2023年天寶合同最終

第三局部專用條款一、詞語定義及合同1.合同及解釋順序合同組成及解釋順序：執(zhí)行?通用條款?第二條。2.語言文字和適用法律、及2.1本合同除使用漢語外還使用無語言文字。2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：?合同法?、?建筑法?、?建筑工程質(zhì)量理?及其它現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策執(zhí)行山東高級(jí)人民建筑工程解釋第37條。3.3適用、適用、和名稱：現(xiàn)行施工驗(yàn)收建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一及本合同涉及的有關(guān)。發(fā)包人提供、的時(shí)間：無。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)、時(shí)的約定：無。3.圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙的日：簽訂合同后開工發(fā)出前7日內(nèi)提供。3.2發(fā)包人提供施工圖紙的份數(shù)：6份4份施工2份用于作開工圖〕發(fā)包人對(duì)圖紙的要求：不得向與本工程無關(guān)的第三方。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承當(dāng)：無。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4.工程師4.1監(jiān)理委派的工程師：職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：按監(jiān)理法規(guī)、?工程建立監(jiān)理合同?規(guī)定執(zhí)行發(fā)包人施行監(jiān)理前書面承包人。需要獲得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：需要時(shí)按發(fā)包人簽署的授權(quán)委托書規(guī)定執(zhí)行。4.2發(fā)包人派駐的工程師：職務(wù)：職權(quán)：發(fā)包人規(guī)定的職權(quán)。執(zhí)行?通用條款?第6條規(guī)定。5．工程經(jīng)理5．1：：職務(wù)：5、2：承包人派出的工程經(jīng)理及3名以上主要理人員工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員、專職平安員〕應(yīng)與承包人書中承諾的人員一致或與經(jīng)發(fā)包人考察核定后的人員一致。進(jìn)場(chǎng)后經(jīng)監(jiān)理核查、備案。承包人現(xiàn)場(chǎng)的理人員不準(zhǔn)更換、減少只能增加。未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)擅自更換工程經(jīng)理及主要理人員的承包人同意按每人次5000元向發(fā)包人支付罰款；工程經(jīng)理每月在現(xiàn)場(chǎng)出勤天數(shù)不得少于26天假設(shè)出勤少于26天時(shí)每天按2000元計(jì)取缺勤罰金。承包人嚴(yán)重違犯上述約定發(fā)包人可指承包人停工整改由此引起發(fā)生的費(fèi)用承包人自行承當(dāng)或承包人無條件退場(chǎng)。6、3：執(zhí)行通用條款。7.發(fā)包人工作7.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：1〕施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備和完成。2〕將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)和供給要求：已具備。3〕施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通。4〕工程地質(zhì)和地下線資料的提供時(shí)間：開工前內(nèi)承包人提供并對(duì)資料的、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5〕由發(fā)包人的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前的手續(xù)由甲方乙方協(xié)助費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。6〕水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前在施工現(xiàn)場(chǎng)書面形式交驗(yàn)。7〕圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：乙方接到圖紙后14天。