SAP-RE租賃管理課件

SAPREM

租賃管理

SAPREM租賃管理的核心功能租賃資產(chǎn)租金調(diào)整以銷售額為基礎(chǔ)按指數(shù)服務(wù)、管理費用結(jié)算租賃會計租金收取票據(jù)處理支付業(yè)務(wù)Agreement2Rentalunit1EntryRentalunit2Agreement1SettlementOrderGardenHeatingsystemBusinessentity一般合同租賃管理的核心功能租賃資產(chǎn)租金調(diào)整以銷售額為基礎(chǔ)按指數(shù)服務(wù)、SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理主數(shù)據(jù)租賃單位管理租賃會計租金調(diào)整服務(wù)費結(jié)算以銷售額為基礎(chǔ)的租金結(jié)算系統(tǒng)集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系統(tǒng)SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理公司代碼財產(chǎn)建筑物業(yè)務(wù)實體房間鋪位租賃單元租賃單元土地注冊租賃管理主數(shù)據(jù)供熱系統(tǒng)結(jié)算單位公司代碼財產(chǎn)建筑物業(yè)務(wù)實體房間租賃單元租賃單元土地注冊租衡量單位

-幣種

-長度單位

-平面單位

-數(shù)量單位條件-基本租金-預(yù)先支付-單一租金-服務(wù)費-供熱費用-額外費用地理位置-交通情況-地點-區(qū)域

.

..參考因素-衡量單位-租賃法規(guī)房產(chǎn)特點-雙層玻璃-電梯-熱水-中央空調(diào)

. . .價值-建筑物價值-可選費率區(qū)域劃分-辦公區(qū)域-停車位

. . .建筑物法規(guī)-使用類型-被認可的使用-建筑物計劃商務(wù)伙伴-所有者-保安公司-管理者用戶可自定義基本數(shù)據(jù)衡量單位條件地理位置參考因素房產(chǎn)特點價值區(qū)域劃分建筑物法規(guī)商UsageType(controlsfieldstatus)LivingroomBed-roomNurseryScale1:75租賃單元建筑物財產(chǎn)樓層配備設(shè)施房間劃分區(qū)域劃分租賃條件分配標(biāo)準(zhǔn)所有者業(yè)務(wù)伙伴描述地址備注狀況占用類型租賃單元UsageType(controlsfieldsta租賃單位的可用情況可以通過它的時間特性設(shè)置來反映租戶租用的不可用部分可用可用132可用性控制對象:業(yè)務(wù)實體建筑物財產(chǎn)租賃單位租賃單位的可用情況可以通過它的時間特性設(shè)置來反映132可用業(yè)務(wù)實體建筑物財產(chǎn)租賃單元租賃書客戶

設(shè)施維護

項目系統(tǒng)

主數(shù)據(jù)集成利潤中心

總賬資產(chǎn)

業(yè)務(wù)實體建筑物財產(chǎn)租賃單元租賃書客戶

設(shè)施維護

個人租戶自然人公司租戶物業(yè)管理者保安組織業(yè)務(wù)伙伴業(yè)務(wù)伙伴管理個人租戶自然人公司租戶物業(yè)管理者組織業(yè)務(wù)伙伴業(yè)務(wù)伙伴合作伙伴自然人組地址信息角色:與業(yè)務(wù)對象的關(guān)系業(yè)務(wù)伙伴之間的關(guān)系租賃書中的租戶建筑物的保安業(yè)務(wù)實體的管理者租戶的管理者

