巡邏安全管理5篇

巡邏安全管理5篇名目第1篇某物業(yè)保安安全管理巡邏作業(yè)程序第2篇安全管理部巡邏崗作業(yè)指導(dǎo)書第3篇物業(yè)安全管理巡邏作業(yè)管理程序第4篇綠景物業(yè)安全管理巡邏崗工作職責(zé)第5篇物業(yè)保安安全管理巡邏作業(yè)程序

【第1篇】綠景物業(yè)安全管理巡邏崗工作職責(zé)

物業(yè)安全管理巡邏崗工作職責(zé)

1、根據(jù)巡邏路線、巡查點(diǎn)進(jìn)行巡邏,發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)記錄、報(bào)告,對(duì)可疑人員準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行盤查清理。

2、對(duì)管理服務(wù)區(qū)域單車、摩托車的不規(guī)章擺放進(jìn)行整理,檢查車廂內(nèi)存放物資,發(fā)覺可疑狀況或安全漏洞應(yīng)準(zhǔn)時(shí)做出處理和報(bào)告。

3、對(duì)裝修管理進(jìn)行監(jiān)控,對(duì)空置房進(jìn)行檢查。監(jiān)督管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共衛(wèi)生狀況,發(fā)覺不合格之處,準(zhǔn)時(shí)通知相關(guān)人員進(jìn)行處理。

4、檢查各路口消防通道是否暢通,消防設(shè)備器材是否完好無損,安全疏散標(biāo)識(shí)是否醒目、正確,有無消防隱患。

5、留意公用設(shè)施、綠化地等狀況,發(fā)覺違章或受破壞,準(zhǔn)時(shí)處理并向掌握中心報(bào)告。

6、制止顧客、外來人員或部門員工的違章行為,維護(hù)公共秩序。發(fā)覺可疑人員,必需準(zhǔn)時(shí)通知掌握中心并親密監(jiān)視,如其有違法、犯罪活動(dòng)要設(shè)法制止,并準(zhǔn)時(shí)報(bào)告上級(jí)處理。

7、將巡查中發(fā)覺的問題和特別大事記錄在《安全員巡查記錄表》上,并由責(zé)任人簽字確認(rèn)。發(fā)覺火情,根據(jù)《消防滅火操作方法》執(zhí)行。

8、巡查中如遇到外來參觀人員,應(yīng)觀看其是否有部門人員伴隨,如沒有,應(yīng)禮貌的上前詢問,并向掌握中心匯報(bào)。

9、幫助協(xié)作其他安全管理崗位人員和部門的工作,下午交接班時(shí)對(duì)安防系統(tǒng)進(jìn)行檢查測試,仔細(xì)完成交接班手續(xù)。

【第2篇】安全管理部巡邏崗作業(yè)指導(dǎo)書

安全管理部巡邏崗作業(yè)指導(dǎo)書

1.0目的

全方位監(jiān)視和巡查管理區(qū)域,保證管區(qū)的安全和良好秩序。

2.0適用范圍

zz山莊管家服務(wù)中心安全管理部各巡邏崗安管工作。

3.0職責(zé)

3.1服務(wù)中心經(jīng)理、安管主管、安管班長負(fù)責(zé)對(duì)巡邏崗安管員的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.2巡邏安管員按本指導(dǎo)書開展工作。

4.0作業(yè)規(guī)程

4.1值班制度

4.1.1巡邏崗安管工作實(shí)行24小時(shí)全天候值班制。

4.1.2三班制,每班工作8小時(shí)。

4.1.3早班:9:00至17:00;中班17:00至1:00;晚班:1:00到次日9:00。

4.1.4早、中、晚三班每星期依次輪換一次。

4.1.5值班員在崗巡邏值班狀況在《安管員值班記錄表》上進(jìn)行記錄。

4.2巡邏班長

4.2.1交接班時(shí)帶隊(duì)到指定地點(diǎn)交接班,對(duì)裝備和仍須留意的事項(xiàng)的交接。

4.2.2交接班后,班長到各崗位巡查一遍,檢查各崗位交接是否清晰,手續(xù)是否完備,安管員的著裝、儀容儀表等是否符合規(guī)定,發(fā)覺問題馬上訂正。

