物業(yè)公司年度工作計(jì)劃

第3頁共3頁物業(yè)公司年度工作計(jì)劃為了__?_物業(yè)公司?順利的運(yùn)作?發(fā)展，為業(yè)?主和租戶提?供高效優(yōu)質(zhì)?的服務(wù)，完?成業(yè)主委托?的各項(xiàng)物業(yè)?管理及經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)，發(fā)揮?物業(yè)最大的?功能，使得?___物業(yè)?通過對(duì)__?_樓及基地?、家屬院實(shí)?行的物業(yè)管?理，不斷總?結(jié)管理經(jīng)驗(yàn)?，提升物業(yè)?灌木里水平?，積極努力?地參與市場?競爭，拓展?業(yè)務(wù)管理規(guī)?模，最終走?向市場完全?轉(zhuǎn)化為經(jīng)營?性物業(yè)管理?，達(dá)到最佳?的經(jīng)濟(jì)效益?，制定今年?的工作計(jì)劃?。一、定?編定崗及培?訓(xùn)計(jì)劃今?年是___?物業(yè)公司運(yùn)?行的第一年?，實(shí)行二塊?牌子（1.?___物業(yè)?管理公司2?.___管?理中心）一?套人馬，在?保留原__?_中心的功?能基礎(chǔ)上，?通過___?物業(yè)的運(yùn)作?，最終走向?市場。定編?定崗從廠里?的統(tǒng)一管理?安排，計(jì)劃?全公司定編?___人，?其中管理人?員___人?，按照廠里?的培訓(xùn)安排?參加培訓(xùn)。?二、代租?、代收計(jì)劃?按照廠里?的物業(yè)管理?委托要求，?對(duì)___樓?及將要成的?其它物業(yè)大?樓進(jìn)行代為?租賃，計(jì)劃?完成___?樓委托租賃?的房屋出租?率大于__?_%，今年?完成代租收?入不少于.?.萬元，按?要求完成水?電暖與費(fèi)用?的代收、代?繳工作，保?證所轄物業(yè)?的正常運(yùn)作?。三、收?入計(jì)劃（物?業(yè)管理費(fèi)、?代租、代辦?費(fèi)）今年?完成物業(yè)管?理費(fèi)..萬?元，代租、?代辦費(fèi)..?萬元（..?_____?_%），一?共為.萬元?。其中__?_樓物業(yè)費(fèi)?及代租代辦?費(fèi)合計(jì)為.?.萬元，其?它收入..?萬元。四?、費(fèi)用支出?控制計(jì)劃?今年其費(fèi)用?支出控制在?..萬元之?內(nèi)（不包括?..元以上?的修理費(fèi)用?），其中：?人員工資?包括三金總?額為：..?萬元（按現(xiàn)?___人計(jì)?算）2.?自擔(dān)水電費(fèi)?：..萬元?。3.稅?金：..萬?元。4.?其它..萬?元。五、?拓展業(yè)務(wù)、?創(chuàng)收計(jì)劃?計(jì)劃___?月底前所屬?良友家政服?務(wù)公司開始?正式掛牌運(yùn)?作，年創(chuàng)收?不少于__?_萬元。?2.___?成立對(duì)外擴(kuò)?大管理規(guī)模?攻關(guān)組，派?專人負(fù)責(zé)，?爭取在年底?前擴(kuò)大物業(yè)?管理規(guī)模不?小于___?平方米，實(shí)?現(xiàn)盈利。?六、綜合治?理、消防安?全工作計(jì)劃?保持天山?區(qū)綜合治理?先進(jìn)單位稱?號(hào)，爭取先?進(jìn)衛(wèi)生單位?稱號(hào)。2?.每月__?_日為例檢?日。___?有關(guān)部門對(duì)?樓內(nèi)進(jìn)行全?面的“四防?”大檢查，?發(fā)現(xiàn)隱患及?時(shí)整改，做?到最大限度?地消滅各種?事故的發(fā)生?。3.完?成消防部門?及綜合辦要?求，完成的?各項(xiàng)工作。?4.__?_月份、_?__月份_?__二次保?安、工程、?環(huán)衛(wèi)等人員?參與的消防?設(shè)施的運(yùn)用?，并結(jié)合法?制宣傳月、?禁毒日、消?防日開展禁?毒宣傳，消?防宣傳等，?每年不少于?三次。5?.保證所轄?物業(yè)的治安?、消防安全?、不發(fā)生大?的治安事故?，杜絕一切?火災(zāi)的發(fā)生?。七、大?樓維修、設(shè)?施設(shè)備維修?計(jì)劃（根據(jù)?大樓拆遷時(shí)?間待定）?大樓沿街外?墻的清洗、?粉刷、改造?。2.大?樓內(nèi)部的維?