ISO9作業(yè)指導(dǎo)書共用部位共用設(shè)備設(shè)施接管驗收標(biāo)準(zhǔn)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——ISO9作業(yè)指導(dǎo)書共用部位共用設(shè)備設(shè)施接管驗收標(biāo)準(zhǔn)ISO9作業(yè)指導(dǎo)書：共用部位及共用設(shè)備設(shè)施接納驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.0目的

1.1本指導(dǎo)書模范了小區(qū)內(nèi)用共部位及用共設(shè)備設(shè)施接納驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收手段，確保業(yè)主（住戶）利益。

2.0適用范圍

2.1本指導(dǎo)書適用小區(qū)內(nèi)公共部位及公共設(shè)施、設(shè)備的接納驗收。

3.0職責(zé)

3.1客戶服務(wù)部及工程部按本指導(dǎo)書對接納房屋公共部位及公共設(shè)施、設(shè)備舉行驗收。

4.0工作程序

4.1標(biāo)準(zhǔn)

4.1.1參照創(chuàng)辦部ZBP30001-90標(biāo)準(zhǔn)、國家1991年7月公布的《房屋接納驗收標(biāo)準(zhǔn)》和達成設(shè)計要求。

4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)

4.2.1根基片面

4.2.1.1房屋墻體露出地面片面無傾斜、移位、裂縫、扭曲等；

4.2.1.2散水坡：無下陷、斷裂，與墻體分裂；面層平整，無脫層；無倒泛水現(xiàn)象。

4.2.2天面

4.2.2.1屋面隔熱層、防水層：板端縫、伸縮縫油膏緊貼；隔熱板、防水層外觀無裂縫；

4.2.2.2天溝、落水口排水暢通，坡度附合建筑規(guī)劃要求，管道完好；

4.2.2.3天面女兒墻面層平整，無脫層，無裂縫、高度附合建筑模范要求。

4.2.3屋面避雷設(shè)施：各種避雷裝置的全體連接點堅韌穩(wěn)當(dāng)、入口處有養(yǎng)護措施。

4.2.4消防設(shè)施（消防栓、消防箱）

4.2.4.1消防栓

4.2.4.1.1油漆平勻，無少刷、漏刷現(xiàn)象；

4.2.4.1.2閥門完好，無滲漏水。

4.2.4.2消防箱

4.2.4.2.1消防水槍頭、消防帶配備齊全；

4.2.4.2.2箱門上標(biāo)志領(lǐng)會，箱門玻璃安裝堅韌不破損，門鎖開啟自如；

4.2.4.2.3消防管無滲漏水，閥門完好。

4.2.4.3小區(qū)路燈

4.2.4.3.1按設(shè)計要求安裝；

4.2.4.3.1.1燈具安裝堅韌，配件齊全，燈罩無損壞，燈泡照明正常；

4.2.4.3.1.2燈柱安裝堅韌，柱面油漆平勻，無損傷和刮花。

4.2.4.4綠化

4.2.4.4.1按設(shè)計要求種植樹木，對照綠化設(shè)計圖紙，不缺株少苗，無改品種.

4.2.4.4.2綠化用水：綠化水管布置合理，各主要地帶安裝用水計量表,閥門開關(guān)生動，無漏水，安裝堅韌，無晃動。

4.2.4.5小區(qū)道路

4.2.4.5.1道路面平整，不積水、無起砂，無空鼓，無破損現(xiàn)象；

4.2.4.5.2路沿砌筑整齊，灰縫飽滿，無損傷；

4.2.4.5.3塊料面層：拼砌整齊，平面穩(wěn)固，塊料面無裂紋、無缺棱掉角；

4.2.4.5.4路牌標(biāo)志領(lǐng)會，地面線條順直。

4.2.4.6垃圾桶

4.2.4.6.1鐵類：油漆面層平勻，無損傷，無銹跡，安放地面平穩(wěn)；

4.2.4.6.2塑料類：桶身完好無損，桶底無裂紋，不漏水，配有桶蓋且完好無損。

4.2.4.7垃圾轉(zhuǎn)運站

參照《房屋接納驗收標(biāo)準(zhǔn)和檢驗方法》的室內(nèi)接納驗收相關(guān)片面。

4.2.4.8崗?fù)?/p>

4.2.4.8.1鋁材和不銹鋼類：安裝堅韌，配件齊全，型材面無損，玻璃無污漬；

4.2.4.8.2砌筑類：參照相關(guān)室內(nèi)驗收標(biāo)準(zhǔn)；

4.2.4.8.3電動道閘：安裝堅韌，配件齊全，開啟自如，操縱片面功能符合設(shè)計要求，道閘欄無損傷。

4.2.4.9雕塑飾物、指示牌等

4.2.4.9.1雕塑：外觀無裂紋，無缺棱斷角，目視色調(diào)亮堂、無污漬；

4.2.4.9.2指示牌：安裝穩(wěn)固，外觀圖案明顯，外觀光澤。

4.2.4.10車庫

4.2.4.10.1路面平整，無起砂，無空鼓，無裂紋，車位畫線、編號明顯；

4.2.4.10.2入口、出口標(biāo)志領(lǐng)會，油漆平勻；

4.2.4.10.3車庫通風(fēng)及排水設(shè)施符合設(shè)計要求，并配備排污泵及排污井蓋；

4.2.4.10.4設(shè)有獨立用電計量表，消防系統(tǒng)投入運行正常。

4.2.4.11沙井、檢查井、化糞池

4.2.4.11.1池內(nèi)無垃圾雜物，進排水暢通，池壁無裂痕；

4.2.4.11.2檢查井和化糞池進出水口高差不小于5CM，井蓋擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈，標(biāo)志明顯；

4.2.4.11.3井蓋標(biāo)識明顯。

4.2.4.12明暗溝

4.2.4.12.1溝底無斷裂，無積水，溝壁和底抹灰平整；

4.2.4.12.2溝蓋板安裝平穩(wěn)、堅韌、排水暢通。

4.2.4.13擋土墻、坡

4.2.4.13.1砌筑密實，沙漿溝縫飽滿；

4.2.4.13.2按設(shè)計要求設(shè)有泄水孔。

4.2.4.14樓梯及扶手

4.2.4.14.1踏步:踏面、踢面無破損，陰陽角無缺口和斷裂；

4.2.4.14.2塊料砌：參照《房屋接納驗收標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)內(nèi)容。

4.2.4.14.3扶手平滑,堅韌,外觀無起紋現(xiàn)象.

4.2.4.15水池、水箱

4.2.4.15.1按設(shè)計要求和有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)舉行驗收；

4.2.4.15.2無滲漏水現(xiàn)象；

4.2.4.15.3內(nèi)外爬梯無銹蝕

現(xiàn)象；

4.2.4.15.4通氣孔、檢修孔、溢流孔防蚊、防鼠網(wǎng)安裝堅韌。

4.2.4.16信箱:信箱門鎖開啟生動，房號標(biāo)志領(lǐng)會，有序。

4.2.4.17園林景觀、雕塑：按設(shè)計要求,無超高,超面積。

4.2.4.18供水系統(tǒng)

4.2.4.18.1安裝堅韌不能搖動；開啟每棟的供水總閥門（留神關(guān)閉室內(nèi)的水閥）管道完好無損，無滲漏水，無銹跡；

4.2.4.18.2超動水泵,運行正常,管道接頭無滲水；

4.2.4.19排污管道（含塑料管）：