物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南

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目

錄

第一部分

強(qiáng)電系統(tǒng)

第1章

高壓供電系統(tǒng)1.1

高壓供電系統(tǒng)概述1.2

供電系統(tǒng)的接管驗(yàn)收1.3

供電系統(tǒng)的運(yùn)行管理1.4

供電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1.5

供電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的大中修第2章

低壓配電系統(tǒng)2.1

低壓配電系統(tǒng)概述2.2

低壓配電系統(tǒng)的接管驗(yàn)收2.3

配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理2.4

低壓配電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2.5

自備應(yīng)急發(fā)電機(jī)2.6

電力電容器2.7

電池2.8

設(shè)施設(shè)備的大中修第3章

用電設(shè)備3.1

電照明和電光源3.2

電動機(jī)第4章

低壓電器4.1

低壓電器概述4.2

低壓電器的接管驗(yàn)收4.3

低壓電器的管理第5章

建筑防雷與接地5.1

雷電的危害及建筑物防雷等級5.2

建筑物防雷與接地系統(tǒng)概述5.3

電力系統(tǒng)的防雷設(shè)施5.4

防雷與接地系統(tǒng)的接管驗(yàn)收5.5

防雷與接地系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

第二部分

電梯升降系統(tǒng)

第6章

電梯升降系統(tǒng)概述6.1

電梯升降設(shè)備的分類6.2

電梯的基本原理

6.3

轎廂和門系統(tǒng)6.4

導(dǎo)向系統(tǒng)和重量平衡系統(tǒng)6.5

安全保護(hù)系統(tǒng)6.6

電力拖動和電氣控制6.7

微機(jī)在電梯中的應(yīng)用6.8

電梯土建技術(shù)要求第7章

電梯升降系統(tǒng)的接管驗(yàn)收7.1

接管驗(yàn)收工作依據(jù)7.2

接管驗(yàn)收工作要求7.3

接管驗(yàn)收工作程序7.4

接管驗(yàn)收的實(shí)施第8章

電梯升降系統(tǒng)的運(yùn)行管理8.1

運(yùn)行管理的依據(jù)8.2

運(yùn)行管理內(nèi)容8.3

運(yùn)行管理要求8.4

環(huán)保節(jié)能8.5

電梯事故第9章

電梯升降系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)9.1

維修養(yǎng)護(hù)的依據(jù)9.3

維護(hù)方法9.4

電梯的常見故障及其排除第10章

升降系統(tǒng)的大中修10.1

電梯中修的確定及項(xiàng)目內(nèi)容10.2

電梯大修的確定及項(xiàng)目內(nèi)容10.3

電梯的小修、中修、大修的參考周期10.4

電梯設(shè)備報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的探討

第三部分

空調(diào)系統(tǒng)

第11章

空調(diào)系統(tǒng)概述11.1

空調(diào)系統(tǒng)的構(gòu)成11.2

空調(diào)系統(tǒng)的分類第12章

空調(diào)系統(tǒng)的接管驗(yàn)收12.1

接管驗(yàn)收工作依據(jù)12.2

接管驗(yàn)收的范圍12.3

接管驗(yàn)收的程序12.4

空調(diào)設(shè)備、設(shè)施和技術(shù)檔案的建立第13章

空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理13.1

運(yùn)行管理依據(jù)13.2

運(yùn)行管理的內(nèi)容

13.3

運(yùn)行管理要求13.4

環(huán)保、衛(wèi)生、節(jié)能及安全要求第14章

空調(diào)系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)14.1

維修養(yǎng)護(hù)的依據(jù)14.2

維修養(yǎng)護(hù)管理14.3

維修保養(yǎng)要求14.4

環(huán)保及節(jié)能要求第15章

設(shè)施設(shè)備的大中修15.1

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)15.2

管理要求15.3

工作內(nèi)容15.4

環(huán)保與節(jié)能第16章

熱源系統(tǒng)簡介16.1

熱源系統(tǒng)概述16.2

熱源系統(tǒng)的接管驗(yàn)收16.3

熱源系統(tǒng)的運(yùn)行管理16.4

熱源系統(tǒng)的維修保養(yǎng)16.5

熱源設(shè)備的大中修

第四部分

給排水系統(tǒng)

