保利質(zhì)量檢查

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保利地產(chǎn)成都公司工程管理制度匯編2012年版保利地產(chǎn)成都公司工程管理制度匯編————2012年版————目錄第一部分工程管理制度1、1月度綜合檢查管理辦法2、6工程質(zhì)量監(jiān)管體系3、24產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測實(shí)量工作指引4、57工程進(jìn)度監(jiān)管體系5、70項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃編制指引6、81工程安全文明施工監(jiān)管體系7、90安全文明施工操作指引8、135工程管理工作指引9、165樣板管理制度10、175工作面移交制度11、178工程總體策劃制度12、182施工單位評價辦法13、190現(xiàn)場監(jiān)理管理辦法14、211項(xiàng)目后評估制度15、215項(xiàng)目物業(yè)移交工作指引16、229項(xiàng)目部考核制度第二部分預(yù)算管理制度1、234材料/設(shè)備驗(yàn)收管理規(guī)定2、271工程招標(biāo)管理規(guī)定3、278設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場簽證管理規(guī)定4、293資金計(jì)劃工作流程及指引保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司月度綜合檢查管理辦法（試行）一、目的1、督促各施工單位按公司要求施工，提高工程質(zhì)量，滿足進(jìn)度要求和安全文明施工要求。2、全公司范圍內(nèi)展開質(zhì)量、進(jìn)度及安全文明施工的評比，獎優(yōu)懲劣。3、考核各項(xiàng)目部工作情況，為員工考核提供量化依據(jù)。二、適用范圍公司開發(fā)的項(xiàng)目中，已完成竣工驗(yàn)收項(xiàng)目僅檢查質(zhì)量，不評分、不評比；其余項(xiàng)目參與檢查、評分，評比。三、檢查時間1、每月下旬，具體時間另定。2、每個項(xiàng)目部根據(jù)承擔(dān)的面積及物業(yè)形態(tài)的不同，安排半天至一天時間進(jìn)行檢查。四、檢查人員1、月度檢查由計(jì)劃品質(zhì)部組織。2、檢查組人員由計(jì)劃品質(zhì)部及工程部抽調(diào)人員組成。其中質(zhì)量方面2~4人（含一個安裝）進(jìn)度1人，安全文明施工1~2人。五、檢查內(nèi)容月度檢查對像為每個項(xiàng)目的總包單位施工的范圍，檢查內(nèi)容包括質(zhì)量檢查、進(jìn)度檢查及安全文明方面的檢查。具體如下：1、質(zhì)量檢查質(zhì)量檢查包括質(zhì)量管理行為、現(xiàn)場實(shí)體質(zhì)量及實(shí)測實(shí)量三部分工作，具體檢查內(nèi)容詳見《質(zhì)量監(jiān)控體系》及附表，實(shí)測實(shí)量工作指引及附表。質(zhì)量管理行為應(yīng)全數(shù)檢查當(dāng)月形成的管理資料；現(xiàn)場實(shí)體質(zhì)量檢查采用抽查，每個項(xiàng)目的每個項(xiàng)次抽查一棟樓，每棟樓抽查兩層，抽樓的樓層里應(yīng)全數(shù)檢查檢查表內(nèi)的所有內(nèi)容。實(shí)測實(shí)量采用抽查，抽查內(nèi)容為施工單位已按要求進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，并形成實(shí)測實(shí)量檔案的實(shí)體。按每項(xiàng)次抽查兩套房，房內(nèi)各指標(biāo)抽查點(diǎn)數(shù)滿足《實(shí)測實(shí)量工作指引》。如施工單位未進(jìn)行實(shí)測或?qū)崪y造假，實(shí)測實(shí)量合格率按50%記算質(zhì)量得分；如部分未實(shí)測，部分未按時進(jìn)行實(shí)測，合格率按已完成部分下浮5%~30%計(jì)算合格率；如現(xiàn)場不且備實(shí)測實(shí)量條件的項(xiàng)目，實(shí)測實(shí)量合格率按80%計(jì)算質(zhì)量合格率；別墅項(xiàng)目、地下室、首層等不具備代表性的樓層不進(jìn)行實(shí)測。已完成下一道工序不能進(jìn)行檢查或尚未開始施工的檢查內(nèi)容，不記入總分。2、進(jìn)度檢查進(jìn)度檢查主要檢查工程進(jìn)度是否滿足已確定的B級節(jié)點(diǎn)要求。檢查表格及檢查方式詳見《進(jìn)度監(jiān)控體系》及附件。進(jìn)度檢查需全數(shù)對每一棟的實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行查看，對比出已被突破的B級節(jié)點(diǎn)及突破天數(shù)，并對下一個需要完成的B級節(jié)點(diǎn)進(jìn)行預(yù)判，推測是否存在被突破的風(fēng)險。3、安全文明檢查安全文明檢查包括上月需解決的問題的落實(shí)情況檢查、本月安全文明施工管理行為的檢查及現(xiàn)場安全文明施工措施檢查三部分，具體內(nèi)容詳見《安全監(jiān)控體系》及附件。上月需解決的問題應(yīng)實(shí)地逐個檢查，查看是否按項(xiàng)目部提出的整改方案進(jìn)行落實(shí)，并對整改結(jié)果進(jìn)行評估。本月安全管理行為應(yīng)全數(shù)檢查當(dāng)月形成的管理資料，對需要進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)的，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。現(xiàn)場安全文明措施檢查應(yīng)結(jié)合抽查與全數(shù)檢查。對基坑支護(hù)及保利CI標(biāo)識兩項(xiàng)，應(yīng)全數(shù)檢查，發(fā)現(xiàn)所有不符合項(xiàng)；腳手架方面，外觀抽查一棟，搭設(shè)抽查兩層，其中包括一層挑架層；三寶四口方面，抽查一棟樓的任意兩層；模板支撐方面，抽查一個操作面；生活區(qū)抽查一棟；塔吊、施工電梯、鋼筋加工房、木工加工房、一級箱、二級箱、三級箱、木工材料堆放場地、民工食堂等抽查一處，對涉及的安全用電、施工機(jī)械、消防、文明施工等逐一檢查。六、獎罰及排名1、針對工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全文明施工的各單項(xiàng)進(jìn)行獎罰，具體內(nèi)容請參見各體系。2、對總包單位進(jìn)行排名，每個總包范圍內(nèi)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全按50%、30%、20%的權(quán)重進(jìn)行綜合，最終得分為總包單位得分，每月按得分從高到低排名。3、對監(jiān)理單位進(jìn)行排名，監(jiān)理單位管轄范圍內(nèi)的各總包單位得分的平均分為監(jiān)理單位得分，每月按從高到低排名。4、對項(xiàng)目部進(jìn)行排名，項(xiàng)目部管轄范圍內(nèi)的各總包單位得分的平均分為項(xiàng)目部得分，每月按從高到低排名。支持性文件：1、《質(zhì)量監(jiān)控體系》2、《進(jìn)度監(jiān)控體系》2、《安全文明施工監(jiān)控體系》附件一、月度檢查總包單位評分統(tǒng)計(jì)表附件二、月度檢查項(xiàng)目部/監(jiān)理評分統(tǒng)計(jì)排名表月檢查總包單位評分統(tǒng)計(jì)表序號總包單位名稱施工范圍單項(xiàng)得分月度得分排名質(zhì)量50%進(jìn)度30%安全20%月檢查項(xiàng)目部/監(jiān)理評分統(tǒng)計(jì)表序號項(xiàng)目名稱總包單位名稱及得分月度得分排名名稱得分名稱得分保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司工程質(zhì)量監(jiān)管體系（試行）一、目的1、加強(qiáng)施工過程的監(jiān)管力度，減少質(zhì)量通病和質(zhì)量隱患，提高工程質(zhì)量。2、對各項(xiàng)目工程質(zhì)量管理實(shí)施檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)，促使各項(xiàng)目部規(guī)范管理，并為項(xiàng)目部的績效考核提供量化依據(jù)。二、質(zhì)量監(jiān)管體系架構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)管體系由兩個部分組成：1、過程質(zhì)量控制工程質(zhì)量管理行為現(xiàn)場質(zhì)量檢查實(shí)測實(shí)量2、產(chǎn)品交付質(zhì)量檢驗(yàn)1）整改及消項(xiàng)2）業(yè)主意見反饋、質(zhì)量問題處理速度及處量質(zhì)量三、工程質(zhì)量監(jiān)控采用的方法1、過程質(zhì)量控制月度檢查，公司每月將組織質(zhì)量、進(jìn)度、安全及配合協(xié)商方面的綜合檢查，質(zhì)量監(jiān)控的月度檢查為綜合檢查的一部分即質(zhì)量檢查部分，不再單獨(dú)組織質(zhì)量月度檢查。月度質(zhì)量檢查包括質(zhì)量管理行為、實(shí)體質(zhì)量檢查及實(shí)測實(shí)量三個方面。