建筑工程結(jié)算中對(duì)量技巧

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（一）對(duì)量在工程結(jié)算中的意義

對(duì)量是工程結(jié)算中的一個(gè)關(guān)鍵性、抉擇性環(huán)節(jié)，前期的工程量計(jì)算毫無(wú)例外地觸及到對(duì)量。由于計(jì)算主體所處的立場(chǎng)不同，計(jì)算方法自然也迥然不同，計(jì)算結(jié)果更是大相徑庭。從宏觀上來(lái)說(shuō)私有投資所占的份額不斷增多，業(yè)主對(duì)建筑造價(jià)更加關(guān)切，一個(gè)工程聘請(qǐng)二家接洽單位舉行審價(jià)的現(xiàn)象在上海也很常見(jiàn)，業(yè)主不僅讓接洽單位與施工單位舉行對(duì)帳而且讓接洽單位之間對(duì)同一工程舉行對(duì)帳，有時(shí)甲方還與接洽單位對(duì)帳，其目的是把工程量弄個(gè)水落石出，得出精確的量從而有效地操縱造價(jià)，對(duì)量所占的時(shí)間和精力有時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)計(jì)算工程量所用的時(shí)間。在對(duì)量過(guò)程中經(jīng)常有強(qiáng)烈的針?shù)h相對(duì)的討論，正如一位施工單位的預(yù)算員所說(shuō)：“我知道和氣生財(cái)，但有時(shí)和氣生不了財(cái)，所以我只好據(jù)理力爭(zhēng)了，否那么任人宰割也無(wú)法向老板交待?！币粋€(gè)工程結(jié)算拖上一二年甚至幾年的現(xiàn)象也屢見(jiàn)不鮮。由于人們對(duì)模范、定額的理解是千差萬(wàn)別，有時(shí)設(shè)計(jì)圖紙本身也有歧義，模棱兩可，這樣雙方觀法很難統(tǒng)一，有些問(wèn)題貌似是懸而未決，從而導(dǎo)致結(jié)算工作遲遲不能了結(jié)，這是參與結(jié)算的多方更加是施工方所不容許看到的。對(duì)量工作終究不是坐在幽雅的咖啡廳里喝咖啡這樣詩(shī)意和愜意，并且從事建筑的人粗魯豪放型居多，對(duì)量有時(shí)蛻變?yōu)闋?zhēng)吵?？傊?，對(duì)量過(guò)程是對(duì)比繁瑣的，對(duì)量工作對(duì)比辛苦的，里邊的甜酸苦辣喜怒哀樂(lè)風(fēng)云變幻也只有經(jīng)常對(duì)量的人才會(huì)有切身體會(huì)。對(duì)量的意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)人們的想象，作為一個(gè)造價(jià)員掌管一些必要對(duì)量技巧會(huì)使對(duì)量工作達(dá)成事半功倍的效果。

（二）對(duì)量的一些根本原那么

不管是手工對(duì)量、軟件對(duì)量還是軟件與手工對(duì)量，對(duì)量的一些根本操作流程還是一致的，先把一些原那么性的共性的東西確定下來(lái)如鋼筋采用什么接頭，如土方的挖運(yùn)填的界定。然后“從粗到細(xì)，先易后難，控大量調(diào)小量，求同存異，相互溝通?！币郧俺２捎玫乃巡榉ú惶m應(yīng)新形勢(shì)下對(duì)工程量的精度要求，現(xiàn)在更多是全面審核法。對(duì)量不僅是個(gè)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，它需要從業(yè)者具有很高的建筑專業(yè)素養(yǎng)，確定的施工閱歷，對(duì)模范和定額的正確理解，精確快速計(jì)算工程量的技能還需要掌管溝通的技巧、談判的藝術(shù)等等，在計(jì)算工程量時(shí)就要考慮后續(xù)的對(duì)量工作，盡量表達(dá)領(lǐng)會(huì)，包括圖紙?zhí)?、名稱、位置和構(gòu)件的根本屬性，每種量都要有據(jù)可依，對(duì)自己算的量要了如指掌。不管是什么量都要有充分的壓服力，不能強(qiáng)加于人，只有得到對(duì)方認(rèn)可簽字才算對(duì)完量。每次對(duì)終止后都要有記錄，解決了些什么問(wèn)題，還有那些問(wèn)題有爭(zhēng)議，對(duì)增減的細(xì)目和理由要羅列領(lǐng)會(huì)，這樣對(duì)量過(guò)程就是可追溯的、可查的和通明的。結(jié)果參與對(duì)量的雙方或三方在上面簽字蓋章，更加是涉及到爭(zhēng)議和敏感的或者甲方拍板的問(wèn)題，由于責(zé)任問(wèn)題，對(duì)量的人要有自我養(yǎng)護(hù)意識(shí)。