第17章

給水系統(tǒng)17.1

供水系統(tǒng)概述17.2

供水系統(tǒng)的接管驗(yàn)收17.3

供水系統(tǒng)運(yùn)行管理17.4

供水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)17.5

給水系統(tǒng)大、中修管理第18章

中水系統(tǒng)18.1

中水系統(tǒng)概述18.2

中水設(shè)施的接管驗(yàn)收18.3

中水系統(tǒng)的運(yùn)行管理18.4

中水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)18.5

設(shè)備設(shè)施的大、中修第19章

排水系統(tǒng)19.1

排水系統(tǒng)概述19.2

排水系統(tǒng)的接管驗(yàn)收19.3

排水系統(tǒng)的運(yùn)行管理19.4

排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)19.5

設(shè)備設(shè)施的大、中修

第五部分

消防系統(tǒng)

第20章

消防系統(tǒng)概述20.1

消防滅火設(shè)施系統(tǒng)概述20.2

火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)概述20.3

防火、滅火設(shè)施自動聯(lián)動系統(tǒng)概述20.4

常見滅火器具第21章

消防系統(tǒng)的接管驗(yàn)收21.1

消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收工作依據(jù)21.2

消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收的范圍21.3

消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收的程序第22章

消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理22.1

消防系統(tǒng)運(yùn)行管理的依據(jù)22.2

運(yùn)行管理要求22.3

消防系統(tǒng)運(yùn)行管理內(nèi)容第23章

消防系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)23.1

消防系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)的依據(jù)23.2

消防系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)管理要求23.3

消防系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容第24章

消防系統(tǒng)的大中修24.1

消防設(shè)施設(shè)備大中修的依據(jù)24.2

消防設(shè)施設(shè)備大中修管理要求24.3

設(shè)施設(shè)備大中修工作內(nèi)容24.4

環(huán)保及節(jié)能

第六部分

弱電系統(tǒng)

第25章

樓宇自動化系統(tǒng)25.1

系統(tǒng)概述25.2

樓控系統(tǒng)的接管驗(yàn)收25.3

樓控系統(tǒng)的運(yùn)行管理25.4

樓控系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)25.5

節(jié)能管理第26章

安全技術(shù)防范系統(tǒng)26.1

安全技術(shù)防范系統(tǒng)概述26.2

安全技術(shù)防范系統(tǒng)的接管驗(yàn)收26.3

安全防范系統(tǒng)的運(yùn)行管理26.4

安全防范系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)第27章

停車場管理系統(tǒng)27.1

停車場車位引導(dǎo)管理系統(tǒng)27.2

停車場收費(fèi)系統(tǒng)

第28章

有線電視和衛(wèi)星接收系統(tǒng)28.1

系統(tǒng)概述28.2

系統(tǒng)的接管驗(yàn)收28.3

系統(tǒng)的運(yùn)行管理28.4

系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)28.5

其

他第29章

廣播會議設(shè)備系統(tǒng)29.1

廣播會議設(shè)備系統(tǒng)概述29.2

廣播會議設(shè)備系統(tǒng)的接管驗(yàn)收29.3

廣播會議設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行管理29.4

廣播會議設(shè)備系統(tǒng)的預(yù)防性維護(hù)