8〕協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑〕、古樹名木的保護(hù)工作：承包人負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的保護(hù)防護(hù)措施發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并承當(dāng)所發(fā)生的費(fèi)用.執(zhí)行?通用條款?第8.18〕條。9〕雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：另行約定8.1發(fā)包人委托承包人的工作：另行約定9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求完成以下工作：1〕需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成設(shè)計(jì)提交時(shí)間：實(shí)際發(fā)生時(shí)另行協(xié)商。2〕應(yīng)提供方案、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：序方案、報(bào)表名稱提供時(shí)間1工程整體施工組織設(shè)計(jì)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供2工程材料總方案合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供3工程施工進(jìn)度方案劃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供4月施工進(jìn)度方案當(dāng)月25日提供下月方案5周施工進(jìn)度方案每周五6月度主要甲供材料、設(shè)備采購(gòu)供給方案。當(dāng)月25日提供下月方案7當(dāng)月施工方案完成情況報(bào)表當(dāng)月25日提報(bào)8當(dāng)月完成的工作量報(bào)表當(dāng)月25日提報(bào)3〕承當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作及非間施工照明的責(zé)任和要求：承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行、山東、濟(jì)南的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)工作需要自費(fèi)提供和維修所有照明、圍欄設(shè)施、警告信和警衛(wèi)負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)并對(duì)上述義務(wù)負(fù)全部責(zé)任。因承包人責(zé)任造成工程損壞、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害承包人承當(dāng)所有責(zé)任及所發(fā)生的全部費(fèi)用。4〕向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：向發(fā)包人提供兩間現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所按報(bào)價(jià)單承諾〕。5〕需承包人的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音理等手續(xù)：發(fā)包人協(xié)助費(fèi)用由承包人承當(dāng)。6〕已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承當(dāng)：由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)。如有損壞由承包人負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)并承當(dāng)由此引發(fā)的一切費(fèi)用如需特殊保護(hù)時(shí)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)簽證。7〕施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑〕、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承當(dāng)：執(zhí)行?通用條款?第9.17〕條。8〕施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：執(zhí)行?通用條款?第9.18〕條隨時(shí)清理建筑垃圾交工前清理干凈現(xiàn)場(chǎng)的所有垃圾并整平場(chǎng)地恢復(fù)因施工影響的一切設(shè)施費(fèi)用由承包人承當(dāng)。9〕雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：1〕在發(fā)包人提供了符合規(guī)定的開工手續(xù)后承包人應(yīng)具備維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)正常施工秩序的才能。