4.2.3每一小時(shí)班長到各崗位巡察一次,早、中班每個(gè)班次班長需要到每個(gè)崗位簽到不少于兩次,夜班不少于三次。

4.2.4巡查時(shí),發(fā)覺有不仔細(xì)執(zhí)勤或違紀(jì)、違章等狀況,按《安全管理部員工績效考核細(xì)則》執(zhí)行,要準(zhǔn)時(shí)訂正,并做好記錄和上報(bào)部門。

4.2.5本班隊(duì)員執(zhí)勤中遇到疑難問題時(shí),班長應(yīng)馬上到場,按有關(guān)規(guī)定處理,不能解決時(shí),報(bào)部門處理,并做好記錄。

4.3巡查

4.3.1每班須對(duì)zz山莊區(qū)域內(nèi)不間斷的巡察。

4.3.2巡邏安管員須對(duì)區(qū)域內(nèi)各公共部位及施工等活動(dòng)仔細(xì)認(rèn)真地巡察,發(fā)覺擔(dān)心全因素或問題準(zhǔn)時(shí)處理,并報(bào)告班長或主管,做好值班記錄。

4.3.3巡查中留意公共設(shè)施設(shè)備及場地,如外墻、門窗、消防栓、各類封條、公共衛(wèi)生以及人員、設(shè)施有無特別狀況,通道有無亂停車或亂擺放,發(fā)覺擔(dān)心全因素準(zhǔn)時(shí)和修理人員取得聯(lián)系,力爭盡快處理,并做好記錄,重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)存在安全隱患處的巡查。

4.3.4夜班巡查時(shí),要眼睛多看有無特別狀況,耳朵多聽有無特別響動(dòng),鼻子多嗅有特別氣味等等,當(dāng)發(fā)覺室內(nèi)冒煙并伴有焦糊味,歹徒撬門行劫行兇,可疑人員在園區(qū)徘徊,室內(nèi)有水溢出門外,業(yè)主入戶門、會(huì)所辦公室、管家服務(wù)中心辦公室大開,按《突發(fā)大事處理作業(yè)指導(dǎo)書》相關(guān)程序處理。

4.3.5巡查時(shí)充分發(fā)揮眼、耳、鼻的功能,準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺和消退各種隱患。巡邏時(shí)要認(rèn)真檢查房屋本體、公共設(shè)施和消防、防盜設(shè)施是否完好無損,若有損壞或特別狀況要填寫故障通知單,狀況嚴(yán)峻的要馬上報(bào)告班長或管家服務(wù)中心準(zhǔn)時(shí)處理,并做好值班記錄。

4.3.6各巡邏崗責(zé)任區(qū)域:

依據(jù)管家服務(wù)中心安全管理部的詳細(xì)布崗位置。

4.3.7對(duì)于本班次處理的相關(guān)工作事宜,須照實(shí)記錄于值班記錄中。

4.3.8對(duì)其它崗位的懇求支援,準(zhǔn)時(shí)通報(bào)班長,經(jīng)批準(zhǔn)后準(zhǔn)時(shí)到相應(yīng)崗位支援。

4.3.9每巡查一個(gè)周期(起點(diǎn)至起點(diǎn)),在管區(qū)內(nèi)設(shè)置的簽到本上簽到一次,再連續(xù)動(dòng)身巡查。

4.3.10白天巡查重點(diǎn):水景、游泳池、人工湖及施工、裝修的現(xiàn)場管理;夜間巡查重點(diǎn):會(huì)所、各入住業(yè)主房屋的周邊及周界的管理。

4.3.11發(fā)覺業(yè)主/物業(yè)使用人或訪客使用完畢的手推車準(zhǔn)時(shí)送回大門崗放置位置。

4.3.12對(duì)于巡查過程中發(fā)覺需要其他部門/單位進(jìn)行處理的問題或事項(xiàng),當(dāng)班班長依據(jù)巡邏安管員的《安管員值班記錄表》記錄狀況填寫《巡查問題反饋單》,應(yīng)按相關(guān)部門/單位不同分別填單,并向下一班班長移交,由次日早班班長匯總提交主管,主管審核后發(fā)送至相關(guān)部門/單位。