第七部分

房屋的接管、維護(hù)與裝修管理

第30章

房屋接管、維護(hù)的概述第31章

房屋的接管驗(yàn)收31.1

接管驗(yàn)收的工作依據(jù)31.2

接管驗(yàn)收的范圍31.3

接管驗(yàn)收的程序及實(shí)施第32章

房屋的運(yùn)行養(yǎng)護(hù)及維修32.1

房屋運(yùn)行養(yǎng)護(hù)及維修的部位32.2

房屋運(yùn)行養(yǎng)護(hù)及維修的標(biāo)準(zhǔn)32.3

崗位的設(shè)置及職責(zé)32.4

房屋的維修及養(yǎng)護(hù)32.5

公共設(shè)施的大中修32.6

房屋的環(huán)保及節(jié)能第33章

房屋的裝修管理33.1

裝修管理概述33.2

業(yè)主或使用人入住驗(yàn)收33.3

裝修程序及相關(guān)規(guī)定33.4

裝修規(guī)則及注意事項(xiàng)

第八部分

設(shè)施設(shè)備的大中修管理

第34章

設(shè)施設(shè)備的大中修管理概述第35章

設(shè)施設(shè)備大中修管理的工作內(nèi)容35.1

設(shè)施設(shè)備的大中修管理的依據(jù)35.2

設(shè)施設(shè)備大中修管理的工作內(nèi)容和程序第36章

專項(xiàng)維修資金的使用36.1

專項(xiàng)維修資金的使用36.2

專項(xiàng)維修基金使用的補(bǔ)充說明

第一部分

強(qiáng)電系統(tǒng)第1章

高壓供電系統(tǒng)1.1

高壓供電系統(tǒng)概述對于物業(yè)管理公司來講，高壓供電系統(tǒng)是指從高壓進(jìn)線的產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)到變壓器之間的線路和設(shè)備。同時使用多臺變壓器供電的民用建筑物，通常都采用10kV供電。為了提高供電可靠性，建筑物一般都采用雙路供電的方式，即電源從兩個變電站或者從一個變電站的兩個變壓器下分別引入。電纜從中心變電站進(jìn)入建筑物以后，首先進(jìn)入高壓配電室（也稱電纜π接室），然后連接到建筑物內(nèi)變電室的高壓柜上。建筑群內(nèi)用來改變電壓的場所被稱為變電室，用來接收和分配電能而不改變電壓的場所稱為配電室。在一般情況下變電室和主配電室建在同一個地點(diǎn)，建筑面積比較大的建筑物還會再設(shè)置分變（配）電室。1.1.1

供電設(shè)備組成高壓配電設(shè)備主要由高壓進(jìn)線隔離柜（圖1–1）、高壓進(jìn)線柜、計(jì)量柜、變壓器柜、母線隔離柜、聯(lián)絡(luò)柜、互投柜、PT（電壓互感器）柜、直流屏、中央信號屏、電流互感器、防雷設(shè)備（避雷器）、接地刀閘、高壓母線、變壓器、繼電保護(hù)裝置等組成；變電設(shè)備主要由不同電壓等級及不同容量的電力變壓器組成。圖

1-2

隔離手車圖

1-1

隔離柜

進(jìn)線隔離柜組成：主要采用手車式隔離柜（圖1–2），內(nèi)置高壓隔離開關(guān)。由動觸頭、靜觸頭、支持瓷瓶或套管瓷瓶、導(dǎo)電銅排、輔助開關(guān)、手車機(jī)械移動裝置等組成，另外可根據(jù)用戶需要選配帶電顯示裝置。調(diào)度編號：201–2（202–2）作用：是電氣系統(tǒng)中重要的開關(guān)電器，其主要功能是：保證高壓電器及裝置在檢修工作時的安全，在高壓進(jìn)線處起隔離電壓的作用。在“分”位置時，觸頭間符合規(guī)定要求的絕緣距離，有明顯的斷開標(biāo)志；

在“合”位置時，能承載正?；芈窏l件下的電流及規(guī)定時間內(nèi)異常條件（例如短路）下電流的開關(guān)設(shè)備。不能用于切斷、投入負(fù)荷電流和斷開短路電流，僅可用于不產(chǎn)生強(qiáng)大電弧的某些切換操作，即它不具有滅弧功能；隔離柜不能單獨(dú)工作，需與高壓斷路器配套使用。

