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棚改貨幣化_優(yōu)勢有哪些_意義分析為加速城市現(xiàn)代化進程，21世紀開始，我國逐漸推動棚戶區(qū)改造與城中村改造，作為重要民生工程之一，棚改項目難度不小，為此，多地推出了棚改貨幣化安置，推動了項目的進程。那么，你知道什么是棚改貨幣化嗎?有哪些優(yōu)勢呢?本文將具體分析。1.棚改貨幣化棚改貨幣化是棚戶區(qū)改造貨幣化安置的簡稱，是指城鄉(xiāng)危房改造在拆遷中，拆遷人與被拆遷人雙方協(xié)商，被拆遷人選擇貨幣化安置的補償政策進而放棄原有房屋產權，由于各區(qū)域情況的不同，原則上根據(jù)本區(qū)域市場實際價值進行貨幣補償?shù)囊环N安置方式。這種形式主要包括三種途徑:政府搭橋組織棚改居民選購商品房安置、政府收購房源安置、棚改居民自由支配貨幣補償款。2.棚改貨幣化的優(yōu)勢(1)能節(jié)約不少的過渡費，棚改如果選擇安置補償?shù)姆绞?，需要另外建造房屋。而建房又不是一兩天能建好的，可能需要很長的時間才能建好，在安置房屋沒有交付前，是要支付給棚改戶過渡費用的。貨幣化安置直接給錢讓棚改戶去房屋市場中選購房屋，能有效地縮短安置周期，節(jié)約過渡費。(2)能滿足人們多樣化的住房需求，并且還能讓房屋市場中的庫存房得以利用?，F(xiàn)在人們對居住生活的場所要求是越來越高了，而且每個家庭的生活習慣及要求等都有差異，安置房的面積及戶型設計都比較統(tǒng)一，有的人可能會不滿意安置房的戶型及面積，直接對其采用貨幣補償?shù)姆绞?，大家就可以去房屋市場中購買心儀的房子了，而且還能清理掉一些庫存房。3.棚改貨幣化的現(xiàn)實意義棚改貨幣化安置方式解決了多年來三四線城市房地產的庫存問題，增加了消費和投資，改善了城市面貌，完善了配套設施，可謂利國利民。但從長遠角度看，三四線城市購房需求有限，棚改貨幣化安置方式并不可持續(xù)。政府通過補充抵押貸款(PSL)方式“幫助”居民拆舊買新，定向對三四線城市的樓市實行貨幣寬松放量，也導致了三四線城市的房價上漲，成交翻倍。對于當?shù)鼐用穸?，由于房價上漲過快，補償標準不及房價上漲速度，部分居民因補償較少而需額外增加資金投入。與過去實物安置為主

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