項(xiàng)目工程后評(píng)價(jià)模版

工程工程工程后評(píng)估〔模板〕編制人：審核人：年月—日文案大全海業(yè)加基集圉〕行陶心弱儂：源業(yè)曲方地產(chǎn)￡鞭團(tuán)出限公司：目錄工程概況2工程性質(zhì)及規(guī)模22.工程開工及竣工時(shí)間2工程工程特點(diǎn)與難點(diǎn)2本工程特點(diǎn)2工程難點(diǎn)2工程工程進(jìn)度治理2工程關(guān)鍵進(jìn)度節(jié)點(diǎn)方案與實(shí)際比照表2工程施工階段方案與實(shí)際比照表3進(jìn)度治理及限制5進(jìn)度治理綜合評(píng)價(jià)6工程工程技術(shù)和質(zhì)量治理實(shí)施前準(zhǔn)備7主要質(zhì)量限制舉措8工程質(zhì)量治理要點(diǎn)9技術(shù)和質(zhì)量治理綜合評(píng)價(jià)15工程平安治理實(shí)施前準(zhǔn)備15現(xiàn)場(chǎng)主要工程治理要點(diǎn)16平安治理綜合評(píng)價(jià)17工程本錢治理實(shí)施前本錢限制17實(shí)施過程本錢治理17本錢治理綜合評(píng)價(jià)18合作參建方協(xié)調(diào)治理與公司各部門的協(xié)調(diào)18施工承包方的治理及評(píng)價(jià)18對(duì)監(jiān)理和設(shè)計(jì)院的治理及評(píng)價(jià)19存在的缺乏細(xì)部設(shè)計(jì)存在的缺乏20現(xiàn)場(chǎng)治理存在的缺乏21意見與建議1517182022福福業(yè)周夏曲〕有眼心詢儂況業(yè)南方地產(chǎn)〔鞭函出限公司：深業(yè)XXXX工程工程后評(píng)估.工程概況工程性質(zhì)及規(guī)模本工程由1層地下室與7棟商住樓組成,總建筑面積為130322Itf,建筑層數(shù)為地下1層與地上9~33層,地下室面積為32125m201.2.工程開工及竣工時(shí)間該工程由湖南柏加建筑園林總承包,各配套工程專由業(yè)分包,工程從2021年5月4日開工,2021年12月3日竣工驗(yàn)收,總工期為580天..工程工程特點(diǎn)與難點(diǎn)本工程特點(diǎn)總建筑面積大,建筑面積達(dá)13萬多平方；占地面積大,地下室一層面積達(dá)3萬多平方；棟數(shù)多,區(qū)域內(nèi)主樓共13棟〔其中A標(biāo)7棟,層數(shù)為9~33層〕；場(chǎng)地狹窄,主體施工前的材料堆場(chǎng)僅北向道路區(qū)域.工程難點(diǎn)由于地下室面積大,所需人力、物力、機(jī)械設(shè)備較多,且一半以上不能再次投入使用,以免造成過多資源的浪費(fèi),因而地下室工程只能分區(qū)分塊交叉施工；地下室根底土質(zhì)50物回填土,地下水較豐富,地下室西邊的人工湖水面比底板高達(dá)4米,因而地下水對(duì)樁基施工產(chǎn)生較大影響；前期施工場(chǎng)地狹窄,導(dǎo)致材料二次轉(zhuǎn)運(yùn)工作量大〔如鋼筋、模板〕,對(duì)施工造成較大的影響；合同工期僅為580天〔僅代表總包的工期〕,進(jìn)度方案編制非常緊；后期為響應(yīng)集團(tuán)要求入伙時(shí)間提前3個(gè)月,在2021年年底入伙的目標(biāo),將配套工程提前進(jìn)場(chǎng)施工,與房建工程進(jìn)行交叉施工,壓縮了工程的總工期,增加了施工難度..工程工程進(jìn)度治理工程關(guān)鍵進(jìn)度節(jié)點(diǎn)方案與實(shí)際比照表工程方案完成時(shí)間實(shí)際完成時(shí)間評(píng)估土地簽約2006.6.162006.6.16正常撤遷//工程籌劃定位2021.1.102021.1.10正常網(wǎng)業(yè)晶豪現(xiàn)圖〕竹心詞^humhLhi^hSS想凄鼻源業(yè)曲右地產(chǎn)〔跳團(tuán)〕規(guī)劃設(shè)計(jì)2021.3.22021.3.2正常方案報(bào)建2021.5.202021.5.20正常施工圖設(shè)計(jì)2021.8.202021.8.20正常建筑工程規(guī)劃許可2021.3.242021.3.27滯后3天總包招標(biāo)2021.10.202021.3.1滯后133天施工報(bào)建施工許可2021.3.252021.5.4滯后40天開工時(shí)間2021.3.252021.5.4滯后40天售樓準(zhǔn)備工程完成時(shí)間2021.10.152021.10.15正常竣工時(shí)間2021.10.252021.12.3滯后39天竣工備案證完成時(shí)間2021.12.312021.12.31正常入伙時(shí)間2021.3.282021.3.28正常工程施工階段方案與實(shí)際比照表工程方案開始時(shí)間方案完成時(shí)間實(shí)際開始時(shí)間實(shí)際完成時(shí)間周期比照總體進(jìn)度評(píng)價(jià)方案實(shí)際結(jié)果開工時(shí)間2021.3.252021.3.252021.5.42021.5.41天1天正常施工許可證滯后40天土方開挖2021.3.252021.4.32021.5.42021.5.1310天10天正常施工許可證滯后40天樁根底施工2021.4.32021.6.212021.5.142021.8.280天81天滯后1天滯后42天,受雨季影響承臺(tái)地卜室底板2021.5.202021.7.282021.6.72021.11.1370天160天滯后90天滯后108天,見進(jìn)度限制第1、2、3、5條〕地卜室結(jié)構(gòu)封頂2021.6.172021.8.152021.7.312021.11.2760天120天滯后60天滯后104天〔原因：同上條〕五層結(jié)構(gòu)封頂2021.9.202021.9.22021.112021.11.3天1天超前滯后65天〔原海業(yè)融魅集幽〕燈隔盆司想凄工濕業(yè)曲方地產(chǎn)：集團(tuán)〕由限公司2.26262天因：見進(jìn)度控制第1、2、3條〕機(jī)房結(jié)構(gòu)封頂2021.4.122021.4.152021.5.242021.5.244天1天超前3天滯后39天〔原因：見進(jìn)度限制第1、2條〕主體驗(yàn)收2021.4.152021.4.172021.5.72021.5.73天1天超前2天滯后20天〔原因：同上條〕屋囿工程2021.6.182021.7.202021.8.12021.9.533天36天滯后3天滯后47天〔原因：同上條〕外墻裝飾工程2021.6.22021.8.202021.6.12021.9.1080天102天滯后22天滯后21天〔原因：同上條〕鋁合金門窗工程2021.6.182021.9.152021.8.12021.11.3090天122天滯后32天滯后76天〔原因：同上條〕外架落完時(shí)間2021.8.212021.8.252021.11.112021.11.175天7天滯后2天滯后84天〔原因：同上條〕內(nèi)飾工程2021.4.222021.7.202021.6.102021.10.290天115天滯后25天滯后74天〔原因：同上條〕節(jié)能保溫工程2021.6.12021.6.302021.8.122021.9.530天25天超前5天滯后67天〔原因：同上條〕精裝修工程2021.6.132021.9.102021.9.12021.12.3190天122天滯后32天滯后112天〔原因：總