萬科物業(yè)消防安全知識培訓課件

消防安全知識培訓主講：謝甫1消防安全知識培訓主講：謝甫1隱患險于明火，

防范勝于救災，

責任重于泰山！2隱患險于明火，

防范勝于救災，

責任重于泰山！21、消防工作的方針

消防工作貫徹預防為主，防消結合的方針

2、消防工作的原則堅持專門機關和群眾相結合的原則,實行消防安全責任制3、消防宣傳日11月9日31、消防工作的方針

消防工作貫徹預防為主，防消結合的方針2

物業(yè)管理單位應當對其所管理的物業(yè)履行哪些消防安全職責？建立、健全防火安全制度，明確防火安全責任；管理、維修、保養(yǎng)、更新物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共消防設施和器材；落實值班巡查制度，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時消除并報告公安消防機構；建立義務消防隊，組織撲救初起火災，引導安全疏散。4物業(yè)管理單位應當對其所管理的物業(yè)履行哪些消防安“火場三會”的內(nèi)容會報警;會使用簡易滅火器材，撲滅初起火災;（撲滅初起火災的最佳時間是5-7分鐘）會組織疏散、撤離.5“火場三會”的內(nèi)容會報警;5火災的種類

普通火災（A類）：凡有木材、紙張、棉、布、塑膠等固體物資所引起火災。油類火災（B類）：凡由引火性液體及固體油脂物體所引起的火災，如汽油、石油、煤油等。氣體火災（C類）：凡是由氣體燃燒、爆炸引起的火災都稱為氣體火災，如天然氣、煤氣等。金屬火災（D類）：凡鉀、鈉、鎂、鋰等禁水物質(zhì)引起的火災。電器火災：凡是由電器走火漏電打火引起的火災。6火災的種類

普通火災（A類）：凡有木材、紙張、棉、布、塑膠等常見火災的原因電線電器著火：①較隱蔽的布線短路②超負荷運作生活用火：①煤氣罐及爆炸原因②煤氣管道及更換、檢查頻率煙頭：睡覺吸煙造成香燭小孩玩火7常見火災的原因電線電器著火：①較隱蔽的布線短路7防火的基本措施火災形成的原因物體燃料必須具備三個基本條件：1、要有可燃物質(zhì):任何與空氣中氧或其他氧化劑起劇烈反應的物質(zhì)。2、要有助燃物質(zhì)：凡能幫助或支持燃燒的物質(zhì)。3、要有著火源:凡能引起可燃物質(zhì)燃燒的熱能源8防火的基本措施火災形成的原因8防火的措施

控制可燃物；隔絕空氣；消除著火源；9防火的措施

控制可燃物；9當火災發(fā)生時你會怎樣做？

80%的人會跑開，并且知道打電話；8%的人會先救火按國家標準消防人員在5分鐘之內(nèi)應該到達現(xiàn)場，目前只有天津消防可以達到國家標準。通?；馂南碌臏囟雀叩?00℃—800℃，然而國產(chǎn)防火衣只能達到400℃。在火災燃起時候，通常有70%的人救不出來，有20%的人抬出來，有10%的人可以救出來。10當火災發(fā)生時你會怎樣做？

