不動(dòng)產(chǎn)登記-網(wǎng)上注冊(cè)操作手冊(cè)(注冊(cè)單位版)

不動(dòng)產(chǎn)登記-網(wǎng)上注冊(cè)操作手冊(cè)（注冊(cè)單位版）

目錄TOC\o"1-4"\h\z\u1網(wǎng)上注冊(cè) 31.1注冊(cè)新建 31.1.1 功能說(shuō)明： 31.1.2 操作說(shuō)明： 31.1.3 提示事項(xiàng)： 51.2注冊(cè)變更 61.2.1 功能說(shuō)明： 61.2.2 操作說(shuō)明： 61.2.3 提示事項(xiàng)： 71.3注冊(cè)注銷 71.3.1 功能說(shuō)明： 71.3.2 操作說(shuō)明： 81.3.3 提示事項(xiàng)： 81.4其他信息核查及變更 82常見問(wèn)題解答（“問(wèn)與答-知識(shí)庫(kù)”摘錄） 9

網(wǎng)上注冊(cè)注冊(cè)新建功能說(shuō)明：金融機(jī)構(gòu)、其他單位等外網(wǎng)注冊(cè)單位通過(guò)網(wǎng)上注冊(cè)功能填寫所有信息，由業(yè)務(wù)部門完成審核。操作說(shuō)明：登錄“北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)”網(wǎng)站（），點(diǎn)擊“國(guó)土資源管理”引導(dǎo)頁(yè)面，點(diǎn)擊“不動(dòng)產(chǎn)登記”可進(jìn)入下面界面看到不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)登錄窗口， 也可直接點(diǎn)擊“國(guó)土資源管理”引導(dǎo)頁(yè)面上的“不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)”按鈕，直接可打開不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的登錄窗口，點(diǎn)擊注冊(cè)按鈕：第一步、選擇單位類型：從下拉選擇框中選擇是“金融機(jī)構(gòu)”或“其他單位”，選擇完畢后，點(diǎn)擊【下一步】。第二步、填寫注冊(cè)單位的詳細(xì)信息：提示：1、所有【紅色字段】均為必填信息，不填寫將無(wú)法進(jìn)入下一步；2、【單位名稱】應(yīng)按照有效證件上的單位名稱全稱錄入，不允許錄入簡(jiǎn)稱；3、【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】應(yīng)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本注冊(cè)號(hào)填寫；4、【法人代表】和【授權(quán)委托人】不能是同一個(gè)人；5、【登錄名稱】是領(lǐng)取鑰匙盤后，授權(quán)委托人登錄系統(tǒng)的用戶名，因此系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)校驗(yàn)其唯一性，不得重名；6、點(diǎn)擊【重新填寫】可以重新錄入注冊(cè)信息；7、點(diǎn)擊【上一步】，可回退到上一步修改【單位類型】。都填寫完畢后，點(diǎn)擊【下一步】。第三步、填寫其他操作人員的信息：提示：1、此處請(qǐng)?zhí)顚懗臼跈?quán)委托人】以外的其他操作人員信息；2、如果本單位的操作人員多于3人，請(qǐng)點(diǎn)擊【增加操作人員】，填寫其他操作人員的信息；3、如果本單位不需要再填寫其他操作人員，可點(diǎn)擊【下一步】直接跳過(guò)；4、如需回退修改【單位注冊(cè)信息】，則點(diǎn)擊【上一步】。操作人員信息全部填寫完畢后，點(diǎn)擊【下一步】。第四步、打印申請(qǐng)表格：點(diǎn)擊相應(yīng)的表格名稱，在新窗口中顯示相應(yīng)申請(qǐng)表的內(nèi)容，核對(duì)無(wú)誤后打印即可。