，可直接飲用；系統(tǒng)具備自動維護功能。中央軟水系統(tǒng)是通過天然樹脂置換出水中鈣、鎂離子等，降低水的硬度；有效減少對衣物和皮膚的磨損，避免管道、潔具、衛(wèi)浴設(shè)備等結(jié)垢問題。中央純水系統(tǒng)采用反滲透法，經(jīng)精密計算的五道過濾程序，使出水變?yōu)榧儍羲?，不含任何雜質(zhì)和礦物質(zhì)。家庭水處理系統(tǒng)家庭水處理系統(tǒng)包括中央凈水系統(tǒng)、中央軟水系統(tǒng)、中央凈水系統(tǒng)特點2000-4000元/套1、可以去除水中氯元素、重金屬、固體懸浮顆粒等；2、具有殺菌功能；3、通過活性炭去除各種有機物等，可直接飲用；4、系統(tǒng)具有自動維護功能。

中央凈水系統(tǒng)特點2000-4000元/套1、可以去除水中央軟水系統(tǒng)特點7000-20000元/套1、通過天然樹脂置換出水中的鈣、鎂離子等，降低水的硬度；2、減少水中礦物質(zhì)對衣物和皮膚的磨損；3、避免管道、閥門、衛(wèi)浴設(shè)備和家用電器中水垢產(chǎn)生，延長使用壽命；4、避免水中礦物質(zhì)在潔具、餐具等形成黃斑。中央軟水系統(tǒng)特點7000-20000元/套1、通過天然樹中央純水系統(tǒng)特點2000-4000元/套1、采用反滲透法，經(jīng)過精密計算的五道過濾程序；2、處理后的水成為純凈水，不含任何雜質(zhì)和礦物質(zhì)。中央純水系統(tǒng)特點2000-4000元/套1、采用反滲透法，中央除塵系統(tǒng)9800-12000元/套中央除塵系統(tǒng)是將放置在室外除塵主機，通過嵌至墻里的吸塵管道，連接在墻外只留如普通電源插座大小的吸塵插口，當(dāng)需要清理時只需將一根較長的軟管插入吸塵口，全部大小灰塵、紙屑、煙頭、有害微生物，甚至客房中的煙味等不良?xì)饷?，都通過嚴(yán)格密封的管道傳送到中央收集站。任何人、任何時間都可以進(jìn)行全部或局部清潔，確保了最清潔的室內(nèi)環(huán)境。中央除塵系統(tǒng)9800-12000元/套中央除塵系統(tǒng)是將中央除塵系統(tǒng)特點1、主機安裝在室外，室內(nèi)噪音低，減少噪音污染；2、采用外循環(huán)原理，無二次污染，保護身體健康；3、閥口布局合理，使用極為便捷；4、完善傳統(tǒng)清潔方式的不足，并節(jié)約清潔費用。

