科技創(chuàng)業(yè)孵化園項(xiàng)目書(shū)專(zhuān)題培訓(xùn)課件

科技創(chuàng)業(yè)孵化園項(xiàng)目書(shū)科技創(chuàng)業(yè)孵化園項(xiàng)目書(shū)萬(wàn)創(chuàng)聚成科技眾創(chuàng)孵化器（辦公基地）

項(xiàng)目建議書(shū)大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新；共享資源，擁抱夢(mèng)想！萬(wàn)創(chuàng)聚成科技眾創(chuàng)孵化器（辦公基地）

項(xiàng)目建議書(shū)大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)目錄目錄項(xiàng)目背景—眾創(chuàng)計(jì)劃恰逢其時(shí)領(lǐng)袖倡導(dǎo)、國(guó)家政策：

習(xí)近平總書(shū)記、李克強(qiáng)總理多次激勵(lì)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”，鼓勵(lì)讓一切創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富的源泉充分涌流國(guó)辦發(fā)[2016]7號(hào)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快眾創(chuàng)空間發(fā)展服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)

以創(chuàng)代就、大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新——催生眾創(chuàng)空間！甘肅：推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新政策落地甘肅省省長(zhǎng)劉偉平在主持召開(kāi)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新研討交流推進(jìn)會(huì)時(shí)強(qiáng)調(diào)，要準(zhǔn)確理解并用足用好國(guó)家推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新的政策措施，有效激發(fā)全社會(huì)創(chuàng)新潛能和創(chuàng)業(yè)活力，為推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、培育發(fā)展新動(dòng)力、兜住穩(wěn)定就業(yè)底線、促進(jìn)城鄉(xiāng)居民持續(xù)增收創(chuàng)造條件、提供動(dòng)力……項(xiàng)目背景—眾創(chuàng)計(jì)劃恰逢其時(shí)領(lǐng)袖倡導(dǎo)、國(guó)家政策：以創(chuàng)代就、大眾項(xiàng)目背景—區(qū)域優(yōu)勢(shì)突出項(xiàng)目背景推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新是增強(qiáng)發(fā)展新動(dòng)能、促進(jìn)社會(huì)就業(yè)、提高發(fā)展質(zhì)量效益的重要途徑，是實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的重要支撐，為充分發(fā)揮各類(lèi)創(chuàng)新主體的積極性和創(chuàng)造性，發(fā)揮科技創(chuàng)新的引領(lǐng)和驅(qū)動(dòng)作用，緊密對(duì)接實(shí)體經(jīng)濟(jì)，有效支撐我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，需要繼續(xù)推動(dòng)眾創(chuàng)空間向縱深發(fā)展，加快建設(shè)一批眾創(chuàng)空間。

劉偉平指出，推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新，是黨中央、國(guó)務(wù)院著眼于我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局做出的重大決策部署，是實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的具體舉措。當(dāng)前，甘肅省經(jīng)濟(jì)處在增速換擋的節(jié)點(diǎn)、結(jié)構(gòu)調(diào)整的節(jié)點(diǎn)、動(dòng)力轉(zhuǎn)換的節(jié)點(diǎn)，推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新是培育新動(dòng)能的戰(zhàn)略選擇、擴(kuò)大就業(yè)促進(jìn)城鄉(xiāng)居民增收的重要措施、激發(fā)創(chuàng)新潛能和創(chuàng)業(yè)活力的有效途徑。區(qū)域優(yōu)勢(shì)---政策支持：與科技局及人事局合作，并通過(guò)各種稅費(fèi)減免政策，吸引創(chuàng)業(yè)者集中進(jìn)駐創(chuàng)業(yè)孵化園開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

---地理支持：

處于蘭州市城關(guān)區(qū)南關(guān)十字商業(yè)、經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域，居于重要的商業(yè)經(jīng)濟(jì)圈和周邊得天獨(dú)厚的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，隨著時(shí)間的推衍，進(jìn)駐企業(yè)的增加，將會(huì)有更多的企業(yè)成為孵化基地的一員。項(xiàng)目背景—區(qū)域優(yōu)勢(shì)突出項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景—發(fā)展優(yōu)勢(shì)顯著1、創(chuàng)業(yè)智庫(kù)支持。建立完善的智庫(kù)支持體系，提供創(chuàng)業(yè)初期的技術(shù)支持和決策參考。為創(chuàng)業(yè)者提供客觀、科學(xué)的項(xiàng)目評(píng)估，幫助創(chuàng)業(yè)者優(yōu)化行動(dòng)方案，提高項(xiàng)目的實(shí)操性、可行性，讓創(chuàng)業(yè)更接地氣，更有勝算。2、完善社會(huì)資本進(jìn)入的機(jī)制。促進(jìn)創(chuàng)業(yè)者與投資人的互動(dòng)和了解，讓投資者的資金安全、高效、便捷進(jìn)入創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，從而實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。3、降低創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目邊際成本。降低稅收之外的邊際成本，包括為創(chuàng)業(yè)者提供功能齊全的辦公場(chǎng)地和設(shè)施，為項(xiàng)目提供推廣宣傳的媒介平臺(tái)，協(xié)助創(chuàng)業(yè)者調(diào)集必要的社會(huì)資源，提供其他可能的技術(shù)支持。我們將為創(chuàng)業(yè)者提供低成本、低風(fēng)險(xiǎn)、多服務(wù)、快成長(zhǎng)的創(chuàng)業(yè)支持和服務(wù)計(jì)劃。技術(shù)設(shè)計(jì)資金管理智力夢(mèng)想產(chǎn)品設(shè)施設(shè)備市場(chǎng)服務(wù)項(xiàng)目背景—發(fā)展優(yōu)勢(shì)顯著1、創(chuàng)業(yè)智庫(kù)支持。建立完善的智庫(kù)支持體

項(xiàng)目背景—給夢(mèng)想一個(gè)舞臺(tái)

蘭州，甘肅省省會(huì)，西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐，西部地區(qū)重要的中心城市之一，絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市