2、產(chǎn)品交付質(zhì)量檢驗(yàn)交付前質(zhì)量檢查分為兩個階段：第一個階段為檢查整改銷項(xiàng)階段，該階段由整改組對項(xiàng)目進(jìn)行全面實(shí)測、摸底，將工程存在的問題列表提交給項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部督促施工單位整改、完成后，由整改組負(fù)責(zé)對所提問題進(jìn)行銷項(xiàng)。公司將根據(jù)最終統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)對項(xiàng)目實(shí)施獎罰。第二個階段為產(chǎn)品集中交付階段，針對待交付產(chǎn)品提出若干問題，項(xiàng)目部組織施工單位限期整改到位。公司根據(jù)最終統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及整改速度與整改質(zhì)量等對項(xiàng)目實(shí)施獎罰。3、曝光對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的，或其它方式發(fā)現(xiàn)的工程存在較大的質(zhì)量隱患或工程質(zhì)量管理過程中的閃光點(diǎn)均予以公示。4、獎罰對所有質(zhì)量控制未到80分的項(xiàng)目進(jìn)行處罰，對質(zhì)量控制評分前5名且達(dá)到80分的項(xiàng)目進(jìn)行獎勵。5、評獎每年評年度工程質(zhì)量控制獎。四、各部門職責(zé)1、計(jì)劃品質(zhì)部1）負(fù)責(zé)對各項(xiàng)目部的管理行為及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管。組織月度檢查、年度檢查，測實(shí)量抽查、專項(xiàng)檢查、物業(yè)交付前檢查及銷項(xiàng)的實(shí)施；2）質(zhì)量月度報(bào)告的整理、發(fā)布、存檔；3）物業(yè)交付階段考評工作的實(shí)施、發(fā)布、存檔；4）獲獎考評的實(shí)施、發(fā)布、存檔2、項(xiàng)目部/工程部1）全面負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量管理；2）負(fù)責(zé)對檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的整改與回復(fù)。3）配合計(jì)劃品質(zhì)部及公司的監(jiān)管工作。3、物業(yè)公司1）配合計(jì)劃品質(zhì)部組建物業(yè)整改小組，配合進(jìn)行交付前整改及消項(xiàng)工作。2）負(fù)責(zé)交房后物業(yè)整改。五、質(zhì)量監(jiān)控制體系實(shí)施細(xì)則1、說明1）質(zhì)量監(jiān)控采用月度檢查評比為主要控制方式。2）月度檢查各考核參數(shù)的權(quán)重按下表分配。序號月度質(zhì)量檢查內(nèi)容權(quán)重1工程質(zhì)量管理行為20%2現(xiàn)場質(zhì)量檢查40%3實(shí)測實(shí)量40%2、參加人員月度檢查由計(jì)劃品質(zhì)部組織并實(shí)施，每次1名項(xiàng)目經(jīng)理及1名安裝工程師參加，工程部經(jīng)理自愿參與。3、考評標(biāo)準(zhǔn)1）質(zhì)量質(zhì)量管理行為質(zhì)量管理行為主要檢查項(xiàng)目部及監(jiān)理部在質(zhì)量管理過程中是否按公司及合同要求對施工單位進(jìn)行合理的管理。主要以資料檢查為主，月度檢查僅檢查上一月管理過程中形成的資料。包括會議紀(jì)要、工作聯(lián)系單、現(xiàn)場封存的樣板、樣板確認(rèn)、監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理日志、旁站記錄等具體考核內(nèi)容及評分詳附件12）實(shí)體質(zhì)量檢查實(shí)體質(zhì)量主要以目測、觸摸等方工檢查實(shí)測實(shí)量以外的工程實(shí)體質(zhì)量。檢查主要為各專業(yè)分包工程的是否按合同及圖紙明確約定的材料、工藝做法施工，工序交接是否位；檢查項(xiàng)目包括資土建工程、門窗工程、欄桿工程、公裝工程、外立面工程、保溫工程機(jī)電安裝工程等?；炷翉?qiáng)度及鋼筋掃描由于在質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收中為必查項(xiàng)目，出現(xiàn)問題的概率較小，暫不列入檢查范圍。實(shí)體質(zhì)量具體情況詳附表二，實(shí)體質(zhì)量評分為檢查各項(xiàng)的平均分。3）實(shí)測實(shí)量：測實(shí)量方法及合格率計(jì)算方法詳見《實(shí)測實(shí)量工作指引》。主體施工階段實(shí)測實(shí)量為各檢查項(xiàng)目評分的平均分。分包進(jìn)場后，按土建部分70%，分包部分30%的權(quán)重綜合，總分包部分的各項(xiàng)按檢查項(xiàng)目評分的平均分。實(shí)測實(shí)量評分見下表：項(xiàng)目抽查頻次抽查戶數(shù)土建部分混凝土工程每月實(shí)測2層/次砌筑工程每月實(shí)測2~4戶/次抹灰工程砂漿地面每月實(shí)測2~4戶/次涂飾面磚工程每月實(shí)測2~4戶/次分包部分門窗工程每月實(shí)測2~4戶/次欄桿工程每月實(shí)測2~4戶/次保溫工程每月實(shí)測2~4戶/次防水工程每月實(shí)測2~4戶/次4）質(zhì)量考評月度得分為質(zhì)量檢查各項(xiàng)得分按權(quán)重進(jìn)行綜合。年度質(zhì)量考評得分為各月得分的平均分。5）產(chǎn)品交付質(zhì)量檢查階段項(xiàng)目準(zhǔn)備交付，成業(yè)物業(yè)整改小組后，可不參加全公司范圍內(nèi)的月度檢查，也不參加月度評比。每個項(xiàng)目物業(yè)交付關(guān)成立專門產(chǎn)品整改小組，對工程進(jìn)行全面梳理、督促整改消項(xiàng)。該階段由計(jì)劃品質(zhì)部組織，可從物業(yè)公司、各施工單位、各監(jiān)理單位抽調(diào)人員參加檢查。該階段檢查標(biāo)準(zhǔn)為國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)和圖集，每處質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，均可作為一個問題記錄。檢查消項(xiàng)階段該階段公司允許平均每套（不含地下室）存在20個問題，每增加1個問題，對項(xiàng)目處罰1萬元罰款，不實(shí)施獎勵。允許消項(xiàng)率為95%，每少于允許率1%，處1萬元罰款，不實(shí)施獎勵，以交房前15天銷項(xiàng)檢查結(jié)果為準(zhǔn)。B、產(chǎn)品集中交付階段該階段為交房階段，根據(jù)交房期間由業(yè)主自行驗(yàn)房所提出的問題多少進(jìn)行評分。該階段公司允許問題為平均每套2個問題，每增加0.1個問題，處5000元罰款。如因質(zhì)量問題造成業(yè)主拒絕接房的，每戶直接處罰5000元。C、產(chǎn)品交付階段提出的設(shè)計(jì)方面的問題不作為考核內(nèi)容。D、產(chǎn)品交付階段的處罰，由項(xiàng)目部以罰款單的形式分?jǐn)偟礁髫?zé)任單位，交財(cái)務(wù)部處理。E、別墅項(xiàng)目按每100平方米/套進(jìn)行折合套數(shù)。4、獎罰措施1）對各項(xiàng)目的質(zhì)量評比得分排名順序，作為各項(xiàng)目各相關(guān)人員全年績效考核的量化指標(biāo)之一。2）質(zhì)量控制月度排名前三的項(xiàng)目部，由工程部授“月度質(zhì)量控制先進(jìn)項(xiàng)目”紅旗。3）質(zhì)量控制年度排名前三名的項(xiàng)目部，由工程部在授予“年度質(zhì)量控制獎”，并予以獎金獎勵，獎金額度另行確定。4）質(zhì)量控制考評80為基礎(chǔ)得分，每少5分，處1萬元罰款，不足5分的按5分算，處罰單位為該項(xiàng)目與質(zhì)量考評相關(guān)的責(zé)任單位。每年兩次考評低于60分的項(xiàng)目將作為不合格供方處理。5）每月的質(zhì)量控制罰款將全部用于獎勵前五名且質(zhì)量控制評分高于80分的項(xiàng)目，受獎單位為該項(xiàng)目做得好的單位。前五名受獎項(xiàng)目的分配比例為：第一名30%，第二名25%，第三名20%，第四名15%，第五名10%，如受獎項(xiàng)目不足5名，剩余部分，平均分配給各受獎項(xiàng)目。6）獎罰均由項(xiàng)目部實(shí)施分?jǐn)偅元剟顔位蛄P款單的形式，交由財(cái)務(wù)部處理。附件1：項(xiàng)目工程質(zhì)量管理行為檢查評分表附件2：實(shí)體質(zhì)量檢查表附件3：實(shí)測實(shí)量工作指引附件4：月度檢查匯總表附件5：產(chǎn)品整改消項(xiàng)表年月項(xiàng)目工程質(zhì)量管理行為檢查評分表項(xiàng)目名稱：附表一序號檢查項(xiàng)目應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣減分?jǐn)?shù)實(shí)得分?jǐn)?shù)1未建立完善的質(zhì)量管理組織架構(gòu)、質(zhì)量檢查制度，質(zhì)檢人員配備不足，不具備資質(zhì)?？?