80%的人會跑開，并且知道打電話；首先是組織搶救人的生命安全及組織疏散，一般應及時切斷電源，采取一切措施保護油庫、煤氣等易燃品，避免火災蔓延擴大。同時，要及時采取滅火措施，第二、在積極滅火的同時，要立即打電話給119報警，打電話時要沉著鎮(zhèn)定要講請出事地點，火勢情況；聯(lián)系電話;第三、保安人員應主動在失火地點接應消防人員，配合、帶領消防人員從最佳路線進入滅火場地，并指示能提供水源的地點。第四、要維持好火場秩序，嚴格限制無關人員進入火場，服從統(tǒng)一的組織指揮。(接上頁）11首先是組織搶救人的生命安全及組織疏散，一般應及時切斷電源，采報火警時應注意的事項告知失火的準確、詳細地理位置；告知報警人姓名、住址、工作單位、聯(lián)系電話；詳細說明火場的基本情況，如火災發(fā)生的時間，何種物品，火勢大小，周圍的重要建筑物等；耐心回答“119”臺的提問；報警后，立即派人到路口迎接消防人員。12報火警時應注意的事項告知失火的準確、詳細地理位置；12火場避險技巧發(fā)生火災緊急撤離高層樓宇時，切勿使用電梯，可使用消防通道，應當匍匐穿過煙霧區(qū)，進行有組織的安全疏散。在大火圍困確實無法撤離時，應固守等待專業(yè)人員救援。此時應緊閉門窗，堵塞漏煙縫隙、儲水，對火頭方向的門窗可用濕棉被堵，并不斷潑水。同時注意向外界求援，用各種安全的方法，如拋扔東西（軟性），舉桿搖旗，閃動手電筒等，以引起外界的注意。

13火場避險技巧發(fā)生火災緊急撤離高層樓宇時，切勿使用電梯，可使用可以用來滅火材料水：通常有92%的人只會用水來救火；滅火器：深圳家庭滅火器的普及率有62.3%，位于全國第一位；沙：在火災初起時，可用沙來滅火；濕棉被：在火災初起時，也可用濕棉被來滅火，在大火時，濕棉被會起反作用（煽風點火）；14可以用來滅火材料水：通常有92%的人只會用水來救火；14滅火器簡介15滅火器簡介15泡沫滅火器規(guī)格：10升、65—130升用途：適用AB類火災（撲救油類或其他易燃液體火災）。不可使用于C類火災（忌水和帶電物體火災）。效能：10升噴射時間60秒，射程8米；65升噴射時間170秒，射程13.5米使用方法：倒過來稍加搖動或打開開關，藥劑即噴出保養(yǎng)和檢查方法：一年檢查一次，泡沫發(fā)生倍數(shù)低于4倍時，應換藥。缺點：造成污染。16泡沫滅火器規(guī)格：10升、65—130升16規(guī)格：8公斤、50公斤用途：可撲救電氣設備火災，石油產(chǎn)品油漆，有機溶劑，天然氣和天然氣設備火災效能：8公斤的噴射時間14—18秒，射程4.5米；50公斤噴射時間50—55秒，射程6—8米。使用方法：①拔掉保險銷；②噴嘴管朝上向火焰，壓下閥門壓把即可噴出。保養(yǎng)和檢查方法：置于干燥通風處，防受潮、日曬，每年抽查一次干粉是否受潮或結塊。小鋼瓶內(nèi)的氣壓壓力，每半年檢查一次，如重量減少1/10，應換氣。缺點：不宜撲救旋轉電機火災。干粉滅火器17規(guī)格：8公斤、50公斤干粉滅火器17二氧化碳滅火器規(guī)格：2公斤以下、2—3公斤、5—7公斤用途：適用于BC類火災，不導電、撲救電氣、精密儀器、油類和酸類火災效能：接近著火地點保持3米距離使用方法：①拔出保險插銷；②握住喇叭噴嘴和閥門、壓把；③壓下壓把即受內(nèi)部高壓噴出保養(yǎng)和檢查方法：1、置于取用方便的地方；2、注意使用期限；3、防止噴霧堵塞；4、冬季防凍，夏季防曬。5、每3個月檢查，重量減少需重新灌充。缺點：使用人員極易凍傷，不能撲救鉀、鈉、鎂、鋁等物資火災。18二氧化碳滅火器規(guī)格：2公斤以下、2—3公斤、5—7公斤11211滅火器規(guī)格：1公斤、2公斤、3公斤用途：不導電、撲救油類，電氣設備、化工化纖原料等起因的火災效能：1公斤噴射時間為6—8秒，射程為2—3米使用方法：拔下鉛封或橫鎖，用力壓下壓把即可保養(yǎng)和檢查方法：置于干燥處，勿摔碰，每年檢查一次重量缺點：有污染191211滅火器規(guī)格：1公斤、2公斤、3公斤19大廈消防管理20大廈消防管理20一、管理處應落實實施逐級防火責任制和崗位防火責任制，部門經(jīng)理在消防機關和總經(jīng)理助理的指導下，執(zhí)行有關消防法規(guī)，落實各項防火安全措施，負責做好管轄范圍內(nèi)的防火安全工作；

