舊樓拆除施工專項方案好

5/5××項目拆除專項方案一、工程概況：1、項目位置，項目總用地面積約平方米，總建筑面積約平方米，其中保留加固和裝修改建部分約平方米，拆除部分建筑面積約平方米，新建部分建筑面積約平方米。本項目拆除的內(nèi)容有：一部分建筑整體拆除，另一部分為保留部分的建筑物的墻體、木屋架及樓層木支撐保留，拆除其內(nèi)部門窗、樓層板、吊頂、屋面掛瓦條及陶瓦，內(nèi)墻全部清除抹灰層至石砌風(fēng)光 ，然后進(jìn)行噴漿加固。原有建筑墻體有石砌體和水泥空心磚砌體，屋面為木屋架、陶瓦，樓面為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)兩種形式，原有建筑為兩層、局部一層，最高處米高。還有保留修繕的建筑物內(nèi)部一些必需保留的古畫、樓梯等必需先進(jìn)行愛護(hù)才能拆除其它。本項目原有建筑物建立的時間比較久，好多處已經(jīng)腐朽，拆除時平安尤為重要。二、編制原則及依據(jù)原則：從現(xiàn)場實際狀況進(jìn)行考慮，在確保人身和財產(chǎn)平安的前提下，選擇經(jīng)濟(jì)、合理、擾民小的拆除方案，進(jìn)行科學(xué)的組織，以實現(xiàn)平安、經(jīng)濟(jì)、速度快、擾民小的目的。依據(jù)：現(xiàn)有建筑物的結(jié)構(gòu)形式、建筑布局狀況、水、電、設(shè)備及外管線的具體狀況，再是依據(jù)中方的設(shè)計藍(lán)圖，現(xiàn)場勘察報告及佛方的一些要求，拆除工程有關(guān)的施工驗收規(guī)范、平安技術(shù)規(guī)范、平安操作規(guī)程和國家有關(guān)平安技術(shù)規(guī)定，以及本單位的技術(shù)裝備條件。拆除前打算施工前，項目組首先對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行具體的實地量測、留樣、影像留取等工作，分類統(tǒng)計各建筑構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、尺寸、數(shù)量，以及現(xiàn)狀破損程度和形態(tài)，并形成具體的圖紙、照片（或錄像）及文字記錄，核實相應(yīng)的工程量。做完以上工作后，取得監(jiān)理的同意后方可動工拆除。對于要求較高修復(fù)部分的還要做好留樣封存，以備修復(fù)時比照；1、技術(shù)打算工作（1）首先熟識被拆建筑物的竣工圖紙，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)狀況、建筑狀況、水電及設(shè)備管道狀況，地下隱藏設(shè)施狀況。工地負(fù)責(zé)人要依據(jù)施工組織設(shè)計和平安技術(shù)規(guī)程向參與拆除的工作人員進(jìn)行具體的交底。（2）對施工員進(jìn)行平安技術(shù)交底,加強(qiáng)平安意識。對工人做好平安教化，組織工人學(xué)習(xí)平安操作規(guī)程。（3）查看施工現(xiàn)場,熟識四周環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管路、建筑物狀況等。2、現(xiàn)場打算（1）清理施工場地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?。?）施工前，先清除拆除倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備；將電線、燃?xì)獾?、水管、供熱設(shè)備等干線和該建筑物的支線切斷或遷移：檢查四周危舊房，必要時進(jìn)行臨時加固；向四周群眾出安民告示，在拆除危急區(qū)四周設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)記，派專人監(jiān)護(hù)，禁止非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。