-5分52施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量通病處理措施未進(jìn)行審批，未建立質(zhì)量通病專項(xiàng)防治措施?？?-5分53各類圖紙未加適當(dāng)標(biāo)記并妥善保存?？?-3分34材料樣板管理不齊全、未妥善封存?？?-8分85現(xiàn)場存在的較嚴(yán)重質(zhì)量問題（見監(jiān)理日記、例會紀(jì)要記錄、監(jiān)理工程師通知單），未按要求進(jìn)行整改并回復(fù)的。每發(fā)現(xiàn)一處扣1分10未嚴(yán)格實(shí)施“三檢制”的，無記錄的，每處扣1分56現(xiàn)場未按要求進(jìn)行工序交接，無交接檢查記錄的，每次扣1分87現(xiàn)場試驗(yàn)室設(shè)備配備不齊的，未建立試驗(yàn)臺帳的，扣2-8分88現(xiàn)場質(zhì)檢工具配備不齊的，無相關(guān)技術(shù)規(guī)范等資料的，扣2-8分89工程例會不重視質(zhì)量，會議紀(jì)要中未反映質(zhì)量要求，扣1-6分610未進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底的，每次扣1分511未記錄施工日記，施工日記記錄未體現(xiàn)質(zhì)量問題，重要工序記錄不完整，不能清晰反映施工狀況。扣2-6分612原材料、砂漿試塊、砼試塊，及構(gòu)配件未現(xiàn)場抽樣檢測，或檢測合格報(bào)告不齊全、未經(jīng)檢測使用。每項(xiàng)扣2分813混凝土澆筑前未簽澆筑令的，澆筑時未檢查混凝土塌落度的，每處扣1分514未按要求進(jìn)行，實(shí)測實(shí)量資料不齊全的每處扣1分10得分小計(jì)換算為100制得分檢查人員：檢查日期年月混凝土實(shí)體質(zhì)量檢查表序號檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1混凝土表面露筋、返銹等每處扣1分；62模板拼縫處漏漿每2處扣1分；123混凝土表面存在冷縫每處扣2分；104構(gòu)件主要受力部位混凝土表面存蜂窩、孔洞，每處扣1分；105模板屑沾黏于混凝土表面，未清理干凈。每處扣1分；86混凝土豎向構(gòu)件爛根或根部夾渣每處扣2分；127混凝土構(gòu)件明顯漏振、過振，每處扣1分；68混凝土豎向構(gòu)件存在扭曲、凸肚、缺棱掉角、棱角不順直等變形缺陷。每層每處扣1分；129構(gòu)件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等，每處扣1分；310混凝土結(jié)構(gòu)開裂每處扣1分；311天花表面不平、傾斜，形成波浪型或起拱、下垂等缺陷，陰角線不順直。每層每處扣1分；612梁存在端部縮頸、梁中部扭曲、凸肚、起拱、下垂等缺陷。每層每1處扣1.5分；613地坪表面凹凸不平每處扣1分；514混凝土缺陷未經(jīng)處理，采用砂漿直接修補(bǔ)的，每處扣1.5分12得分小計(jì)百分制換算得分項(xiàng)目名稱：附表二-1檢查人員：日期：項(xiàng)目部：監(jiān)理部：施工單位：年月砌磚質(zhì)量檢查表序號檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1砂漿攪拌無計(jì)量措施、無配合比，每處扣1分。62砌體組砌不符合要求，有通縫、縱橫墻無咬槎或咬槎不規(guī)范。每層每5處扣1分63砌體種類使用錯誤，防水部位未采用實(shí)心磚的，每處扣2分104門窗洞口邊，未按要求設(shè)置實(shí)心砌塊或?qū)嵭钠鰤K寬度不足20cm。每3處扣1分125墻體頂磚砌筑質(zhì)量差或與結(jié)構(gòu)交界處填塞不密實(shí)。每2處扣1分66墻體砌筑使用斷裂、缺棱掉角的磚、砌塊等原材料。每處扣1分67灰縫寬窄不一，水平縫不順直，高低不平。每層每3處扣1分88灰縫不飽滿，存在瞎縫、透縫。每層內(nèi)墻每2處扣1分，外墻每處扣3分99預(yù)埋管、線槽開槽不規(guī)范，未采用切割機(jī)切槽。每層每處扣1分1510干磚上墻，每處扣1分511門頭過梁明顯下垂、或搭設(shè)在墻上的寬度不夠或振搗不密實(shí)。每層每2處扣1分912構(gòu)造柱澆搗不密實(shí)，頂部未塞嚴(yán)，端部鋼筋未與主體結(jié)構(gòu)錨固。每層每處扣1分613砌磚砂漿強(qiáng)度不夠或砂漿王摻量過大，每處扣2分。1214構(gòu)造柱鋼搭接長度不夠、柱鋼筋未按要求加密的、過梁鋼筋設(shè)置不恰當(dāng)?shù)?，每處?分1015應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱、過梁、壓帶、止水帶等混凝土構(gòu)件的部位未設(shè)的，每處扣2分12得分小計(jì)百分制換算得分項(xiàng)目名稱：附表二-2檢查人員：日期：項(xiàng)目部：監(jiān)理部：施工單位：年月抹灰質(zhì)量檢查表序號檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1抹灰前基層表面及模板屑未清理干凈。每層每處扣1分102抹灰基層未甩漿處理，或甩漿質(zhì)量、強(qiáng)度不滿足要求。每層每處扣1分83管槽掛網(wǎng)前未填塞砂漿，或填塞不飽滿。每層每處扣2分64掛網(wǎng)遺漏，掛網(wǎng)寬度不符合要求。每層每2處扣1分85抹灰砂漿攪拌無有效的計(jì)量措施或無配合比的，每處扣2分126外墻抹灰按要求摻防水劑、纖維。每發(fā)現(xiàn)一次，該項(xiàng)計(jì)0分87洞口部位陽角抹灰未形成完整的護(hù)角，抹灰不平整、順直。每層每處扣1分128洞口側(cè)邊抹灰不平整、扭曲，洞口不方正。每處扣1分59抹灰面起砂每處扣1分610抹灰墻大面存在空鼓、裂縫。每層每處扣1分1211抹灰完成面層存在鐵絲網(wǎng)外露的，每處扣1分612抹灰砂漿強(qiáng)度不足或摻加過量砂漿王的，每處扣2分2013防水基層未壓光或未抹平的，每處扣1分10得分小計(jì)百分制換算得分項(xiàng)目名稱：附表二-3檢查人員：日期：項(xiàng)目部：監(jiān)理部：施工單位：年月保溫工程質(zhì)量檢查表序號檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1基層表面及模板屑未清理干凈。每層每處扣1分102基層未甩漿處理，或甩漿質(zhì)量、強(qiáng)度不滿足要求。每層每處扣1分83管槽掛網(wǎng)前未填塞砂漿，或填塞不飽滿。每層每處扣2分64掛網(wǎng)遺漏，掛網(wǎng)寬度不符合要求。每層每2處扣1分85保溫砂漿攪拌無有效的計(jì)量措施或無配合比的，每處扣2分126施工面上保溫砂漿未分層上墻的每處扣2分87保溫砂漿厚度不夠的，每處扣2分。（現(xiàn)場隨機(jī)抽查10處）128洞口側(cè)邊抹灰不平整、扭曲，洞口不方正。每處扣1分59抗裂砂漿厚度不夠，每處扣1分610抹灰墻大面存在空鼓、裂縫。每層每處扣1分1211未按要求鋪設(shè)抗裂網(wǎng)，或抗裂網(wǎng)不符合要求的，每處扣2分。1012抗裂砂漿完成后，再進(jìn)行修補(bǔ)的每處扣1分，修補(bǔ)不符合要求的，每處扣2分1613與普通砂漿連接處，網(wǎng)格布搭接不符合要求的，每處扣1分10得分小計(jì)百分制換算得分項(xiàng)目名稱：附表二-4檢查人員：日期：項(xiàng)目部：監(jiān)理部：施工單位年月外墻裝飾質(zhì)量檢查表項(xiàng)目名稱：附表二-5序號檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1外墻磚未使用指定的面磚貼結(jié)劑或勾縫劑的，發(fā)現(xiàn)一次本項(xiàng)記0分；102貼磚前出排版圖的或排錯明顯錯誤的，每處扣1分83外墻磚收口部位的邊緣不平直，門窗套四邊寬窄不一致。每處扣1分；64外墻磚切割不平直，未用切割機(jī)切磚。每處扣1分；55粘結(jié)劑厚度不夠、面磚粘結(jié)飽滿度不足80%或未粘結(jié)牢固的，每處扣2分166外墻磚完成面陰陽角不順直，每處扣1分57窗臺、線條貼磚坡度不符合要求。每處扣2分68窗戶上方、外墻線條等部位未做滴水線或鷹嘴的。109磚縫不均勻，存在目測可見的寬窄不一，色差。每處扣1分1010勾縫不飽滿、不密實(shí)，有空隙、裂紋。每處扣1分511外墻清洗不干凈、使用草酸濃度大于3%或二次污染嚴(yán)重的，每處扣1分1012外墻面磚反堿且未及時處理，每處扣1分513外墻涂料涂料墻面光感不均勻、目測時存在起伏陰影和色差。每面墻扣1分1014墻面涂料表面存在透底、起皮、流墜、疙瘩、漏刷的明顯觀感質(zhì)量。每處扣1分1015涂料與外墻磚交界處收口效果差。每處扣1分1016陰陽角不順直的，每處扣1分1017涂料面開裂的，每處扣1分1218外掛石材龍骨、埋板等未使用鍍鋅件、掛件未使用不銹鋼件或龍骨截面厚度不夠的，結(jié)構(gòu)膠、密封膠不附合要求的，發(fā)現(xiàn)一次，本項(xiàng)記0分1519龍骨焊縫質(zhì)量差的，與主體結(jié)構(gòu)連接不牢固或埋板設(shè)置在圍護(hù)墻上的，每處扣1分1520龍骨、焊縫、埋板等銹蝕的，每處扣1分1021龍骨未做防雷連接的，每處扣2分822石材有明顯色差的，開裂的、表面損壞的，收口處理不美觀的，接縫表面不平的，每處扣1分2023石材打膠不密實(shí)、不順直、不連貫的，每處扣1分1024石材幕墻滲漏的，每處扣1分8得分小計(jì)百分制換算得分檢查人員：日期：項(xiàng)目部：監(jiān)理部：施工單位：年月安裝工程質(zhì)量檢查表項(xiàng)目名稱：附表二-6序號檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1給排水管道、空調(diào)冷凝冷媒管道穿過墻、梁、樓板時，套管設(shè)置遺漏。