2024年房產(chǎn)買賣全程委托管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣全程委托管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議目的和條款第二條房產(chǎn)買賣全程委托內(nèi)容2.1全程委托范圍2.2委托方的權(quán)利與義務2.3受托方的權(quán)利與義務第三條受托方職責3.1房產(chǎn)交易咨詢與策劃3.2房源信息收集與推廣3.3陪同看房與談判3.4交易手續(xù)代辦3.5售后服務第四條受托方的服務費用4.1服務費用的計算4.2服務費用的支付時間與方式4.3額外費用的承擔第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責任6.1受托方的違約行為6.2委托方的違約行為6.3違約責任的具體處理方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決的時間限制第八條隱私保護與信息安全8.1保護委托方隱私8.2保護受托方商業(yè)秘密8.3信息安全與合規(guī)操作第九條法律適用及管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院第十條其他約定10.1合同的完整性與獨立性10.2通知與送達10.3合同的副本第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2委托人身份證明復印件11.3受托人資質(zhì)證明復印件第十二條簽署日期第十三條簽字蓋章頁第十四條合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)評估報告14.3交易過程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議目的和條款第二條房產(chǎn)買賣全程委托內(nèi)容2.1全程委托范圍本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方將其名下房產(chǎn)的出售/購買事宜全權(quán)委托給乙方，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢與策劃；（2）廣泛收集房源信息，并進行推廣；（3）陪同甲方看房，協(xié)助甲方與賣方/買方進行談判；（4）代辦房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；（5）提供售后服務，確保甲方權(quán)益得到保障。2.2委托方的權(quán)利與義務（1）向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等；（2）按照本協(xié)議約定支付服務費用；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）尊重乙方的勞動成果，不擅自解除本協(xié)議。2.3受托方的權(quán)利與義務（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務；（2）妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關(guān)資料，確保信息安全；（3）積極尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方進行談判；（4）代辦房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進行；（5）提供售后服務，解決甲方在交易過程中遇到的問題。第三條受托方職責3.1房產(chǎn)交易咨詢與策劃乙方應根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢與策劃，包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、交易流程、稅費等。3.2房源信息收集與推廣乙方應廣泛收集房源信息，并進行推廣，以便為甲方尋找合適的買方/賣方。3.3陪同看房與談判乙方應陪同甲方看房，協(xié)助甲方與賣方/買方進行談判，以獲取最佳的交易條件。3.4交易手續(xù)代辦乙方應代辦房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等，以確保交易順利進行。3.5售后服務乙方應提供售后服務，解決甲方在交易過程中遇到的問題，確保甲方權(quán)益得到保障。第四條受托方的服務費用4.1服務費用的計算乙方的服務費用根據(jù)房產(chǎn)的交易金額的一定比例計算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。4.2服務費用的支付時間與方式甲方應在房產(chǎn)交易完成后，按照雙方約定的時間和方式支付服務費用。4.3額外費用的承擔雙方同意，除服務費用外，其他額外費用（如稅費、手續(xù)費等）由甲方承擔。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更雙方同意，本協(xié)議的變更應書面簽署，并由雙方共同蓋章生效。5.3合同解除除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方擬解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以解除。第六條違約責任6.1受托方的違約行為如乙方未按本協(xié)議約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2委托方的違約行為如甲方未按本協(xié)議約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責任的具體處理方式雙方同意，如發(fā)生違約行為，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方同意，本協(xié)議引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第八條隱私保護與信息安全8.1保護委托方隱私乙方應對甲方的隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或者公開甲方的身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。8.2保護受托方商業(yè)秘密甲方應對乙方提供的任何商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或者公開。8.3信息安全與合規(guī)操作乙方應確保在辦理房產(chǎn)交易過程中，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施保護甲方的信息安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。第九條法律適用及管轄9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院雙方同意，如發(fā)生本協(xié)議項下的爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同的完整性與獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就房產(chǎn)買賣全程委托管理事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2通知與送達雙方同意以書面形式進行通知與送達，通知與送達地址為雙方在簽署本協(xié)議時所提供的地址。10.3合同的副本雙方各執(zhí)一份本協(xié)議正本，均為同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2委托人身份證明復印件11.3受托人資質(zhì)證明復印件第十二條簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。