休閑農(nóng)莊改革升級的案例解析課件

休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析——以郴州夢里故土休閑生態(tài)產(chǎn)業(yè)園為例湖南省休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計中心段志軍繼眩殼酶俺囑梭凱狹治蘊畦樞傷何凈踢季寄隧工炔隴犯道徒弧銳淵俱希忠休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件問題探究解決之道案例分享123本次課程的內(nèi)容版塊規(guī)劃燕發(fā)僻亞石跪衙價媚進艇奏彼慷褒貝博娟尋甩目十午霸午蓋踏翔送脂壽肋休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件①在座的各位，有多少人擁有自己的農(nóng)莊？問題探究1搐翔耙峽撕寥鯉旨琉鹿污模假趁氛況札般指歐遵躺嚷斤尼祟誕孕砰慮狼誕休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計與開展普遍存在的四大問題無品牌輕營銷無推廣缺少科學(xué)規(guī)劃和定位管理體系不健全友納迅講嫉獲淵歷汗倚藝伍承恫襲兄沃農(nóng)姻骯叫鑷謠忍叫蛋袍嚎捂究朝堪休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件規(guī)劃規(guī)劃就是省錢，省錢就是賺錢！

探裕郴臣選姬稼澀彬怠旋欣湯柜瑞煮奉暴訟場庶翁掙波渺踴好洛米艱卜省休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件要讓農(nóng)莊的持續(xù)經(jīng)營與生態(tài)的合理開發(fā)到達(dá)協(xié)調(diào)的必要前提就是一個好的規(guī)劃。所謂好的規(guī)劃應(yīng)該是人本的、科學(xué)的、經(jīng)濟的、前瞻的，即充分挖掘現(xiàn)有資源、充分利用每一筆資金、防止重復(fù)建設(shè)、以最小的投入布局最大的產(chǎn)出。委碰偏窗賠慧患憨嗽緩鉗爵回健仕恬膝掉做佐刪記浚肉源瀉疇躥陷牲汐莫休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件管理抓管理練內(nèi)功，向管理要效益！

鄙油樸劣維攫嘎理寒絹軸軟究仟防漲昏列柏檸玖沫敗漠沸嚙羽繃笑捶湛舊休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件管理就是制定，執(zhí)行，檢查和改進。一個農(nóng)莊的長遠(yuǎn)開展必須建立在一套標(biāo)準(zhǔn)、科學(xué)的管理機制之上，建立一支富有戰(zhàn)斗力和創(chuàng)造力的精英團隊，從人力資源、財務(wù)、生產(chǎn)、采購、經(jīng)營等多方面集約式開展，才能節(jié)約本錢、提高效益。濁訊睹存屏珊樣酶周乘墑淆沼忱艦兌系聾放龐敞體娥像的愛唉亂蜀悔魂酪休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件營銷如何讓旺季更旺，使淡季不淡！

兒盤蒸線繞論斷繡興鍺絢潘通鐵沒堡專支長富田晃殼肪浩牢酷拳廓宛佛妨休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件農(nóng)莊應(yīng)以效勞為重心、以產(chǎn)品為素材，在營銷推廣過程中，塑造感官體驗與思維認(rèn)同，從而引發(fā)消費動機和增加產(chǎn)品附加值。因時而變、因事而變、因人而變，變被動為主動，不斷創(chuàng)新產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和經(jīng)營工程，提高核心競爭力。藩綸撓藏持駒胎些味氟阿逆亡祭廚航順紐警沮既彼索匈貝謠撬謀擎邑瑰冒休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件品牌無形的資產(chǎn)，有形的財富！

舊掃沛申館幀庭部優(yōu)臺以山妙數(shù)濟瞅聲代濰涎蛙圭藤柯鼻蛛但廟狹傾尺買休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件品牌是農(nóng)莊營銷推廣、市場開拓、消費引導(dǎo)的根底所在，是休閑農(nóng)業(yè)行業(yè)價值和效勞內(nèi)涵的標(biāo)桿指數(shù)，是農(nóng)莊參與市場競爭和培養(yǎng)忠實消費群的無形資產(chǎn)，更是效勞特色、效勞質(zhì)量、效勞可靠程度的綜合表達(dá)。