21一、管理處應落實實施逐級防火責任制和崗位防火責任制，部門經(jīng)理二、督促員工做好用火用電作業(yè)的安全防護工作和化學易燃易爆危險物品的保管工作；22二、督促員工做好用火用電作業(yè)的安全防護工作和化學易燃易爆危險三、定人、定時、定措施消除火險隱患，每年至少組織一次消防演習；23三、定人、定時、定措施消除火險隱患，每年至少組織一次消防演習四、定期組織檢查維修保養(yǎng)消防器材設備，積極協(xié)助消防機關的檢查和指導；

24四、定期組織檢查維修保養(yǎng)消防器材設備，積極協(xié)助消防機關的檢查

五、每位員工應熟悉自己的崗位環(huán)境，操作的設備及物品情況，明了安全出口的位置和消防器材的具體擺放位置，懂得消防器材的具體使用方法；25

五、每位員工應熟悉自己的崗位環(huán)境，操作的設備及物品六、發(fā)現(xiàn)有異味、異聲、異色等現(xiàn)象要及時報告，并積極采取措施處理；

26六、發(fā)現(xiàn)有異味、異聲、異色等現(xiàn)象要及時報告，并積極采取措施處七、保持樓梯、走道、出口和消防通道的暢通無阻，嚴禁儲存易燃易爆以及各類劇毒物品；

27七、保持樓梯、走道、出口和消防通道的暢通無阻，嚴禁儲存易燃易八、在防火分區(qū)范圍內(nèi)，辦公和商場裝修面積在50平方米以下的，由管理處負責審核。超過50平方米的應報消防機關審批，經(jīng)批準后方可施工；

28八、在防火分區(qū)范圍內(nèi)，辦公和商場裝修面積在50平方米以下的，九、顧客進行室內(nèi)裝修，若要增設電器線路或進行動火作業(yè)，必須報管理處批準并做好安全防護措施，嚴禁亂掛、亂接臨時電線；

29九、顧客進行室內(nèi)裝修，若要增設電器線路或進行動火作業(yè)，必須報1、十、具備使用管道液化石油氣條件的小區(qū)（大廈），嚴禁使用瓶裝液化石油氣；301、十、具備使用管道液化石油氣條件的小區(qū)（大廈），嚴禁使用瓶十一、高層樓宇每層明顯位置必須設置消防疏散示意圖；

31十一、高層樓宇每層明顯位置必須設置消防疏散示意圖；31十二、任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、送、排煙閥、破玻璃鈕，不得隨意動用消防器材；32十二、任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、送、排煙閥十三、煙感、溫感、噴淋頭，未經(jīng)許可不得擅自更改。

33十三、煙感、溫感、噴淋頭，未經(jīng)許可不得擅自更改。33大廈火警、火災處理方法

34大廈火警、火災處理方法34一、接到火警通知后，應保持鎮(zhèn)定，要求現(xiàn)場人員講明出事地點、燃燒物質(zhì)、火勢情況、房號和姓名等，立即派專人帶對講機到現(xiàn)場了解情況，確認火災程度；（注意自我保護）

35一、接到火警通知后，應保持鎮(zhèn)定，要求現(xiàn)場人員講明出事地點、燃1

二、確認后就近用滅火器材滅火，并關閉附近煤氣閥、電源，因電器原因引起火災，禁止用水滅火。有人受傷要先救人后救火，并報告部門經(jīng)理；361二、確認后就近用滅火器材滅火，并關閉附近煤氣閥、電源，因三、部門經(jīng)理指揮當班人員趕赴現(xiàn)場救護，同時集合全體人員布置救災工作，并向總經(jīng)理和總經(jīng)理助理匯報，同時設備主管切斷氣源及市電，并將應急電源投入使用；

