成都商墅營銷市場報(bào)告課件

成都商墅營銷市場報(bào)告成都商墅營銷市場報(bào)告11、市場研究2、項(xiàng)目說明3、營銷說明1、市場研究21、保利大都匯2、保利湖心島案例說明3、保利天匯4、花樣年智薈城5、保利兩河院子6、保利堂悅1、保利大都匯3保利大都匯一基礎(chǔ)信息保利大都匯在2017年12月22日首批次推出商墅推售情況:開盤即售罄,去化情況好■首批次推出底商外疊4#與中庭5#,房源共計(jì)27套(樣板間銷控未推)產(chǎn)品組合:上疊7套,下疊4套,中疊16套產(chǎn)品面積:建面120-170m,實(shí)得面積230250m蓄客情況:前期驗(yàn)資47組;開盤認(rèn)購27套.上疊總價(jià):280-290萬下疊總價(jià):240-280萬■中疊總價(jià):180-230萬推貨(套)(組(套)額(萬)化均價(jià)本批次認(rèn)購認(rèn)購金(萬)6300100%237保利大都匯一基礎(chǔ)信息4保利大都匯一基礎(chǔ)信息保利大都匯(商墅)2018年3月27日第二批次加推,推出40套,建筑面積約120m,實(shí)得面積250-280m,均價(jià)22萬元/m,(水電商用,氣民用),開盤即售罄;還有5號地未推,預(yù)計(jì)均價(jià)在22萬元/平以上的w占地約283畝總建筑面積9萬mM產(chǎn)容積率建筑密度30%綠地率產(chǎn)品業(yè)態(tài)90-130m洋房120m疊拼裝修情況精裝、清水開售E時(shí)間待定銷售價(jià)格待定保利大都匯一基礎(chǔ)信息5保利大都匯一戶型客戶情況:成交客戶主要以三口之家為主,大豐地綠客戶及城北專業(yè)市場客戶關(guān)注產(chǎn)品性價(jià)比年齡結(jié)構(gòu)分析客戶來源五塊石片區(qū)商貿(mào)城片區(qū)4%40-50歲3040歲家庭結(jié)構(gòu)分析客戶認(rèn)可點(diǎn)分析口之家二孩之家保利大都匯一戶型6保利大都匯一戶型下疊建面121m·地下室全贈送,但贈送面積使用率低進(jìn)深過長,通采條件差保利大都匯一戶型7保利大都匯一戶型中疊建面118m主次臥均配有衣帽間水線集中入戶正對強(qiáng),私密性好日層為全贈送保利大都匯一戶型8保利大都匯一戶型上疊建面124m通采條件差,衛(wèi)生間無采屋頂花園全贈送陽臺半贈送;保利大都匯一戶型9保利湖心島一項(xiàng)目情況保利淘心島項(xiàng)目位于8干畝獅子湖生態(tài)區(qū)內(nèi),其中一千畝的香城濕地公園已經(jīng)呈現(xiàn);商墅包含疊拼、合院、聯(lián)排、雙拼,贈送部分均由開發(fā)商統(tǒng)一搭建交付,目前已全部售罄?？傉嫉?畝)104建面(萬m)容積率0.88開發(fā)商保利地產(chǎn)物業(yè)形態(tài)疊拼、合院、聯(lián)排水電氣水電氣商用保利湖心島一項(xiàng)目情況10成都商墅營銷市場報(bào)告課件11成都商墅營銷市場報(bào)告課件12成都商墅營銷市場報(bào)告課件13成都商墅營銷市場報(bào)告課件14成都商墅營銷市場報(bào)告課件15成都商墅營銷市場報(bào)告課件16成都商墅營銷市場報(bào)告課件17成都商墅營銷市場報(bào)告課件18成都商墅營銷市場報(bào)告課件19成都商墅營銷市場報(bào)告課件20成都商墅營銷市場報(bào)告課件21成都商墅營銷市場報(bào)告課件22成都商墅營銷市場報(bào)告課件23成都商墅營銷市場報(bào)告課件24成都商墅營銷市場報(bào)告課件25成都商墅營銷市場報(bào)告課件26成都商墅營銷市場報(bào)告課件27成都商墅營銷市場報(bào)告課件28成都商墅營銷市場報(bào)告課件29成都商墅營銷市場報(bào)告課件30成都商墅營銷市場報(bào)告課件31成都商墅營銷市場報(bào)告課件32成都商墅營銷市場報(bào)告課件33成都商墅營銷市場報(bào)告課件34成都商墅營銷市場報(bào)告課件35成都商墅營銷市場報(bào)告課件36成都商墅營銷市場報(bào)告課件37成都商墅營銷市場報(bào)告課件38成都商墅營銷市場報(bào)告課件39成都商墅營銷市場報(bào)告課件40成都商墅營銷市場報(bào)告課件41成都商墅營銷市場報(bào)告課件42成都商墅營銷市場報(bào)告課件43成都商墅營銷市場報(bào)告課件44成都商墅營銷市場報(bào)告課件45成都商墅營銷市場報(bào)告課件46成都商墅營銷市場報(bào)告課件47成都商墅營銷市場報(bào)告課件48成都商墅營銷市場報(bào)告課件49成都商墅營銷市場報(bào)告課件50成都商墅營銷市場報(bào)告課件51成都商墅營銷市場報(bào)告課件52成都商墅營銷市場報(bào)告課件53成都商墅營銷市場報(bào)告課件54成都商墅營銷市場報