5.0支持性文件

5.1安全管理部員工績效考核細(xì)則

5.2突發(fā)大事處理作業(yè)指導(dǎo)書

6.0質(zhì)量記錄

6.1qp-10-29-f001安管員值班記錄表

6.2qp-10-32-f001安管員巡邏簽到表

6.3qp-10-32-f002巡查問題反饋單

【第3篇】某物業(yè)保安安全管理巡邏作業(yè)程序

1.目的

明確安全管理員在巡邏過程中的方式、方法和需要留意的事項(xiàng),防范各種治安隱患和違章大事的發(fā)生,確保所轄區(qū)域的安全。

2.范圍

適用于**物業(yè)公司安全管理員的巡邏作業(yè)工作。

3.職責(zé):

3.1安全主管結(jié)合服務(wù)區(qū)實(shí)際狀況,負(fù)責(zé)制定和檢查安全管理員崗位配置圖及巡邏線圖、巡邏簽到點(diǎn),結(jié)合所服務(wù)區(qū)的詳細(xì)狀況,確定安全管理員責(zé)任范圍。并依據(jù)實(shí)際狀況不定期調(diào)整、轉(zhuǎn)變巡邏方式,詳細(xì)指導(dǎo)和檢查巡邏工作。

3.2安全管理員根據(jù)規(guī)定的巡邏路線圖進(jìn)行巡邏簽到,如遇特別狀況不能準(zhǔn)時(shí)簽到需注明緣由,經(jīng)班長確認(rèn),并對(duì)巡邏路線保密。

3.3安全管理員根據(jù)巡邏路線進(jìn)行巡邏、簽到,如遇到特別狀況延期簽到或轉(zhuǎn)變巡邏路線,須經(jīng)班長簽字確認(rèn);

4.方法和過程的掌握

4.1巡邏路線圖

安全管理部依據(jù)服務(wù)區(qū)詳細(xì)狀況編制1-2套巡邏路線圖報(bào)品質(zhì)管理部審批備案。巡邏路線、方式需依據(jù)實(shí)際狀況作不定期調(diào)整和轉(zhuǎn)變,每次轉(zhuǎn)變知會(huì)品質(zhì)管理部,巡邏路線須保密。

4.2巡邏要求

4.2.1安全管理員在巡邏時(shí),須增加險(xiǎn)情觀念,全神貫注、細(xì)心觀看、適當(dāng)運(yùn)用身體五官本能感覺,不行忽視任何特別狀況和可疑之處。

4.2.2維護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)的正常治安秩序和交通秩序,愛護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)目標(biāo)、對(duì)象的肯定安全。

4.2.3維護(hù)責(zé)任區(qū)域內(nèi)治安秩序,愛護(hù)重點(diǎn)部位的安全,做好一切應(yīng)急措施,檢查發(fā)覺安全隱患時(shí),馬上向指揮中心或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,將各種特別狀況分別記錄在《安全管理員交接班記錄表》和《安全管理員巡查記錄表》上,同時(shí)跟蹤事態(tài)的進(jìn)展?fàn)顩r,并作好跟蹤記錄,直到事情關(guān)閉為止。

4.2.4在巡邏中要主動(dòng)實(shí)行措施堵塞安全防范方面的漏洞,防止各類治安災(zāi)難事故的發(fā)生。

4.3巡邏方式方法

巡邏實(shí)行定線、不定線、定線與不定線結(jié)合的方式、點(diǎn)與線相結(jié)合的方式、突擊巡邏的方式等進(jìn)行有效巡邏,確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的治安。

4.3.1重要部門的巡邏方法

4.3.1.1依據(jù)重要部門對(duì)公司的重要性及詳細(xì)位置,每班次至少要對(duì)重要部門巡查一次,當(dāng)自然災(zāi)難發(fā)生時(shí),應(yīng)加大巡邏力度。

4.3.1.2對(duì)重要部門進(jìn)行巡邏時(shí),應(yīng)當(dāng)事先向指揮中心匯報(bào),預(yù)備開頭巡邏。

4.3.1.3到重要部門時(shí),應(yīng)檢查門窗鎖是否完好,要害部門內(nèi)部是否有特別聲音,留意靜聽2分鐘,檢查門窗是否完好無損。

4.3.1.4當(dāng)巡邏到有危急標(biāo)識(shí)的重要部門,首先要留意自我安全愛護(hù),防止因疏忽大意而引起的不必要的事故的發(fā)生,并懂得肯定自救的方法。

4.3.1.5巡邏檢查發(fā)覺重要部門有特別時(shí)應(yīng)馬上向指揮中心匯報(bào),每巡邏到一個(gè)重要部門時(shí)應(yīng)向中心反饋巡邏檢查結(jié)果,隨時(shí)與指揮中心保持聯(lián)系。