37三、部門經(jīng)理指揮當班人員趕赴現(xiàn)場救護，同時集合全體人員布置救1、四、火勢擴大到猛烈階段，啟動消防泵和噴淋泵，通知顧客離開房間，在場工作人員組織、指揮疏散，搶救貴重物品，禁止顧客搭乘電梯。消防救護人員可乘坐消防電梯；381、四、火勢擴大到猛烈階段，啟動消防泵和噴淋泵，通知顧客離開五、若火災現(xiàn)場有毒氣爆炸危險時，首先采取防毒措施，之后救火；39五、若火災現(xiàn)場有毒氣爆炸危險時，首先采取防毒措施，之后救火；六、無自救能力時，應立即通知公安消防部門進行搶救，并向社會求助。門口警衛(wèi)人員負責引導配合外界增援隊伍；

40六、無自救能力時，應立即通知公安消防部門進行搶救，并向社會求七、做好火災現(xiàn)場的保護工作。41七、做好火災現(xiàn)場的保護工作。41謝謝大家！42謝謝大家！42消防安全知識培訓主講：謝甫43消防安全知識培訓主講：謝甫1隱患險于明火，

防范勝于救災，

責任重于泰山！44隱患險于明火，

防范勝于救災，

責任重于泰山！21、消防工作的方針

消防工作貫徹預防為主，防消結合的方針

2、消防工作的原則堅持專門機關和群眾相結合的原則,實行消防安全責任制3、消防宣傳日11月9日451、消防工作的方針

消防工作貫徹預防為主，防消結合的方針2

物業(yè)管理單位應當對其所管理的物業(yè)履行哪些消防安全職責？建立、健全防火安全制度，明確防火安全責任；管理、維修、保養(yǎng)、更新物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共消防設施和器材；落實值班巡查制度，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時消除并報告公安消防機構；建立義務消防隊，組織撲救初起火災，引導安全疏散。46物業(yè)管理單位應當對其所管理的物業(yè)履行哪些消防安“火場三會”的內(nèi)容會報警;會使用簡易滅火器材，撲滅初起火災;（撲滅初起火災的最佳時間是5-7分鐘）會組織疏散、撤離.47“火場三會”的內(nèi)容會報警;5火災的種類

普通火災（A類）：凡有木材、紙張、棉、布、塑膠等固體物資所引起火災。油類火災（B類）：凡由引火性液體及固體油脂物體所引起的火災，如汽油、石油、煤油等。氣體火災（C類）：凡是由氣體燃燒、爆炸引起的火災都稱為氣體火災，如天然氣、煤氣等。金屬火災（D類）：凡鉀、鈉、鎂、鋰等禁水物質(zhì)引起的火災。電器火災：凡是由電器走火漏電打火引起的火災。48火災的種類

普通火災（A類）：凡有木材、紙張、棉、布、塑膠等常見火災的原因電線電器著火：①較隱蔽的布線短路②超負荷運作生活用火：①煤氣罐及爆炸原因②煤氣管道及更換、檢查頻率煙頭：睡覺吸煙造成香燭小孩玩火49常見火災的原因電線電器著火：①較隱蔽的布線短路7防火的基本措施火災形成的原因物體燃料必須具備三個基本條件：1、要有可燃物質(zhì):任何與空氣中氧或其他氧化劑起劇烈反應的物質(zhì)。2、要有助燃物質(zhì)：凡能幫助或支持燃燒的物質(zhì)。3、要有著火源:凡能引起可燃物質(zhì)燃燒的熱能源50防火的基本措施火災形成的原因8防火的措施

