物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備（供電供水燃?xì)獠膳┑染S護(hù)管理責(zé)任

本文格式為Word版，下載可任意編輯——物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備（供電供水燃?xì)獠膳┑染S護(hù)管理責(zé)任近日，一網(wǎng)友在物業(yè)論壇發(fā)布一案例，大意是：工程物業(yè)發(fā)生客訴，業(yè)主節(jié)后回家后，察覺室內(nèi)無電，經(jīng)排查，察覺公區(qū)的電表箱分戶操縱開關(guān)被關(guān)閉而中斷供電，導(dǎo)致室內(nèi)冰箱存儲食物腐壞、室內(nèi)水族箱內(nèi)參觀魚死亡。業(yè)主給供電公司撥打過投訴電話，供電公司稱，此設(shè)施由物業(yè)管理，責(zé)任應(yīng)由物業(yè)承受。小哥根據(jù)《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)與各專業(yè)管理部門職責(zé)分工的規(guī)定》，將小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)與供電、供水、燃?xì)?、采暖等事業(yè)單位的分工舉行了整理。目前，各地已經(jīng)在進(jìn)一步完善物業(yè)共用設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任和范圍，概括到所在地的應(yīng)用需查詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定。

一、供電設(shè)施維護(hù)管理責(zé)任

（一）使用架空線路供電的，高層樓以樓內(nèi)配電箱為界，多層樓以樓外墻為界。界限以內(nèi)（不包括配電箱和計費(fèi)電度表）至用戶的供電線路及設(shè)備，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理；

（二）使用地下埋設(shè)線路供電的，以電纜進(jìn)線兀接箱為界。界限以內(nèi)（不包括兀接箱和計費(fèi)電度表）至用戶的供電線路及設(shè)備，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理；

（三）上述畛域以外供電線路及設(shè)備由供電部門與創(chuàng)辦單位協(xié)商落實維護(hù)管理職責(zé)。

二、供水設(shè)施維護(hù)管理責(zé)任

（一）高層樓以樓內(nèi)供水泵房總計費(fèi)水表為界，多層樓以樓外自來水表并為界。界限以外（含計費(fèi)水表）的供水管線及設(shè)備，由供水部門負(fù)責(zé)維護(hù)、管理；界限以內(nèi)（含水表井）至用戶的供水管線及設(shè)備由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。

（二）居住小區(qū)內(nèi)道路和市政排水設(shè)施的管理職責(zé)，以３．５米路寬為界。凡道路寬度在３．５米（含３．５米）以上的；其道路和埋設(shè)在道路下的市政排水設(shè)施，由市政工程管理部門負(fù)責(zé)維護(hù)、管理；道路寬度在３．５米以下的，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。

（三）居住小區(qū)內(nèi)各種地下設(shè)施檢查井井蓋的維護(hù)，管理，由地下設(shè)施檢查井的產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)。有關(guān)產(chǎn)權(quán)單位也可囑托物業(yè)管理企業(yè)維護(hù)、管理。

三、采暖設(shè)施維護(hù)管理責(zé)任

（一）采用鍋爐供熱的，其供熱設(shè)備、設(shè)施，及供熱管線均由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理，或由其囑托專業(yè)供暖公司維護(hù)、管理。

（二）采用集中供熱的，其供熱管線及供熱設(shè)備、設(shè)施，均由集中供熱部門負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。集中供熱部門可將居住區(qū)內(nèi)供熱交換站及二次供熱管線、用戶室內(nèi)散熱設(shè)備等，囑托物業(yè)管理企業(yè)維護(hù)、管理。

四、燃?xì)獾仍O(shè)施維護(hù)管理責(zé)任

居住小區(qū)內(nèi)供氣（包括煤氣、天燃?xì)猓㈦娫?、路燈及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、管線等，均分別由供氣企業(yè)、電信和路燈管理部門各自負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。