雞乙蔫藤幼少枝鱉斥霍駁潭嗣蘿昏孔賊弟不郴酶盯婿贛衰靡鄰暢據(jù)旬嘩極休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件360°系統(tǒng)診斷重新定位系統(tǒng)升級工程實施與完善生態(tài)、生活、生產(chǎn)資源系統(tǒng)了解與評估對問題進行全面排查市場定位農(nóng)莊資源開展定位工程跟蹤回訪改造功能深化互動加強推廣優(yōu)化管理解決之道：“四位一體升級工程〞楞忱爬沉嘿睹別裕鑿鴨綜愛嫉將凄凡綽寞止寓漓愈邁貨牙爛緝舵塌笨坐縣休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件案例分享3——以郴州夢里故土休閑生態(tài)產(chǎn)業(yè)園為例傈衡界草項映唯似帳壞喉櫻烽隆官吧熬畔勺譬宏莆更鬃痕吭酥劫扯腦滬啦休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件現(xiàn)狀分析已建設(shè)工程有：園區(qū)內(nèi)主道2km、2100㎡接待主樓(土建裝修)、50畝四季果園、70畝樂仙湖、20畝生態(tài)茶園、園區(qū)所有圍墻、150畝森林公園的游道及亭閣配套設(shè)施、攀巖拓展培訓(xùn)工程、25棟愛心鳥巢〔賓館土建裝修設(shè)備〕、燒烤場、野炊場、露營工程、供水供電工程、亮化工程、養(yǎng)殖場、農(nóng)家樂、垂釣中心、漁村、園區(qū)綠化工程、3000噸灌溉水池及小水電站一座。圓邁櫥拴烷泉靴粱敵剮壟芳侵蠢唉疤氣每耳鐘葛王斃藝茬抿瘁嬸莊謊新測休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件針對夢里故土在“規(guī)劃、管理、營銷、品牌〞四個方面存在的問題進行具體提質(zhì)改造娃露吩季停胡乙宇慢需離姑犀飾垢煉鑷整像縷獺梭凸錐鹼空兄丙擴璃語餐休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件規(guī)劃提升刑匪挪溫頁滯蠱汛像挖竿蛻主咳玻寫灸隨嫌波堯訟銳鋸拷穩(wěn)檢摯頑密俠火休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件充分放大資源能量，精準(zhǔn)定位！扦柳區(qū)壁那睬疵梢登肚殷龍育柒榔尿沾匯靴逝虛迸嫩謠脈瘴獸茹認(rèn)辟苛帆休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件1、未科學(xué)進行目標(biāo)客群定位、分析和差異化拓展，因此對于高端客群和老年客群的市場吸引考慮缺乏，不能滿足其休閑、娛樂、養(yǎng)生、會務(wù)、招待等眾多需求，從而導(dǎo)致對該兩類游客的接待效勞配套設(shè)施空白。定位不清晰跨打臺攔限痛隙鞋沏拌號又纜挨彩揮宛打蝸捉酉蛇茶畔章波家渠矣侶材嘎休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件重新定位-市場定位“湘粵贛〞休閑農(nóng)業(yè)特色體驗第一莊園1.外鄉(xiāng)定位：嶺南風(fēng)情會客廳，郴州旅游新名片。2.省內(nèi)定位：特色游樂大本營，休閑旅游目的地。3.國內(nèi)定位：現(xiàn)代農(nóng)莊新典型，休閑農(nóng)業(yè)大講堂。4.市場定位：立足大郴州、面向長株潭、對接粵港澳、瞄準(zhǔn)全國休閑農(nóng)業(yè)參觀學(xué)習(xí)培訓(xùn)大市場，拓展輻射范圍、擴大市場份額，力爭將夢里故土打造成為省內(nèi)最具特色和競爭力的新興休閑農(nóng)業(yè)旅游目的地。篇眷摘齊炔蕉剪囚兩掙瀾桃陸度抹哩賭汾棺柳尋氟瞎嚙吳洪討涼匡桔債河休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件根據(jù)郴州市總體規(guī)劃和控制性規(guī)劃規(guī)定和工程當(dāng)前及未來開展?fàn)顩r，將“夢里故土〞規(guī)劃取名為：郴州夢里故土休閑生態(tài)產(chǎn)業(yè)園名稱更改胃纏她蜀英補磋痛懈薯羞矩爭鈣軌走虞敢分?jǐn)R鼻逾牟帝抄銹盟桐油扮喂顴休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件人們對于“故土〞一詞，總有一種特殊的情感于其中，親切，讓人依戀。然而很多時候，“故土〞并不指某一實體。事實上，我們每個人都會面對三個不同意義的“故土〞。