控制可燃物；隔絕空氣；消除著火源；51防火的措施

控制可燃物；9當火災發(fā)生時你會怎樣做？

80%的人會跑開，并且知道打電話；8%的人會先救火按國家標準消防人員在5分鐘之內(nèi)應該到達現(xiàn)場，目前只有天津消防可以達到國家標準。通?；馂南碌臏囟雀叩?00℃—800℃，然而國產(chǎn)防火衣只能達到400℃。在火災燃起時候，通常有70%的人救不出來，有20%的人抬出來，有10%的人可以救出來。52當火災發(fā)生時你會怎樣做？

80%的人會跑開，并且知道打電話；首先是組織搶救人的生命安全及組織疏散，一般應及時切斷電源，采取一切措施保護油庫、煤氣等易燃品，避免火災蔓延擴大。同時，要及時采取滅火措施，第二、在積極滅火的同時，要立即打電話給119報警，打電話時要沉著鎮(zhèn)定要講請出事地點，火勢情況；聯(lián)系電話;第三、保安人員應主動在失火地點接應消防人員，配合、帶領消防人員從最佳路線進入滅火場地，并指示能提供水源的地點。第四、要維持好火場秩序，嚴格限制無關人員進入火場，服從統(tǒng)一的組織指揮。(接上頁）53首先是組織搶救人的生命安全及組織疏散，一般應及時切斷電源，采報火警時應注意的事項告知失火的準確、詳細地理位置；告知報警人姓名、住址、工作單位、聯(lián)系電話；詳細說明火場的基本情況，如火災發(fā)生的時間，何種物品，火勢大小，周圍的重要建筑物等；耐心回答“119”臺的提問；報警后，立即派人到路口迎接消防人員。54報火警時應注意的事項告知失火的準確、詳細地理位置；12火場避險技巧發(fā)生火災緊急撤離高層樓宇時，切勿使用電梯，可使用消防通道，應當匍匐穿過煙霧區(qū)，進行有組織的安全疏散。在大火圍困確實無法撤離時，應固守等待專業(yè)人員救援。此時應緊閉門窗，堵塞漏煙縫隙、儲水，對火頭方向的門窗可用濕棉被堵，并不斷潑水。同時注意向外界求援，用各種安全的方法，如拋扔東西（軟性），舉桿搖旗，閃動手電筒等，以引起外界的注意。

