知名商業(yè)地產(chǎn)品質(zhì)指導(dǎo)手冊(cè)景觀篇

第三冊(cè)景觀篇景觀分冊(cè)包括購(gòu)物中心室外廣場(chǎng)、室外步行街、售樓處、住宅、公寓、寫(xiě)字樓的室外環(huán)境重要空間功能、效果和品質(zhì)管控標(biāo)準(zhǔn)；展示了項(xiàng)目操作過(guò)程中優(yōu)劣做法及案例，明確了品質(zhì)要求、工藝做法以及完成標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)范了實(shí)施及專業(yè)配合標(biāo)準(zhǔn)要求。未盡內(nèi)容及未涵蓋部分，均以國(guó)家規(guī)范及萬(wàn)達(dá)相關(guān)制度為依。 12化現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施原則。骨架喬木種植放線及地被放線均需逐步驗(yàn)收，且種植組團(tuán)效果需樣板先行(依據(jù)集團(tuán)種植立面指導(dǎo)原則/銷售物業(yè)南方、北方住宅植物配置設(shè)計(jì)標(biāo)化效果控制原則3(山脊線)控制喬木林冠線，確保主要展示面的喬木林冠線順滑而連續(xù)，從而保證綠化，還應(yīng)穿插塔形、球形等適于收納規(guī)整種植群落的苗木。4行穿插，52.綠化施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求，同種或不同苗木都應(yīng)高低錯(cuò)落種植，充分體現(xiàn)自然生長(zhǎng)的特65)苗木高度指苗木自地面至最高生長(zhǎng)點(diǎn)之間的垂直距離(不包括徒長(zhǎng)枝)。8)苗木蓬徑指苗木冠叢的最大幅度和最小幅度之間的平均直徑(不包括徒長(zhǎng)枝)。。害損壞。7置，不能躺放，以避免苗木冠幅變形。觀樣板段和售樓處、樣板間的重點(diǎn)喬木必須全冠移植)8喬木土球入穴后回填的營(yíng)養(yǎng)土及沙土應(yīng)搗實(shí)后再澆定根水。地形的整理，使坡面外觀起伏順暢，坡谷的走向確保保證排，各個(gè)地塊之間相互咬合。9坡，保證排水。相應(yīng)的消毒、施肥和客土等措施，種植地的土壤含有建筑廢土及應(yīng)采用種植土進(jìn)行換填。種植土配比為蛭石：蘑菇肥：黃泥=3：3：4。物樹(shù)干筆直和分叉均勻。樹(shù)冠勻稱完整。胸徑與樹(shù)高滿足相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)病蟲(chóng)害、樹(shù)皮完整無(wú)破損。后樹(shù)枝樹(shù)形飽滿完整。土球無(wú)松散、破裂。無(wú)病蟲(chóng)害、樹(shù)皮完整無(wú)破損。，大小搭配。色正常、生長(zhǎng)健壯、無(wú)病蟲(chóng)害的地被植物。草坪核對(duì)苗木規(guī)格，對(duì)號(hào)入穴。種植時(shí)，將苗木的土球居中放入種植穴中，并將苗木的最佳觀賞面轉(zhuǎn)向主景觀面。扶直樹(shù)干后，分層回填種植土(有機(jī)肥、泥炭土、及表土=1:2:3)，填土?xí)r要分層回填并重點(diǎn)樹(shù)木應(yīng)做三角(或四角)拉護(hù)支撐，如下圖。非列植的喬灌木支護(hù)方法根據(jù)下圖進(jìn)行。列植樹(shù)徑較小的喬、灌木時(shí)(常指種植桉樹(shù)、竹子類)，按“晾衣架”式支護(hù)方式進(jìn)行支培土支撐完畢，立即淋第一遍水(俗稱定根水)，應(yīng)注意：若條件許可，可澆上生根水(活力素)，以促進(jìn)生根。植效果，并且要保證枝葉緊密效果，不露意，平形，高低層次分明。系發(fā)達(dá)，生長(zhǎng)茁壯，無(wú)病蟲(chóng)害，規(guī)格及形態(tài)、株高、栽植密度應(yīng)露土√正確：草坪塊無(wú)縫鋪設(shè)，效果好誤：產(chǎn)品保護(hù)混亂內(nèi)的喬木和樹(shù)穴內(nèi)有植被的喬木要適當(dāng)增加施肥量和次數(shù)。肥料要埋施，先打穴或開(kāi)溝，外)每株樹(shù)挖對(duì)稱的兩穴或四穴。補(bǔ)植、改植：及時(shí)清理死樹(shù)，兩周內(nèi)按原來(lái)的樹(shù)種補(bǔ)植，并力求規(guī)格與原有的植株接近；抵御抗大風(fēng)的能力。大風(fēng)吹襲期間迅速清理倒樹(shù)斷枝，疏通道路。大風(fēng)后及時(shí)進(jìn)行扶樹(shù)、。綠地要求半坑洼，使草坪內(nèi)無(wú)坑洼積水，平整雅觀。問(wèn)題處理情況檢驗(yàn)。