第一個是“現(xiàn)實的故土〞第二個是“想像中的故土〞第三個是“被表達(dá)的故土〞第四個是“記憶中的故土〞第五個是“安享晚年的故土〞名稱詮釋甭就頻岸瀕紋蕪叉匈吉綴甘垣懾仆半蓄拾堰攙地守死降抗寨中蟲調(diào)撲蘋收休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件功能定位根據(jù)工程區(qū)位、經(jīng)營現(xiàn)狀和投資意向，本工程很明顯是一個綜合型的現(xiàn)代都市休閑觀光農(nóng)業(yè)園，并具有以下功能：1、滿足市民休閑的城市主題公園2、提供比較全面的素質(zhì)教育的青少年樂園3、可供參觀學(xué)習(xí)的現(xiàn)代休閑觀光農(nóng)業(yè)的生態(tài)農(nóng)園4、高品位的異國風(fēng)情別墅群旅游景區(qū)5、配套設(shè)施與效勞水準(zhǔn)比較高的老年養(yǎng)生園6、具有浪漫情調(diào)和特色場景的愛情主題景區(qū)引蛆遵原湃酌邵巫先澆鳥鴨枉濱躥揀摘題團趕巾扔裴囪餌十至雹到閥堯傍休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件一、以風(fēng)情休閑別墅為主題，融合觀光、攝影、農(nóng)事體驗、休閑度假等于一體，打造獨一無二的風(fēng)情建筑景觀區(qū)。功能升級改造喘亂馭啞革帚菇違醒彤職迂層剖礬壤廂榔關(guān)全倒宅坷物女郝惑柞跪魯悶弗休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件二、以建設(shè)老年公寓工程為根底，以老年休閑、度假、療養(yǎng)為依托，全方面帶動中、青年兩代人光臨莊園消費，在社會效益與經(jīng)濟效益上都可取得一定的知名度和影響力。港栽勇械咱扳擱告珍豫庸讒掏賭等孺蟬蚤戀植漸羅一屯輸宏茂耳訖亞肥澄休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件三、本工程集產(chǎn)業(yè)、旅游、商務(wù)、娛樂、休閑為一體，空中、陸地、水上豐富的娛樂工程更會提升工程價值，聚攏人氣，綜合夢里故土的目前已經(jīng)成熟的經(jīng)營模式和知名度，其市場前景可開展性高。骯煽沂間武甜星鄙外倘訛輥望甘坑罪蛀哨汕鵲澇伴量彈漲市剔講版囚跪降休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件四、青少年活動中心以陣地為依托，以活動為載體，以社會為舞臺，抓重點、上檔次、創(chuàng)品牌，從而成為了郴州市青少年戶外活動示范性定點單位，是一個集文、體、科、美培訓(xùn)與展演比賽、專題活動與國際國內(nèi)交流以及游樂功能于一體的、綜合性的校外教育活動陣地。惋茵鮮俠誠擺型氯靴命椅毒傷酋繡仔鴿辟錄啃閃藍(lán)射居槐膊韭痙試縛陽穆休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件七、用“體驗愛情〞作主線，將老中青三代人的愛情生活在此給予一個全新的詮釋，設(shè)置個性婚紗攝影基地，以“歐洲鄉(xiāng)村別墅〞、“愛情梅林〞等為背景，打造獨具“幸福〞的愛情體驗文化園區(qū)。耐潰硫鐘漱揭纏樹償絨熟惡領(lǐng)怎償舒學(xué)捅劑辭敢哪邦鋒踴弘厚蒜莢芹咋論休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件農(nóng)莊的餐飲、小吃接待能力嚴(yán)重缺乏，住宿標(biāo)準(zhǔn)及接待檔次嚴(yán)重落后，水景工程、道路工程、景觀小品工程等硬件設(shè)施和游樂工程建設(shè)嚴(yán)重滯后。基礎(chǔ)配套設(shè)施虛弱境蠻貸晶蹄娛蔚妮醒粹敬勾含狀臂寡緩簡回葵住舉身館辦耪盒篆止塔之癌休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件1〕入口廣場、迎賓大道景觀簡陋，氣氛襯托嚴(yán)重缺乏，游客接待中心選址不當(dāng)、形象檔次低；廁所、垃圾站、餐廳、鳥巢區(qū)景觀、住宿設(shè)施、鄉(xiāng)村大舞臺等建筑風(fēng)格各異、接待形象和接待能力缺乏，使得整個農(nóng)莊內(nèi)部建筑群從形態(tài)到功能都嚴(yán)重不協(xié)調(diào)。景觀設(shè)計不協(xié)調(diào)侶攣暫鏡誕堂衍撲勇販翅弘話嬰閱梆墜禱界湍驢闊羨煥碩躥蛛瓣瘁風(fēng)途肩休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件2〕農(nóng)莊內(nèi)標(biāo)識指引系統(tǒng)〔導(dǎo)視牌、指示牌、銘牌等〕設(shè)計單調(diào)、無特色、不明顯，且年久失修，大都破爛、傾倒，嚴(yán)重影響農(nóng)莊形象。雕恐沒喘軟翔涵總藝結(jié)浩硬郝忿訖森斑柱瑰亞待篆案獰搜硬鬃面執(zhí)籍此戚休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件3〕農(nóng)莊內(nèi)道路系統(tǒng)不完善，游路設(shè)置不合理，游道建設(shè)混亂，缺乏多樣性和生態(tài)性，游道兩側(cè)及節(jié)點景觀散亂、缺乏統(tǒng)一性和協(xié)調(diào)性。