55火場避險技巧發(fā)生火災緊急撤離高層樓宇時，切勿使用電梯，可使用可以用來滅火材料水：通常有92%的人只會用水來救火；滅火器：深圳家庭滅火器的普及率有62.3%，位于全國第一位；沙：在火災初起時，可用沙來滅火；濕棉被：在火災初起時，也可用濕棉被來滅火，在大火時，濕棉被會起反作用（煽風點火）；56可以用來滅火材料水：通常有92%的人只會用水來救火；14滅火器簡介57滅火器簡介15泡沫滅火器規(guī)格：10升、65—130升用途：適用AB類火災（撲救油類或其他易燃液體火災）。不可使用于C類火災（忌水和帶電物體火災）。效能：10升噴射時間60秒，射程8米；65升噴射時間170秒，射程13.5米使用方法：倒過來稍加搖動或打開開關，藥劑即噴出保養(yǎng)和檢查方法：一年檢查一次，泡沫發(fā)生倍數(shù)低于4倍時，應換藥。缺點：造成污染。58泡沫滅火器規(guī)格：10升、65—130升16規(guī)格：8公斤、50公斤用途：可撲救電氣設備火災，石油產(chǎn)品油漆，有機溶劑，天然氣和天然氣設備火災效能：8公斤的噴射時間14—18秒，射程4.5米；50公斤噴射時間50—55秒，射程6—8米。使用方法：①拔掉保險銷；②噴嘴管朝上向火焰，壓下閥門壓把即可噴出。保養(yǎng)和檢查方法：置于干燥通風處，防受潮、日曬，每年抽查一次干粉是否受潮或結塊。小鋼瓶內(nèi)的氣壓壓力，每半年檢查一次，如重量減少1/10，應換氣。缺點：不宜撲救旋轉電機火災。干粉滅火器59規(guī)格：8公斤、50公斤干粉滅火器17二氧化碳滅火器規(guī)格：2公斤以下、2—3公斤、5—7公斤用途：適用于BC類火災，不導電、撲救電氣、精密儀器、油類和酸類火災效能：接近著火地點保持3米距離使用方法：①拔出保險插銷；②握住喇叭噴嘴和閥門、壓把；③壓下壓把即受內(nèi)部高壓噴出保養(yǎng)和檢查方法：1、置于取用方便的地方；2、注意使用期限；3、防止噴霧堵塞；4、冬季防凍，夏季防曬。5、每3個月檢查，重量減少需重新灌充。缺點：使用人員極易凍傷，不能撲救鉀、鈉、鎂、鋁等物資火災。60二氧化碳滅火器規(guī)格：2公斤以下、2—3公斤、5—7公斤11211滅火器規(guī)格：1公斤、2公斤、3公斤用途：不導電、撲救油類，電氣設備、化工化纖原料等起因的火災效能：1公斤噴射時間為6—8秒，射程為2—3米使用方法：拔下鉛封或橫鎖，用力壓下壓把即可保養(yǎng)和檢查方法：置于干燥處，勿摔碰，每年檢查一次重量缺點：有污染611211滅火器規(guī)格：1公斤、2公斤、3公斤19大廈消防管理62大廈消防管理20一、管理處應落實實施逐級防火責任制和崗位防火責任制，部門經(jīng)理在消防機關和總經(jīng)理助理的指導下，執(zhí)行有關消防法規(guī)，落實各項防火安全措施，負責做好管轄范圍內(nèi)的防火安全工作；

63一、管理處應落實實施逐級防火責任制和崗位防火責任制，部門經(jīng)理二、督促員工做好用火用電作業(yè)的安全防護工作和化學易燃易爆危險物品的保管工作；64二、督促員工做好用火用電作業(yè)的安全防護工作和化學易燃易爆危險三、定人、定時、定措施消除火險隱患，每年至少組織一次消防演習；65三、定人、定時、定措施消除火險隱患，每年至少組織一次消防演習四、定期組織檢查維修保養(yǎng)消防器材設備，積極協(xié)助消防機關的檢查和指導；

66四、定期組織檢查維修保養(yǎng)消防器材設備，積極協(xié)助消防機關的檢查

五、每位員工應熟悉自己的崗位環(huán)境，操作的設備及物品情況，明了安全出口的位置和消防器材的具體擺放位置，懂得消防器材的具體使用方法；67

五、每位員工應熟悉自己的崗位環(huán)境，操作的設備及物品六、發(fā)現(xiàn)有異味、異聲、異色等現(xiàn)象要及時報告，并積極采取措施處理；

68六、發(fā)現(xiàn)有異味、異聲、異色等現(xiàn)象要及時報告，并積極采取措施處七、保持樓梯、走道、出口和消防通道的暢通無阻，嚴禁儲存易燃易爆以及各類劇毒物品；

69七、保持樓梯、走道、出口和消防通道的暢通無阻，嚴禁儲存易燃易八、在防火分區(qū)范圍內(nèi)，辦公和商場裝修面積在50平方米以下的，由管理處負責審核。超過50平方米的應報消防機關審批，經(jīng)批準后方可施工；

70八、在防火分區(qū)范圍內(nèi)，辦公和商場裝修面積在50平方米以下的，九、顧客進行室內(nèi)裝修，若要增設電器線路或進行動火作業(yè)，必須報管理處批準并做好安全防護措施，嚴禁亂掛、亂接臨時電線；

71九、顧客進行室內(nèi)裝修，若要增設電器線路或進行動火作業(yè)，必須報1、十、具備使用管道液化石油氣條件的小區(qū)