BIM技術(shù)在工程中的應(yīng)用培訓(xùn)教材課件

BIM技術(shù)

在工程中的應(yīng)用二零一五年三月BIM技術(shù)

在工程中的應(yīng)用目錄1、什么是BIM2、BIM的主要特點(diǎn)3、BIM能帶來什么4、當(dāng)前造價(jià)管理技術(shù)的局限5、BIM在工程造價(jià)管理中的價(jià)值6、BIM在全過程造價(jià)管理中的應(yīng)用7、BIM應(yīng)用狀況目錄1、什么是BIM1、什么是BIM

1、什么是BIM1、什么是BIMBuildingInformationModeling建筑信息模型

BIM以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，創(chuàng)建、管理建筑信息過程，通過一個(gè)或者多個(gè)建筑信息數(shù)據(jù)庫對整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行模型化，是包含各種信息的、參數(shù)化的模型。

該技術(shù)可以為建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等各方人員構(gòu)建一個(gè)可視化的數(shù)字建筑模型，為項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工與竣工提供一個(gè)管理協(xié)作平臺，使整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在各個(gè)階段都能夠?qū)崿F(xiàn)有效管理。建筑信息模型是完全數(shù)字化的，在其使用過程的不同階段中，可以隨時(shí)修改添加模型的各種工程信息，以滿足項(xiàng)目的各種需求。1、什么是BIMBuildingInformation1、什么是BIMBuildingInformationModeling建筑信息模型

1、什么是BIMBuildingInformation1、什么是BIM所謂建筑信息模型（BIM），是指通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息，在這里，信息的內(nèi)涵不僅僅是幾何形狀描述的視覺信息，還包含大量的非幾何信息，如材料的耐火等級、材料的傳熱系數(shù)、構(gòu)件的造價(jià)、采購信息等。實(shí)際上，BIM就是通過數(shù)字化技術(shù)，在計(jì)算機(jī)中建立一座虛擬建筑，一個(gè)建筑信息模型就是提供了一個(gè)單一的、完整一致的、邏輯的建筑信息庫。1、什么是BIM所謂建筑信息模型（BIM），是指通1、什么是BIM

建筑信息模型（BIM）的技術(shù)核心是一個(gè)由計(jì)算機(jī)三維模型所形成的數(shù)據(jù)庫，不僅包含了建筑師的設(shè)計(jì)信息，而且可以容納從設(shè)計(jì)到建成使用，甚至是使用周期終結(jié)的全過程信息，并且各種信息始終是建立在一個(gè)三維模型數(shù)據(jù)庫中。建筑信息模型（BIM）可以持續(xù)即時(shí)地提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍、進(jìn)度以及成本信息，這些信息完整可靠并且完全協(xié)調(diào)。建筑信息模型（BIM）能夠在綜合數(shù)字環(huán)境中保持信息不斷更新并可提供訪問，使建筑師、工程師、施工人員以及業(yè)主可以清楚全面地了解項(xiàng)目。這些信息在建筑設(shè)計(jì)、施工和管理的過程中能促使加快決策進(jìn)度、提高決策質(zhì)量，從而使項(xiàng)目質(zhì)量提高，收益增加。1、什么是BIM建筑信息模型（BIM）的技術(shù)核心是1、什么是BIM

建筑信息模型的應(yīng)用不僅僅局限于設(shè)計(jì)階段，而是貫穿于整個(gè)項(xiàng)目全生命周期的各個(gè)階段：設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營管理。BIM電子文件，將可在參與項(xiàng)目的各建筑行業(yè)企業(yè)間共享。建筑設(shè)計(jì)專業(yè)可以直接生成三維實(shí)體模型；結(jié)構(gòu)專業(yè)則可取其中墻材料強(qiáng)度及墻上孔洞大小進(jìn)行計(jì)算；設(shè)備專業(yè)可以據(jù)此進(jìn)行建筑能量分析、聲學(xué)分析、光學(xué)分析等；施工單位則可取其墻上混凝土類型、配筋等信息進(jìn)行水泥等材料的備料及下料；發(fā)展商則可取其中的造價(jià)、門窗類型、工程量等信息進(jìn)行工程造價(jià)總預(yù)算、產(chǎn)品定貨等；而物業(yè)單位也可以用之進(jìn)行可視化物業(yè)管理。BIM在整個(gè)建筑行業(yè)從上游到下游的各個(gè)企業(yè)間不斷完善，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全生命周期的信息化管理，最大化的實(shí)現(xiàn)BIM的意義。1、什么是BIM建筑信息模型的應(yīng)用不僅僅局限于設(shè)計(jì)1、什么是BIM

設(shè)計(jì)的趨勢尤其是現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的趨勢必然是從現(xiàn)有的：

323模式即“三維（大腦中的想法）”——“二維（設(shè)計(jì)圖紙）”——“三維（真實(shí)建筑）”逐步過渡到：333模式即“三維（大腦中的想法）”——“三維建筑信息模型”——“三維（真實(shí)建筑）”

1、什么是BIM設(shè)計(jì)的趨勢尤其是現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的趨勢2、BIM的主要特點(diǎn)2、BIM的主要特點(diǎn)2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化2）

協(xié)調(diào)性3）

模擬性4）

優(yōu)化性2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化

對于BIM來說，可視化是其中的一個(gè)固有特性，BIM的工作過程和結(jié)果就是建筑物的實(shí)際形狀（幾何信息，當(dāng)然是三維的），加上構(gòu)件的屬性信息（例如門的寬度和高度）和規(guī)則信息（例如墻上的門窗移走了，墻就應(yīng)該自然封閉）。

在BIM的工作環(huán)境里，由于整個(gè)過程是可視化的，所以，可視化的結(jié)果不僅可以用來匯報(bào)和展示，更重要的是，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行。2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化對于BIM2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化立體外觀，內(nèi)外多角度觀察2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化立體外觀，內(nèi)外多角度觀察2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化在和業(yè)主就方案交流過程中，運(yùn)用RevitBIM技術(shù)，與業(yè)主實(shí)時(shí)、高效、直觀、愉悅的交流。2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化在和業(yè)主就方案交流過程中，2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性BIM服務(wù)應(yīng)該是目前能幫項(xiàng)目經(jīng)理們解決多方協(xié)調(diào)問題的最有效的手段了。通過使用BIM技術(shù)，建立建筑物的BIM模型，可以完成的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作可以包括（但不限于）下述內(nèi)容：

?

地下排水布置與其他設(shè)計(jì)布置之協(xié)調(diào)?

不同類型車輛于停車場之行駛路徑與其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

樓梯布置與其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

市政工程布置與其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

公共設(shè)備布置與私人空間之協(xié)調(diào)?

豎井/管道間布置與凈空要求之協(xié)調(diào)2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性BIM服務(wù)應(yīng)該是目前能幫項(xiàng)目2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性?