包進(jìn)度的影響與進(jìn)度限制第4條〕電梯安裝調(diào)試2021.6.172021.8.152021.9.12021.11.2060天81天滯后21天滯后97天〔原因：總包進(jìn)度的影響〕消防工程2021.6.282021.9.12021.8.12021.12.80天138天滯后滯后106天553058天〔原因：同上條〕燃?xì)夤こ?021.8.252021.11.122021.9.162021.11.1980天65天超前15天滯后7天〔原因：總包與景觀工程的影響〕竣工驗(yàn)收2021.10.202021.10.252021.12.12021.12.36天3天超前3天滯后39天〔原因：見進(jìn)度控制〕室外綠化、景觀2021.9.162021.11.22201.9.12021.1.568天127天滯后59天滯后44天〔原因：總包進(jìn)度的影響與進(jìn)度限制第4條〕網(wǎng)業(yè)麗基現(xiàn)圖〕竹心詞*huh儂河：凄源業(yè)南方地產(chǎn)：集團(tuán)〕白隈公司從施工階段總控一級(jí)節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度分析,工程開工實(shí)際比方案滯后40天,地下室工程封頂實(shí)際比方案進(jìn)度滯后104天,主體結(jié)構(gòu)封頂實(shí)際比方案進(jìn)度滯后39天,裝飾及安裝工程實(shí)際比方案進(jìn)度滯后40天,園建工程實(shí)際比方案進(jìn)度滯后44天,取得竣工備案證及入伙按原方案完成.進(jìn)度治理及限制本工程的進(jìn)度方面,由于總承包工程工期580天,為提前入伙,將整個(gè)工程的工期壓縮至580天,多種原因引起房建工程進(jìn)度非常緊,施工限制難度大,導(dǎo)致了施工期間的進(jìn)度均受影響,特別對(duì)裝飾工程進(jìn)度影響較大,主要表現(xiàn)為：1〕前期進(jìn)度方案不合理,在進(jìn)行前期進(jìn)度方案編制時(shí)未考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際因素：a、地下室工程未考慮按施工段進(jìn)行,與實(shí)際施工分地下室與主體兩條線路施工不符；b、主體結(jié)構(gòu)施工,方案是按5天一層進(jìn)行編制,而忽略了架空層與屋頂構(gòu)架的施工難度,加上因氣候與季節(jié)對(duì)結(jié)構(gòu)施工的影響,每5天施工一層的進(jìn)度很難實(shí)現(xiàn)；c、在總方案節(jié)點(diǎn)中主體結(jié)構(gòu)封頂至裝飾及安裝工程工期只有5個(gè)月,其中還包含主體結(jié)構(gòu)完成后續(xù)的砌體工程的工期,工期非常緊.2〕由于施工許可證辦理延遲,正式下達(dá)開工通知為2021年5月4日,比方案開身串以海業(yè)集圉〕存限公司步?jīng)r業(yè)曲右地產(chǎn)〔就團(tuán)〕占限公司?工時(shí)間推遲40天3〕根底施工期間雨季節(jié)影響較大,在地下室根底施工時(shí),受雨季影響,樁基土方開挖時(shí)排水量大,進(jìn)度受到嚴(yán)重影響,4?6月份下雨天數(shù)達(dá)34天,從而影響地下室工程施工進(jìn)度.4〕應(yīng)集團(tuán)要求,入伙時(shí)間提前3個(gè)月,即房建工程需與室外工程同步施工完成,從而所有配套及園建工程施工提前,與總包工程形成交叉施工,總包裝飾工程施工進(jìn)度進(jìn)一步受到影響.5〕配合營銷開盤,在地下室工程施工過程中,營銷部提出10月中旬1.2期A標(biāo)要進(jìn)行并保證開盤,立即要求施工單位對(duì)整個(gè)工程施工部署進(jìn)行調(diào)整,加大E0&E04棟各種投入,加快工程施工進(jìn)度保證按時(shí)開盤,因而影響了地下室的施工進(jìn)度.對(duì)于以上的幾點(diǎn)主要原因,在實(shí)際限制時(shí),采取各種舉措來加快施工進(jìn)度：室外化糞池施工與地下室土方開挖同步進(jìn)行；地下室根底施工在雨水較多時(shí),通過設(shè)置井字形臨時(shí)排水溝、增加場(chǎng)地周邊及人工挖孔樁內(nèi)污水泵專人負(fù)責(zé)24小時(shí)排水的舉措來加快施工進(jìn)度；在地下室施工時(shí),分兩段施工,一段進(jìn)行B標(biāo)區(qū)域施工,一段進(jìn)行A標(biāo)主體結(jié)構(gòu)施工；主體結(jié)構(gòu)施工時(shí),為加快施工進(jìn)度,每棟采用4套樓面模板,在保證施工人員的前提下,抓住有利天氣保證質(zhì)量與平安情況下每4天完成一層；在進(jìn)行裝飾施工時(shí),分段施工,交叉施工,盡可能加快施工進(jìn)度,如外墻在上面三層的樓面處的線條處先行進(jìn)行裝飾施工,待上部完成后再調(diào)整到頂部施工,室內(nèi)與室外工程同時(shí)施工,如抹灰、保溫、油漆工程,先整體后局部,如外墻貼磚大局部完成后再進(jìn)行線條的抹灰；正式送電在裝飾施工期間完成,保證了各種設(shè)備的調(diào)試運(yùn)行與驗(yàn)收,其他配套工程在裝飾工程施工期間完成,縮短了施工工期；在與其它配套單位交叉施工時(shí),先將配套單位需用的部位或場(chǎng)地先行施工,先期完成場(chǎng)地的逐步移交,以至不影響工程的最終完成目標(biāo).對(duì)于每月〔周〕的施工,要求施工單位編制月〔周〕進(jìn)度方案,并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況變化及時(shí)調(diào)整,如出現(xiàn)偏差,制定相關(guān)趕工舉措待在下月〔周〕時(shí)完成.進(jìn)度治理綜合評(píng)價(jià)總而言之,本工程在克服了方案編制不符合實(shí)際情況、工程報(bào)建業(yè)務(wù)及流程不熟和當(dāng)?shù)丶竟?jié)性雨天氣候等各類負(fù)面影響的同時(shí),保證了主要經(jīng)營節(jié)點(diǎn)之開盤銷售、竣身串以海業(yè)集圉〕有陶公司況業(yè)曲右地產(chǎn)〔弟團(tuán)〕白眼公司?An工備案和入伙執(zhí)行情況滿足集團(tuán)的相關(guān)要求..工程工程技術(shù)和質(zhì)量治理實(shí)施前準(zhǔn)備總包單位于2021年2月開始進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行前期施工工作,做好工程開工及取得施工許可證的前提條件,有如下幾點(diǎn)：開工條件審查,開工條件審查包括a、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施,如“五牌一圖〞、門樓建立、洗車槽及洗車裝置、兩系統(tǒng)〔監(jiān)控系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)〕建立、臨時(shí)辦公用房、水通、電通、路通、生活區(qū)的建立與完善等；b、資料,所有的開工前的資料要完善并通過審批,包括施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案、監(jiān)理規(guī)劃與細(xì)那么、施工與監(jiān)理人員的配備等,報(bào)建所需資料的齊全與完整.