高壓進(jìn)線柜（圖1–3）組成：主要構(gòu)件是高壓斷路器（圖1–4）。由電流互感器、真空斷路器、動力操動機(jī)構(gòu)、車體等組成。其動力操動機(jī)構(gòu)由彈簧儲能動力裝置及主軸、拐臂、連桿等構(gòu)成。

調(diào)度編號：201（202）作用：內(nèi)置高壓斷路器（或稱高壓開關(guān)），是變配電室主要的電力控制設(shè)備，具有滅弧特性，當(dāng)系統(tǒng)正常運(yùn)行時，它能切斷和接通線路及各種電氣設(shè)備的空載和負(fù)載電流；當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生故障時，它和繼電保護(hù)配合，能迅速切斷故障電流，以防止擴(kuò)大事故范圍。高壓斷路器種類很多，按其滅弧的不同，可分為：油斷路器（多油斷路器、少油斷路器）、六氟化硫斷路器（SF6斷路器）、真空斷路器、壓縮空氣斷路器等。

計(jì)量柜（圖1–5）組成：柜內(nèi)安裝各類計(jì)量儀表（圖1–6），及電能量采集器、三相三線電子式多功能電能表、高壓峰谷表。調(diào)度編號：44（55）作用：計(jì)量實(shí)際電能消耗量。

變壓器柜組成：基本結(jié)構(gòu)與高壓進(jìn)線柜相同。

調(diào)度編號：211、212（221、222）作用：同高壓進(jìn)線柜，主要是切斷和接通變壓器的空載和負(fù)載電流及切斷變壓器故障、短路等事故電流作用。注意：向高壓電動機(jī)等用電設(shè)備供電的柜子叫做高壓出線柜，這種柜子的結(jié)構(gòu)與變壓器柜相近，但是繼電保護(hù)的設(shè)置有較大差異。

母線隔離柜組成：基本結(jié)構(gòu)與進(jìn)線隔離柜相同。

調(diào)度編號：245–4

作用：基本與進(jìn)線隔離柜相同，在兩路高壓電源間產(chǎn)生明顯斷開點(diǎn)。

聯(lián)絡(luò)柜

組成：基本結(jié)構(gòu)與高壓進(jìn)線柜相同。

調(diào)度編號：245

作用：基本作用與高壓進(jìn)線柜相同，主要是切斷和接通兩路電源之間高壓母線的空載和負(fù)載電流及切斷高壓母線之間的故障、短路等事故電流作用。

PT柜（圖1–7）

組成：主要由PT手車（圖1–8）組成，內(nèi)置電壓互感器（圖1–9）組成，鐵芯、原副繞組、PX系列澆注材料、絕緣磁套、柜體、機(jī)械移動裝置等。

調(diào)度編號：201–9（202–9）作用：PT柜內(nèi)置電壓互感器（圖1–9），它是將10kV電壓變換成0．1kV，可向繼電保護(hù)和計(jì)量儀表供電，也可以通過電壓互感器為操作系統(tǒng)提供工作電源。

電流互感器（圖１–10、圖1–11）組成：鐵芯、線圈、屏蔽層及外殼組成。作用：它的工作原理和變壓器相似，是用來變換交流電流的儀器，用于測量比較大的電流，向測量儀

表、繼電器的電流線圈供電，從而正確反映設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行和故障情況。

避雷設(shè)備。作用：當(dāng)遭受過電壓時，避雷器的非線性伏安特性發(fā)揮作用，避雷器處于導(dǎo)通狀態(tài)，釋放過電壓能量，從而防止過電壓對變配電設(shè)備的侵害。0

接地開關(guān)柜（圖1–13）組成：內(nèi)置接地刀閘（圖1–14），由支柱絕緣子、靜觸頭、動觸刀、主軸、快速彈簧等部件組成。另外，根據(jù)用戶需要，可配帶電顯示裝置。調(diào)度編號：211–7（212–7）作用：用于將回路接地的一種機(jī)械式開關(guān)裝置。給變壓器進(jìn)線開關(guān)出線側(cè)提供接地保護(hù)，用于變壓器維修、保養(yǎng)時的安全接地保護(hù)。1

