2023年造價工程師考試科目(理論與法規(guī))知識重點

2021造價工程師?理與法規(guī)?知識點總結(1)1.工程造價的特點：大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性;2.工程造價的作用：工程決策的根據(jù);制定方案和控制的根據(jù);籌集建立資金的根據(jù);評價效果的根據(jù);利益合理分配和調節(jié)產業(yè)構造的手段;3.工程計價的特征：單件性;屢次性;組合性;多樣性;復雜性;4.靜態(tài)包括：建筑安裝工程費;設備和工器具購置費;工程建立其他費;根本預備費等;5.動態(tài)包含靜態(tài)所含內容外還包括建立貸款利息、方向調節(jié)稅、漲價預備費等;6.消費性建立工程總包括固定資產和流動資產兩局部;而非消費性建立工程只有固定資產不包含流動資產;7.我國固定資產包括根本建立、更新改造、房地產開發(fā)和其他固定資產;8.工程造價兩層含義：建立工程費用理;建立工程價格理;9.建立工程的全面造價理包括全壽命周理、全過程造價理、全要素造價理和全方位造價理;10.工程造價理的根本內容就是合理地確定和有效地控制工程造價;11.有效控制工程造價三項原那么：以設計階段為重點的建立全過程造價控制;施行主動控制;技術與經濟相結合是控制工程造價的主要手段;12.工程造價理組織三個系統(tǒng)：行政理系統(tǒng);企事業(yè)理系統(tǒng);行業(yè)協(xié)會理系統(tǒng);13.國外工程造價理的特點：間接調控;有章可循的計價根據(jù);多渠道的工程造價信息;造價工程師的動態(tài)估價;通用的合同文本;重視施行過程中的造價控制;14.造價工程師的素質要求：職業(yè)道德方面;專業(yè)技能方面;身體方面;15.按照行為科學的觀點作為理人員應當具有三種技能：技術技能、人文技能和觀念技能;16.造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍：建立工程建議書、可行性研估算的編制和審核工程經濟評價工程概、預結算、開工結()的編制和審核;工程量、標底(或者控制價)、報價的編制和審核工程合同價款的簽訂及變更、調整工程款支付與工程索賠費用的計算;17.建立工程理過程中設計方案的優(yōu)化、限額設計等工程造價分析與控制工程理賠的核查;工程經濟糾紛的鑒定;18.造價工程師的權利：使用注冊造價工程師名稱;依法執(zhí)行工程造價業(yè)務;在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果上簽字并加蓋執(zhí)業(yè);發(fā)起設立工程造價咨詢企業(yè);保和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè);參加繼續(xù)教育;19.造價工程師的義務：遵守法律、法規(guī)、有關規(guī)定遵守職業(yè)道德;保證執(zhí)業(yè)活動成果的質量;承受繼續(xù)教育進步執(zhí)業(yè)程度;執(zhí)行工程造價計價和計價;與當事人有利害關系的應當主動回避;保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的機和別人的商業(yè)、技術機;獲得書的人員可自書簽發(fā)之日起1年內申請初始注冊。逾未申請者須符合繼續(xù)教育的要求前方可申請初始注冊。初始注冊有效為4年。申請初始注冊的應當提交以下材料：(一)初始注冊申請表;(二)執(zhí)業(yè)件和件復印件;(三)與聘用簽訂的勞動合同復印件;(四)工程造價崗位工作證明;(五)獲得書的人員自書簽發(fā)之日起1年后申請20.初始注冊的應當提供繼續(xù)教育合格證明;(六)受聘于具有工程造價資質的中介構造應當提供聘用為其交納的社會根本養(yǎng)老憑證人事代理合同復印件或者勞動、門頒發(fā)的離退休證復印件;(七)外國人、臺港澳人員應當提供外國人就業(yè)容許證書、臺港澳人員就業(yè)證復印件有以下情形的不予初始注冊;喪失民事行為才能的;受過刑事處分的且自刑事處詈執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日起不滿5年的;在工程造價業(yè)務中有重大過失受過行政處分或者撤職以上處分的且處分處分至申請注冊之日起不滿2年的;在申請注冊過程中有弄虛作假行為的;且處分處分至申請注冊之日起不滿2年的;在申請注冊過程中有弄虛作假行為的;且處分處分至申請注冊之日起不滿2年的;在申請注冊過程中有弄虛作假行為的;且處分處分至申請注冊之日起不滿2年的;在申請注冊過程中有弄虛作假行為的;21.申請造價工程師初始注冊程序：申請人向騁用提出申請;聘用審核同意后連同規(guī)定提交的材料一并報級注冊機構或者部門注冊機構;級注冊機構或者部門注冊機構對申請注冊的有關材料進展初審簽署初審報建立行政主部門;建立行政主部門對初審進展審核對符合條件的準許注冊并頒發(fā)造價工程師注冊證和造價工程師執(zhí)業(yè)專用章;初始注冊有效兩年自核準之日開場計算;1.申請造價工程師續(xù)注冊的在有效到日2個月前持以下材料向級注冊機構或者部門注冊機構申請：從事工程造價活動業(yè)績和工作總結;建立主部門認可的工程造價繼續(xù)教育證明;2.