設(shè)備房機(jī)電設(shè)備布置與維護(hù)及更換安裝之協(xié)調(diào)?

電梯井布置與其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

防火分區(qū)與其他設(shè)計(jì)布置之協(xié)調(diào)?

排煙管道布置其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

房間門戶與其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

主要設(shè)備及機(jī)電管道布置與其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

預(yù)制件布置與其他設(shè)計(jì)布置之協(xié)調(diào)?

玻璃幕墻布置與其他設(shè)計(jì)布置之協(xié)調(diào)?

住宅空調(diào)喉管及排水管布置與其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

排煙口布置其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備平面圖布置及樓層高度之檢查及協(xié)調(diào)2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性?

設(shè)備房機(jī)電設(shè)

2、BIM的主要特點(diǎn)

2）

協(xié)調(diào)性

2、BIM的主要特點(diǎn)

2）

協(xié)調(diào)性

2、BIM的主要特點(diǎn)

2）

協(xié)調(diào)性2、BIM的主要特點(diǎn)

2）

協(xié)調(diào)性2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性設(shè)計(jì)過程中預(yù)先發(fā)現(xiàn)的碰撞打架現(xiàn)象2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性設(shè)計(jì)過程中預(yù)先發(fā)現(xiàn)的碰撞打架2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性設(shè)計(jì)過程中預(yù)先發(fā)現(xiàn)的碰撞打架現(xiàn)象2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性設(shè)計(jì)過程中預(yù)先發(fā)現(xiàn)的碰撞打架2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性設(shè)計(jì)過程中預(yù)先發(fā)現(xiàn)的碰撞打架現(xiàn)象2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性設(shè)計(jì)過程中預(yù)先發(fā)現(xiàn)的碰撞打架2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性項(xiàng)目內(nèi)部截圖2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性項(xiàng)目內(nèi)部截圖2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性項(xiàng)目內(nèi)部截圖2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性項(xiàng)目內(nèi)部截圖2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性項(xiàng)目內(nèi)部截圖2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性項(xiàng)目內(nèi)部截圖2、BIM的主要特點(diǎn)3）

模擬性

“設(shè)計(jì)-分析-模擬”一體化才能動(dòng)態(tài)表達(dá)建筑物的實(shí)際狀態(tài)，設(shè)計(jì)有變化，緊跟著就需要對變化以后的設(shè)計(jì)進(jìn)行不同專業(yè)的分析研究，同時(shí)馬上需要把分析結(jié)果模擬出來，供業(yè)主對此進(jìn)行決策。非BIM不能完成此任務(wù)。2、BIM的主要特點(diǎn)3）

模擬性“設(shè)計(jì)-分析2、BIM的主要特點(diǎn)3）

模擬性目前基于BIM的模擬有以下幾類：

a.設(shè)計(jì)階段：日照模擬、視線模擬、節(jié)能（綠色建筑）模擬、緊急疏散模擬、CFD模擬等；b.招投標(biāo)和施工階段：4D模擬（包括基于施工計(jì)劃的宏觀4D模擬和基于可建造性的微觀4D模擬），5D模擬（與施工計(jì)劃匹配的投資流動(dòng)模擬）等c.銷售運(yùn)營階段：基于web的互動(dòng)場景模擬，基于實(shí)際建筑物所有系統(tǒng)的培訓(xùn)和演練模擬（包括日常操作、緊急情況處置）等2、BIM的主要特點(diǎn)3）

模擬性目前基于BIM的模擬有以下幾2、BIM的主要特點(diǎn)3）模擬性形象進(jìn)度管理某車間各分區(qū)詳細(xì)進(jìn)度跟蹤（不同顏色的構(gòu)件表示不同的跟蹤狀態(tài)）整個(gè)車間鋼構(gòu)形象跟蹤數(shù)據(jù)這種進(jìn)度控制方法，在多方會議溝通時(shí)，能迅速高效的傳遞所有信息，一目了然。2、BIM的主要特點(diǎn)3）模擬性形象進(jìn)度管理整個(gè)車間鋼構(gòu)形象跟2、BIM的主要特點(diǎn)3）

模擬性2、BIM的主要特點(diǎn)3）

模擬性2、BIM的主要特點(diǎn)3）模擬性2、BIM的主要特點(diǎn)3）模擬性2、BIM的主要特點(diǎn)3）

模擬性通過這種形象精確的控制，全體項(xiàng)目干系人，可以迅速無礙的獲得自己需要的信息2、BIM的主要特點(diǎn)3）

模擬性通過這種形象精確的控制，全體2、BIM的主要特點(diǎn)4）優(yōu)化性

事實(shí)上整個(gè)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營的過程就是一個(gè)不斷優(yōu)化的過程，優(yōu)化是我們天天都在干的事情。優(yōu)化和BIM也沒有必然的聯(lián)系，但在BIM的基礎(chǔ)上可以做更好的優(yōu)化、更好地做優(yōu)化。

大家知道，優(yōu)化受三樣?xùn)|西的制約：信息、復(fù)雜程度、時(shí)間。

沒有準(zhǔn)確的信息做不出合理的優(yōu)化結(jié)果，BIM模型提供了建筑物的實(shí)際存在（幾何信息、物理信息、規(guī)則信息），包括變化以后的實(shí)際存在。2、BIM的主要特點(diǎn)4）優(yōu)化性事實(shí)上整個(gè)設(shè)計(jì)2、BIM的主要特點(diǎn)4）

優(yōu)化性目前基于BIM的優(yōu)化可以做下面的工作：

a.項(xiàng)目方案優(yōu)化：把項(xiàng)目設(shè)計(jì)和投資回報(bào)分析集成起來，設(shè)計(jì)變化對投資回報(bào)的影響可以實(shí)時(shí)計(jì)算出來；這樣業(yè)主對設(shè)計(jì)方案的選擇就不會主要停留在對形狀的評價(jià)上。b.特殊（異型）設(shè)計(jì)優(yōu)化：裙樓、幕墻、屋頂、大空間到處可以看到異型設(shè)計(jì)，這些內(nèi)容看起來占整個(gè)建筑的比例不大，但是占投資和工作量的比例和前者相比卻往往要大得多，而且通常也是施工難度比較大和施工問題比較多的地方，對這些內(nèi)容的設(shè)計(jì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，可以帶來顯著的工期和造價(jià)改進(jìn)。c.限額設(shè)計(jì)：BIM可以讓限額設(shè)計(jì)名符其實(shí)2、BIM的主要特點(diǎn)4）