圖紙審查,對(duì)施工圖進(jìn)行認(rèn)真審查,了解設(shè)計(jì)意圖及糾正設(shè)計(jì)圖的錯(cuò)誤,審圖應(yīng)按總圖一一建筑圖一一結(jié)構(gòu)圖〔水電圖〕一一建筑與結(jié)構(gòu)圖〔建筑與水電〕相結(jié)合的流程進(jìn)行審圖,審圖時(shí)要特別注意的是建筑與結(jié)構(gòu)中不符的部位或構(gòu)件,如墻柱的定位,在結(jié)構(gòu)圖中要注意上層的墻柱與下層的墻柱的定位,尺寸,根底墻柱與樁基、承臺(tái)的定位是否一致,否那么將對(duì)結(jié)構(gòu)受力局部產(chǎn)生較大的影響,從結(jié)構(gòu)局部來講,宜優(yōu)先保證豎向結(jié)構(gòu)性再保證水平結(jié)構(gòu)性,這對(duì)審圖來說是關(guān)鍵點(diǎn).施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案的審批,施工組織設(shè)計(jì)〔專項(xiàng)方案〕要按施工合同、設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù),要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工具有針對(duì)性、指導(dǎo)性、專業(yè)性、合理性、完整性,對(duì)其中的施工進(jìn)度方案要與公司的節(jié)點(diǎn)方案相一致,平面布置要符合現(xiàn)場(chǎng)的操作要求等.合同與技術(shù)交底,對(duì)各施工單位進(jìn)場(chǎng)施工前進(jìn)行合同的交底,向施工單位明確合同的主要內(nèi)容、合同范圍、考前須知、合同的執(zhí)行、工程款的支付、合同爭議的解決等情況,從開始就讓施工單位各負(fù)責(zé)人員熟悉合同的內(nèi)容,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工順利進(jìn)行起到關(guān)鍵作用.技術(shù)交底主要對(duì)在目前施工中的一些不標(biāo)準(zhǔn)的工序、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量通病的糾偏舉措,起到標(biāo)準(zhǔn)化的一個(gè)環(huán)節(jié),對(duì)各個(gè)分項(xiàng)工程的實(shí)際的操作也起到一定的作用.如對(duì)樁基的深度、持力層、擴(kuò)大頭等的施工要求,樁基深度必須大于等于6米,持力層必須符合設(shè)計(jì)圖紙和勘察報(bào)告的要求,對(duì)根底工程的防水、鋼筋、模板、混凝土等的施工要求,也為實(shí)際的施工質(zhì)量打下堅(jiān)實(shí)的身串以海業(yè)集圉〕有陶公司密況業(yè)曲右地產(chǎn)〔弟團(tuán)〕白眼公司?士口根底.其它的準(zhǔn)備工作,如材料、機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力方案等.配套單位也應(yīng)做好前期開工的準(zhǔn)備工作,做好施工方案的編制與審批,材料的進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作,做好與總包單位各項(xiàng)銜接與協(xié)調(diào)工作,如水電的接口,文明施工與平安治理等.設(shè)計(jì)圖紙審查工作,配套單位在施工時(shí),應(yīng)對(duì)總包單位的與之相關(guān)的專業(yè)圖紙進(jìn)行熟悉與了解,如園林景觀工程應(yīng)熟悉總圖,將總圖與景觀圖紙相結(jié)合審查；電梯工程應(yīng)熟悉建筑圖,將建筑圖與電梯圖相結(jié)合審查.主要質(zhì)量限制舉措質(zhì)量限制是工程治理中重要的治理之一,堅(jiān)持“質(zhì)量第一〞為宗旨,增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量限制.對(duì)施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)〔專項(xiàng)方案〕進(jìn)行審查,對(duì)施工工序是否滿足質(zhì)量的要求,對(duì)質(zhì)量治理體系、質(zhì)量通病防治舉措是否健全,對(duì)質(zhì)量目標(biāo)是否符合合同的要求等.變更的預(yù)見性,要到達(dá)設(shè)計(jì)的效果,設(shè)計(jì)變更是難免的,設(shè)計(jì)變更時(shí)盡可能在變更部位施工前進(jìn)行,這樣可以減少返工量、減少對(duì)工程質(zhì)量的影響,特別是結(jié)構(gòu)變更,有利于結(jié)構(gòu)平安與使用功能,減少后期質(zhì)量的影響,因此在施工過程中應(yīng)仔細(xì)校對(duì)圖紙,也是質(zhì)量限制的重點(diǎn).材料〔設(shè)備〕進(jìn)場(chǎng)限制,為了有效限制進(jìn)場(chǎng)材料〔設(shè)備〕的質(zhì)量,在招投標(biāo)時(shí)就明確了主要材料〔設(shè)備〕的品牌范圍,甲指乙供材料、設(shè)備均應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)部確定的樣板標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)由設(shè)計(jì)部封樣后送工程部方可進(jìn)行驗(yàn)收及施工；而對(duì)于施工過程中由于設(shè)計(jì)變更新發(fā)生的需甲方認(rèn)價(jià)的乙供材料〔設(shè)備〕,工程在審核?乙供材料〔設(shè)備〕價(jià)格報(bào)批表?時(shí)一定要限制先審?乙供材料〔設(shè)備〕樣板報(bào)批表?,先認(rèn)樣、封樣,預(yù)防施工單位認(rèn)價(jià)材料〔設(shè)備〕和實(shí)際采購材料〔設(shè)備〕換貨.由于乙供材料數(shù)量大,進(jìn)場(chǎng)時(shí)間分散,材料質(zhì)量限制是一個(gè)重點(diǎn),必要時(shí)與監(jiān)理、施工單位一同對(duì)原材料、半成品的生產(chǎn)廠家進(jìn)行實(shí)地考察來定貨.如對(duì)入戶門、鋁合金門窗、欄桿、開關(guān)插座、外墻磚等的材質(zhì)、顏色、規(guī)格、品種、品牌確實(shí)認(rèn).材料〔設(shè)備〕先檢后用〔包括半成品〕,在材料進(jìn)場(chǎng)后,要求施工單位申報(bào)?材料〔設(shè)備〕進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄表?,對(duì)材料〔設(shè)備〕的規(guī)格、品種、合格證實(shí)資料的身串以海業(yè)集圉〕有陶公司厚?步口況業(yè)曲右地產(chǎn)〔弟團(tuán)〕白眼公司?An口,口審查,合格后再進(jìn)行復(fù)檢〔如有要求〕,待復(fù)檢合格后再進(jìn)行使用.施工樣板,引入施工樣板制度是限制質(zhì)量的首要條件,在樣板施工時(shí),可以發(fā)現(xiàn)施工中存在的質(zhì)量問題,便于以后大面積施工的質(zhì)量限制,并對(duì)裝飾工程中材料施工進(jìn)行定位.在工程中引入了砌體工程、裝飾工程施工樣板,如：墻體砌筑、入戶門、鋁合金門窗的定位、開啟方向；欄桿的安裝高度,節(jié)點(diǎn)做法；開關(guān)插座的定位安裝等的限制.