有以下情形的不予續(xù)注冊：在注冊內參加造價工程師執(zhí)業(yè)年檢不合格的;無業(yè)績證明或工作總結的;同時在兩個以上執(zhí)業(yè)的;未按規(guī)定參加造價工程師繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育未達的;允許別人以本人名義執(zhí)業(yè)的;在工程造價活動中有弄虛作假行為的;在工程造價活動中有過失造成重大損失的3.申請續(xù)注冊程序：申請人向騁用提出申請;聘用審核同意后連同規(guī)定提交的材料一并報級注冊機構或者部門注冊機構;級注冊機構或者部門注冊機構對有關材料進展審核對符合條件的予以續(xù)注冊級注冊機構或者部門注冊機構應當在準予續(xù)注冊后30日內將予以續(xù)注冊的人員報建立行政主部門備案;續(xù)注冊有效為兩年自準予續(xù)注冊之日起計算;4.申請變更注冊按以下程序：申請人向騁用提出申請;聘用審核同意后連同申請人與原聘用的解聘證明一并上報級注冊機構或者部門注冊機構;級注冊機構或者部門注冊機構對有關情況進展核實情況屬實的予以變更注冊;級注冊機構或者部門注冊機構應當在準予變更之日起30日內將變更注冊的人員情況報建立行政主部門備案;一年內再次申請變更的不予;5.繼續(xù)教育內容：有關工程造價理方面的法律、法規(guī)、政策;行業(yè)自律規(guī)定和有關規(guī)定;工程工程全面造價理理知識;國內外工程計價規(guī)那么及計價;造價工程師執(zhí)業(yè)所需的有關專業(yè)知識與技能;國際上先進的工程造價理經歷與;各級、部門注冊理機構補充的相關內容;6.繼續(xù)教育的形式：參加各種國內外工程造價理培訓、專題研討活動7.參加有關大專院校工程造價理專業(yè)的課程進修;編撰出版專業(yè)著作或在相關刊物上發(fā)表專業(yè)文;承擔專業(yè)課題研究成果;8.繼續(xù)教育培訓學時計算：參加國內外工程造價學術交流、研討會每滿一天計八學時;參加有關大專院校工程造價理繼續(xù)教育培訓每滿1小時計算1小時;發(fā)表專業(yè)文和著作在國際雜志上發(fā)表每篇計30個學時;級雜志上每篇計15個學時;級雜志上第篇計10個學時;正式出版工程造價方面的著作計40個學時;參加繼續(xù)教育講課的老師每講一次計20個學時;9.咨詢業(yè)的社會功能：效勞功能;引導功能;聯(lián)絡功能;10.甲級工程造價咨詢企業(yè)資質：已獲得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質滿3年;企業(yè)出資人中注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60;技術負責人已獲得造價工程師注冊證書并且有工程或工程經濟類高級專業(yè)技術職稱且從事工程造價專業(yè)工作15年以上;專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于20人獲得造價工程師注冊證書的人員不少于10人其別人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經歷;企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務合同且專職專業(yè)人員符合規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡(出資人除外);專職專業(yè)人員人事關系同認可的人事代理機構代為理;企業(yè)注冊資本不少于100萬元;企業(yè)近三年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500萬元;具有固定的辦公場所人均辦公建筑面積不少于10平方米;技術理制度、質量控制制度、財務理制度齊全;企業(yè)為本專職專業(yè)人員的社會根本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全;在申請核準資質等級之日前3年內無違規(guī)11.乙級工程造價咨詢企業(yè)資質：企業(yè)出資人中注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60;技術負責人已獲得造價工程師注冊證書并且有工程或工程經濟類高級專業(yè)技術職稱且從事工程造價專業(yè)工作10年以上;專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于12人獲得造價工程師注冊證書的人員不少于6人其別人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經歷;企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務合同且專職專業(yè)人員符合規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡(出資人除外);專職專業(yè)人員人事關系同認可的人事代理機構代為理;企業(yè)注冊資本不少于50萬元;具有固定的辦公場所人均辦公建筑面積不少于10平方米;技術理制度、質量控制制度、財務理制度齊全;企業(yè)為本專職專業(yè)人員的社會根本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全;內工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于50萬元;在申請核準資質等級之日前3年內無違規(guī)行為;12.