界面所列示的申請(qǐng)表全部打印完畢后，點(diǎn)擊【關(guān)閉】，完成注冊(cè)申請(qǐng)。申請(qǐng)人可攜帶相關(guān)資料和鑰匙盤到業(yè)務(wù)部門辦理注冊(cè)審核。提示事項(xiàng)：如果注冊(cè)到一半退出，如何重新注冊(cè)，分三種情況：第一種、第二個(gè)注冊(cè)頁(yè)面沒有保存成功： 此時(shí)注冊(cè)信息沒有保存下來(lái)，可重新注冊(cè)即可。第二種、第二個(gè)注冊(cè)頁(yè)面保存成功并且記得授權(quán)委托人賬號(hào)、密碼：可在登錄窗口中輸入此次注冊(cè)填寫的授權(quán)委托人的用戶名稱和密碼，點(diǎn)擊【登錄】按鈕，即可再次進(jìn)入注冊(cè)界面，繼續(xù)此次的注冊(cè)工作。第三種、第二個(gè)注冊(cè)頁(yè)面保存成功但是不記得授權(quán)委托人賬號(hào)、密碼：只能到業(yè)務(wù)部門，將原來(lái)填寫的注冊(cè)信息，由“辦結(jié)”步驟點(diǎn)擊【回退】按鈕，回退到“受理”步驟，然后進(jìn)行刪除。刪除后，再重新注冊(cè)即可。注冊(cè)變更功能說(shuō)明：已經(jīng)注冊(cè)成功的單位，遇到以下情況需要處理時(shí)，可在通過(guò)注冊(cè)變更功能進(jìn)行申請(qǐng)：注冊(cè)單位的單位基礎(chǔ)信息（證件類別、證件號(hào)碼、單位名稱）發(fā)生變更（只有單位名下沒有有效權(quán)證時(shí)方可申請(qǐng)變更）；注冊(cè)單位的法人、授權(quán)委托人發(fā)生變更；注冊(cè)單位的操作人員需要新增；注冊(cè)單位的法人、授權(quán)委托人、操作人員的身份信息本身發(fā)生變更（例如姓名錯(cuò)誤，如果是A變更成B不允許在此變更）。操作說(shuō)明：登錄不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)菜單以后，點(diǎn)擊如下菜單：權(quán)利人管理->開發(fā)企業(yè)(其他單位)管理->開發(fā)企業(yè)(其他單位)變更->受理權(quán)利人管理->金融機(jī)構(gòu)管理->金融機(jī)構(gòu)變更->受理 點(diǎn)擊【新增】按鈕，系統(tǒng)即自動(dòng)生成一條變更申請(qǐng)記錄，選中這條變更申請(qǐng)記錄，根據(jù)需要變更的內(nèi)容進(jìn)行變更操作。注冊(cè)單位的單位基礎(chǔ)信息（證件類別、證件號(hào)碼、單位名稱）發(fā)生變更： 點(diǎn)擊“單位”頁(yè)簽，一般單位記錄已經(jīng)自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊【編輯】按鈕進(jìn)行更改調(diào)整。 注意，只有當(dāng)注冊(cè)單位在系統(tǒng)中還沒有申辦過(guò)登記業(yè)務(wù)，或者名下已經(jīng)沒有有效的權(quán)證時(shí)，才可用此方式申請(qǐng)變更基礎(chǔ)信息。否則，必須持有效權(quán)證到登記業(yè)務(wù)部門辦理相應(yīng)的更名業(yè)務(wù)。注冊(cè)單位的操作人員需要新增： 點(diǎn)擊“個(gè)人”頁(yè)簽，然后點(diǎn)擊【新增】按鈕，錄入需要新增的操作人員信息即可。注冊(cè)單位的法人、授權(quán)委托人發(fā)生變更： 點(diǎn)擊“個(gè)人”頁(yè)簽，先新增需要設(shè)置的法定代表人、授權(quán)委托人的有關(guān)信息（如果系統(tǒng)中已有此人，則點(diǎn)擊【選擇】按鈕將該人員選擇過(guò)來(lái)）；然后點(diǎn)擊“法人代表”的“授權(quán)委托人”的【設(shè)置】按鈕將新法定代表人設(shè)置為“是”。 設(shè)置成功后，原法人代表、授權(quán)委托人自動(dòng)變?yōu)槠胀ú僮魅藛T。 注意，同一個(gè)人員不能同時(shí)設(shè)置為既是法人代表、又是授權(quán)委托人。