房地產(chǎn)兵法論專集之十九樹上開花

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龐涓進(jìn)擊成皋，韓國太子仍按兵不動，韓國將士以死相逼太子出兵，太子無奈只好出戰(zhàn)。韓國軍隊依照孫臏“樹上開花”之計，四方出兵，虛張聲勢，龐涓錯誤的以為，韓軍主攻方向在韓國太子一路，于是率主力迎擊太子，結(jié)果申大夫率韓軍主力突破魏軍包圍，將糧食和援軍送進(jìn)成皋。但因太子不聽警告，違背孫臏之意，被寵涓大軍圍困在城西。孫臏再用“樹上開花”之計，讓成皋守城軍隊東門出，南門進(jìn)，造成大軍進(jìn)城的假象。龐涓估計孫臏將從成皋西門突襲龐涓，調(diào)集大軍匿伏在城西。誰知孫臏大軍從魏軍包圍圈的另一方向突破，救出太子及所率將士。

在樓市上幾乎四處可以望見“樹上開花”之戰(zhàn)略現(xiàn)象，例如，不惜重金打廣告，做宣傳，實際上房產(chǎn)品的任何物理特征都不會由于宣傳和廣告而變更，就象東城門出去的部隊又從南城門進(jìn)來一樣，造聲勢而已。還包括假陽春，假成交數(shù)據(jù)，專家學(xué)者的假分析，假賣、假摔和房源假緊缺等等，其真正的目的就是想把大量的積壓房子高價賣出去，其實，假的永遠(yuǎn)也真不了，不信可以搞一個測試，只要你拿出票子喊一嗓子“我要買房子”，馬上就會被賣房子的包圍起來，房源緊缺和漲價的說辭立馬都沒了。

誠言，孫子兵法再好也已經(jīng)不適合房地產(chǎn)了，由于此時已經(jīng)是物似人非了，非當(dāng)年的孫臏和龐涓了，亦非當(dāng)年用兵法之空氣了，盡管孫臏先生已經(jīng)由于長期的市場困惑，而坐上了輪椅，可是那本兵法老皇歷已經(jīng)嚼不出養(yǎng)分和水分來了。再說那些龐涓們也在翻閱兵法書籍，有時候翻閱得比你還快，用趙本山的話講“都會搶答了”，并且已經(jīng)不是一種答案了。

就商言商，道德和誠信在市場規(guī)矩中既是根本底線，又是最高標(biāo)準(zhǔn)和要求，當(dāng)彼此都能用道德來約束時就是底線，反之那么是一種奢望和宣傳形式而已。例如，原本是一個買賣雙方市場，可是由于賣?ahref=http://./wygw/jhfy/target=_blankclass=infotextkey>講話垂嬖虺讎疲且擔(dān)悍坎房梢栽鮒島屯蹲剩峁諞歡ǔ潭壬嫌掌訟眩歡蚍孔擁囊燦瀉艽笠徊糠侄偕怖禿逄ナ兄猓追濁攔悍孔詠卸諢統(tǒng)醋鰨讜就切值薌浣兇擰爸蠖谷級館健鋇墓吹薄?/P>筆者堅持著房地產(chǎn)的冷市是件好事的信念，由于任何市場都是以競爭的形式得以生存的，房企更是如此，在這魚目混珠的房地產(chǎn)行業(yè)中，務(wù)必舉行一次徹底的涅盤，務(wù)必在淘汰一批只會翻老皇歷過日子的企業(yè)同時，催化出新興房地產(chǎn)企業(yè)來，也只有這樣，房地產(chǎn)行業(yè)才能穩(wěn)固的進(jìn)展下去，否那么，是沒有其他出路而言的。

孫臏他爺爺孫武也不過如此，點燈熬油的才寫出三十六種戰(zhàn)略來，而目前僅就房地產(chǎn)營銷來講，也已經(jīng)演化出六十三計都不止了，名副其實的“青出于藍(lán)而勝于藍(lán)”，的確實確確墨汁變墨精了。然而當(dāng)全體人都知道這些衍變和花招時，也就沒有其原來的效果了，假設(shè)再不