業(yè)務范圍：建立工程建議書及可行性研究、工程經濟評價的編制和審核;建立工程概的編制與審核并配合設計方案比選、優(yōu)化設計、限額設計等工作的進展;工程造價分析與控制;建立工程合同價款確實定;合同價款的簽訂與調整與工程款的支付;工程結算及開工結算編制與審核;工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢;提供工程造價信息效勞等;2021造價工程師?理與法規(guī)?考點歸納(2)1.FIDIC合同條件下頒發(fā)工程接收證書前的任何時間工程師可以通過發(fā)布變更指或以要求承包商遞交建議書的任何一種方式提出變更;指的內容包括詳細的變更內容、變更工程量、變更工程的施工技術要求和有關部門圖紙以及變更處理原那么;2.要求承包商遞交建議書后再確定的變更其程序為：工程師將方案變更承包商并要求他遞交施行變更的建議書;承包商應盡快答復;工程師作出是否變更的盡快承包商說明批準與否或提出;3.索賠的廣泛含義：一方違約使另一方蒙受損失受損方向對方提出賠償損失的要求;發(fā)生應由業(yè)主承擔責任的特殊風險或遇到不利自然條件等情況使承包商蒙受較大損失而向業(yè)主提出補償損失的要求;承包商本人應當獲得的正當利益由于沒能及時得到監(jiān)理工程師確實認和業(yè)主應給予的支付而以正式件向業(yè)主索賠;4.工程索賠產生的原因：當事人違約;不可抗力;合同缺陷;合同變更;工程師指;其他第三方原因;5.工程索賠的分類：按索賠合同的根據(jù)分為：合同中明示的索賠;合同中默示的索賠;按索賠目的分類：工索賠和費用索賠;按索賠的性質分類：工程延誤索賠;工程變更索賠;合同被迫終止索賠;工程加速索賠;意外風險和不可預見因素索賠;其他索賠;6.工程索賠的處理原那么：索賠必須以合同為根據(jù);及時、合理的處理索賠;加強主動控制減少工程索賠;7.索賠的程序：承包人提出索賠申請;發(fā)出索賠意向后28天內向工程師提出經濟損失和延長工的索賠及有關資料;工程師審核承包人的索賠申請;當該索賠持續(xù)時承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向在索賠終了后28天內向工程師提供索賠的有關資料和最終索賠;工程師與承包人會談;發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明;承包人是否承受最終的處理;8.承包人應當在索賠發(fā)生28天內向工程發(fā)出索賠意向;承包人在索賠申請發(fā)出28天內發(fā)出索賠的證據(jù)資料包括原因索賠根據(jù)以及其他計算出的該影響所要求的索賠額和申請展延工天數(shù);9.工程師在收到承包人送交的索賠和有關資料后28天內給予答復或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù);10.FIDIC合同條件對承包商索賠作出了規(guī)定：承包商發(fā)出索賠(28天內);承包商未及時發(fā)出索賠的后果(失去索賠權);承包商遞交詳細的索賠(42天內);假設引起索賠的或者有情況具有連續(xù)性影響那么詳索賠視為中間的承包商應當按月遞交進一步的中間索賠說明累計索賠延誤時間和金額以及能說明其合理要求的進一步詳細資料;承包商應當在索賠或者情況產生影響完畢后28天內或在承包商可能建議并經工程師認可的其他限內遞交一份最終索賠;提出索賠的根據(jù)：、施工合同文本及附件;雙方往來信件及各種會談紀要;進度方案和詳細的進度以及工程現(xiàn)場的有關;氣象資料、工程檢查驗收和各種技術鑒定工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明;騰法律、法、政策官方的物價指數(shù)、工資指數(shù)各種會計核算資料材料采購、訂貨、運輸、進場、使用方面的憑據(jù);1.工程價款結算方式主要有以下兩種：按月結算支付;分段結算支付;2.按照?建立工程價款結算暫行?的規(guī)定在具備施工條件的前提下發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日前的7天內預付工程款;發(fā)包人不按約定預付承包人應在預付時間到后10天內向發(fā)包人發(fā)出要求預付的發(fā)包人收到后仍不按要求預付承包人可在發(fā)出14天后停頓施工發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息并承擔違約責任;3.工程預付款的數(shù)額;包工包料的工程預付款按合同約定撥付原那么上預付比例不低于合同金額的10不高于合同金額的30對重在工程工程按年度工程逐年差不多預付;計價執(zhí)行?建立工程工程量價價?的工程實體性消耗和非實體性消耗局部應在合同中分別約定預付款比例;對只包定額工日的工程工程那么可以不付預付備料款;4.