第十三條簽字蓋章頁（此處為簽字蓋章頁）第十四條合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)評估報告14.3交易過程中的其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)買賣過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)中介服務：提供房產(chǎn)交易信息、推廣、帶看、協(xié)調(diào)談判等服務；（2）貸款機構(gòu)服務：協(xié)助甲方辦理貸款事宜，提供貸款咨詢、申請、審批等服務；（3）評估機構(gòu)服務：對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告；（4）過戶機構(gòu)服務：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供過戶咨詢、代辦等服務。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督2.1第三方協(xié)調(diào)乙方應負責與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保房產(chǎn)買賣過程的順利進行。甲方有權(quán)了解第三方服務的進展情況，并要求乙方提供相關(guān)協(xié)助。2.2第三方監(jiān)督乙方應對第三方服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務，并保障甲方的權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)第三方服務存在問題，乙方應及時予以解決。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。如因第三方服務原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。3.2第三方責任限額除非本協(xié)議有另外約定，第三方對甲方承擔的責任限額為第三方收取的服務費用。乙方對甲方承擔的賠償責任限額為乙方收取的全程委托服務費用。第四條第三方服務費用的支付4.1第三方服務費用甲方應按照約定支付第三方服務費用。如甲方未支付或未足額支付第三方服務費用，乙方有權(quán)拒絕提供相應的服務。4.2第三方服務費用的支付時間與方式甲方應在第三方提供服務完成后，按照雙方約定的時間和方式支付服務費用。第五條第三方服務過程中的權(quán)益保護5.1甲方權(quán)益保護在第三方服務過程中，甲方權(quán)益受到侵害的，甲方有權(quán)要求乙方予以保護，并要求第三方承擔相應的責任。5.2乙方權(quán)益保護乙方在提供全程委托服務過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，乙方有權(quán)要求第三方予以保護，并要求甲方承擔相應的責任。第六條第三方服務不符合約定時的處理6.1第三方服務不符合約定如第三方提供的服務不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方予以協(xié)調(diào)解決。乙方應在收到甲方通知后十個工作日內(nèi)解決問題。6.2乙方無法解決時如乙方在規(guī)定時間內(nèi)無法解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方及第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方服務過程中的信息披露7.1信息披露義務第三方在提供服務過程中，應對與房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息予以披露。如第三方未披露或披露不實，導致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方及第三方承擔相應的責任。7.2信息披露的范圍第三方披露的信息范圍包括但不限于：房產(chǎn)的真實狀況、交易流程、稅費、貸款政策等。第八條第三方服務過程中的合規(guī)性8.1合規(guī)性要求第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務合規(guī)。如因第三方合規(guī)性問題導致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方及第三方承擔相應的責任。8.2合規(guī)性檢查乙方應定期對第三方提供的服務進行合規(guī)性檢查，如發(fā)現(xiàn)合規(guī)性問題，應及時要求第三方改正。第九條第三方服務過程中的保密義務9.1保密義務第三方應對在服務過程中獲取的甲方及乙方信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或者公開。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)買賣過程結(jié)束之日止。第十條第三方服務過程中的爭議解決10.1爭議解決途徑雙方同意，本協(xié)議引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。如三十日內(nèi)無法解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條第三方服務過程中的合同解除11.1合同解除條件除非本協(xié)議有另外約定，甲方或乙方均有權(quán)在第三方服務過程中解除本協(xié)議。11.2合同解除程序甲方或乙方擬解除本協(xié)議的，應提前三十日書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)證的原件及復印件各一份，用以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.委托人身份證明復印件：甲方的身份證明的原件及復印件各一份，用以證明甲方的身份。3.受托人資質(zhì)證明復印件：乙方的資質(zhì)證明的原件及復印件各一份，用以證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.房產(chǎn)買賣合同：甲方與買方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的原件及復印件各一份，用以證明房產(chǎn)買賣的法律關(guān)系。5.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告的原件及復印件各一份，用以證明房產(chǎn)的市場價值。6.交易過程中的其他重要文件：包括但不限于貸款申請文件、過戶申請文件、稅費支付憑證等，用以證明交易過程的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按照約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。示例說明：甲方未向乙方提供房產(chǎn)證原件，導致交易無法進行，甲方應支付違約金。（2）甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應的服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按照約定提供服務的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未按照約定進行房產(chǎn)推廣，導致交易無法進行，乙方應支付違約金。（2）乙方未按照約定協(xié)調(diào)第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未協(xié)調(diào)好貸款機構(gòu)的服