北京中關(guān)村立方庭項(xiàng)目階段性創(chuàng)意和推廣方案六

回顧前期推廣“中關(guān)村核心公寓“地段價(jià)值投資價(jià)值投資型客戶一定時(shí)間段內(nèi)的單一強(qiáng)勢訴求大力拉動了（投資為主）區(qū)域內(nèi)客群樹立了項(xiàng)目相當(dāng)?shù)闹扰c美譽(yù)度自用型客戶部分投資客戶復(fù)合價(jià)值下階段任務(wù)偏大戶型提供更高的生活品質(zhì)極佳地段+微軟進(jìn)駐地段、建筑、裝修、物業(yè)購物、休閑、交通、教育氛圍、微軟……居住價(jià)值+投資價(jià)值+產(chǎn)品氣質(zhì)拉動自用客戶+投資客戶購買下階段任務(wù)立方庭的高復(fù)合價(jià)值+幾個(gè)月的推廣，僅余的130套銷售壓力并不大，即使無推廣，以其形象余勢，解決銷售問題不大，基于此，我們相信本階段推廣的意義絕不止于催化余量銷售。怎樣在促進(jìn)銷售的前提下，擴(kuò)大與升華立方庭的項(xiàng)目形象，將會是我們要重點(diǎn)關(guān)注的問題。立方體再認(rèn)識客群端他們的工作生活多以中關(guān)村為核心（萬柳）從事IT行業(yè)或相關(guān)行業(yè)的商人從事IT行業(yè)或相關(guān)行業(yè)的技術(shù)中堅(jiān)附近大型國企中高層中關(guān)村區(qū)域高校教師周邊外企人員眼光獨(dú)到的專業(yè)投資人事業(yè)穩(wěn)定成長，多為多次置業(yè)者離不開都市繁華希望兼顧商務(wù)活動與生活；不意遠(yuǎn)離社交圈與成熟生活圈注重生活便利性，重視家庭生活融入或渴望融入國際化生活產(chǎn)品品質(zhì)之外，更要求品味依賴交通及信息的便捷性經(jīng)歷多年打拼，他們年屆不惑，事業(yè)有成，資本穩(wěn)健增長事業(yè)在他們的生活中占到了較大的比重家庭生活更是他們所看重的他們是普遍意義上的成功人士他們是掌握財(cái)富升力的資產(chǎn)層他們的成就可能未臻極致但，已可稱之為非凡成就者產(chǎn)品端立方體再認(rèn)識TheCore中關(guān)村西區(qū)核心區(qū)唯一核心寓所立方體建筑返璞歸真，建筑的最本真形式都市感與恒定感1600平米中庭景觀花園樸素外表之下的別有洞天花香在畔，側(cè)首可摘5.7米躍層空間闊大尺度，容闊敞胸懷最大化空間ARTDECO風(fēng)格室內(nèi)裝飾風(fēng)格摒棄濫俗的歐式古典以精致典雅的ARTDECO風(fēng)格構(gòu)筑完美生活空間1000平米六星級大堂從踏入立方庭的第一步酒店式高質(zhì)生活已經(jīng)開始科技武裝的精工建筑密集科技武裝的靈動空間與你不可見之處用心亞洲最大空中花園商業(yè)商務(wù)核心區(qū)強(qiáng)勢景觀獨(dú)占北京最大的地下商場中關(guān)村最大商業(yè)配套\近在咫尺。便利生活無與倫比西區(qū)地上地下立體交通體系擁堵交通的終結(jié)者可能是北京商務(wù)區(qū)中最便利的交通體系周邊發(fā)達(dá)的市政路網(wǎng)東西南北，皆直達(dá)主路中國最完備教育體系從小學(xué)到大學(xué)的完備教育體系3公里半徑內(nèi)，完成孩子全程教育成熟的商業(yè)商務(wù)氛圍從居家的寧靜中步出瞬間切換事業(yè)與生活林立周邊的國內(nèi)國際企業(yè)高尚區(qū)域國際化氛圍集中的高素質(zhì)人群精英人群，匯聚于此你正是其中一員復(fù)雜完美的自身復(fù)雜完美的周邊{中關(guān)村唯一生活芯}{六個(gè)面}{八個(gè)頂點(diǎn)}復(fù)雜完美的自身,復(fù)雜完美的周邊成就怎樣的生活？立方庭之簡單立方庭之簡單核心中關(guān)村核心，唯一核心公寓擇此而居，盡顯眼光睿智投資與生活價(jià)值簡單到無需去想立方庭悉心關(guān)照生活的每一面無需你多費(fèi)心思簡單暢快的生活等你體驗(yàn)建筑？大堂？裝修？物業(yè)？品味？品質(zhì)？購物？無需多慮這里都準(zhǔn)備好了并很可能超出你的期望不僅給你這些還有簡單享有的暢快感休閑？交通？教育？景觀？氛圍？朋友圈？生意圈？立方庭返璞歸真的象一個(gè)盒子承載你的生活夢想實(shí)現(xiàn)你的生活理想立方庭生活體驗(yàn)簡單的象打開盒子生活簡單暢快到超乎想象打開盒子簡單生活暢快流淌流淌溫馨流淌歡樂流淌家人的關(guān)懷流淌孩子的嬉鬧流淌朋友的問候流淌都市繁華流淌科技享受流淌學(xué)府書香流淌西區(qū)靜謐立方庭以不可見之處的良苦用心以復(fù)雜完美的產(chǎn)品以成熟完備的配套以殫精竭慮的兢兢業(yè)業(yè)使居住者的生活極致簡單便利復(fù)雜完美的自身,復(fù)雜完美的周邊成就怎樣的生活？以不可見之處的復(fù)雜完備建筑、生活、教育系統(tǒng)成就豐盛的簡單生活客戶立方庭非凡成就者豐盛的簡單生活事業(yè)成功之下的巨大壓力與繁忙工作歷盡千帆后的返璞歸真非凡成就以簡單生活犒賞事物發(fā)展規(guī)律與客群心路歷程：由簡單到復(fù)雜再到簡單一直以來，中關(guān)村主要作為商業(yè)與商務(wù)區(qū)出現(xiàn)在大眾視野，高尚居住鮮有聽聞。中關(guān)村的豐富的資源一直為商務(wù)商業(yè)獨(dú)享。