工程預付款的扣回扣款的有兩種：可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數(shù)額時起扣從每次結算工程價款中按材料比重扣抵工程價款開工前全部扣清;根本公式：T=P-M/N;式中T—起扣點工程預付款開場扣回時的累計完成工作量金額;M—工程預付款限額;N—主要材料的占比重;P—工程的價款總額;建立部?范本?中規(guī)定在承包完成金額累計到達合同總價的10后由承包人開場向發(fā)包人還款;發(fā)包人從每次應付給承包人的金額中扣回工程預付款發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工前三個月將工程預付款的總計金額按逐次分攤的扣回;5.按月支付工程進度款支付步驟：工程量測量與統(tǒng)計→提交已完工程量→發(fā)包人核實并確認→提出支付工程進度款申請→支付工程款進度;6.根據(jù)?建立工程價款結算暫行?的規(guī)定工程量計算主要規(guī)定是：承包人接到后14天內核實已完工程量并在核實前1天承包人承包人應提供條件并派人參加核實承包人收到后不參加核實以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的根據(jù)發(fā)包人不按約定時間承包人致使承包人未能參加核實核實結果無效;發(fā)包人收到承包人后14天內未核實完工程量從5天起承包人的工程量即視為被確認作為工程價款支付的根據(jù)雙方合同另有約定的按合同執(zhí)行;對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量發(fā)包人不予計量;7.索賠費用內容包括：人工費;設備費;材料費;保手續(xù)費;貸款利息;費;理費;利潤;8.費用索賠的計算有實際費用法、修正總費用法;9.工索賠中應注意的問題：劃清施工進度拖延的責任;被延誤的工作應是處于施工進度方案關鍵線路上的施工內容;工索賠計算主要有網絡圖分析和比例計算法兩種;10.比例計算法：工索賠值=額外增加的工程量的價格/原合同價*原合同總工11.共同延誤的判斷應根據(jù)以下原那么：首先判斷發(fā)生拖的哪一種原因是發(fā)生的即確定“初始延誤〞者它應對工拖負責;假設初始延誤者是發(fā)包人原因那么在發(fā)包人原因造成的延誤內承包人既可得到工延長又可得到經濟補償;假設初始延者是客觀原因那么在客觀因素發(fā)生影響的延誤內承包人可以得到工延長但很難得到費用補償;假設初始延誤者是承包人的原因那么在承包人原因造成的延誤內承包人可以得到工補償也不能得到費用補償;12.索賠的內容：總局部(序言;索賠事項概述;詳細索賠要求;索賠編寫及審核人員);根據(jù)局部(索賠發(fā)生情況;已遞交索賠意向書;索賠的處理過程;索賠要求的合同根據(jù);所附證據(jù)資料);計算局部(額外開支的人工費、材料費、理費和所失利潤);證據(jù)局部;根據(jù)、建立部?建立工程價款結算暫行?的規(guī)定工程價款結算應按合同約定合同未作約定或約定不明的發(fā)、承包雙方應根據(jù)以下規(guī)定與協(xié)商處理：有產法律、法規(guī)和規(guī)章制度;建立行政主部門、自治區(qū)、直轄或有關部門發(fā)布的工程造價計價、計價等有關規(guī)定;建立工程的合同、補充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證以及經發(fā)、承包人認可的其他有效;其他可根據(jù)的資料。2021造價工程師?理與法規(guī)?考點歸納(3)1.合同收入包括兩局部：合同中規(guī)定的初始收入;因合同變更、索賠、獎勵等構成的收入;2.工程進度款支付：根據(jù)確定的工程計量結果承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款的申請14天內發(fā)包人應按不低于工程價款的60、不高于工程價款的90向承包人支付工程進度款按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款與工程進度款同結算抵扣;發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款承包人應及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的發(fā)包人收到后仍不能按要求付款可與承包人簽訂延付款的協(xié)議經承包人同意后可延支付協(xié)議應明確延支付的時間和從工程計量結果確認后5天起計算應付款利息;發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款雙方又未達成延付款協(xié)議導致施工無法進展承包人可以停頓施工由發(fā)包人承擔違約責任;3.缺陷責任一般為6個月、12個月、24個月詳細可同發(fā)、承包方在合同中確定;缺陷責任從工程通過開工驗收之日起計4.建立工程開工驗收后發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金全部或局部使用的建立工程按工程價款結算總額5左右的比例預留保證金社會的比例可參照此比例執(zhí)行;5.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進展核實。