五、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)管理責(zé)任

（一）清掃保潔。通行公共汽車的道路，由所在地環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)；其他道路、住宅樓房周邊及綠地內(nèi)、樓內(nèi)公共部位等，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)；

（二）垃圾清運(yùn)。將垃圾由垃圾樓（站）運(yùn)至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站或垃圾消納場，由所在地環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)；將垃圾由住宅樓運(yùn)至垃圾樓（站），由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)；

（三）公共廁所的清淘和維護(hù)。公共廁所的產(chǎn)權(quán)屬于環(huán)衛(wèi)部門的，由環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)；未辦理產(chǎn)權(quán)移交的，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)，或由其囑托環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)。

六、綠化維護(hù)管理責(zé)任

居住小區(qū)內(nèi)綠化的規(guī)劃設(shè)計、創(chuàng)辦施工、施工質(zhì)量監(jiān)視和竣工驗收，由園林綠化部門負(fù)責(zé)；樹木、花草、綠地等的日常養(yǎng)護(hù)和管理，可由園林綠化部門囑托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)管理企業(yè)采納囑托的，應(yīng)當(dāng)采納園林綠化部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

七、交通安好管理責(zé)任

居住小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的機(jī)動車停車場（庫）、非機(jī)動車存車處等交通設(shè)施，均由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理；發(fā)生交通事故或察覺交通違章，報請公安交通管理部門處理；設(shè)立收費(fèi)停車場，由公安交通管理部門審核批準(zhǔn)。

八、消防安好管理責(zé)任

（一）供水管網(wǎng)及管網(wǎng)上設(shè)置的地下式消防井、消火栓等消防設(shè)施，由供水部門負(fù)責(zé)維護(hù)、管理，公安消防部門負(fù)責(zé)監(jiān)視檢查；

（二）高、低壓消防供水系統(tǒng)，包括泵房、管道、室內(nèi)消防栓以及防火門、消防電梯、簡捷滅火器材、消防通道等，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)修理、管理，并采納公安消防部門的監(jiān)視檢查。

篇2：辦公樓通風(fēng)、采暖施工方案

1編制依據(jù)

1.1工程工程的創(chuàng)辦工程施工合同；

1.2設(shè)計文件；

1.3《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收模范》GB50243-2022；

1.4《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收模范》GB50242-2022；

1.5《建筑防火設(shè)計模范》GBJ－116－37；

1.6《通風(fēng)與空調(diào)工程施工安裝通用圖集》91SB6；

1.7《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》91SB；

1.8《建筑工程資料管理規(guī)程》DBJ01-51-2022；

1.9國家現(xiàn)行的工程創(chuàng)辦、安好生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定；

1.10工程所在地區(qū)的氣象、地貌、水文地質(zhì)資料及現(xiàn)場供水、供電、交通等條件；

1.11我公司的工程管理手冊規(guī)定。

2工程概況

序號工程內(nèi)容

1工程名稱

2創(chuàng)辦地點(diǎn)

3創(chuàng)辦單位

4設(shè)計單位

5監(jiān)理單位

6總包單位

7建筑面積23485.7平方米

8層數(shù)地下二層；地上十三層

9工程工期開工：2022.7.10竣工：2022.2.2

10布局類型

11功能性質(zhì)綜合辦公樓

12質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1通風(fēng)工程概況

本工程屬于一類高層科研辦公樓，一層層高5.0米，地下層及二層以上各層層高4.0米，大多功能廳平均高度6.0米。地下二層平日為車庫，戰(zhàn)時為六級二等人員掩蔽所；地下一層為設(shè)備用房、庫房；一、二層為主要接待、信息類測驗室片面，三層以上為科研、辦公、會議室、報告廳等用房。