。

城關(guān)區(qū)，隸屬甘肅蘭州市，位于甘肅省中東部，是甘肅省省會(huì)蘭州市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科研、交通、商貿(mào)中心。全區(qū)常住人口128萬(wàn)(2010年)。大數(shù)據(jù)顯示：城里人比農(nóng)村人更想創(chuàng)業(yè)（城市：66.4％）；已婚的比未婚的人更想創(chuàng)業(yè)（已婚：62.3％）；男性比女性更想創(chuàng)業(yè)（男性：83％）；年齡在30-39歲之間的男性是創(chuàng)業(yè)意愿最強(qiáng)的主力軍（47%）創(chuàng)業(yè)群體意愿排名：應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生、在校大學(xué)生、社會(huì)各類(lèi)技術(shù)人才、海歸人員。項(xiàng)目背景—給夢(mèng)想一個(gè)舞臺(tái)蘭州，甘肅省項(xiàng)目背景—?jiǎng)?chuàng)業(yè)環(huán)境強(qiáng)勢(shì)鼓勵(lì)全民創(chuàng)業(yè)、以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)

夢(mèng)想展示空間服務(wù)辦公空間便捷生活空間

眾

創(chuàng)空間讓夢(mèng)想成為資本孵化基地項(xiàng)目背景—?jiǎng)?chuàng)業(yè)環(huán)境強(qiáng)勢(shì)鼓勵(lì)全民創(chuàng)業(yè)、以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)夢(mèng)想展項(xiàng)目背景—眾創(chuàng)·原理

洪范九疇，建極綏猷跳棋思維，資本競(jìng)合天地人合，三才兼?zhèn)涮鞎r(shí)地利人和夢(mèng)想資金設(shè)計(jì)設(shè)施智力服務(wù)產(chǎn)品管理市場(chǎng)項(xiàng)目背景—眾創(chuàng)·原理洪范九疇，建極綏猷天時(shí)地利人和夢(mèng)想資項(xiàng)目定位

挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目

服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)塑造、引導(dǎo)現(xiàn)代企業(yè)文化為響應(yīng)政府號(hào)召，促進(jìn)防城港經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級(jí)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，萬(wàn)創(chuàng)聚成科技創(chuàng)業(yè)孵化器（辦公基地）項(xiàng)目定位：項(xiàng)目定位挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目為響應(yīng)項(xiàng)目定位

挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目

促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展

促進(jìn)創(chuàng)業(yè)、帶動(dòng)就業(yè)

創(chuàng)業(yè)日益成為實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展的新途徑。

隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善，政府逐步從競(jìng)爭(zhēng)性領(lǐng)域退出，把更多的精力和財(cái)力用到營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境上來(lái)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越依靠社會(huì)資本和市場(chǎng)力量來(lái)驅(qū)動(dòng)。我們要因勢(shì)利導(dǎo)，讓創(chuàng)業(yè)成為轉(zhuǎn)變發(fā)展模式、提高發(fā)展質(zhì)量、拓寬發(fā)展領(lǐng)域的強(qiáng)大動(dòng)力。中小企業(yè)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下最活躍的微觀主體，通過(guò)鼓勵(lì)和支持創(chuàng)業(yè)促進(jìn)中小企業(yè)快速發(fā)展，既可以有力地推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，也有利于創(chuàng)新發(fā)展模式、提高發(fā)展質(zhì)量。

創(chuàng)業(yè)正成為解決就業(yè)問(wèn)題的主渠道。

隨著改革的深化和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，傳統(tǒng)事業(yè)單位的就業(yè)崗位在減少，鼓勵(lì)和支持創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)，不僅能創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，而且能激發(fā)社會(huì)活力，從而將人口壓力轉(zhuǎn)化為人力資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

項(xiàng)目定位挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目促進(jìn)區(qū)項(xiàng)目定位

服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)

資源密集型向知識(shí)密集型升級(jí)

環(huán)境污染型向環(huán)境友好型升級(jí)

傳統(tǒng)生產(chǎn)型向創(chuàng)新創(chuàng)意型升級(jí)

在傳統(tǒng)工業(yè)化模式下，雖然生產(chǎn)力獲得較大發(fā)展，創(chuàng)造了巨大財(cái)富，但對(duì)資源環(huán)境不合理地開(kāi)發(fā)和使用，也付出沉重代價(jià)。而要通過(guò)產(chǎn)業(yè)升級(jí)走資源消耗低、環(huán)境污染少、可持續(xù)發(fā)展的道路。在政府政策指導(dǎo)和政策支持下，孵化基地將致力于培育高技術(shù)、環(huán)保型、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。項(xiàng)目定位服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)資源密項(xiàng)目定位

塑造、引導(dǎo)現(xiàn)代企業(yè)文化

規(guī)范化、國(guó)際化管理模式

國(guó)際化信息交流平臺(tái)

國(guó)際化綜合配套服務(wù)

中國(guó)企業(yè)缺少的往往并不是雄厚的資金實(shí)力和優(yōu)秀的人才團(tuán)隊(duì)，而是真正的企業(yè)文化、并將其轉(zhuǎn)化為企業(yè)的管理制度和員工的日常工作。孵化基地的目標(biāo)是建立當(dāng)?shù)亍捌髽I(yè)界的黃埔軍?！?，通過(guò)引入國(guó)際化的管理模式、邀請(qǐng)知名企業(yè)、建立國(guó)際化的交流平臺(tái)，讓孵化基地內(nèi)中小企業(yè)在實(shí)際工作中耳濡目染，得到企業(yè)管理和企業(yè)文化的極大提升；同時(shí)，也提供國(guó)際化的融資、咨詢(xún)等綜合配套服務(wù)，協(xié)助企業(yè)發(fā)展壯大。項(xiàng)目定位塑造、引導(dǎo)現(xiàn)代企業(yè)文化規(guī)范項(xiàng)目范圍—孵化項(xiàng)目類(lèi)型

互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)社交、電商類(lèi)項(xiàng)目：

互聯(lián)網(wǎng)+”代表一種新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，即充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)在生產(chǎn)要素配置中的優(yōu)化和集成作用，將互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新成果深度融合于經(jīng)濟(jì)社會(huì)各領(lǐng)域之中，提升實(shí)體經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新力和生產(chǎn)力?；ヂ?lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃將重點(diǎn)促進(jìn)以云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)為代表的新一代信息技術(shù)與現(xiàn)代制造業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等的融合創(chuàng)新，發(fā)展壯大新興業(yè)態(tài)，打造新的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)，為大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新提供環(huán)境，為產(chǎn)業(yè)智能化提供支撐，增強(qiáng)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效升級(jí)。

目前預(yù)備入孵項(xiàng)目：“拜客拜客”互聯(lián)網(wǎng)養(yǎng)生產(chǎn)品電商平臺(tái)打造。創(chuàng)意農(nóng)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目：農(nóng)業(yè)與安全食品相關(guān)的文創(chuàng)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目；農(nóng)業(yè)與安全食品的市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售項(xiàng)目；農(nóng)業(yè)電商項(xiàng)目；產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目。

