毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)精裝修交樓土建施工范圍

本文格式為Word版，下載可任意編輯——毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)精裝修交樓土建施工范圍毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)及精裝修交樓土建施工范圍

（一）住宅

1毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)

1.1土建:

外墻、戶內(nèi)墻均掛網(wǎng)批蕩。

1.1.1廳、房、過(guò)道：

天花、內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩?zhàn)印?/p>

地面：混凝土布局層處理平整，埋管處用水泥砂漿養(yǎng)護(hù)。

1.1.2廚房：

天花：砂漿找平層完成。

內(nèi)墻：砂漿找平層完成。

地面：混凝土布局層處理平整，埋管處用水泥砂漿養(yǎng)護(hù)。

1.1.3衛(wèi)生間：

天花：砂漿找平層完成。

地面：沉箱不回填，防水養(yǎng)護(hù)層完成。

墻身：水泥砂漿找平。

1.1.4陽(yáng)臺(tái)：

天花：油白色外墻漆。

地面：砂漿找平層完成。

擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面、頂棚封口梁：按圖完成。

1.1.5戶內(nèi)門：預(yù)留門洞。

1.1.6入戶門及門檻石：按圖完成。

1.2電氣：

1.2.1強(qiáng)、弱電箱

（1）強(qiáng)電：戶內(nèi)配電箱箱體、配電箱內(nèi)主、分開(kāi)關(guān)均安裝到位。

（2）弱電：戶內(nèi)弱電箱箱體安裝到位，箱內(nèi)模塊擔(dān)心裝。

1.2.2從管井到住戶的管、線施工范圍：

(1)強(qiáng)電：從電表箱到戶內(nèi)配電箱的管線及過(guò)線盒安裝到位，過(guò)線盒封蓋。

(2)弱電：從管井到戶內(nèi)弱電箱僅預(yù)埋線管及過(guò)線盒，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。

1.2.3住戶內(nèi)管、線施工范圍：

(1)強(qiáng)電：僅預(yù)埋管及過(guò)線盒，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。燈具、插座、開(kāi)關(guān)、過(guò)線盒僅預(yù)埋底盒，擔(dān)心裝面板。

(2)弱電：僅預(yù)埋管及過(guò)線盒，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。弱電插座、過(guò)線盒、緊急按鈕、門鈴按鈕、紅外探頭、可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)僅預(yù)埋底盒，擔(dān)心裝面板；門磁埋管到位，不留底盒。

1.2.4鐵絲的規(guī)格為16號(hào)鍍鋅鐵絲。

1.2.5衛(wèi)生間按設(shè)計(jì)要求預(yù)留等電位端子箱，并與樓板鋼筋作好聯(lián)結(jié)。

1.3給排水:

1.3.1衛(wèi)生間：

給水：預(yù)留接納位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

排水：沉箱不回填，衛(wèi)生間排水管伸入沉箱，露出200mm，采用管堵封住，沉箱地漏安裝到位。

1.3.2廚房：

給水：預(yù)留接納位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

排水：預(yù)留排水管且出墻面200mm，采用管堵封住。

1.3.3其他：

（1）燃?xì)猓汗艿腊惭b到位，采用管堵封住。

（2）清潔給水龍頭：預(yù)留接納位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

（3）陽(yáng)臺(tái)：洗衣機(jī)龍頭安裝到位，陽(yáng)臺(tái)排水地漏安裝到位。

（4）排水：露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。

1.4暖通、空調(diào)

（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預(yù)留到位。

（2）冷凝水立管安裝到位，出管井預(yù)留200mm支管接頭，采用管堵封住。

2精裝修交樓土建施工范圍

2.1土建:

外墻、戶內(nèi)墻均掛網(wǎng)批蕩。

2.1.1廳、房、過(guò)道、復(fù)式戶型室內(nèi)樓梯：

天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。

內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。

地面：布局層處理平整。

2.1.2廚房：

天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。

內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。

地面：布局層處理平整。

2.1.3衛(wèi)生間：

天花：水泥石灰砂漿找平。

內(nèi)墻：砂漿找平層完成。

地面：沉箱陶粒回填，防水養(yǎng)護(hù)層完成，找平層完成。

門廊：室外臺(tái)階、平臺(tái)、飾面完成。

2.1.4陽(yáng)臺(tái)：

天花：油白色外墻漆。

地面：砂漿找平層完成。

擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面、頂棚封口梁：按圖完成。

2.1.5露臺(tái)：

天花：油白色外墻漆。

地面：沉箱不回填，防水養(yǎng)護(hù)層做完（無(wú)沉箱時(shí)砂漿找平層完成）。

擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面、頂棚封口梁：按圖完成。

2.1.6戶內(nèi)門：預(yù)留門洞。

2.1.7室內(nèi)樓梯：簡(jiǎn)易圍欄完成（另詳圖）。

2.2電氣：

2.2.1強(qiáng)、弱電箱

(1)強(qiáng)電：戶內(nèi)配電箱箱體、配電箱內(nèi)主、分開(kāi)關(guān)均安裝到位。

(2)弱電：戶內(nèi)弱電箱箱體安裝到位，箱內(nèi)模塊擔(dān)心裝。

2.2.2從管井到住戶的管、線施工范圍：

(1)強(qiáng)電：從電表箱到戶內(nèi)配電箱的管線及過(guò)線盒安裝到位，過(guò)線盒封蓋。

(2)弱電：從管井到戶內(nèi)弱電箱僅預(yù)埋線管及過(guò)線盒，導(dǎo)線到位，過(guò)線盒封蓋。

2.2.3戶內(nèi)管、線施工范圍：

(1)強(qiáng)電：僅預(yù)埋管及過(guò)線盒，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。燈具、插座、開(kāi)關(guān)、過(guò)線盒僅預(yù)埋底盒，擔(dān)心裝面板。

(2)弱電：預(yù)埋管及過(guò)線盒，合同商定的電視、電話、網(wǎng)絡(luò)底盒安裝面板及導(dǎo)線到位；合同商定外的電視、電話、網(wǎng)絡(luò)底盒安裝白蓋板，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。過(guò)線盒、緊急按鈕、門鈴按鈕、紅外探頭、可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)僅預(yù)埋底盒，擔(dān)心裝面板；門磁埋管到位，不留底盒。

2.2.4鐵絲的規(guī)格為16號(hào)鍍鋅鐵絲。

2.2.5衛(wèi)生間按設(shè)計(jì)要求預(yù)留等電位端子箱，并與樓板鋼筋作好聯(lián)結(jié)。

2.3給排水：

2.3.1衛(wèi)生間：

給水：預(yù)留接納位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

排水：衛(wèi)生間沉箱回填，排水管預(yù)留且出沉箱回填面200mm，衛(wèi)生間地漏預(yù)留接口，接口高出地面100mm，采用管堵封住。沉箱地漏安裝到位。

2.3.2廚房：

給水：預(yù)留接納位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

排水：預(yù)留排水管且出墻面200mm，采用管堵封住。

2.3.3其他：

（1）燃?xì)猓汗艿腊惭b到位，采用管堵封住。

（2）清潔給水龍頭：預(yù)留接納位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

（3）陽(yáng)臺(tái)：洗衣機(jī)龍頭安裝到位，陽(yáng)臺(tái)排水地漏安裝到位。

（4）排水：露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。

2.4暖通、空調(diào)

（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預(yù)留到位。

（2）冷凝水立管安裝到位，出管井預(yù)留200mm支管接頭，采用管堵封住。

(二)別墅

1毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)

1.1土建:

1.1.1廳、房、過(guò)道、室內(nèi)樓梯：

天花、內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩?zhàn)印?/p>

地面：混凝土布局層處理平整，埋管處用水泥砂漿養(yǎng)護(hù)。

1.1.2廚房：

天花：砂漿找平層完成。

內(nèi)墻：砂漿找平層完成。

地面：混凝土布局層處理平整，埋管處用水泥砂漿養(yǎng)護(hù)。

1.1.3衛(wèi)生間：

天花：砂漿找平層完成。

地面：沉箱不回填，防水養(yǎng)護(hù)層完成。

墻身：水泥砂漿找平。

1.1.4陽(yáng)臺(tái)：

天花：油白色外墻漆。

地面：砂漿找平層完成。

擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面、頂棚封口梁：按圖完成。

1.1.5戶內(nèi)門：預(yù)留門洞。

1.1.6入戶門及門檻石：按圖完成。

1.2電氣

1.2.1戶內(nèi)配電箱及箱內(nèi)開(kāi)關(guān)按設(shè)計(jì)圖安裝到位。

1.2.2從管井到住戶的管、線施工范圍：

(1)強(qiáng)電：從戶外管井到戶內(nèi)總配電箱的管和線及過(guò)線盒要敷設(shè)好，預(yù)埋從戶內(nèi)總箱到其他分箱的出線管，并穿好線。

(2)弱電：從戶外管井到住戶的弱電箱僅預(yù)埋線管及過(guò)線盒，不穿導(dǎo)線。戶內(nèi)弱電箱體安裝到位，箱內(nèi)模塊擔(dān)心裝，不出線。

1.2.3住戶

內(nèi)管、線施工范圍：

(1)強(qiáng)電：潛水泵、電梯、車庫(kù)自動(dòng)卷閘門等用電按圖施工到位；花園用電、空調(diào)主機(jī)用電、門廊陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)燈具按圖預(yù)埋線管及接線盒，不穿電線，但要穿鐵絲，接線盒安裝面板。

(2)弱電：管、線均不預(yù)埋。

1.2.4鐵絲的規(guī)格為16號(hào)鍍鋅鐵絲。

1.2.5防雷接地施工到位。

1.3給排水

（1）給水：管道進(jìn)入廚房200mm,采用管堵封住。

首層室外DN15綠化給水龍頭（北方酷寒及寒冷地區(qū)除外）安裝到位。

（2）排水：露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。

（3）燃?xì)猓汗艿腊惭b到位，采用管堵封住。

1.4暖通、空調(diào)

（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預(yù)留到位。

（2）冷凝水立管安裝到位，出管井預(yù)留200mm支管接頭，采用管堵封住。

2精裝修交樓土建施工范圍

2.1土建:

2.1.1廳、房、過(guò)道、室內(nèi)樓梯：

天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。

內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。

地面：布局層處理平整。

2.1.2廚房：

天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。

內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。

地面：布局層處理平整。

2.1.3衛(wèi)生間：

天花：水泥石灰砂漿找平。

內(nèi)墻：砂漿找平。

地面：沉箱陶?；靥?，防水養(yǎng)護(hù)層完成，找平層完成。

門廊：室外臺(tái)階、平臺(tái)、飾面完成

2.1.4陽(yáng)臺(tái)：

天花：油白色外墻漆。

地面：砂漿找平層完成。

擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面、頂棚封口梁：按圖完成。

2.1.5露臺(tái)：

天花：油白色外墻漆；

地面：沉箱不回填，防水養(yǎng)護(hù)層做完（無(wú)沉箱時(shí)砂漿找平層完成）。

擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面、頂棚封口梁：按圖完成。

2.1.6戶內(nèi)門：預(yù)留門洞。

2.1.7室內(nèi)樓梯：簡(jiǎn)易圍欄完成（另詳圖）。

2.2電氣

2.2.1強(qiáng)、弱電箱

(1)強(qiáng)電：戶內(nèi)配電箱箱體、配電箱內(nèi)主、分開(kāi)關(guān)均安裝到位。

(2)弱電：戶內(nèi)弱電箱箱體安裝到位，箱內(nèi)模塊擔(dān)心裝。

2.2.2從管井到住戶的管、線施工范圍：

(1)強(qiáng)電：從電表箱到戶內(nèi)配電箱的管線及過(guò)線盒安裝到位，過(guò)線盒封蓋。

(2)弱電：從管井到住戶內(nèi)弱電箱僅預(yù)埋線管及過(guò)線盒，導(dǎo)線到位，過(guò)線盒封蓋。

2.2.3住戶內(nèi)管、線施工范圍：

(1)強(qiáng)電：僅預(yù)埋管及過(guò)線盒，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。燈具、插座、開(kāi)關(guān)、過(guò)線盒僅預(yù)埋底盒，擔(dān)心裝面板。