在工程建立過程中承包人對(duì)外發(fā)生的任何糾紛與交涉以及造成的損失均由承包人自行解決；如需發(fā)包人進(jìn)展協(xié)調(diào)那么協(xié)調(diào)所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。因?qū)ν饧m紛或其別人員阻撓而延誤的工不予順延。2〕承包人負(fù)責(zé)施工過程生的同本工程有關(guān)的外協(xié)工作包括協(xié)調(diào)周邊居民及、各有關(guān)職能部門等確保本工程施工順利進(jìn)展并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用。3〕承包人應(yīng)配合發(fā)包人做好本小區(qū)內(nèi)綠化工程、住宅工程、公建立施的成品保護(hù)工作承當(dāng)因自身原因損壞綠化工程、住宅工程、公建立施所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。4〕對(duì)分包的配合發(fā)包人直接分包的有關(guān)的專業(yè)隊(duì)伍或供給商承包人作為本工程的總承包商總包效勞理范圍按?濟(jì)建基發(fā)［1997］第33文?執(zhí)行?？偘诉€應(yīng)負(fù)責(zé)工程開工后的統(tǒng)一報(bào)驗(yàn)。總包效勞理費(fèi)費(fèi)率按?濟(jì)建基發(fā)［1997］第33文?。對(duì)專業(yè)分包隊(duì)伍的付款須經(jīng)承包人認(rèn)可。三、施工組織設(shè)計(jì)和工10.進(jìn)度方案10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)施工方案〕和進(jìn)度方案的時(shí)間：合同簽訂5日內(nèi)提供。施工組織設(shè)計(jì)方案不作為結(jié)算的根據(jù)。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后7日內(nèi)監(jiān)理批準(zhǔn)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度方案的要求：按工程分別編制進(jìn)度方案及總進(jìn)度方案。13.工延誤13.1雙方約定工順延的其他情況：執(zhí)行?通用條款?13.1條中第1〕條至第7〕條及13.2款。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)視站規(guī)定及?通用條款?7條。19.工程試車19.5試車費(fèi)用的承當(dāng)：執(zhí)行?通用條款?9條。五、平安施工六、合同價(jià)款與支付23.合同價(jià)款與調(diào)整綜合單價(jià)。1、該綜合單價(jià)包括為施行和完成該子項(xiàng)工程所需的除規(guī)費(fèi)、稅金、措施工程費(fèi)、其它工程費(fèi)之外的所有費(fèi)用。除雙方同意外報(bào)價(jià)綜合單價(jià)不得調(diào)整。2、規(guī)費(fèi)不含社會(huì)保障費(fèi)〕計(jì)取費(fèi)率按時(shí)的費(fèi)率計(jì)取。3、人工單價(jià)：建筑、裝飾、安裝、在施工生的零工均為38元/工日。零工不再計(jì)取其他費(fèi)用。4、所有材料損耗及其他費(fèi)用均含在綜合單價(jià)內(nèi)。5、所有材料、設(shè)備的采購(gòu)保費(fèi)均計(jì)入相應(yīng)的綜合單價(jià)內(nèi)不再單獨(dú)計(jì)取。6、本工程在結(jié)算時(shí)不應(yīng)因法律、行政法規(guī)、政策變化和工程造價(jià)部門公布的價(jià)風(fēng)格整而進(jìn)展合同價(jià)的調(diào)整。23.1合同價(jià)款及調(diào)整23.2當(dāng)發(fā)生以下情形時(shí)合同價(jià)款可予以調(diào)整：23.3本合同價(jià)款采用可調(diào)總價(jià)合同確定。綜合單價(jià)：分局部項(xiàng)工程量中的子項(xiàng)單價(jià)為1〕施工圖紙工程量與提供的工程量不一致時(shí)；全部圖紙會(huì)審后二個(gè)月內(nèi)承包人按照2003年?山東建筑、裝飾、安裝工程工程量計(jì)價(jià)?的工程量計(jì)算計(jì)算出施工圖紙中的工程和工程量逾視為認(rèn)可原工程量。經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為工程結(jié)算合同價(jià)款的根據(jù)。2〕圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更；3〕發(fā)包人派駐的工程師認(rèn)可的圖紙外的工程洽商和工程簽證。24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合價(jià)款總額的比例：無?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：無。25．