城開尚苑配置標(biāo)準(zhǔn)

城開·尚苑房屋配備原則(原則中紅字為城開公司根據(jù)西片區(qū)19棟樓做法建議，綠色涂抹字為規(guī)劃設(shè)計(jì)院根據(jù)國家規(guī)范建議)房屋構(gòu)造高層住宅樓框剪構(gòu)造，砼筏板基本，現(xiàn)澆樓板，7度抗震設(shè)防。底層為半地下和地下儲藏室，平屋面。儲藏室層高以構(gòu)造設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。原則層層高2.9米，原則層窗臺高0.9-1米。地下車庫一層頂板一般梁板構(gòu)造，層高為3.9米；二層頂板可采用其她構(gòu)造形式，層高為3.6米外填充墻為頁巖多孔磚。內(nèi)填充墻為加氣混凝土砌塊，90或120厚墻體選用多孔磚砌筑；房屋建筑裝飾和設(shè)備設(shè)施安裝原則住宅單元入口、樓梯間、儲藏室及走道等地面：水泥砂漿（樓）地面（1、20厚1：2水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光；2、素水泥漿一道；3、混凝土樓板或基本）儲藏間、車庫、電梯前室、走道等踢腳：水泥砂漿踢腳（20厚1:2.5水泥砂漿高120，刷灰色丙烯酸漆）。住宅室外平臺及臺階：磚砌混凝土臺階，20厚1:2水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光。住宅無障礙坡道：磚砌混凝土臺坡道，20厚1:2水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光，寬度1.0米。（需滿足寬度1.3米規(guī)范規(guī)定）商業(yè)部分平臺、坡道、臺階等室外公共部位貼花崗巖板；原則層樓面電梯前室、客廳、臥室、書房等樓面：水泥砂漿樓面（樓1、20厚1:2水泥砂、漿抹面壓實(shí)趕光；2、設(shè)40mm厚珍珠巖隔音層（規(guī)范60mm厚）；3、素水泥漿一道；4、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板）。三小間、陽臺等樓面：地面磚樓面（1、8厚300x300防滑地磚，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫；2、20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層；3、20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層4、1.5厚聚氨脂防水一道（沿墻上翻不低于30cm高）；4、1:2.5水泥砂漿找平層；6、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板）。內(nèi)墻面儲藏室、車庫、電梯前室、設(shè)備間、樓梯間、廳、臥室、書房等墻面：混合砂漿抹面內(nèi)墻（1、刮仿瓷涂料三遍；2、20厚1:2.5水泥砂漿3、磚墻或混泥土墻）。除三小間外所有頂棚：刮仿瓷涂料三遍。廳、臥室、書房等踢腳：水泥砂漿踢腳（20厚1:2.5水泥砂漿，高120，刷灰色丙烯酸漆）。樓梯間墻裙：水泥砂漿墻裙（20厚1:2.5水泥砂漿，高1米，刷灰色丙烯酸漆）。廚房、衛(wèi)生間、洗刷間等墻面：面磚內(nèi)墻（1、釉面磚，水泥漿降縫；2、1:2水泥砂漿粘結(jié)層；3、1:2.5水泥砂漿壓實(shí)抹平；4、9厚1:3水泥砂漿打底掃毛；5、磚墻或混泥土墻）。材料規(guī)定：白色釉面磚，300x600規(guī)格。陽臺墻裙：墻面磚墻裙（1、5厚面磚，白水泥擦縫；2、5厚1:2水泥砂漿粘結(jié)層；3、素水泥漿一道；4、6厚1:2.5水泥砂漿找平；5、9厚1:3水泥砂漿打底掃毛；6、磚墻或混泥土墻），高度至欄板。材料規(guī)定：300x600規(guī)格。廚房、衛(wèi)生間、洗刷間等頂棚：木龍骨，一般pvc扣板吊頂。外墻面ZL現(xiàn)澆無網(wǎng)聚苯板體系，（這種形式與否屬于節(jié)能一體化，能否通過圖審，需與圖審中心溝通）住宅區(qū)外墻涂料，商業(yè)部分真石漆。車庫、屋面防水屋面一道1.2厚聚氨酯防水，一道1.5mm厚CPS混凝土迅速反映粘柔性防水卷材。（提供此做法有關(guān)資料）車庫一道1.5mm厚CPS混凝土迅速反映粘柔性防水卷材，車庫頂面設(shè)濾水層。欄桿、油漆樓梯欄桿：一般成品木扶手、鋼管焊制欄桿，刷調(diào)和漆。陽臺落地窗設(shè)不銹鋼護(hù)欄。陽臺、廚房推拉門為鈦鎂合金推拉門，門聯(lián)窗一般鋁合金。門窗單元樓宇門：肯德基門，門禁和室內(nèi)設(shè)對講系統(tǒng)，參照西片區(qū)做法。進(jìn)戶門：1米寬國標(biāo)防火安全門。（房測圖有些戶型為1.2米旳子母門，門寬按照房測圖不變。）內(nèi)門：儲藏室、臥室、衛(wèi)生間設(shè)一般木制夾板門。原則層窗：外窗（含陽臺窗）中空雙玻鋁合金平開窗，除樓梯間外外窗帶紗扇。原則：鋁合金型材，一般中空玻璃，白色浮法玻璃。高層防火門：鋼木防火門。根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)劃批復(fù)方案，住戶陽臺為封閉陽臺，采用鋁合金窗封閉。給排水系統(tǒng)每戶設(shè)立單獨(dú)給水系統(tǒng)，埋地及暗敷墻內(nèi)給水管為PPR管。多層樓房主管道及管道井內(nèi)主管道為PPR管，高層明裝及管道井內(nèi)給水管為鋼塑復(fù)合管。水表設(shè)于每層管道井內(nèi)，主管道埋地敷設(shè)引至戶內(nèi)三小間、陽臺、一戶一表。