如無異議的發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人逾支付的按同銀行貸款利率支付利息并承擔違約責任;6.工程開工結算分為工程開工結算、單項工程開工結算建立工程開工總結算;7.開工結算的審核從以下方面入手：核對合同條款;檢查隱蔽驗收記錄;落實設計變更簽證;按圖核實工程數(shù)量;認真核實單價;注意各項費用計取;防止各種計算誤差;建立工程開工結算在最后一個單項工程開工結算審查確認后15天內匯總送發(fā)包人后30天內審查完成;8.工程量確實認：首先承包人向發(fā)包人提交已完工程量的;然后工程師進展計量;工程師接到后7天內按設計圖紙核實已完工程量并在計量前24小時承包人承包人應當提供便利條件并派人參加;承包人不參加計量發(fā)包人自行進展計量結果有效作為工程價款支付的根據(jù);9.發(fā)包人應在雙方計量確認后14天內向承包人支付工程款;10.工程具備開工驗收條件承包人按照工程開工驗收有關規(guī)定向發(fā)包人提供完好開工資料及開工驗收;發(fā)包人收到開工驗收28天內組織有關部門驗收并在驗收后14天內給予認可或提出修改。承包人按要求修改。由于承包人原因工程質量達不到約定的質量承包人承擔違約責任;11.開工驗收經發(fā)包人認可后28天內承包人向發(fā)包人遞交開工及完好結算資料。工程開工驗收經發(fā)包人認可28天內承包人未能向發(fā)包人遞交開工及完好結算資料造成工程開工結算不能正常進展或工程開工結算價款不能及時支付發(fā)包人要求支付工程的承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的承包人承擔保責任;12.承包人收到開工驗收結算價款后14天內將開工工程交付發(fā)包人;13.質量保修金的比例及金額由雙方協(xié)商約定但不應超過施工合同價的5.1.發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝須負責相應的申報手續(xù)承擔申報、試驗、使用等費用;承包人按發(fā)包人要求使用并負責試驗等有關工作;承包人提出使用專利技術或特殊工藝報工程師認可后施行。承包人負責申報手續(xù)并承擔有關費用;2.施工時發(fā)現(xiàn)古建筑遺址、錢幣等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時承包人應保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式工程師工程師應于收到書面24小時內當?shù)匚奈锢聿块T發(fā)包人、承包人按文物理部門要求采取妥善保護措施;發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用延誤工相應順延;3.不可抗力完畢48小時內承包人向工程師受害情況和損失情況及預計清理和修復的費用;不可抗力持續(xù)發(fā)生承包人應每隔7天向工程師一次受害情況;不可抗力完畢14天內承包人向工程提交清理和修復費用的正式及有關資料;4.因不可抗力導致的費用及延誤工由雙方按以下分別承擔：工程本身的損害、第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害由發(fā)包人承擔;承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在負責并承擔相應費用;承包人機械設備損壞及停工損失由承包人承擔;停工間承包人應工程師要求留在施工場地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;工程所需清理、修復的費用由發(fā)包人承擔;延誤的工相應順延;5.雙方的義務分擔如下：工程開工前發(fā)包人應當為建立工程和施工場地內發(fā)包方人員及第三方人員生命財產支付費用;發(fā)包人可以將上述事項委托承包人但費用由發(fā)包人承擔;承包人必須為從事危險作業(yè)的職工意外傷害并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備輸支付費用;運至施工場地內用于工程的材料和待安裝訴設備不由承發(fā)包雙方任何一方保都應由發(fā)包人并支付費用;發(fā)生時承發(fā)包雙方都有責任盡力采取防范的措施防止或減少損失;合同訂立后合同當事人雙方必須嚴格、全面地按合同訂明的條款履行各自的義務。6.工程分包：承包人應當完成建立工程主要局部其非主要局部或專業(yè)性較強的局部可分包給營業(yè)條件符合該工程技術要求的建筑安裝;工程分包不能解除承包人任何責任與義務;7.可以解除合同的情形：合同協(xié)商解除;發(fā)生不可抗力時合同解除;當事人違約時合同解除;8.當事人違約情形：當事人不按合同約定支付工程款雙方又未達成延協(xié)議導致施工無法進展;承包人停頓施工超56天發(fā)包人仍不支付工程款承包人有權解除合同;承包人將其承包的工程全部轉包或分包給別人發(fā)包人有權解除合同;合同當事人一方的其他違約致使合同無法履行守約方可以解除合同;9.一方主張解除合同應向對方發(fā)出解除合同的書面并在發(fā)出前7天告知對方;10.合同解除后當事人約定的結算和清理條款仍然有效;11.發(fā)包人的違約責任：發(fā)包人不按合同約定支付各項價款或工程師不能及時給出必要的指、確認等致使合同無法履行發(fā)包人承擔違約責任賠償因其違約給承包人造成的直接損失延誤的工相應順延;12.