4.3.2自然災(zāi)難發(fā)生時(shí)的巡邏方法

4.3.2.1自然災(zāi)難發(fā)生時(shí)(如:暴雨、水災(zāi)、地震等),應(yīng)馬上對(duì)所轄區(qū)域進(jìn)行全面的安全檢查。

4.3.2.2應(yīng)馬上對(duì)所轄區(qū)域進(jìn)行全面的安全檢查,通知所轄區(qū)域的住戶關(guān)好門窗,把陽臺(tái)上所擺花盆、雜物移到安全位置。

4.3.2.3檢查上下水管道、通訊設(shè)備、抗災(zāi)物資的完好與儲(chǔ)備狀況。

4.3.2.4檢查房屋是否漏水,檢查照明等設(shè)施和接收外界信息廣播等條件是否具備。

4.3.2.5在暴雨來臨之前,檢查轄區(qū)內(nèi)全部公共設(shè)施是否堅(jiān)固:公共信息欄、廣告牌、燈箱、高腳架等,發(fā)覺特別準(zhǔn)時(shí)報(bào)告,對(duì)其進(jìn)行掌握,做好防范措施。

4.3.2.6檢查配電房、水泵房、辦公室、資料室及重要等門窗是否關(guān)好,有無雨水進(jìn)入的可能,防止地勢較低的機(jī)電設(shè)備被水淹,如發(fā)覺電線被大風(fēng)刮斷要準(zhǔn)時(shí)通知專業(yè)修理人員處理。

4.3.2.7預(yù)備好一切應(yīng)急搶救措施,檢查發(fā)覺安全隱患時(shí),馬上向指揮中心或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并請懇求派人增援,將損失削減到最低限度,同時(shí)應(yīng)留意自身的安全。

4.4巡邏的要點(diǎn):

4.4.1檢查巡邏區(qū)域圍欄及圍墻是否缺口、區(qū)域建筑物有否破壞;安全監(jiān)控系統(tǒng)是否存在問題。

4.4.2檢查巡邏區(qū)域內(nèi)是否存在易燃物體或簡單引致火災(zāi)的物品,防火門、滅火器存放位置前是否有阻礙物,檢查垃圾等物品中是否有燃燒物質(zhì)。

4.4.3檢查停靠在巡邏區(qū)域內(nèi)的車輛有無特別或阻礙交通,對(duì)所服務(wù)區(qū)域自行車、摩托車的不規(guī)范擺放進(jìn)行調(diào)整,對(duì)道路泊車、停車秩序進(jìn)行監(jiān)控管理,檢查車廂存放物資,發(fā)覺可疑狀況或安全漏洞準(zhǔn)時(shí)作出處理并報(bào)告上級(jí)。

4.4.4檢查服務(wù)區(qū)空置房的狀況,按《裝修現(xiàn)場安全監(jiān)控程序》的規(guī)定對(duì)裝修現(xiàn)場進(jìn)行過程監(jiān)督管理,對(duì)施工人員違章作業(yè)要準(zhǔn)時(shí)制止向班長、主辦及指揮中心報(bào)告,并聯(lián)系裝修管理員到現(xiàn)場處理。

4.4.5檢查正在施工的現(xiàn)場(如高空作業(yè),掀開井蓋的下水井、化糞池等)或正在進(jìn)行消殺操作等提示安全處理。

4.4.6檢查窗戶是否關(guān)上或扣緊,水龍頭是否關(guān)好,水管、水箱是否漏水。

4.4.7盤查在巡邏途中遇到的生疏者,并有禮貌的詢問其意圖及去向。

4.5巡邏的內(nèi)容

4.5.1維護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)正常治安秩序,愛護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)目標(biāo)、對(duì)象的安全。

4.5.2檢查、發(fā)覺和堵塞安全防范方面的漏洞,防止各種治安災(zāi)難事故的發(fā)生。

4.5.3準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺、報(bào)告、處理各種特別、可疑狀況。