直流屏（圖1–15）組成：交流電源、整流裝置、充電（穩(wěn)流+穩(wěn)壓）機(jī)、蓄電池組、直流配電系統(tǒng)。作用：給變配電室內(nèi)的高壓設(shè)備和二次回路提供操作、測量、保護(hù)等電源。2

中央信號屏（圖1–16）

作用：中央信號屏采用智能微機(jī)控制報(bào)警裝置?？梢蕴峁?0kV所有開關(guān)和0．4kV主開關(guān)及母聯(lián)開關(guān)的位置指示信號，全部開關(guān)柜的事故及預(yù)告信號的音響及光字顯示。即各斷路器非操作掉閘事故信號及直流系統(tǒng)故障、熔斷器熔斷、變壓器溫度過高、變壓器風(fēng)機(jī)起動的預(yù)告信號。在變電室內(nèi)往往和直流屏并排安裝。3

高壓母線（圖1–17）調(diào)度編號：４＃、5＃組成：銅質(zhì)導(dǎo)電體、連接螺栓等。作用：它的作用是匯集、分配電能。4

變壓器（圖1–18）組成：硅鋼片，一次／二次繞組、絕緣磁套、調(diào)壓連接片（分接開關(guān)）、風(fēng)機(jī)、變壓器箱、溫控器等。調(diào)度編號：1#變壓器（2#變壓器等）作用：它在變配電室內(nèi)起變換電壓的作用。將10kV電壓變換成0．4kV電壓，以適應(yīng)用戶需要。5

環(huán)網(wǎng)柜（圖1–19）組成：高壓負(fù)荷開關(guān)、熔斷器、表計(jì)。

作用：在一些用電量較?。?250kVA以下）的建筑物內(nèi)，作為高壓柜使用。環(huán)網(wǎng)柜是一組高壓開關(guān)設(shè)備裝在金屬柜體內(nèi)或做成拼裝間隔式環(huán)網(wǎng)供電單元的電氣設(shè)備，其核心部分采用負(fù)荷開關(guān)和熔斷器，具有結(jié)構(gòu)簡單、體積小、價格低、可提高供電參數(shù)和性能以及供電安全等優(yōu)點(diǎn)。原本環(huán)網(wǎng)柜是用于10kV中電壓網(wǎng)內(nèi)的一種設(shè)備，在這里已經(jīng)超出了環(huán)網(wǎng)配電的范疇而泛指以負(fù)荷開關(guān)為主開關(guān)的高壓開關(guān)柜。從供配電的角度來看，對于變壓器不超過1250kVA，長期穩(wěn)定供電，高壓開關(guān)不頻繁操作的這一類中小型用戶，環(huán)網(wǎng)柜的性能雖不是最完善的，卻是足夠的。由于環(huán)網(wǎng)柜的價格明顯低于制式高壓柜，因此在城市住宅小區(qū)、高層住宅、大型公共建筑、工廠企業(yè)，公共照明設(shè)施中得到相當(dāng)廣泛的應(yīng)用。6

預(yù)裝式變電站（俗稱箱式變電站，簡稱箱變）（圖1–20）組成：高壓負(fù)荷開關(guān)、熔斷器，變壓器，低壓輸出斷路器。作用：在用電量較小、操作次數(shù)較少的地方，

