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文檔簡介

個人土地買賣合同7篇第一條、地塊概況

1。該地塊位于__。土地面積為__平方米(折約__畝)。

2?,F(xiàn)該地塊的用途為__。

其次條、轉(zhuǎn)讓方式

甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制。

第三條、轉(zhuǎn)讓價格

土地的轉(zhuǎn)讓價為__萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地治理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__萬元。

第四條、付款方式

乙方同意一次性向甲方支付全部土地價款。

第六條、其他商定

1。在出讓過程中,甲方僅擔當全部土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費用(土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等)。

2。乙方的開發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第七條、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

第九條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。

甲方(簽章):____________________

乙方(簽章):___________________見證人(簽章):___________________

簽約時間:__年__月__日

個人土地買賣合同3

第一章總則

第一條本合同當事人雙方:

出讓人(以下簡稱甲方):______________________________________________

受讓人(以下簡稱乙方):______________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國土地治理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著公平、自愿、有償、誠懇信用的原則,訂立本合同。

其次條出讓人依據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的全部權(quán)屬中華人民共和國。

其次章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,出讓宗地面積__________________平方米。土地用途為用地。土地使用年限年,拿到時間年月日。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本宗土地擁有證書有等標準合法證件。

第五條出讓人同意在20xx年月日前將出讓宗地交付給受讓人。

第三章現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為永久,自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的,出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫元整(小寫:)。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、手續(xù)費由方擔當。

備注:

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后當日,受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫元(小寫:元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

備注:第九條受讓人同意根據(jù)本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

(一)本合同簽訂之日起日內(nèi),一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余局部,人民幣大寫元(小寫:元)。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

首付:元,每期支付元整,直至付完。

分期支付土地出讓金的,受讓人在支付其次期及以后各期土地出讓金時,應(yīng)根據(jù)銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第十條本合同簽訂后_貳_日內(nèi),當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥當愛護土地界樁,不得擅自改動,界樁患病破壞或移動時,受讓人應(yīng)馬上向出讓人提出,復界測量,恢復界樁。

第四章不行抗力

第十一條任何一方對由于不行抗力造成的局部或全部不能履行本合同不負責任,但應(yīng)在條件允許下實行一切必要的補救措施以削減因不行抗力造成的損失。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的,不能免除責任。

第十二條遇有不行抗力的一方,應(yīng)在24小時內(nèi)將大事的狀況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方,并且在大事發(fā)生后3日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的報告。

第五章違約責任

第十三條:乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付局部的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

第十四條出讓人必需根據(jù)合同商定,按時供應(yīng)出讓土地。由于出讓人未按時供應(yīng)出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的,受讓人有權(quán)解除合同,出讓人應(yīng)當雙倍返還定金,并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他局部,受讓人并可懇求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第十五條出讓人不能按合同商定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人,出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥平方米。補償給受讓人,土地出讓金按此合同商定款項支付,后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必需幫助受讓人辦理。

第六章說明

第十五條在締結(jié)本合同時,出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。第十六條受讓人方的開發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十七條本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十八條本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

第七章適用法律及爭議解決

第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。其次十條因履行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本條第一款規(guī)定的方式解決:

(一)提交xx市本地法律仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第八章附則

其次十一條本合同一式兩份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。

其次十二條備注:

其次十三條本合同未盡事宜,可由雙方商定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

出讓人(章):

電話:

時間:

受讓人(章):

電話:

時間:

個人土地買賣合同4

甲方:

乙方:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則,簽訂本合同,以示共同遵守。

第一條:甲方將位于的平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方

甲方不干預(yù)乙方對該土地的使用權(quán)。

土地總面積為平方米。實際方位。

其次條:歸屬問題

該土地轉(zhuǎn)讓成立后,甲方必需將擁有該土地的全部權(quán)益移交給乙方,其中包括但不限于:

1,永久使用權(quán);在該土地范圍內(nèi)建筑房屋;國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素,甲方應(yīng)無條件助乙方獵取該權(quán)益);

2,繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。

第三條:轉(zhuǎn)讓費及付款方式

1、該土地轉(zhuǎn)讓費共計元(大寫:)人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付元(大寫:)人民幣。

2、其余款項在年月日前交清。

第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)

1、甲方一次性收取人民幣元轉(zhuǎn)讓費后,不再收取任何費用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的全部權(quán)、使用權(quán)為其全部,假如乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地全部人并索要該土地全部權(quán)、使用權(quán)時,乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的全部損失。

2、外鄉(xiāng)地全部權(quán)、使用權(quán)為家庭單位全部,轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的全部權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。

3、乙方在使用土地時若需要辦理手續(xù)時,甲方應(yīng)賜予必要的幫助。

第五條、違約責任

甲、乙雙方必需遵守合同條款,任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為,違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。

本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力,執(zhí)行中,如發(fā)生糾紛,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成,可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

本協(xié)議由村民_______________________在場見證。

本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫押之日起生效。協(xié)議一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人共執(zhí)一份,均具有同等的法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人土地買賣合同5

出賣人(甲方):_________,身份證號碼:__________________

買受人(乙方):__________,身份證號碼:__________________

甲方雙方就房屋全部權(quán)(包含房屋之上土地使用權(quán))買賣事項經(jīng)協(xié)商全都,達成如下條款,以資信守:

1、甲方自愿將其由______村股份經(jīng)濟合作社出售給甲方的以下房屋,以人民幣_______________元(伍拾柒萬圓整)的價款出售給乙方。

1、1、房屋座落:_________市_________區(qū)____________村新區(qū)。

1、2、房屋共3層,建筑面積約170—180平方米,門牌號為34幢21號。詳細房號及面積以交付時的實際房號及面積為準。甲方確認在簽署本協(xié)議之前,甲方未在該房屋及附屬土地之上設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等影響乙方使用該房屋的行為。

1、3、本協(xié)議簽署之日,乙方已實地查驗上述房屋,對該房屋的來歷、土地性質(zhì)、建筑質(zhì)量、座落、周邊環(huán)境、道路、瑕疵問題等狀況已充分了解,并自愿購置。

2、房款支付方式:乙方于_________年_________月_________日支付定金人民幣柒萬元整,_________年_________月_________日支付人民幣叁拾壹萬伍仟元整(該款項直接由乙方支付至寧波市鄞州區(qū)五鄉(xiāng)鎮(zhèn)明倫村股份經(jīng)濟合作社)。剩余購房款壹拾捌萬伍仟元(180000元),在甲方將上述房屋鑰匙交付給乙方之前(即_________年_________月_________日前),由乙方一次性支付至甲方賬戶(戶名:_________,開戶行:_________,賬號:_________)。在簽訂本合同時,前兩筆款項乙方已付清。

3、鑒于目前政策,該房屋無相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證,也無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。若將來國家政策調(diào)整,在辦理不動產(chǎn)權(quán)證條件具備的狀況下,甲方承諾在接到乙方通知后準時協(xié)作辦理,但相關(guān)稅費或補繳費用等一切費用支出都由乙方擔當。

4、上述房屋交付之后,該房屋及附屬土地之上的一切權(quán)利義務(wù)歸屬于乙方。該房屋及房屋所附土地使用權(quán)的價值漲跌與甲方無涉。若遇將來該房屋及其所附土地的拆遷或征用,所獲得的拆遷、征用補償?shù)葯?quán)益都由乙方享有,同時所需支付的費用也由乙方擔當。甲方只負責協(xié)作乙方辦理相關(guān)的拆遷、征用手續(xù)。

5、本合同雙方都應(yīng)遵照執(zhí)行,不得違約。否則,違約方需根據(jù)定金罰則規(guī)定向守約方支付違約賠償款項。

6、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,雙方協(xié)議解決;協(xié)商不成的提交房屋所在地人民法院裁決。

甲方(簽名):__________________

乙方(簽名):__________________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

中間介紹人(簽字):__________________

_________年_________月_________日

個人土地買賣合同6

我國的物權(quán)制度一直將土地及其上的不動產(chǎn)看作兩個獨立的權(quán)利客體,而所謂“房地全都”原則即是要求土地使用權(quán)和其地上的房屋等建筑物全部權(quán)一同轉(zhuǎn)讓、抵押。其在立法上的表達主要在《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》第31條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時,房屋的全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押?!钡?7條規(guī)定:“依法取得的房屋全部權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)?!薄吨腥A人民共和國擔保法》第36條規(guī)定:“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的,應(yīng)當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押?!?/p>

應(yīng)當留意到,上述法律調(diào)整對象均是國有土地使用權(quán)及國有土地之上的房屋,解決的是在房地不行分的物理現(xiàn)象下國有土地使用權(quán)人和房屋全部人間的權(quán)利沖突問題?!稉7ā返谌鶙l第三款規(guī)定:“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的.土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押?!痹摋l規(guī)定從形式上看似乎也表達了“房地全都”的原則,但認真分析,該規(guī)定只明確了“地隨房走”,而且國家土地治理局1995年9月11日公布的《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》第四條中規(guī)定集體土地使用權(quán)抵押時,集體土地全部者應(yīng)同意“在實現(xiàn)抵押權(quán)時同意按法律規(guī)定的土地征用標準補償后轉(zhuǎn)為國有土地”,第十三條規(guī)定“因處分抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)的,應(yīng)當由土地治理部門依法先辦理征地手續(xù),將抵押土地轉(zhuǎn)為國有,然后再按抵押劃撥國有土地使用權(quán)的方法進展處置?!庇纱丝梢?,所謂“地隨房走”也是在集體土地征用為國有土地后才能實現(xiàn),在集體土地使用權(quán)和其地上物全部權(quán)之間從沒有法律規(guī)定兩者的權(quán)利主體必需全都,農(nóng)村房屋買賣法律關(guān)系中并無適用“房地全都”原則的明確要求。

個人土地買賣合同7

出租方:___________(以下簡稱甲方)

承租方:___________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國土地治理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于_________面積_________畝(詳細面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________

二、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為_________年,自_________年至_________年。假如甲方承包期滿無法續(xù)約,甲方應(yīng)盡量協(xié)作乙方的續(xù)約,如不能續(xù)約,甲方應(yīng)擔當乙方的損失。

三、承租金及交付方式

該土地的承租金為每畝每年人民幣________元,承租金每年共計人民幣___________元。每5年調(diào)整一次,上漲10%。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)、

1、根據(jù)合同商定收取承租金;在合同有效期內(nèi)。

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