合生創(chuàng)展樓盤(pán)商用物業(yè)認(rèn)購(gòu)書(shū)

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編號(hào)：認(rèn)購(gòu)日期：年月日

進(jìn)展商（甲方）：

認(rèn)購(gòu)方（乙方）：

身份證號(hào)碼/護(hù)照/公司注冊(cè)編碼：國(guó)籍：

聯(lián)系地址：郵編：

聯(lián)系電話：聯(lián)系人：

甲乙雙方就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商鋪/寫(xiě)字樓，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：

一、單元處境

乙方向甲方認(rèn)購(gòu)樓盤(pán)號(hào)商鋪/寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米，公攤面積平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。

二、單元價(jià)格

該物業(yè)原價(jià)格為RMB/HKD，乙方選擇付款方式，獲折優(yōu)待，優(yōu)待后總房?jī)r(jià)為RMB/HKD，大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（上述房?jī)r(jià)未含乙方所須承受的稅費(fèi)）。

三、乙方須承受的綜合費(fèi)用，由甲方代為收取

1.物業(yè)修理基金：總房?jī)r(jià)的2%（交樓時(shí)繳交3000元，以后每月1元/平方米計(jì)收）；

2.契稅：總房?jī)r(jià)的%，即RMB/HKD；

3.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》印花稅：總房?jī)r(jià)的%，即RMB/HKD；

4.交易鑒證費(fèi)：總房?jī)r(jià)的%，即RMB/HKD；

5.產(chǎn)權(quán)測(cè)繪、房產(chǎn)、土地登記費(fèi)、工本費(fèi)：RMB/HKD；

6.其他費(fèi)用：

管道煤氣安裝費(fèi)：RMB/HKD；純真水系統(tǒng)安裝費(fèi)：RMB/HKD；

有線電視安裝費(fèi)：RMB/HKD；智能化系統(tǒng)安裝費(fèi)：RMB/HKD；

可視對(duì)講系統(tǒng)安裝費(fèi)：RMB/HKD；；

上述2~6項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)：RMB/HKD（最終標(biāo)準(zhǔn)按政府規(guī)定）。

四、付款籌劃

1.乙方于簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)交付定金：RMB/HKD元整；

2.乙方于年月日前付清第一筆首期房款，即總房?jī)r(jià)的%（RMB/HKD元）及第三條所列2~6項(xiàng)的綜合費(fèi)用；

3.乙方于年月日前交付RMB/HKD元（總房?jī)r(jià)的%）；

4.乙方于年月日前交付RMB/HKD元（總房?jī)r(jià)的%）；

5.乙方于年月日前交付RMB/HKD元（總房?jī)r(jià)的%）；

6.乙方于年月日前交付RMB/HKD元（總房?jī)r(jià)的%）；

7.乙方于年月日前交付RMB/HKD元（總房?jī)r(jià)的%）；

8.總房?jī)r(jià)的%，乙方分期，每月向甲方支付，始付日期為

年月日,每月支付RMB/HKD。

上列付款計(jì)算如有錯(cuò)誤，甲乙雙方同意在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中更正。

五、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

1.甲乙雙方同意在簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，由廣州中誠(chéng)律師事務(wù)所供給律師見(jiàn)證服務(wù)（乙方須承受的律師見(jiàn)證費(fèi)為RMB/HKD）。

2.乙方應(yīng)依時(shí)付清第四條第2項(xiàng)商定的款項(xiàng)，否那么甲方有權(quán)單方面取消本認(rèn)購(gòu)書(shū)，定金不予退還，并有權(quán)不再另行通知乙方而將該房地產(chǎn)另行出售。

3.乙方應(yīng)在付清第四條第2項(xiàng)商定的款項(xiàng)后三天內(nèi)前往廣州中誠(chéng)律師事務(wù)所（預(yù)約電話：）繳交律師見(jiàn)證費(fèi)，同時(shí)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，否那么，甲方有權(quán)單方面取消本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并向乙方收取該房地產(chǎn)總房?jī)r(jià)的20%作為違約金，并有權(quán)不再另行通知乙方而將該房地產(chǎn)另行出售。在雙方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之前，如乙方抉擇不添置該房地產(chǎn)，那么乙方已付的定金及房款甲方不予退還。

六、辦理銀行按揭手續(xù)

1.乙方向（銀行）申辦額度為RMB/HKD元按揭貸款，按揭年限年，乙方須于年月日前到提交按揭銀行要求供給的有關(guān)個(gè)人資料，并辦理有關(guān)手續(xù)。

2.乙方未按商定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理任何相關(guān)按揭手續(xù)，每逾期一天，甲方有權(quán)以按揭貸款額的千分之一向乙方計(jì)收違約金；逾期超過(guò)十天，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并選擇不予退還定金或要求乙方支付實(shí)際已付房款總額的20%作為違約金，且甲方有權(quán)不退還乙方已交的其他款項(xiàng)，并有權(quán)不再另行通知乙方而將該房地產(chǎn)另行出售。

3.如乙方按揭申請(qǐng)不被銀行采納、又不選用甲方供給的其他付款方式，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)要求乙方支付該房地產(chǎn)總房?jī)r(jià)的20%作為違約金。

4.乙方違反本條商定、甲方解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，如甲乙雙方已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，那么視為乙方的理由造成買(mǎi)賣(mài)合同不能履行，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起三天內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)簽署《退房申請(qǐng)書(shū)》，否那么，乙方已向甲方繳交的全部款項(xiàng)將作為向甲方支付的違約金，并承受由此而引起的一切責(zé)任。

七、乙方如要求更名（加名、減名、換名）、換房或變更付款方式，務(wù)必提出書(shū)

面申請(qǐng)并獲得甲方同意，須向甲方繳付變更前總房?jī)r(jià)的1%作為手續(xù)費(fèi)，其余由于更改合同所引起的費(fèi)用概由乙方承受。

八、該房地產(chǎn)于年月日前交付乙方使用，但乙方須在交付使用前簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并履行合同條款。

九、該物業(yè)交付之日起，乙方須每月向甲方支付元/㎡的經(jīng)營(yíng)推廣費(fèi)，甲方將用于組織各類(lèi)推廣活動(dòng)來(lái)吸引人流，促進(jìn)消費(fèi)，以提升物業(yè)價(jià)值。（該商定只適用于商鋪）。

十、其它商定：

十、本認(rèn)購(gòu)書(shū)作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的商定，與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具同等法律效力。

十一、本