物業(yè)給排水設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程

本文格式為Word版，下載可任意編輯——物業(yè)給排水設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程質(zhì)量/環(huán)境/安好管理體系作業(yè)指導(dǎo)書

--物業(yè)給排水設(shè)備（設(shè)施）修理保養(yǎng)規(guī)程1.0目的實(shí)時(shí)處理給排水設(shè)備(設(shè)施)故障,確保系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行正常。2.0適用范圍公司所屬的CC花園、**管理處給排水設(shè)備（設(shè)施）的維護(hù)保養(yǎng)工作。3.0職責(zé)3.1機(jī)電修理人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）的維護(hù)保養(yǎng)。3.2機(jī)電班長負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)視及外委修理的聯(lián)絡(luò)工作。4.0工作程序4.1給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作程序4.1.1機(jī)電修理人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的修理保養(yǎng)，重大修理外委修理。4.1.2機(jī)電班長每年12月制訂下年度的《年度給設(shè)備（設(shè)施）維護(hù)保養(yǎng)籌劃》。4.1.3機(jī)電修理人員按《年度設(shè)備（設(shè)施）維護(hù)保養(yǎng)籌劃》要求，并將維護(hù)保養(yǎng)及檢修處境記錄于《給排水設(shè)備（設(shè)施）維護(hù)保養(yǎng)記錄表》零部件更換及大修同時(shí)記錄于《機(jī)電設(shè)備臺帳》。4.1.4給排水設(shè)備故障一般不超過8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障理由、解決方案、解決時(shí)間書面上報(bào)公司工程部，限期解決。4.1.5只要夜間發(fā)生的，不影響用戶生活、工作的，不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的給排水設(shè)備（設(shè)施）故障，可以由早班機(jī)電修理人員舉行修理。4.1.6機(jī)電班長供給工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)視。4.1.7需停水舉行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，遵守停水管理工作程序執(zhí)行。5.0支持性文件

篇2：工程＂不滲不漏、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)--給排水、電器片面

工程"不滲不漏、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)--給排水、電器片面

給水管1.1明敷管每層應(yīng)設(shè)支架，管卡堅(jiān)韌，與管子接觸精細(xì)。管壁及接口無污物，鍍鋅管接口及損傷的應(yīng)作防腐處理。1.2給水閥門的位置切實(shí)，開關(guān)嚴(yán)密、生動(dòng)。1.3水表安裝位置正確、平整。1.4試壓檢驗(yàn)無滲漏。排水管2.1潔具排水口留位切實(shí)。廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪0.5~1cm，陽臺地漏位置為最低點(diǎn)，低于地外觀0.5cm。2.2檢查口位置正確，清掃便當(dāng)。2.3灌水通球試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢。雨落管3.1按模范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。3.2管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管75以上的支架間距不大于2m。3.3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。3.4雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線。3.5全體管道不堵不漏，排水通暢。煤氣管4.1立管的垂直度，每5m及以下允許誤差不大于2mm。4.2煤氣管明敷，離墻面3.5~4cm。4.3煤氣管每層加管卡，安裝位置切實(shí)堅(jiān)韌。4.4管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理明凈，作防腐處理及標(biāo)識。4.5試壓檢驗(yàn)無泄漏。配電箱、柜5.1配件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列領(lǐng)會，接觸嚴(yán)密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）5.2配電箱、柜垂直度：箱體高50cm以下，允許偏差1.5mm；箱體高50cm以上，允許偏差3mm。開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）6.1線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線精細(xì)。6.2開關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm；每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm；面板的垂直度允許偏差0.5mm。陽臺燈具安裝上下對齊電器回路測試8.1絕緣測試：導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值務(wù)必大于0.5兆歐。8.2通電測試：漏電開關(guān)短路養(yǎng)護(hù)、過載養(yǎng)護(hù)動(dòng)作穩(wěn)當(dāng)。中央空調(diào)9.1制熱制冷效果良好，各項(xiàng)功能正常，符合《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收模范》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2室外機(jī)安裝堅(jiān)韌，外觀無損傷、脫漆等缺陷。9.3冷媒管安裝位置及質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，管線順直，冷媒管支架或卡座間距不大于1.5M，且位置正確、安裝堅(jiān)韌。9.4冷媒管及風(fēng)管保溫包扎嚴(yán)密，無管道外露現(xiàn)象。9.5冷凝水管安裝無倒坡、滲漏現(xiàn)象。9.6風(fēng)管截面及走向符合設(shè)計(jì)要求，安裝堅(jiān)韌。管路密封（更加是風(fēng)口與風(fēng)管間）無泄漏。9.7風(fēng)口面板安裝平整、四周緊貼，外觀無損傷。內(nèi)機(jī)檢查口布局合理、便于檢修。篇3：工程＂不滲不漏、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)--給排水、電器片面

工程"不滲不漏、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)--給排水、電器片面

給水管1.1明敷管每層應(yīng)設(shè)支架，管卡堅(jiān)韌，與管子接觸精細(xì)。管壁及接口無污物，鍍鋅管接口及損傷的應(yīng)作防腐處理。1.2給水閥門的位置切實(shí)，開關(guān)嚴(yán)密、生動(dòng)。1.3水表安裝位置正確、平整。1.4試壓檢驗(yàn)無滲漏。排水管2.1潔具排水口留位切實(shí)。廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪0.5~1cm，陽臺地漏位置為最低點(diǎn)，低于地外觀0.5cm。2.2檢查口位置正確，清掃便當(dāng)。2.3灌水通球試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢。雨落管3.1按模范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。3.2管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管75以上的支架間距不大于2m。3.3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。3.4雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線。3.5全體管道不堵不漏，排水通暢。煤氣管4.1立管的垂直度，每5m及以下允許誤差不大于2mm。4.2煤氣管明敷，離墻面3.5~4cm。4.3煤氣管每層加管卡，安裝位置切實(shí)堅(jiān)韌。4.4管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理明凈，作防腐處理及標(biāo)識。4.5試壓檢驗(yàn)無泄漏。配電箱、柜5.1配件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列領(lǐng)會，接觸嚴(yán)密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）5.2配電箱、柜垂直度：箱體高50cm以下，允許偏差1.5mm；箱體高50cm以上，允許偏差3mm。開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）6.1線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線精細(xì)。6.2開關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm；每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm；面板的垂直度允許偏差0.5mm。陽臺燈具安裝上下對齊電器回路測試8.1絕緣測試：導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值務(wù)必大于0.5兆歐。8.2通電測試：漏電開關(guān)短路養(yǎng)護(hù)、過載養(yǎng)護(hù)動(dòng)作穩(wěn)當(dāng)。中央空調(diào)9.1制熱制冷效果良好，各項(xiàng)功能正常，符合《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收模范》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2室外機(jī)安裝堅(jiān)韌，外觀無損傷、脫漆等缺陷。9.3冷媒管安裝位置及質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，管線順直，冷媒管支架或卡座間距不大于1.5M，且