施工樣板確實(shí)認(rèn)應(yīng)組織設(shè)計(jì)、營銷部門和監(jiān)理、施工單位參加,且及時(shí)完成認(rèn)樣記錄.對(duì)精裝工程更應(yīng)該以樣板牽頭,對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程都應(yīng)認(rèn)樣.強(qiáng)化驗(yàn)收手段.給予監(jiān)理單位較充分的放權(quán),讓其主動(dòng)地按委托合同要求落實(shí)各類隱蔽驗(yàn)收、抽檢、巡檢、旁站等驗(yàn)收和監(jiān)督責(zé)任,對(duì)在實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)施工單位不按設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)準(zhǔn)要求施工的,果斷給予支持要求進(jìn)行整改,并按合同約定進(jìn)行相關(guān)處分.重視乙方治理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì).無論是總包還是專業(yè)分包,我們均嚴(yán)格按招投標(biāo)文件的要求落實(shí)相關(guān)治理人員的到位情況,一方面要求現(xiàn)場(chǎng)主要治理人員與投標(biāo)文件一致,一方面要求現(xiàn)場(chǎng)主要治理人員必須特定的會(huì)議和檢查活動(dòng),同時(shí)每月在工地考勤不得少于22天.工程質(zhì)量治理要點(diǎn)主體工程、砌體工程、裝飾裝修及安裝工程,是整個(gè)工程工程的重要限制點(diǎn),限制的原那么是從事前限制、事中限制、事后限制三個(gè)方面來治理,事前限制是按圖紙或合同做好報(bào)樣、進(jìn)場(chǎng)送檢、交底、做樣板施工等,事中限制是做好施工過程的工藝、工序、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)的限制等,事后限制是對(duì)工藝、施工的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收與整改,產(chǎn)品的保護(hù)等.鋼筋硅結(jié)構(gòu)工程.在施工時(shí),主要從以下幾個(gè)方面著重進(jìn)行限制：1〕樁基a〕樁基開挖,主要包括樁定位放點(diǎn)、樁孔垂直度、護(hù)壁混凝土、樁徑、擴(kuò)大頭尺寸、基底持力層土質(zhì).其中注意要做好擴(kuò)大頭尺寸的限制,這是影響樁基的承載力的重要因素,擴(kuò)大頭尺寸是施工作業(yè)人員最難施工的部位,也是現(xiàn)場(chǎng)治理過程中容易無視的一環(huán).樁基開挖時(shí),基底持力層土質(zhì)在驗(yàn)收時(shí),先將基底的土質(zhì)與地勘報(bào)告中的土質(zhì)描述的特征和顏色是否一致,國奈也海業(yè)財(cái)整集團(tuán)〕和隔公用FT^-4tr-3*huh儂閉：日況業(yè)曲右地產(chǎn)〔球畫〕占限公司i>H中!■,口經(jīng)勘察單位的負(fù)責(zé)人員驗(yàn)收合格后再進(jìn)行樁底擴(kuò)底施工,以保證樁的承載力.b〕鋼筋籠制安,主要包括鋼筋籠的加工、綁扎、焊接、安放.注意要做好鋼筋籠的加工與安放.鋼筋籠制作過程中,對(duì)主筋與箍制的點(diǎn)焊質(zhì)量為限制要點(diǎn),焊接時(shí),應(yīng)檢查焊機(jī)的電流大小,以預(yù)防因電流過大而將主筋和箍筋均燒傷,電流過小焊接不牢.c〕樁芯混凝土的澆搗,主要包括樁孔內(nèi)的排水、清底、澆搗、養(yǎng)護(hù).需要注意要做好孔內(nèi)的排水與精渣,以及混凝土的振搗,均是影響樁基質(zhì)量的重要因素.在樁芯混凝土前,先進(jìn)行樁孔的驗(yàn)收工作,此時(shí)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)孔內(nèi)的積水是否排盡,樁底存渣是否清理干凈,鋼筋保護(hù)層厚度是否限制好做為限制要點(diǎn),在每一根樁澆搗前,現(xiàn)場(chǎng)旁站人員再次對(duì)樁孔內(nèi)的積水、存法是否清理干凈進(jìn)行檢查.2〕根底a〕底板施工,主要包括鑿樁頭、根底土方平整與壓實(shí)、防水及附加層、鋼筋工程、磚胎模砌筑、混凝土工程與養(yǎng)護(hù).在底板施工時(shí),需要注意的是鑿樁頭,樁頭須鑿平整,不得凹凸不平,缺棱掉角.施工時(shí)的施工縫不應(yīng)任意留置,應(yīng)以后澆帶作為分隔帶,后澆帶的施工應(yīng)嚴(yán)格按圖紙施工.在本工程中后澆帶已引起施工單位的重視,對(duì)后澆帶的底部防水層、止水帶的安裝、鋼筋的綁扎以及后期的膨脹混凝土的澆搗均按圖施工,在澆搗兩邊的底板混凝土?xí)r,通過增強(qiáng)鋼筋網(wǎng)有效分隔兩邊混凝土,使后澆帶起到應(yīng)有的作用.b〕地下室工程,主要包括墻柱〔擋土墻〕鋼筋工程、模板工程、防水工程、混凝土工程與養(yǎng)護(hù).特別對(duì)鋼筋保護(hù)層的厚度、后澆帶施工限制與防水施工,由于根底的保護(hù)層厚度均比主樓大些,施工時(shí)做好保護(hù)層墊塊厚度限制及設(shè)置；后澆帶施工時(shí),要做好后澆帶兩邊接觸面的清理與鋼筋〔鋼板止水帶〕的整理,澆搗后澆帶時(shí)對(duì)混凝土外加劑摻量〔膨脹劑摻量應(yīng)為12%的摻量〕、振搗與養(yǎng)護(hù)〔采用的是薄膜覆蓋方式〕的限制；對(duì)鋼筋的防水施工時(shí),要保證防水層的厚度,均是影響根底耐久性的要求.3〕鋼筋碎主體身串以海業(yè)集圉〕有陶公司況業(yè)曲右地產(chǎn)〔弟團(tuán)〕白眼公司?仁口a〕層高與主限制點(diǎn),層高的限制是滿足住戶的房屋凈高的關(guān)鍵點(diǎn),在每層樓面驗(yàn)收時(shí),應(yīng)對(duì)樓面進(jìn)行層高的抽查,平面標(biāo)高的復(fù)核工作.每層樓面放線時(shí),對(duì)主限制線進(jìn)行抽查,發(fā)現(xiàn)偏差大于標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí),立即要求施工單位進(jìn)行調(diào)整,每月進(jìn)行質(zhì)量平安檢查時(shí),對(duì)主限制點(diǎn)采用鉛垂儀進(jìn)行抽查,抽查結(jié)果均小于0.7cm,有效保證了主樓的垂直度,也保證了結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)性能.在本工程中,除對(duì)建筑物設(shè)置主限制線外,為使電梯井道的垂直度的限制,要求在電梯井的四周的中部設(shè)置單獨(dú)的限制線每層往上延伸,并且與主限制線進(jìn)行重合校核.有效保證了井道的垂直度偏差.b〕墻柱、樓面施工,主要包括鋼筋、模板、混凝土工程.在現(xiàn)場(chǎng)的治理中,除做好墻、柱、梁、板、梯的施工質(zhì)量,還要注重節(jié)點(diǎn)的施工質(zhì)量,在梁板、墻柱相互受影響時(shí),須先保證墻柱的質(zhì)量,再保證梁板的質(zhì)量,墻柱的質(zhì)量可以影響到以上多層的結(jié)構(gòu)質(zhì)量,而梁板的質(zhì)量僅受影響的是當(dāng)前一層.