立方庭的出現(xiàn)，立方庭所創(chuàng)造的豐盛的簡單生活，賦予了中關(guān)村商務(wù)商業(yè)屬性之外的高尚居住屬性，對于中關(guān)村地產(chǎn)市場而言，其意義殊為重要。

中關(guān)村核心區(qū)的居住價(jià)值終于由立方庭驗(yàn)證。立方庭——驗(yàn)證中關(guān)村核心居住價(jià)值非凡成就以簡單生活犒賞驗(yàn)證中關(guān)村核心居住價(jià)值階段創(chuàng)意核心階段推廣語應(yīng)用與創(chuàng)意表現(xiàn)，闡釋產(chǎn)品核心利益的同時(shí)

關(guān)注客群的心理需求、生活需求，更具溝通性立方庭對于中關(guān)村核心區(qū)的核心意義所在，產(chǎn)品價(jià)值最宏觀的表述非凡成就以簡單生活犒賞中關(guān)村核心公寓

(前期：單一賣點(diǎn)，強(qiáng)勢入市）華宅者，平常至極

(中期：氣質(zhì)提升）驗(yàn)證中關(guān)村核心居住價(jià)值(后期：呼應(yīng)，總括，闡釋宏觀價(jià)值）視覺表現(xiàn)部分視覺表現(xiàn)1非凡成就不可否認(rèn),非凡成就絕非簡簡單單可以成就,其間盡有不可盡數(shù)的心機(jī),智慧.....從而立而近不惑,自交誼而得交易,智慧的閣下,業(yè)已成就非凡。以簡單生活犒賞把簡單變復(fù)雜很簡單，把復(fù)雜變簡單卻很復(fù)雜.立方庭擇址中關(guān)村核心區(qū)，以豐盛的簡約主義為原則，構(gòu)筑返璞歸真的立方體建筑，置于中關(guān)村高尚生活元素圍合之中，整合周邊豐富商務(wù)、商業(yè)、教育、交通資源，以極度豐盛的周邊配套，成就立方庭生活的極度簡單便利，以之犒賞閣下非凡成就。非凡成就如今的對手、去年的伙伴、昔日的校友均自同學(xué)少年時(shí)既與今天有約在先以成功者理所當(dāng)然的姿態(tài)掌握一個(gè)階層交誼圈的話語權(quán)以簡單生活犒賞全國最密集的中小學(xué)教育區(qū)、全國最密集的高校學(xué)府區(qū)全國最密集的高知人群區(qū)核心區(qū)簡單生活，為下一代的今天和明天而備以3公里全程教育圈犒賞閣下非凡成就。非凡成就在世界中容納世界,在繁華左右中左右繁華,以成功者理所當(dāng)然的姿態(tài),享受豐盛的簡約主義格調(diào)以簡單生活犒賞954家高科技法人企業(yè)的智本心臟，北京最大的地下購物廣場、亞洲最大的空中花園，西區(qū)獨(dú)有的地上地下三層交通體系，組合最便利的3分鐘步行工作、生活圈。核心區(qū)簡單生活，為您和您的家人而備，以舉步即可融入商圈的生活權(quán)犒賞閣下非凡成就。