承包方施工的違約責任：承包人不能按合同工開工工程質量達不到約定的質量或由于承包人原因致使合同無法履行承包人承擔違約責任賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失爭議的解決方式：調解或和解、仲裁、起訴;發(fā)生爭議后在一般情況下雙方都應繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護好已完工程;只有在以下情況下當事人才可停頓履行施工合同：單方違約導致合同確已無法履行雙方協(xié)議停頓施工;調解要求停頓施工且為雙方承受;仲裁要求停頓施工;要求停頓施工。2021造價工程師?理與法規(guī)?知識點總結(4)1.工程本錢方案一般由直接本錢方案和間接本錢方案組成的;2.本錢方案的目的利潤法;技術進步法;按實計算法;定率估算法;3.工程本錢控制的主要內容：工程決策本錢控制;費用控制;設計本錢控制;和施工本錢控制等內容;4.承包企業(yè)的本錢控制重點應放在工程經理部包括方案預控、過程控制、糾偏控制;5.工程本錢控制的根據(jù)：工程承包合同;工程本錢方案;工程進度;工程變更資料;6.工程本錢控制的：工程本錢分析表法;工——本錢同步分析法;凈值法;7.工程本錢核算的：表格核算法;會計核算法;8.固定資產折舊從固定資產投入使用的月份的次月起按月計提;停頓使用的固定資產從停用月份的次月起停頓計提;9.平均年限法：年折舊費=(1-預計凈殘值率)/折舊年限*100;工作量法：按行駛里程計算：里程折舊=原值*(1-預計凈殘值率)/規(guī)定行駛里程年折舊額=年實際行駛里程*里程折舊額按照臺班計算的折舊額：每臺班折舊額=原值*(1-預計凈殘值率)/規(guī)定的總工作臺班年折舊額=原值*每臺班折舊額;10.雙倍余額遞減法：年折舊率=2/折舊年限*100;11.年數(shù)總和法：年折舊率=折舊年限——已使用年數(shù)/(折舊年限*(折舊年限+1)/2)*100;年折舊額=(固定資產原值-預計凈殘值)*年折舊率;12.本錢分析的根本：比較法;因素分析法;差額計算法;比率法;13.比率法：相關比率法;構成比率法;動態(tài)比率法;14.綜合本錢分析：分局部項工程本錢分析;月季度本錢分析;年度本錢分析;開工本錢綜合分析;15.承包企業(yè)工程本錢考核包括企業(yè)對工程本錢的考核和企業(yè)對工程經理部可控責任本錢的考核;16.企業(yè)對工程本錢的考核包括對工程設計本錢和施工本錢目的完成情況的考核和本錢理工作業(yè)績的考核;17.企業(yè)對工程經理部可控責任本錢的考核包括：工程本錢目的和階段本錢目的完成情況;建立以工程經理為核心的本錢理責任制的落實情況;本錢方案的編制和落實情況;對各部門、各施工隊和班組責任本錢的檢查和考核情況;在本錢理中貫徹責權利相結合原那么的執(zhí)行情況;18.工程本錢報表主要包括工程本錢表、開工工程本錢表等;19.按照經營業(yè)務的主次企業(yè)的收入可分為主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入;20.施工企業(yè)主營業(yè)務收入是建造合同收入銷售和材料、提供作業(yè)或勞務、出租固定資產等獲得的收入屬于其他業(yè)務收入;21.建造合同完工進度確實定有三種：投入衡量法合同完工進度=累計實際發(fā)生的合同本錢/合同預計總本錢;產出衡量法合同完工進度=已經完成的合同工程量/合同預計工程量*100;實地測量法;22.利潤總額包括營業(yè)利潤、凈收益和營業(yè)外收支凈額;利潤總額=營業(yè)利潤+凈收益+營業(yè)外收支凈額凈利潤率=利潤總額-所得稅;23.營業(yè)利潤=工程結算利潤+其他業(yè)務利潤-理費用-財務費用;工程結算利潤=工程價款收入-工程實際本錢-工程結算稅金及附加;24.企業(yè)對外收益：對外分得的利潤;股利;債券利息等;營業(yè)外收支凈額：營業(yè)外收入;營業(yè)外支出;25.利潤分配順序：彌補企業(yè)以前年度虧損;提取法定公積金;提取任意公積金;向者分配利潤;26.會計對象可劃分為資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤六個要素;27.資產按其流動性可分為：流動資產、長資產、固定資產、無形資產和其他資產;28.流動資產包括：貨幣資金、短、應收及預付款項、待攤費用、存貨;1.企業(yè)的負債按其流動性可分為流動負債和長負債;流動負債包括：短借款、應付票據(jù)、應付帳款、應付工資、應付福利費、應付股利、應交稅金、其他暫收應付款項、預提費用和一年內到的長借款等;2.長負債：長借款、應付債券、長應付款;3.所有者權益包括：實收資本(或股本)、資本公積、余公積和未分配利潤;4.反映盈利才能的比率：銷售凈利率、銷售毛利率、資產凈利率;權益凈利率;5.銷售凈利率=(凈利潤/銷售收入)×100;銷售毛利率=(銷售收入-銷售本錢)/銷售收入×100;資產凈利率=凈利潤/平均資產總額×100;平均資產總額=(初資產總額+末資產總額)/2;權益凈利率=凈利潤/平均所有者權益平均所有者權益=(年初凈資產+年末凈資產)/2;6.負債比率是指債務和資產、凈資產之間的關系;企業(yè)對一筆資產總是負有兩種責任：一是歸還債務本金的責任;二是歸還債務利息的責任;7.