空調(diào)系統(tǒng)：采用變制冷劑流量的多聯(lián)分體式空調(diào)系統(tǒng)。

通風(fēng)系統(tǒng)：地下二層車庫設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)；地下一層設(shè)備房、庫房設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)；地上會議室、無窗房間、報告廳等人員對比密集的房間，設(shè)置獨(dú)立的新風(fēng)系統(tǒng)；公共衛(wèi)生間、弱電豎井均設(shè)置排氣扇排風(fēng)，排風(fēng)經(jīng)豎井向風(fēng)道接至屋頂，由排風(fēng)機(jī)排出室外。

中廳通風(fēng)：夏、冬季節(jié)設(shè)置機(jī)械循環(huán)風(fēng)系統(tǒng)，在中廳頂部取風(fēng)，由風(fēng)機(jī)經(jīng)豎井送至三層。制止由于熱壓作用形成下部區(qū)域過冷，上部區(qū)域過熱的現(xiàn)象。過度季節(jié)設(shè)置電動或氣動可開啟窗，自然通風(fēng)。

防排煙系統(tǒng)：防排煙樓梯間及其合用前室分別設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，前室采用手動或遠(yuǎn)距離操縱的多葉正壓送風(fēng)口，平日關(guān)閉；火災(zāi)時開啟著火層及其上層，并連鎖加壓送風(fēng)機(jī)運(yùn)行。樓梯間每隔兩層設(shè)置帶自垂百葉的送風(fēng)口。

當(dāng)火災(zāi)報警時，相應(yīng)著火區(qū)域內(nèi)的空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、送風(fēng)機(jī)組、排風(fēng)機(jī)中斷運(yùn)行。當(dāng)煙氣溫度超過280℃時，閥門自動關(guān)閉，風(fēng)機(jī)中斷運(yùn)行，但排煙風(fēng)機(jī)在280℃時能連續(xù)運(yùn)行30min。

地下室火災(zāi)時，手動或自動開啟著火區(qū)域內(nèi)的排煙口，排煙風(fēng)機(jī)運(yùn)行。排煙風(fēng)機(jī)運(yùn)行時，相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的送風(fēng)機(jī)運(yùn)行。當(dāng)煙氣溫度超過280℃時，排煙風(fēng)機(jī)入口處的閥門自動關(guān)閉，排煙風(fēng)機(jī)中斷運(yùn)行，送風(fēng)機(jī)也中斷運(yùn)行。

2.2采暖工程概況

本工程的采暖系統(tǒng)分散熱器采溫和地板輻射采暖，熱源由院內(nèi)換熱站供給，熱水溫度為85/60℃，系統(tǒng)經(jīng)地下一層設(shè)備機(jī)房的分集水器共分為三個環(huán)路，兩個散熱器采暖系統(tǒng)和一個地板輻射采暖系統(tǒng)，每個采暖環(huán)路分層采用下分雙管式水平串連系統(tǒng)，水平分支與環(huán)路立管連接的供回水管上設(shè)置靜態(tài)平衡閥，以保證各環(huán)路之間的水力平衡。

3工程特點(diǎn)、重點(diǎn)及難點(diǎn)

3.1特殊的地理位置和場地條件的限制

本工程建筑的施工場地狹窄，所以抉擇了該工程在文明施工、環(huán)境養(yǎng)護(hù)、擾民操縱、現(xiàn)場安好以及組織材料運(yùn)輸、設(shè)備進(jìn)出廠和堆放等方面提出了更高的要求，同時務(wù)必得志政府各部門對施工管理要求。根據(jù)工程不同的施工階段，分段舉行科學(xué)合理的現(xiàn)場平面和臨設(shè)布置，解決好道路交通、管道設(shè)備加工，材料設(shè)備運(yùn)輸堆放、現(xiàn)場辦公、人員生活和后勤保障以及材料加工供給，處理好施工和安好設(shè)施之間的關(guān)系，以得志工程的需要，創(chuàng)造良好的安好文明施工環(huán)境和作業(yè)條件，是本工程特別重要的任務(wù)。我們會在施工時使用先進(jìn)的施工技術(shù)和工藝，并且有高效的施工組織管理，施工工序合理安置，施工進(jìn)度科學(xué)計劃、組織管理高效的協(xié)調(diào)和有效的操縱，使工程按照業(yè)主的要求如期的高質(zhì)量的完成是本工程特別重要的內(nèi)容。