每3處扣1分82地下室外墻、屋面等部位穿管未采用防水套管，或預(yù)埋防水套管未滿足雙面焊的要求。每處扣1分63管道支吊架設(shè)置不合理、數(shù)量不夠，風(fēng)管下噴淋支管未固定，或固定在風(fēng)管法蘭上，風(fēng)管無防晃吊架，支吊架設(shè)置不合理，彎頭的吊架不夠，明裝時，管道、線槽、風(fēng)管等的支、吊架不垂直，有明顯傾斜。每2處扣1分84排水立管未按照要求設(shè)置防火閥，防排煙風(fēng)管穿過防火、防爆墻處無防護(hù)套管，防火閥離墻過遠(yuǎn)。每處扣1分65消防工程配電線路的電纜線槽無防火措施。每處扣1分66消防、給水管道水平、垂直度差，明裝管道存在目測可見的傾斜。排水橫管坡度不足或存在倒坡。每處扣1分87水泵安裝時，水泵進(jìn)出口軟接頭兩端法蘭錯位，水泵出水管支架不符合規(guī)范要求，水管未進(jìn)行水流方向指示標(biāo)識，水管未按照給水、水、消防進(jìn)行分類標(biāo)識。每項(xiàng)扣2分88散熱器、配電箱、熱表箱、消火栓箱等明裝時，安裝平整度差；表面存在劃痕、凹坑等明顯缺陷。每處扣2分89敷設(shè)于二次地面采暖管道未按照要求設(shè)置保溫措施。每2處扣1分610電線管敷設(shè)于二次地面。每處扣1分611保護(hù)接地干線的搭接長度偏短，焊接面不夠，屋面金屬構(gòu)件未與避雷帶連接，金屬電井門未作保護(hù)接地，鋁合金窗未作防雷措施。每處扣1分812抹灰完成面上，預(yù)留開關(guān)插座底盒、給水接頭凸出抹灰面未滿足鋪裝要求或未伸出墻面。每2處扣1分813類似開關(guān)插座安裝高度不統(tǒng)一，面板不水平，相鄰面板存在高低差。每2處扣1分814鋪裝完成地面的地漏安裝過高，高于地面或未形成排水口。每處扣2分6得分小計(jì)百分制換算得分檢查人員：日期：項(xiàng)目部：監(jiān)理部：施工單位：年月公裝工程質(zhì)量檢查表項(xiàng)目名稱：附表二-7序號檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1天花天花表面、燈槽邊緣不平整，每處扣1分52公共走道天花的燈具、煙感、噴淋未安裝于一條直線上，或不在中央（特殊的設(shè)計(jì)要求除外）。每處扣1分53采用扣板天花時，燈具、煙感、噴淋、風(fēng)口、排氣扇未安裝于單塊天花板中央。每處扣1分34石膏板、夾板、造型天花等天花表面存在裂縫、釘頭返繡。每處扣1分35天花收口角線對接不順直，接縫不緊密；2m以內(nèi)的短邊存在接縫。每處扣1分46面磚石材鋪貼面磚及石材表面有裂痕及缺損。每處扣1分47相鄰的磚、石材接縫不平順，四角端部不平。每處扣1分68磚對縫鋪貼時，整條磚縫不順直，寬窄不一致。每處扣1分49方正空間內(nèi)，地面鋪裝至空間邊緣出現(xiàn)大小頭。每處扣2分610陽角部位貼磚，磚縫不順直，邊緣存在崩損。每處扣1分611開關(guān)插座未安裝于一塊面磚中央，聯(lián)排面板之間露出黑色縫隙。每3處扣1分412電梯門口處，地面未向公共空間找坡，而坡向電梯井。每處扣2分613墻地磚鋪貼，單塊空鼓面積超15%。每處扣1分514踢腳線上緣與墻面縫隙寬窄不均，觀感上不平直。每處扣1分415涂料對光觀察有起伏的陰影，有色差及明顯補(bǔ)刷痕跡。每面墻、天花扣1分316與磚、石材的收口線、陰陽角分色線不平直。每處扣1分517涂料層表面有裂紋，存在明顯的起皮、流墜、透底現(xiàn)象。每面墻扣1分418木作油漆木飾面表面不平整，拼縫不順直、不緊密。每面扣1分319木飾面油漆存在明顯的起皮、流墜、透底現(xiàn)象。每處扣1分220玻璃金屬飾面同一平面內(nèi)，玻璃、金屬面板拼縫寬窄不一，表面不平整。每面扣1分321玻璃、金屬面板表面存在劃痕、裂紋、磕碰等缺陷。每面扣2分422裝飾面上開關(guān)、插座以及燈孔等開孔過大，蓋板無法蓋住開孔。每處扣1分323裝飾面邊緣采用打膠收口時，打膠不順直，膠縫寬窄不一。每條膠縫扣1分8得分小計(jì)百分制換算得分檢查人員：日期：項(xiàng)目部：監(jiān)理部：施工單位：年月門窗質(zhì)量檢查表項(xiàng)目名稱：附表二-8序號檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1框體組件，拼接不嚴(yán)密，有透縫、拼縫明顯等缺陷，拼樘未打膠密封封閉。每樘門窗扣1分52鋁型材厚度不夠、配件品牌、膠品牌等材料與要求不符的，發(fā)現(xiàn)一次，本項(xiàng)記0分103門窗洞口過大時，采用砌體修補(bǔ)或用砌體、砂漿代替混凝土反檻。每層每樘門窗扣1分84門窗固定在磚墻上，采用射釘固定或未固定牢固的，每處扣2分125固定門窗框連接件距四角＞200mm，間距大于600mm（按設(shè)計(jì)）。每2樘門窗扣1分86水泥砂漿（發(fā)泡劑）塞縫飽滿度不足，未擠密，塞縫完成面不平整。每層每2樘門窗扣1分127門窗框安裝不垂直、水平。每樘扣1分68門窗扇關(guān)閉不嚴(yán)密、間隙不均勻、開關(guān)不靈活。每層每樘門窗扣1分69同一樘門窗框邊打膠寬窄不一，膠縫開裂、起鼓、轉(zhuǎn)角接頭有頓挫感、門窗邊打膠寬度超過15mm。每層每2樘門窗扣1分1810玻璃安裝橡膠密封條、毛條，未緊貼玻璃與窗框，安裝不平整或膠條脫落。每樘門窗扣1分311門窗框、玻璃無成品保護(hù)措施，存在劃痕，框體變形。每層每樘門窗扣1分1012門窗滲漏，每樘扣2分613需設(shè)置防雷接地的門窗未設(shè)的，每處扣1分814外窗窗臺高度不足90cm，室外有構(gòu)件影響門窗開啟的，每處扣2分1015應(yīng)采用中空玻璃、安全玻璃而未采用的，每處扣2分1216推拉門窗未采取防脫落措施、落地門窗未采用防碰撞措施的，每處扣1分10得分小計(jì)百分制換算得分檢查人員：日期：項(xiàng)目部：監(jiān)理部：施工單位：年月欄桿工程質(zhì)量檢查表項(xiàng)目名稱：附表二-9序號檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1欄桿與結(jié)構(gòu)連接不可靠，連接在輕質(zhì)磚墻上或直接造成欄桿松動。每拼欄桿扣3分62鐵藝欄桿焊縫未打磨平整，焊渣明顯未清理干凈。每拼欄桿扣1分123欄桿安裝不牢固或過長，明顯晃動的，每處扣1分44玻璃欄板與欄桿采用槽口固定時，玻璃未伸入槽口或伸入槽口小于15mm。每拼欄桿扣1分85玻璃欄板與欄桿打膠固定時，膠縫寬度不均勻、不順直、起鼓、開裂，膠縫過寬大于10mm。每拼欄桿扣1分86玻璃采用螺栓固定時，螺桿兩邊緊靠玻璃未墊膠皮墊圈，或墊圈尺寸偏小。每處扣1分67欄桿現(xiàn)場拼接的轉(zhuǎn)角部位接縫過大、不平整。每拼欄桿扣1分68欄桿橫桿連接時，不順直，存在焊接歪斜、起拱、存在尖角等缺陷。每處扣1分89欄桿生銹，漆面存在掉漆、龜裂、折皺等質(zhì)量缺陷。每處扣1分1210欄桿橫桿水平度、立桿不垂直。每拼欄桿扣1分611同一拼欄桿上的多塊玻璃欄板水平偏差明顯，大于5mm。每拼欄桿扣1分612弧形欄桿，弧度不連續(xù)、平順，存在明顯的折角。每拼欄桿扣1分613欄桿未包裹保護(hù)，玻璃未覆膜保護(hù)。每拼欄桿扣1分8低層、多層住宅陽臺欄桿凈高＜1.05m，中高層、高層住宅陽臺欄桿凈高＜1.10m。立桿間距＞110mm。每拼欄桿扣2分8得分小計(jì)百分制換算得分檢查人員：日期：項(xiàng)目部：監(jiān)理部：施工單位：保利（成都）實(shí)業(yè)公司（年月）月度工程質(zhì)量控制評比匯總表序號項(xiàng)目名稱單項(xiàng)得分最終得分排名管理行為（20%）實(shí)體質(zhì)量（40%）實(shí)測實(shí)量（40%）產(chǎn)品整改消項(xiàng)表項(xiàng)目：樓棟戶號序號質(zhì)量問題描述部位整改時間備注檢查人員：保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測實(shí)量工作指引（試行）1、目的1.1提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加公司對所開發(fā)項(xiàng)目的可控制程度，降低客戶投拆的風(fēng)險。1.2規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求，提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。1.3實(shí)測實(shí)量結(jié)果作為公司對項(xiàng)目部、監(jiān)理單位及施工單位量化考核依據(jù)之一。2、適用范圍2.1本指引適用于保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司及各子公司所有在建工程項(xiàng)目。不含售樓部及售樓部附屬樣板房。2.2本指引主要釷對毛坯房交房項(xiàng)目的土建施工部分，以測量室內(nèi)尺寸為主，精裝修項(xiàng)目在精裝修以前按此指引執(zhí)行。精裝修施工及安裝工程施工按國家規(guī)范執(zhí)行。2.3施工單位應(yīng)按分戶對所有實(shí)測區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測檔案；監(jiān)理公司對施工單位實(shí)測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測；項(xiàng)目部對監(jiān)理公司復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于25%的比例進(jìn)行復(fù)測；項(xiàng)目部應(yīng)將經(jīng)監(jiān)理及公司相關(guān)部門復(fù)測后的實(shí)測數(shù)據(jù)作為對施工單位付款及評估的重要參考依據(jù)。