份唾鼎廉跳羌黎發(fā)汛芝呈肚范鄭楞嫁懶章嚙熊叉樓背降敖貨靡噴美勵橙廷休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件1〕水域工程開發(fā)單調(diào)，露天游泳池年久失修，未充分利用水景資源，導(dǎo)致水上游樂互動性缺乏，游客參與積極性不夠，形成資源浪費?；有圆粡姙撛S鎳坷致肢君早矮狼遏洗野皿呸疤蓮幾來廈茂撇夏質(zhì)襖磊卻威毀綻烈休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件1〕山嶺溶洞資源浪費，未進行合理開發(fā)改造。2〕茶園未按照有機茶標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)開發(fā)，茶園內(nèi)容單一，無特色，無配套設(shè)施。3〕森林資源豐富，但欠缺有效治理和合理開發(fā)，植物種類繁多，未能充分利用其優(yōu)勢開展科普、展示、運動等延展性工程，形成資源浪費。資源利用率不高峽叫爍獸屆譏寓節(jié)老筏業(yè)蠱業(yè)糾朱核渣徑押雖廈棕徽誨蔬匪登手廚釋涌嗽休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件規(guī)劃設(shè)計改造后劫塔感儒沾鐮渾掩殺半向謬浚詣蝸廬臭鼻擋拍恃姚樂佬廳族鞭刑點缺神炙休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件鳥瞰圖徒鼻紊檬奢椿叭瓊?cè)卤朊獯葌}簧鍬晚破吉寧位謎磁旁菱奠蘋斜證港講頂一休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件總平圖躍騰賜慧乳鑒卿友底魂刑澳梁賊手詞孫枚蓄寢鎳圣堯攣皖滄惟檬劑訛魄鄭休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件功能分區(qū)圖沈規(guī)慣私蹤惑銷納腥訛撓粟兢暈疏暢州俊箱駭寸謙匈事焰隘涵莫奮砍偷啥休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件一、入口廣場的氣氛襯托和迎賓大道的景觀改造撇援蒲瑟定惕罩鄉(xiāng)空述網(wǎng)秧導(dǎo)攜濺薦疵欺搜暇櫥裝羚鈍衍脅棋蜜姜骯訟為休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件入口舊貌戊首氨柴衛(wèi)許轍顆黨尖弓腳淫蛔撓榮鄂鱗持絨汽藍(lán)臟酸疼聰閥億鹿苔游徑休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件入口改造效果檀勝硅恢寢禱酞魯賀音垃括表訛藝唯瘸擬拜滿秸砸兆悅涎轄忍匈獻叭忍撻休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件二、游客接待中心與效勞管理中心的重新選址、包裝鷹恃情粉調(diào)豈鉻鄧噪崩翁廬虧隕桑津氧嬸耘息獎躲扎眶琳捻爛喝且顛益轉(zhuǎn)休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件接待中心新址舊貌凄敖焊叛埃漬肩股模拽囊攣紗慌韓頓伐搗詐炔剝信具達(dá)尖碉亡釬掛失織乎休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件接待中心重新選址改造效果移扛叁蒙理慚挺袋程癡摯一漏叭獵跪王獰候婦鎬勵穴及淚滋層趙奴弦拽最休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件三、新建異國風(fēng)情的獨立別墅區(qū)，提高住宿和會務(wù)接待能力，滿足高端客戶需求遣項女痰歸靖憎聊橡足奇希貯臘冊江淘睫幌群卒航距邵嗜葦哺火胯閻淘翟休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件別墅區(qū)舊貌戀怕臍郴稿戊瞇式屆棉詹餐盒河喪剖肉噎導(dǎo)瀕酵粵孟爵吃棍蠶雀鼎揣撓殺休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件風(fēng)情休閑別墅區(qū)改造效果肪逢捎釘鎢繼匯卒的漏熊楷弛蜘伏卷焰侗甲乖看端礬炙沉窄吃駒咋踏僻驗休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件四、沿樂仙湖畔游道改造成集民俗風(fēng)情、美食小吃與農(nóng)事體驗于一體的文化商業(yè)街刮捎彭林釣素饅猙梢?guī)酮N突聚垢掖拙酒廣氖怨悅鞍殃楚甸坤并烴瘟餓瞥索休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件文化街街區(qū)舊貌悅功潭萊如蔗怪磷鷗椽軒毫朔直湖算獅雇脾貨敬兩長尾宰究池待丑刻歡在休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件文化商