中央除塵系統(tǒng)特點1、主機安裝在室外，室內(nèi)噪音低，減少噪音污染中央新風(fēng)系統(tǒng)3500元/套該系統(tǒng)可以提供人體健康所需的新鮮空氣，不參與調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。送入室內(nèi)的新風(fēng)溫度比室溫略低，沉在房間的下方并包圍在人體周圍，與室內(nèi)溫度較高的污濁空氣完全分離。全部送風(fēng)均來自室外的新鮮空氣，室內(nèi)的回風(fēng)則由統(tǒng)一的排風(fēng)管集中排放到室外。中央新風(fēng)系統(tǒng)3500元/套該系統(tǒng)可以提供人體健康所中央新風(fēng)系統(tǒng)特點1、排出室內(nèi)每一個角落的渾濁空氣；2、將室外新鮮空氣經(jīng)過濾后輸入室內(nèi)各處；3、通過能量交換，節(jié)約能源；4、低噪音設(shè)計。中央新風(fēng)系統(tǒng)特點1、排出室內(nèi)每一個角落的渾濁空氣；高科技涵蓋的范圍非常廣，技術(shù)也是日新月異，部分豪宅為突出品質(zhì)感配備尖端技術(shù)，但這部分即使只適用于極少數(shù)項目，對大多數(shù)項目來說上述配置已基本足夠。高科技涵蓋的范圍非常廣，技術(shù)也是日新月異，部分豪宅為突出品質(zhì)湯臣一品尖端科技配套智能遙控系統(tǒng)——點擊一個15寸的液晶屏可以完全控制3層樓房間內(nèi)所有的燈光、窗簾、空調(diào)、電視、音響；通過一個掌上電腦之類的遙控器，在4平方公里的范圍內(nèi)，同步控制房子內(nèi)的電器開關(guān)。還有意大利TEUCO超音波按摩浴缸；采用斷熱冷橋技術(shù)的鋁合金烤漆門窗Low-E防輻射鋼化玻璃采用SilentGliss電動窗簾軌道的意大利阿魯克（ALUK）門窗五金等等。湯臣一品尖端科技配套智能遙控系統(tǒng)——點擊一個15寸的液晶屏可香蜜湖1號尖端配套系統(tǒng)身份識別系統(tǒng)、指紋鎖、智能鎖（兼有密碼、磁性鑰匙）；紅外線對射防盜系統(tǒng)智能化控制系統(tǒng)（包括空調(diào)控制系統(tǒng)、家庭布防系統(tǒng)、燈光控制系統(tǒng)等）中央新風(fēng)系統(tǒng)綜合立體降噪系統(tǒng)防噪降輻射窗玻璃高層智能直達(dá)電梯等等。香蜜湖1號尖端配套系統(tǒng)身份識別系統(tǒng)、指紋鎖、智能鎖（兼有密碼御園尖端安防系統(tǒng)及景觀控制系統(tǒng)“御園”通過景觀水系技術(shù)、地源熱泵技術(shù)、自動控制技術(shù)達(dá)到冬季景觀水不結(jié)冰的效果。引進(jìn)歐洲道路融雪系統(tǒng)，在車庫坡道及單元入口樓梯踏步處安裝。電子鎖取代機械鎖孔，進(jìn)門前先輸用戶代碼再刷卡或按指紋，當(dāng)受脅迫時輸脅迫碼再刷卡或按指紋，開門并自動向值班室報警。御園尖端安防系統(tǒng)及景觀控制系統(tǒng)“御園”通過景觀水系技術(shù)、地源上海華府天地配套全進(jìn)口電梯系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、獨立家用VIP中央空調(diào)系統(tǒng)、中央集塵系統(tǒng)、中央供熱爐及地暖系統(tǒng)、家庭軟水+凈水處理系統(tǒng)、世界品牌的廚房及衛(wèi)浴設(shè)備。門窗：高級鋁合金門窗，雙層中空玻璃，采用德國的ROTO或同級產(chǎn)品

廚房：櫥柜、廚房電器、廚房水槽、櫥柜臺面均采用德國、意大利、美國產(chǎn)品

衛(wèi)生間：潔具、浴缸、龍頭均采用日本、德國產(chǎn)品

消防：采用EIB歐標(biāo)總線智能控制系統(tǒng)