注冊(cè)單位的法人、授權(quán)委托人、操作人員的身份信息本身發(fā)生變更： 點(diǎn)擊“個(gè)人”頁(yè)簽，點(diǎn)擊【選擇】按鈕將需要變更的人員信息選擇過(guò)來(lái)，然后點(diǎn)擊【編輯】按鈕進(jìn)行修改。 當(dāng)需要變更的操作完成以后，點(diǎn)擊【提交】按鈕將變更申請(qǐng)?zhí)峤?。申?qǐng)人可攜帶相關(guān)資料和鑰匙盤到業(yè)務(wù)部門辦理注冊(cè)變更的審核。提示事項(xiàng)：變更業(yè)務(wù)在沒有提交時(shí)，如果不再辦理，請(qǐng)建立該業(yè)務(wù)的操作人員自行刪除。如果變更業(yè)務(wù)已經(jīng)提交，又需要回退修改或刪除，請(qǐng)到業(yè)務(wù)部門申請(qǐng)回退或刪除。注冊(cè)注銷功能說(shuō)明：已經(jīng)注冊(cè)成功的單位，遇到以下情況需要處理時(shí)，可在通過(guò)注冊(cè)注銷功能進(jìn)行申請(qǐng)：注冊(cè)單位的操作人員注銷（法人代表、授權(quán)委托人不可注銷）；注冊(cè)單位本身信息注銷（所有操作人員注銷完畢才可辦理注銷；單位名下沒有有效權(quán)證時(shí)方可在此辦理注銷）；操作說(shuō)明：登錄不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)，點(diǎn)擊如下菜單：權(quán)利人管理->開發(fā)企業(yè)(其他單位)管理->開發(fā)企業(yè)(其他單位)注銷->受理權(quán)利人管理->金融機(jī)構(gòu)管理->金融機(jī)構(gòu)注銷->受理 點(diǎn)擊【新增】按鈕，系統(tǒng)即自動(dòng)生成一條注銷申請(qǐng)記錄，選中這條注銷申請(qǐng)記錄，根據(jù)需要變更的內(nèi)容進(jìn)行注銷操作。注冊(cè)單位的普通操作人員注銷：點(diǎn)擊“個(gè)人”頁(yè)簽，點(diǎn)擊【選擇】按鈕將需要注銷的人員信息選擇過(guò)來(lái)。注冊(cè)單位本身信息注銷： 注冊(cè)單位的普通操作人員都已經(jīng)注銷審核完畢，即可申辦單位注銷。只要在“單位”頁(yè)簽看到單位記錄已經(jīng)正常選擇過(guò)來(lái)即可。 點(diǎn)擊【提交】按鈕將注銷申請(qǐng)?zhí)峤?。申?qǐng)人可攜帶相關(guān)資料到業(yè)務(wù)部門辦理注冊(cè)注銷的審核。提示事項(xiàng)：注銷業(yè)務(wù)在沒有提交時(shí)，如果不再辦理，請(qǐng)建立該業(yè)務(wù)的操作人員自行刪除。如果注銷業(yè)務(wù)已經(jīng)提交，又需要回退修改或刪除，請(qǐng)到業(yè)務(wù)部門申請(qǐng)回退或刪除。其他信息核查及變更操作人員的賬號(hào)、密碼忘記，建委注冊(cè)開發(fā)企業(yè)操作人員同步后的賬號(hào)、密碼重置：授權(quán)委托人或其他有授權(quán)功能的人員可以維護(hù)；沒有上述功能的人員則只能到業(yè)務(wù)部門維護(hù)。點(diǎn)擊菜單：權(quán)利人管理->開發(fā)企業(yè)(其他單位)管理->開發(fā)企業(yè)(其他單位)授權(quán)權(quán)利人管理->金融機(jī)構(gòu)管理->金融機(jī)構(gòu)授權(quán) 在“個(gè)人”頁(yè)簽中找到需要維護(hù)帳號(hào)、密碼的操作人員，點(diǎn)擊該人員后面的【修改登錄信息】按鈕，即可在彈出窗口中重新設(shè)置該人員的登錄帳號(hào)、密碼。注冊(cè)單位的地址、電話發(fā)生變更：授權(quán)委托人或其他有授權(quán)功能的人員可以自行更改。點(diǎn)擊菜單：權(quán)利人管理->開發(fā)企業(yè)(其他單位)管理->開發(fā)企業(yè)(其他單位)維護(hù)權(quán)利人管理->金融機(jī)構(gòu)管理->金融機(jī)構(gòu)維護(hù) 點(diǎn)擊“聯(lián)系方式”、“聯(lián)系地址”頁(yè)簽直接進(jìn)行更改調(diào)整即可。