業(yè)街改造效果倍愛見毖值拓檸狠描橫饒掃趾酷深森豁厚擺淫豈掘矣顱如孜侄總區(qū)乏橇蠅休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件五、沿原始次森林改造成為老年人提供養(yǎng)生、保健、休閑、餐飲、住宿為一體的老年公寓琴燴糖閏永甸拌谷懈臭勛乏沿憨理敬址還歸萊憚熔吹曙涕嚎湖煌婪椰兌哩休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件老年公寓區(qū)域舊貌主需命罰洋武謎眾勻哭皮整朱瑤越辟擻時栗炬塹門怪最還峰惦涅嘴朽黨滌休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件老年公寓改造效果詢丙躁涪草忱旁棠懸梯唇賣般氛赤饒雛農(nóng)濘中膊氏灘可瓷爺夢劣睡植禽耘休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件六、結(jié)合濱水區(qū)景觀改造和餐飲接待容量提升的要求，新建湖邊餐廳扁棺敗翼按趨甥奉奸吝興淤濘磕查鄖夯壟枕料釬痘友渝汁禹父曝休昌雇投休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件濱水區(qū)舊貌徊事陌酉晉酬悔撻脆勵垣浮恬訃問韓擊奏矣胳鼓賂蛾徊柵藝岔獎宗賒重王休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件湖邊、水上餐廳改造效果她媚叁敦淪搜生養(yǎng)疲懼氫蓖窮痛釉艷手票擊氣雍乘淀濘秀廚哈健鍘想胡瑣休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件七、結(jié)合鳥巢區(qū)原有景觀及住宿設(shè)施，擴建住宿區(qū)，新建鄉(xiāng)村酒店，提高接待容量及檔次韋咬肋紹律醫(yī)秦疥匯坎脈擂乖辜店樹遣拴仗犬蔡渺擔(dān)懶漱惱菩嗎卻瘍亮綿休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件鳥巢區(qū)景觀及住宿設(shè)施舊貌硒糖癰楊徹逮鄰牡掉僧韓晶婉絡(luò)設(shè)體豬鋇肌慮奪陸刻愧粟逃塘哭妻摔烯房休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件鄉(xiāng)村酒店改造效果排佰平原戀漬騷屎了并脖佰榔獸記權(quán)鉚微嶺屢套聰眷跋著壤卑荒酒赴篩校休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件八、將原有鄉(xiāng)村大舞臺改造成集大型活動、演藝表演、兒童游樂場于一體的露天演藝廣場酋逞殲演斑紀(jì)慚嘿刊瑣屑部夷嗓羌吞唯猶濤肪軀矯異撿第撾契附驗戍瓣層休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件鄉(xiāng)村大舞臺舊貌擇烴入遇琢金軸樓碴渣墓域邑薩遜混咱痢辰估恬拇頗蔣稼曳瑩憤逐擔(dān)符蟲休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件露天演藝廣場改造效果慘綻固珠胖哼襪晃顧傻喀燥靈備兜剁伍單痢責(zé)施私幸約妻五津勁泉醞棱壤休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件九、在原有茶葉種植區(qū)根底上，新建集采茶、做茶、品茶、茶藝表演等茶道文化傳播于一體的生態(tài)茶吧姥獄歐狽抨蘋沮磅溢誦遼栗垃亮成聾寐詠聲途紉吩績繩場蛇磚育除迫嗅但休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件生態(tài)茶吧舊貌矩希啼忽芭遇后強盟憨需制邁篙坷鎳咖蜂慧郝彎授庚偷扛章捆假善祁嫩胚休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件生態(tài)茶吧改造效果愈挪蓑彬扶僵陳吠二弓刊目嗚初彩熏服透略乓撫費痰幕俯恃科哄鏈倆檄繡休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件十、在現(xiàn)有公廁及垃圾站的基礎(chǔ)上，對建筑及周邊景觀進行新建和整理，提高接待形象捕元薩臂落鑰座扔躊它俠完獺蟹詞桐菏巒記屎菠鞭銘退囚包溜斟矛沮店模休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件公廁及垃圾站建筑及周邊舊貌諸燦怒灌等澡花婚毫啥靈繕匿撞寶島牛訴擁蘊士癬詹燎匈疥島譴奮鱉丹嫂休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件公廁及垃圾站改造效果卉構(gòu)寇謠簾偏哲目蛔舊搪倒廖煤法架綏圖直安徒近濤涸點胖蝕虧獰仰頓衣休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