工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量的時(shí)間：承包人每月25日提交當(dāng)月已完工程量和工程進(jìn)度總表一式六份。工程師收到后內(nèi)予以確認(rèn)。26.工程款進(jìn)度款〕支付(1)工程款進(jìn)度款〕支付的方式：多層：構(gòu)造二層完成開始付款至完成工程量的75四層、六層付完成工程量的75主體驗(yàn)收合格付至主體工程量的80裝飾完成50付至本階段已完成工程量的75工程開工驗(yàn)收合格一月內(nèi)付至全部已完工程量?jī)r(jià)款的85剩余款項(xiàng)待結(jié)算審計(jì)完畢扣除保修金一月內(nèi)付清。小高層：完成±0.000開始付款至完成工程量的75三層、六層、九層、主體封頂各付完成工程量的75主體驗(yàn)收合格付至主體工程量的80裝飾完成50付完成工程量的75工程開工驗(yàn)收合格一月內(nèi)付至全部已完工程量?jī)r(jià)款的85剩余款項(xiàng)待結(jié)算審計(jì)完畢扣除保修金一月內(nèi)付清。地下車庫(kù)：根底完成付完成工程量的75以后每月付至完成工程量的75主體驗(yàn)收合格付主體工程量的80裝飾完成50付完成工程量的75工程開工驗(yàn)收合格一月內(nèi)付至全部已完工程量?jī)r(jià)款的85剩余款項(xiàng)待結(jié)算審計(jì)完畢扣除保修金一月內(nèi)付清。2〕工程款進(jìn)度款〕支付的：每次撥付工程款時(shí)扣回完成工程量的甲方供材后余下工程款按相應(yīng)的比例撥付。3〕稅金由發(fā)包人代征代繳撥付工程進(jìn)度款的同時(shí)發(fā)包人提供相關(guān)完稅證明。七、材料設(shè)備供給27.發(fā)包人供給材料設(shè)備詳見附表〕27.發(fā)包人供給材料設(shè)備詳見附表〕27.1發(fā)包人供給材料設(shè)備見附件四〕。如發(fā)包人將按合同約定應(yīng)由其供給的材料改由承包人購(gòu)置時(shí)執(zhí)行承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定。27.4發(fā)包人供給的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)雙方約定發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任如下：執(zhí)行通用條款。27.6發(fā)包人供給材料設(shè)備的結(jié)算：按實(shí)材料領(lǐng)用、轉(zhuǎn)帳手續(xù)。28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1除發(fā)包人供給的設(shè)備、材料外原那么上均由承包人自行采購(gòu)。承包人采購(gòu)的主要材料必須履行樣品報(bào)樣審批手續(xù)并得到工程師和發(fā)包人的書面認(rèn)定雙方相應(yīng)的手續(xù)。承包人采購(gòu)的材料應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和有關(guān)質(zhì)量發(fā)包人及監(jiān)理人檢驗(yàn)與否不能減輕、免除承包人的責(zé)任。八、工程變更無以何種理由、在任何情況下工程價(jià)款的變更除變更的工程價(jià)款本身發(fā)包人不承當(dāng)其他任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任其他另行協(xié)商。29、設(shè)計(jì)變更1〕設(shè)計(jì)變更增加新的分局部項(xiàng)工程量工程其工程量可由承包人按規(guī)定的工程量計(jì)算計(jì)算經(jīng)工程師審核、發(fā)包人確認(rèn)后作為追加合同價(jià)款的根據(jù)。2〕設(shè)計(jì)變更減少了原有分局部項(xiàng)工程量工程可由工程師提出經(jīng)發(fā)包人和承包人確認(rèn)后作為減少合同價(jià)款的根據(jù)。3〕設(shè)計(jì)變更引起分局部項(xiàng)工程量工程量變化可由承包人按實(shí)際進(jìn)展調(diào)整經(jīng)工程師審核、發(fā)包人確認(rèn)后作為追加或減少合同價(jià)款的根據(jù)。30、其他變更現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證由合同約定的發(fā)包人派駐的工程師、監(jiān)理方工程師簽字生效如有變動(dòng)以發(fā)包人另行書面的人員為準(zhǔn)；現(xiàn)場(chǎng)簽證一證一簽和即時(shí)發(fā)生的工程量一一對(duì)應(yīng)?，F(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)在該簽證事項(xiàng)發(fā)生后7日內(nèi)完畢。發(fā)包人收到承包人因變更、簽證等調(diào)整合同價(jià)款的申請(qǐng)后7日內(nèi)給予確認(rèn)。隱蔽工程簽證必須在隱蔽前簽證確認(rèn)不得后補(bǔ)否那么該經(jīng)濟(jì)簽證無效。