投資管理實施細則

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！編制:賈俊剛項目經(jīng)理：奚書良腹有詩書氣自華年月日1、目的為加強兒童樂園“兩館一宮”項目建設工程投資管理，合理確特制定投資管理細則。2、范圍項目的投資控制管理工作。3、投資管理的依據(jù)3.1人民共和國合同法》等國家有關(guān)法律、法規(guī)。3.2山東省、東營市發(fā)布的預算定額、消耗量定額、費用定額、建設工程量清單計價規(guī)則。3.3山東省、東營市發(fā)布的人工、材料及設備、施工機械臺班省、地市定額價格，以及材料市場信息價格。3.4招標機構(gòu)編制的關(guān)于本項目的招標文件、投標文件。3.5本工程設計圖紙、設計變更、工程現(xiàn)場簽證。腹有詩書氣自華3.6與施工單位簽訂的施工合同、施工單位編制的施工組織設計等文件。3.7本項目材料采購小組招標或考察等方式確定的材料設備價格。4、投資管理的原則和內(nèi)容遵循合法、客觀公正、誠實信用，不損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益的原則。4.1認真學習合同文件，熟悉工程量清單和工程計量支付條件。4.2對承包商編制的月工程量和月進度款支付申請計量或復核。4.3支付工程款。4.4設計變更、工程變更控制復查，減少合同外項目的發(fā)生。4.5對有關(guān)的更改設計、施工技術(shù)措施等內(nèi)容的必要性和合理性進行核定，重大更改報建設單位審批。4.6對經(jīng)委托人審批的重大更改設計所發(fā)生的合格工作量認真審核簽證，以便委托人及時掌握。4.7組織編制項目的招標控制價、結(jié)算、竣工決算；腹有詩書氣自華4.8定期向委托人提交資金使用計劃。4.9配合完成竣工審計移交等工作。5、投資管理程序、方法和措施5.1投資管理程序分部、分項、工序、隱蔽工程質(zhì)量檢查承包商填報計量支付報表代建單位審核是否超出投標書工程量腹有詩書氣自華是工程管理責任單位、審計局審定是圖1進度款/工程結(jié)算審核管理工作程序5.2設計變更管理程序施工過程中出現(xiàn)變更要求施工單位口頭提出變更要求或書面提出變更要求代建項目部組織研究(業(yè)主否則影響工期或質(zhì)量設計單位發(fā)變更通知或業(yè)主發(fā)指令單位報簽證單要求施工單位提交詳細變主提交變更意見代建項目部審核施工單位提交詳細變業(yè)主同意否代建項目部發(fā)布變更指令腹有詩書氣自華設計單位出變更單圖2設計變更管理程序5.3投資管理的方法和措施5.3.1投資管理的方法5.3.1.1設計變更及工程簽證1、簽證的格式（1）統(tǒng)一簽證格式，不得隨意使用信箋或其它紙張?zhí)娲?。?人簽字、蓋章后有效。（3）現(xiàn)場簽證單須按單位工程分專業(yè)且按質(zhì)量體系文件要求編號。2、簽證的要求（1）正常的設計變更和現(xiàn)場簽證單，應在有效簽字人共同簽署完腹有詩書氣自華（2）真實性進行復核，進一步確認實際需簽證的數(shù)量。（3單價及總價意見。（4）代建項目部造價工程師需對監(jiān)理單位及造價咨詢公司意見進行復核，并簽署具體明確意見。（5）時書面告知代建項目部及造價咨詢公司。（6屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前簽字確認。（7審價的依據(jù)。3、監(jiān)理單位、造價咨詢單位及代建項目部受理簽證時，凡符合以下條件之一者，可以拒絕受理。（1）簽證不符合格式要求（2）簽證未分單位工程及專業(yè)編號，單位工程或?qū)I(yè)編號腹有詩書氣自華錯誤。（3）字跡模糊或內(nèi)容表達不清。（4）簽證無日期，無經(jīng)辦人、負責人簽字及單位公章。（5）監(jiān)理方或項目部已明確表態(tài)不予簽證的。（6）以前已經(jīng)受理并簽署意見的。（7）定額及法規(guī)文件中已有規(guī)定的項目的。（8）凡設計修改圖或變更單上已明確的部分。（9）由施工單位因素產(chǎn)生損失，且提出工期及費用補償?shù)暮炞C。5.3.1.2工程月進度付款1承包單位管理的施工供應等單位（含二次招標分包單位和材料供應單位）均由總承包單位予以匯總統(tǒng)一報審。