在鋼筋工程中,限制墻梁板梯按圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)圖集進(jìn)行施工,對(duì)鋼筋綁扎不符合要求的部位,要求必須進(jìn)行返工整改；模板工程中,限制幾何尺寸及模板安裝的垂直度與牢固性；混凝土工程中,限制混凝土的質(zhì)量、現(xiàn)澆質(zhì)量及養(yǎng)護(hù)工作.在現(xiàn)場(chǎng)限制過程中,對(duì)不符合要求的部位當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)立即進(jìn)行返工整改,直至符合要求為止,有效保證了結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量.在實(shí)際工作中,對(duì)于實(shí)際梁筋的綁扎,要求在綁扎時(shí),先將梁筋伸入墻柱中后,將梁兩側(cè)主筋與墻柱主筋或箍筋進(jìn)行綁扎,再綁扎梁中的主筋,有效減少梁端鋼筋緊縮的現(xiàn)象；對(duì)于大于2米的剪力墻,由于剪力墻中部未設(shè)計(jì)箍筋,而在實(shí)際施工過程中,難免造成剪力墻的鋼筋移位,導(dǎo)致保護(hù)層厚度偏大,因此剪力墻綁扎時(shí),在剪力墻的中部距樓面約700mm1800mm3000mm勺位置綁扎三道環(huán)箍,將剪力墻鋼筋有效分開,從而保證了保護(hù)層的厚度；模板安裝過程中,對(duì)于墻柱模板,要求采用定型模板,模板陰角用角鐵進(jìn)行包角,對(duì)梁側(cè)支?！矊?duì)于小于700mn<〕,為減少穿梁孔洞〔特別是外墻邊孔洞滲水〕的影響而采用梁外側(cè)支撐與鐵絲進(jìn)行加固,而不采用對(duì)拉螺桿進(jìn)行加固的方法.砌體工程質(zhì)量限制,包括二次構(gòu)件澆筑、墻體砌筑、GZ與QL的設(shè)置.主要是做好對(duì)砌體質(zhì)量通病的限制,如拉結(jié)筋植筋深度與長度、砌體頂磚的砌筑、馬牙身串以海業(yè)集圉〕有陶公司步?jīng)r業(yè)曲右地產(chǎn)〔弟團(tuán)〕白眼公司?槎的砌筑、灰縫飽滿度、墻體垂直度等的限制；砌筑時(shí)對(duì)墻體進(jìn)行定位放線,限制好房間的開間進(jìn)深尺寸；加氣混凝土的齡期限制.在齡期限制方面,要求施工單位加氣混凝土砌塊于2021年10月至2021年春節(jié)前進(jìn)場(chǎng)并及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)上樓分層碼放,待春節(jié)后開始進(jìn)行墻體的砌筑,從而限制好加氣混凝土的齡期,大大減少墻體的開裂.裝飾裝修工程質(zhì)量限制,在裝飾工程中,由于分項(xiàng)工程多,施工交叉做業(yè),主要做好平安與功能、質(zhì)量通病的預(yù)防與節(jié)點(diǎn)的工藝限制.特別是在裝飾工程的中后期施工時(shí),由于工期緊,園林景觀單位需要移交場(chǎng)地,從而加快外架、塔吊、施工電梯的撤除進(jìn)度,致使局部安裝工程的施工難度加大〔如門窗、欄桿、墻漆、精裝修〕,也使得裝飾工程質(zhì)量的治理更加困難,針對(duì)業(yè)主通常反映的一些質(zhì)量問題為限制重點(diǎn),如：1〕內(nèi)外墻裝飾：做好墻面開裂、空鼓、起砂的限制,墻面鋼絲網(wǎng)徑、搭接長度、墻面基層的處理、后期的養(yǎng)護(hù)工作等.內(nèi)外墻原基層砌體的齡期以及內(nèi)外抹灰的質(zhì)量限制,使得內(nèi)外墻的開裂得到有效的限制,后期開裂情況較少.2〕欄桿扶手：欄桿扶手的高度、立桿的間距、連接件的預(yù)埋,主要做好連接件的預(yù)埋方式及連接牢固.3〕鋁合金門窗：針對(duì)鋁合金門窗進(jìn)行了二次優(yōu)化設(shè)計(jì),除按優(yōu)化圖施工外還應(yīng)對(duì)業(yè)主所關(guān)心的窗邊滲水進(jìn)行主要限制.窗臺(tái)滲水：重點(diǎn)做好窗臺(tái)混凝土壓頂?shù)氖┕?且壓頂應(yīng)每邊進(jìn)墻不小于10cm澆搗前應(yīng)將基面清理干凈,壓頂應(yīng)內(nèi)高外低；鋁合金框縫內(nèi)填塞防水砂漿,框外防水膠應(yīng)順直、飽滿.窗框滲水：須限制窗接口處拼縫嚴(yán)密,接縫邊補(bǔ)膠,窗下邊泄水口排水通暢.窗扇滲水：增強(qiáng)窗扇拼縫的大小,在加工、運(yùn)輸、安裝過程中窗扇變形,密封條安裝不貫穿等的限制.窗側(cè)面滲水：增強(qiáng)框邊防水砂漿塞縫不實(shí)、防水膠打膠飽滿、不順直.4〕廚衛(wèi)防水：做好原碎樓面的澆搗工作,碎澆搗密實(shí),一次性完成,不留施工縫,廚衛(wèi)內(nèi)模采用碎塊做支撐,澆搗后進(jìn)行蓄水養(yǎng)護(hù)；做好廚衛(wèi)的排水管的安裝及封口,樓面封口宜用膨脹混凝土進(jìn)行澆筑,并對(duì)管與套管間采用油麻進(jìn)行封堵；做好廚衛(wèi)防水層的施工,施工厚度、返邊高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,特別是細(xì)部構(gòu)造〔如排水管、給水管邊〕的防水處理5〕外墻滲水：做好外墻砌筑時(shí)灰縫的飽滿度的限制；做好外墻孔洞的封堵,架眼封堵材料采用膨脹混凝土進(jìn)行澆灌,外墻支模時(shí)穿墻孔內(nèi)的竹筒先鑿除干凈,再將孔外側(cè)鑿毛,采用膨脹砂漿進(jìn)行封堵,深度不小于10cm外墻抹灰時(shí),由于外墻砌體材質(zhì)為加氣混凝土砌塊,因此對(duì)防滲要求較高,在外墻抹灰時(shí),在抹灰砂漿中摻入防水膠粉并滿鋪鋼絲網(wǎng)增強(qiáng),外墻抹灰后進(jìn)行外墻淋水試驗(yàn),發(fā)現(xiàn)有滲漏處立即進(jìn)行返工整改,有效限制了外墻多處滲水.安裝工程質(zhì)量限制紙施工水電安裝工程主要是使用功能及平安功能要求.因此對(duì)業(yè)主的影響較大,在現(xiàn)場(chǎng)管控過程中,要做好水電安裝工程的治理.根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、按系統(tǒng)〔回路〕進(jìn)行施工,同一線管只能用一個(gè)回路,預(yù)埋的位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.2〕增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量限制水電安裝方面,在預(yù)埋件的預(yù)埋時(shí),做好預(yù)埋件的定位與成品保護(hù)工作,如衛(wèi)生間的集水器的預(yù)埋,采用激光鉛垂儀進(jìn)行精確定位,保證了排水立管的垂直度,樓面澆搗時(shí),有專人全程負(fù)責(zé)線管的保護(hù)工作,如梁遇100mm厚的墻體時(shí),線管位置應(yīng)偏向墻體位置預(yù)埋,箱體的位置及標(biāo)高的預(yù)埋等.在本工程中,由于給水立管〔為鋼塑管〕在水井內(nèi)安裝,立管連接方式設(shè)計(jì)采用絲接,安裝的場(chǎng)地小,施工難度較大,經(jīng)施工單位提出經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意的情況下,將給水立管的接口采用套箍的連接方式,從而使給水立管安裝方便、快捷,也有利于今后的維修.