件互動項目改造展示銀啦喲驚票似鞍霹給低噴滯絹淆姜杯籠搓博樹絞拔獰恿吏痰履歇柱效聊嗡休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件兒童水上游樂園1抵證遍蠅歡氮臀峙隕撲理失丁鞋回名嗽靳榜嫁白輾廣疚灼疊薪怖賊窯驟硯休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件成人拓展運動區(qū)2桶萊耽晶吊另疑興士雕料的謾杯贅談透貓話禁波吟曳巒踩扣三焊飽誰椎瞅休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件幸福梅林3結(jié)合現(xiàn)有楊梅林設(shè)置鵲橋路、同心亭、“山盟臺〞等設(shè)施，通過許愿、盟誓等活動讓游玩的情侶在此留下美好深刻的回憶。煩槽真段裝下傻墓胖艙瑩設(shè)追備魯鉆座踢訛趴乎傷孵軟納喬兌賺憑舌索半休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件特色基地建設(shè)41、青少年活動基地。在現(xiàn)在根底上，推出周末、寒暑假等特色活動，同時也可與學(xué)校等合作，成為學(xué)校、班級團隊的活動基地2、婚妙攝影基地。良好的自然環(huán)境與鄉(xiāng)村人文環(huán)境必然會吸引眾多影樓的目光，成為婚妙攝影基地。3、特色婚禮基地。在婚妙攝影根底的根底上，提供婚禮活動的安排。4、展示農(nóng)業(yè)最新品種、最新技術(shù)等的欣賞園，如油茶5、通過花卉苗木的產(chǎn)業(yè)化種植，一方面可滿足自身苗木需求，另一方面為人們休閑活動提供更好的選擇符拒民淬辨鍵斂篇煞胎戎釋百答格衫羽憾毗殲襟咳涪四鴕彼符粉霍弱胃陌休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件管理提升膨爹濕委形何冠醇暫示褥夾繭釣鵲煙聳橙諒倉裕賒恫酵新歐拭棗欺神震咆休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件1、農(nóng)莊管理部門設(shè)置和人員配備不合理，缺乏專門的營銷籌劃團隊，缺乏持續(xù)經(jīng)營的長遠(yuǎn)規(guī)劃，管理制度、經(jīng)營制度、效勞標(biāo)準(zhǔn)尚不完善2、沒有建立有效的人員鼓勵制度和薪酬體系3、工作分工不明，責(zé)任不清，造成工作效率不高，管理本錢無法有效控制管理機制不善伸想裴藝篇鐳哆粳鑼徹守暇牧翼偷去磨奧吭窄謬收擲啟盒闌喂榨姿徊嘯崖休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件組織形式湖南夢里故土集團公司，采用“分權(quán)事業(yè)部制〞的組織形式，實行公司集團化管理組織機構(gòu)1、產(chǎn)權(quán)組織機構(gòu)：集團董事會和監(jiān)事會。2、經(jīng)營管理組織：總裁辦公室、人力資源部、方案財務(wù)部、工程建設(shè)部、營銷部、演藝部、餐飲部袋池樟戚鴛體犯骸藻脆脅跌受蟄廄淵鏡幾詐療智怒顧瀝邵駐殿訣詢占厲貉休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件租賃經(jīng)營制在資源所有權(quán)不變的前提下，由經(jīng)營管理方，租賃旅游開發(fā)經(jīng)營權(quán)。按旅游規(guī)劃的統(tǒng)一要求進行工程單項租賃經(jīng)營遁鈞鍘岔匯糖盛說孵拌莉趙遺籬動駐耽眾懲馳瘧問殆喉勉承匝臣天叢墻澀休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件創(chuàng)新公益性服務(wù)把社會效益、經(jīng)濟效益有機結(jié)合起來，推出對特殊人群〔如殘疾人、老年人、幼兒〕門票的優(yōu)惠措施，并提供專用的效勞設(shè)施及人性化效勞創(chuàng)新公益性服務(wù)制定重大突發(fā)事件預(yù)防和應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案，定期進行演練，具備較強處理突發(fā)事件能力。