目前預(yù)備入孵項(xiàng)目：蘭州艾德克商貿(mào)有限公司枸杞生態(tài)養(yǎng)生項(xiàng)目、”艾德克“養(yǎng)生品牌打造。文化、傳媒類(lèi)項(xiàng)目：

中國(guó)電視、互聯(lián)網(wǎng)、手機(jī)用戶(hù)、網(wǎng)民數(shù)量已經(jīng)是全球第一，廣告收入增長(zhǎng)迅猛，媒體是增長(zhǎng)最快的消費(fèi)品。但人均廣告支出只有美國(guó)的2%到3%，前景看好。中國(guó)新媒體用戶(hù)大多小于三十歲，其中四分之一具有大學(xué)本科以上學(xué)歷。新媒體上市公司是傳統(tǒng)媒體的二到三倍。2007年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)廣告市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)100億元人民幣，年度增幅更是達(dá)到75%。中國(guó)網(wǎng)絡(luò)廣告市場(chǎng)展示出令人期待的高速增長(zhǎng)勢(shì)頭。未來(lái)的三到五年，是中國(guó)新媒體迅猛發(fā)展時(shí)期。目前預(yù)備入孵項(xiàng)目：枸杞生態(tài)養(yǎng)生“精準(zhǔn)扶貧”題材系列宣傳影視作品項(xiàng)目。

項(xiàng)目范圍—孵化項(xiàng)目類(lèi)型互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)社交、項(xiàng)目范圍—孵化項(xiàng)目類(lèi)型

特色餐飲、健康飲食類(lèi)項(xiàng)目：黃河不僅養(yǎng)育了蘭州人民，也給這里帶來(lái)豐富的特產(chǎn)白蘭瓜、軟兒梨、冬果梨、白粉桃、籽瓜等瓜果久負(fù)盛名，百合、黑瓜子、苦水玫瑰、蕨菜、水煙等土特產(chǎn)品蜚聲中外，使蘭州成為享譽(yù)海內(nèi)外的"瓜果城"。

魅力蘭州第一站——蘭州特色小吃新理念！在蘭州，各色的酒樓、餐館遍布大街小巷，川菜、粵菜、上海菜、湘菜齊聚一堂。甘肅在融合其它菜系和民族風(fēng)味的同時(shí)，形成了自己的特色菜－隴菜，主食以面食為主，肉食則深受回民飲食的影響。

蘭州人好食，尤其偏愛(ài)酸辣食品，對(duì)川味菜肴和火鍋更是情有獨(dú)鐘。市內(nèi)各大名菜佳肴和民族風(fēng)味餐飲一應(yīng)俱全?！疤m州人粗獷豪放，聚餐必飲白酒，多喝至半酣方歸。外地游客如與蘭州的親朋聚餐，大可開(kāi)懷豪飲，不必拘泥小節(jié)，蘭州西涼大曲…結(jié)合國(guó)家”一帶一路“戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)蘭州特色美食走出去，成為中國(guó)特色，世界特色！

目前預(yù)備入孵項(xiàng)目：打造“中國(guó)牛肉面村”特色餐飲項(xiàng)目；

特色農(nóng)產(chǎn)品系列推廣項(xiàng)目。

項(xiàng)目范圍—孵化項(xiàng)目類(lèi)型特色餐飲項(xiàng)目范圍—孵化項(xiàng)目類(lèi)型

旅游生態(tài)類(lèi)項(xiàng)目：絲綢之路，一條有2000年歷史的歐亞大陸通道，象征著古代文明的輝煌與夢(mèng)想。甘肅，絲綢之路的黃金路段，長(zhǎng)達(dá)1600余公里的景觀長(zhǎng)廊串起了河西四郡、嘉峪雄關(guān)、金城古渡、麥積煙云。沿著今日的絲綢之路，甘肅走廊已經(jīng)成為一條名勝薈萃、古跡璀璨、風(fēng)光壯美、風(fēng)情濃郁的旅游景觀長(zhǎng)廊；旅游生態(tài)資源豐富，此類(lèi)項(xiàng)目有待發(fā)掘。目前預(yù)備入孵項(xiàng)目：劉一明研道家養(yǎng)生文化人文景觀保護(hù)恢復(fù)傳承項(xiàng)目；“鳳凰小鎮(zhèn)”生態(tài)養(yǎng)生旅游項(xiàng)目。策劃設(shè)計(jì)類(lèi)項(xiàng)目：以當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、旅游、文化等依托，孵化一些優(yōu)質(zhì)的旅游策劃類(lèi)、生態(tài)農(nóng)業(yè)設(shè)計(jì)類(lèi)、文化傳承類(lèi)創(chuàng)業(yè)公司。目前預(yù)備入孵項(xiàng)目：蘭州大象建設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司，蘭州易山易水生態(tài)旅游設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。

項(xiàng)目范圍—孵化項(xiàng)目類(lèi)型旅游生態(tài)類(lèi)項(xiàng)目：運(yùn)營(yíng)模式1.建立眾創(chuàng)投資基金，同時(shí)引進(jìn)母基金。以眾籌方式共同投資優(yōu)選項(xiàng)目，同時(shí)引進(jìn)母基金共同投資、共同贏利。2.建立公募基金。以社會(huì)公益資本扶持部分創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。3.建立多元化的資本進(jìn)入模式。以充分開(kāi)放、包容的心態(tài)，歡迎創(chuàng)業(yè)者或社會(huì)投資人共創(chuàng)“萬(wàn)創(chuàng)聚成·多維投資”，采取多元資本的形式，社會(huì)資本既可以以貨幣進(jìn)入、也可以管理、智力、物權(quán)進(jìn)入空間。4.促進(jìn)服務(wù)區(qū)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)之間的合作和對(duì)接，資源共享。5.發(fā)展重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域眾創(chuàng)，鼓勵(lì)骨干企業(yè)扶持、科研院所及高校引導(dǎo)、加強(qiáng)外部資本投資合作。6.打造一流國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)，成為未來(lái)現(xiàn)代企業(yè)的搖籃。創(chuàng)業(yè)也可以很簡(jiǎn)單：“無(wú)中生有打破均衡”有無(wú)（關(guān)系）運(yùn)營(yíng)模式1.建立眾創(chuàng)投資基金，同時(shí)引進(jìn)母基金。以眾籌方式共同基地建設(shè)—功能結(jié)構(gòu)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心綜合配套服務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化園產(chǎn)業(yè)孵化基地企業(yè)交流中心孵化器為打造綜合性的服務(wù)中心。特設(shè)置以下配套服務(wù)功能區(qū)：產(chǎn)業(yè)孵化園創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心企業(yè)交流中心綜合配套服務(wù)區(qū)配套生活區(qū)配套生活區(qū)基地建設(shè)—功能結(jié)構(gòu)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心綜合配套服務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化園產(chǎn)項(xiàng)目介紹—功能板塊