配偶...持股者...地址類型與期間相關(guān)的分配業(yè)務(wù)地址17ChurchSt.ChurchtownPA12345USA在

03/31/96之前的家庭地址自04/01/96之后的家庭地址業(yè)務(wù)伙伴信息合作伙伴自然人組地址信息角色:與業(yè)務(wù)對象的關(guān)系業(yè)務(wù)伙伴SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理主數(shù)據(jù)租賃單位管理租賃會計租金調(diào)整服務(wù)費結(jié)算以銷售額為基礎(chǔ)的租金結(jié)算系統(tǒng)集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系統(tǒng)SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理房間數(shù)目/平方位置設(shè)施等合同資料租金報價租賃條件租賃條款合同資料租金報價租賃條件租賃條款信函合同簽字...合同簽字xxx要約激活從/至房間數(shù)目/平方人員數(shù)目位置租賃請求空置的租賃單元租賃要約租賃書空置租賃單位清單租賃請求清單租賃業(yè)務(wù)處理：概覽租戶租賃申請房間數(shù)目/平方合同資料合同資料信函合同簽字合同簽字要約激租戶信息檢索條件姓名出生日期地址租賃書主數(shù)據(jù)租賃書（LO)付款數(shù)據(jù)其他活動更改LO打印LO租戶表通知租賃單元監(jiān)控成本中心租賃條件業(yè)務(wù)伙伴/客戶租賃單元租金調(diào)整催款記錄租戶信息檢索條件姓名出生日期地址租賃書主數(shù)據(jù)租賃書（LO)付SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理主數(shù)據(jù)租賃單位管理租賃會計租金調(diào)整服務(wù)費結(jié)算以銷售額為基礎(chǔ)的租金結(jié)算系統(tǒng)集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系統(tǒng)SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理SAP租賃管理中的租賃會計與系統(tǒng)中的財務(wù)會計模塊實現(xiàn)了全面集成。每個租戶都被定義為一個客戶。

SAP應(yīng)收賬款的功能設(shè)計基于對未結(jié)賬項的管理，使您可以更好的管理所有的應(yīng)收款項。如果一個租戶簽訂了多個租賃書,所有的這些租賃書都會與租戶的賬戶相關(guān)聯(lián)，統(tǒng)一管理應(yīng)收賬款。租賃會計 =

財務(wù)會計

租戶 = 客戶租賃會計SAP租賃管理中的租賃會計與系統(tǒng)中的財務(wù)會計模塊實現(xiàn)了全租賃會計處理

空置單位借方記錄

(閑置成本)賬務(wù)自動追溯更改自動過賬到財務(wù)會計和管理會計一次性過賬收到付款科目更新借方記錄賬務(wù)自動追溯更改自動過賬到財務(wù)會計和管理會計租賃會計處理空置單位借方記錄

(閑置成本)AccountAccount

assignmentobject

情景外部租賃空置租賃單元

內(nèi)部租賃作業(yè)借方記錄空置單位借方記錄Receivables500Account:External

accountingview(FI)Accountassignmentobject:(CO)view

過賬記錄外部客戶科目內(nèi)部成本中心空置責(zé)任成本中心Customer500LOrevenueLO500CostsOwnusageCostcenterRevenue

OwnusageLO500Imputedcostsvacancyrespons.CCt.orRU

500ImputedcostsrevenueRentalunit500500租賃單元:使用和會計記錄Account情景外部租賃空置租賃單FI–標(biāo)準(zhǔn)功能RE–增加功能FIRE電子賬戶表按照租賃書幫助估值過賬如果需要可進行后續(xù)過賬主數(shù)據(jù)文檔參數(shù)支付建議過賬處理支付，過賬DME科目表,如果需要可處理回款

REFI租賃單元:使用和會計記錄RE手工(e.g.現(xiàn)金支付)通過租賃書號碼選擇支付對象

單獨輸入批量輸入過賬FI付款程序

(劃賬)

轉(zhuǎn)移到電子賬戶表“銀行轉(zhuǎn)賬”FI–標(biāo)準(zhǔn)功能RE–增加功能FIRE電子賬戶表如果需SAPR/3租賃管理概覽–SAP租賃管理主數(shù)據(jù)租賃單位管理租賃會計租金調(diào)整服務(wù)費結(jié)算以銷售額為基礎(chǔ)的租金結(jié)算系統(tǒng)集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系統(tǒng)SAPR/3租賃管理概覽–SAP租賃管理調(diào)整方法租金的計算和調(diào)整方法按設(shè)定參數(shù)按銷售額按建筑衡量標(biāo)準(zhǔn)自由調(diào)整按區(qū)域按參照單位按參照方法調(diào)整預(yù)付款/基本比率按特定國家按特定租戶/顧客等等。。。調(diào)整方法租金的計算和調(diào)整方法按設(shè)定參數(shù)租金調(diào)整隨意%年度金額199811001999117020001250指數(shù)銷售額為基礎(chǔ)固定比率基本租金參照單位LivingroomBedroom1Bedroom2Scale1:75隨意調(diào)整租金調(diào)整隨意%年度金額199811001999117020