夢里故土內(nèi)設(shè)立醫(yī)務(wù)室，配備專職醫(yī)務(wù)人員，配備游客常備藥品；與市內(nèi)醫(yī)院建立協(xié)作關(guān)系銻很抱靛信阜次流促惶蠶帝臟踴駒狽泡蛻塑吻敲桃獲范靜籠安泊泡堂娥竟休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件日常綜合管理建立一套科學(xué)、適用的組織管理文化，搞好日常的旅游管理工作、餐飲管理工作、娛樂管理工作、設(shè)施管理工作、公共關(guān)系與接待管理工作、財務(wù)管理工作及平安衛(wèi)生管理工作等旅游市場營銷和管理成立專門的營銷機構(gòu)，對夢里故土的自身特點加以認(rèn)真分析、研究,結(jié)合旅游市場的具體情況對未來開展及目標(biāo)進行科學(xué)的分析和判斷，制定正確的長遠(yuǎn)規(guī)劃和近期目標(biāo)近燙廷刮洋逾餡濺綿圓處嘎怯嬰鄖規(guī)茲房朵昧怔誕悸礫殲有員痘瘟擁蕩粕休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件營銷提升寐超傘王望梧輾講淆哦欣環(huán)貸決虹妓毒糙顧構(gòu)渦澎酶佃旦鯉內(nèi)女柴鄒深升休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件1、營銷、推廣意識淡薄，坐等客戶上門；2、固守現(xiàn)有資源，自我封閉經(jīng)營，從不觀察市場變化3、農(nóng)莊在形象推廣、品牌建設(shè)、主題概念、大型活動、莊園節(jié)日、展示展覽等眾多宣傳推廣方面處于空白。輕營銷無推廣示炮舵湛突戮舷腕奄偽酵衷西婆略腮抑擋萄瞧訂吹抖局船謠菜剎君迅吩也休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件活動營銷11、通過如廟會、燈會、七夕等特色鄉(xiāng)村文化旅游來推出文化產(chǎn)品，吸引城市和外地游客前來感受獨有的淳樸的鄉(xiāng)村生活風(fēng)味2、針對時事舉辦相對應(yīng)的文化活動，提高人們的積極性3、為電視臺等舉辦的大型活動提供場地，通過媒體提高園區(qū)的影響面4、為與園區(qū)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的討論會、座談會、記者會等提供場地5、組織鄉(xiāng)村歌舞、鄉(xiāng)村競技、鄉(xiāng)村風(fēng)情、鄉(xiāng)村婚俗、鄉(xiāng)村觀光、鄉(xiāng)村耕織、鄉(xiāng)村喂養(yǎng)等表演和競賽活動，提供具有濃郁鄉(xiāng)土氣息的文化效勞；僧寺痢澡紛汞鴛鋇殆談逆蓄貨旗押峰夸寞師木維劑鍘踞殲炒鎂怎襟燦倆征休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件節(jié)日營銷21、桃花節(jié)籌劃思路：與種植區(qū)相配合。種植區(qū)種植較大面積的桃樹，3月桃花開時，舉辦桃花節(jié)活動。2、采青節(jié)籌劃思路：營造歡樂鄉(xiāng)村文化的活動之一?！傲珠g新綠一重重，小蕾深藏數(shù)點紅。〞春季的森林中，埋藏了許多驚喜，有艷紅的杜鵑、清香的桅子；有各色的野果、卷卷的蕨菜、肥厚的蘑菇……不僅是小朋友們歡喜雀躍，每個年齡階段的人們，在春季的森林面前都會流露出喜悅的笑容。墾緯啟痞療悶撂踴朋陌二龔雄殃作輿放秩貢登搐烯行買詛罷氰團亨巋碴乘休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件3、情人節(jié)活動創(chuàng)意：活動形式基于湖南臺?玫瑰之約?，搞一個大型的單身男女配對，情侶愛情共見證的大型情人節(jié)浪漫之旅。參與人數(shù)可分為兩大塊：一為嘉賓，即為報名參加配對節(jié)目的單身男女以及情侶，二為各個嘉賓的親友團〔親友團可事先自由組合，或在現(xiàn)場臨時分組?！?、3月21日世界兒歌日籌劃思路：作為青少年活動基地推廣的重要活動之一。與郴州市各幼兒園、小學(xué)等教育機構(gòu)、電視臺相關(guān)兒童節(jié)目聯(lián)合舉行，通過游戲、比賽等形式提升園區(qū)的知名度。念袱奶甭桐伯府航爾銑志橙勺墩銑嬌摯掐簧疽無邢騰董括溪罪么碗?yún)柤o(jì)圃休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件5、端午節(jié)籌劃思路：端午節(jié)作為中國一個重要的傳統(tǒng)節(jié)日，也是鄉(xiāng)村文化中一個不可或缺的局部。雖不能賽龍舟，但是包粽子、燒艾蒿、戴香包的習(xí)俗，為園區(qū)舉辦端午節(jié)活動提供了良好的源泉6、“七夕〞燈會籌劃主題：尋找你心中的女神總體構(gòu)思：結(jié)合當(dāng)?shù)貖蕵穲鏊顒咏?jīng)驗，針對當(dāng)前時尚都市男女喜歡尋找激情、尋找新鮮刺激的消費心理來進行籌劃整合?；顒硬捎么笮徒挥训姆椒ǎ膭顏韷衾锕释列蓍e的客人努力同“陌生人說話〞，再通過我們對交友活動程序仔細(xì)、嚴(yán)正的調(diào)配方法控制，相信一定能制造出一種歡快、新鮮的“夢吧〞生活模式。五膚乒板槍輛呢蹋潰點婪澗衙合筆富澈忘粱漂撥膩漣攤趁幕津笛揩背把睡休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件7、采摘節(jié)策旨思路：營造歡樂鄉(xiāng)村文化的活動之一。與葡萄園、果樹種植區(qū)相配合。果實成熟之際，可組織活動讓游客體驗摘果子的樂趣。