4.5.4發(fā)覺和制止各種違法犯罪行為,抓獲各種現(xiàn)行犯罪分子。

4.5.5平靜巡邏中發(fā)覺的突發(fā)大事和各種意外大事,對(duì)各種刑事案件、治安案件和災(zāi)難事故的現(xiàn)場愛護(hù)。

4.5.6裝修現(xiàn)場和商鋪四周環(huán)境衛(wèi)生及物品擺放狀況進(jìn)行管理。

4.5.7制止顧客、外來人員或公司員工違章行為。

4.6重要部門的管理

4.6.1重要部門指的是:財(cái)務(wù)部、文件資料室、指揮中心、辦公室、設(shè)備房、倉庫等,重要部門要有明顯的標(biāo)識(shí)。未經(jīng)允許非工作人員不得擅自進(jìn)入重要部門。

4.6.2外來人員或其他人員因工作需要進(jìn)入重要部門,需要相關(guān)部門負(fù)責(zé)人員伴隨方可進(jìn)入。

4.6.3安全主辦需對(duì)重要部門的安全落實(shí)狀況進(jìn)行重點(diǎn)檢查。

4.6.4凡在重要部門(位)工作的人員須忠于職守,具有劇烈的責(zé)任心,仔細(xì)學(xué)習(xí)崗位技術(shù)、消防學(xué)問,熟識(shí)并嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。

4.6.5嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危急物品進(jìn)入重要部門(位)。

5.相關(guān)質(zhì)量記錄和表格

5.1《安全管理員巡邏簽到表》

【第4篇】物業(yè)保安安全管理巡邏作業(yè)程序

1．目的

明確安全管理員在巡邏過程中的方式、方法和需要留意的事項(xiàng)，防范各種治安隱患和違章大事的發(fā)生，確保所轄區(qū)域的安全。

2．范圍

適用于**物業(yè)公司安全管理員的巡邏作業(yè)工作。

3．職責(zé)：

3．1安全主管結(jié)合服務(wù)區(qū)實(shí)際狀況，負(fù)責(zé)制定和檢查安全管理員崗位配置圖及巡邏線圖、巡邏簽到點(diǎn)，結(jié)合所服務(wù)區(qū)的詳細(xì)狀況，確定安全管理員責(zé)任范圍。并依據(jù)實(shí)際狀況不定期調(diào)整、轉(zhuǎn)變巡邏方式，詳細(xì)指導(dǎo)和檢查巡邏工作。

3．2安全管理員根據(jù)規(guī)定的巡邏路線圖進(jìn)行巡邏簽到，如遇特別狀況不能準(zhǔn)時(shí)簽到需注明緣由，經(jīng)班長確認(rèn)，并對(duì)巡邏路線保密。

3．3安全管理員根據(jù)巡邏路線進(jìn)行巡邏、簽到，如遇到特別狀況延期簽到或轉(zhuǎn)變巡邏路線，須經(jīng)班長簽字確認(rèn)；

4．方法和過程的掌握

4．1巡邏路線圖

安全管理部依據(jù)服務(wù)區(qū)詳細(xì)狀況編制1-2套巡邏路線圖報(bào)品質(zhì)管理部審批備案。巡邏路線、方式需依據(jù)實(shí)際狀況作不定期調(diào)整和轉(zhuǎn)變，每次轉(zhuǎn)變知會(huì)品質(zhì)管理部，巡邏路線須保密。

4．2巡邏要求

4．2．1安全管理員在巡邏時(shí)，須增加險(xiǎn)情觀念，全神貫注、細(xì)心觀看、適當(dāng)運(yùn)用身體五官本能感覺，不行忽視任何特別狀況和可疑之處。

4．2．2維護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)的正常治安秩序和交通秩序，愛護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)目標(biāo)、對(duì)象的肯定安全。

4．2．3維護(hù)責(zé)任區(qū)域內(nèi)治安秩序，愛護(hù)重點(diǎn)部位的安全，做好一切應(yīng)急措施，檢查發(fā)覺安全隱患時(shí)，馬上向指揮中心或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，將各種特別狀況分別記錄在《安全管理員交接班記錄表》和《安全管理員巡查記錄表》上，同時(shí)跟蹤事態(tài)的進(jìn)展?fàn)顩r，并作好跟蹤記錄，直到事情關(guān)閉為止。

4．2．4在巡邏中要主動(dòng)實(shí)行措施堵塞安全防范方面的漏洞，防止各類治安災(zāi)難事故的發(fā)生。

4．3巡邏方式方法

巡邏實(shí)行定線、不定線、定線與不定線結(jié)合的方式、點(diǎn)與線相結(jié)合的方式、突擊巡邏的方式等進(jìn)行有效巡邏，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的治安。