優(yōu)化性目前基于BIM的優(yōu)化可以做下3、BIM能帶來什么3、BIM能帶來什么3、BIM能帶來什么BIM技術(shù)雖說是從設(shè)計(jì)中來，但它的應(yīng)用卻決不僅僅限于設(shè)計(jì)而是貫穿于招投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營，具體來看：招投標(biāo)階段：我們可以運(yùn)用BIM技術(shù)所見即所得的特性來幫助業(yè)主進(jìn)行方案的最終比選；在設(shè)計(jì)階段：可以用BIM技術(shù)基于三維模型的特性和一處更改處處更新的特點(diǎn)來細(xì)化方案中的每一個(gè)細(xì)節(jié)；在施工階段：由于采用BIM技術(shù)使得在實(shí)際工程中使用的4D（3維的建筑信息模型+基于時(shí)間的施工管理）甚至5D（在4D的基礎(chǔ)上再加上資金流動(dòng)管理）施工管理技術(shù)成為了可能。在運(yùn)營階段：通過全真的建筑信息模型迅速定位到問題部位，即可迅速解決。3、BIM能帶來什么BIM技術(shù)雖說是從設(shè)計(jì)中來，但它的應(yīng)建筑信息模型在設(shè)計(jì)階段帶來的益處

建筑信息模型（BIM）使建筑師們拋棄了傳統(tǒng)的二維圖紙，不再苦于如何用傳統(tǒng)的二維施工圖來表達(dá)一個(gè)空間的三維復(fù)雜形態(tài)，從而極大地拓展了建筑師對建筑形態(tài)探索的可實(shí)施性，自由形態(tài)不再是電腦屏幕上的烏托邦想象。BIM讓建筑設(shè)計(jì)從二維走向了三維，并走向了數(shù)字化建造，這是建筑設(shè)計(jì)方法的一次重大轉(zhuǎn)型。3、BIM能帶來什么建筑信息模型在設(shè)計(jì)階段帶來的益處3、BIM能帶來什么3、BIM能帶來什么

一些特殊的、復(fù)雜的工程，用二維是表達(dá)不清楚的，例如大家熟悉的2008年奧運(yùn)會主體育場“鳥巢”，其外殼的巢型鋼不是直的，而是曲線的，如果用二維圖表達(dá)就非常困難。而使用基于建筑信息模型（BIM）的軟件系統(tǒng)，就可以直觀地看到“鳥巢”的三維模型，甚至可以使用這個(gè)模型通過計(jì)算機(jī)直接加工那些異型鋼構(gòu)件而實(shí)現(xiàn)無紙化建造?；贐IM的三維模型不同于通常效果圖的所謂三維模型，而是包含了材料信息、工藝設(shè)備信息、進(jìn)度及成本信息等，它是一個(gè)完整的建筑信息。3、BIM能帶來什么一些特殊的、復(fù)雜的工程3、BIM能帶來什么

建筑信息模型（BIM）使建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、空調(diào)、電氣等各個(gè)專業(yè)基于同一個(gè)模型進(jìn)行工作，從而使真正意義上的三維集成協(xié)同設(shè)計(jì)成為可能。在二維圖紙時(shí)代，各個(gè)設(shè)備專業(yè)的管道綜合是一個(gè)繁瑣費(fèi)時(shí)的工作，做的不好甚至經(jīng)常引起施工中的反復(fù)變更。而BIM將整個(gè)設(shè)計(jì)整合到一個(gè)共享的建筑信息模型中，結(jié)構(gòu)與設(shè)備、設(shè)備與設(shè)備間的沖突會直觀地顯現(xiàn)出來，工程師們可在三維模型中隨意查看，且能準(zhǔn)確查看可能存在問題的地方，并及時(shí)調(diào)整自己的設(shè)計(jì)，從而極大地避免了施工中的浪費(fèi)。3、BIM能帶來什么建筑信息模型（BIM）3、BIM能帶來什么

建筑信息模型（BIM）使得設(shè)計(jì)修改更容易。只要對項(xiàng)目做出更改，由此產(chǎn)生的所有結(jié)果都會在整個(gè)項(xiàng)目中自動(dòng)協(xié)調(diào)，各個(gè)視圖中的平、立、剖面圖自動(dòng)修改。建筑信息模型提供的自動(dòng)協(xié)調(diào)更改功能可以消除協(xié)調(diào)錯(cuò)誤，提高工作整體質(zhì)量，使得設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)建關(guān)鍵項(xiàng)目交付文件（例如可視化文檔和管理機(jī)構(gòu)審批文檔）更加省時(shí)省力，再也不會出現(xiàn)平、立、剖面不一致之類的錯(cuò)誤。3、BIM能帶來什么建筑信息模型（BIM）3、BIM能帶來什么建筑信息模型在施工階段帶來的益處在建筑生命周期的施工階段，建筑信息模型（BIM）可以同步提供有關(guān)建筑質(zhì)量、進(jìn)度以及成本的信息。它可以方便地提供工程量清單、概預(yù)算、各階段材料準(zhǔn)備等施工過程中需要的信息，甚至可以幫助人們實(shí)現(xiàn)建筑構(gòu)件的直接無紙化加工建造。利用建筑信息模型，可以實(shí)現(xiàn)整個(gè)施工周期的可視化模擬與可視化管理。3、BIM能帶來什么建筑信息模型在施工階段帶來的益處3、BIM能帶來什么建筑信息模型在施工階段帶來的益處