2.4混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測以單元為單位建立實(shí)測檔案，砌體、抹灰等，以戶為單位建立實(shí)測檔案。2.5公司按本指引要求對每個項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)體抽查及實(shí)測檔案抽查，每個工程按標(biāo)段劃分，根據(jù)標(biāo)段工程進(jìn)度每個測量項(xiàng)目抽查2次，抽查數(shù)據(jù)作為對項(xiàng)目部、監(jiān)理單位及施工單位考核依據(jù)。3、實(shí)測實(shí)量操作原則3.1全數(shù)原則：各施工單位應(yīng)配備專職實(shí)測實(shí)量人員，施工單位應(yīng)按層、房號等分區(qū)，對全數(shù)構(gòu)件進(jìn)行實(shí)測實(shí)量；3.2時效原則：施工單位實(shí)測應(yīng)于該分項(xiàng)工程完成后15天內(nèi)完成。3.3隨機(jī)原則：監(jiān)理單位、項(xiàng)目部及公司按隨機(jī)原則選取實(shí)測單位進(jìn)行復(fù)查，結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定，公司抽查選取的實(shí)測單位應(yīng)至少有一個為項(xiàng)目部抽查過的實(shí)測單位，其余為施工單位已實(shí)測過的實(shí)測單位。3.4可溯原則：對實(shí)測實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面實(shí)測實(shí)量記錄并存檔。3.5真實(shí)原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，如實(shí)測過程中，發(fā)現(xiàn)實(shí)測檔案造假，則該次實(shí)測所有指標(biāo)均按合格率50%計(jì)算項(xiàng)目合格率。3.6量化對比原則：通過對各標(biāo)段現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理形成各標(biāo)段各分項(xiàng)工程的實(shí)測合格率；并根據(jù)各分項(xiàng)工程的重要程度對各分項(xiàng)工程分配權(quán)重，最終得出工程總體評分，在全公司范圍內(nèi)對同一分項(xiàng)工程進(jìn)行對比，體現(xiàn)工程質(zhì)量優(yōu)劣。4、混凝土結(jié)構(gòu)工程4.1公司抽查原則4.1.1同一標(biāo)段內(nèi)隨機(jī)抽查兩個已建立實(shí)測檔案的實(shí)測單位，其中一個實(shí)測單位為項(xiàng)目部已復(fù)測。應(yīng)避免兩個抽查單位均為同一個勞務(wù)班組施工或均在較低樓層或較高樓層。4.1.2根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)優(yōu)先選取結(jié)構(gòu)4個角和中間混凝土剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測混凝土結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實(shí)測單位要選取10個實(shí)測區(qū)，2個實(shí)測單位累計(jì)20個實(shí)測區(qū)。4.2截面尺寸偏差4.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。4.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差[－5，8]mm4.2.3測量工具：5m鋼卷尺4.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/柱面作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。4.2.5示例4.3表面平整度4.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱表面平整程度。4.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm4.3.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）選取剪力墻任意一個長邊兩面中的一面作為1個實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。（2）當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度。這2個實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度。這3個實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。（4）混凝土柱：可以不測表面平整度。4.3.5示例：4.4垂直度4.4.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱表面垂直的程度。4.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm4.4.3測量工具：2米靠尺4.4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。獨(dú)立混凝土柱：任選混凝土柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。4.4.5示例：4.5頂板水平度極差4.5.1指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一跨頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間混凝土頂板的平整程度。4.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm4.5.3測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）4.5.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一自然間的頂板為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板四角30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)），分別測量混凝土頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值＞15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：4.6樓板厚度偏差4.6.1指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。4.6.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5，8]mm4.6.3測量工具：超聲波樓板測厚儀4.6.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一跨板作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)取5個樣本點(diǎn)，同一實(shí)測區(qū)距板四角30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位為實(shí)測點(diǎn)。（2）分別測量每個實(shí)測點(diǎn)，每個測量點(diǎn)均為一個合格率計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.6.5示例4.7墻柱軸線偏移4.7.1指標(biāo)說明：反映混凝土墻柱整體偏移情況。4.7.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]4.7.3測量工具：5m卷尺4.7.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）圖紙標(biāo)示的每條主要軸線均可作為一個測區(qū)，優(yōu)先選用外墻軸線、大開間房間墻軸線，獨(dú)立柱不作為一個測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個測區(qū)。（2）依據(jù)施工過程中在混凝土板上彈的軸線彈出測量控制線，控制線距墻柱邊30~50cm。測量控制線與混凝土墻柱之間的實(shí)際距離與計(jì)算距離之差偏移量。（3）當(dāng)墻長度小于2米時，測量墻兩端距端頭20cm處的軸線偏差，這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于2m時，在墻體中部增設(shè)一個測量點(diǎn)，這3個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。4.7.5示例：5、砌筑工程5.1公司抽查原則5.1.1根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實(shí)測單位。