采暖：三菱或同級產(chǎn)品（VRV帶新風(fēng)、新冷媒R410A）

上海華府天地配套全進(jìn)口電梯系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、獨立家用VI眾多豪宅配套不但采用尖端科技還配有國外的品牌。其價格也不是一般消費者能夠承受的。對于中低端的智能配套主要體現(xiàn)在社區(qū)安防和居家安防方面；高端物業(yè)主要是普通高科技設(shè)備及技術(shù)的應(yīng)用。眾多豪宅配套不但采用尖端科技還配有國外的品牌。其價格也不是一演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！高科技智能住宅高科技智能住宅智能化及高科技在建筑中的應(yīng)用智能化設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)用社區(qū)安防系統(tǒng)居家安防系統(tǒng)高科技設(shè)備應(yīng)用同層排水中空玻璃玻璃膜中央處理系統(tǒng)智能化及高科技在建筑中的應(yīng)用智能化設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)用智能化設(shè)備智能化設(shè)備社區(qū)安防系統(tǒng)就智能化安防來說，一個完整的智能化安防系統(tǒng)主要包括門禁、報警和監(jiān)控三大部分。智能安防具備防盜報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控報警系統(tǒng)、出入口控制報警系統(tǒng)、保安人員巡更報警系統(tǒng)等多種功能目前在我國房地產(chǎn)開發(fā)中應(yīng)用已經(jīng)較為廣泛社區(qū)安防系統(tǒng)就智能化安防來說，一個完整的智能化安防系統(tǒng)主要包閉路監(jiān)控系統(tǒng)1.小區(qū)主要出入口,電梯轎箱,住宅入戶大堂,塔樓樓梯間出入口,架空層電梯廳和樓梯間,地下停車場,商場等公共區(qū)域地點安裝攝像機.2.保安中心與G4-1共用,保安中心設(shè)電視墻,視頻切換矩陣,硬盤錄像機,圖像保存時間30天閉路監(jiān)控系統(tǒng)1.小區(qū)主要出入口,電梯轎箱,住宅入戶大堂,塔樓停車場管理系統(tǒng)每個出入口約4萬元1、出入口為一進(jìn)一出.2、出入口安裝攝像機,具有圖像抓拍和對比功能。圖像要傳送到保安中心.固定卡用戶資料長期保存,臨時卡用戶資料合法離開后自動刪除。3、收費管理數(shù)據(jù)能定時上傳至物管中心.預(yù)留兼容接口.4、微波遠(yuǎn)距離（有源卡）系統(tǒng)采用最新的先進(jìn)電子技術(shù)、高度的集成技術(shù)和數(shù)字化技術(shù)等現(xiàn)代化高科技，改變了傳統(tǒng)IC/ID卡系統(tǒng)短距離感應(yīng)，駕駛者不需停車，可在0—30米的范圍內(nèi)都能讀取信息停車場管理系統(tǒng)每個出入口約4萬元1、出入口為一進(jìn)一出.可視對講與門禁系統(tǒng)600-800元/戶1、聯(lián)網(wǎng)型可視對講門禁系統(tǒng),門口機具備刷卡功能.彩色液晶顯示屏.嵌墻暗裝。中心管理機、門口機和室內(nèi)分機之間可相互雙工通話。門口機刷卡正確后可開門鎖,同時具有密碼開鎖功能。中心管理機和室內(nèi)分機可人工控制開門鎖。室內(nèi)機具有二次門鈴裝置。室內(nèi)機具有向中心管理機報警的功能。2、安裝地點:-3～-1層、首層及四層避難層、住宅塔樓入戶大堂、電梯廳和樓梯間出入口。3、住宅入戶大堂大門向外(疏散方向)單向開啟。由樓內(nèi)外出時,通過開門按鈕開門。可視對講與門禁系統(tǒng)600-800元/戶1、聯(lián)網(wǎng)型可視對電子巡更系統(tǒng)700-1000元/個離線式巡更系統(tǒng).在各個主要出入口,樓層,停車場主要部位,商場等地點設(shè)置巡更點.具體安裝點由物業(yè)公司確定。電子巡更系統(tǒng)是技術(shù)防范與人力防范的結(jié)合，要求巡邏人員能夠按照預(yù)先設(shè)定的巡更路線順序并在規(guī)定的時間內(nèi)完成對各巡更點的巡視，同時也保護巡更人員的安全。電子巡更系統(tǒng)700-1000元/個離線式巡更系統(tǒng).在各電梯刷卡系統(tǒng)含電梯費預(yù)計22萬元/部廳門可以通過呼梯按鈕任意進(jìn)出電梯轎箱;轎箱內(nèi)操作按鈕對-3、-2、-1層、首層及四層避難層等公共樓層開放,可隨意操作抵達(dá);到達(dá)非公共樓層需刷卡(或使用密碼),刷卡后自動將乘客送達(dá)指定樓層(或使用密碼后可任意操作).電梯刷卡系統(tǒng)含電梯費預(yù)計22萬元/部廳門可以通過呼梯家居安防系統(tǒng)智能家居安防系統(tǒng)目前包括防盜、防火、預(yù)警燃?xì)庑孤兑约盀榧彝ダ先嘶虿∪藴?zhǔn)備的緊急呼救系統(tǒng)。利用高科技手段，軟件自動識別各類探測發(fā)射器，能可靠地接收遇險發(fā)射信號，自動發(fā)送遇險求救

