房地產(chǎn)市場報(bào)告 -太倉房地產(chǎn)市場月報(bào)2022年11月

012012011%。，太倉商品房銷售面積為20.4萬㎡，同比增長72.7%，環(huán)比增長32.6%；全國商品房銷售額為15231.4億元，環(huán)比下降20.8%。2月-2022年11月太倉市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%0%001201201積01201201，太倉房屋新開工面積為52.09萬㎡，同比增長240.77%，環(huán)比增長40.40%；房屋竣工0.12萬㎡，環(huán)比下降101.36%。2月-2022年11月太倉市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比00%0-10001201201住宅市場|開發(fā)投資額01201201，太倉房地產(chǎn)開發(fā)投資額為19.91億元，同比下降8.48%。2月-2022年11月太倉市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比25200505000102150.93億元，同比增長68.21%。，太倉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為42.76億元，同比增長月-2022年11月太倉市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速1000)1)18992-2398316022-1899213175-1602210022-131750-10022區(qū)域有科教新城等，11月太倉市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況環(huán)比城239836.4259556.222543-1.81899219549-0.418175-2116219-5.2160221793012.71474214495-1.61434813234-8.51317513010-1.712848-1.51252612867121560.111910118792.110983-6.9100229378-6住宅市場|成交規(guī)模-新房11月，太倉商品住宅成交面積為160.6萬㎡，同比下降宅成交套數(shù)為14717套，同比下降32.9%。022年太倉市商品住宅1-11月成交量及同比走勢%%交面積同比00-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，太倉商品住宅成交面積為10.20萬㎡，環(huán)比下降下降52.21%；商品住宅成交套數(shù)為890套，環(huán)比下降下降55.1%。22年11月太倉市商品住宅月度成交面積走勢50123456789101112住宅市場|成交規(guī)模-新房等區(qū)域?yàn)樘珎}商品住宅成交主力區(qū)域，共成交65.48萬㎡，占城市成交面積的40.8%。成交面積同比下降32.9%。11月太倉市商品住宅分區(qū)域成交面積情況(萬㎡)(萬㎡)環(huán)比2515.6-48.915-2215-2211-158-113-82-3城21.7713.6-32.982.8-27.714.6城區(qū)18.7111.7-52.4城廂鎮(zhèn)15.19.42.2622.1-45港區(qū)10.726.7-57.2浮橋鎮(zhèn)10.646.62.3222.8-27.5瀏河鎮(zhèn)10.446.51.4314-16.4沙溪9.335.8-55.5婁江新城9.155.7-14.7經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)7.724.80.515-7521.6%120(含)-140㎡.住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房21.6%120(含)-140㎡.看，太倉100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)6%100(含)-120㎡6%100(含)-120㎡20.3%90(含)-100㎡12.1%80(含)-90㎡%60(含)-80㎡0.1%60㎡以下%0.1%月，從總價(jià)段來看，太倉100(含)-120萬元總價(jià)段成交套百分點(diǎn)。%%%%26.4.3%0.1%26.4.3%0.1%-1022-11住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從單價(jià)段來看，太倉12000(含)-15000元單價(jià)段成交點(diǎn)。。0.1%0.1%9.1%9.1%%%0.1%8%含)-30000元含)-25000元含)-10000元-8000元0.1%0.0.1%5.7%5.7%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月太倉市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下00000000060萬0000000001000000010萬072100300004820002700萬00562000萬0000400000511-供應(yīng)11月，太倉商品住宅月均新批上市面積為3.85萬㎡，同比022年太倉市商品住宅1-11月供應(yīng)量及同比走勢%%0-100-1002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，太倉商品住宅新批上市面積為1.84萬㎡，同比下降22年11月太倉市商品住宅新批上市面積走勢2050123456789101112-供應(yīng)鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)樘珎}商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)29.9萬㎡，占城市供應(yīng)面積的70.6%。新批上市面積11月太倉市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況環(huán)比科教新城13.7632.5-55.5.8410.5324.9-15.85.6113.35.07-87.32.285.4-76.41.643.9-95.2婁江新城1.28-90.41.082.51.072.530403040供求關(guān)系-銷供比月-2022年11月太倉市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢355月-2022年11月太倉市商品住宅銷供比走勢%876543210住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2022年1-11月太倉市商品住宅分區(qū)域銷供比情況9.77.130.86.334.092.171.923.690.992.7.553.240.852.382.692.373.91-1.542.37城1.581.050.530.99住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化月-2022年11月太倉市商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間月月3505000-庫存及去化企業(yè)-11月)太倉市企業(yè)成交金額排行榜1234955置地9567產(chǎn)6389金科股份836734-11月)太倉市企業(yè)成交面積排行榜123456347產(chǎn)638金科股份83679金輝控股0499企業(yè)月太倉市企業(yè)成交金額排行榜12置地345產(chǎn)6789金輝控股月太倉市企業(yè)成交面積排行榜123置地45678金輝控股9司 住宅項(xiàng)目 12園20城3864御湖上品588城5碧桂園天和雅園666恒大濱江悅府77108城942515252住宅項(xiàng)目-11月)太倉市新房項(xiàng)目成交面積TOP101111884665858 12恒大濱江悅府73新華聯(lián)濱江雅苑5.71145.61055.48665.2427碧桂園天和雅園5.06685.0519園5.020城御湖上品4.588城住宅項(xiàng)目1園9城2新華聯(lián)濱江雅苑3碧桂園天和雅園4御湖上品1城5678園9城璞住宅項(xiàng)目1新華聯(lián)濱江雅苑2園9城3碧桂園天和雅園4園567御湖上品1城8金輝悠步江來9品輝悠步江來商業(yè)市場|成交規(guī)模11月，太倉商業(yè)成交面積為4.9萬㎡，同比下降21.2%。022年太倉市商業(yè)1-11月成交量及同比走勢%8606-1042002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月太倉市商業(yè)成交面積走勢21012345678910111211月，太倉商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.3萬㎡，同比下降9%。022年太倉市商業(yè)項(xiàng)目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢%%99840760543-60-100-120102016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11 022年11月太倉市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢1234567891011121鏡湖點(diǎn)金商務(wù)廣場城2場354場6561城78依云悅府9合生伴海依云悅府海1場253鏡湖點(diǎn)金商務(wù)廣場城41城5場66789依云悅府合生伴海點(diǎn)金商務(wù)廣場依云悅府海辦公市場|成交規(guī)模11月，太倉辦公樓成交面積為0.4萬㎡，同比下降72.0%。022年太倉市辦公樓1-11月成交量及同比走勢%554.5604203002-201-600.52016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11 022年11月太倉市辦公樓成交面積走勢123456789101112022年太倉市辦公項(xiàng)目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢%%8877654302110-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11654321022年11月太倉市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢123456789101112撤牌率%撤牌宗數(shù)撤牌率10210.80.60.40.20-11月)太倉市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1投52展493324太倉市文化教育投資集團(tuán)有限公司1525061317限公司108品有限公司191014070-11月)太倉市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1投52展493324105限公司106太倉市文化教育投資集團(tuán)有限公司17品有限公司18250914070131W