3.2管道、支架施工

本工程頂層報告大廳具有確定的弧度，為了不影響美觀，根據(jù)建筑的弧度，報告大廳內(nèi)的全體管道也相應(yīng)要有弧度，這給施工帶來很大的難度，我們會根據(jù)現(xiàn)場實際尺寸采取不同的方式。

4施工部署

4.1管理目標(biāo)

4.1.1施工質(zhì)量目標(biāo)

機(jī)電設(shè)備安裝質(zhì)量合格并達(dá)成總承包商所承諾的獎項。

“質(zhì)量第一，用戶至上”，在本工程中，我們將以ISO9002質(zhì)量保證體系為基準(zhǔn)，以推廣應(yīng)用新技術(shù)、強(qiáng)化施工技術(shù)管理為技術(shù)保障，以高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，高起點(diǎn)為創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的指導(dǎo)思想，以獎優(yōu)罰劣和各項質(zhì)量措施的制訂和執(zhí)行為手段，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程。

4.1.2施工工期目標(biāo)

工程開工日期：2022年7月10日

工程完成日期：2022年2月2日

4.1.3安好和文明施工目標(biāo)

實行“六無一操縱”：無因施工理由引起的安好等級事故；無因工傷死亡和重傷；無機(jī)械設(shè)備大事故；無火災(zāi)事故；無重要器材設(shè)備危害品被盜和爆炸事故；無責(zé)任交通重大事故。

篇3：物業(yè)設(shè)備設(shè)施大中小修之供熱、采暖分系統(tǒng)檢查與評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)設(shè)備設(shè)施大中小修之供熱、采暖分系統(tǒng)檢查與評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

E.0.1功能類工程

對供熱、采暖分系統(tǒng)在運(yùn)行狀態(tài)下舉行滿水、失水及室內(nèi)溫度下的檢查測試；對系統(tǒng)運(yùn)行處境、系統(tǒng)平衡處境舉行檢查測試；管道防腐絕熱、散熱器外觀可同時檢查。對照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)理設(shè)計模范》GB50019和《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收模范》GB50242相關(guān)條款舉行校核。

1室內(nèi)采暖子系統(tǒng)：對采暖子系統(tǒng)舉行充水，查看系統(tǒng)滿水、失水處境。

檢查數(shù)量：在該子系統(tǒng)抽20%，但高點(diǎn)和低點(diǎn)均不少于5處。

檢查結(jié)果評定：a級系統(tǒng)水位正常，無失水現(xiàn)象；

b級系統(tǒng)需經(jīng)常補(bǔ)水，有失水處境；

c級系統(tǒng)頂點(diǎn)無水，嚴(yán)重失水。

2室外管道防腐絕熱：室外管道防腐絕熱的檢查，應(yīng)選擇室外便于進(jìn)入的地溝或便于開挖的土路面、草坪地面。

檢查數(shù)量：在該子系統(tǒng)抽查5處。

檢查結(jié)果評定：a級絕熱層良好；

b級絕熱層外觀有破損，局部缺少絕熱層；

c級絕熱層嚴(yán)重?fù)p落。

3水泵：水泵運(yùn)行時測試其軸承溫升、噪聲、振動等。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

檢查結(jié)果評定：a級正常；

b級溫升正常，但噪聲較大；

c級溫升高，噪聲、振動大。

4供熱、換熱設(shè)備及輔機(jī)：鍋爐、換熱設(shè)備運(yùn)行時，檢查燃燒、運(yùn)行處境、升溫處境及有無滲漏處境。中斷運(yùn)行，取水樣檢查水質(zhì)、水管側(cè)結(jié)垢、腐蝕處境和煙、火管側(cè)結(jié)垢處境。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