報警信息。各探測器的數(shù)據(jù)加密處理，不同用戶之間不會相互干擾。家居安防系統(tǒng)智能家居安防系統(tǒng)目前包括防盜、防火、預(yù)警燃?xì)庑孤斗辣I報警子系統(tǒng)采用紅外，微波，聲頻等技術(shù)的檢測器，監(jiān)測被保護對象或房間的運動物體，并可另配置監(jiān)聽探測器，用于聲音復(fù)核報警防盜報警子系統(tǒng)采用紅外，微波，聲頻等技術(shù)的檢測器，監(jiān)測被保家庭煤氣泄漏報警100元/戶主要用于檢測煤氣、天然氣和液化石油氣等可燃?xì)怏w是否發(fā)生泄漏，一旦檢測到燃?xì)獍l(fā)生泄漏，家庭煤氣泄漏報警會現(xiàn)場發(fā)出聲光報警，并同時自動開啟排氣扇，把燃?xì)馀懦鍪彝?，以及時處理潛在火災(zāi)及燃?xì)庑孤┌l(fā)生爆炸的危險。主要配置1、燃?xì)庑孤┨綔y器：1個，用于探測廚房中可燃?xì)怏w泄漏。2、智能插座：1個，用于在接到燃?xì)庑孤﹫缶噶詈?，自動打開排氣扇。家庭煤氣泄漏報警100元/戶主要用于檢測煤氣、天然氣和家庭煙火報警55元/個

在火災(zāi)的孕育與初期階段，建筑物內(nèi)會出現(xiàn)不少特殊現(xiàn)象或征兆，如發(fā)熱、發(fā)光、發(fā)聲以及散發(fā)出煙塵、可燃?xì)怏w、特殊氣味等。家庭煙火報警55元/個