實(shí)測單位的構(gòu)造柱需澆筑完成，戶數(shù)最多的房型為必選，其中一套為項(xiàng)目部抽查過的，避免抽查單位均為同一個勞務(wù)班組施工5.1.2測區(qū)均砌體正手墻面中選取，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。5.2表面平整度5.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。5.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm5.2.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一正手面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù).。示例：5.3垂直度5.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。5.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm5.3.3測量工具：2米靠尺5.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面正手墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或混凝土反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時測1次垂直度，這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。5.3.5示例：6.抹灰工程6.1.公司檢查原則6.1.1.抹灰抽查樣本應(yīng)適當(dāng)增大，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段4套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選，戶數(shù)最多的房型為必選，其中一套為項(xiàng)目部抽查過的，避免抽查單位均為同一個勞務(wù)班組施工。6.1.2表面平整度、垂直度、房屋方正為抹灰后進(jìn)行抽查，其余項(xiàng)目在膩?zhàn)印⒌仄和瓿珊筮M(jìn)行抽查。6.2.墻體表面平整度6.2.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。6.2.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm6.2.3.測量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.2.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，2次測量值作為實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測值標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。6.2.5示例：6.3.墻面垂直度6.3.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。6.3.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm6.3.3.測量工具：2米靠尺6.3.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。6.3.5示例：6.4房間方正6.4.1指標(biāo)說明：通過測量房間進(jìn)伸、開間尺寸及對角線長度反映房間方正情況。6.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[-10，10]mm，極差不超過20mm。6.4.3測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。6.4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）選取戶內(nèi)自然間作為一個測區(qū)，優(yōu)先選用大開間或大進(jìn)伸房間，廚衛(wèi)間可不測量對角線長度。累計(jì)測量10個測區(qū)，實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)（2）開間及進(jìn)伸測量點(diǎn)均為從墻角向外50cm，高度為80~120mm。（3）每個測區(qū)需測量房間的開間、進(jìn)伸尺寸及對角線長度，測量值與理論計(jì)算值對比，每個測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)開間或進(jìn)伸測量的兩個點(diǎn)之間的極差大于20mm時，開間或進(jìn)伸的兩個點(diǎn)均作為不合格點(diǎn)。6.4.5示例6.5.室內(nèi)凈高偏差6.5.1.指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高及地面、頂板的水平的偏差程度。6.5.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[－10，10]mm。6.5.3.測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀6.5.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層及頂棚膩?zhàn)邮┕?。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實(shí)測值。用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-20，20】之間時，5個偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值＞20或＜-20時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。6.5.5示例：6.6.頂板水平度極差6.6.1.指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間混凝土頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間混凝土頂板的平整程度。6.6.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm6.6.3.測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）6.6.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一功能房間混凝土頂板作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)），分別測量混凝土頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤10mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值＞10mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。6.6.5示例6.7地面水平度極差6.7.1指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。6.7.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm6.7.3測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）6.7.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個功能房間地面都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30CM以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值＞15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中地面水平度極差不滿足10個實(shí)測區(qū)時，需增加實(shí)測套房數(shù)。6.7.5示例：6.8陰陽角方正6.8.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。6.8.2合格標(biāo)準(zhǔn)：≤4mm6.8.3測量工具：陰陽角尺6.8.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300MM和1500MM位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中的所有房間的陰陽角的實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。6.7.6示例：6.9戶內(nèi)門洞尺寸偏差6.9.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。6.9.2合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-3，3]mm。