首行(ID)

調(diào)整記錄備注模擬調(diào)整調(diào)整金額計算清單批準(zhǔn)輸入信函通知激活新條件修改調(diào)整檢查，如果有必要可進行修改租賃書租賃單元調(diào)整數(shù)據(jù)檢查，如果有必要可進行修改調(diào)整數(shù)據(jù)租金調(diào)整流程概覽模擬調(diào)整調(diào)整金額計算清單批準(zhǔn)輸入信函通知激活新條件修改調(diào)整檢SAPR/3租賃管理概覽–SAPR/3租賃管理主數(shù)據(jù)租賃單位管理租賃會計租金調(diào)整服務(wù)費結(jié)算以銷售額為基礎(chǔ)的租金結(jié)算系統(tǒng)集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系統(tǒng)SAPR/3租賃管理概覽–SAPR/3租賃管理結(jié)算單位綠化電梯水結(jié)算租賃書RU1租賃書

RU2租賃單元1租賃單元2概覽：服務(wù)費用結(jié)算定單/合同/租賃書票據(jù)/發(fā)票錄入結(jié)算單位綠化電梯水結(jié)算租賃書租賃書租賃單元1租賃單元2概什么?

服務(wù)費用類型

900清潔費600綠化費誰?

租戶代碼

1層RU1,

RU2何時?

費用期間-自01.01.98-每年

服務(wù)費用如何?

分攤因素

4個人12基本區(qū)域結(jié)算單位什么?誰?何時?服務(wù)費用如何?結(jié)算單位不含租金過賬

結(jié)算文檔預(yù)付款調(diào)整預(yù)付款調(diào)整的過賬激活錄入:錯誤錯誤分析剔除錯誤重新模擬模擬記錄更新檢查結(jié)果->更新通知信CoCd: 0001BE: 2072SCKeys: 300結(jié)算單位: 1結(jié)算起始期間...結(jié)算終止期間...完全結(jié)算決定每個結(jié)算單位在結(jié)算期間的成本分配成本給LOs和RUs將分配的成本記賬到租戶的賬戶決定已交付預(yù)付款租戶還需交納的金額按實際成本計算預(yù)付款金額或比率結(jié)算不含租金過賬

結(jié)算文檔預(yù)付款調(diào)整預(yù)付款調(diào)整的過賬激活錄入:錯SAPR/3租憑管理概覽–SAP租賃管理主數(shù)據(jù)租賃單位管理租賃會計租金調(diào)整服務(wù)費結(jié)算以銷售額為基礎(chǔ)的租金結(jié)算系統(tǒng)集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系統(tǒng)SAPR/3租憑管理概覽–SAP租賃管理按銷售額計算租金的租賃書銷售額為基礎(chǔ)固定金額,比率基本租金借方1.000基本租金收入1.000借方20.000收入20.000借方(I)(1)1.500借方(U)1.500(2)1.500(1)銀行賬戶(2)1.500按銷售預(yù)測交納的預(yù)付款按銷售額425.000開具的發(fā)票支付凈額20.000-12*1.500=2.000每月每月百分比0 200.000200.000 400.000400.000 600.0005.0%4.5%4.0%銷售額從到