3、BIM能帶來什么建筑信息模型在施工階段帶來的益處3、BIM能帶來什么建筑信息模型在施工階段帶來的益處

建筑信息模型可以幫助施工人員促進(jìn)建筑的量化，以進(jìn)行評估和工程估價(jià)，并生成最新評估與施工規(guī)劃。施工人員可以迅速為業(yè)主制定展示場地使用情況或更新調(diào)整情況的規(guī)劃，從而和業(yè)主進(jìn)行溝通，將施工過程對業(yè)主的運(yùn)營和人員的影響降到最低。建筑信息模型還能提高文檔質(zhì)量，改善施工規(guī)劃，從而節(jié)省施工中在過程與管理問題上投入的時(shí)間與資金。最終結(jié)果就是，能將業(yè)主更多的施工資金投入到建筑，而不是行政和管理中。3、BIM能帶來什么建筑信息模型在施工階段帶來的益處BIM技術(shù)是如何來解決令無數(shù)業(yè)主頭痛的工程變更問題的：我們知道，工程變更一般包括：設(shè)計(jì)變更，進(jìn)度計(jì)劃變更，施工條件變更，技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)變更，施工次序變更，工程數(shù)量變更等。在這其中，最嚴(yán)重，最常見而且花費(fèi)最大的就是排名第一的設(shè)計(jì)變更！而在這些費(fèi)錢費(fèi)事的設(shè)計(jì)變更中除了一小部分是由于業(yè)主方要求的某些建筑物功能性變化而導(dǎo)致的方案變化產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更以外，絕大多數(shù)設(shè)計(jì)變更都是由于設(shè)計(jì)中各專業(yè)的“錯(cuò)漏碰缺”而導(dǎo)致的。而BIM技術(shù)卻可以完美地解決這一在二維圖紙時(shí)代絕對無法完全避免的難題！因?yàn)樵诨贐IM技術(shù)的設(shè)計(jì)中我們的建筑物所有信息是建立在帶有各類信息的三維模型數(shù)據(jù)庫中的，在這個(gè)龐大的數(shù)據(jù)庫中，任何的“錯(cuò)漏碰缺”在計(jì)算機(jī)程序的“火眼晶晶”下都將無處遁形，可以將設(shè)計(jì)師們有意無意中產(chǎn)生的各類設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或設(shè)計(jì)缺陷“扼殺”在萌芽狀態(tài)！而這一點(diǎn)對于業(yè)主來說也就是數(shù)額龐大的變更費(fèi)用由此被節(jié)省出來。3、BIM能帶來什么BIM技術(shù)是如何來解決令無數(shù)業(yè)主頭痛的工程變更問題的：3、B3、BIM能帶來什么建筑信息模型在運(yùn)營管理階段帶來的益處在建筑生命周期的運(yùn)營管理階段，建筑信息模型（BIM）可同步提供有關(guān)建筑使用情況或性能、入住人員與容量、建筑已用時(shí)間以及建筑財(cái)務(wù)方面的信息。建筑信息模型可提供數(shù)字更新記錄，并改善搬遷規(guī)劃與管理。它還促進(jìn)了標(biāo)準(zhǔn)建筑模型對商業(yè)場地條件（例如零售業(yè)場地，這些場地需要在許多不同地點(diǎn)建造相似的建筑）的適應(yīng)。有關(guān)建筑的物理信息（例如完工情況、承租人或部門分配、家具和設(shè)備庫存）和關(guān)于可出租面積、租賃收入或部門成本分配的重要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)都更加易于管理和使用。穩(wěn)定訪問這些類型的信息可以提高建筑運(yùn)營過程中的收益與成本管理水平。3、BIM能帶來什么建筑信息模型在運(yùn)營管理階段帶來的益處3、BIM能帶來什么建筑信息模型在運(yùn)營管理階段帶來的益處

2008年北京奧運(yùn)會的“奧運(yùn)村空間規(guī)劃及物資管理信息系統(tǒng)”即采用了以BIM建筑信息模型為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)信息管理。設(shè)計(jì)師將奧運(yùn)村空間規(guī)劃及設(shè)施以三維圖形方式處理并創(chuàng)建BIM建筑信息模型數(shù)據(jù)，在完成奧運(yùn)村空間規(guī)劃的同時(shí)，就自動(dòng)產(chǎn)生與奧運(yùn)村三維圖形對應(yīng)的奧運(yùn)村物資、設(shè)施數(shù)據(jù)庫，這確保了奧運(yùn)村的資產(chǎn)管理、物流服務(wù)直觀、準(zhǔn)確、高效。該信息管理系統(tǒng)以BIM為基礎(chǔ)，同時(shí)配合專業(yè)的協(xié)同作業(yè)軟件，使得奧運(yùn)村的空間規(guī)劃、物流服務(wù)可以實(shí)現(xiàn)在線設(shè)計(jì)與管理。3、BIM能帶來什么建筑信息模型在運(yùn)營管理階段帶來的益處3、BIM能帶來什么建筑信息模型為開發(fā)商銷售招商帶來的益處建立建筑信息模型后，可以很方便地引入虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)在虛擬建筑中的漫游。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售方式主要是通過平面戶型圖、建筑模型、效果圖及各種媒體廣告的形式來推出樓盤。銷售人員與購房者或租戶之間的交流比較困難。而借助基于建筑信息模型的虛擬漫游技術(shù)，可進(jìn)入虛擬建筑中的任何一個(gè)空間，可在電腦的樣板房中漫游，可帶著購房者參觀虛擬樣板間、親身感受居室空間、實(shí)時(shí)查詢房間信息、實(shí)時(shí)家具布置、引導(dǎo)購房者或租戶合理使用物業(yè)。顧客可以在幾年后才建成的虛擬小區(qū)中漫游，站在陽臺上觀看、感受小區(qū)建成后的優(yōu)美環(huán)境；顧客可以在虛擬的購物中心中漫游，身臨其境地感受優(yōu)美的購物環(huán)境和熱烈的商業(yè)氛圍。3、BIM能帶來什么建筑信息模型為開發(fā)商銷售招商帶來的益處4、目前BIM應(yīng)用狀況BIM，建筑業(yè)的信息革命，目前已經(jīng)逐漸匯集成了一股潮流，席卷世界的同時(shí)，也影響了中國。

BIM建筑信息模型作為一個(gè)重要項(xiàng)目，已經(jīng)列入我國科技部“十一五”期間國家科技攻關(guān)計(jì)劃。4、目前BIM應(yīng)用狀況BIM，建筑業(yè)的信息革命，目前4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例CCDI設(shè)計(jì)集團(tuán)天津港國際郵輪碼頭

