新歐鵬推廣策劃

新歐鵬推廣策劃1/2/20231市場調(diào)研

市場調(diào)查的背景、動機(jī)、運(yùn)用手段、目的等當(dāng)前市場分析（開發(fā)總量、竣工總量、積壓總量）區(qū)域市場分析（銷售價格、成交情況）消費(fèi)者分析:（1）購買者地域分布；

（2）

購買者動機(jī)

（3）

功能偏好（外觀、面積、地點、格局、建材、公共設(shè)施、價格、付款方式）

（4）

購買時機(jī)、季節(jié)性

（5）

購買反應(yīng)（價格、規(guī)劃、地點等）

（6）

購買頻度1/2/20232目標(biāo)客戶分析經(jīng)濟(jì)背景經(jīng)濟(jì)實力行業(yè)特征:公司（實力、規(guī)模、經(jīng)營管理、模式、承受租金、面積、行業(yè)）

家庭（收入消費(fèi)水平、付款方式、按揭方式）面對重慶周邊地區(qū)客戶,有明確的客戶群1/2/20233廣告策略與媒介策略廣告的階段性劃分階段性的廣告主題階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)廣告效果監(jiān)控央視2套的3.15晚會，主題為“安居活動”，是一次展示貴公司的良好機(jī)會媒介選擇軟性新聞主題媒介組合投放頻率費(fèi)用估算1/2/20234具體推廣方案1“新歐鵬”品牌定位與客戶群定位在推廣項目現(xiàn)場、城區(qū)入口和人流量大的街道樹立巨幅燈光形象廣告牌，讓人們建立眼前一亮的視覺親和力。形象廣告牌以小區(qū)的景觀效果圖為主要內(nèi)容。用標(biāo)準(zhǔn)字體在項目現(xiàn)場的圍墻四周標(biāo)明：樓盤標(biāo)識、開發(fā)商、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位名稱以及售樓電話。定期做半版或全版宣傳廣告，形成高暴露點。宣傳內(nèi)容：項目價值、地塊價值、發(fā)展?jié)撡|(zhì)等。投放車身廣告：選擇一批公交車，在車身刷上樓盤的形象廣告?？梢韵蚪?jīng)過篩選的目標(biāo)客戶群與經(jīng)過篩選的潛在客戶郵寄一份簡明扼要的項目資料，力爭使樓盤的廣告深入人心.邀請潛在客戶、代理商、當(dāng)?shù)厣鐣鳎瑓⒓禹椖康拈_盤銷售、文化展銷等活動，也可能會非常有效。舉行隆重的開盤儀式，力求引起轟動效應(yīng)。購置或租用看樓專車，用看樓專車接送參觀樓盤的潛在客戶。1/2/20235具體推廣方案2現(xiàn)場展示進(jìn)行房地產(chǎn)項目模型或樣板房的現(xiàn)場展示，會給客戶及代理商留下鮮明深刻的印象。在項目現(xiàn)場搭建售樓處，對售樓處形象進(jìn)行全面包裝，突出特色。在售樓處擺放模型（建筑模型、環(huán)境模型、區(qū)域沙盤模型）。模型應(yīng)強(qiáng)調(diào)展示性，突出戶外的形象效果及室內(nèi)的通透性，特別是夜間的展示效果。在高層銷售不暢的情況下，建議采取精裝修三套樣板房供客戶參觀，刺激潛在客戶的購買欲望在舉行活動、現(xiàn)場展示等促銷活動中，都會散發(fā)一些有關(guān)項目的說明及使用手冊。手冊的內(nèi)容一般包括項目的位置、面積、規(guī)劃、售價、特色、可能提供的物業(yè)管理服務(wù)等，要做到圖文并茂。手冊的設(shè)計及印刷要精美。制作印有樓盤標(biāo)識的手提袋、雨傘等紀(jì)念品1/2/20236品牌定義做教育先鋒、造精品樓盤、圓萬家夢想家是什么？家是放心的地方！1/2/20237媒介策略以針對性較強(qiáng)的雜志及報紙為主。廣告上市期及銷售中期須TVC支持，其余時間電視的運(yùn)用主要是在效果持久穩(wěn)定的節(jié)目贊助，或費(fèi)用較低的軟性新聞。除上市期外，其余廣告高峰期取決于競爭狀況、銷售情況及特殊事件的影響。1/2/20238新聞支持電視報道(安居工程)專訪貴公司董事長周永勇先生報界宣傳軟廣告1/2/20239推廣預(yù)算(略)1/2/202310謝謝??！12/24/202211方案設(shè)計完完畢,有不不足的地方方請聯(lián)系本12/24/2022129、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。06:56:3306:56:3306:5612/24/20226:56:33AM11、以以我我獨獨沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。12月月-2206:56:3306:56Dec-2224-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。06:56:3306:56:3306:56Saturday,December24,202213、乍見翻疑夢夢，相悲各問問年。。12月-2212月-2206:56:3306:56:33December24,202214、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國國見青青山。。。24十十二二月20226:56:33上上午06:56:3312月月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月226:56上上午12月-2206:56December24,202216、行動出成成果，工作作出財富。。。2022/12/246:56:3306:56:3324December202217、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時時，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點的的射線向前前。。6:56:33上上午6:56上上午06:56:3312月-229、沒有失失敗，只只有暫時時停止成成功！。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。06:56:3306:56:3306:5612/24/20226:56:33AM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點點小小努努力的積累。。。12月-2206:56:3306:56Dec-2224-Dec-2212、世間成事，，不求其絕對對圓滿，留一一份不足，可可得無限完美美。。06:56:3306:56:3306:56Saturday,December24,202213、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2206:56:3306:56:33December24,202214、意意志志堅堅強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。24十十二二月月20226:56:33上上午午06:56:3312月月-2215、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。十二月226:56上午午12月-2206:56December24,202216、少年十十五二十十時，步步行奪得得胡馬騎騎。。2022/12/246:56:3306:56:3324December202217、空山山新雨雨后，，天氣氣晚來來秋。。。6:56:33上上午6:56上上午午06:56:3312月月-229、楊柳柳散和和風(fēng)，，青山山澹吾吾慮。。。12月月-2212月月-22Saturday,December24,202210、閱讀一切切好書如同同和過去最最杰出的人人談話。06:56:3306:56:3306:5612/24/20226:56:33AM11、越越是是沒沒有有本本領(lǐng)領(lǐng)的的就就越越加加自自命命不不凡凡。。12月月-2206:56:3306:56Dec-2224-Dec-2212、越越是是無無能能的的人人，，越越喜喜歡歡挑挑剔剔別別人人的的錯錯兒兒。。06:56:3306:56:3306:56Saturday,December24,202213、知人者智，，自知者明。。勝人者有力力，自勝者強(qiáng)強(qiáng)。12月-2212月-2206:56:3306:56:33December24,202214、意志堅強(qiáng)的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。24十二月月20226:56:33上午06:56:3312月-2215、最具具挑戰(zhàn)戰(zhàn)性的的挑戰(zhàn)戰(zhàn)莫過過于提提升自自我。。。十二月月226:56上上午午12月月-2206:56December24,202216、業(yè)余余生活活要有有意義義，不不要越越軌。。2022/12/246:56:3306:56:3324December202217、一個人人即使已已登上頂頂峰，也也仍要自自強(qiáng)不息息。6:56:33上午午6:56上午午06:56:3312月-22