注冊(cè)單位的操作人員由A變更成B：通過(guò)“注冊(cè)注銷”功能中申請(qǐng)注銷A；通過(guò)“注冊(cè)變更”中申請(qǐng)?jiān)黾覤。常見問(wèn)題解答（“問(wèn)與答-知識(shí)庫(kù)”摘錄）登錄不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)后，上面藍(lán)色菜單條上有“問(wèn)與答”，點(diǎn)擊有下拉菜單，可點(diǎn)擊菜單上的“知識(shí)庫(kù)”查看常見問(wèn)題的解答，也可點(diǎn)擊“提問(wèn)”提出有關(guān)系統(tǒng)操作的問(wèn)題、等待解答即可。1、問(wèn)：YTT系統(tǒng)登陸，提示鑰匙盤校驗(yàn)失敗。解答：登錄前請(qǐng)先按照“登錄幫助”（登錄按鈕下方）內(nèi)容對(duì)電腦環(huán)境進(jìn)行調(diào)試、安裝鑰匙盤驅(qū)動(dòng)、應(yīng)用組件等。特別注意安裝鑰匙盤驅(qū)動(dòng)時(shí)，鑰匙盤不要插入電腦。使用IE或360瀏覽器，非win10系統(tǒng)。2、問(wèn)：授權(quán)問(wèn)題——注冊(cè)單位怎么給操作人員授權(quán)？解答：第一步、請(qǐng)單位的授權(quán)委托人登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一管理->權(quán)利人管理->開發(fā)企業(yè)（或其它單位、金融機(jī)構(gòu)）管理->開發(fā)企業(yè)（或其它單位、金融機(jī)構(gòu)）授權(quán)”菜單，可以看到右側(cè)頁(yè)面顯示出本單位信息；第二步、點(diǎn)中單位名稱，點(diǎn)下面的“個(gè)人”頁(yè)簽，查找需要授權(quán)的操作人員；第三步、點(diǎn)此人后面的“菜單授權(quán)”按鈕，打開的窗口中看到的權(quán)限是該人員目前已有的權(quán)限，如果為空則代表該人員現(xiàn)在沒有什么權(quán)限；第四步、如果要給該人員增加其它權(quán)限，則點(diǎn)擊“選擇”按鈕，從彈出窗口中，打勾選擇需要增加的權(quán)限，然后點(diǎn)擊“保存”按鈕將權(quán)限選過(guò)來(lái)。第五步、授權(quán)完畢后，被授權(quán)個(gè)人退出系統(tǒng)，再重新登錄即可。3、問(wèn)：業(yè)務(wù)流程問(wèn)題——申請(qǐng)人在網(wǎng)上申辦業(yè)務(wù)時(shí)，基本流程是什么？解答：1、網(wǎng)上業(yè)務(wù)申辦流程：草擬（業(yè)務(wù)申請(qǐng)人）-〉申請(qǐng)（業(yè)務(wù)申請(qǐng)人）。2、草擬：申請(qǐng)人在此填寫申辦信息內(nèi)容，各類登記業(yè)務(wù)的具體操作可下載查看系統(tǒng)通知中的操作說(shuō)明，也可查看知識(shí)庫(kù)1000000211、1000000212、1000000213、1000000214等了解業(yè)務(wù)的幾種草擬方式，或查看知識(shí)庫(kù)1000000235、1000000270等根據(jù)不同權(quán)證號(hào)選擇相應(yīng)的操作方法；草擬完成后，即可點(diǎn)擊“提交”，將業(yè)務(wù)提交到下一步驟，即申請(qǐng)步驟。3、申請(qǐng)：點(diǎn)擊業(yè)務(wù)的“詳細(xì)”，打開業(yè)務(wù)申請(qǐng)界面，左側(cè)列表中點(diǎn)擊“申請(qǐng)審批表”、“授權(quán)委托人”等報(bào)表，進(jìn)行打??；打印完畢后，可點(diǎn)擊“提交”，將業(yè)務(wù)提交，申請(qǐng)人的網(wǎng)上操作即完成，可攜帶