天津港國際郵輪碼頭位于東疆港區(qū)南端，初期開發(fā)面積70萬平方米。一期工程計(jì)劃建設(shè)兩個(gè)大型國際郵輪泊位及配套客運(yùn)站房，設(shè)計(jì)年旅客通過能力50萬人次4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例CCDI設(shè)計(jì)集團(tuán)天津港國際郵輪4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例CCDI設(shè)計(jì)集團(tuán)天津港碼頭4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例CCDI設(shè)計(jì)集團(tuán)天津港碼頭4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例CCDI設(shè)計(jì)集團(tuán)天津港碼頭天津港結(jié)構(gòu)＋機(jī)電天津港給排水＋消防4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例CCDI設(shè)計(jì)集團(tuán)天津港碼頭天津7、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例世博會德國館現(xiàn)代集團(tuán)上?，F(xiàn)代工程咨詢有限公司7、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例世博會德國館現(xiàn)代集團(tuán)上?，F(xiàn)代工4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例世博會德國館現(xiàn)代集團(tuán)上海現(xiàn)代工程咨詢有限公司4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例世博會德國館現(xiàn)代集團(tuán)上海現(xiàn)代工4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例世博會德國館現(xiàn)代集團(tuán)上?，F(xiàn)代工程咨詢有限公司整體建筑由位于12米標(biāo)高的Z字形展廳、內(nèi)設(shè)三層回廊的圓形劇場、緊貼地塊南側(cè)呈倒T形的四層輔助用房(包括機(jī)房、辦公、VIP區(qū)、廚房及餐廳區(qū)等)組成。展廳部分是空間桁架，由29根圓形鋼柱支撐，多功能演示廳是單獨(dú)的建筑體量，由24根鋼斜柱及若干環(huán)梁組成受力體系，并在第三層回廊的高度與展廳相連。整體空間關(guān)系比較復(fù)雜，但流線設(shè)計(jì)合理。4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例世博會德國館現(xiàn)代集團(tuán)上?，F(xiàn)代工4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例世博會德國館現(xiàn)代集團(tuán)上?，F(xiàn)代工程咨詢有限公司4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例世博會德國館現(xiàn)代集團(tuán)上海現(xiàn)代工7、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例上海中房建筑設(shè)計(jì)有限公司黃浦眾鑫城（二期）7、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例上海中房建筑設(shè)計(jì)有限公司4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例上海中房建筑設(shè)計(jì)有限公司黃浦眾鑫城（二期）4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例上海中房建筑設(shè)計(jì)有限公司4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例中國建筑西北設(shè)計(jì)研究院有限公司西安地鐵控制運(yùn)營中心4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例中國建筑西北設(shè)計(jì)研究院有限公司4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例中國建筑西北設(shè)計(jì)研究院有限公司西安地鐵控制運(yùn)營中心4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例中國建筑西北設(shè)計(jì)研究院有限公司4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例中國建筑西北設(shè)計(jì)研究院有限公司西安地鐵控制運(yùn)營中心4、目前BIM應(yīng)用狀況應(yīng)用案例中國建筑西北設(shè)計(jì)研究院有限公司BIM技術(shù)在工程中的應(yīng)用培訓(xùn)教材課件1.巧用名言，亮出論點(diǎn)。作者引用貼切的名言，巧妙地提出中心論點(diǎn)，言簡意賅，簡明易懂，便于讀者把握主旨。2.古今對舉，例證典型。為了讓論點(diǎn)得以有力的凸顯，文章采用古今中外的名人名言與事例作為論據(jù)，縱橫捭闔，讓人心服口服，不容置疑。3.句式多變，感情充沛。行文中，作者多處使用了設(shè)問句、反問句和感嘆句，分別起到了不同的表達(dá)作用，字里行間洋溢著作者的立場、觀點(diǎn)與情感，增強(qiáng)了語言的表現(xiàn)力與論證色彩和力度。4．娜塔莎失望和狂喜都有所準(zhǔn)備的焦急的面色，忽然明朗起來，露出了快樂、感激、小孩般的笑容。5．對于自己的專業(yè)精通又專注幾乎就是自己對生命最好的饋贈，因?yàn)椴粌H它能讓自己得到更多機(jī)會，而且能為這世界創(chuàng)造更多價(jià)值，這或許就是生命意義所在。6．小說中的娜塔莎是托爾斯泰筆下的一個(gè)經(jīng)典形象，她出身于貴族家庭，是一個(gè)充滿浪漫與幻想且多愁善感的女性。7.推行自主招生改革,擴(kuò)大學(xué)校的招生自主權(quán),有助于高校根據(jù)自己的辦學(xué)定位、育人要求,選拔適合本校培養(yǎng)目標(biāo)的學(xué)生。1.巧用名言，亮出論點(diǎn)。作者引用貼切的名言，巧妙地提出中心論BIM技術(shù)

在工程中的應(yīng)用二零一五年三月BIM技術(shù)

在工程中的應(yīng)用目錄1、什么是BIM2、BIM的主要特點(diǎn)3、BIM能帶來什么4、當(dāng)前造價(jià)管理技術(shù)的局限5、BIM在工程造價(jià)管理中的價(jià)值6、BIM在全過程造價(jià)管理中的應(yīng)用7、BIM應(yīng)用狀況目錄1、什么是BIM1、什么是BIM

1、什么是BIM1、什么是BIMBuildingInformationModeling建筑信息模型

BIM以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，創(chuàng)建、管理建筑信息過程，通過一個(gè)或者多個(gè)建筑信息數(shù)據(jù)庫對整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行模型化，是包含各種信息的、參數(shù)化的模型。

該技術(shù)可以為建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等各方人員構(gòu)建一個(gè)可視化的數(shù)字建筑模型，為項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工與竣工提供一個(gè)管理協(xié)作平臺，使整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在各個(gè)階段都能夠?qū)崿F(xiàn)有效管理。建筑信息模型是完全數(shù)字化的，在其使用過程的不同階段中，可以隨時(shí)修改添加模型的各種工程信息，以滿足項(xiàng)目的各種需求。1、什么是BIMBuildingInformation1、什么是BIMBuildingInformationModeling建筑信息模型

1、什么是BIMBuildingInformation1、什么是BIM所謂建筑信息模型（BIM），是指通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息，在這里，信息的內(nèi)涵不僅僅是幾何形狀描述的視覺信息，還包含大量的非幾何信息，如材料的耐火等級、材料的傳熱系數(shù)、構(gòu)件的造價(jià)、采購信息等。實(shí)際上，BIM就是通過數(shù)字化技術(shù)，在計(jì)算機(jī)中建立一座虛擬建筑，一個(gè)建筑信息模型就是提供了一個(gè)單一的、完整一致的、邏輯的建筑信息庫。1、什么是BIM所謂建筑信息模型（BIM），是指通1、什么是BIM

建筑信息模型（BIM）的技術(shù)核心是一個(gè)由計(jì)算機(jī)三維模型所形成的數(shù)據(jù)庫，不僅包含了建筑師的設(shè)計(jì)信息，而且可以容納從設(shè)計(jì)到建成使用，甚至是使用周期終結(jié)的全過程信息，并且各種信息始終是建立在一個(gè)三維模型數(shù)據(jù)庫中。建筑信息模型（BIM）可以持續(xù)即時(shí)地提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍、進(jìn)度以及成本信息，這些信息完整可靠并且完全協(xié)調(diào)。建筑信息模型（BIM）能夠在綜合數(shù)字環(huán)境中保持信息不斷更新并可提供訪問，使建筑師、工程師、施工人員以及業(yè)主可以清楚全面地了解項(xiàng)目。這些信息在建筑設(shè)計(jì)、施工和管理的過程中能促使加快決策進(jìn)度、提高決策質(zhì)量，從而使項(xiàng)目質(zhì)量提高，收益增加。1、什么是BIM建筑信息模型（BIM）的技術(shù)核心是1、什么是BIM