4．3．1重要部門的巡邏方法

4．3．1．1依據(jù)重要部門對(duì)公司的重要性及詳細(xì)位置，每班次至少要對(duì)重要部門巡查一次，當(dāng)自然災(zāi)難發(fā)生時(shí)，應(yīng)加大巡邏力度。

4．3．1．2對(duì)重要部門進(jìn)行巡邏時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先向指揮中心匯報(bào)，預(yù)備開頭巡邏。

4．3．1．3到重要部門時(shí)，應(yīng)檢查門窗鎖是否完好，要害部門內(nèi)部是否有特別聲音，留意靜聽2分鐘，檢查門窗是否完好無損。

4．3．1．4當(dāng)巡邏到有危急標(biāo)識(shí)的重要部門，首先要留意自我安全愛護(hù)，防止因疏忽大意而引起的不必要的事故的發(fā)生，并懂得肯定自救的方法。

4．3．1．5巡邏檢查發(fā)覺重要部門有特別時(shí)應(yīng)馬上向指揮中心匯報(bào)，每巡邏到一個(gè)重要部門時(shí)應(yīng)向中心反饋巡邏檢查結(jié)果，隨時(shí)與指揮中心保持聯(lián)系。

4．3．2自然災(zāi)難發(fā)生時(shí)的巡邏方法

4．3．2．1自然災(zāi)難發(fā)生時(shí)（如：暴雨、水災(zāi)、地震等），應(yīng)馬上對(duì)所轄區(qū)域進(jìn)行全面的安全檢查。

4．3．2．2應(yīng)馬上對(duì)所轄區(qū)域進(jìn)行全面的安全檢查，通知所轄區(qū)域的住戶關(guān)好門窗，把陽臺(tái)上所擺花盆、雜物移到安全位置。

4．3．2．3檢查上下水管道、通訊設(shè)備、抗災(zāi)物資的完好與儲(chǔ)備狀況。

4．3．2．4檢查房屋是否漏水，檢查照明等設(shè)施和接收外界信息廣播等條件是否具備。

4．3．2．5在暴雨來臨之前，檢查轄區(qū)內(nèi)全部公共設(shè)施是否堅(jiān)固：公共信息欄、廣告牌、燈箱、高腳架等，發(fā)覺特別準(zhǔn)時(shí)報(bào)告，對(duì)其進(jìn)行掌握，做好防范措施。

4．3．2．6檢查配電房、水泵房、辦公室、資料室及重要等門窗是否關(guān)好，有無雨水進(jìn)入的可能，防止地勢較低的機(jī)電設(shè)備被水淹，如發(fā)覺電線被大風(fēng)刮斷要準(zhǔn)時(shí)通知專業(yè)修理人員處理。

4．3．2．7預(yù)備好一切應(yīng)急搶救措施，檢查發(fā)覺安全隱患時(shí)，馬上向指揮中心或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并請懇求派人增援，將損失削減到最低限度，同時(shí)應(yīng)留意自身的安全。

4．4巡邏的要點(diǎn)：

4．4．1檢查巡邏區(qū)域圍欄及圍墻是否缺口、區(qū)域建筑物有否破壞；安全監(jiān)控系統(tǒng)是否存在問題。

4．4．2檢查巡邏區(qū)域內(nèi)是否存在易燃物體或簡單引致火災(zāi)的物品，防火門、滅火器存放位置前是否有阻礙物，檢查垃圾等物品中是否有燃燒物質(zhì)。

4．4．3檢查停靠在巡邏區(qū)域內(nèi)的車輛有無特別或阻礙交通，對(duì)所服務(wù)區(qū)域自行車、摩托車的不規(guī)范擺放進(jìn)行調(diào)整，對(duì)道路泊車、停車秩序進(jìn)行監(jiān)控管理，檢查車廂存放物資，發(fā)覺可疑狀況或安全漏洞準(zhǔn)時(shí)作出處理并報(bào)告上級(jí)。

4．4．4檢查服務(wù)區(qū)空置房的狀況，按《裝修現(xiàn)場安全監(jiān)控程序》的規(guī)定對(duì)裝修現(xiàn)場進(jìn)行過程監(jiān)督管理，對(duì)施工人員違章作業(yè)要準(zhǔn)時(shí)制止向班長、主辦及指揮中心報(bào)告，并聯(lián)系裝修管理員到現(xiàn)場處理。