視覺表現(xiàn)2非凡成就尊重博弈的過程，贏得博弈的結(jié)果歷遍思維的交鋒，獲得思維的產(chǎn)物以成功者理所當(dāng)然的姿態(tài)直視世界令人尊敬的客觀性以簡單生活犒賞在中國高科技商務(wù)中心954家法人企業(yè)高速運(yùn)轉(zhuǎn)的智本心臟核心區(qū)酒店式公寓以舉步即可融入商圈的居住權(quán)犒賞非凡成就在繁華左右中左右繁華在偏執(zhí)作派中心靈居中以成功者理所當(dāng)然的姿態(tài)品位被豐盛烘托而出的簡約派生活格調(diào)以簡單生活犒賞亞洲最大的空中花園、北京最大的地下購物廣場西區(qū)獨(dú)有的地上地下三層交通體系為您和您的她而備核心區(qū)酒店式公寓以最便利的3分鐘步行生活圈犒賞非凡成就如今的對手、去年的伙伴、昔日的校友均自同學(xué)少年時(shí)既與今天有約在先以成功者理所當(dāng)然的姿態(tài)掌握一個(gè)階層交誼圈的話語權(quán)以簡單生活犒賞全國最密集的中小學(xué)教育區(qū)、全國最密集的高校學(xué)府區(qū)全國最密集的高知人群區(qū)核心區(qū)簡單生活，為下一代的今天和明天而備以3公里全程教育圈犒賞閣下非凡成就。媒介策略鑒于本項(xiàng)目現(xiàn)階段銷售壓力不大，建議考慮提升項(xiàng)目品牌，我方對3—6月的媒體選擇給于建議原有媒體渠道：戶外大牌及戶外燈箱圍檔網(wǎng)絡(luò)電梯掛板——延伸至亞運(yùn)村分析：前期媒體渠道除網(wǎng)絡(luò)處，多為區(qū)域性渠道主要目的是解決項(xiàng)目銷售壓力作出的選擇本階段渠道選擇原則：走出去，讓別人說話新增渠道：業(yè)內(nèi)專業(yè)媒體：新地產(chǎn)或安家高端航空雜志：《中國之翼》《中國民航》中關(guān)村不動產(chǎn)商會業(yè)內(nèi)專業(yè)媒體如與安家合作，聯(lián)合艾瑟頓作中關(guān)村核心居住價(jià)值論談。并以安家雜志名義作“中關(guān)村居住價(jià)值”專題報(bào)道。講中關(guān)村由商務(wù)價(jià)值——居住價(jià)值的演義高端航空雜志對于高端地產(chǎn)項(xiàng)目而，且市場有一定的知名度后，而重視媒體選擇的千人成本。航空雜志，面對人群相對中高端客群，到達(dá)率遠(yuǎn)大于大眾媒體中關(guān)村不動產(chǎn)商會中關(guān)村，寫字樓主導(dǎo)市場，公寓產(chǎn)品成為稀缺,立方庭酒店式公寓補(bǔ)給中關(guān)村西區(qū)商務(wù)人士，輔射周邊成熟教育體系。正成為投資、自住新方向。充分發(fā)掘區(qū)域內(nèi)行業(yè)協(xié)會內(nèi)部資源,形成行業(yè)內(nèi)的口碑傳播中關(guān)村不動產(chǎn)商會的前身是中關(guān)村寫字樓商會，于2002年5月16日正式成立，發(fā)起單位共39家。商會主要由眾多的寫字樓業(yè)主、相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的單位組成.商會會員涵蓋了中關(guān)村區(qū)域的各大科技園區(qū)，也囊括了大量5A級項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)商。推廣期劃分3月4月5月6月再造期