（三）手工對(duì)量的流程和思路

假設(shè)是手工對(duì)量，也是先對(duì)總量，假設(shè)對(duì)比接近就OK了，但這種處境是極少的，雙方的量斷定有差異的并且往往有很大的差異，遇到這種處境就要冷靜，有閱歷的預(yù)算員會(huì)很快察覺(jué)、識(shí)別對(duì)方的錯(cuò)誤，并做到有的放矢?！暗栏咭怀吣Ц咭徽伞?，一些送審的資料做得極為隱秘和高明，這就需要審價(jià)人員敏銳的洞察力和足夠的細(xì)心。假設(shè)不能精確定位對(duì)方的錯(cuò)誤所在那么可以按構(gòu)件按樓層按材料分別舉行核對(duì)。先對(duì)各種構(gòu)件的量，如柱梁板墻各自是多少，看看相差最大的是那種構(gòu)件，假設(shè)是梁相差最大，那么就按樓層舉行分解，看相差最大的是那個(gè)樓層，然后對(duì)這個(gè)樓層中的各種編號(hào)的梁舉行核實(shí)，理應(yīng)能很快地查清相差的理由，這個(gè)時(shí)候可能有意外的收獲，就是能找出對(duì)方的有共性的問(wèn)題。雙方的計(jì)算式理應(yīng)都能看得懂，但對(duì)帳時(shí)斷定有增減和修改。手工對(duì)帳的好處在于計(jì)算式明顯易懂，計(jì)算過(guò)程明白，符合人的思維習(xí)慣，但缺點(diǎn)在于重新匯總統(tǒng)計(jì)效率太低，從而影響對(duì)帳工期。手工算量和對(duì)量對(duì)于一些簡(jiǎn)樸小型的工程還可應(yīng)付，對(duì)于處理一些大型和繁雜的工程會(huì)有確定的難度。

（四）軟件對(duì)量的流程和思路

假設(shè)雙方都是用軟件做并且是用同一軟件做，對(duì)量會(huì)便當(dāng)輕松大量，這種處境我們一般彼此交換文件，檢查對(duì)方軟件中計(jì)算設(shè)置是否正確，建模是否與圖紙一致，參數(shù)輸入是否正確，構(gòu)件是否有遺漏，樓層設(shè)置是否正確，套用做法是否正確，代碼是否選擇正確等等，只要這些東西都做正確了，那么計(jì)算結(jié)果理應(yīng)是根本對(duì)的。假設(shè)察覺(jué)對(duì)方的切實(shí)率較低，就需逐個(gè)構(gòu)件檢查。只要留心檢查確定會(huì)察覺(jué)計(jì)算的錯(cuò)誤和漏洞。假設(shè)被對(duì)方察覺(jué)了錯(cuò)誤后就要勇于供認(rèn)，不成固執(zhí)已見(jiàn)。遇到雙方觀法無(wú)論如何磨合交流也不統(tǒng)一可以提交給領(lǐng)導(dǎo)，不能糾纏太久影響后面的工作。有些分歧會(huì)隨著時(shí)間的推移而逐步縮小。軟件對(duì)量的優(yōu)勢(shì)在于它能實(shí)時(shí)提取所需要的數(shù)據(jù)，便當(dāng)、直觀、高效。未來(lái)的趨勢(shì)必然是軟件對(duì)量，手工算量和對(duì)量的落后面式必將淘汰。

（五）混合型對(duì)量的留神事項(xiàng)