企業(yè)償債才能的詳細分析：通過各種會計要素的有關數(shù)據(jù)分析權益與資產之間的關系分析不同權益之間的內在關系分析權益與收益之間的關系計算出一系列的比率可以看出企業(yè)的資本構造是否健全合理評價企業(yè)的償債才能;8.資產負債率=(負債總額/資產總額)*100負債總額包括長負債和短負債;9.資產負債率分析：一般情況下資產負債率越小表時企業(yè)長償債才能越強;從債權人角度看他們最關心的是能否按收回本金和利息;從股東的角度看由于企業(yè)通過舉債籌措的資金與股東提供的資金在經營揮同樣的作用所以股東所關心的是全部資金利潤率是否超過借入款項的利率即借入資本的代價;10.從經營者的角度看假設舉債人心理承受程度企業(yè)就難以借到資金;11.產權比率=(負債比率/股東權益)*10012.營業(yè)稅的納稅人是境內提供勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的或個人;13.應納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額*適用稅率;14.我國所得稅分為企業(yè)所得稅、外商企業(yè)和外國企業(yè)所得稅、個人所得稅等17.外商企業(yè)和外國企業(yè)所得稅計稅根據(jù)為應納稅所得額實行比例稅率;稅率30地方稅率3總稅率33;15.城建立維護稅納稅人是有義務繳納增值稅和營業(yè)稅的和個人;外商企業(yè)和外國企業(yè)不繳納城建立維護稅;城建立維護稅以實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅之和為計稅根據(jù);納稅人在區(qū)的7納稅人在城或鎮(zhèn)的5納稅人不在區(qū)、城或鎮(zhèn)的1建筑和房地產開發(fā)企業(yè)以營業(yè)稅稅額為計稅根據(jù)繳納城建立維護稅;16.房產稅的納稅人是征收范圍人的房屋產權所有人包括所有和集體、個人的有房屋的產權所有人、承典人、代人或使用人三類;房產稅從價計征：計稅根據(jù)是房產原值一次減除10-30的扣除比例后的余值稅率為1.2;2021造價工程師?理與法規(guī)?知識點總結(5)1、工程工程按規(guī)模劃分：大型、中型、小型;2、工程工程按經濟效益、社會需求和需求分類：競爭性分類、根底性工程和公益性工程三類;3、工程工程按工程來源劃分：和非;4、世界銀行貸款工程為例其建立周包括工程選定、工程準備、工程評估、工程會談、工程施行和工程總結評估六個階段;5、工程設計分初步設計、技術設計和施工圖設計兩階段;6、工程工程決策階段的工作內容：編制工程建議書;編制可行性研究;工程決策審批制度;7、工程工程理的核心任務是控制工程目的(造價、質量、進度)最終實現(xiàn)工程功能以滿足使用者要求。8、工程工程理的類型：業(yè)主方工程理;工程總承包方工程理;設計方工程理;施工方工程理;供貨方工程理;9、工程工程理的任務：合同理;組織協(xié)調、目的控制、風險理和信息理、環(huán)境保護等。10、工程工程理開展：集成化;國際化;信息化;11、建立工程監(jiān)理的范圍：重點建立工程;大中型公用事業(yè)工程;成片開發(fā)建立的住宅小區(qū)工程;利用外國貸款或國際組織貸款、援助資金的工程;規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程;12、組織的心要條件：目的是組織存在的前提;沒有分工與協(xié)作就不是組織;沒有不同層次的權利與責任制度就不可能進展組織活動并實現(xiàn)組織目的;13、組織的根本內容：組織設計;組織聯(lián)絡;組織運行;組織調整;14、組織構成要素：理層次;理跨度、理部門、理職責四個方面;15、組織活動的根本原理：要素有用性原理;動態(tài)相關型原理;主觀能動性原理;16、工程工程承發(fā)包形式：傳統(tǒng)承發(fā)包形式;新型承發(fā)包形式;17、傳統(tǒng)承發(fā)包形式：總分包形式;平行承包形式;結合體承包形式;合作體承包形式;18、總分包形式的特點：有利于工程的組織理;有利控制工程造價;有利于縮短建立工;對總承包商而言責任大、風險大需要具有較高的理程度和豐富的理經歷;19、平行承包形式的特點：有利于業(yè)方擇優(yōu)選擇承包商;有利于控制工程質量;有利于縮短建立工;組織理和協(xié)調工程量大;工程造價控制難度大;相對于總承包商而言平行承包形式不利于發(fā)揮那些技術程度高、綜合理才能強的承包商的綜合優(yōu)勢;20、新型承發(fā)包形式：EPC形式----工程總承包是指一家總承包商結合體對整個工程的設計、材料設備采購、工程施工、實行全面、全過程的交鑰匙承包。21、EPC形式的特點：業(yè)主組織協(xié)調工作量少但合同理難度大;有利于控制工程造價;有利于縮短建立工;對總承包商而言責任大、風險大需要具有較高的理程度和豐富的理經歷。