6.9.3測量工具：5米鋼卷尺6.9.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個戶內(nèi)門洞都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度的2個測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個實(shí)測值。每一個1個實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。6.9.5示例：6.10.外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差6.10.1指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。6.10.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm6.10.3測量工具：5米鋼卷尺6.10.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：任一戶內(nèi)門洞或一樘外門窗都可以作為一個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)，其中視具體所選房型布局，10個實(shí)測區(qū)中戶內(nèi)門洞和外門窗比例為4:6或3:7。實(shí)測時，戶內(nèi)門洞、外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。戶內(nèi)門洞，在兩側(cè)墻體及頂部各測量1次墻體厚度，3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。6.10.5示例：6.11裂縫/空鼓（抹灰工程）6.11.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。6.11.2合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓6.11.3測量工具：目測、空鼓錘6.11.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體、地面全檢。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個實(shí)測值作為1個合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)15個實(shí)測區(qū)，不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層、地面裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層、地面空鼓。（3）同一實(shí)測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，或有修補(bǔ)痕跡，該實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。7、涂飾/面磚工程7.1.基本原則7.1.1.實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊蛲苛厦婊蛎娲u）2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。7.1.2.面磚工程可選用該實(shí)測單位內(nèi)的陽臺進(jìn)行測量。7.1.3如前期工程中未對砌體進(jìn)行實(shí)測的，在涂飾階段，應(yīng)對抹灰階段所有指標(biāo)進(jìn)行實(shí)測。7.2.墻面表面平整度7.2.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。7.2.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm7.2.3.測量工具：2米靠尺、楔形塞尺7.2.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同抹灰工程7.3.墻面垂直度7.3.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。7.3.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm7.3.3.測量工具：2米靠尺7.3.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同抹灰工程7.4陰陽角方正7.4.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。7.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm7.4.3測量工具：陰陽角尺7.4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同抹灰工程8室外門窗工程8.1.公司檢查原則8.1.1.根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于室外門窗安裝完畢的2套房作為門窗工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選，其中一套為項(xiàng)目部抽查過的。8.2鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金－塑鋼門窗）8.2.1指標(biāo)說明：反映鋁合金（或塑鋼）門窗框垂直程度。8.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，3]mm8.2.3測量工具：1M/2M靠尺8.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。用2M靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個實(shí)測值中的最大數(shù)值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中窗框正面垂直度的實(shí)測區(qū)不能滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。8.2.5示例：8.3門窗固定8.3.1指標(biāo)說明：反映門窗安裝牢固程度。8.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：角部固定片距門窗洞口四個角不大于20cm；中間各固定片中心距離不大于40cm；以1.5mm厚的鍍鋅板裁制。磚墻面不得采和射釘固定，按對稱順序安裝。8.3.3測量工具：5m卷尺8.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）如現(xiàn)場門窗拉片已全部隱蔽，需局部破損檢查。（2）戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。拉片間距及拉片固定各作為一個合格率計(jì)算點(diǎn)。每樘門窗只要有一處拉片間距不滿足合格要求，則該測區(qū)拉片間距一項(xiàng)按不合格計(jì)算合格率。如有一處拉片固定不滿足合格要求，則該測區(qū)固定一項(xiàng)按不合格計(jì)算不合格點(diǎn)。如在磚墻上采和射釘安裝，則該測區(qū)兩個合格率計(jì)算點(diǎn)均按不合格計(jì)算。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。同一套房內(nèi)的所有外門窗全測。（3）所選2套房中窗框固定的實(shí)測區(qū)不能滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。8.4邊框收口與塞縫8.4.1指標(biāo)說明：反映外門窗邊框收口與塞縫處開裂和空鼓程度。8.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：(1)窗框與洞口間無纏繞保護(hù)膜，臨時固定木楔需取出；(2)門窗框四邊塞縫采用發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實(shí)；(3)超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；嚴(yán)禁固化后用刀片切割。8.4.3測量工具：目測、空鼓錘8.4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一套房內(nèi)任何1個外門窗洞口都可以作為1個實(shí)測區(qū)，同一實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測點(diǎn)，實(shí)測值作為合格率1個計(jì)算點(diǎn)。同一套房內(nèi)的外門窗需全檢。所選2套房中累計(jì)10個實(shí)測區(qū)，不能滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。（1）如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的1個實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。9欄桿工程9.1公司抽查原則9.1.1.