所謂混合型對(duì)量就是指軟件與手工對(duì)帳，這是我所遇到的最多的處境，由于我一般是用軟件做的，而對(duì)方往往是用手工做的，現(xiàn)狀也是手工算工程量的人多，軟件算量遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)成普及的程度。假使我是接洽方，對(duì)方是施工方，我一般是將文件拷給對(duì)方，或把各種明細(xì)明匯總表打印給對(duì)方，讓對(duì)方檢查文件中存在的問(wèn)題，然后集中起來(lái)形成書(shū)面的東西反應(yīng)到我這里，下次對(duì)帳時(shí)根據(jù)實(shí)際處境賦予補(bǔ)充修改和增減，這種處境一般都是做加法，由于對(duì)方假設(shè)察覺(jué)我多算的地方斷定是不吭聲的，所以我一開(kāi)頭做工程時(shí)都對(duì)比專心留心，力求精確，最大程度地降低誤差率，雖然誤差是不成制止的。但最好把誤差率操縱在1.5%以內(nèi)。假設(shè)對(duì)自己的計(jì)算結(jié)果沒(méi)有特別的把握我建議不要輕易地把自己的文件拷給對(duì)方，以免帶來(lái)不必要的審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。有人說(shuō)既然我是審價(jià)理應(yīng)是審對(duì)方的量，為什么反其道而行之，這關(guān)鍵是由對(duì)方計(jì)算的方式所抉擇的，對(duì)方是用手工做的，在它上面做修改增減后重新計(jì)算匯總是個(gè)難題，而軟件是不存在這問(wèn)題的，并且軟件計(jì)算是完全可相信的，當(dāng)然也不能過(guò)分憑借軟件失去自我，對(duì)軟件的計(jì)算結(jié)果也要復(fù)核其正確性。

（六）新的對(duì)量方式

現(xiàn)在還有一種先進(jìn)的全新的對(duì)量方式就是網(wǎng)上對(duì)量，通過(guò)或MSN舉行實(shí)時(shí)遠(yuǎn)程對(duì)量，裁減雙方路途上往復(fù)的時(shí)間、精力和金錢，也為裁減城市交通臃堵作點(diǎn)付出。操作方式是主要是開(kāi)啟各自的算量文件和或MSN，對(duì)照?qǐng)D紙逐項(xiàng)舉行核對(duì)，可以截圖，可以發(fā)匯總表，可以發(fā)表自己的觀點(diǎn)，有條件的可以舉行視頻對(duì)話，與面對(duì)面的對(duì)量效果是一樣的。并且上都有閑聊記錄，同樣具有法律效果，制止對(duì)方反悔。網(wǎng)上對(duì)量超越了時(shí)空的限制，延遲和擴(kuò)大了結(jié)算對(duì)量的方式。盡管如此，網(wǎng)上對(duì)量終止后還需要舉行簽字蓋章。網(wǎng)上對(duì)量對(duì)操的計(jì)算機(jī)水平的要求較高，還須有上網(wǎng)條件和軟件算量的技能。

（七）終止語(yǔ)

根據(jù)我歷年對(duì)帳的閱歷，計(jì)算結(jié)果的不同是必然的，相近是偶然的，一致是沒(méi)有的。計(jì)算結(jié)果不一致的理由主要有以下幾點(diǎn)：

1、施工方往往有意高估冒算，甲方和接洽單位往往算得比實(shí)際消耗還少，這是由于所處的立場(chǎng)所抉擇的。

2、施工方對(duì)定額的理解不如接洽單位，但甲方、接洽單位對(duì)施工工藝不是很熟，這也會(huì)造成計(jì)算結(jié)果的差異。

3、施工方對(duì)鋼筋模范圖籍的理解要比接洽單位要深，由于施工單位做鋼筋翻樣的人是直接參與施工管理過(guò)程的而甲方和接洽單位對(duì)鋼筋模范圖籍不是很熟，這樣也會(huì)影響鋼筋的量，對(duì)量時(shí)更是缺乏共同語(yǔ)言。

4、對(duì)圖紙的理解也存在不同程度的區(qū)別，一般施工方對(duì)圖紙的理解要比接洽單位正確些，更加是對(duì)設(shè)計(jì)變更，大量接洽單位是很茫然而施工方一清二楚。這樣必然會(huì)展現(xiàn)結(jié)果的不同。

5、工程量計(jì)算的工具和方式不同也會(huì)造成計(jì)算結(jié)果的不同，同一工程用手工與軟件計(jì)算的結(jié)果有