假設(shè)發(fā)包人7日內(nèi)為針對(duì)承包人上報(bào)簽證未給予確認(rèn)那么視為發(fā)包人認(rèn)可該簽證。涉及承包人通過發(fā)包人向第三方索賠的簽證承包人必須自行該第三方認(rèn)可否那么結(jié)算時(shí)發(fā)包人不予受理。31、確定變更價(jià)款：執(zhí)行通用條款。31.1由于原有分局部項(xiàng)工程量工程特征或材料變更需調(diào)整綜合單價(jià)時(shí)應(yīng)按以下執(zhí)行：1〕合同中已有適用于變更工程的價(jià)格按合同已有價(jià)格變更合同價(jià)款；2〕合同中如有類似于變更工程的價(jià)格可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；3〕合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。新生成的綜合單價(jià)應(yīng)在該單價(jià)工程施工前完畢。新生成的綜合單價(jià)按以下進(jìn)展計(jì)算：1〕參考?山東建筑工程安裝工程〕工程量計(jì)價(jià)?以下簡(jiǎn)稱?計(jì)價(jià)?。其中人工單價(jià)、設(shè)備材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)參照人書中的人工、設(shè)備材料含規(guī)格型、質(zhì)量等級(jí)〕、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)取定表中的單價(jià)無相應(yīng)單價(jià)時(shí)參照工程造價(jià)理機(jī)構(gòu)發(fā)布的相關(guān)價(jià)格信息進(jìn)展。2〕費(fèi)用計(jì)取按承包人報(bào)價(jià)中競(jìng)報(bào)的相應(yīng)理費(fèi)率、利潤(rùn)率按?計(jì)價(jià)?的相關(guān)規(guī)定生成新的綜合單價(jià)。3〕新生成的綜合單價(jià)和計(jì)算程序報(bào)工程師審核、發(fā)包人確認(rèn)作為追加合同價(jià)款的根據(jù)。九、開工驗(yàn)收與結(jié)算32.開工驗(yàn)收：執(zhí)行?通用條款?32、1至、32.8條規(guī)定開工結(jié)算執(zhí)行?通用條款?3332.1承包人提供開工圖的約定：質(zhì)檢站返回資料28日內(nèi)提供開工圖2套。32.6中間交工工程的范圍和開工時(shí)間：無。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35.違約35.1.1雙方約定的發(fā)包人違約責(zé)任：如出現(xiàn)本合同約定內(nèi)的其他情況雙方協(xié)商確定。35.2本合同中承包人違約的詳細(xì)責(zé)任如下：因承包人原因工程無法按開工驗(yàn)收每延誤一天自雙方約定的開工日起推后30天開始計(jì)算〕支付工程總價(jià)款百分之一的違約金。延誤罰款累計(jì)到工程價(jià)款的3％；發(fā)包人可從向承包人支付的任何費(fèi)用中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)或以其他方式收回此款此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任和合同約定的其他責(zé)任。。1〕平安文明施工：因承包人原因達(dá)不到濟(jì)南平安文明施工工地的時(shí)支付工程價(jià)款0.5％的違約金。2〕承包人將承包的工程轉(zhuǎn)包、或分包的發(fā)包人有權(quán)解除合同承包人承當(dāng)因解除合同引起的一切費(fèi)用并賠償發(fā)包人因此造成的損失。36、索賠36.3因承包人理不當(dāng)而使道路、橋涵、高壓線路及其他設(shè)施損壞承包人應(yīng)承當(dāng)由此引起的任何索賠。因承包人未按規(guī)定要求對(duì)建筑廢水、廢物、垃圾以及施工噪音等進(jìn)展處理而帶來的第三者對(duì)發(fā)包人的索賠由承包人承當(dāng)。37.爭(zhēng)議雙方約定：本合同在履行過程生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)提交濟(jì)南仲裁會(huì)仲裁。十一、其他38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：假設(shè)需分包必須經(jīng)發(fā)包人同意。分包施工為：無。39.不可抗力39.1雙方不可抗力的約定：執(zhí)行?通用條款?39條1、2、3、4條同時(shí)約定自然災(zāi)害為10年不遇的風(fēng)、雨、洪、震等自然災(zāi)害。40.承包人投保內(nèi)容：為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工意外傷害并為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員和第三人人員的生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備支付費(fèi)用。