廚房給水安裝一一般水嘴、一般陶瓷洗菜池、一深水封地漏。原則：白色中號陶瓷洗菜池；水嘴為快開瓷芯一般水嘴。陽臺設(shè)一一般拖布池水嘴、水磨石拖布池，一深水封地漏，預(yù)留洗衣機(jī)水嘴接口。衛(wèi)生間安裝柱式洗手盆和一般水嘴。原則：白色柱式中號洗手盆。太陽能：12層如下住宅安裝太陽能，高層樓房預(yù)留太陽能管道，預(yù)留淋浴器接口，淋浴器不安裝。(具體參照西片區(qū)執(zhí)行)衛(wèi)生間設(shè)一般節(jié)水型坐便器。原則：白色。室內(nèi)排水管為UPVC管材。暗廚房和衛(wèi)生間安裝住宅煙氣集中排放煙氣道。采用污水一層單獨(dú)排放設(shè)計(jì)。雨水管室外落水管管材UPVC管材，固定卡為專用鍍鋅鋼卡。供暖采用都市集中供暖系統(tǒng)，主管道設(shè)立于管道井內(nèi)，熱力表分戶控制，每戶設(shè)立供、回水管道加設(shè)控制閥。采用PPR管，水平之管敷設(shè)在地面40mm厚隔音層內(nèi)，出地面部分采用PPR熱水管連接暖氣片，埋地采用串聯(lián)式連接，只進(jìn)水管及末端出水各設(shè)一閥門（球閥），不設(shè)旁管道，除衛(wèi)生間外所有暖氣片異側(cè)連接（具體按設(shè)計(jì)）。室內(nèi)采用鋼鋁復(fù)合柱式散熱器。規(guī)格：中心距600，片寬75x60。（十一）電力、電訊每戶設(shè)立單獨(dú)供電系統(tǒng)，一戶一表。進(jìn)戶線10平方，每戶10千瓦。建議120平方米如下6KW，120以上8KW，進(jìn)戶線10平方、開關(guān)40A；根據(jù)《住宅電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-戶內(nèi)箱內(nèi)需設(shè)立過欠電壓保護(hù)器及浪涌保護(hù)器?？蛷d、臥室設(shè)立一般專用空調(diào)插座，客廳、主臥設(shè)電話插座，客廳設(shè)有線電視插座，客廳及一種次臥設(shè)寬帶插座。根據(jù)《住宅電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-中11.2.4起居室、主臥室應(yīng)裝設(shè)電視插座，次臥室宜裝設(shè)電視插座。11.3.5起居室、主臥室、書房應(yīng)裝設(shè)電話插座，次臥室、衛(wèi)生間宜裝設(shè)電話插座。11.4.4書房、起居室、主臥室均可裝設(shè)信息插座。暗衛(wèi)生間設(shè)立安裝換氣扇開關(guān)和插座系統(tǒng)。所有衛(wèi)生間均設(shè)立換氣扇開關(guān)和插座系統(tǒng)客廳、臥室燈具單控，客廳、臥室各設(shè)2組一般五孔插座，廚房、衛(wèi)生間各設(shè)2組防水插座，陽臺設(shè)一組防水插座。（建議客廳、廚房、衛(wèi)生間增設(shè)兩組插座）。插座位置根據(jù)住戶房間布置習(xí)慣設(shè)計(jì)。與《住宅電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-中P16頁8.5.1配備沖突，建議按照規(guī)范配備插座；建議臥室燈具采用雙控；陽臺與否設(shè)立壁掛太陽能插座？室內(nèi)安裝一般白熾燈，洗刷間、衛(wèi)生間為防水吸頂燈。根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)原則》GB50034-室內(nèi)安裝節(jié)能型燈具與否設(shè)立鏡前燈具？室外樓梯間（樓宇入口平臺）設(shè)聲光控節(jié)能燈；車庫、儲藏室設(shè)一開關(guān)、一插座。樓梯間處燈具為應(yīng)急照明燈具，自帶消防強(qiáng)制點(diǎn)亮?xí)A聲光控開關(guān)，滿足節(jié)能規(guī)定儲藏室內(nèi)需加設(shè)開關(guān)箱（由于儲藏室電表箱開關(guān)不帶漏電）戶內(nèi)線路敷設(shè)：設(shè)一路照明、一路一般插座、空調(diào)插座、一路衛(wèi)生間、一路廚房插座。地下車庫安裝節(jié)能日光燈管照明。照明與否采用智能照明模塊控制？可視對講與否只需要有對講功能，無需可視？根據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-7.3.1每間臥室、起居室內(nèi)應(yīng)至少設(shè)立一只感煙火災(zāi)探測器。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)部分用電負(fù)荷大小及線纜類型？（十二）燃?xì)猓簭N房設(shè)生活用管道燃?xì)猓c電氣插座保持安全距離。（十三）高層消防系統(tǒng)按設(shè)計(jì)規(guī)定安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)（火災(zāi)事故廣播、消防電訊、自動噴水及非消防電源斷電等）、消防給水系統(tǒng)（室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、地下排污系統(tǒng)等）、防排煙系統(tǒng)。消防管道采用雙面鍍鋅管道，主管卡箍式連接，支管采用絲接。（十四）其她水表、電表、熱力表均為專業(yè)供應(yīng)部門規(guī)定原則。工程用多種材料均符合國家有關(guān)原則，所需合格證件、檢測報告、實(shí)驗(yàn)報告等齊全。商業(yè)