產(chǎn)業(yè)孵化園精品產(chǎn)業(yè)孵化中心重點(diǎn)招入新能源產(chǎn)業(yè)、環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。龍頭企業(yè)旗艦中心中小企業(yè)孵化中心以?xún)?yōu)惠政策吸引知名大企業(yè)入駐，形成示范效應(yīng)和聚集效應(yīng)，促進(jìn)孵化園活力升溫。廣泛吸引中小企業(yè)進(jìn)入孵化基地，通過(guò)政府政策引導(dǎo)支持、孵化園優(yōu)質(zhì)服務(wù)迅速成長(zhǎng)壯大。項(xiàng)目介紹—功能板塊產(chǎn)業(yè)孵化園精品產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)—功能板塊

創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心公共商務(wù)服務(wù)中心整合企業(yè)行政、商務(wù)的部分功能統(tǒng)一服務(wù)，通過(guò)國(guó)際化規(guī)范化管理，有效降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。企業(yè)咨詢(xún)服務(wù)中心配套機(jī)構(gòu)服務(wù)中心為中小企業(yè)提供國(guó)際化的管理、融資、策劃、營(yíng)銷(xiāo)等資訊服務(wù)。引進(jìn)金融機(jī)構(gòu)、廣告公司、圖文制作公司、休閑辦公第三空間機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)作為配套服務(wù)機(jī)構(gòu)?；亟ㄔO(shè)—功能板塊創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心公共商務(wù)服務(wù)中心基地建設(shè)—功能板塊

企業(yè)交流中心會(huì)議中心擬建設(shè)現(xiàn)代化會(huì)議室及配套功能為大型會(huì)議服務(wù)；小型會(huì)議室用于孵化企業(yè)公用，兼具路演場(chǎng)所。培訓(xùn)中心對(duì)外交流服務(wù)中心定期舉行培訓(xùn)活動(dòng)，包括針對(duì)員工的各類(lèi)技能培訓(xùn)和針對(duì)管理者的高端培訓(xùn)（如SWOT講座等）。提供咨詢(xún)、輔導(dǎo)等服務(wù)，引導(dǎo)和協(xié)助企業(yè)走出去，開(kāi)拓外部市場(chǎng)?；亟ㄔO(shè)—功能板塊企業(yè)交流中心會(huì)議中心基地建設(shè)—功能板塊

綜合配套服務(wù)區(qū)創(chuàng)業(yè)咖啡區(qū)為基地內(nèi)工作人員提供經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、健康的餐飲服務(wù)，為創(chuàng)業(yè)有志之士提供“公司、家”一體的第三空間。配套商業(yè)區(qū)高端洽談區(qū)周邊商業(yè)氛圍濃厚，具有得天獨(dú)厚的配套，本項(xiàng)目的實(shí)施自然形成廣泛的帶動(dòng)力。開(kāi)設(shè)高端洽談區(qū)、餐飲，用于滿足高端商務(wù)接待需求。基地建設(shè)—功能板塊綜合配套服務(wù)區(qū)創(chuàng)業(yè)咖啡區(qū)項(xiàng)目介紹—功能板塊

服務(wù)辦公空間

服務(wù)式辦公區(qū)，為創(chuàng)業(yè)者提供綜合前臺(tái)、會(huì)議室、接待區(qū)、后勤管理等共用服務(wù)。項(xiàng)目介紹—功能板塊服務(wù)辦公空間項(xiàng)目介紹—功能板塊

夢(mèng)想展示空間（路演空間）夢(mèng)想就是資本，就是生產(chǎn)力！

充分尊重和鼓勵(lì)每一個(gè)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想，為夢(mèng)想鼓掌與喝彩！

百匯·夢(mèng)想演講堂不管有什么困難,堅(jiān)持自己最初的夢(mèng)想!有時(shí)候，在哪里思考與交流，比在哪里生活更重要！項(xiàng)目介紹—功能板塊夢(mèng)想展示空間（路演空間）夢(mèng)想就是項(xiàng)目介紹—功能板塊

配套生活區(qū)配套公寓周邊為基地內(nèi)工作人員提供經(jīng)濟(jì)、方便的居住服務(wù)。生活服務(wù)區(qū)周邊適當(dāng)商業(yè)面積用于超市、康體等，為居住人員提供生活便利。項(xiàng)目介紹—功能板塊配套生活區(qū)配套公寓基地建設(shè)—項(xiàng)目進(jìn)度

實(shí)施階段工程內(nèi)容工程時(shí)間前期決策項(xiàng)目前期建議書(shū)、調(diào)研1個(gè)月可行性研究報(bào)告編審規(guī)劃設(shè)計(jì)1、工程初步設(shè)計(jì)0.5個(gè)月2、工程裝修圖設(shè)計(jì)0.5個(gè)月工程施工3、工程裝修2個(gè)月4、設(shè)備購(gòu)置與安裝5、竣工驗(yàn)收交付使用人員招募、培訓(xùn)、企業(yè)招商等2個(gè)月合計(jì)6個(gè)月基地建設(shè)—項(xiàng)目進(jìn)度實(shí)施階段工程內(nèi)容工程時(shí)基地建設(shè)—主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（為估算，具體補(bǔ)充）項(xiàng)目工程內(nèi)容單位面積備注1總建筑面積m21150分兩個(gè)區(qū)（主功能區(qū)850m2，副功能區(qū)300m2）2科技孵化基地m2300主功能區(qū)3創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心m2150主功能區(qū)4創(chuàng)業(yè)辦公區(qū)m2200主功能區(qū)5企業(yè)交流中心m2200主功能區(qū)6配套生活區(qū)m2150副功能區(qū)7綜合配套服務(wù)區(qū)m2150副功能區(qū)8停車(chē)場(chǎng)m2地下500㎡（配套）基地建設(shè)—主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（為估算，具體補(bǔ)充）項(xiàng)目工程內(nèi)容單發(fā)展戰(zhàn)略—?jiǎng)?chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)孵化模式示意

發(fā)展戰(zhàn)略—?jiǎng)?chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)孵化模式示意基地建設(shè)—投資估算及其資金使用