41.擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：承包人向發(fā)包人提交的履約保證金的返還時(shí)間及比例：根底工程至±0.00完成返還20；主體12層完成返還30；工程開工驗(yàn)收完成返還30；剩余20待工程開工備案驗(yàn)收合格后14日內(nèi)一次性付清。46.合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：本合同一式六份其中正本二份副本四份發(fā)包方正本一份副本二份承包方正本一份副本二份。47.補(bǔ)充條款47.1執(zhí)行?山東建筑工程消耗量定額?2003版〕?山東建筑工程價(jià)目表?2006年2月版〕?山東建筑工程量計(jì)算規(guī)那么?2004版〕?山東建筑工程費(fèi)用工程構(gòu)成及計(jì)算規(guī)那么?2006年2月版〕?山東安裝工程消耗量定額?2003版〕?山東安裝工程價(jià)目表?2006年2月版〕?山東安裝工程量計(jì)算規(guī)那么?2004版〕?山東安裝工程費(fèi)用工程構(gòu)成及計(jì)算規(guī)那么?2006年2月版〕及其配套規(guī)定。47.2如圖紙與正式施工圖紙有差異以正式施工圖紙為準(zhǔn)。47.3零星工程根據(jù)承包人報(bào)價(jià)中所報(bào)單價(jià)以雙方確認(rèn)的實(shí)際完成的工程量和有效的現(xiàn)場(chǎng)簽證作為追加合同價(jià)款的根據(jù)。47.4工程開工結(jié)算價(jià)款組成：①、分局部項(xiàng)工程量合價(jià)：發(fā)包人與承包人核定工程量后合價(jià)+本合同約定的調(diào)整。②、措施費(fèi)：附件一承諾書中約定單方措施費(fèi)×核定建筑面積。③、規(guī)費(fèi)：按時(shí)的費(fèi)率計(jì)取。④、配合費(fèi)：本工程所有門窗分項(xiàng)工程總包配合費(fèi)均按5元/平方米計(jì)取消防專業(yè)分項(xiàng)工程總包配合費(fèi)按分項(xiàng)價(jià)款的3％其它另行約定。⑤、稅金：按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)執(zhí)行。⑥、材料價(jià)差：對(duì)于價(jià)格材料材料價(jià)格執(zhí)行2009年10月22日甲乙雙方確認(rèn)的3#、7#、B區(qū)地下車庫(kù)綜合單價(jià)確認(rèn)單〕甲方采購(gòu)供給的甲方指定乙方采購(gòu)的假設(shè)有差價(jià)按價(jià)格在±5％之內(nèi)含±5％〕雙方均不互相找補(bǔ)價(jià)格超過±5％時(shí)互相找補(bǔ)超過±5％以上的差價(jià)局部不調(diào)整其他任何費(fèi)用。工程開工結(jié)算價(jià)款=①+②+③+④+⑤+⑥質(zhì)量保修金：發(fā)包人向承包人支付工程開工結(jié)算價(jià)款時(shí)拘留承包人完成稅前造價(jià)的5％的質(zhì)量保修金。質(zhì)量保修金見本合同保修條款。發(fā)包人有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢審核承包人提出的開工結(jié)算承包人應(yīng)予以配合。委托審核費(fèi)用的承當(dāng)審核后的開工結(jié)算其最終差額在3％之內(nèi)含3％〕由發(fā)包人支付超過3％的按超過局部的審核費(fèi)用全部由承包人支付在撥付工程款時(shí)扣除。承包人應(yīng)一次性完好地提交開工結(jié)算。在結(jié)算審核完畢雙方確認(rèn)之前假設(shè)承包人發(fā)現(xiàn)并要求補(bǔ)報(bào)遺漏或少算的工程必須另行編制結(jié)算經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后作為結(jié)算工程審批。工程開工驗(yàn)收經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)承包人未能向發(fā)包人遞交開工結(jié)算及完好的結(jié)算資料或承包人沒有正當(dāng)理由拒不承受造價(jià)咨詢的審核結(jié)果等原因造成工程開工結(jié)算不能正常進(jìn)展或工程開工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付承包人承當(dāng)由此引起的責(zé)任。發(fā)包人在接到齊全的開工結(jié)算后3個(gè)月內(nèi)審核完畢。47.5承包人應(yīng)組織文明施工在場(chǎng)地布置、物料擺放、施工場(chǎng)地清潔、施工平安、工地人員理等各個(gè)方面追求較高的目確實(shí)保到達(dá)濟(jì)南平安文明工地。特別是施工平安要嚴(yán)格執(zhí)行建立部和濟(jì)南的有關(guān)規(guī)定承受濟(jì)南建筑平安監(jiān)視站檢查不折不扣地執(zhí)行工程建立強(qiáng)迫性條文中施工平安的有關(guān)規(guī)定。