在火災(zāi)的孕育與初期階段，建急救呼叫系統(tǒng)“急救呼叫系統(tǒng)”包括急救呼叫器、便攜式語音呼叫器及IC醫(yī)療急救卡急救中心計算機受理終端兩部分。這個系統(tǒng)預(yù)先把病人的病史和個人情況儲存在急救中心的計算機數(shù)據(jù)庫中，同時寫入病人保存的IC急救卡內(nèi)。急救呼叫器與急救中心“120”相通，能夠自動向急救中心發(fā)出呼救信息。便攜式語音呼叫器在老年人在外突發(fā)急癥時，能自動發(fā)出求救語音，及時叫到救護車。IC急救卡可讓醫(yī)生及時了解有關(guān)病人的信息資料，以便爭取時間對癥搶救。急救呼叫系統(tǒng)“急救呼叫系統(tǒng)”包括急救呼叫器、便攜式語音呼叫器便攜式呼救器113元/套無線求助功能現(xiàn)場監(jiān)聽功能，可以通過通訊工具對現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)聽可以循環(huán)撥打6組緊急求救電話自動求助優(yōu)先連接，電話線通斷狀態(tài)指示電池低電報警提示，會發(fā)出“滴滴”的聲音內(nèi)置警號，音量可調(diào)，警情發(fā)生時，現(xiàn)場啟動警號單獨布撤防功能，可以針對某一個配件，進(jìn)行單獨的布防和撤防，如不用遙控器，可以做成強制性布防狀態(tài)可連接多個緊急呼救器，搭配接警中心內(nèi)置鋰電，市電斷后，正常工作搭配接警中心使用，可以彈出老人病例以及目前狀態(tài)分個人區(qū)顯示警情，呼救中心可以顯示是哪個老人呼救主機為強制性的布防狀態(tài)，只要通電，就在工作便攜式呼救器113元/套無線求助功能緊急呼救平臺可視平臺12萬元/套、非可視6萬元/套智能接警管理系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺能夠方便準(zhǔn)確地對用戶“平安鐘”，“呼救通”所發(fā)出的告警信息進(jìn)行識別和處理，并將警情通過語音系統(tǒng)通知到用戶手機、座機、小靈通等通訊設(shè)備。平臺能夠?qū)先说纳眢w情況做出對應(yīng)的病歷卡資料，一旦老人對應(yīng)的警情出現(xiàn)，中心平臺的管理人員可以在第一時間知道老人的病史，這樣可以達(dá)到提前預(yù)防，確認(rèn)救治的效果。緊急呼救平臺可視平臺12萬元/套、非可視6萬元/套智能接高科技設(shè)備的應(yīng)用高科技設(shè)備的應(yīng)用高科技設(shè)備近年來隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展和信息全球化進(jìn)程的不斷加快，科學(xué)技術(shù)也在不斷地更新發(fā)展。當(dāng)今高科技不斷應(yīng)用在現(xiàn)代住宅中改變著人們的生活。它帶給我們的不僅僅是良好的產(chǎn)品，更是一個全新的生活方式。高科技設(shè)備近年來隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展和信息全球化進(jìn)程的不斷加快同層排水造價成本不高，約300-500元/㎡同層排水是指衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具排水管（排污橫管和水支管）均不穿越樓板進(jìn)入他戶。在同樓層內(nèi)平面施工敷設(shè)使得污水及廢棄物的排放達(dá)到或超過同類和其他排水方式，順利進(jìn)入排水總管（主排污立管），一旦發(fā)生需要疏通清理的情況，在本層套內(nèi)就能解決問題的排水方式。簡稱“同層安裝”，也叫同層排水。同層排水造價成本不高，約300-500元/㎡同層排同層排水的優(yōu)點1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層（套）業(yè)主家中，管道檢修可在本層（家中）內(nèi)進(jìn)行，不干擾下層住戶。2、衛(wèi)生器具的布置不受限制：因為樓板上沒有衛(wèi)生器具的排水管道預(yù)留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個性化的要求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品位。