值，土壤密實(shí)度，是否積水等問(wèn)題；用手有意識(shí)地推動(dòng)樹(shù)桿，看泥球與土壤是否結(jié)合緊密；檢查是否種植過(guò)深或泥球表面覆土過(guò)多，以免造成根系窒息死亡；檢查大型喬木是否有支撐或支撐是否牢固。以免大風(fēng)吹桿造成根部松動(dòng)，與土壤分離，致使樹(shù)木非季節(jié)種植喬木措施。建議選用容器苗，切過(guò)根的苗或移植過(guò)的苗，最好選用近郊的苗木，在傍晚太陽(yáng)落山后起苗，連夜運(yùn)輸，用二次沉降法種植并支撐固定；種植后要搭遮蔭棚，草繩或麻片繞桿，有條件的可以局部噴霧，以減少樹(shù)體水分的蒸發(fā)；選擇成活率高的植物，大樹(shù)做到全冠全葉移植措施。苗圃培育容器苗，使苗木通過(guò)容器中的養(yǎng)分就能保證自身良好的生長(zhǎng)，在移植中保證容器苗的泥球完整無(wú)損，種植時(shí)要淺種，排水透氣都要好，因?yàn)槿萜髅缭谂嘤龝r(shí)樹(shù)皮與樹(shù)根損傷處理。由于樹(shù)皮破損，會(huì)使皮質(zhì)部和木質(zhì)部中間的養(yǎng)分輸送斷裂，從而影響苗木成活或生長(zhǎng)，所以應(yīng)盡可能保護(hù)樹(shù)皮不被損傷，預(yù)防為主，用吊車代替鋼絲繩，并用麻片和竹片包扎樹(shù)桿；對(duì)于樹(shù)皮塊狀起翹或部分脫落，可先消毒，將樹(shù)皮恢復(fù)原樣，用樹(shù)桿注入液浸灌，再用草繩或麻片綁扎，裹緊，每隔一段時(shí)間重復(fù)用樹(shù)桿注入液浸灌，并于一周左右用噴霧器再次消毒；對(duì)于樹(shù)皮完全脫落的，用傷口涂補(bǔ)劑，再用草繩或麻片綁扎；如果是樹(shù)根損傷，則先修剪壞根，傷口涂補(bǔ)劑封口，促進(jìn)愈合，使養(yǎng)分不流園建工程工藝標(biāo)準(zhǔn)級(jí)配較好的粗粒土作為填筑材料，當(dāng)采用細(xì)粒土?xí)r，如含水量超過(guò)最佳含水量?jī)蓚€(gè)百mM綁扎、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求，砌塊應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，水平灰縫的，平層施工平整度，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序。管道、閥門(mén)安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行試壓，應(yīng)采用含堿質(zhì)低的優(yōu)質(zhì)低堿水泥(Ca(OH)2、NaOH、KOH的含量小于0.6%)或在水泥中加入硅灰類的混合物來(lái)提前反應(yīng)水泥中的堿質(zhì)。涂料要求有良好的抗水性、抗堿性(如添加硅膠可大大增強(qiáng)涂膜的抗堿性)。清潔基底，保證基底干燥、清潔、堅(jiān)固，做好基底防實(shí)物樣板(型材、工藝)確認(rèn)，加工過(guò)程中需要跟蹤監(jiān)造，及時(shí)把握加工進(jìn)度和品質(zhì)。由生產(chǎn)廠家進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，加工過(guò)程中需要進(jìn)行跟蹤監(jiān)造。2)成品采購(gòu)雕塑需根據(jù)廠家提供樣冊(cè),會(huì)同設(shè)計(jì)單位、雕塑廠家共同確定雕塑尺度、材質(zhì)等要求。現(xiàn)場(chǎng)安裝前需檢查雕塑骨架的剛度、防腐性、耐久性、評(píng)估安全情況,符合要求方要求，石質(zhì)必須堅(jiān)實(shí)、無(wú)損傷、托上部荷載，墊底的邊緣要錯(cuò)落變化，置未跟上,顯得雜亂沒(méi)有章法腐劑修補(bǔ)并刷戶外保護(hù)涂料。感差成品保護(hù)護(hù)套管保護(hù)工藝?yán)|敷設(shè)觀感m4.水電設(shè)備安裝與園建飾面的配合按要求做產(chǎn)品保護(hù)×錯(cuò)誤：路燈安裝后未做好保護(hù)及重點(diǎn)區(qū)域照片，照片能真實(shí)反映現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際效果，不允許2)根據(jù)簽批方案效果拍攝主要空間微視頻，真實(shí)描述實(shí)際場(chǎng)景(詳見(jiàn)評(píng)分表)。旅項(xiàng)目(見(jiàn)附件一)。。開(kāi)業(yè)、開(kāi)放項(xiàng)目效果、品質(zhì)總工評(píng)分表標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容