（3）搭設(shè)臨時防護(hù)設(shè)施，避開拆除時的砂、石、灰塵飛揚(yáng)影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行。（4）在拆除危急區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)記。3、機(jī)械設(shè)備的打算整體拆除采納機(jī)械拆除為主，人工協(xié)作，建筑垃圾外運(yùn)的方式進(jìn)行施工。保留加固建筑實行人工拆除，室內(nèi)垃圾人工外運(yùn)至室外的方式施工。依據(jù)施工閱歷及本工程實際境況，支配裝載機(jī)一臺、挖掘機(jī)一臺（帶破裂頭）、自卸卡車一輛、水泵及泵管50米、鋼筋大剪、氧氣乙炔一套，風(fēng)鎬及電鎬各2臺，鐵锨、榔頭撬杠、小推車等。四、施工要求和施工方法本工程拆除按兩部分支配，第一部分為機(jī)械拆除人工協(xié)作（整體拆除），其次部分為全部人工拆除(保留建筑部分）。（一）其主要的施工要求如下：1、進(jìn)入施工現(xiàn)場，首先拆除和拆除物相連的管道、設(shè)備、電氣、照明設(shè)施。2、拆除建筑物內(nèi)全部的門窗及其它附屬結(jié)構(gòu)，拆除建筑物全部騰空，拆除物剛好外運(yùn)，堆放在警戒線以外的平安區(qū)域。3、拆除時采納先上后下、先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)、先板、梁后墻、柱的原則。全部拆除部分采納破壞法施工，運(yùn)用挖掘機(jī)及其配套的鎬頭、電錘等，對建筑物解體、推倒。加固、修繕部分的拆除選擇破壞小，對原結(jié)構(gòu)影響小的人工拆除方法。4、建筑物完全解體后，用挖掘機(jī)裝車，自卸汽車外運(yùn)至指定的垃圾堆放場地。5、遇到地下管線時，先和主管部門聯(lián)系管線是否是廢棄的，能否拆除，確定后方可用冷法切割，明確管內(nèi)無易燃、易爆物后，才可動火運(yùn)用氧氣乙炔焰切割。（二）施工方法1、人工拆除1.1拆除對象：保留加固部分建筑物，主要為1層、2層石砌體、木結(jié)構(gòu)坡屋頂。1.2拆除依次：室內(nèi)保留的壁畫等愛護(hù)→室內(nèi)門窗家具等拆除→室內(nèi)吊頂拆除（1、2層）→墻面抹灰層清理→二層木地板拆除→2層鋼結(jié)構(gòu)加固→1層墻面加固→二層墻面加固→屋頂陶瓦、木掛瓦條拆除→2層墻頂圈梁施工→屋架加固。1.3拆除方法：1.3.1壁畫等的愛護(hù)：采納木框鑲在壁畫周邊，然后在木框上釘模板進(jìn)行全部封閉愛護(hù)。1.3.2室內(nèi)門窗、家具、吊頂?shù)炔鸪翰杉{撬杠、榔頭、鎬釬、手鋸等工具對木門窗、墻裙、固定式壁柜等進(jìn)行拆除，盡量削減門窗等的損壞及原墻結(jié)構(gòu)的破壞。1.3.3墻面墻皮清理：采納電風(fēng)鎬、錘、鏨子等打鑿原有抹灰層，先二層，后一層，要求墻面的浮灰必需清理干凈，清理下的垃圾要剛好運(yùn)至樓下，切勿在一個地方堆放太多垃圾，造成荷載過大，造成平安隱患。1.3.4二層木地板拆除：墻面抹灰層清理完后，起先拆除二層木地板，采納釘錘、撬杠人工拆除，從一個方向逐間拆除，要求不能破壞木地板下的木橫梁，若有橫梁破壞或者腐朽現(xiàn)象，要剛好處理。1.3.5木地板拆除完后，起先二層樓層鋼梁加固，然后墻面加固，依次是鋼梁加固逐間完成，然后墻面加固跟進(jìn)，最終是鋼梁上鋼板滿鋪焊接，加設(shè)木楔支撐木梁，形成一個流水線的加固施工方法。1.3.5屋面瓦、木楞條拆除：拆除屋面瓦前，室內(nèi)的墻面加固、樓層鋼梁加固必需完成，外防護(hù)架必需搭設(shè)到位，屋面瓦采納鋼管做溜槽，然后瓦順鋼管滑下，要保證拆下的瓦完好。瓦拆完后，起先檢查屋架及檁條等的實際質(zhì)量狀況，進(jìn)行局部更換拆除。