3、排水噪音小：排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。4、滲漏水機率小：衛(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機率，也能有效地防止疾病的傳播。同層排水的優(yōu)點1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層中空玻璃150-200元/㎡中空玻璃是一種良好的隔熱、隔音、美觀適用、并可降低建筑物自重的新型建筑材料，它是用兩片（或三片）玻璃，使用高強度高氣密性復(fù)合粘結(jié)劑，將玻璃片與內(nèi)含干燥劑的鋁合金框粘結(jié)，制成的高效能隔音隔熱玻璃。中空玻璃150-200元/㎡中空玻璃是一種良好的隔中空玻璃特點①較大的節(jié)能效果中空玻璃有一層特殊的金屬膜，使室內(nèi)空調(diào)（冷氣）負(fù)載減輕。對減輕室內(nèi)暖氣負(fù)荷，同樣發(fā)揮很大效率。②改善室內(nèi)環(huán)境中空玻璃可以截止由太陽射到室內(nèi)的相當(dāng)多的能量，因而可以防止因輻射熱引起的不舒適感和減輕夕照陽光引起的目眩。③高性能中空玻璃用途適用于辦公大樓、展覽室、圖書館等公共設(shè)施和像計算機房、精密儀器車間、化學(xué)工廠等要求恒溫洹濕的特殊建筑物。另外也可以用于防曬和防夕照目眩的地方。中空玻璃特點①較大的節(jié)能效果建筑玻璃膜100-200元/㎡建筑玻璃膜依據(jù)其功能及應(yīng)用范圍被分為三大類：建筑節(jié)能膜、安全防爆膜和室內(nèi)裝飾膜。節(jié)能膜是目前應(yīng)用非常廣泛的高科技建筑節(jié)能膜，顧名思義是應(yīng)用于住宅、辦公大樓、商業(yè)大廈等建筑門窗玻璃、幕墻玻璃，通過陽光控制，改善室內(nèi)環(huán)境，降低制冷采暖能耗，從而達(dá)到節(jié)能效果的玻璃膜。建筑玻璃膜100-200元/㎡建筑玻璃膜依據(jù)其功能及應(yīng)用節(jié)能膜的特性在夏季，節(jié)能膜通過阻隔高達(dá)79%的太陽熱能，可大大降低空調(diào)的制冷成本;冬季，室內(nèi)熱量透過窗戶散失，不僅使室內(nèi)人員感到不適，而且增加了不必要的能耗費用。把節(jié)能膜安裝于普通玻璃的內(nèi)表面能降低熱損耗達(dá)30%，從而達(dá)到冬季室內(nèi)保暖的作用。節(jié)能膜的特性在夏季，節(jié)能膜通過阻隔高達(dá)79%的太陽熱能，可大中央處理系統(tǒng)現(xiàn)代家居生活既要美觀舒適需求，又要便捷生活。因此對于居住室內(nèi)高科技功能需求體現(xiàn)在室內(nèi)空氣、生活用水、家庭娛樂和家居智能四個方面?；谶@四點，就有了戶式中央系統(tǒng)它是由中央空調(diào)系統(tǒng)、中央新風(fēng)系統(tǒng)、中央除塵系統(tǒng)、家庭采暖系統(tǒng)、中央熱水系統(tǒng)、中央水處理系統(tǒng)組成。中央處理系統(tǒng)現(xiàn)代家居生活既要美觀舒適需求，又要便捷生活。中央空調(diào)系統(tǒng)150㎡中央空調(diào)造價約6-7萬元家用中央空調(diào)概念起源于美國，是商用空調(diào)的一個重要組成部分。家用中央空調(diào)將全部居室空間的空氣調(diào)節(jié)和生活品質(zhì)改善作為整體來實現(xiàn)，克服了分體式壁掛和柜式空調(diào)對分割室的局部處理和不均勻的空氣氣流等不足之處。目前，家用中央空調(diào)與單獨供暖和精裝修是高檔物業(yè)的三大發(fā)展方向。中央空調(diào)系統(tǒng)150㎡中央空調(diào)造價約6-7萬元家用中央空中央空調(diào)系統(tǒng)的特點1、整個家庭都滿足舒適性條件，避免了其它分體機造成的直吹過冷和房內(nèi)冷熱不勻的人體不適現(xiàn)象；2、只有一臺室外機，避免破壞戶外景觀；3、裝飾性好，配合裝修無任何外露管線，整個系統(tǒng)處于隱蔽狀態(tài)；4、每臺室內(nèi)機可單獨控制，最大限度節(jié)約能源；5、操作簡單，自動運行，無需維護；

