05977房地產(chǎn)市場(chǎng)學(xué)2011年04月試卷

05977#房地產(chǎn)市場(chǎng)學(xué)試題第4頁(yè)（共4頁(yè)）浙江省2011年4月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)市場(chǎng)學(xué)試題課程代碼：05977一、單項(xiàng)選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。1.在新樓盤(pán)投放市場(chǎng)時(shí)，顧客對(duì)新產(chǎn)品還不是很了解，而且對(duì)價(jià)格比較敏感，該種價(jià)格制定策略為()A.迅速掠取策略 B.迅速滲透策略C.緩慢掠取策略 D.緩慢滲透策略2.在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)促銷(xiāo)策略中，下列哪一種直接針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品本身所采取的促銷(xiāo)活動(dòng)更具有針對(duì)性？()A.廣告 B.公共關(guān)系C.銷(xiāo)售促進(jìn) D.人員推銷(xiāo)3.在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)以相同價(jià)格向顧客提供相同產(chǎn)品的企業(yè)是()A.品牌競(jìng)爭(zhēng)者 B.一般競(jìng)爭(zhēng)者C.需求競(jìng)爭(zhēng)者 D.形式競(jìng)爭(zhēng)者4.在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，表現(xiàn)為各企業(yè)提供有差別的產(chǎn)品并努力突出產(chǎn)品特色的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)類(lèi)型為()A.寡頭壟斷 B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)C.完全競(jìng)爭(zhēng) D.完全壟斷5.房地產(chǎn)整個(gè)定價(jià)策劃中，_______是定價(jià)的靈魂。()A.定價(jià)的方法 B.定價(jià)的程序C.定價(jià)的策略 D.定價(jià)的目標(biāo)6.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合中的產(chǎn)品項(xiàng)目總數(shù)是()A.產(chǎn)品組合的寬度 B.產(chǎn)品組合的深度C.產(chǎn)品組合的長(zhǎng)度 D.產(chǎn)品組合的關(guān)聯(lián)度7.對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，有利于產(chǎn)品適銷(xiāo)對(duì)路，降低成本提高企業(yè)和產(chǎn)品的知名度是()A.無(wú)差異性市場(chǎng)策略 B.差異性市場(chǎng)策略C.集中性市場(chǎng)策略 D.異質(zhì)性市場(chǎng)策略8.在房地產(chǎn)市場(chǎng)觀念中，消費(fèi)者主權(quán)論在_______觀念中得到體現(xiàn)。()A.產(chǎn)品 B.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)C.社會(huì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) D.大市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)9.微觀的房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的出發(fā)點(diǎn)是()A.獨(dú)立的企業(yè) B.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)C.房地產(chǎn)商品的需求 D.房地產(chǎn)行業(yè)的需求10.一般用于購(gòu)買(mǎi)高檔消費(fèi)品、旅游、儲(chǔ)蓄等非生活必需品和勞務(wù)銷(xiāo)售的這部分收入屬于()A.個(gè)人可任意支配收入 B.個(gè)人可支配收入C.個(gè)人收入 D.人均國(guó)民收入11.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，_______是最常用的市場(chǎng)調(diào)查方法。()A.觀察方法 B.定性調(diào)查方法C.抽樣調(diào)查方法 D.訪問(wèn)方法12.品質(zhì)追求型的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，其考慮的因素以_______為主。()A.價(jià)位 B.小區(qū)綠化環(huán)境C.地理位置和交通 D.房子戶型13._______策略是尋找市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手尚未供應(yīng)或無(wú)法覆蓋的市場(chǎng)空隙，并填補(bǔ)這個(gè)空缺，將其發(fā)展成為強(qiáng)大的企業(yè)細(xì)分市場(chǎng)。()A.側(cè)翼進(jìn)攻 B.包圍進(jìn)攻C.迂回進(jìn)攻 D.游擊進(jìn)攻14.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道產(chǎn)生沖突的原因中，以下_______不是產(chǎn)生渠道沖突的原因。()A.目標(biāo)不一致 B.任務(wù)和權(quán)利不明確C.知覺(jué)差異 D.監(jiān)測(cè)機(jī)制未建立15.房地產(chǎn)用來(lái)直接向消費(fèi)者傳遞信息的最主要的促銷(xiāo)方式是()A.廣告 B.公共關(guān)系C.銷(xiāo)售促進(jìn) D.人員推銷(xiāo)二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。1.房地產(chǎn)企業(yè)的心理定價(jià)策略主要包括_______等。()A.尾數(shù)定價(jià)策略 B.招徠產(chǎn)品定價(jià)策略C.整數(shù)定價(jià)策略 D.俘虜產(chǎn)品定價(jià)策略 E.滿意定價(jià)策略2.影響房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)的社會(huì)文化環(huán)境因素主要有()A.社會(huì)階層 B.相關(guān)群體C.風(fēng)俗習(xí)慣 D.宗教態(tài)度 E.家庭收入3.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理人員可以采取以下的哪些方法來(lái)尋找、發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)？()A.廣泛收集市場(chǎng)信息 B.進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分C.進(jìn)行產(chǎn)品/市場(chǎng)矩陣 D.多元化經(jīng)營(yíng) E.橫向聯(lián)合4.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，目前國(guó)內(nèi)采用的定性研究方法有()A.實(shí)驗(yàn)方法 B.焦點(diǎn)小組座談會(huì)方法C.深度訪談方法 D.投影技法 E.案例研究方法5.房地產(chǎn)市場(chǎng)按行為變量細(xì)分市場(chǎng)的主要變量包括()A.追求利益 B.態(tài)度C.品牌忠誠(chéng)程度 D.生活方式 E.購(gòu)買(mǎi)的準(zhǔn)備階段6.房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)品投入期采用緩慢掠取策略的適用情況是()A.市場(chǎng)規(guī)模有限 B.市場(chǎng)對(duì)價(jià)格比較敏感C.有強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手存在 D.企業(yè)為節(jié)省促銷(xiāo)費(fèi)用 E.顧客愿意支付高價(jià)7.房地產(chǎn)品牌在進(jìn)行整合營(yíng)銷(xiāo)傳播工作時(shí)，其中屬于溝通性傳播的有()A.銷(xiāo)售促進(jìn) B.直接營(yíng)銷(xiāo)C.事件營(yíng)銷(xiāo) D.公共關(guān)系 E.銷(xiāo)售渠道8.市場(chǎng)拾遺補(bǔ)缺者可采取的競(jìng)爭(zhēng)策略包括()A.地理區(qū)域?qū)I(yè)化 B.按服務(wù)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)化C.銷(xiāo)售渠道專(zhuān)業(yè)化 D.最終用戶專(zhuān)業(yè)化 E.產(chǎn)品類(lèi)型專(zhuān)業(yè)化9.在現(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)中，組成市場(chǎng)的最基本要素是()A.供應(yīng)者 B.人口C.商品 D.購(gòu)買(mǎi)力 E.購(gòu)買(mǎi)欲望10.以下是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)是()A.代理房地產(chǎn)出租 B.促進(jìn)房地產(chǎn)流通C.價(jià)格評(píng)估 D.經(jīng)紀(jì)代理 E.物業(yè)管理三、名詞解釋(本大題共5小題，每小題3分，共15分)1.品牌標(biāo)記2.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)會(huì)3.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)促銷(xiāo)策略4.物業(yè)前期介入5.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查四、簡(jiǎn)答題(本大題共4小題，每小題5分，共20分)1.簡(jiǎn)述現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征。2.怎樣理解現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)定位？3.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)行為的影響因素。4