廠房租賃合同

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甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著對(duì)等、互利、自愿的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方相關(guān)房產(chǎn)達(dá)成以下條款，以資共同遵守：

一、出租房產(chǎn)

房產(chǎn)位于z市，總建筑面積為平方米，出租給乙方對(duì)外招商轉(zhuǎn)租或自用。

二、協(xié)議涉實(shí)時(shí)間商定

租用年限：首期租賃期限為陸年，房產(chǎn)租用期限自公元2022年10月01日至2022年09月30日止。關(guān)于租賃期的延續(xù)，參見(jiàn)協(xié)議相關(guān)條款。

三、租金的支付

按條款“一”商定的建筑面積計(jì)算租金，租賃年總租金為人元整，折算月租金為人民幣元。

四、房產(chǎn)的使用:

在前三個(gè)協(xié)議年度，乙方對(duì)外出租協(xié)議房產(chǎn)需征得甲方同意；在房產(chǎn)空置期間，甲方可與乙方協(xié)商暫借自用。

除上述處境及協(xié)議另行商定外，乙方可自主選擇該房產(chǎn)的用途作自用或?qū)Φ谌睫D(zhuǎn)租。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）、甲方的義務(wù)和乙方的權(quán)利

1、甲方為乙方供給水、電表（380伏）。

2、甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證水、電等設(shè)備能正常使用。

3、在租用年限內(nèi)，甲方如單方面終止合同履行，甲方應(yīng)支付乙方當(dāng)年租金總額的40%作為損失補(bǔ)償，同時(shí)退還乙方已支付的全部租金。

4、乙方務(wù)必在租賃期滿時(shí)將房產(chǎn)交還甲方，乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修也一并交付甲方，甲方對(duì)此不做任何補(bǔ)償。乙方向甲方歸還房產(chǎn)，不得有意損壞房產(chǎn)原狀，也不得有損房產(chǎn)布局及裝修，否那么，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的一切損失。在本合同租期滿后，如甲方持續(xù)出租該房產(chǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用的權(quán)利，但應(yīng)在租賃屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)與甲方協(xié)商后，另定租賃合同。

5、甲方應(yīng)實(shí)時(shí)為乙方供給辦理營(yíng)業(yè)手續(xù)的有關(guān)資料。

6、甲方供給現(xiàn)狀房產(chǎn)供乙方使用，若因房產(chǎn)本身建筑布局質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修理，其費(fèi)用由甲方承受。

（二）、乙方的義務(wù)和甲方的權(quán)利：

1、乙方所繳交的租金含租賃稅收，甲方應(yīng)開(kāi)具租賃稅收發(fā)票。

2、乙方需按合同商定的用途使用房產(chǎn)，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)人員的安好、治安管理，并實(shí)時(shí)對(duì)雇傭的外來(lái)人員舉行申報(bào)暫住登記。乙方不得在承租房產(chǎn)內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、在租賃期內(nèi)，甲方同意乙方在不破壞房屋承重布局的前提下，對(duì)房產(chǎn)舉行分隔使用。

4、自本合同規(guī)定的交付之日起，至甲方收回出租的房產(chǎn)并終止本合同之前，凡因使用出租的房產(chǎn)所產(chǎn)生之水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、煤氣費(fèi)、停車場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)用。

六、因執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成

雙方容許將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

七、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，甲方收到乙