百分比0 200.0000 400.0000 600.0005.0%4.5%4.0%銷售額從到變量1Variant

2按銷售額計算租金的租賃書銷售額為基礎(chǔ)固定金額,比率借方1.銷售額為基礎(chǔ)租賃書

4711

簽字1.輸入銷售報告2.開始分攤

3.調(diào)整預(yù)付款記錄應(yīng)收賬款調(diào)整預(yù)付款RA4711結(jié)算結(jié)果過賬租賃書銷售報告4711

01/98 1,000.000

02/98 1,200.500

03/98 985.000

... ...按銷售額計算的租金結(jié)算銷售額為基礎(chǔ)1.輸入銷售報告應(yīng)收賬款調(diào)整預(yù)付款結(jié)算結(jié)果過賬SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理主數(shù)據(jù)租賃單位管理租賃會計租金調(diào)整服務(wù)費結(jié)算以銷售額為基礎(chǔ)的租金結(jié)算系統(tǒng)集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系統(tǒng)SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理租賃管理功能在SAP系統(tǒng)中的集成

房地產(chǎn)管理款項支付

(FI)催款(FI)折舊(FI-AA)采購定單外部服務(wù)內(nèi)部服務(wù)材料主數(shù)據(jù)服務(wù)說明設(shè)施維護功能設(shè)置故障報告閑置成本利潤中心成本和收益計劃成本結(jié)算內(nèi)部作業(yè)分攤計劃，預(yù)算和控制投資和建筑項目（維護，更新，改造）

定單承諾MM設(shè)施PM維護租金記錄資產(chǎn)FI/FI-AA成本利潤中心CO新建筑物投資PS/IM租賃管理功能在SAP系統(tǒng)中的集成房地產(chǎn)管理款項支付SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理主數(shù)據(jù)租賃單位管理租賃會計租金調(diào)整服務(wù)費結(jié)算以銷售額為基礎(chǔ)的租金結(jié)算系統(tǒng)集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系統(tǒng)SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理租賃合同租賃請求租賃會計未結(jié)賬項平衡表銷售參數(shù)信函非累計數(shù)值:按對象

按租戶按所有者按成本要素

報表:實際l/計劃/承諾計劃:期間/年度總體比較管理會計/結(jié)算利潤中心會計可選比率最終期限監(jiān)控其他租賃管理信息系統(tǒng)租賃管理信息系統(tǒng)主數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)實體財產(chǎn)建筑物租賃單元業(yè)務(wù)伙伴結(jié)算單位控制對象累計數(shù)值:實際/承諾行項目第三方管理服務(wù)費用結(jié)算國家特定參數(shù)租賃條件折舊空位押金分攤單位區(qū)域概要租賃書計劃實際對比期間對比主要參數(shù)行項目報表統(tǒng)計關(guān)鍵值稅金此信息系統(tǒng)可以滿足不同決策層次的要求.它是用來歸集，總計和評估SAP房地產(chǎn)管理數(shù)據(jù)的工具。租賃合同租賃請求租賃會計銷售參數(shù)信函非累計設(shè)施維護定單Funct.location定單定單Funct.locationFunct.locationFunct.location報告房地產(chǎn)對象-.........-.........-.........折舊資產(chǎn)會計定單資產(chǎn)定單資產(chǎn)資產(chǎn)序列號租賃管理租賃單元

租賃單元財產(chǎn)租賃單元租賃單元建筑物業(yè)務(wù)實體Funct.location集成的報告設(shè)施維護定單Funct.location定單定單Funct業(yè)務(wù)實體使用類型停車場 購物中心市場街道 廣場

攤位

住宅

停車位商店占用類型

空置

自用第三方使用信息系統(tǒng)報告/清單業(yè)務(wù)實體使用類型停車場 購物中心市場住宅 報表編輯ExcelWord清單圖形化文書Liste輸出報表編輯ExcelWord清單圖形化文書Liste輸出SAPREM