4．4．5檢查正在施工的現(xiàn)場（如高空作業(yè)，掀開井蓋的下水井、化糞池等）或正在進(jìn)行消殺操作等提示安全處理。

4．4．6檢查窗戶是否關(guān)上或扣緊，水龍頭是否關(guān)好，水管、水箱是否漏水。

4．4．7盤查在巡邏途中遇到的生疏者，并有禮貌的詢問其意圖及去向。

4．5巡邏的內(nèi)容

4．5．1維護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)正常治安秩序，愛護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)目標(biāo)、對(duì)象的安全。

4．5．2檢查、發(fā)覺和堵塞安全防范方面的漏洞，防止各種治安災(zāi)難事故的發(fā)生。

4．5．3準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺、報(bào)告、處理各種特別、可疑狀況。

4．5．4發(fā)覺和制止各種違法犯罪行為，抓獲各種現(xiàn)行犯罪分子。

4．5．5平靜巡邏中發(fā)覺的突發(fā)大事和各種意外大事，對(duì)各種刑事案件、治安案件和災(zāi)難事故的現(xiàn)場愛護(hù)。

4．5．6裝修現(xiàn)場和商鋪四周環(huán)境衛(wèi)生及物品擺放狀況進(jìn)行管理。

4．5．7制止顧客、外來人員或公司員工違章行為。

4．6重要部門的管理

4．6．1重要部門指的是：財(cái)務(wù)部、文件資料室、指揮中心、辦公室、設(shè)備房、倉庫等，重要部門要有明顯的標(biāo)識(shí)。未經(jīng)允許非工作人員不得擅自進(jìn)入重要部門。

4．6．2外來人員或其他人員因工作需要進(jìn)入重要部門，需要相關(guān)部門負(fù)責(zé)人員伴隨方可進(jìn)入。

4．6．3安全主辦需對(duì)重要部門的安全落實(shí)狀況進(jìn)行重點(diǎn)檢查。

4．6．4凡在重要部門（位）工作的人員須忠于職守，具有劇烈的責(zé)任心，仔細(xì)學(xué)習(xí)崗位技術(shù)、消防學(xué)問，熟識(shí)并嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。

4．6．5嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危急物品進(jìn)入重要部門（位）。

5．相關(guān)質(zhì)量記錄和表格

5．1《安全管理員巡邏簽到表》

【第5篇】物業(yè)安全管理巡邏作業(yè)管理程序

1.目的

明確安全管理員在巡邏過程中的方式、方法和需要留意的事項(xiàng),防范各種治安隱患和違章大事的發(fā)生,確保所轄區(qū)域的安全。

2.范圍

適用于**物業(yè)公司安全管理員的巡邏作業(yè)工作。

3.職責(zé):

3.1安全主管結(jié)合服務(wù)區(qū)實(shí)際狀況,負(fù)責(zé)制定和檢查安全管理員崗位配置圖及巡邏線圖、巡邏簽到點(diǎn),結(jié)合所服務(wù)區(qū)的詳細(xì)狀況,確定安全管理員責(zé)任范圍。并依據(jù)實(shí)際狀況不定期調(diào)整、轉(zhuǎn)變巡邏方式,詳細(xì)指導(dǎo)和檢查巡邏工作。

3.2安全管理員根據(jù)規(guī)定的巡邏路線圖進(jìn)行巡邏簽到,如遇特別狀況不能準(zhǔn)時(shí)簽到需注明緣由,經(jīng)班長確認(rèn),并對(duì)巡邏路線保密。

3.3安全管理員根據(jù)巡邏路線進(jìn)行巡邏、簽到,如遇到特別狀況延期簽到或轉(zhuǎn)變巡邏路線,須經(jīng)班長簽字確認(rèn);

4.方法和過程的掌握

4.1巡邏路線圖

安全管理部依據(jù)服務(wù)區(qū)詳細(xì)狀況編制1-2套巡邏路線圖報(bào)品質(zhì)管理部審批備案。巡邏路線、方式需依據(jù)實(shí)際狀況作不定期調(diào)整和轉(zhuǎn)變,每次轉(zhuǎn)變知會(huì)品質(zhì)管理部,巡邏路線須保密。