(2)弱電：預(yù)埋管及過(guò)線盒，合同商定的電視、電話、網(wǎng)絡(luò)底盒安裝面板及導(dǎo)線到位；合同商定外的電視、電話、網(wǎng)絡(luò)底盒安裝白蓋板，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。過(guò)線盒、緊急按鈕、門鈴按鈕、紅外探頭、可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)僅預(yù)埋底盒，擔(dān)心裝面板；門磁埋管到位，不留底盒。

2.2.4鐵絲的規(guī)格為16號(hào)鍍鋅鐵絲。

2.2.5衛(wèi)生間按設(shè)計(jì)要求預(yù)留等電位端子箱，并與樓板鋼筋作好聯(lián)結(jié)。

2.3給排水

2.3.1衛(wèi)生間：

給水：預(yù)留接納位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

排水：衛(wèi)生間沉箱回填，排水管預(yù)留且出沉箱回填面200mm，衛(wèi)生間地漏預(yù)留接口，接口高出地面100mm，采用管堵封住。沉箱地漏安裝到位。

2.3.2廚房：

給水：預(yù)留接納位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

排水：預(yù)留排水管且出墻面200mm，采用管堵封住。

2.3.3其他：

(1)燃?xì)?管道安裝到位，采用管堵封住。

(2)清潔給水龍頭：預(yù)留接納位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

(3)陽(yáng)臺(tái)：洗衣機(jī)龍頭安裝到位，陽(yáng)臺(tái)排水地漏安裝到位。

(4)排水：露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。

2.4暖通、空調(diào)

2.4.1冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預(yù)留到位。

2.4.2冷凝水立管安裝到位，出管井預(yù)留200mm支管接頭，采用管堵封住。

(三)商鋪及公建配套設(shè)施用房室內(nèi)毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)

1商鋪

1.1土建

1.1.1室內(nèi)：

天花：水泥石灰砂漿找平、刮膩?zhàn)印?/p>

內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩?zhàn)印?/p>

地面：布局面平整。

1.1.2衛(wèi)生間：衛(wèi)生間間墻不砌。

1.2電氣：

強(qiáng)電：室內(nèi)設(shè)置總開(kāi)關(guān)箱（僅設(shè)總開(kāi)關(guān)，不設(shè)開(kāi)關(guān)），總開(kāi)關(guān)箱施工到位，不出線。

弱電：電視、電話敷設(shè)線管（或線槽）到位插座位，預(yù)留插座底盒及蓋板。

1.3給排水：

給水：水表安裝到位，表后安裝一個(gè)水龍頭；

排水：衛(wèi)生間預(yù)留衛(wèi)生器具排水接口，地漏預(yù)留接口，接口均高出地面200mm，采用管堵封住。

1.4暖通、空調(diào)

（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預(yù)留到位。

（2）冷凝水立管安裝到位，出管井預(yù)留200mm支管接頭，采用管堵封住。

2居委會(huì)、文化活動(dòng)中心、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心、

新華書(shū)店、郵電所、衛(wèi)生站、電訊營(yíng)業(yè)所、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

室內(nèi)天花、內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩?zhàn)印?/p>

地面：布局面平整。

(四）公建配套設(shè)施用房土建施工范圍

1設(shè)備用房

1.1設(shè)備管井：

內(nèi)壁：隨砌隨抹平,安裝完后水泥封堵孔洞(達(dá)成與樓板一致的耐火等級(jí))。

1.2電房（上下壓配電房、變壓器房、開(kāi)關(guān)房）：

(1)由外電公司出圖施工的電房:

天花、地面：為布局板，不砌間墻。

(2)不需外電公司出圖施工的電房：

天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。

墻身：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。

地面：采用高標(biāo)號(hào)水泥抹面壓光，面刷普遍地坪漆，做好電纜溝及構(gòu)件等預(yù)留預(yù)埋。

1.3發(fā)電機(jī)房(面層由專業(yè)公司施工)：

天花：為布局板。

墻身：水泥砂漿抹平。

地面：鋪3