租賃管理

SAPREM租賃管理的核心功能租賃資產(chǎn)租金調(diào)整以銷售額為基礎(chǔ)按指數(shù)服務(wù)、管理費用結(jié)算租賃會計租金收取票據(jù)處理支付業(yè)務(wù)Agreement2Rentalunit1EntryRentalunit2Agreement1SettlementOrderGardenHeatingsystemBusinessentity一般合同租賃管理的核心功能租賃資產(chǎn)租金調(diào)整以銷售額為基礎(chǔ)按指數(shù)服務(wù)、SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理主數(shù)據(jù)租賃單位管理租賃會計租金調(diào)整服務(wù)費結(jié)算以銷售額為基礎(chǔ)的租金結(jié)算系統(tǒng)集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系統(tǒng)SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理公司代碼財產(chǎn)建筑物業(yè)務(wù)實體房間鋪位租賃單元租賃單元土地注冊租賃管理主數(shù)據(jù)供熱系統(tǒng)結(jié)算單位公司代碼財產(chǎn)建筑物業(yè)務(wù)實體房間租賃單元租賃單元土地注冊租衡量單位

-幣種

-長度單位

-平面單位

-數(shù)量單位條件-基本租金-預(yù)先支付-單一租金-服務(wù)費-供熱費用-額外費用地理位置-交通情況-地點-區(qū)域

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..參考因素-衡量單位-租賃法規(guī)房產(chǎn)特點-雙層玻璃-電梯-熱水-中央空調(diào)

. . .價值-建筑物價值-可選費率區(qū)域劃分-辦公區(qū)域-停車位

. . .建筑物法規(guī)-使用類型-被認可的使用-建筑物計劃商務(wù)伙伴-所有者-保安公司-管理者用戶可自定義基本數(shù)據(jù)衡量單位條件地理位置參考因素房產(chǎn)特點價值區(qū)域劃分建筑物法規(guī)商UsageType(controlsfieldstatus)LivingroomBed-roomNurseryScale1:75租賃單元建筑物財產(chǎn)樓層配備設(shè)施房間劃分區(qū)域劃分租賃條件分配標(biāo)準(zhǔn)所有者業(yè)務(wù)伙伴描述地址備注狀況占用類型租賃單元UsageType(controlsfieldsta租賃單位的可用情況可以通過它的時間特性設(shè)置來反映租戶租用的不可用部分可用可用132可用性控制對象:業(yè)務(wù)實體建筑物財產(chǎn)租賃單位租賃單位的可用情況可以通過它的時間特性設(shè)置來反映132可用業(yè)務(wù)實體建筑物財產(chǎn)租賃單元租賃書客戶

設(shè)施維護

項目系統(tǒng)

主數(shù)據(jù)集成利潤中心

總賬資產(chǎn)

業(yè)務(wù)實體建筑物財產(chǎn)租賃單元租賃書客戶

設(shè)施維護

個人租戶自然人公司租戶物業(yè)管理者保安組織業(yè)務(wù)伙伴業(yè)務(wù)伙伴管理個人租戶自然人公司租戶物業(yè)管理者組織業(yè)務(wù)伙伴業(yè)務(wù)伙伴合作伙伴自然人組地址信息角色:與業(yè)務(wù)對象的關(guān)系業(yè)務(wù)伙伴之間的關(guān)系租賃書中的租戶建筑物的保安業(yè)務(wù)實體的管理者租戶的管理者

配偶...持股者...地址類型與期間相關(guān)的分配業(yè)務(wù)地址17ChurchSt.ChurchtownPA12345USA在

03/31/96之前的家庭地址自04/01/96之后的家庭地址業(yè)務(wù)伙伴信息合作伙伴自然人組地址信息角色:與業(yè)務(wù)對象的關(guān)系業(yè)務(wù)伙伴SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理主數(shù)據(jù)租賃單位管理租賃會計租金調(diào)整服務(wù)費結(jié)算以銷售額為基礎(chǔ)的租金結(jié)算系統(tǒng)集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系統(tǒng)SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理房間數(shù)目/平方位置設(shè)施等合同資料租金報價租賃條件租賃條款合同資料租金報價租賃條件租賃條款信函合同簽字...合同簽字xxx要約激活從/至房間數(shù)目/平方人員數(shù)目位置租賃請求空置的租賃單元租賃要約租賃書空置租賃單位清單租賃請求清單租賃業(yè)務(wù)處理：概覽租戶租賃申請房間數(shù)目/平方合同資料合同資料信函合同簽字合同簽字要約激租戶信息檢索條件姓名出生日期地址租賃書主數(shù)據(jù)租賃書（LO)付款數(shù)據(jù)其他活動更改LO打印LO租戶表通知租賃單元監(jiān)控成本中心租賃條件業(yè)務(wù)伙伴/客戶租賃單元租金調(diào)整催款記錄租戶信息檢索條件姓名出生日期地址租賃書主數(shù)據(jù)租賃書（LO)付SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理主數(shù)據(jù)租賃單位管理租賃會計租金調(diào)整服務(wù)費結(jié)算以銷售額為基礎(chǔ)的租金結(jié)算系統(tǒng)集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系統(tǒng)SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理SAP租賃管理中的租賃會計與系統(tǒng)中的財務(wù)會計模塊實現(xiàn)了全面集成。每個租戶都被定義為一個客戶。