替代土建變電室。箱式變電站是一種把高壓開關(guān)設(shè)備、配電變壓器、低壓開關(guān)設(shè)備、電能計(jì)量設(shè)備和無功補(bǔ)償裝置等按一定的接線方案組合在一起，安裝進(jìn)一個防潮、防塵、防鼠、防火、防盜、全封閉、可移動的鋼結(jié)構(gòu)箱體內(nèi)的，全封閉運(yùn)行的緊湊型成套配電裝置。箱變高壓側(cè)采用熔斷器保護(hù)，而負(fù)荷開關(guān)只起投切轉(zhuǎn)換和切斷高壓負(fù)荷電流的功能，容量較小。當(dāng)高壓側(cè)出現(xiàn)一相熔絲熔斷，低壓側(cè)的電壓就降低，塑殼斷路器欠電壓保護(hù)或過電流保護(hù)就會動作，保證不會發(fā)生欠壓運(yùn)行現(xiàn)象。

它適用于額定電壓10∕0.4kV三相交流系統(tǒng)中，作為變壓和分配電能之用被廣泛的應(yīng)用在工廠、礦山、油田、港口、機(jī)場、城市公共建筑，居民小區(qū)，高數(shù)公路，地下設(shè)施等場所。箱式變電站在發(fā)達(dá)國家已經(jīng)得到廣泛應(yīng)用，其數(shù)量遠(yuǎn)超過土建變電室。在我國，由于箱式變電站在規(guī)劃中不占用土建面積，同時具有結(jié)構(gòu)簡單，故障效率低，維護(hù)成本低，占地面積小，體積小，安裝調(diào)試簡便，成本低廉等等優(yōu)點(diǎn)，近年來已被越來越多的建設(shè)單位選用。1.1.2

變電設(shè)備的作用通過開關(guān)柜的有效控制，利用變壓器將10kV變成0.4kV，以適應(yīng)客戶需要。1.2

供電系統(tǒng)的接管驗(yàn)收1.2.1

接管驗(yàn)收工作依據(jù)

國家和地方有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)

1．《電氣裝置安裝工程

電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50150）

2．《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50168）

3.《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50169）

4.《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50314）

5.《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50055）

6.《3-110KV高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50060）

7.《電力裝置的繼電保護(hù)和自動裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50062）

8.《電力裝置的電氣測量儀表裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ63）

9.《工業(yè)與民用電力裝置的過電壓保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ164）

10．《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ65）

11.《電氣裝置安裝工程高壓電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ147）

12.《電氣裝置安裝工程電力變壓器油浸電抗器互感器施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ148）

13.《電器裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ149）

14.《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50150）

15.《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50171）

16.《電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50172）

17.《電氣裝置安裝35KV及以下架空電力線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50173）

18.《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50217）

19．《電力設(shè)施抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50260）

20.《鋼制電纜橋架工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（CECS31：91）

21．《北京市電氣防火檢測技術(shù)規(guī)范》（DBJ11-065）

22.《北京市電力防火檢測技術(shù)規(guī)范》（DB11∕065）

23.《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》

設(shè)備設(shè)施生產(chǎn)廠家的安裝要求及產(chǎn)品技術(shù)說明書包含組成變配電系統(tǒng)所有設(shè)備的隨機(jī)技術(shù)資料。

竣工圖紙、資料由開發(fā)商提供的有“竣工”印記的變配電系統(tǒng)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更說明、施工方提交開發(fā)商的設(shè)備試驗(yàn)數(shù)據(jù)等技術(shù)資料。

1.2.2

接管驗(yàn)收的范圍物業(yè)基礎(chǔ)資料、竣工圖紙資料和設(shè)施設(shè)備的技術(shù)文件：1.高壓變配電設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊。2.高壓部分電器系統(tǒng)圖、平面圖、隱蔽工程驗(yàn)收資料及說明。3.高壓變配電設(shè)備明細(xì)表、設(shè)備廠家資料及產(chǎn)品合格證。4.供電主管部門驗(yàn)收報(bào)告。5.各種高壓設(shè)備檢測報(bào)告和預(yù)防性試驗(yàn)報(bào)告。6.與供電企業(yè)簽訂的供電合同、電費(fèi)繳納協(xié)議、供電方案、投入批準(zhǔn)書。7.高壓配電室的全部設(shè)