(bào)告課件55成都商墅營銷市場報(bào)告課件56成都商墅營銷市場報(bào)告課件57成都商墅營銷市場報(bào)告課件58成都商墅營銷市場報(bào)告課件59成都商墅營銷市場報(bào)告課件60成都商墅營銷市場報(bào)告成都商墅營銷市場報(bào)告611、市場研究2、項(xiàng)目說明3、營銷說明1、市場研究621、保利大都匯2、保利湖心島案例說明3、保利天匯4、花樣年智薈城5、保利兩河院子6、保利堂悅1、保利大都匯63保利大都匯一基礎(chǔ)信息保利大都匯在2017年12月22日首批次推出商墅推售情況:開盤即售罄,去化情況好■首批次推出底商外疊4#與中庭5#,房源共計(jì)27套(樣板間銷控未推)產(chǎn)品組合:上疊7套,下疊4套,中疊16套產(chǎn)品面積:建面120-170m,實(shí)得面積230250m蓄客情況:前期驗(yàn)資47組;開盤認(rèn)購27套.上疊總價(jià):280-290萬下疊總價(jià):240-280萬■中疊總價(jià):180-230萬推貨(套)(組(套)額(萬)化均價(jià)本批次認(rèn)購認(rèn)購金(萬)6300100%237保利大都匯一基礎(chǔ)信息64保利大都匯一基礎(chǔ)信息保利大都匯(商墅)2018年3月27日第二批次加推,推出40套,建筑面積約120m,實(shí)得面積250-280m,均價(jià)22萬元/m,(水電商用,氣民用),開盤即售罄;還有5號地未推,預(yù)計(jì)均價(jià)在22萬元/平以上的w占地約283畝總建筑面積9萬mM產(chǎn)容積率建筑密度30%綠地率產(chǎn)品業(yè)態(tài)90-130m洋房120m疊拼裝修情況精裝、清水開售E時(shí)間待定銷售價(jià)格待定保利大都匯一基礎(chǔ)信息65保利大都匯一戶型客戶情況:成交客戶主要以三口之家為主,大豐地綠客戶及城北專業(yè)市場客戶關(guān)注產(chǎn)品性價(jià)比年齡結(jié)構(gòu)分析客戶來源五塊石片區(qū)商貿(mào)城片區(qū)4%40-50歲3040歲家庭結(jié)構(gòu)分析客戶認(rèn)可點(diǎn)分析口之家二孩之家保利大都匯一戶型66保利大都匯一戶型下疊建面121m·地下室全贈送,但贈送面積使用率低進(jìn)深過長,通采條件差保利大都匯一戶型67保利大都匯一戶型中疊建面118m主次臥均配有衣帽間水線集中入戶正對強(qiáng),私密性好日層為全贈送保利大都匯一戶型68保利大都匯一戶型上疊建面124m通采條件差,衛(wèi)生間無采屋頂花園全贈送陽臺半贈送;保利大都匯一戶型69保利湖心島一項(xiàng)目情況保利淘心島項(xiàng)目位于8干畝獅子湖生態(tài)區(qū)內(nèi),其中一千畝的香城濕地公園已經(jīng)呈現(xiàn);商墅包含疊拼、合院、聯(lián)排、雙拼,贈送部分均由開發(fā)商統(tǒng)一搭建交付,目前已全部售罄。總占地(畝)104建面(萬m)容積率0.88開發(fā)商保利地產(chǎn)物業(yè)形態(tài)疊拼、合院、聯(lián)排水電氣水電氣商用保利湖心島一項(xiàng)目情況70成都商墅營銷市場報(bào)告課件71成都商墅營銷市場報(bào)告課件72成都商墅營銷市場報(bào)告課件73成都商墅營銷市場報(bào)告課件74成都商墅營銷市場報(bào)告課件75成都商墅營銷市場報(bào)告課件76成都商墅營銷市場報(bào)告課件77成都商墅營銷市場報(bào)告課件78成都商墅營銷市場報(bào)告課件79成都商墅營銷市場報(bào)告課件80成都商墅營銷市場報(bào)告課件81成都商墅營銷市場報(bào)告課件82成都商墅營銷市場報(bào)告課件83成都商墅營銷市場報(bào)告課件84成都商墅營銷市場報(bào)告課件85成都商墅營銷市場報(bào)告課件86成都商墅營銷市場報(bào)告課件87成都商墅營銷市場報(bào)告課件88成都商墅營銷市場報(bào)告課件89成都商墅營銷市場報(bào)告課件90成都商墅營銷市場報(bào)告課件91成都商墅營銷市場報(bào)告課件92成都商墅營銷市場報(bào)告課件93成都商墅營銷市場報(bào)告課件94成都商墅營銷市場報(bào)告課件95成都商墅營銷市場報(bào)告課件96成都商墅營銷市場報(bào)告課件97成都商墅營銷市場報(bào)告課件98成都商墅營銷市場報(bào)告課件99成都商墅營銷市場報(bào)告課件100成都商墅營銷市場報(bào)告課件101成都商墅營銷市場報(bào)告課件102成都商墅營銷市場報(bào)告課件103成都商墅營銷市場報(bào)告課件104成都商墅營銷市場報(bào)告課件105成都商墅營銷市場報(bào)告課件106成都商墅營銷市場報(bào)告課件107成都商墅營銷市場報(bào)告課件108成都商墅營銷市場報(bào)告課件109