SAP應(yīng)收賬款的功能設(shè)計基于對未結(jié)賬項的管理，使您可以更好的管理所有的應(yīng)收款項。如果一個租戶簽訂了多個租賃書,所有的這些租賃書都會與租戶的賬戶相關(guān)聯(lián)，統(tǒng)一管理應(yīng)收賬款。租賃會計 =

財務(wù)會計

租戶 = 客戶租賃會計SAP租賃管理中的租賃會計與系統(tǒng)中的財務(wù)會計模塊實現(xiàn)了全租賃會計處理

空置單位借方記錄

(閑置成本)賬務(wù)自動追溯更改自動過賬到財務(wù)會計和管理會計一次性過賬收到付款科目更新借方記錄賬務(wù)自動追溯更改自動過賬到財務(wù)會計和管理會計租賃會計處理空置單位借方記錄

(閑置成本)AccountAccount

assignmentobject

情景外部租賃空置租賃單元

內(nèi)部租賃作業(yè)借方記錄空置單位借方記錄Receivables500Account:External

accountingview(FI)Accountassignmentobject:(CO)view

過賬記錄外部客戶科目內(nèi)部成本中心空置責(zé)任成本中心Customer500LOrevenueLO500CostsOwnusageCostcenterRevenue

OwnusageLO500Imputedcostsvacancyrespons.CCt.orRU

500ImputedcostsrevenueRentalunit500500租賃單元:使用和會計記錄Account情景外部租賃空置租賃單FI–標(biāo)準(zhǔn)功能RE–增加功能FIRE電子賬戶表按照租賃書幫助估值過賬如果需要可進行后續(xù)過賬主數(shù)據(jù)文檔參數(shù)支付建議過賬處理支付，過賬DME科目表,如果需要可處理回款

REFI租賃單元:使用和會計記錄RE手工(e.g.現(xiàn)金支付)通過租賃書號碼選擇支付對象

單獨輸入批量輸入過賬FI付款程序

(劃賬)

轉(zhuǎn)移到電子賬戶表“銀行轉(zhuǎn)賬”FI–標(biāo)準(zhǔn)功能RE–增加功能FIRE電子賬戶表如果需SAPR/3租賃管理概覽–SAP租賃管理主數(shù)據(jù)租賃單位管理租賃會計租金調(diào)整服務(wù)費結(jié)算以銷售額為基礎(chǔ)的租金結(jié)算系統(tǒng)集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系統(tǒng)SAPR/3租賃管理概覽–SAP租賃管理調(diào)整方法租金的計算和調(diào)整方法按設(shè)定參數(shù)按銷售額按建筑衡量標(biāo)準(zhǔn)自由調(diào)整按區(qū)域按參照單位按參照方法調(diào)整預(yù)付款/基本比率按特定國家按特定租戶/顧客等等。。。調(diào)整方法租金的計算和調(diào)整方法按設(shè)定參數(shù)租金調(diào)整隨意%年度金額199811001999117020001250指數(shù)銷售額為基礎(chǔ)固定比率基本租金參照單位LivingroomBedroom1Bedroom2Scale1:75隨意調(diào)整租金調(diào)整隨意%年度金額199811001999117020

首行(ID)

