X高院教工周轉(zhuǎn)房管理辦法

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為加強校內(nèi)教工周轉(zhuǎn)房的管理，使有限的房屋資源得到合理應用，為引進人才和教職工創(chuàng)造良好的工作、生活環(huán)境，根據(jù)教導部、創(chuàng)辦部《關(guān)于進一步深化學校住房制度改革，加快解決教職工住房問題的若干觀法》教發(fā)［1998］23號)文件精神，結(jié)合我院實際處境制定本手段。

第一條教工周轉(zhuǎn)住房是為每年新進教職工和引進人才臨時住宿的周轉(zhuǎn)用房，周轉(zhuǎn)期一般不超過3年。居住周轉(zhuǎn)房的教工在校內(nèi)分到住房或在市區(qū)添置房屋的，應實時交回周轉(zhuǎn)房。

其次條教工周轉(zhuǎn)房管理體制，逐步從行政手段管理過渡到以經(jīng)濟手段管理，學院不再向教職工供給免費周轉(zhuǎn)住房。新調(diào)入教職工入住教工周轉(zhuǎn)房一律繳納住房管理費（引進人才按照學校與其簽訂的引進人才協(xié)議執(zhí)行），與后勤管理處簽訂住房協(xié)議，方可領取住房鑰匙。

第三條教工周轉(zhuǎn)房調(diào)配標準：引進人才按照引進協(xié)議執(zhí)行；非引進人才，副高以上職稱的教師一人一間，其他教職工二人一間。如有特殊處境需要照管的，后勤管理處、人事處及有關(guān)單位研究報學院分管領導批準后，酌情安置。入住教工周轉(zhuǎn)房人員的身份資格，由學院人事處認定。

第四條周轉(zhuǎn)房調(diào)配手段:

一般每年集中安置一次，按照學歷層次和職稱劃分批次，同批次人員按照教代會通過的《分房積分手段》積分排序挑房。

平日零星安置，優(yōu)先安置引進人才和教師，優(yōu)先安置高一級職稱，優(yōu)先安置入校時間早的人員，優(yōu)先安置雙職工。同時有兩人以上，按照教代會通過的《分房積分手段》積分排序挑房。

第五條教工周轉(zhuǎn)房收費標準：

（1）房屋管理費：參照平政(1988)87號《XX市人民政府批轉(zhuǎn)物價局、市城鄉(xiāng)創(chuàng)辦局〈關(guān)于調(diào)整非住宅用房租金標準的報告〉的通知》規(guī)定，房屋管理費每月2元/平米。同一房間多人居住的，按住房人數(shù)均攤。

職工入住學校供給的住房滿三年后，房屋管理費調(diào)整到每月4元/平米；滿五年后，房屋管理費調(diào)整到每月8元/平米，逐步與周邊市場價格接軌。如市政府出臺新的租房調(diào)整價格標準，參照調(diào)整后的價格標準執(zhí)行。

（2）水、電、暖、物業(yè)管理費：水電費按表計量收費。未裝水電表的房間，按XX市現(xiàn)行水電費價格，每人每月按5噸水、20度電核收每個人的水電費。暖氣費、物業(yè)管理費按XX市現(xiàn)行價格收取。如市政府出臺新的水、電、暖、物業(yè)調(diào)整價格標準，按照調(diào)整后的價格標準執(zhí)行。

（3）房屋管理費、水電暖費由后勤管理處報表，財務處

從住房人工資中扣減。所收房屋管理費后勤管理處留用5%作為房產(chǎn)管理及零星小修費用，其余全部上交學校財務，用于房屋大、中修理、室外根基設施更新與綠化美化，做到以房養(yǎng)房，逐步改善教職工的居住環(huán)境。物業(yè)管理費由物業(yè)公司直接收取。

（4）不在院財務發(fā)工資的校屬單位職工住戶，入住前按照100元/平方米的標準交納住房押金，提前交納半年房屋管理費方可辦理住房手續(xù)。

第六條教工周轉(zhuǎn)房務必是學校教工或者是教工同其家屬一起居住。在教工本人分（購）到住房或已失去居住周轉(zhuǎn)房資格時，務必在30天內(nèi)由本人到后勤管理處辦理退房移交手續(xù)，不得私自轉(zhuǎn)讓、出租。對私自轉(zhuǎn)讓、出租、搶占、多占住房或不實時交房的教職工，學校從通知之日起，處以每天10元/平方米的罰金，直至交房日期。對嚴重違反規(guī)定、性質(zhì)嚴重、態(tài)度惡劣、拒不改正者，給以校紀處分。調(diào)離學校人員在沒有交清住房之前，學校不予辦理調(diào)離手續(xù)。

第七條周轉(zhuǎn)房室內(nèi)公共設施零星修理，如門窗、燈具、玻璃、開關(guān)、水龍頭、門鎖、便池等的修理費用，由室內(nèi)人員支付；因管理使用不善造成損失，由使用人負責賠償。住宿人員遷出時，務必經(jīng)后勤管理處現(xiàn)場驗收，辦理退房交接手續(xù)。

第八條住戶不得私自變更房屋布局，不準私自改動水電管線路，不得超負荷安裝、使用空調(diào)、電爐、電熱器及其他大功率電器。違反上述規(guī)定而造成安好事故，除全部承受經(jīng)濟損失外，按有關(guān)法規(guī)，追究行政、法律責任。

第九條周轉(zhuǎn)住房室內(nèi)衛(wèi)生由居住人負責，樓道衛(wèi)生由物業(yè)保潔人員負責，住宿人員要鞏固仆人翁責任意識，提防睦鄰友好，文明居住，嚴格遵守教工