47.6在工程施工過程中承包人承建的各建筑工程主要控制點(diǎn)根底、主體〕必須按本合同10.2條約定完成。因承包人在工程進(jìn)度控制、質(zhì)量理和現(xiàn)場(chǎng)組織理等方面協(xié)調(diào)不力影響了工程建立的正常進(jìn)展經(jīng)發(fā)包人協(xié)調(diào)仍不能滿足工程正常施工的要求時(shí)發(fā)包人有權(quán)采取一切措施包括無條件更換施工〕承包人賠償發(fā)包人因更換施工及工拖延造成的相應(yīng)損失。47.7承包人應(yīng)向發(fā)包人繳納100萬元履約保證金履約保證金可采用支票或銀行匯票由發(fā)包人認(rèn)可的銀行出具〕的形式在承包人根據(jù)合同施工、開工完成之前、履約保證金一直有效。執(zhí)行本合同41.3條約定。47.8、承包人嚴(yán)格按施工圖紙施工不得變更。因發(fā)包人要求引起的變更由承包人向發(fā)包人變更簽證申報(bào)綜合單價(jià)發(fā)包人核定后按照合同約定調(diào)整工程價(jià)款。47.9、因承包人一段形象進(jìn)度未能按上報(bào)審批?施工形象進(jìn)度方案?規(guī)定日完成或工程質(zhì)量不符合施工驗(yàn)收合格的那么此階段工程款不予撥付待下一階段進(jìn)度完成時(shí)經(jīng)核驗(yàn)工、質(zhì)量到達(dá)要求后一并撥付。假設(shè)承包人連續(xù)二次或累計(jì)三次不能完成工或質(zhì)量目的者以及按勞動(dòng)方案的缺勤人數(shù)超過20％時(shí)視為自動(dòng)放棄施工合同履行權(quán)雙方將終止施工合同及一切相關(guān)協(xié)議。屆時(shí)對(duì)承包人已完成的合格的工程量進(jìn)展盤結(jié)盤結(jié)由發(fā)包人邀請(qǐng)二家有資質(zhì)的審核進(jìn)展審計(jì)盤結(jié)此盤結(jié)只計(jì)算至工程直接費(fèi)用其它所有費(fèi)用及費(fèi)率均不計(jì)取。該款待退場(chǎng)后支付。承包人接到后內(nèi)退場(chǎng)退場(chǎng)過程中由于承包人原因給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失由承包人賠償并承當(dāng)法律責(zé)任。承包人上報(bào)月形象進(jìn)度的盤點(diǎn)值不能虛估冒算。47.10、材料設(shè)備采購(gòu)理：除另有約定的材料均為承包人自購(gòu)承包人采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)入工地后應(yīng)及時(shí)上報(bào)監(jiān)理并嚴(yán)格按監(jiān)理大綱和施工要求進(jìn)展質(zhì)量及數(shù)量核查、驗(yàn)收。承包人對(duì)其采購(gòu)的材料質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任。主要材料價(jià)詳見附表由發(fā)包人、監(jiān)理、承包方共同考察或招議標(biāo)、確定品牌、規(guī)格款式和價(jià)格后承包人由承包人采購(gòu)發(fā)包人、監(jiān)理核查建檔并入資料。47.11、開工驗(yàn)收的要求：整體開工工程經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收到達(dá)質(zhì)量要求之日起28日內(nèi)承包人須將已完工程交付給發(fā)包人同時(shí)雙方書面交接手續(xù)。否那么發(fā)包人將回絕承受承包人的結(jié)算。承包人無正當(dāng)理由不得拖延交接每拖延一天承包人向發(fā)包人支付延違約金違約金按工程造價(jià)的1％該款從結(jié)算工程款中扣除；該工程提早開工發(fā)包人向承包人支付相應(yīng)獎(jiǎng)金。47.12、工程專業(yè)分包：1〕承包人對(duì)分包專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)展理匯總施工資料、驗(yàn)收手續(xù)。承包人應(yīng)對(duì)各專業(yè)隊(duì)伍的進(jìn)度、質(zhì)量負(fù)責(zé)由于承包人配合、理不力延誤工或給發(fā)包人造成負(fù)面影響及經(jīng)濟(jì)損失時(shí)均由承包人承當(dāng)擇日計(jì)算損失。分包在工程撥款和結(jié)算時(shí)須經(jīng)承包人書面同意方可。2〕未經(jīng)發(fā)包人書面容許承包人不得擅自分包工程。如有配屬隊(duì)伍施工應(yīng)經(jīng)發(fā)包人容許。承包人應(yīng)提供配屬隊(duì)伍主要理并經(jīng)發(fā)包人考察確定進(jìn)場(chǎng)后上報(bào)監(jiān)理核查、備案。如發(fā)現(xiàn)擅自更換配屬隊(duì)伍主要理人員發(fā)包人將給予承包人工程總價(jià)1％的罰金并有權(quán)停頓承包人施工或更換承包人承包人無條件服從。3〕發(fā)包人及監(jiān)理召集的消費(fèi)例會(huì)承包人的工程經(jīng)理必須參加不得缺席。