編外經(jīng)紀(jì)人實(shí)施細(xì)則

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁(yè)眉頁(yè)腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！/一、經(jīng)紀(jì)人管理規(guī)定（一）資格要求1．經(jīng)紀(jì)人需年滿18提供合法的身份證明；2．經(jīng)紀(jì)人需保證明源系統(tǒng)注冊(cè)個(gè)人信息的真實(shí)性，不得以虛假信息注冊(cè)，否則將被取消推薦資格；3．項(xiàng)目公司有權(quán)收回一切全民經(jīng)紀(jì)人權(quán)益。（二）行為要求1．經(jīng)紀(jì)人必須通過實(shí)際掌握的項(xiàng)目資料、在售產(chǎn)品情況，信息。2．經(jīng)紀(jì)人必須保證錄入明源系統(tǒng)的客戶所有信息真實(shí)有效，不得弄虛作假。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人錄入虛假信息，項(xiàng)目給予提醒，三次提醒無效的，項(xiàng)目停止與該經(jīng)紀(jì)人的合作。二、管理細(xì)則（一）被推薦人身份認(rèn)證1．客戶需由經(jīng)紀(jì)人指引并首次到訪仁和盛庭售樓處；2．經(jīng)紀(jì)人在客戶到訪后兩小時(shí)內(nèi)將來訪信息錄入明源系統(tǒng)，客戶來訪視為有效；3．如客戶被兩人或兩人以上的經(jīng)紀(jì)人接待，最終歸于先將客戶信息錄入明源系統(tǒng)的經(jīng)紀(jì)人；430天后如無有效的追蹤記錄，客戶信息不予系統(tǒng)保護(hù)；5．經(jīng)紀(jì)人與被推薦人不可為同一人、夫妻或仁和盛庭項(xiàng)目置業(yè)顧問。（二）傭金確認(rèn)及審批流程1.傭金計(jì)提比例銷售業(yè)態(tài)計(jì)提比例（每套）備注住宅2.傭金確認(rèn)原則0.1％稅前金額1)被推薦客戶與項(xiàng)目簽訂購(gòu)房合同，并交付全部房款到項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬戶，經(jīng)紀(jì)人方可計(jì)算傭金；2)除推薦成交傭金外，項(xiàng)目公司不再向經(jīng)紀(jì)人支付其他任何費(fèi)用。3.傭金審批程序1)客戶交齊全部房款到項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬戶；2)經(jīng)紀(jì)人領(lǐng)取項(xiàng)目開具的傭金付款證明；3)經(jīng)紀(jì)人攜傭金付款證明到地稅局開具發(fā)票；4)經(jīng)紀(jì)人憑發(fā)票到項(xiàng)目領(lǐng)取相應(yīng)傭金。成交傭金55萬元以上的需上報(bào)公司總經(jīng)理審批后支付。4.調(diào)、換房規(guī)定1)客戶簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議至簽訂購(gòu)房合同期間，有且僅有一次更名機(jī)會(huì)；2)客戶簽訂購(gòu)房合同后仍需更換房屋權(quán)益人姓名的，可委托開發(fā)商辦理相關(guān)更名手續(xù)，并承擔(dān)辦理更名手續(xù)時(shí)所需費(fèi)用及3)客戶凡簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，不可換房。（三）客戶退房及違約管理1.客戶未簽約情況下的經(jīng)紀(jì)人傭金處理規(guī)定紀(jì)人不可計(jì)算傭金。2.客戶簽約后退房的經(jīng)紀(jì)人傭金返還規(guī)定1)客戶簽訂購(gòu)房合同后未按照合同約定時(shí)間辦理房屋貸款流程，期間，經(jīng)紀(jì)人不計(jì)提傭金。2)如客戶簽約后長(zhǎng)期逾期未回款，按照合同約定項(xiàng)目有權(quán)解除雙方合同，經(jīng)紀(jì)人不計(jì)提傭金。3)客戶簽訂購(gòu)房合同并交付全部房款后退房的，項(xiàng)目有權(quán)追回經(jīng)紀(jì)人傭金。（四）根據(jù)項(xiàng)目情況制定的其他細(xì)則三、監(jiān)督機(jī)制全民經(jīng)紀(jì)人管理規(guī)定實(shí)施情況接受全員監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)違規(guī)、舞弊等現(xiàn)