4.2巡邏要求

4.2.1安全管理員在巡邏時(shí),須增加險(xiǎn)情觀念,全神貫注、細(xì)心觀看、適當(dāng)運(yùn)用身體五官本能感覺,不行忽視任何特別狀況和可疑之處。

4.2.2維護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)的正常治安秩序和交通秩序,愛護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)目標(biāo)、對(duì)象的肯定安全。

4.2.3維護(hù)責(zé)任區(qū)域內(nèi)治安秩序,愛護(hù)重點(diǎn)部位的安全,做好一切應(yīng)急措施,檢查發(fā)覺安全隱患時(shí),馬上向指揮中心或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,將各種特別狀況分別記錄在《安全管理員交接班記錄表》和《安全管理員巡查記錄表》上,同時(shí)跟蹤事態(tài)的進(jìn)展?fàn)顩r,并作好跟蹤記錄,直到事情關(guān)閉為止。

4.2.4在巡邏中要主動(dòng)實(shí)行措施堵塞安全防范方面的漏洞,防止各類治安災(zāi)難事故的發(fā)生。

4.3巡邏方式方法

巡邏實(shí)行定線、不定線、定線與不定線結(jié)合的方式、點(diǎn)與線相結(jié)合的方式、突擊巡邏的方式等進(jìn)行有效巡邏,確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的治安。

4.3.1重要部門的巡邏方法

4.3.1.1依據(jù)重要部門對(duì)公司的重要性及詳細(xì)位置,每班次至少要對(duì)重要部門巡查一次,當(dāng)自然災(zāi)難發(fā)生時(shí),應(yīng)加大巡邏力度。

4.3.1.2對(duì)重要部門進(jìn)行巡邏時(shí),應(yīng)當(dāng)事先向指揮中心匯報(bào),預(yù)備開頭巡邏。

4.3.1.3到重要部門時(shí),應(yīng)檢查門窗鎖是否完好,要害部門內(nèi)部是否有特別聲音,留意靜聽2分鐘,檢查門窗是否完好無損。

4.3.1.4當(dāng)巡邏到有危急標(biāo)識(shí)的重要部門,首先要留意自我安全愛護(hù),防止因疏忽大意而引起的不必要的事故的發(fā)生,并懂得肯定自救的方法。

4.3.1.5巡邏檢查發(fā)覺重要部門有特別時(shí)應(yīng)馬上向指揮中心匯報(bào),每巡邏到一個(gè)重要部門時(shí)應(yīng)向中心反饋巡邏檢查結(jié)果,隨時(shí)與指揮中心保持聯(lián)系。

4.3.2自然災(zāi)難發(fā)生時(shí)的巡邏方法

4.3.2.1自然災(zāi)難發(fā)生時(shí)(如:暴雨、水災(zāi)、地震等),應(yīng)馬上對(duì)所轄區(qū)域進(jìn)行全面的安全檢查。

4.3.2.2應(yīng)馬上對(duì)所轄區(qū)域進(jìn)行全面的安全檢查,通知所轄區(qū)域的住戶關(guān)好門窗,把陽臺(tái)上所擺花盆、雜物移到安全位置。

4.3.2.3檢查上下水管道、通訊設(shè)備、抗災(zāi)物資的完好與儲(chǔ)備狀況。

4.3.2.4檢查房屋是否漏水,檢查照明等設(shè)施和接收外界信息廣播等條件是否具備。

4.3.2.5在暴雨來臨之前,檢查轄區(qū)內(nèi)全部公共設(shè)施是否堅(jiān)固:公共信息欄、廣告牌、燈箱、高腳架等,發(fā)覺特別準(zhǔn)時(shí)報(bào)告,對(duì)其進(jìn)行掌握,做好防范措施。

4.3.2.6檢查配電房、水泵房、辦公室、資料室及重要等門窗是否關(guān)好,有無雨水進(jìn)入的可能,防止地勢較低的機(jī)電設(shè)備被水淹,如發(fā)覺電線被大風(fēng)刮斷要準(zhǔn)時(shí)通知專業(yè)修理人員處理。

4.3.2.7預(yù)備好一切應(yīng)急搶救措施,檢查發(fā)覺安全隱患時(shí),馬上向指揮中心或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并請懇求派人增援,將損失削減到最低限度,同時(shí)應(yīng)留意自身的安全。

4.4巡邏的