2量明細表”及“月工程進度款付款申請表”報送總包單位，總包單位審核并簽字后，報監(jiān)理單位及代建項目部審核簽字。3審批完畢。各責任人應盡量有所提前。4腹有詩書氣自華5、預付款的回扣時間及方式根據(jù)施工合同的約定。610萬元以下的設計變更和工程簽證費用不進入月進度用款內(nèi)，最后進入竣工結(jié)算中。5.3.1.3材料（設備）價格的審批1、材料價格確認單的格式：（1）統(tǒng)一材料價格確認單格式，不得隨意使用信箋或其它紙張?zhí)娲?。?）材料價格確認單一式五份：代建項目部留兩份、委托單位、施工單位、造價咨詢公司各留一份（3）材料價格確認單須按單位工程、使用部位、編號分別填寫。（4）材料價格確認單填寫時，須有各方專職人員或負責人簽字，加蓋公章后有效。2、材料考察詢價單的要求（1）施工單位在申報每一種材料設備時應上報三家以上供貨商的名稱、聯(lián)系方式、品牌價格以便比價。（2）規(guī)格品種、需要日期、需要數(shù)量等情況。（3）標準進行復核。（4）造價咨詢單位應進行市場調(diào)查核實并提供專業(yè)意見供腹有詩書氣自華代建項目部參考。（5）表最終核價意見。（6）供應廠家確定后，施工單位應按核定的材料品牌、規(guī)格進行采購，不得隨意調(diào)換。（7）在各方對價格簽字完成后，代建項目部資料員匯總成3、材料的封樣（1）裝飾裝修等重要材料，施工單位必須同時提供與材料計劃表單相符的實物樣品直接送至樣品陳列室。（2）特殊大物件品在征得代建項目部同意后可現(xiàn)場封樣。5.3.1.4竣工結(jié)算1、書面申請，上報唐正工程造價咨詢有限公司審價。工程審價工作由造價師牽頭，分管工程人員參與，代建項目部、東營財政局、審計局負責完成。2、工程竣工結(jié)算資料包括但不限于以下內(nèi)容：工程合同及補充協(xié)議、工程結(jié)算書、竣工圖、圖紙會審、設計變更、工程簽證、材料設備價格確認單等。結(jié)算資料在報送外審前，代建項目部完成并負責送審資料的整理、核對和初審工作，編制《送審資腹有詩書氣自華準確性。5.3.2投資管理的措施5.3.2.1組織措施項目代建方要充分發(fā)揮相應的職能，項目代建方的招標造價工程師要經(jīng)常性地落實投資跟蹤，明確任務及職責，如對已完工程的計量、支付款復核、設計變更復查、處理索賠事宜，進行投資計劃值和實際值比較，投資控制的分析和預測，報表的數(shù)據(jù)處理，編制資金使用計劃及投資管理工作流程圖。5.3.2.2經(jīng)濟措施12、對施工單位的工程預付款、工程進度款、工程結(jié)算款等審核、簽署，對不合格工程不予計量、支付工程款。3、在施工中實施全過程進行投資跟蹤、動態(tài)控制和分析預測。4、編制《東營市兒童樂園兩館一宮工程》工程建設項目費用支出計劃，依據(jù)進度計劃的投資要求編制，并控制其執(zhí)行；5、組織編制項目的招標控制價、結(jié)算、竣工決算；5.3.2.3技術(shù)措施腹有詩書氣自華1審查認可；2、進一步尋找通過設計、施工工藝、材料、設備、管理等多方面節(jié)約投資的可能，組織審核降低投資的技術(shù)措施：3、加強設計交底和施工圖會審工作，把問題解決在施工之前。5.3.2.4合同措施1、處理索賠事宜時以合同為依據(jù)；2、參與合同的修改、補充工作，并分析研究對投資控制的影響；3、監(jiān)督、控制、處理工程建設中的有關(guān)事宜以合同為依據(jù)。附表1兒童樂園“兩館一宮”項目材料價格確認單附表2兒童樂園工程款申請表附表3工程簽證單附表4變更提請批準表腹有詩書氣自華兒童樂園“兩館一宮”項目材料價格確腹有詩書氣自華備注:腹有詩書氣自華兒童樂園工程款申請表工程名稱：兒童樂園兩館一宮項目致：東營區(qū)國有資產(chǎn)運營有限公司、上海同濟工程咨詢有限公司我方承建的兒童樂園兩館一宮項目工程合同額元，已支付工程款請支付工程進度款元。請予以批準。日期：編號：元?，F(xiàn)申聯(lián)系電話：審核意見：萬元。經(jīng)審核，本月已完成工程造價為萬元，累計完成工。區(qū)審計局意見：東營區(qū)國有資產(chǎn)運營有限公司支付意見：該工程已支付付占合同額的%。