電梯安裝方面,首先對(duì)安裝人員的資質(zhì)檢查,設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后對(duì)設(shè)備進(jìn)行開箱檢查驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后對(duì)機(jī)房的設(shè)備協(xié)調(diào)運(yùn)至屋面,再進(jìn)行安裝,安裝時(shí)檢查電梯軌道的垂直度、轎箱的尺寸、設(shè)備運(yùn)行情況、電梯門與墻體的縫隙處理等應(yīng)符合要求.消防安裝方面,在安裝前,對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)的管控,安裝時(shí),對(duì)消火栓箱、消防管的安裝位置、標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核,消防管的連接應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求,安裝完成后,注重消防管的打壓、消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)、消防按鈕、消防報(bào)警的靈活性進(jìn)行檢查.3〕增強(qiáng)系統(tǒng)〔回路〕的檢測(cè)與調(diào)試工作在施工完成后,對(duì)水電工程進(jìn)行系統(tǒng)的檢測(cè)與調(diào)試,如給水通水打壓、排水通球、電阻搖測(cè)、通電試運(yùn)行及消防系統(tǒng)運(yùn)行等試驗(yàn),消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)調(diào)試,報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)身串以海業(yè)集圉〕有陶公司：況業(yè)曲右地產(chǎn)〔弟團(tuán)〕白眼公司?An已日試,通風(fēng)系統(tǒng)的抽排風(fēng)的調(diào)試.景觀工程質(zhì)量治理因本工程按集團(tuán)要求提前3個(gè)月入伙〔即12月底〕,所以將本工程施工期調(diào)至年前完成,與總包工程進(jìn)行交叉施工〔如外架、室外電梯、塔吊未撤除的情況下〕,總包分塊分片區(qū)先行完成室外管道工程,并制定詳細(xì)的場(chǎng)地移交方案,景觀工程于9月初開始與總包裝飾工程交叉施工,施工期間的處于冬季,少雨,氣溫處于0C以上,在不具備大面積場(chǎng)地移交的情況下,先行施工工序比擬復(fù)雜的小品,如：景亭、景墻、雕塑根底等,在相當(dāng)緊的工期中,合理安排工期,順利完成了此項(xiàng)工程,并在施工過程中對(duì)園建和綠植嚴(yán)把質(zhì)量關(guān).1〕園建工程：園建的鋪裝工程的工程量比擬大,約占全部工程量的60%因此鋪裝的場(chǎng)地必須與總包等單位協(xié)調(diào)好,分區(qū)分塊進(jìn)行施工.景觀面層石材、建菱磚鋪貼均嚴(yán)格按設(shè)計(jì)師確認(rèn)的樣板品種、顏色、施工質(zhì)量、施工標(biāo)準(zhǔn)施工；嚴(yán)格限制鋪貼的水平坡度,并對(duì)帶有坡度的面層應(yīng)作潑水試驗(yàn)；卵石鋪裝須豎鋪,大小規(guī)格相近,不得爆漿,壓頂和踏步石材需磨邊、倒角,壓頂石材盡量使用密封膠或玻璃膠填縫；施工放線要求橫平豎直、弧形優(yōu)美流暢,不得出現(xiàn)偏差過大的情況,如發(fā)現(xiàn)立即整改；弧形處的石材如是規(guī)格板,均要求按形切割.2〕綠化局部：地形整理,在地形整理施工時(shí),根據(jù)設(shè)計(jì)圖準(zhǔn)確測(cè)量地面標(biāo)高并找坡,對(duì)土地進(jìn)行灌水沉降,及時(shí)補(bǔ)足所沉降的土壤.平整場(chǎng)地時(shí)中央土表應(yīng)高于道路、路沿石或擋土墻,邊沿土表低于道路、路沿石或擋土墻5CM在種植土壤周邊設(shè)置必要的排水溝,保持排水通暢、不積水.種植,在喬木進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)向監(jiān)理方和建設(shè)方提交本次進(jìn)場(chǎng)苗木清單,驗(yàn)收時(shí)對(duì)喬木的樹徑、冠幅、高度要求及修剪情況進(jìn)行檢查,驗(yàn)收合格前方可進(jìn)行種植；種植灌木和草皮前,須有地形驗(yàn)收和基肥驗(yàn)收記錄；樹穴基部必須施基肥；種植需按設(shè)計(jì)圖紙要求核對(duì)苗木品種、規(guī)格及種植位置；種植穴、種植槽定點(diǎn)放線應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求,位置準(zhǔn)確,標(biāo)記明顯；種植穴定點(diǎn)時(shí)應(yīng)標(biāo)明中央點(diǎn)位置,種植槽應(yīng)標(biāo)明邊線；種植深度一股喬灌木應(yīng)與原種植線持平,樹木種植根系必須舒展,填土應(yīng)分層踏實(shí)；種植綠籬應(yīng)由中央向外順序退植；坡式種植時(shí)應(yīng)由上向下種植；大型塊植或不同彩色叢植時(shí),身串以海業(yè)集圉〕有陶公司,況業(yè)曲右地產(chǎn)〔弟團(tuán)〕白眼公司?An已占.,口宜分區(qū)分塊種植；綠籬、植籬的株行距應(yīng)均勻.樹形飽滿的一面應(yīng)向外,按苗木高度、冠幅大小均勻搭配.在喬木種植時(shí),對(duì)建筑物的周邊的喬木應(yīng)與建筑物的距離不得小于3米,以免喬木對(duì)用戶的影響.種植后,應(yīng)對(duì)苗木進(jìn)行養(yǎng)護(hù),由于本工程處于冬季施工階段,因此在治理過程中,注重的冬季施工的防護(hù)舉措：在氣溫較低時(shí),應(yīng)減少苗木的澆水；用稻草或草純將不耐寒的樹木的主干包裹起來,包裹高度1.5米或包至分枝處；用石灰水加鹽或石硫合劑對(duì)主干涂白,降低樹體晝夜溫差,預(yù)防樹干凍裂；對(duì)新進(jìn)樹種或矮小的花灌木,在主風(fēng)側(cè)搭塑料防寒棚,或用秫秸設(shè)風(fēng)障防寒.技術(shù)和質(zhì)量治理綜合評(píng)價(jià)本工程質(zhì)量治理組織體系較完善,能從原材料進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收、加工和安裝環(huán)節(jié)層層嚴(yán)格把關(guān),對(duì)關(guān)鍵工序和特殊部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查和驗(yàn)收,嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集和相關(guān)建筑質(zhì)量通病防治要求組織施工,工程質(zhì)量限制資料完整,有關(guān)平安和功能的抽查結(jié)果符合規(guī)定,觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求,工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求..工程平安治理本著“平安第一〞的宗旨,著力增強(qiáng)平安方面的治理,增強(qiáng)平安交底,增強(qiáng)平安教育,增強(qiáng)平安操作標(biāo)準(zhǔn),毫不松懈,發(fā)現(xiàn)平安隱患,立即消除,從而使得本工程施工期間未發(fā)生一起平安事故.