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容數(shù)量（m2）單價(jià)（元）總計(jì)（萬(wàn)元）1場(chǎng)地租賃費(fèi)1150100138.0/年2辦公家具、設(shè)備儀器11501500172.53內(nèi)部裝修11502000230.04室外裝修及停車(chē)場(chǎng)500100050.05預(yù)備費(fèi)用500.0合計(jì):1090.5萬(wàn)基地建設(shè)—投資估算及其資金使用序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容數(shù)量（m項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)—效益分析一、經(jīng)濟(jì)效益孵化項(xiàng)目風(fēng)投收益：孵化基地重點(diǎn)面向初創(chuàng)型大學(xué)生創(chuàng)業(yè)個(gè)人或團(tuán)隊(duì)為主的創(chuàng)業(yè)孵化園，為創(chuàng)業(yè)者提供優(yōu)秀的發(fā)展平臺(tái)。創(chuàng)業(yè)孵化園配備創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專(zhuān)家，對(duì)創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行全程幫扶，使創(chuàng)業(yè)者們具備了一定的抵抗風(fēng)險(xiǎn)能力，按照“進(jìn)駐-孵化-評(píng)估-出殼”的工作模式，確保孵化園的綜合使用效益和培育、扶持、孵化社會(huì)組織形成良性循環(huán)，孵化園內(nèi)的小微企業(yè)在專(zhuān)業(yè)技術(shù)設(shè)施設(shè)備、網(wǎng)站建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)推廣、數(shù)據(jù)分析、分銷(xiāo)渠道、倉(cāng)儲(chǔ)物流等各個(gè)環(huán)節(jié)，能夠各自發(fā)揮業(yè)務(wù)特長(zhǎng)，從而形成一個(gè)小的產(chǎn)業(yè)鏈；通過(guò)大型電商服務(wù)平臺(tái)企業(yè)的帶動(dòng)，不僅解決了小企業(yè)單打獨(dú)斗的問(wèn)題，同時(shí)也變企業(yè)的傳統(tǒng)銷(xiāo)售模式為電子商務(wù)形式，讓產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)入多渠道、多收益的快車(chē)道，最終實(shí)現(xiàn)雙贏。二、社會(huì)效益

“精準(zhǔn)扶貧，青年行動(dòng)”，釋放社會(huì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力，解決大中專(zhuān)畢業(yè)生就業(yè)的同時(shí)促進(jìn)人才、技術(shù)、資本等各類(lèi)要素的高效配置與有效集成，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈條深度融合，加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)，具有良好的社會(huì)效益。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)—效益分析一、經(jīng)濟(jì)效益萬(wàn)創(chuàng)聚成科技創(chuàng)業(yè)孵化器（辦公基地）萬(wàn)創(chuàng)聚成科技創(chuàng)業(yè)孵化器（辦公基地）科技創(chuàng)業(yè)孵化園項(xiàng)目書(shū)科技創(chuàng)業(yè)孵化園項(xiàng)目書(shū)萬(wàn)創(chuàng)聚成科技眾創(chuàng)孵化器（辦公基地）

項(xiàng)目建議書(shū)大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新；共享資源，擁抱夢(mèng)想！萬(wàn)創(chuàng)聚成科技眾創(chuàng)孵化器（辦公基地）

項(xiàng)目建議書(shū)大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)目錄目錄項(xiàng)目背景—眾創(chuàng)計(jì)劃恰逢其時(shí)領(lǐng)袖倡導(dǎo)、國(guó)家政策：

習(xí)近平總書(shū)記、李克強(qiáng)總理多次激勵(lì)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”，鼓勵(lì)讓一切創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富的源泉充分涌流國(guó)辦發(fā)[2016]7號(hào)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快眾創(chuàng)空間發(fā)展服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)

以創(chuàng)代就、大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新——催生眾創(chuàng)空間！甘肅：推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新政策落地甘肅省省長(zhǎng)劉偉平在主持召開(kāi)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新研討交流推進(jìn)會(huì)時(shí)強(qiáng)調(diào)，要準(zhǔn)確理解并用足用好國(guó)家推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新的政策措施，有效激發(fā)全社會(huì)創(chuàng)新潛能和創(chuàng)業(yè)活力，為推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、培育發(fā)展新動(dòng)力、兜住穩(wěn)定就業(yè)底線、促進(jìn)城鄉(xiāng)居民持續(xù)增收創(chuàng)造條件、提供動(dòng)力……項(xiàng)目背景—眾創(chuàng)計(jì)劃恰逢其時(shí)領(lǐng)袖倡導(dǎo)、國(guó)家政策：以創(chuàng)代就、大眾項(xiàng)目背景—區(qū)域優(yōu)勢(shì)突出項(xiàng)目背景推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新是增強(qiáng)發(fā)展新動(dòng)能、促進(jìn)社會(huì)就業(yè)、提高發(fā)展質(zhì)量效益的重要途徑，是實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的重要支撐，為充分發(fā)揮各類(lèi)創(chuàng)新主體的積極性和創(chuàng)造性，發(fā)揮科技創(chuàng)新的引領(lǐng)和驅(qū)動(dòng)作用，緊密對(duì)接實(shí)體經(jīng)濟(jì)，有效支撐我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，需要繼續(xù)推動(dòng)眾創(chuàng)空間向縱深發(fā)展，加快建設(shè)一批眾創(chuàng)空間。

劉偉平指出，推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新，是黨中央、國(guó)務(wù)院著眼于我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局做出的重大決策部署，是實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的具體舉措。當(dāng)前，甘肅省經(jīng)濟(jì)處在增速換擋的節(jié)點(diǎn)、結(jié)構(gòu)調(diào)整的節(jié)點(diǎn)、動(dòng)力轉(zhuǎn)換的節(jié)點(diǎn)，推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新是培育新動(dòng)能的戰(zhàn)略選擇、擴(kuò)大就業(yè)促進(jìn)城鄉(xiāng)居民增收的重要措施、激發(fā)創(chuàng)新潛能和創(chuàng)業(yè)活力的有效途徑。區(qū)域優(yōu)勢(shì)---政策支持：與科技局及人事局合作，并通過(guò)各種稅費(fèi)減免政策，吸引創(chuàng)業(yè)者集中進(jìn)駐創(chuàng)業(yè)孵化園開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