中央空調(diào)系統(tǒng)的特點1、整個家庭都滿足舒適性條件，避免了其它分家庭采暖系統(tǒng)通過安裝在地板下的熱水盤管或者發(fā)熱電纜，向地面輻射熱量。當(dāng)系統(tǒng)運行時，整個地面是溫暖、舒適，熱量由下而上，從而頭涼而腳暖，符合人體工程學(xué)，具有較好的保健作用，尤其對老年人感覺更舒適。由于能夠做到每個房間溫度的任意可調(diào)，所以能夠避免能源的浪費，具有節(jié)能環(huán)保的優(yōu)點。此系統(tǒng)是隱形安裝于地面下，還為用戶節(jié)省了傳統(tǒng)暖氣片所占用的空間，增加了房間有效的使用面積。集中供暖地暖50-100元/㎡；電暖地暖200-250元/㎡家庭采暖系統(tǒng)通過安裝在地板下的熱水盤管或者發(fā)熱電纜，向地面輻家庭采暖系統(tǒng)特點1、運用熱力學(xué)原理，熱量由下而上，適合人體需求；2、室溫均勻，無風(fēng)吹感，備感舒適；3、空氣潔凈，避免空調(diào)造成的二次污染；4、設(shè)備不受室外溫度的影響。

家庭采暖系統(tǒng)特點1、運用熱力學(xué)原理，熱量由下而上，適合人體需中央熱水系統(tǒng)3000-8000元/套集舒適、安全、方便于一體，全方位、立體化的“家用中央熱水”概念正倍受眾多時尚家庭所推崇。打開水龍頭，舒適的熱水源源不斷，充分滿足日常生活中對熱水的各種需求，盡享現(xiàn)代生活。而且熱水供應(yīng)發(fā)展為立體空間化，特別適合于多衛(wèi)生間家庭需求。中央熱水系統(tǒng)3000-8000元/套集舒適、安全、方中央熱水系統(tǒng)特點1、實現(xiàn)即時熱水供應(yīng)，使用極為方便；2、實現(xiàn)多頭同時供水，超大流量；3、具備恒溫持久等特點。中央熱水系統(tǒng)特點1、實現(xiàn)即時熱水供應(yīng)，使用極為方便；家庭水處理系統(tǒng)家庭水處理系統(tǒng)包括中央凈水系統(tǒng)、中央軟水系統(tǒng)、中央純水系統(tǒng)三個部分。中央凈水系統(tǒng)先有效清除水中的氯、重金屬、細(xì)菌、病毒、藻類及固體懸浮物，后用活性炭進(jìn)一步去除各種有機物，讓出水清澈、潔凈、無鹵，可直接飲用；系統(tǒng)具備自動維護功能。中央軟水系統(tǒng)是通過天然樹脂置換出水中鈣、鎂離子等，降低水的硬度；有效減少對衣物和皮膚的磨損，避免管道、潔具、衛(wèi)浴設(shè)備等結(jié)垢問題。中央純水系統(tǒng)采用反滲透法，經(jīng)精密計算的五道過濾程序，使出水變?yōu)榧儍羲?，不含任何雜質(zhì)和礦物質(zhì)。家庭水處理系統(tǒng)家庭水處理系統(tǒng)包括中央凈水系統(tǒng)、中央軟水系統(tǒng)、中央凈水系統(tǒng)特點2000-4000元/套1、可以去除水中氯元素、重金屬、固體懸浮顆粒等；2、具有殺菌功能；3、通過活性炭去除各種有機物等，可直接飲用；4、系統(tǒng)具有自動維護功能。

中央凈水系統(tǒng)特點2000-4000元/套1、可以去除水中央軟水系統(tǒng)特點7000-20000元/套1、通過天然樹脂置換出水中的鈣、鎂離子等，降低水的硬度；2、減少水中礦物質(zhì)對衣物和皮膚的磨損；3、避免管道、閥門、衛(wèi)浴設(shè)備和家用電器中水垢產(chǎn)生，延長使用壽命；4、避免水中礦物質(zhì)在潔具、餐具等形成黃斑。中央軟水系統(tǒng)特點7000-20000元/套1、通過天然樹中央純水系統(tǒng)特點2000-4000元/套1、采用反滲透法，經(jīng)過精密計算的五道過濾程序；2、處理后的水成為純凈水，不含任何雜質(zhì)和礦物質(zhì)。中央純水系統(tǒng)特點2000-4000元/套1、采用反滲透法，中央除塵系統(tǒng)9800-12000元/套中央除塵系統(tǒng)是將放置在室外除塵主機，通過嵌至墻里的吸塵管道，連接在墻外只留如普通電源插座大小的吸塵插口，當(dāng)需要清理時只需將一根較長的軟管插入吸塵口，全部大小灰塵、紙屑、煙頭、有害微生物，甚至客房中的煙味等不良?xì)饷?，都通過嚴(yán)格密封的管道傳送到中央收集站。任何人、任何時間都可以進(jìn)行全部或局部