重點(diǎn)做好以下工作：實(shí)施前準(zhǔn)備制定平安生產(chǎn)責(zé)任制度在工程上建立平安生產(chǎn)治理責(zé)任制度,建立工程平安治理體系,明確相關(guān)人員的責(zé)任和責(zé)任分工.嚴(yán)格落實(shí)平安制度增強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的宣貫,張掛各類平安宣傳知識(shí)板牌,嚴(yán)格落實(shí)三級(jí)教育、平安技術(shù)交底、臨時(shí)設(shè)施驗(yàn)收和平安操作掛牌等要求,做到每位場(chǎng)內(nèi)人員心里都有一根選弦：不傷害自己,不傷害別人,不被別人傷害.強(qiáng)化平安方案治理嚴(yán)格要求按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和治理方法的精神認(rèn)真組織編制和專家評(píng)審深基坑支護(hù)、人工挖孔樁、高大支模、大型吊裝、外懸挑架等專項(xiàng)施工方案,并嚴(yán)格按經(jīng)監(jiān)理和甲方審批后的方案進(jìn)行施工.身串以海業(yè)集圉〕存限公司：況業(yè)曲右地產(chǎn)〔就團(tuán)〕占限公司?An口現(xiàn)場(chǎng)主要工程治理要點(diǎn)地下工程〔人工挖孔樁平安方面〕在人工挖孔樁進(jìn)行開挖時(shí),應(yīng)對(duì)樁周邊設(shè)置排水舉措,樁頂護(hù)壁的高度高于地平面1?1.5米,進(jìn)行碎護(hù)壁時(shí),檢查護(hù)壁厚度是否符合設(shè)計(jì)要求,當(dāng)樁深大于10米時(shí),用空壓機(jī)向井內(nèi)送風(fēng)5分鐘后再下井開挖.井內(nèi)的照明在現(xiàn)場(chǎng)采用變壓器,將220V的電壓變成36V的平安電壓后再放入井內(nèi).施工完后井口及時(shí)采用木方再用模板覆蓋,預(yù)防墜人或物,對(duì)于大型樁開挖時(shí),覆蓋1/3?1/2的井口.在澆搗樁碎時(shí),分層澆筑,分層振搗時(shí),采用平安帶與吊架進(jìn)行施工,預(yù)防人員墜井等舉措.機(jī)械設(shè)備方面在現(xiàn)場(chǎng)治理過程中,對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收,不符合要求的設(shè)備不得進(jìn)場(chǎng),機(jī)械設(shè)備由專人負(fù)責(zé)治理.由于施工電梯與塔吊的特殊性,施工電梯與塔吊引起的傷害屬于群起群發(fā)的事故,因此對(duì)于出現(xiàn)的該隱患,應(yīng)立即制止,需要特別重視的是施工電梯與塔吊的定期維修及保養(yǎng),應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢查,不符合要求時(shí)甚至要求監(jiān)理單位下達(dá)機(jī)械使用暫停令進(jìn)行催促,直到隱患解除,復(fù)查確認(rèn)整改完成后才同意使用.外架與防護(hù)方面1〕限制外腳手架搭設(shè)的垂直度,不得超出范圍,外架連墻桿的設(shè)置數(shù)量,設(shè)置問距為二步三跨,對(duì)于懸挑架端頭的鋼絲繩的拉結(jié),應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)有效拉結(jié),繩扣的個(gè)數(shù)不小于2個(gè).2〕對(duì)于腳手板的滿鋪,限制底層、懸挑層、每隔三層、施工作業(yè)層、防護(hù)層應(yīng)做好滿鋪,滿鋪架板中不得有探頭板,架板應(yīng)與架體進(jìn)行固定.3〕對(duì)于外架平安網(wǎng),做好底層〔懸挑層〕的水平兜網(wǎng),架體的立網(wǎng)的懸掛,破損的平安網(wǎng)及時(shí)更換.4〕對(duì)于四口、五臨邊的防護(hù),按平安操作規(guī)程的要求做好,現(xiàn)階段從其它工地出現(xiàn)的平安事故來看,電梯井、通風(fēng)井以及地下室發(fā)生的事故最多,因此應(yīng)著重增強(qiáng)該部位的平安防護(hù).5〕卸料平臺(tái)的安裝,要求卸料平臺(tái)的工字鋼進(jìn)室內(nèi)的固定點(diǎn)不得小于3個(gè),長度不少于懸挑長度,且端部的固定點(diǎn)間距不得大于30CR1臨時(shí)用電方面,現(xiàn)場(chǎng)與生活區(qū)嚴(yán)格按臨時(shí)配電要求“TN-S'系統(tǒng)進(jìn)行配電,配電房、機(jī)械設(shè)備電源、移動(dòng)電源箱的設(shè)置應(yīng)合理.需要增強(qiáng)的是對(duì)于配電房、身串以海業(yè)集圉〕存限公司：況業(yè)曲右地產(chǎn)〔就團(tuán)〕占限公司?An口二級(jí)配電箱、三級(jí)開關(guān)箱內(nèi)的配置應(yīng)符合要求,對(duì)于配電線路及箱內(nèi)的定期維護(hù)進(jìn)行檢查,著重對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)開關(guān)箱應(yīng)催促增強(qiáng)治理.平安檢查方面,通過平時(shí)的平安管控,節(jié)假日提前進(jìn)行平安提醒,以及每月進(jìn)行一次平安檢查,使平安隱患能及時(shí)得到消除.平安治理綜合評(píng)價(jià)本工程平安施工無重大平安責(zé)任事故,文明施工屢屢獲得當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門的好評(píng),連續(xù)兩年被評(píng)為省市兩級(jí)雙文明示范工地的稱號(hào),平安文明施工治理各項(xiàng)工作滿足合同約定的相關(guān)要求..工程本錢治理本工程由工程公司總經(jīng)理親自掛帥,主抓工程本錢治理和限制事宜,通過積極主動(dòng)的治理理念和精細(xì)化的治理制度,取得了喜人的成績.實(shí)施前本錢限制嚴(yán)格圖紙會(huì)審,提前變更解決圖紙問題.在工程開工前及施工過程中,組織各參建單位針對(duì)施工圖中出現(xiàn)不完善、各專業(yè)圖紙有矛盾、影響結(jié)構(gòu)或使用功能等方面缺陷時(shí),提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院進(jìn)行復(fù)核,出具相關(guān)設(shè)計(jì)變更,大大預(yù)防了今后的返工和簽證的情況,杜絕了以往大量的施工過程中的簽證變更的情況.嚴(yán)控設(shè)計(jì)變更手續(xù),減少變更簽證.要求所有設(shè)計(jì)變更必須附表說明變更的原因,責(zé)任單位,對(duì)變更的方案進(jìn)行本錢分析比照,預(yù)估增加或減少的工程造價(jià)〔須乙方填報(bào)〕,建設(shè)單位審批同意前方可出具正式變更,另約定,當(dāng)總變更簽證費(fèi)用增加超過合同造價(jià)2%寸將一定比例扣留設(shè)計(jì)費(fèi).優(yōu)化設(shè)計(jì)做法,減少工程本錢.如將本工程底板后澆帶進(jìn)行簡化,人工挖孔樁構(gòu)造做法調(diào)整〔地下室非抗拔樁不做擴(kuò)大頭,人工挖孔樁不設(shè)超灌樁頭〕,依地形及地勢(shì)將通常的底板聚氨酯外防水調(diào)整為滲透結(jié)晶內(nèi)防水等,為集團(tuán)節(jié)省了大量的本錢.