---地理支持：

處于蘭州市城關(guān)區(qū)南關(guān)十字商業(yè)、經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域，居于重要的商業(yè)經(jīng)濟(jì)圈和周邊得天獨(dú)厚的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，隨著時(shí)間的推衍，進(jìn)駐企業(yè)的增加，將會(huì)有更多的企業(yè)成為孵化基地的一員。項(xiàng)目背景—區(qū)域優(yōu)勢(shì)突出項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景—發(fā)展優(yōu)勢(shì)顯著1、創(chuàng)業(yè)智庫(kù)支持。建立完善的智庫(kù)支持體系，提供創(chuàng)業(yè)初期的技術(shù)支持和決策參考。為創(chuàng)業(yè)者提供客觀、科學(xué)的項(xiàng)目評(píng)估，幫助創(chuàng)業(yè)者優(yōu)化行動(dòng)方案，提高項(xiàng)目的實(shí)操性、可行性，讓創(chuàng)業(yè)更接地氣，更有勝算。2、完善社會(huì)資本進(jìn)入的機(jī)制。促進(jìn)創(chuàng)業(yè)者與投資人的互動(dòng)和了解，讓投資者的資金安全、高效、便捷進(jìn)入創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，從而實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。3、降低創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目邊際成本。降低稅收之外的邊際成本，包括為創(chuàng)業(yè)者提供功能齊全的辦公場(chǎng)地和設(shè)施，為項(xiàng)目提供推廣宣傳的媒介平臺(tái)，協(xié)助創(chuàng)業(yè)者調(diào)集必要的社會(huì)資源，提供其他可能的技術(shù)支持。我們將為創(chuàng)業(yè)者提供低成本、低風(fēng)險(xiǎn)、多服務(wù)、快成長(zhǎng)的創(chuàng)業(yè)支持和服務(wù)計(jì)劃。技術(shù)設(shè)計(jì)資金管理智力夢(mèng)想產(chǎn)品設(shè)施設(shè)備市場(chǎng)服務(wù)項(xiàng)目背景—發(fā)展優(yōu)勢(shì)顯著1、創(chuàng)業(yè)智庫(kù)支持。建立完善的智庫(kù)支持體

項(xiàng)目背景—給夢(mèng)想一個(gè)舞臺(tái)

蘭州，甘肅省省會(huì)，西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐，西部地區(qū)重要的中心城市之一，絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市

。

城關(guān)區(qū)，隸屬甘肅蘭州市，位于甘肅省中東部，是甘肅省省會(huì)蘭州市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科研、交通、商貿(mào)中心。全區(qū)常住人口128萬(wàn)(2010年)。大數(shù)據(jù)顯示：城里人比農(nóng)村人更想創(chuàng)業(yè)（城市：66.4％）；已婚的比未婚的人更想創(chuàng)業(yè)（已婚：62.3％）；男性比女性更想創(chuàng)業(yè)（男性：83％）；年齡在30-39歲之間的男性是創(chuàng)業(yè)意愿最強(qiáng)的主力軍（47%）創(chuàng)業(yè)群體意愿排名：應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生、在校大學(xué)生、社會(huì)各類(lèi)技術(shù)人才、海歸人員。項(xiàng)目背景—給夢(mèng)想一個(gè)舞臺(tái)蘭州，甘肅省項(xiàng)目背景—?jiǎng)?chuàng)業(yè)環(huán)境強(qiáng)勢(shì)鼓勵(lì)全民創(chuàng)業(yè)、以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)

夢(mèng)想展示空間服務(wù)辦公空間便捷生活空間

眾

創(chuàng)空間讓夢(mèng)想成為資本孵化基地項(xiàng)目背景—?jiǎng)?chuàng)業(yè)環(huán)境強(qiáng)勢(shì)鼓勵(lì)全民創(chuàng)業(yè)、以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)夢(mèng)想展項(xiàng)目背景—眾創(chuàng)·原理

洪范九疇，建極綏猷跳棋思維，資本競(jìng)合天地人合，三才兼?zhèn)涮鞎r(shí)地利人和夢(mèng)想資金設(shè)計(jì)設(shè)施智力服務(wù)產(chǎn)品管理市場(chǎng)項(xiàng)目背景—眾創(chuàng)·原理洪范九疇，建極綏猷天時(shí)地利人和夢(mèng)想資項(xiàng)目定位

挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目

服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)塑造、引導(dǎo)現(xiàn)代企業(yè)文化為響應(yīng)政府號(hào)召，促進(jìn)防城港經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級(jí)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，萬(wàn)創(chuàng)聚成科技創(chuàng)業(yè)孵化器（辦公基地）項(xiàng)目定位：項(xiàng)目定位挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目為響應(yīng)項(xiàng)目定位

挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目

促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展

促進(jìn)創(chuàng)業(yè)、帶動(dòng)就業(yè)

創(chuàng)業(yè)日益成為實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展的新途徑。

隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善，政府逐步從競(jìng)爭(zhēng)性領(lǐng)域退出，把更多的精力和財(cái)力用到營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境上來(lái)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越依靠社會(huì)資本和市場(chǎng)力量來(lái)驅(qū)動(dòng)。我們要因勢(shì)利導(dǎo)，讓創(chuàng)業(yè)成為轉(zhuǎn)變發(fā)展模式、提高發(fā)展質(zhì)量、拓寬發(fā)展領(lǐng)域的強(qiáng)大動(dòng)力。中小企業(yè)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下最活躍的微觀主體，通過(guò)鼓勵(lì)和支持創(chuàng)業(yè)促進(jìn)中小企業(yè)快速發(fā)展，既可以有力地推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，也有利于創(chuàng)新發(fā)展模式、提高發(fā)展質(zhì)量。

創(chuàng)業(yè)正成為解決就業(yè)問(wèn)題的主渠道。

隨著改革的深化和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，傳統(tǒng)事業(yè)單位的就業(yè)崗位在減少，鼓勵(lì)和支持創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)，不僅能創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，而且能激發(fā)社會(huì)活力，從而將人口壓力轉(zhuǎn)化為人力資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

項(xiàng)目定位挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目促進(jìn)區(qū)項(xiàng)目定位

服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)

資源密集型向知識(shí)密集型升級(jí)

環(huán)境污染型向環(huán)境友好型升級(jí)

傳統(tǒng)生產(chǎn)型向創(chuàng)新創(chuàng)意型升級(jí)

在傳統(tǒng)工業(yè)化模式下，雖然生產(chǎn)力獲得較大發(fā)展，創(chuàng)造了巨大財(cái)富，但對(duì)資源環(huán)境不合理地開(kāi)發(fā)和使用，也付出沉重代價(jià)。而要通過(guò)產(chǎn)業(yè)升級(jí)走資源消耗低、環(huán)境污染少、可持續(xù)發(fā)展的道路。在政府政策指導(dǎo)和政策支持下，孵化基地將致力于培育高技術(shù)、環(huán)保型、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。項(xiàng)目定位服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)資源密項(xiàng)目定位