檢查結(jié)果評定：a級燃燒、運(yùn)行、升溫根本正常、水管結(jié)垢＜0.5mm；

b級燃燒、運(yùn)行正常，升溫較慢，水管結(jié)垢1.0mm，并有腐蝕，水質(zhì)超標(biāo)；

c級燃燒、運(yùn)行根本正常，升溫慢，水管結(jié)垢＞1.0mm，并有嚴(yán)重腐蝕，水質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)。

5采暖子系統(tǒng)平衡：采暖系統(tǒng)自控平衡才能檢查，平衡閥位置，調(diào)理才能。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

檢查結(jié)果評定：a級正常；

b級調(diào)理后正常；

c級無法調(diào)理，不正常。

6散熱設(shè)備：各種散熱設(shè)備外觀及形式，應(yīng)與裝飾配套。

檢查數(shù)量：抽查20%，且不少于5處。

檢查結(jié)果評定：a級根本得志要求；

b級與工作環(huán)境不相適應(yīng)，但可以使用；

c級與工作環(huán)境相差甚遠(yuǎn)，不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

系統(tǒng)運(yùn)行時測試室溫室溫與鍋爐出口溫度對照檢查，并檢查6年運(yùn)行記錄。

檢查數(shù)量：每棟樓測試不少于6個房間，頂層、低層各兩個房間，中間層南北各一個房間。

檢查結(jié)果評定：a級得志設(shè)計要求；

b級低于設(shè)計要求的溫度4℃以內(nèi)；

c級低于設(shè)計要求的溫度超過4℃。

E.0.2安好類工程的檢查評定

供熱、采暖分系統(tǒng)應(yīng)通過水壓試驗和冬季運(yùn)行記錄來判定其使用的安好和穩(wěn)當(dāng)度。

1室外供熱管網(wǎng)和室內(nèi)采暖子系統(tǒng)水壓試驗

(1)根據(jù)水源的位置和工程系統(tǒng)的處境，制定出試壓程序和技術(shù)措施。較大的系統(tǒng)可分環(huán)路舉行試驗。

(2)在試壓管的加壓水泵首端和系統(tǒng)的末端均應(yīng)安裝量程為試驗壓力1.5～2倍、精度為2.5級的壓力表。

(3)根據(jù)全系統(tǒng)或分環(huán)路試壓的實際處境，檢查各類閥門的啟、閉狀態(tài)。試壓管道閥門應(yīng)全部開啟，試驗段與非試驗連接處閥門應(yīng)予以隔斷。

(4)系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力確實定應(yīng)按設(shè)計規(guī)定執(zhí)行，當(dāng)設(shè)計未注明時按以下手段確定：

a.高溫水系統(tǒng)應(yīng)為系統(tǒng)頂點(diǎn)處的水溫加20℃后相應(yīng)的飽和壓力；

b.蒸汽系統(tǒng)應(yīng)為系統(tǒng)頂點(diǎn)處的蒸汽溫度下的飽和蒸汽壓力；

c.熱水系統(tǒng)應(yīng)為系統(tǒng)入口處供水工作壓力減去底層至頂點(diǎn)高度的靜水壓力。

(5)系統(tǒng)頂點(diǎn)試驗壓力應(yīng)按設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計未注明時應(yīng)符合以下規(guī)定：

a.蒸汽、熱水采暖系統(tǒng)，應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加0.1MPa作水壓試驗，同時系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗壓力不小于0.3MPa；

b.高溫?zé)崴膳到y(tǒng)，頂點(diǎn)試驗壓力應(yīng)為頂點(diǎn)工作壓力加0.4MPa；

c.使用塑料管和復(fù)合管的采暖系統(tǒng)，頂點(diǎn)的試驗壓力應(yīng)以頂點(diǎn)工作壓力加0.2MPa，同時系統(tǒng)頂點(diǎn)試驗壓力不小于0.4MPa。