在滿足當(dāng)?shù)卣咭蟮那疤嵯抡{(diào)整交樓標(biāo)準(zhǔn)做法,既減少不必要的施工內(nèi)容,又節(jié)約了本錢.如取消所有房間頂棚的抹灰,改為水泥素漿修補(bǔ)刮平；取消地面砂漿找平層,僅在有水電管的部位做砂漿保護(hù)層,等等.實(shí)施過程本錢治理對(duì)于變更簽證與現(xiàn)場(chǎng)簽證,嚴(yán)格按集團(tuán)的治理流程進(jìn)行辦理,及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施身串以海業(yè)集圉〕存限公司rr--4tr^-CcMhPAJwt況業(yè)曲右地產(chǎn)〔就團(tuán)〕占限公司?An日工過程及工程量進(jìn)行確認(rèn),增強(qiáng)與集團(tuán)本錢部治理人員溝通和,使工程投資得到有效的限制.據(jù)本錢部提供的數(shù)據(jù),本工程優(yōu)化及調(diào)整設(shè)計(jì)做法8項(xiàng),節(jié)約工程本錢600萬元；現(xiàn)場(chǎng)增加工程量簽證及時(shí)率是100%增加簽證費(fèi)用僅為總造價(jià)的2.5%,工程結(jié)算金額為合同價(jià)的100.8%;工程竣工結(jié)算工作截至到現(xiàn)在〔竣工后2個(gè)月〕已完成90%本錢治理綜合評(píng)價(jià)本工程本錢治理工作比擬到位,既能前置到開工準(zhǔn)備階段的圖紙會(huì)審,又能深入的施工一線的現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量,能牢牢把握相關(guān)合同約定及要求,在落實(shí)相關(guān)制度、使用本錢治理系統(tǒng)和完成本錢限制指標(biāo)方面均取得較顯著的效果,屢次受到集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的表揚(yáng).7.合作參建方協(xié)調(diào)治理本工程施工總包單位與配套單位共有11家,因此對(duì)于裝飾工程階段需要協(xié)調(diào)的工作量非常大.在現(xiàn)場(chǎng)治理時(shí),對(duì)于每個(gè)問題需要進(jìn)行記錄,根據(jù)優(yōu)先的原那么進(jìn)行協(xié)調(diào),優(yōu)先解決主要問題、急需解決的問題和屢次重復(fù)出現(xiàn)的問題,如為配合景觀施工而撤除外架和施工電梯,需協(xié)調(diào)電梯單位在未驗(yàn)收的情況下將局部材料及設(shè)備運(yùn)上樓等,通過現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)處理或召協(xié)調(diào)會(huì)議的方式,化解矛盾,有力推進(jìn)工程順利開展.與公司各部門的協(xié)調(diào)在招投標(biāo)時(shí),與公司各部門對(duì)招標(biāo)文件的內(nèi)容及要求進(jìn)行溝通,做好工程范圍劃分、各承包工程配合及銷包區(qū)要求等；在現(xiàn)場(chǎng)治理過程中,與本錢部做好現(xiàn)場(chǎng)簽證的治理,與營銷部做好銷包區(qū)治理,現(xiàn)場(chǎng)營銷宣傳工作的配合,對(duì)其它部門提出的建議與要求及時(shí)進(jìn)行溝通,并對(duì)建議與要求進(jìn)行處理,盡可能滿足他們的要求；在售后效勞期,配合營銷售后部門做好質(zhì)量問題的維修整改工作,使質(zhì)量問題能夠更好更快的整改,令業(yè)主滿意.施工承包方的治理及評(píng)價(jià)總包單位是工程施工核心單位,總包作用發(fā)揮不出來,工作難以順利開展,要利用總包去治理分包,并在公平公正的情況下與分包單位相互配合,因此協(xié)調(diào)治理工作量很大,主要是通過開協(xié)調(diào)會(huì)或相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)碰頭的方式來做好協(xié)調(diào)、配合工作,協(xié)調(diào)工作先以監(jiān)理單位為主,在監(jiān)理單位協(xié)調(diào)無效的情況下,由建設(shè)方以召開協(xié)調(diào)會(huì)的方式進(jìn)行協(xié)調(diào),總包單位、分包單位、監(jiān)理參加.為了減少各方的分歧,各分包單位海業(yè)海業(yè)局整集圉〕有隔公期：況業(yè)南方地產(chǎn)￡常團(tuán)占限公司進(jìn)場(chǎng)前就應(yīng)做好以下工作：組織相關(guān)單位審圖、做好技術(shù)交底,解決圖紙沖突,明確交界的責(zé)任劃分,明確治理制度.對(duì)召開的協(xié)調(diào)會(huì)議結(jié)果,每天跟蹤、每天催促落實(shí)施工進(jìn)度.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的分歧,臨時(shí)進(jìn)行分解處理.各施工單位與建設(shè)方各階段配合情況評(píng)價(jià)分部工程名稱單位名稱基礎(chǔ)主體裝飾裝修配套施工及安裝維修房建及室外工程湖南柏加建筑園林好好較好園林景觀工程深圳市佳景源環(huán)境藝術(shù)有限公司???較好精裝修工程深圳市達(dá)美裝飾工程有限公司???上下壓配電工程湖南名正電力建設(shè)---太陽能工程珠海興業(yè)新能源科技有限公司???好好亮化工程湖南省亮化美化園林工程有限公司???較好較好標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及信報(bào)箱長沙長一不銹鋼制品有限公司---好好智能化工程湖南璟泰信息系統(tǒng)???好好電梯工程通力電梯---燃?xì)夤こ涕L沙星沙新奧燃?xì)???較好好道路劃線工程湖南天宏交通科技啟限公司???較好較好注：評(píng)價(jià)分好、較好、一般、較差、差對(duì)監(jiān)理和設(shè)計(jì)院的治理及評(píng)價(jià)對(duì)監(jiān)理的治理主要是對(duì)監(jiān)理人員責(zé)任的履行情況的監(jiān)督和檢查,檢查他們是否按監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么、監(jiān)理委托合同、施工合同、政府文件、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、網(wǎng)業(yè)整集函〕和朗公司^hum儂hChC^HjSlImIFFIj既泡〕汨業(yè)曲方地產(chǎn)〔就畫〕占限公司口,口強(qiáng)制性條文和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行監(jiān)督和治理.每月定期對(duì)監(jiān)理的工作進(jìn)行檢查和考評(píng),對(duì)其不能勝任此工作的監(jiān)理人員建議清退,從而增強(qiáng)他們的危機(jī)感和責(zé)任感.在治理的過程中,要充分調(diào)動(dòng)監(jiān)理的主觀能動(dòng)性,要在質(zhì)量、平安方面多給與指正,在正確的治理方面要給與他們支持,相信他們,以免消除他們的積極性,但在質(zhì)量、平安等問題上要采取問責(zé)制,出現(xiàn)監(jiān)理工作失誤而引起的質(zhì)量隱患和問題,以及監(jiān)理資料的治理的問題,要追究責(zé)任,從而限制了監(jiān)理的工作隨