1、CM承包形式的特點：采用快速途徑法施工;有代理型(不負責與分包商簽合同)和非代理型(直接與分包商簽定合同)兩種;CM合同采用本錢加酬金方式;2、Partnering形式的特征：出于自愿;高層理的參與;Partnering協(xié)議不是法律意義上的合同;信息的性;3、Partnering的組成要素：長協(xié)議;資源共享、風除分擔;相素信任;共同的目的;合作;4、工程工程的理組織機構：直線制(構造簡單、權利集中、易于統(tǒng)一指揮、隸屬關系明確、職責清楚、決策迅速);職能制;(強調理業(yè)務的專業(yè)化、注意發(fā)揮各類專家在理中的作用、理人員工作單一易于進步工作質量同時可減輕指導者的工負擔但容易形成多頭指導);直線職能制(集中指導、職責清楚、有利于進步理效益);矩陣職能制(具有較大的靈敏性和機動性實現(xiàn)了集權與分權的最優(yōu)結合機構變動穩(wěn)定性差雙層指導容易拆分);5、建立編制的方案體系包括工程工程前工作方案、工程工程進度總方案、工程工程年度方案;6、工程工程總進度方案表格局部包括工程項一覽表、工程工程總進度方案、方案年度分配表和工程工程進度平衡表;7、工程工程年度方案表格局部包括年度工程方案表、年度開工投產交付使用方案表、年度建立資金表、年度設備平衡表;8、施工的方案體系包括：之前編制的工程理規(guī)劃大綱、簽定合同之后編制的工程理施行規(guī)劃;9、工程理規(guī)劃大綱由企業(yè)理層在前編制主要內容：工程概況施行條件分析;工程活動及簽訂施工合同的策略;工程理目的;工程理組織機構及其職責;工程質量目的和施工方案;工程工目的和施工總進度方案;工程本錢目的及理措施;工程風險及平安消費目的及措施;現(xiàn)場文明施工及環(huán)境保護措施;工程現(xiàn)場理和施工平面圖;10、工程理施行規(guī)劃同工程經理主持編制主要內容：工程概況;施工部署;施工方案;施工進度方案;資源供應方案;施工準備工作方案;施工平面圖;技術組織措施;工程風險理;信息理;技術經濟指標分析;11、控制的根本程序(事物開展過程分類)：事前方案預控(設定工程目的、編制工程方案);事中過程控制(按方案施行、搜集施行績效、施行結果與預定目的進展比較);事后過程控制(糾偏);控制是否形成閉環(huán)回路分為開環(huán)控制和閉環(huán)控制;按照糾正措施或控制信息的來源分為前饋控制和反響控制;12、控制的根本環(huán)節(jié)：投入、轉換、反響、比照、糾正;13、工程工程目的控制內容：工程工程質量控制;工程工程進度控制;工程工程造價控制;14、工程工程目的控制的措施：組織措施;技術措施;經濟措施;合同措施;15、工程工程目的控制的主要：網絡方案法;S曲線法;香蕉曲線圖;排列圖法;因果分析圖法;直方圖法;控制圖法;16、常見的非正常型圖形有四種類型：折齒型分布(作頻數(shù)表時分組不當或級距確定不當);絕壁型分布(操作者的主觀因素造成);孤島型分布(由于少量材料不合格或短時間內工人操作不數(shù)造成);雙峰型(由于抽樣檢查以前數(shù)據(jù)分類工作不夠好使兩個分布混淆在一起造成)17、工程風險的差包括損失的不確定性和收益的不確定性;18、工程工程風險分類：A、按風險來源劃分：自然風險、社會風除、經濟風險、法律風險、風險;B、按風險涉及的當事人劃分：業(yè)主的風險(人為風險、經濟風險、自然風險);承包商的風險(決策錯誤風險、締約和履約風險、責任風險;按風險可否理劃分為：可理風險、不可理風險;按風險范圍劃分：局部風險;總體風險;19、工程工程風險理程序(環(huán)節(jié))：風險識別;風險分析與評估;風險應對策略的決策;風險對策的施行;風險對策施行的監(jiān)控;20、風險識別的主要內容：識別引起風險的主要因素;識別風險的性質;識別風險可能引起的后果;21、風險識別的;專家調查法(頭腦風暴法、德爾菲法和訪談法);財務報表法;初始風險法;流程圖法;風險調查法;22、風險識別的最主要成果是風險;23、風險分析與評價的任務：確定單一風險因素發(fā)生的概率;分析單一風險因素的影響范圍大小;分析各個風險因素的發(fā)生時間;分析各個因素的風險結果;控制這些風險因素對工程目的的影響程度;在單一風險因素量化分析的根底上考慮多種因素對工程目的的綜合影響;評估風險的程度并提出可能的措施作為理決策的根據(jù);2021造價工程師?理與法規(guī)?知識點總結(6)1、工程風險分析與評價的：調查打分法;蒙特卡洛模擬法、方案評審技術、敏感分析法等;2、工程風險分析應對策略包括：風險回避;風險自留;風險控制;風險轉移;3、監(jiān)控風險理方案施行過程的主要內容：評估風險控制措施的效果;及時發(fā)現(xiàn)和度量新的風險因素;跟蹤和評估風險的變化程度;監(jiān)控潛在風險的開展、監(jiān)控風險發(fā)生的征兆;提供啟動風險應急方案的時機和根據(jù);4、經濟法律法規(guī)調整的對對象：企業(yè)組織理關系;理關系;宏觀經營調控關系;社會經濟保障關系;5、經營法律關系同經濟法律關系主體(、法人、其他社會組織、個體經營戶和農村承包經營戶、自然人)、經營法律關系客體(行為、物、財、智力成果)和經濟法律關系內容(經營權利和經營義務)三大要素構成;6、經濟法律的內容：行為;;7、代理的特征：代理人以施行民事法律行為為職能;代理人以被代理人名義從事民事法律行為;代理人在代理權限范圍內的表示自己的意志;代理行為的法律后果由被代理人承擔;8、代理的種類：委托代理;法定代理;指定代理;9、代理的適用范圍：代理進展民事法律行為;代理進展其他有法律意義的行為;代理進展拆訟;10、無權代理的幾種表現(xiàn)形式：無合法受權的代理;越權代理;代理權終止后的代理