實際的試驗壓力應(yīng)為頂點(diǎn)的試驗壓力加試壓泵所處的位置與頂點(diǎn)的標(biāo)高差的靜水壓力。

(6)開啟水壓試驗管道的進(jìn)水閥門向系統(tǒng)中注水，同時開啟系統(tǒng)上各高點(diǎn)處的排氣閥，使管道及采暖設(shè)備內(nèi)的空氣排盡。待水注滿后，關(guān)閉排氣閥和進(jìn)水閥。

(7)開啟連接加壓泵的閥門，用電動或手壓泵向系統(tǒng)加壓，一般應(yīng)分2-3次升至試驗壓力。在此過程中，每加至確定壓力數(shù)值時，應(yīng)停下來對系統(tǒng)舉行全面檢查，無奇怪現(xiàn)象時方可持續(xù)加壓至工作壓力，再檢查，無奇怪和滲漏現(xiàn)象時，加壓至試驗壓力舉行檢查。

(8)在試驗過程中如察覺滲、漏處境應(yīng)作好記號，便于返修。

(9)工作環(huán)境溫度低于+5℃作水壓試驗時，試壓合格后應(yīng)實時將水放盡，必要時采用壓縮空氣或氧氣將低點(diǎn)處存水吹盡。

選用鋼管及復(fù)合管道的系統(tǒng)應(yīng)在試驗壓力下10min內(nèi)壓力下降不大于0.02MPa，降至工作壓力后檢查，要求不滲、不漏；

選用塑料管道的系統(tǒng)應(yīng)在試驗壓力下1h內(nèi)壓力降不大于0.05MPa，然后降至工作壓力的1.15倍，穩(wěn)壓2h，壓力降不大于0.03MPa，同時各連接處不滲、不漏。

采暖子系統(tǒng)的水壓試驗應(yīng)在工程鑒定機(jī)構(gòu)全過程監(jiān)視下舉行，合格后應(yīng)填寫試壓記錄。

檢查數(shù)量：各系統(tǒng)全數(shù)檢查。

檢查結(jié)果評定：a級試驗壓力下無滲漏；

b級工作壓力下正常，試驗壓力下局部滲漏；

c級工作壓力下有局部滲漏。

2供熱設(shè)備及系統(tǒng)的水壓試驗

供熱設(shè)備包括：鍋爐、省煤器、換熱器、分水器等。宜根據(jù)不同的試驗壓力要求，分別舉行水壓試驗，也可以串聯(lián)在一起舉行試驗。當(dāng)串聯(lián)在一起舉行水壓試驗時，應(yīng)在灌滿水后將這些設(shè)備至鍋爐的進(jìn)水閥門關(guān)閉，試壓泵分別接至鍋爐各側(cè)，然后緩慢升壓至試驗壓力舉行檢查，試壓合格后泄掉水壓，再開啟全部閥門，舉行供熱設(shè)備及系統(tǒng)的水壓試驗和檢驗。

(1)水壓試驗前應(yīng)做好如下打定工作：

a將鍋筒、集箱及設(shè)備內(nèi)部清洗明凈后封閉人孔、手孔；

b檢查供熱設(shè)備、鍋爐本體及閥門、法蘭、盲板有無漏加墊片、漏裝螺栓或未擰緊現(xiàn)象，并將鍋爐本體上全體閥門處于關(guān)閉狀態(tài)；

c安好閥、水位表及溫度計不應(yīng)與鍋爐一起舉行水壓試驗，其閥座、管座應(yīng)用盲板或絲堵封閉。如有需要可在較高點(diǎn)輕易集氣的一個閥座或管座上安裝放氣管和放氣閥；

d安裝臨時進(jìn)水試壓管道和試壓泵。試壓時至少要安裝兩支精度為2.5級、量程為試驗壓力1.5-2倍的壓力表；

e水壓試驗時室內(nèi)環(huán)境溫度應(yīng)高于+5℃，在低于+5℃舉行水壓試驗時，務(wù)必有穩(wěn)當(dāng)?shù)姆纼龃胧?/p>