建筑信息模型的應(yīng)用不僅僅局限于設(shè)計(jì)階段，而是貫穿于整個(gè)項(xiàng)目全生命周期的各個(gè)階段：設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營管理。BIM電子文件，將可在參與項(xiàng)目的各建筑行業(yè)企業(yè)間共享。建筑設(shè)計(jì)專業(yè)可以直接生成三維實(shí)體模型；結(jié)構(gòu)專業(yè)則可取其中墻材料強(qiáng)度及墻上孔洞大小進(jìn)行計(jì)算；設(shè)備專業(yè)可以據(jù)此進(jìn)行建筑能量分析、聲學(xué)分析、光學(xué)分析等；施工單位則可取其墻上混凝土類型、配筋等信息進(jìn)行水泥等材料的備料及下料；發(fā)展商則可取其中的造價(jià)、門窗類型、工程量等信息進(jìn)行工程造價(jià)總預(yù)算、產(chǎn)品定貨等；而物業(yè)單位也可以用之進(jìn)行可視化物業(yè)管理。BIM在整個(gè)建筑行業(yè)從上游到下游的各個(gè)企業(yè)間不斷完善，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全生命周期的信息化管理，最大化的實(shí)現(xiàn)BIM的意義。1、什么是BIM建筑信息模型的應(yīng)用不僅僅局限于設(shè)計(jì)1、什么是BIM

設(shè)計(jì)的趨勢尤其是現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的趨勢必然是從現(xiàn)有的：

323模式即“三維（大腦中的想法）”——“二維（設(shè)計(jì)圖紙）”——“三維（真實(shí)建筑）”逐步過渡到：333模式即“三維（大腦中的想法）”——“三維建筑信息模型”——“三維（真實(shí)建筑）”

1、什么是BIM設(shè)計(jì)的趨勢尤其是現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的趨勢2、BIM的主要特點(diǎn)2、BIM的主要特點(diǎn)2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化2）

協(xié)調(diào)性3）

模擬性4）

優(yōu)化性2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化

對于BIM來說，可視化是其中的一個(gè)固有特性，BIM的工作過程和結(jié)果就是建筑物的實(shí)際形狀（幾何信息，當(dāng)然是三維的），加上構(gòu)件的屬性信息（例如門的寬度和高度）和規(guī)則信息（例如墻上的門窗移走了，墻就應(yīng)該自然封閉）。

在BIM的工作環(huán)境里，由于整個(gè)過程是可視化的，所以，可視化的結(jié)果不僅可以用來匯報(bào)和展示，更重要的是，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行。2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化對于BIM2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化立體外觀，內(nèi)外多角度觀察2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化立體外觀，內(nèi)外多角度觀察2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化在和業(yè)主就方案交流過程中，運(yùn)用RevitBIM技術(shù)，與業(yè)主實(shí)時(shí)、高效、直觀、愉悅的交流。2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化在和業(yè)主就方案交流過程中，2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化2、BIM的主要特點(diǎn)1）

可視化2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性BIM服務(wù)應(yīng)該是目前能幫項(xiàng)目經(jīng)理們解決多方協(xié)調(diào)問題的最有效的手段了。通過使用BIM技術(shù)，建立建筑物的BIM模型，可以完成的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作可以包括（但不限于）下述內(nèi)容：

?

地下排水布置與其他設(shè)計(jì)布置之協(xié)調(diào)?

不同類型車輛于停車場之行駛路徑與其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

樓梯布置與其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

市政工程布置與其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

公共設(shè)備布置與私人空間之協(xié)調(diào)?

豎井/管道間布置與凈空要求之協(xié)調(diào)2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性BIM服務(wù)應(yīng)該是目前能幫項(xiàng)目2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性?

設(shè)備房機(jī)電設(shè)備布置與維護(hù)及更換安裝之協(xié)調(diào)?

電梯井布置與其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

防火分區(qū)與其他設(shè)計(jì)布置之協(xié)調(diào)?

排煙管道布置其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

房間門戶與其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

主要設(shè)備及機(jī)電管道布置與其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

預(yù)制件布置與其他設(shè)計(jì)布置之協(xié)調(diào)?

玻璃幕墻布置與其他設(shè)計(jì)布置之協(xié)調(diào)?

住宅空調(diào)喉管及排水管布置與其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

排煙口布置其他設(shè)計(jì)布置及凈空要求之協(xié)調(diào)?

建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備平面圖布置及樓層高度之檢查及協(xié)調(diào)2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性?

設(shè)備房機(jī)電設(shè)

2、BIM的主要特點(diǎn)

2）

協(xié)調(diào)性

2、BIM的主要特點(diǎn)

2）

協(xié)調(diào)性

2、BIM的主要特點(diǎn)

2）

協(xié)調(diào)性2、BIM的主要特點(diǎn)

2）

協(xié)調(diào)性2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性設(shè)計(jì)過程中預(yù)先發(fā)現(xiàn)的碰撞打架現(xiàn)象2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性設(shè)計(jì)過程中預(yù)先發(fā)現(xiàn)的碰撞打架2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性設(shè)計(jì)過程中預(yù)先發(fā)現(xiàn)的碰撞打架現(xiàn)象2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性設(shè)計(jì)過程中預(yù)先發(fā)現(xiàn)的碰撞打架2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性設(shè)計(jì)過程中預(yù)先發(fā)現(xiàn)的碰撞打架現(xiàn)象2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性設(shè)計(jì)過程中預(yù)先發(fā)現(xiàn)的碰撞打架2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性項(xiàng)目內(nèi)部截圖2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性項(xiàng)目內(nèi)部截圖2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性項(xiàng)目內(nèi)部截圖2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性項(xiàng)目內(nèi)部截圖2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性項(xiàng)目內(nèi)部截圖2、BIM的主要特點(diǎn)2）

協(xié)調(diào)性項(xiàng)目內(nèi)部截圖2、BIM的主要特點(diǎn)3）

模擬性

“設(shè)計(jì)-分析-模擬”一體化才能動(dòng)態(tài)表達(dá)建筑物的實(shí)際狀態(tài)，設(shè)計(jì)有變化，緊跟著就需要對變化以后的設(shè)計(jì)進(jìn)行不同專業(yè)的分析研究，同時(shí)馬上需要把分析結(jié)果模擬出來，供業(yè)主對此進(jìn)行決策。非BIM不能完成此任務(wù)。2、BIM的主要特點(diǎn)3）

模擬性“設(shè)計(jì)-分析2、BIM的主要特點(diǎn)3）

模擬性目前基于BIM的模擬有以下幾類：

a.設(shè)計(jì)階段：日照模擬、視線模擬、節(jié)能（綠色建筑）模擬、緊急疏散模擬、CFD模擬等；b.招投標(biāo)和施工階段：4D模擬（包括基于施工計(jì)劃的宏觀4D模擬和基于可建造性的微觀4D模擬），5D模擬（與施工計(jì)劃匹配的投資流動(dòng)模擬）等c.銷售運(yùn)營階段：基于web的互動(dòng)場景模擬，基于實(shí)際建筑物所有系統(tǒng)的培訓(xùn)和演練模擬（包括日常操作、緊急情況處置）等2、BIM的主要特點(diǎn)3）

