辦公大樓節(jié)能方案

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本工程我們將把節(jié)能降耗作為管理服務(wù)的重點，接納后即根據(jù)大廈概括處境和公司多年來積累的豐富閱歷，著手制定一套切實可行的節(jié)能降耗方案，并在短時間內(nèi)達成對比明顯的節(jié)能降耗效果。以下只是幾點初步設(shè)想：

前期介入從節(jié)能降耗的角度，對工程設(shè)計、設(shè)備選型及安裝提出可行的建議和方案。

合理安置并適時調(diào)整各類設(shè)備的運行時間和運行方式，達成節(jié)能降耗的目的。

按時停、送會議室及各公共部位的照明、空調(diào)，按時并根據(jù)季節(jié)和天氣變化開關(guān)公共照明、庭院照明。

加強供電的管理，裁減無功損耗，儉約能源。

加強熱交換站及整個供暖系統(tǒng)的管理，裁減不必要的損耗，提高系統(tǒng)的效率。

制定水、電、汽/氣（包括蒸汽、煤氣）月消耗表，實時對比用量變化，檢查節(jié)能效果。

1、空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能方案

充分運用系統(tǒng)及通過一段時間的運行積累將不同氣溫狀況下每臺空調(diào)機所操縱的區(qū)域溫度調(diào)理到設(shè)定值（冬季為20℃,夏季為26℃）所需要的時間全部記錄在冊，并制成曲線圖（見附圖1），以掌管每臺空調(diào)最短的提前開啟時間，達成節(jié)能的目的。

同樣原理，將不同氣溫狀況下空調(diào)媒介水溫度調(diào)理到設(shè)定值（冬季為40℃，夏季為7℃）所需要的時間全部記錄在冊，并制成曲線圖（見附圖2）以掌管空調(diào)用鍋爐或空調(diào)冷水機組最短的提前開啟時間并以此時間為依據(jù)作為空調(diào)用鍋爐或空調(diào)用冷水機組提前開啟時間量，制止盲目性地提前開啟空調(diào)用鍋爐或空調(diào)用冷水機組，達成節(jié)能目的。

運用自動操縱原理，將自動操縱調(diào)理中調(diào)理效果最正確的比例積分微分方案（見下公式）以達成調(diào)理時間最短、調(diào)理效果最正確的目的。

2、照明系統(tǒng)的節(jié)能方案

對室外、大堂及有光照通道的照明燈采用光控方式，對無光照的公共通道采用時間操縱的方式，達成照明節(jié)能目的。

3、其它方案

采取管理措施，每工作日上班前開啟，下班后關(guān)閉各層茶水間的電開水爐，以達成既能正常飲用開水又能儉約能耗的目的。

采取管理措施，每天對各層衛(wèi)生間、水管弄井、水泵房等水管系統(tǒng)全面巡查，察覺滴漏現(xiàn)象實時處理，杜絕水資源的濫用。

采取管理措施，經(jīng)常（更加晚間）巡查變配電間，通過聯(lián)絡(luò)柜及聯(lián)絡(luò)開關(guān)的操作，關(guān)閉負荷較輕的變壓器，裁減變壓器的空載損耗，達成節(jié)能目的。

加強與行政中心工作人員和其它管理部門的聯(lián)系和協(xié)作，制定出合理的浴室開放時間，在浴室開放以外時間段，停開生活水鍋爐及水泵，達成節(jié)能目的。

合理制定物料、配件的購買籌劃，做到既能實時使用材料、物品更換損壞配件，又能最大限度地壓低庫存，裁減資金積壓。

4、舒適性運行

由于大氣溫度、濕度、壓力的理由，會使人感到某種程度的不舒適。在經(jīng)過一段時間的運行