若有屋架須要拆除時，可用簡潔的起重設(shè)備，三木塔掛導(dǎo)鏈或滑輪。2、機(jī)械拆除人工協(xié)作。2.1拆除對象：整體拆除后進(jìn)行新建（此部分樓層為鋼筋混凝土，屋架為木結(jié)構(gòu))。2.2拆除依次；室內(nèi)門窗等有利用價值的材料人工拆除→屋頂人工拆除（陶瓦、木楞條、木屋架）→建筑物周邊花草樹木移栽→挖掘機(jī)（帶破裂頭）從頂部起先主體拆除→垃圾外運(yùn)→現(xiàn)場整平。2.3拆除方法2.3.1室內(nèi)門窗等有利用價值的材料人工拆除：支配工人利用撬杠、榔頭、鎬釬等工具拆除門窗等，盡量保證拆除下來的成品完好，2.3.2屋頂拆除：采納搭設(shè)滑槽的方法進(jìn)行屋面陶瓦的拆除及運(yùn)輸，也要保證陶瓦完好，木屋架、檁條等主要靠撬杠拆除。2.3.3建筑物周邊花草樹木移栽：采納機(jī)械挖樹，人工協(xié)作的方法，提前把要栽樹的坑挖好，一旦樹木運(yùn)到，馬上進(jìn)行栽植澆水。2.3.4主體拆除：主要利用挖掘機(jī)進(jìn)行挖除，施工時周邊要做好警戒，做好防塵措施.2.3.5垃圾外運(yùn)：主體全部拆倒后，起先垃圾外運(yùn)，因地處市中心，運(yùn)輸時要做好車輛防塵防拋灑措施。五、拆除施工留意事項（1）支配專人負(fù)責(zé)監(jiān)控拆除過程，視察結(jié)構(gòu)狀態(tài)，做好記錄。如發(fā)覺不穩(wěn)定的趨勢時，馬上停止作業(yè)，撤離人員實行有效措施，剛好實行有效措施消退平安隱患后方可接著。（2）非整體拆除過程中必需實行相應(yīng)措施，確保作業(yè)人員應(yīng)在搭設(shè)的拆除腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作，（3）對部分拆除的同一建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行拆除前，應(yīng)先對保留的建筑部分進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，針對查勘后的得到的有關(guān)建筑物的狀況，須要對薄弱處實行必要的加固愛護(hù)措施。（4）拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)剛好清運(yùn)出建筑物，嚴(yán)禁高空拋落。建筑垃不得集中堆放在層間板上或屋頂上，防止因出現(xiàn)結(jié)構(gòu)過載發(fā)生垮塌事故。（5）嚴(yán)禁交叉拆除或上下同時拆除，事先制定防止墜物傷人的措施。（6）拆除區(qū)域，無關(guān)人員不能進(jìn)入。六、拆除施工保證措施（1）防塵措施a、配置管道泵和水管、花灑，支配專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場灑水。b、短暫堆放在現(xiàn)場等待清運(yùn)的垃圾用防起灰網(wǎng)覆蓋。C、裝車時留意建筑垃圾不得冒尖，并加蓋篷布防止路途拋灑，出門前檢查車輪是否帶泥，用水槍沖掉輪胎泥塊。（2）平安措施a、拆除工程施工前，必需進(jìn)行書面平安技術(shù)交底。進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員，必需配戴平安帽。凡在2m及以上高處作業(yè)無牢靠防護(hù)設(shè)施時，必需運(yùn)用平安帶，平安帶應(yīng)高掛低用，掛點牢靠。如系平安帶確有困難時，必需實行切實、有效、確保平安的其它防護(hù)措施，不得冒險作業(yè)。b、拆除建筑物一般不應(yīng)采納推倒法，因特別狀況采納該方法時，遵照《建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程》的要求，必需符合下列條件：砍切墻根的深度不能超過墻厚度的三分之一；在掏掘前，要用斜向支撐將墻體撐牢；推倒前，通知全體人員撤離后，檢查無誤后方可推倒。c、雨