一次無正當(dāng)理由缺席罰款2000元對(duì)于施工工拖延而工程經(jīng)理又不到場(chǎng)參加會(huì)議的加倍罰款此款在最近工程款中扣回。4〕發(fā)包人直接分包及專業(yè)分包的工程因分包人原因?qū)е碌墓こ萄诱`工順延。47.13、工程款的支付理：承包人的工程部必須在承包人指定的銀行一是工程款專用賬戶二是工資專用賬戶〕作為工程工程經(jīng)理專用戶頭承包人承諾并授權(quán)發(fā)包人有權(quán)查詢?cè)撡~戶資金去向的權(quán)利。該戶頭的資金承包人不得挪作他用由工程經(jīng)理?？顚Ｓ冒l(fā)包人對(duì)該工程部的每項(xiàng)資金都將嚴(yán)格審查假設(shè)挪作他用發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)展處分罰金在工程款中扣回。情節(jié)嚴(yán)重并警告不改者發(fā)包人有權(quán)終止合同承包人無條件服從。47.14、發(fā)包人按合同支付工程款后因欠薪問題引起農(nóng)民工上訪、聚眾鬧事等現(xiàn)象除扣回承包人履約保證金外發(fā)包人將對(duì)承包人給予欠薪金額雙倍罰款。承包人承當(dāng)由此產(chǎn)生一切經(jīng)濟(jì)損失及社會(huì)影響。47.15、為了雙方的共同利益在工程收尾末發(fā)包人需要安排穿插精裝修施工時(shí)承包人須大力支持配合配合不力或設(shè)障礙的發(fā)包人有權(quán)停頓支付承包人一切工程款并追究由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及影響。在裝修間由于業(yè)主裝修所造成的電氣短路、水堵塞及其它損壞那么由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任假設(shè)需承包人維修處理由發(fā)包人支付相應(yīng)維修費(fèi)用。后附施工節(jié)點(diǎn)方案及施工現(xiàn)場(chǎng)理規(guī)定。工程質(zhì)量保修書發(fā)包人全稱〕：七里堡置業(yè)承包人全稱〕：山東天寶建安工程為保證惠風(fēng)居小區(qū)工程工程名稱〕在合理使用限內(nèi)正常使用發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修內(nèi)按照有關(guān)理規(guī)定及雙方約定承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體構(gòu)造工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程以及電氣線、上下水線的安裝工程供熱、供冷系統(tǒng)工程等工程。詳細(xì)質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修質(zhì)量保修從工程實(shí)際開工驗(yàn)收合格之日算起。分單項(xiàng)開工驗(yàn)收的工程按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修。雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合詳細(xì)工程約定質(zhì)量保修如下：１．土建工程為設(shè)計(jì)合理年限裝修工程2年屋面防水工程為5年；２．電氣線、上下水線安裝工程為2年；３．供熱及供冷為2個(gè)采暖及供冷；４．室外的上下水和小區(qū)道路等政公用工程為2年；５．其他約定：無三、質(zhì)量保修責(zé)任１．屬于保修范圍和內(nèi)容的工程承包人應(yīng)在接到修理之日后７天內(nèi)派人修理。承包人不在約定限內(nèi)派人修理發(fā)包人可委托其別人員修理保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。２．發(fā)生須緊急搶修事故如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾取吵邪私拥绞鹿屎髴?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故搶修費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。３．在規(guī)定的工程合理使用限內(nèi)承包人確保地基根底工程和主體構(gòu)造的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用限內(nèi)造身和財(cái)產(chǎn)損害的承包人應(yīng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的5％本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程稅前總造價(jià)的5％。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為＿＿大寫〕。質(zhì)量保修金銀行利率為無。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)