塑造、引導(dǎo)現(xiàn)代企業(yè)文化

規(guī)范化、國(guó)際化管理模式

國(guó)際化信息交流平臺(tái)

國(guó)際化綜合配套服務(wù)

中國(guó)企業(yè)缺少的往往并不是雄厚的資金實(shí)力和優(yōu)秀的人才團(tuán)隊(duì)，而是真正的企業(yè)文化、并將其轉(zhuǎn)化為企業(yè)的管理制度和員工的日常工作。孵化基地的目標(biāo)是建立當(dāng)?shù)亍捌髽I(yè)界的黃埔軍?！?，通過(guò)引入國(guó)際化的管理模式、邀請(qǐng)知名企業(yè)、建立國(guó)際化的交流平臺(tái)，讓孵化基地內(nèi)中小企業(yè)在實(shí)際工作中耳濡目染，得到企業(yè)管理和企業(yè)文化的極大提升；同時(shí)，也提供國(guó)際化的融資、咨詢(xún)等綜合配套服務(wù)，協(xié)助企業(yè)發(fā)展壯大。項(xiàng)目定位塑造、引導(dǎo)現(xiàn)代企業(yè)文化規(guī)范項(xiàng)目范圍—孵化項(xiàng)目類(lèi)型

互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)社交、電商類(lèi)項(xiàng)目：

互聯(lián)網(wǎng)+”代表一種新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，即充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)在生產(chǎn)要素配置中的優(yōu)化和集成作用，將互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新成果深度融合于經(jīng)濟(jì)社會(huì)各領(lǐng)域之中，提升實(shí)體經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新力和生產(chǎn)力?；ヂ?lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃將重點(diǎn)促進(jìn)以云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)為代表的新一代信息技術(shù)與現(xiàn)代制造業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等的融合創(chuàng)新，發(fā)展壯大新興業(yè)態(tài)，打造新的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)，為大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新提供環(huán)境，為產(chǎn)業(yè)智能化提供支撐，增強(qiáng)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效升級(jí)。

目前預(yù)備入孵項(xiàng)目：“拜客拜客”互聯(lián)網(wǎng)養(yǎng)生產(chǎn)品電商平臺(tái)打造。創(chuàng)意農(nóng)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目：農(nóng)業(yè)與安全食品相關(guān)的文創(chuàng)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目；農(nóng)業(yè)與安全食品的市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售項(xiàng)目；農(nóng)業(yè)電商項(xiàng)目；產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目。

目前預(yù)備入孵項(xiàng)目：蘭州艾德克商貿(mào)有限公司枸杞生態(tài)養(yǎng)生項(xiàng)目、”艾德克“養(yǎng)生品牌打造。文化、傳媒類(lèi)項(xiàng)目：

中國(guó)電視、互聯(lián)網(wǎng)、手機(jī)用戶(hù)、網(wǎng)民數(shù)量已經(jīng)是全球第一，廣告收入增長(zhǎng)迅猛，媒體是增長(zhǎng)最快的消費(fèi)品。但人均廣告支出只有美國(guó)的2%到3%，前景看好。中國(guó)新媒體用戶(hù)大多小于三十歲，其中四分之一具有大學(xué)本科以上學(xué)歷。新媒體上市公司是傳統(tǒng)媒體的二到三倍。2007年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)廣告市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)100億元人民幣，年度增幅更是達(dá)到75%。中國(guó)網(wǎng)絡(luò)廣告市場(chǎng)展示出令人期待的高速增長(zhǎng)勢(shì)頭。未來(lái)的三到五年，是中國(guó)新媒體迅猛發(fā)展時(shí)期。目前預(yù)備入孵項(xiàng)目：枸杞生態(tài)養(yǎng)生“精準(zhǔn)扶貧”題材系列宣傳影視作品項(xiàng)目。

項(xiàng)目范圍—孵化項(xiàng)目類(lèi)型互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)社交、項(xiàng)目范圍—孵化項(xiàng)目類(lèi)型

特色餐飲、健康飲食類(lèi)項(xiàng)目：黃河不僅養(yǎng)育了蘭州人民，也給這里帶來(lái)豐富的特產(chǎn)白蘭瓜、軟兒梨、冬果梨、白粉桃、籽瓜等瓜果久負(fù)盛名，百合、黑瓜子、苦水玫瑰、蕨菜、水煙等土特產(chǎn)品蜚聲中外，使蘭州成為享譽(yù)海內(nèi)外的"瓜果城"。

魅力蘭州第一站——蘭州特色小吃新理念！在蘭州，各色的酒樓、餐館遍布大街小巷，川菜、粵菜、上海菜、湘菜齊聚一堂。甘肅在融合其它菜系和民族風(fēng)味的同時(shí)，形成了自己的特色菜－隴菜，主食以面食為主，肉食則深受回民飲食的影響。

蘭州人好食，尤其偏愛(ài)酸辣食品，對(duì)川味菜肴和火鍋更是情有獨(dú)鐘。市內(nèi)各大名菜佳肴和民族風(fēng)味餐飲一應(yīng)俱全?！疤m州人粗獷豪放，聚餐必飲白酒，多喝至半酣方歸。外地游客如與蘭州的親朋聚餐，大可開(kāi)懷豪飲，不必拘泥小節(jié)，蘭州西涼大曲…結(jié)合國(guó)家”一帶一路“戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)蘭州特色美食走出去，成為中國(guó)特色，世界特色！