調(diào)整記錄備注模擬調(diào)整調(diào)整金額計算清單批準(zhǔn)輸入信函通知激活新條件修改調(diào)整檢查，如果有必要可進行修改租賃書租賃單元調(diào)整數(shù)據(jù)檢查，如果有必要可進行修改調(diào)整數(shù)據(jù)租金調(diào)整流程概覽模擬調(diào)整調(diào)整金額計算清單批準(zhǔn)輸入信函通知激活新條件修改調(diào)整檢SAPR/3租賃管理概覽–SAPR/3租賃管理主數(shù)據(jù)租賃單位管理租賃會計租金調(diào)整服務(wù)費結(jié)算以銷售額為基礎(chǔ)的租金結(jié)算系統(tǒng)集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系統(tǒng)SAPR/3租賃管理概覽–SAPR/3租賃管理結(jié)算單位綠化電梯水結(jié)算租賃書RU1租賃書

RU2租賃單元1租賃單元2概覽：服務(wù)費用結(jié)算定單/合同/租賃書票據(jù)/發(fā)票錄入結(jié)算單位綠化電梯水結(jié)算租賃書租賃書租賃單元1租賃單元2概什么?

服務(wù)費用類型

900清潔費600綠化費誰?

租戶代碼

1層RU1,

RU2何時?

費用期間-自01.01.98-每年

服務(wù)費用如何?

分攤因素

4個人12基本區(qū)域結(jié)算單位什么?誰?何時?服務(wù)費用如何?結(jié)算單位不含租金過賬

結(jié)算文檔預(yù)付款調(diào)整預(yù)付款調(diào)整的過賬激活錄入:錯誤錯誤分析剔除錯誤重新模擬模擬記錄更新檢查結(jié)果->更新通知信CoCd: 0001BE: 2072SCKeys: 300結(jié)算單位: 1結(jié)算起始期間...結(jié)算終止期間...完全結(jié)算決定每個結(jié)算單位在結(jié)算期間的成本分配成本給LOs和RUs將分配的成本記賬到租戶的賬戶決定已交付預(yù)付款租戶還需交納的金額按實際成本計算預(yù)付款金額或比率結(jié)算不含租金過賬

結(jié)算文檔預(yù)付款調(diào)整預(yù)付款調(diào)整的過賬激活錄入:錯SAPR/3租憑管理概覽–SAP租賃管理主數(shù)據(jù)租賃單位管理租賃會計租金調(diào)整服務(wù)費結(jié)算以銷售額為基礎(chǔ)的租金結(jié)算系統(tǒng)集成(FI-AA,EC-PCA,CO,PM,PS)信息系統(tǒng)SAPR/3租憑管理概覽–SAP租賃管理按銷售額計算租金的租賃書銷售額為基礎(chǔ)固定金額,比率基本租金借方1.000基本租金收入1.000借方20.000收入20.000借方(I)(1)1.500借方(U)1.500(2)1.500(1)銀行賬戶(2)1.500按銷售預(yù)測交納的預(yù)付款按銷售額425.000開具的發(fā)票支付凈額20.000-12*1.500=2.000每月每月百分比0 200.000200.000 400.000400.000 600.0005.0%4.5%4.0%銷售額從到

百分比0 200.0000 400.0000 600.0005.0%4.5%4.0%銷售額從到變量1Variant

2按銷售額計算租金的租賃書銷售額為基礎(chǔ)固定金額,比率借方1.銷售額為基礎(chǔ)租賃書

4711

簽字1.輸入銷售報告2.開始分攤

3.調(diào)整預(yù)付款記錄應(yīng)收賬款調(diào)整預(yù)付款RA4711結(jié)算結(jié)果過賬租賃書銷售報告4711

01/98 1,000.000

02/98 1,200.500

03/98 985.000

... ...按銷售額計算的租金結(jié)算銷售額為基礎(chǔ)1.輸入銷售報告應(yīng)收賬款調(diào)整預(yù)付款結(jié)算結(jié)果過賬SAP租賃管理概覽–SAP租賃管理主數(shù)據(jù)