模擬性目前基于BIM的模擬有以下幾2、BIM的主要特點(diǎn)3）模擬性形象進(jìn)度管理某車間各分區(qū)詳細(xì)進(jìn)度跟蹤（不同顏色的構(gòu)件表示不同的跟蹤狀態(tài)）整個(gè)車間鋼構(gòu)形象跟蹤數(shù)據(jù)這種進(jìn)度控制方法，在多方會議溝通時(shí)，能迅速高效的傳遞所有信息，一目了然。2、BIM的主要特點(diǎn)3）模擬性形象進(jìn)度管理整個(gè)車間鋼構(gòu)形象跟2、BIM的主要特點(diǎn)3）

模擬性2、BIM的主要特點(diǎn)3）

模擬性2、BIM的主要特點(diǎn)3）模擬性2、BIM的主要特點(diǎn)3）模擬性2、BIM的主要特點(diǎn)3）

模擬性通過這種形象精確的控制，全體項(xiàng)目干系人，可以迅速無礙的獲得自己需要的信息2、BIM的主要特點(diǎn)3）

模擬性通過這種形象精確的控制，全體2、BIM的主要特點(diǎn)4）優(yōu)化性

事實(shí)上整個(gè)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營的過程就是一個(gè)不斷優(yōu)化的過程，優(yōu)化是我們天天都在干的事情。優(yōu)化和BIM也沒有必然的聯(lián)系，但在BIM的基礎(chǔ)上可以做更好的優(yōu)化、更好地做優(yōu)化。

大家知道，優(yōu)化受三樣?xùn)|西的制約：信息、復(fù)雜程度、時(shí)間。

沒有準(zhǔn)確的信息做不出合理的優(yōu)化結(jié)果，BIM模型提供了建筑物的實(shí)際存在（幾何信息、物理信息、規(guī)則信息），包括變化以后的實(shí)際存在。2、BIM的主要特點(diǎn)4）優(yōu)化性事實(shí)上整個(gè)設(shè)計(jì)2、BIM的主要特點(diǎn)4）

優(yōu)化性目前基于BIM的優(yōu)化可以做下面的工作：

a.項(xiàng)目方案優(yōu)化：把項(xiàng)目設(shè)計(jì)和投資回報(bào)分析集成起來，設(shè)計(jì)變化對投資回報(bào)的影響可以實(shí)時(shí)計(jì)算出來；這樣業(yè)主對設(shè)計(jì)方案的選擇就不會主要停留在對形狀的評價(jià)上。b.特殊（異型）設(shè)計(jì)優(yōu)化：裙樓、幕墻、屋頂、大空間到處可以看到異型設(shè)計(jì)，這些內(nèi)容看起來占整個(gè)建筑的比例不大，但是占投資和工作量的比例和前者相比卻往往要大得多，而且通常也是施工難度比較大和施工問題比較多的地方，對這些內(nèi)容的設(shè)計(jì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，可以帶來顯著的工期和造價(jià)改進(jìn)。c.限額設(shè)計(jì)：BIM可以讓限額設(shè)計(jì)名符其實(shí)2、BIM的主要特點(diǎn)4）

優(yōu)化性目前基于BIM的優(yōu)化可以做下3、BIM能帶來什么3、BIM能帶來什么3、BIM能帶來什么BIM技術(shù)雖說是從設(shè)計(jì)中來，但它的應(yīng)用卻決不僅僅限于設(shè)計(jì)而是貫穿于招投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營，具體來看：招投標(biāo)階段：我們可以運(yùn)用BIM技術(shù)所見即所得的特性來幫助業(yè)主進(jìn)行方案的最終比選；在設(shè)計(jì)階段：可以用BIM技術(shù)基于三維模型的特性和一處更改處處更新的特點(diǎn)來細(xì)化方案中的每一個(gè)細(xì)節(jié)；在施工階段：由于采用BIM技術(shù)使得在實(shí)際工程中使用的4D（3維的建筑信息模型+基于時(shí)間的施工管理）甚至5D（在4D的基礎(chǔ)上再加上資金流動(dòng)管理）施工管理技術(shù)成為了可能。在運(yùn)營階段：通過全真的建筑信息模型迅速定位到問題部位，即可迅速解決。3、BIM能帶來什么BIM技術(shù)雖說是從設(shè)計(jì)中來，但它的應(yīng)建筑信息模型在設(shè)計(jì)階段帶來的益處

建筑信息模型（BIM）使建筑師們拋棄了傳統(tǒng)的二維圖紙，不再苦于如何用傳統(tǒng)的二維施工圖來表達(dá)一個(gè)空間的三維復(fù)雜形態(tài)，從而極大地拓展了建筑師對建筑形態(tài)探索的可實(shí)施性，自由形態(tài)不再是電腦屏幕上的烏托邦想象。BIM讓建筑設(shè)計(jì)從二維走向了三維，并走向了數(shù)字化建造，這是建筑設(shè)計(jì)方法的一次重大轉(zhuǎn)型。3、BIM能帶來什么建筑信息模型在設(shè)計(jì)階段帶來的益處3、BIM能帶來什么3、BIM能帶來什么

一些特殊的、復(fù)雜的工程，用二維是表達(dá)不清楚的，例如大家熟悉的2008年奧運(yùn)會主體育場“鳥巢”，其外殼的巢型鋼不是直的，而是曲線的，如果用二維圖表達(dá)就非常困難。而使用基于建筑信息模型（BIM）的軟件系統(tǒng)，就可以直觀地看到“鳥巢”的三維模型，甚至可以使用這個(gè)模型通過計(jì)算機(jī)直接加工那些異型鋼構(gòu)件而實(shí)現(xiàn)無紙化建造。基于BIM的三維模型不同于通常效果圖的所謂三維模型，而是包含了材料信息、工藝設(shè)備信息、進(jìn)度及成本信息等，它是一個(gè)完整的建筑信息。3、BIM能帶來什么一些特殊的、復(fù)雜的工程3、BIM能帶來什么

建筑信息模型（BIM）使建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、空調(diào)、電氣等各個(gè)專業(yè)基于同一個(gè)模型進(jìn)行工作，從而使真正意義上的三維集成協(xié)同設(shè)計(jì)成為可能。在二維圖紙時(shí)代，各個(gè)設(shè)備專業(yè)的管道綜合是一個(gè)繁瑣費(fèi)時(shí)的工作，做的不好甚至經(jīng)常引起施工中的反復(fù)變更。而BIM將整個(gè)設(shè)計(jì)整合到一個(gè)共享的建筑信息模型中，結(jié)構(gòu)與設(shè)備、設(shè)備與設(shè)備間的沖突會直觀地顯現(xiàn)出來，工程師們可在三維模型中隨意查看，且能準(zhǔn)確查看可能存在問題的地方，并及時(shí)調(diào)整自己的設(shè)計(jì)，從而極大地避免了施工中的浪費(fèi)。3、BIM能帶來什么建筑信息模型（BIM）3、BIM能帶來什么