目前預(yù)備入孵項(xiàng)目：打造“中國(guó)牛肉面村”特色餐飲項(xiàng)目；

特色農(nóng)產(chǎn)品系列推廣項(xiàng)目。

項(xiàng)目范圍—孵化項(xiàng)目類(lèi)型特色餐飲項(xiàng)目范圍—孵化項(xiàng)目類(lèi)型

旅游生態(tài)類(lèi)項(xiàng)目：絲綢之路，一條有2000年歷史的歐亞大陸通道，象征著古代文明的輝煌與夢(mèng)想。甘肅，絲綢之路的黃金路段，長(zhǎng)達(dá)1600余公里的景觀長(zhǎng)廊串起了河西四郡、嘉峪雄關(guān)、金城古渡、麥積煙云。沿著今日的絲綢之路，甘肅走廊已經(jīng)成為一條名勝薈萃、古跡璀璨、風(fēng)光壯美、風(fēng)情濃郁的旅游景觀長(zhǎng)廊；旅游生態(tài)資源豐富，此類(lèi)項(xiàng)目有待發(fā)掘。目前預(yù)備入孵項(xiàng)目：劉一明研道家養(yǎng)生文化人文景觀保護(hù)恢復(fù)傳承項(xiàng)目；“鳳凰小鎮(zhèn)”生態(tài)養(yǎng)生旅游項(xiàng)目。策劃設(shè)計(jì)類(lèi)項(xiàng)目：以當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、旅游、文化等依托，孵化一些優(yōu)質(zhì)的旅游策劃類(lèi)、生態(tài)農(nóng)業(yè)設(shè)計(jì)類(lèi)、文化傳承類(lèi)創(chuàng)業(yè)公司。目前預(yù)備入孵項(xiàng)目：蘭州大象建設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司，蘭州易山易水生態(tài)旅游設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。

項(xiàng)目范圍—孵化項(xiàng)目類(lèi)型旅游生態(tài)類(lèi)項(xiàng)目：運(yùn)營(yíng)模式1.建立眾創(chuàng)投資基金，同時(shí)引進(jìn)母基金。以眾籌方式共同投資優(yōu)選項(xiàng)目，同時(shí)引進(jìn)母基金共同投資、共同贏利。2.建立公募基金。以社會(huì)公益資本扶持部分創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。3.建立多元化的資本進(jìn)入模式。以充分開(kāi)放、包容的心態(tài)，歡迎創(chuàng)業(yè)者或社會(huì)投資人共創(chuàng)“萬(wàn)創(chuàng)聚成·多維投資”，采取多元資本的形式，社會(huì)資本既可以以貨幣進(jìn)入、也可以管理、智力、物權(quán)進(jìn)入空間。4.促進(jìn)服務(wù)區(qū)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)之間的合作和對(duì)接，資源共享。5.發(fā)展重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域眾創(chuàng)，鼓勵(lì)骨干企業(yè)扶持、科研院所及高校引導(dǎo)、加強(qiáng)外部資本投資合作。6.打造一流國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)，成為未來(lái)現(xiàn)代企業(yè)的搖籃。創(chuàng)業(yè)也可以很簡(jiǎn)單：“無(wú)中生有打破均衡”有無(wú)（關(guān)系）運(yùn)營(yíng)模式1.建立眾創(chuàng)投資基金，同時(shí)引進(jìn)母基金。以眾籌方式共同基地建設(shè)—功能結(jié)構(gòu)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心綜合配套服務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化園產(chǎn)業(yè)孵化基地企業(yè)交流中心孵化器為打造綜合性的服務(wù)中心。特設(shè)置以下配套服務(wù)功能區(qū)：產(chǎn)業(yè)孵化園創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心企業(yè)交流中心綜合配套服務(wù)區(qū)配套生活區(qū)配套生活區(qū)基地建設(shè)—功能結(jié)構(gòu)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心綜合配套服務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化園產(chǎn)項(xiàng)目介紹—功能板塊

產(chǎn)業(yè)孵化園精品產(chǎn)業(yè)孵化中心重點(diǎn)招入新能源產(chǎn)業(yè)、環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。龍頭企業(yè)旗艦中心中小企業(yè)孵化中心以?xún)?yōu)惠政策吸引知名大企業(yè)入駐，形成示范效應(yīng)和聚集效應(yīng)，促進(jìn)孵化園活力升溫。廣泛吸引中小企業(yè)進(jìn)入孵化基地，通過(guò)政府政策引導(dǎo)支持、孵化園優(yōu)質(zhì)服務(wù)迅速成長(zhǎng)壯大。項(xiàng)目介紹—功能板塊產(chǎn)業(yè)孵化園精品產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)—功能板塊

創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心公共商務(wù)服務(wù)中心整合企業(yè)行政、商務(wù)的部分功能統(tǒng)一服務(wù)，通過(guò)國(guó)際化規(guī)范化管理，有效降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。企業(yè)咨詢(xún)服務(wù)中心配套機(jī)構(gòu)服務(wù)中心為中小企業(yè)提供國(guó)際化的管理、融資、策劃、營(yíng)銷(xiāo)等資訊服務(wù)。引進(jìn)金融機(jī)構(gòu)、廣告公司、圖文制作公司、休閑辦公第三空間機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)作為配套服務(wù)機(jī)構(gòu)?；亟ㄔO(shè)—功能板塊創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心公共商務(wù)服務(wù)中心基地建設(shè)—功能板塊

企業(yè)交流中心會(huì)議中心擬建設(shè)現(xiàn)代化會(huì)議室及配套功能為大型會(huì)議服務(wù)；小型會(huì)議室用于孵化企業(yè)公用，兼具路演場(chǎng)所。培訓(xùn)中心對(duì)外交流服務(wù)中心定期舉行培訓(xùn)活動(dòng)，包括針對(duì)員工的各類(lèi)技能培訓(xùn)和針對(duì)管理者的高端培訓(xùn)（如SWOT講座等）。提供咨詢(xún)、輔導(dǎo)等服務(wù)，引導(dǎo)和協(xié)助企業(yè)走出去，開(kāi)拓外部市場(chǎng)?；亟ㄔO(shè)—功能板塊企業(yè)交流中心會(huì)議中心基地建設(shè)—功能板塊

綜合配套服務(wù)區(qū)創(chuàng)業(yè)咖啡區(qū)為基地內(nèi)工作人員提供經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、健康的餐飲服務(wù)，為創(chuàng)業(yè)有志之士提供“公司、家”一體的第三空間。配套商業(yè)區(qū)高端洽談區(qū)周邊商業(yè)氛圍濃厚，具有得天獨(dú)厚的配套，本項(xiàng)目的實(shí)施自然形成廣泛的帶動(dòng)力。開(kāi)設(shè)高端洽談區(qū)、餐飲，用于滿足高端商務(wù)接待需求?；亟ㄔO(shè)—功能板塊綜合配套服務(wù)區(qū)創(chuàng)業(yè)咖啡區(qū)項(xiàng)目介紹—功能板塊

服務(wù)辦公空間

服務(wù)式辦公區(qū)，為創(chuàng)業(yè)者提供綜合前臺(tái)、會(huì)議室、接待區(qū)、后勤管理等共用服務(wù)。項(xiàng)目介紹—功能板塊服務(wù)辦公空間項(xiàng)目介紹—功能