根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于欄桿安裝完畢的2~4套房作為欄桿工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選，其中一套為項(xiàng)目部抽查過的。9.2.欄桿高度9.2.1指標(biāo)說明：反映現(xiàn)場欄桿安裝質(zhì)量情況。9.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）扶手高度：陽臺欄桿6層以下可踏面向上不低于105cm，6層以上不低于110cm；護(hù)窗欄桿、樓梯欄桿高度不低于90cm。（2）欄桿間距：立桿間距不得大于110mm9.2.3測量工具：目測，5m卷尺。9.2.4測量方法及數(shù)據(jù)記錄：（1）同一套房內(nèi)任何1個欄桿可以作為1個實(shí)測區(qū)，同一實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測點(diǎn)，實(shí)測值作為合格率1個計(jì)算點(diǎn)。同一套房內(nèi)的欄桿需全檢。所選2~4套房中累計(jì)15個實(shí)測區(qū)，不能滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有任何一個指標(biāo)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的1個實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。9.2.5示例8.防水工程8.1.基本原則8.1.1.實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的2~4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。8.2.廚房/衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）8.2.1.指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。8.2.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層，涂膜彈性良好。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度８０％。8.2.3.測量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺，閉水試驗(yàn)。8.2.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個衛(wèi)生間為1個實(shí)測區(qū),累計(jì)6個測區(qū)，不足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個實(shí)測區(qū)取2個實(shí)測值，地面、墻面各一個。每個實(shí)測值作為1個計(jì)數(shù)點(diǎn)。（2）測量方法：涂膜施工完成尚未進(jìn)行保護(hù)層施工階段為涂膜實(shí)測際，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，地面及墻面各選擇3處割取20×20mm實(shí)樣，用卡尺測量厚度，3處的平均厚度可視為墻面或地面的實(shí)測厚度。（3）如裝飾面已完，則通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測此指標(biāo)。（4）數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)平均厚度低于設(shè)計(jì)厚度、最薄一點(diǎn)低于設(shè)計(jì)厚度的80%或涂膜無彈性、脫層等情況，該測區(qū)按不合格記錄；反之，視為合格。不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄?；炷翆?shí)測實(shí)量表（表1）項(xiàng)目名稱：測量部位：編號：序號項(xiàng)目位置設(shè)計(jì)值實(shí)測值1實(shí)測值2位置設(shè)計(jì)值實(shí)測值1實(shí)測值2統(tǒng)計(jì)1混凝土構(gòu)件截面尺寸111212實(shí)測點(diǎn)數(shù)313414515合格點(diǎn)數(shù)6167178189191020序號項(xiàng)目位置實(shí)測值1實(shí)測值2實(shí)測值3位置實(shí)測值1實(shí)測值2實(shí)測值3統(tǒng)計(jì)2混凝土表面平整度111212實(shí)測點(diǎn)數(shù)313414515合格點(diǎn)數(shù)6167178189191020序號項(xiàng)目位置實(shí)測值1實(shí)測值2實(shí)測值3位置實(shí)測值1實(shí)測值2實(shí)測值3統(tǒng)計(jì)3混凝土墻柱垂直度111212實(shí)測點(diǎn)數(shù)313414515合格點(diǎn)數(shù)6167178189191020建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：日期：混凝土實(shí)測實(shí)量表（表2）項(xiàng)目名稱：測量部位：編號：序號項(xiàng)目位置實(shí)測值1實(shí)測值2實(shí)測值3實(shí)測值4實(shí)測值5統(tǒng)計(jì)4混凝土頂板水平度極差12實(shí)測點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910序號項(xiàng)目位置實(shí)測值1實(shí)測值2實(shí)測值3實(shí)測值4實(shí)測值5統(tǒng)計(jì)5混凝土樓板厚度12實(shí)測點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910序號項(xiàng)目位置實(shí)測值1實(shí)測值2實(shí)測值3實(shí)測值4實(shí)測值5統(tǒng)計(jì)6混凝土墻柱軸線偏移12實(shí)測點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：日期：砌體實(shí)測實(shí)量表（表1）項(xiàng)目名稱：測量部位：編號：序號項(xiàng)目位置實(shí)測值1實(shí)測值2實(shí)測值3實(shí)測值4實(shí)測值5統(tǒng)計(jì)1砌體表面平整度12實(shí)測點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910序號項(xiàng)目位置實(shí)測值1實(shí)測值2實(shí)測值3統(tǒng)計(jì)5砌體垂直度12實(shí)測點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：日期：抹灰實(shí)測實(shí)量表（表1）項(xiàng)目名稱：測量部位：編號：序號項(xiàng)目位置實(shí)測值1實(shí)測值2實(shí)測值3實(shí)測值4實(shí)測值5統(tǒng)計(jì)1抹灰表面平整度12實(shí)測點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)6789101112131415序號項(xiàng)目位置實(shí)測值1實(shí)測值2實(shí)測值3統(tǒng)計(jì)2抹灰垂直度12實(shí)測點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)6789101112131415建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：日期：抹灰實(shí)測實(shí)量表（表2）項(xiàng)目名稱：測量部位：編號：序號項(xiàng)目位置設(shè)計(jì)值開間1開間2設(shè)計(jì)值進(jìn)伸1進(jìn)伸2設(shè)計(jì)值對角線1對角線2統(tǒng)計(jì)3抹灰房間方正12實(shí)測點(diǎn)數(shù)34567合格點(diǎn)數(shù)8910序號項(xiàng)目位置實(shí)測值1實(shí)測值2實(shí)測值3實(shí)測值4實(shí)測值5統(tǒng)計(jì)序號項(xiàng)目位置實(shí)測值1實(shí)測值2實(shí)測值3實(shí)測值4實(shí)測值5統(tǒng)計(jì)4室內(nèi)凈高偏差15頂板水平度極差12實(shí)測點(diǎn)數(shù)2實(shí)測點(diǎn)數(shù)334455667合格點(diǎn)數(shù)7合格點(diǎn)數(shù)88991010建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：日期：抹灰實(shí)測實(shí)量表（表3）項(xiàng)目名稱：測量部位：編號：序號項(xiàng)目位置實(shí)測值1實(shí)測值2實(shí)測值3實(shí)測值4實(shí)測值5統(tǒng)計(jì)6地面水平度極差12實(shí)測點(diǎn)數(shù)345合格點(diǎn)數(shù)678910序號項(xiàng)目位置設(shè)計(jì)值實(shí)測值1實(shí)測值2位置設(shè)計(jì)值實(shí)測值1