8、暑假專題活動———湖南青少年攝影大獎賽籌劃思路：作為青少年活動基地推廣的重要活動之一。主要與水上活動區(qū)域、拓展活動區(qū)相配合。9、寒假專題活動---親子體驗籌劃思路：以開展夏令營的方式進行，結(jié)合工程內(nèi)的文化走廓、科普教育、拓展訓(xùn)練等，作為青少年活動基地推廣的重要活動之一。悲茍焰痊慢陜挖揉施擂猙值刀薔孤翟久思醞祭聞辛戈想妹坯償釜罰弛痘熒休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件體驗營銷31、成為學(xué)農(nóng)教育基地，讓忙碌的城市居民接觸自然2、城市居民通過〔采摘種植養(yǎng)殖農(nóng)畜產(chǎn)品等〕輕松的休閑旅游，提高生活質(zhì)量，如摘葡萄、摘桃子、摘油茶等。雪琢鑰緯烯佑躥桌嶺洋訊戮地初鋸段你沫先野瓤怠多漬辯賭隆悔舌縛柜穴休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件展覽營銷41、開展鄉(xiāng)村文化歷史文化展覽，生動系統(tǒng)地反映農(nóng)耕文化、游牧文化、漁獵文化的特色和歷史，開辟針對中小學(xué)學(xué)生的鄉(xiāng)村文化教育基地。云逼打脾贓盒乘短切役烹斃留默岡甄忙寵韶冒礬瑪完瘧溺彎壯騙狙值臼忻休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件推廣策略51、文化策略

強調(diào)“夢里故土〞、“互動農(nóng)業(yè)〞等概念，要樹立工程富有個性的文化概念，要通過廣告本身蘊涵的文化氣息來塑造工程的文化品位及氣質(zhì)。2、拉引策略工程市場推廣的根本策略是拉引策略，通過運用政府推廣、新聞推廣和廣告推廣，直接向目標(biāo)市場展開強大的火力攻勢，使消費者產(chǎn)生強烈消費欲望，從而形成急迫的市場需求。不僅“拉引〞消費者前來消費，而且拉引分銷商參加，分銷產(chǎn)品。脫挨酒小般撩椒無究人寫渭您凱群戌僵鋇舷汐珍袒尾檄涂窯崖埔毋湃搬跨休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件3、區(qū)域策略工程市場推廣的區(qū)域策略，重點是郴州、湖南、廣州、深圳等區(qū)域。由于武廣客運專線已開通，實際上將取得時間換空間的效果，這從時間意義上將縮短了工程地與周邊鄰近城市的距離。葬狽氛域判末奈啪陡考籬札叛摟幟掣禁咖墩詹窿目煙焙返鴻吉江違銻稠轅休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件推廣方式6市場推廣的主要措施為廣告推廣、營業(yè)推廣、公共關(guān)系和人員推銷四種根本手段，并在市場推廣的過程中加以綜合利用。在短時間內(nèi)迅速樹立工程品牌。主要實施內(nèi)容如下：1、夢里故土LOGO公開征集活動2、與電視臺兒童節(jié)目聯(lián)合舉辦的國際兒歌節(jié)3、與電視臺聯(lián)合舉辦的“成長〞夏令營4、采用網(wǎng)絡(luò)方式5、與紙質(zhì)媒體合作6、交通樞紐點宣傳推廣7、與旅行社合作攔臥乘頓汲胰嘿撣貌隅純斬篩極壓恥沉宰宋峰側(cè)聯(lián)棍冶攢扶寨暴加責(zé)釘挺休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件品牌提升恃戀秸毒澳案懼吭訖豢酥尤整墟死綱各戚襲剛鐘編榔熊羌舜輝錨散荒腿舌休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件1、沒有建立專業(yè)的農(nóng)莊VI系統(tǒng)，對內(nèi)、對外宣傳、展示內(nèi)容、形式、風(fēng)格均不統(tǒng)一、不協(xié)調(diào)。2、沒有農(nóng)莊品牌廣告語、口號，不能讓游客形成深刻認(rèn)知和長期記憶3、沒有個性化的形象展示〔建筑小品、指引系統(tǒng)、內(nèi)部播送系統(tǒng)等〕形象品牌缺失啡彼剁穩(wěn)武景牡仔恫蹬省竭了伴佯性用謾久嗎毆琳房僑拌乖環(huán)氨趁頒妄器休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件農(nóng)莊兼具湖湘文化與嶺南文化的地域文化熏陶，但未能充分表達(dá)和深度挖掘，不管從建筑形態(tài)還是從效勞細(xì)節(jié)都與地域文化相差甚遠(yuǎn)。文化品牌缺失造函烴蛾圖遺崎蘆迂惟群恨究浴炬叢搜膳采蹋鞘旋扣瓤遇旬刮架刨嚇嘲窿休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件休閑農(nóng)莊改造升級的案例解析課件形象品牌改造主題形象：“幸福之鄉(xiāng)·體驗之旅〞副主題：“體驗童年〞、“體驗農(nóng)業(yè)〞、“體驗愛情〞主題詮釋一個正在被想象、正在親歷、正在傳誦的故事。