建筑信息模型（BIM）使得設(shè)計(jì)修改更容易。只要對項(xiàng)目做出更改，由此產(chǎn)生的所有結(jié)果都會在整個(gè)項(xiàng)目中自動(dòng)協(xié)調(diào)，各個(gè)視圖中的平、立、剖面圖自動(dòng)修改。建筑信息模型提供的自動(dòng)協(xié)調(diào)更改功能可以消除協(xié)調(diào)錯(cuò)誤，提高工作整體質(zhì)量，使得設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)建關(guān)鍵項(xiàng)目交付文件（例如可視化文檔和管理機(jī)構(gòu)審批文檔）更加省時(shí)省力，再也不會出現(xiàn)平、立、剖面不一致之類的錯(cuò)誤。3、BIM能帶來什么建筑信息模型（BIM）3、BIM能帶來什么建筑信息模型在施工階段帶來的益處在建筑生命周期的施工階段，建筑信息模型（BIM）可以同步提供有關(guān)建筑質(zhì)量、進(jìn)度以及成本的信息。它可以方便地提供工程量清單、概預(yù)算、各階段材料準(zhǔn)備等施工過程中需要的信息，甚至可以幫助人們實(shí)現(xiàn)建筑構(gòu)件的直接無紙化加工建造。利用建筑信息模型，可以實(shí)現(xiàn)整個(gè)施工周期的可視化模擬與可視化管理。3、BIM能帶來什么建筑信息模型在施工階段帶來的益處3、BIM能帶來什么建筑信息模型在施工階段帶來的益處

3、BIM能帶來什么建筑信息模型在施工階段帶來的益處3、BIM能帶來什么建筑信息模型在施工階段帶來的益處

建筑信息模型可以幫助施工人員促進(jìn)建筑的量化，以進(jìn)行評估和工程估價(jià)，并生成最新評估與施工規(guī)劃。施工人員可以迅速為業(yè)主制定展示場地使用情況或更新調(diào)整情況的規(guī)劃，從而和業(yè)主進(jìn)行溝通，將施工過程對業(yè)主的運(yùn)營和人員的影響降到最低。建筑信息模型還能提高文檔質(zhì)量，改善施工規(guī)劃，從而節(jié)省施工中在過程與管理問題上投入的時(shí)間與資金。最終結(jié)果就是，能將業(yè)主更多的施工資金投入到建筑，而不是行政和管理中。3、BIM能帶來什么建筑信息模型在施工階段帶來的益處BIM技術(shù)是如何來解決令無數(shù)業(yè)主頭痛的工程變更問題的：我們知道，工程變更一般包括：設(shè)計(jì)變更，進(jìn)度計(jì)劃變更，施工條件變更，技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)變更，施工次序變更，工程數(shù)量變更等。在這其中，最嚴(yán)重，最常見而且花費(fèi)最大的就是排名第一的設(shè)計(jì)變更！而在這些費(fèi)錢費(fèi)事的設(shè)計(jì)變更中除了一小部分是由于業(yè)主方要求的某些建筑物功能性變化而導(dǎo)致的方案變化產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更以外，絕大多數(shù)設(shè)計(jì)變更都是由于設(shè)計(jì)中各專業(yè)的“錯(cuò)漏碰缺”而導(dǎo)致的。而BIM技術(shù)卻可以完美地解決這一在二維圖紙時(shí)代絕對無法完全避免的難題！因?yàn)樵诨贐IM技術(shù)的設(shè)計(jì)中我們的建筑物所有信息是建立在帶有各類信息的三維模型數(shù)據(jù)庫中的，在這個(gè)龐大的數(shù)據(jù)庫中，任何的“錯(cuò)漏碰缺”在計(jì)算機(jī)程序的“火眼晶晶”下都將無處遁形，可以將設(shè)計(jì)師們有意無意中產(chǎn)生的各類設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或設(shè)計(jì)缺陷“扼殺”在萌芽狀態(tài)！而這一點(diǎn)對于業(yè)主來說也就是數(shù)額龐大的變更費(fèi)用由此被節(jié)省出來。3、BIM能帶來什么BIM技術(shù)是如何來解決令無數(shù)業(yè)主頭痛的工程變更問題的：3、B3、BIM能帶來什么建筑信息模型在運(yùn)營管理階段帶來的益處在建筑生命周期的運(yùn)營管理階段，建筑信息模型（BIM）可同步提供有關(guān)建筑使用情況或性能、入住人員與容量、建筑已用時(shí)間以及建筑財(cái)務(wù)方面的信息。建筑信息模型可提供數(shù)字更新記錄，并改善搬遷規(guī)劃與管理。它還促進(jìn)了標(biāo)準(zhǔn)建筑模型對商業(yè)場地條件（例如零售業(yè)場地，這些場地需要在許多不同地點(diǎn)建造相似的建筑）的適應(yīng)。有關(guān)建筑的物理信息（例如完工情況、承租人或部門分配、家具和設(shè)備庫存）和關(guān)于可出租面積、租賃收入或部門成本分配的重要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)都更加易于管理和使用。穩(wěn)定訪問這些類型的信息可以提高建筑運(yùn)營過程中的收益與成本管理水平。3、BIM能帶來什么建筑信息模型在運(yùn)營管理階段帶來的益處3、BIM能帶來什么建筑信息模型在運(yùn)營管理階段帶來的益處

2008年北京奧運(yùn)會的“奧運(yùn)村空間規(guī)劃及物資管理信息系統(tǒng)”即采用了以BIM建筑信息模型為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)信息管理。設(shè)計(jì)師將奧運(yùn)村空間規(guī)劃及設(shè)施以三維圖形方式處理并創(chuàng)建BIM建筑信息模型數(shù)據(jù)，在完成奧運(yùn)村空間規(guī)劃的同時(shí)，就自動(dòng)產(chǎn)生與奧運(yùn)村三維圖形對應(yīng)的奧運(yùn)村物資、設(shè)施數(shù)據(jù)庫，這確保了奧運(yùn)村的資產(chǎn)管理、物流服務(wù)直觀、準(zhǔn)確、高效。該信息管理系統(tǒng)以BIM為基礎(chǔ)，同時(shí)配合專業(yè)的協(xié)同作業(yè)軟件，使得奧運(yùn)村的空間規(guī)劃、物流服務(wù)可以實(shí)現(xiàn)在線設(shè)計(jì)與管理。3、BIM能帶來什么建筑信息模型在運(yùn)營管理階段帶來的益處3、BIM能帶來什么建筑信息模型為開發(fā)商銷售招商帶來的益處建立建筑信息模型后，可以很方便地引入虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)在虛擬建筑中的漫游。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售方式主要是通過平面戶型圖、建筑模型、效果圖及各種媒體廣告的形式來推出樓盤。銷售人員與購房者或租戶之間的交流比較困難。而借助基于建筑信息模型的虛擬漫游技術(shù)，可